Case con doppi servizi in vendita in provincia di Massa-Carrara Pag. 27

Il Casale “I Ginepri” è un luogo incantato, in cui si può finalmente vivere il sogno di una vacanza continua, senza dover neppure uscire di casa! Situato nella dolce valle di Aulla, a soli 7 km dal capoluogo comunale, in una posizione invidiabile per il clima mite tra mare e montagna e per la vista sulla catena delle Alpi Apuane e sugli Appennini, il Casale “I Ginepri” è una villa totalmente ristrutturata con l'occhio sapiente dell'attuale proprietà, che ne ha realizzato una casa vacanze. La ristrutturazione, pienamente in armonia con il contesto, ha saputo valorizzare gli elementi tipici dei casali rustici, riutilizzando parte dei materiali originali, e inserendo elementi moderni che danno dinamicità e comfort all'insieme dell'abitazione. La casa si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, distribuiti su due livelli, cui si aggiunge una bella veranda con angolo cottura e un rustico ex stalla di circa 100 mq.L'accesso alla proprietà avviene tramite un suggestivo viale alberato, che conduce alla casa padronale. La porta principale introduce in un accogliente ingresso, da cui si scorge la scala in pietra, e che introduce, da un lato alla zona soggiorno e studio, caratterizzata dalla stufa a legno e dall'arcata in sasso; inoltre, è stata inserita una splendida libreria. L'ala opposta ospita la cucina, in pieno stile rustico, ma totalmente moderna e funzionale e comunica con una pratica dispensa e con un secondo locale cottura, a servizio della veranda esterna di circa 90 mq. La cucina si affaccia inoltre sulla sala da pranzo, vero e proprio focolare, con un camino originale e funzionante. Il piano si completa con un bagno e una lavanderia. Il piano terra, con i suoi pavimenti in cotto, gli inserti in sasso nelle pareti e i soffitti a travetti, lascia poi spazio al piano superiore, che ospita la zona notte. Qui il legno è parte integrante degli ambienti: il parquet e il tetto mansardato donano calore e luce alle quattro spaziose camere da letto, tutte di oltre 12 mq. La camera padronale è servita da uno splendido bagno en-suite, con vasca di design; un secondo bagno con doccia a piatto doppio è a disposizione di tutte le camere. A pochi metri, si trova poi la vecchia stalla, che è stata recuperata al primo piano, con la realizzazione di un bel loft di circa 50 mq, con zona cucina, zona letto con affaccio sulla piscina, bagno e soppalco con altri due posti letto. Il piano terra del fienile è al momento utilizzato come rimessa attrezzi, ma è possibile ristrutturarlo ad abitazione come il piano superiore. La piscina, che si accomoda tra la terrazza della casa padronale e la stalla, è un angolo di totale relax: riservata e affacciata verso i monti, gode della cornice del roseto e di spazio per il riposo sia sulle sdraio a bordo vasca che sotto un'elegante pergola. La proprietà è contornata da 3,8 ettari di terreno, ripartiti in giardino ad uso...

Massa - Quercioli in ottimo contesto abitativo si offre per la vendita ampio appartamento ben esposto con giardino esclusivo e più posti auto. L'immobile, inserito in una struttura che si sviluppa su due livelli, risulta ubicato al piano terreno e si sviluppa in: ingresso in sala con porta finestra di accesso alla resede pavimentata coperta e al giardino, il piano terra si completa con due camere da letto matrimoniali e un bagno con vasca/doccia. Attraverso comoda scala interna si accede ad un ampio vano, con ingresso indipendente, al piano seminterrato adibito a taverna e cosi suddiviso: ampia sala con camino e zona divani, nuovissima cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con box/doccia. Completa la proprietà il sopra citato giardino esclusivo di circa 100 metri, un posto auto di proprietà e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Richiesta: 330.000 euro.L'indirizzo è puramente indicativo del luogo in cui è ubicato l'immobile. Per informazioni contattare: Uff. 0585 246600 - Cell. 329 235 7927INFORMAZIONE UTILILa Provincia di Massa-Carrara è una provincia italiana della regione Toscana confinate ad ovest con la provincia di La Spezia (Liguria), a nord con la provincia di Parma e Reggio Emilia (Emilia Romagna), a sud-est con la provincia di Lucca, mentre si affaccia sul mar Ligure a sud-ovest. I capoluoghi provinciali sono sia la città di Massa che la città di Carrara.La Provincia di Massa-Carrara caratterizzata da viali a mare costeggiati di palme e bagni storici, tra la bellezza del Parco Nazionale delle Alpi Apuane, luogo famoso in tutto il mondo per l'estrazione di marmo e il mar Tirreno, vicino alle splendide Cinque Terre e alla rinomata Versilia, è sicuramente una meta da scoprire ed apprezzare.

