Villa in Vendita, Vicolo G. Brustio 1, Galliate

Descrizione

GALLIATE (NO) - RISTRUTTURAZIONE 2025: VILLA INDIPENDENTE IN CLASSE A2 CON AUTORIMESSA

Stai cercando una casa indipendente di alta qualità, con spazi ampi e finiture moderne, in una posizione strategica? Non perdere questa splendida opportunità a Galliate (NO)!

Proponiamo in vendita una prestigiosa abitazione, frutto di una completa ristrutturazione a nuovo ultimata nel 2025, garantendo la massima efficienza energetica in Classe A2.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
4 locali con doppi servizi di 143 mq commerciali disposto su due livelli con giardino privato così suddivisi:
- 130 mq di abitazione;
- 40 mq di giardino;
- 22 mq di box.

Piano Terra: Zona Giorno (Open Space)
L'ingresso si apre su una luminosa zona giorno concepita come un grande open space:

Spazio dedicato e ottimale per una cucina angolare con piacevole affaccio sul giardino e zona pranzo con spazio per posizionare un grande tavolo da 6 posti e un'area living spaziosa, ideale per un divano angolare e una TV fino a 70 pollici, con ulteriore spazio per un armadio/libreria.

Completa il piano un bagno finestrato moderno con sanitari filomuro, rubinetteria NewForm e box doccia con cristallo fumé.

Piano Primo: Zona Notte (Tetto a Vista)
La scala conduce alla zona notte, caratterizzata da un suggestivo tetto a vista in legno lamellare.

Camera Matrimoniale: Spaziosa, con due grosse finestre e dotata di una grande cabina armadio.

Camerette: Due ulteriori stanze singole.

Angolo studio: Un quarto spazio perfetto da adibire a studio, ufficio o spazio hobby.

Secondo Bagno finestrato, anch'esso con doccia, rifinito con piastrelle in gres porcellanato effetto marmo.

Efficienza Energetica e Comfort
Questa casa è dotata dei più moderni comfort e tecnologie per il risparmio energetico:

Classe Energetica A2: Massimo isolamento e basse spese di gestione.

Riscaldamento a pavimento.

Cappotto termico da 60 mm e tetto isolato con lana di roccia da 16 cm di spessore.

Caldaia ibrida con pannello solare termico per la produzione di acqua sanitaria.

Doppio termostato per regolare la temperatura separatamente tra zona giorno e zona notte.

Autorimessa dotata di basculante elettrica.

Video sorveglianza già installata su entrambe le facciate.

Non perdere l'occasione di vivere in una casa nuova, efficiente e moderna!

Prezzo € 304.000,00

ESENTE IVA, verrà applicata l'imposta di registro.