In piccolo e caratteristico borgo, incastonato nella campagna a circa 10 km da Pontremoli, proponiamo Casa in pietra indipendente di circa 90 mq. , composta al Piano Terra da Cantina a volte, al Piano Primo da Cucina, Soggiorno, Bagno, Ripostiglio e Giardino. Al Piano Secondo da Due Camere, Veranda, W.c e Terrazza. Sovrastante la casa altro appezzamento di giardino esclusivo. Posizione soleggiata con un panorama splendido sulla vallata circostante. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In posizione molto soleggiata e dominante su tutta la vallata di Pontremoli, a soli 3,5 km dal centro del paese, proponiamo Splendido Podere di circa 2,5 ettari di terreno con al suo interno fabbricati per una superficie complessiva di circa 500 mq. Al Piano Terra troviamo le vecchie Stalle, le Cantine e un ampio Portico, al Piano Primo abitazione principale composta da Soggiorno, Cucina, Pranzo, due Camere, Bagno, Cantina e ampia Terrazza, oltre che alcuni vani un tempo ad uso Fienile, Legnaia e Gradile, al Piano Secondo da Cucina, Soggiorno, Pranzo, tre Camere e Bagno. Posizione dominante con splendida vista sull'intera vallata Pontremolese e facilmente accessibile. Ideale sia come abitazione sia come attività ricettiva o produttiva. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 5 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

V 2193: Piccola casetta di paese RISTRUTTURATA nei borghi collinari sopra Massa. Ingresso indipendente sul piccolo soggiorno con bel camino e cucina a vista su misura, piano superiore con camera da letto bagno con doccia, piano inferiore con altro piccolo stanzino e altro bagnetto con lavatrice. Pronta da abitare immediatamente, si rivela una carta vincente per un ottimo appoggio in zona, capace di offrire tranquillità e BELLISSIMI SCORCI paesaggistici dalle sue finestre. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

In posizione molto panoramica sugli 800 mt. di altitudine, proponiamo Casa Indipendente di circa 300 mq. disposta su Tre Livelli e composta al Piano Seminterrato da Quattro Locali ad uso Cantina, anticamente utilizzati come Bar e Ristorante. Al Piano Terra da Appartamento con Ingresso Indipendente composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Tre Camere, Due Bagni e Terrazza. Al Piano Primo Appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Quattro Camere, Bagno e Terrazzo. Giardino esclusivo attorno al fabbricato di circa 1500 mq. Posizione molto panoramica. MULAZZO: Si trova nell'alto corso del Magra e si estende dal fondovalle fino al contrafforte appenninico che separa il bacino del Vara dalla Lunigiana e culmina nel Monte Cornoviglio. Si sviluppa a nord del corso del torrente Teglia, comprendente le valli del Mangiola e del Geriola. Il borgo è dotato di due porte di accesso e conserva l'originale struttura caratterizzata da stretti vicoli. Sede di un antico castellaro ligure e di un castello di cui rimane solo la cosidetta torre di Dante, che ricorda la presenza del poeta in Lunigiana, a Mulazzo è possibile ammirare anche gli antichi archi dell'acquedotto Malaspiniano e Piazza Dante, sovrastata dalla chiesa di San Nicolò e dal palazzo Malaspina Zini. Mulazzo è anche la sede del Centro di Studi Malaspiniani, all'interno del quale sono custoditi documenti inediti riguardanti la famiglia. In agosto si svolge la fiera BancarelVino, dove viene consegnato un premio alla migliore azienda produttrice e durante la stessa si possono degustare vini della zona. Il territorio del comune è punteggiato da castelli e borghi fortificati: Montereggio, sede della fiera del libro, il borgo di Castevoli, il castello di Lusuolo, sede del Museo dell'emigrazione, il castello di Gavedo, Canossa, Campoli, dove venne ritrovata una statua stele e Castagnetoli, famosa per la produzione di un tipico attrezzo da cucina lunigianese, il testo. Questa proprietà è situata a circa 9 km da tutti i negozi principali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 15 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli e Villafranca sono a circa 15 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In posizione centrale ma al tempo stesso riservata, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo stupenda Villa Indipendente di grandi dimensioni circondata da Giardino esclusivo di circa 2.600 mq. completamente recintato e con al suo interno vari alberi da frutto. La villa si sviluppa su tre livelli ed è composta al Piano Terra da grande Salone d'ingresso con caratteristico Camino, Cucina, due Camere, Taverna, Cantina e Bagno. Al Piano Primo, collegato sia internamente sia esternamente con due ingressi indipendenti (e possibilità di dividere il piano ottenendo due appartamenti) troviamo ampia Terrazza con Porticato Coperto, ampissimo Soggiorno con vetrata con vista panoramica di Pontremoli, due Cucine, Tinello, tre Camere e due Bagni. Al Piano Mansardato, collegato tramite scala interna, troviamo ampio locale Open-Space con Soggiorno, Camera, Bagno e due Terrazze. A completare la proprietà ampio Garage indipendente di circa 49 mq. La villa può essere facilmente divisa in tre unita abitative, ciascuna con ingresso indipendente. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 2 minuti dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Oggetto Unico a soli 100 mt dal mare in zone centrale comodo a tutti i servizi vendiamo in esclusiva villa composta da tre unità abitative e da doppio ingresso su due vie , da via venezia ingresso pedonale da via maggiani ingresso con auto e box di 50 mq .Attualmente la proprietà e cosi suddivisa piano terra e primo collegati internamente con ampia scala scala in legno e cosi suddivisa al paino terra da ingresso , triplo salone , camera matrimoniale , bagno , disimpegno , tinello , cucina zona cottura e zona pranzo , lavanderia aia esterna pavimentata in cotto di circa 60 mq ,tenda automatizzata per cene in compagnia e giardino piantumato ed irrigazione automatica in perfette condizioni al piano primo troviamo due camere matrimoniali , balcone ,una camera matrimoniale doppia con bagno privato esclusivo , due ripostigli altro bagno con vasca , al piano secondo appartamento così composto , ingresso salone con vetrate e terrazzo lato mare ,cucina abitabile ,due camere ,disimpegno e bagno ,piano terzo 4 locali mansardati non abitabile . tetto in perfette condizioni ,facciata nuova ,infissi con doppio vetro fatti recentemente ,pavimentazioni terrazzi ed aia esterna nuovi . La proprietà viene lasciata arredata in tutti gli appartamenti 6 CAMERE 5 BAGNI - Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo è approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. CR IMMOBILIARE 347 8561740

UN GIOIELLO DI FUNZIONALITA' E COMFORT!!! A Massa, nella primissima periferia, in zona comodissima a tutti i servizi e, nel contempo, molto verdeggiante ed assolutamente defilata dal traffico, proponiamo DELIZIOSO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E 2 POSTI AUTO DI PROPRIETA'!!! L'immobile, inserito in un contesto condominiale realizzato nel 2002, dotato di una grande area parcheggio chiusa con cancello elettrocomandato ed ampi spazi verdi, si sviluppa su 2 LIVELLI ed è così composto: ingresso su soggiorno con sala pranzo annessa e bella cucina a vista, totalmente equipaggiata, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta/studio, entrambe servite da terrazzo bel soleggiato ed esposto ad est, bagno con sanitari sospesi e moderna doccia idromassaggio con seduta, ripostiglio/dispensa con angolo lavanderia e lavatoio; al P. Mansardato, raggiungibile tramite scala interna nascosta da due eleganti ante scorrevoli, Open Space organizzato con cucina lineare aperta su sala da pranzo, camera matrimoniale, bagno con doccia ed accesso su TERRAZZA ABITABILE A TETTO, IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO. Ulteriori Note in evidenza: infissi in legno con vetrocamera, lucernari con zanzariere ed oscuranti, impianto aria condizionata al secondo livello, mobili realizzati artigianalmente e su misura, tende da sole manuali ed elettrificate, portone blindato con serratura europea, cura nei particolari. Vendesi parzialmente arredato di cucina, ad eccezione della mansarda, che viene venduta completa di tutto. Richiesta € 250.000,00 trattabili - Rif. 1283Classe Energetica "F" Ipe 150,00 Kwh/m2 anno

V 2026. A ridosso del centro città, nel vicino borgo di Ortola, contornato da tutti i servizi e con una bellissima vista e una splendida esposizione sempre al sole, con un immenso GIARDINO e la possibilità di COMODO PARCHEGGIO, rarissimo per la zona. Si vende un antico rustico con generose altezze dove è possibile creare due livelli, di circa 90mq a piano, da ristrutturare totalmente con potenzialità enormi, per creare tutto ciò che più si desidera; la costruzione originaria è del 1800, forse anche prima; il giardino lo circonda su tre lati mentre il retro è divisorio con il giardino di un'altra proprietà. Ottima soluzione per chi vuole personalizzare totalmente la propria casa, per chi ama la soluzione storica e la ricerca sapori antichi. Chiamaci subito o scrivici nel box di contatto per avere maggiori informazioni e ti richiameremo al più presto! Gli indirizzi menzionati sono indicativi della zona in cui si trova l'immobile che state vedendo nell'annuncio, ma non sono quelli reali perché non è possibile pubblicare gli indirizzi precisi per motivi di privacy. Siamo felici che l'annuncio sia stato di vostro gradimento e siamo a disposizione per una visita alla casa che avete scelto. A presto!

In zona servitissima...tra il centro e il mare......a piedi dappertutto !!!

Privato vende pe nuovi progetti familiari in decorosa ed elegante palazzina , solare appartamento "due in uno " adatto a famiglie numerose....da rimodernare ..! ! ! Composto da ingresso ,ripostiglio, cucina , sala molto luminosa con balconi intorno , camera da letto matrimoniale , camera da letto doppia e bagno padronale al piano. Ma non è finita qui....al piano mansardato un secondo appartamento con doppio ingresso composto da salotto con camino e angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno! ! ! Due in uno, vedere per credere! ! ! Possibilità di acquistare separatamente box auto! Chiamaci per prenotare la tua visita!
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.

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Massa... AAA Habituez-vous à de grands espaces... !! Dans un quartier très bien desservi... entre le centre et la mer... tout est accessible à pied ! Un particulier vend, pour de nouveaux projets familiaux, dans un immeuble de standing, un appartement lumineux « deux en un », idéal pour les familles nombreuses... nécessitant des travaux de modernisation... ! Il comprend un hall d'entrée, un placard, une cuisine, un séjour très lumineux avec balcons, une chambre double, une chambre à deux lits et une salle de bains principale au rez-de-chaussée. Mais ce n'est pas tout... au dernier étage, un second appartement avec double entrée se compose d'un séjour avec cheminée et kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains ! Deux en un, à voir absolument ! Appelez-nous pour organiser une visite !
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A390 Villafranca in Lunigiana, comodo ai servizi, appartamento piano primo, da ristrutturare, senza spese condominiali, con tetto e facciata ristrutturati. Composto di cucina, soggiorno, due camere letto, due bagni, terrazza, cantina e porzione di giardino privato. - Maggiori Dettagli: Camino, Cucina Abitabile, Giardino

A333 Villafranca in Lunigiana in zona centrale e servita, appartamento con entrata indipendente, piano secondo, da ristrutturare, privo di spese condominiali. Composto di disimpegno d'entrata, cucinotto, soggiorno con camino, due camere letto, studio, bagno, servizio, due balconi. Piano terra composto di locale ripostiglio, taverna, garage e giardino privato. Distanza uscita autostrada Pontremoli 12 km. Aulla 10 km. - Maggiori Dettagli: Camino, Giardino

Massa alla Marina...zona Ronchi...! ! A A A Abbisognandi indipendenza con eleganza..! ! !Vicina alle spiagge privati vendono causa trasferimento lavorativo..! ! Villa singola immersa in 700 mq di giardino di proprietà , in contesto altamente residenziale composta da : piano terra con ampio ingresso caratterizzato da grande acquario a parete, salone con camino , sala pranzo con camino a pellet, cucina abitabile , bagno padronale e bagno di servizio al piano , grande portico che affaccia sul giardino , al piano superiore troviamo ampio disimpegno notte ,tre camere da letto tutte matrimoniali , bagno padronale e balconate...! ! !
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Nella rinomata località QUERCIOLI, in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE DI QUADRIFAMILIARE CON INGRESSO INDIPENDENTE CON CORTE ESCLUSIVA E CANTINA PRIVATA. L'immobile, posto al piano primo ed ultimo di un elegante complesso residenziale, è così composto: ingresso su luminoso soggiorno con sala pranzo e funzionale cucina a vista, il tutto servito da bella terrazza pranzabile, IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, con ottima esposizione lato mare, disimpegno, ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale corredata di bagno, 2 camere medie, bagno finestrato con comoda doccia ed infine ulteriore terrazza angolare con esposizione Nord-Est. Plus da evidenziare: LIBERO SUI TRE LATI, impianto di aria condizionata, infissi in legno, inferriate. Completa la proprietà CORTE PIASTRELLATA ESCLUSIVA di circa 16 mq e, al piano seminterrato, CANTINA PRIVATA di oltre 30 mq, organizzata con cucinotto e camino, dotata di proprio accesso indipendente. No condominio. Vendesi parzialmente arredato di cucina. Richiesta € 295.000,00 - Rif. 1166 Classe Energetica "G" Ipe 224,93 Kwh/m2

STUDIO AREA AULLA per info e contatti 329/0733879 propone in Vendita a Terrarossa di Licciana N. Villa Indipendente sviluppata su tre livelli, P.T ingresso su salone con camino angolare, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale e Bagno con balcone. Al 1° P. quattro camere con accesso al terrazzo, vano studio e Bagno. Dall'ampio disimpegno si accede al 2° P. mansardato abitabile. Lo spazio esterno della Villa si compone di circa 1800 mq. di giardino, locale caldaia, cantina e garage soppalcato. offers for sale in Terrarossa di Licciana N. Independent villa developed on three levels, ground floor entrance onto lounge with corner fireplace, kitchen with balcony, double bedroom and bathroom with balcony. On the 1st floor four bedrooms with access to the terrace, study room and bathroom. From the large hallway you access the 2nd habitable attic floor. The external space of the Villa consists of approximately 1800 m2. of garden, boiler room, cellar and mezzanine garage.

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 Nel cuore verde della Lunigiana, tra colline incontaminate, ruscelli limpidi e borghi millenari, proponiamo in vendita un autentico Casale Toscano in pietra, completamente e finemente ristrutturato, situato in una frazione del Comune di Licciana Nardi, a pochi passi dai servizi ma immerso nella quiete più assoluta. Il casale si sviluppa su tre livelli, con ambienti caldi e raffinati, travi in legno a vista, muri in sasso e un’anima profondamente legata alla sua storia. L'ingresso conduce a un primo disimpegno, quindi a una cucina abitabile accogliente, un ampio salone, lavanderia e bagno. Al primo piano, accessibile tramite scenografiche scale in pietra, troviamo un suggestivo salone con camino in sasso, uno studio e una straordinaria veranda vetrata di 65 mq, affacciata direttamente sul giardino pianeggiante di 1.200 mq. Uno spazio perfetto per vivere il verde anche nei mesi più freschi. Il secondo piano, raggiungibile da una scala in legno che si snoda tra pareti in pietra originale, ospita due camere matrimoniali e un bagno. L’intera proprietà è arricchita da posti auto privati, 20.000 mq di terreno circostante, e una posizione privilegiata a ridosso di un antico ponte romano e delle sponde di un ruscello, elementi che raccontano storie antiche in un contesto naturalistico unico. Vi è possibilità di ricavare fino a 3 ulteriori camere senza costi aggiuntivi, oltre alla realizzazione di una piscina, trasformando la proprietà in una dimora privata d’eccellenza o in una struttura ricettiva di charme, ideale per una clientela internazionale in cerca di autenticità, silenzio e bellezza. Un perfetto investimento a reddito , a pochi minuti dal Castello Malaspina di Monti e in posizione strategica tra mare e Appennino. Set in the heart of unspoiled Lunigiana, surrounded by rolling hills, ancient villages, and nestled by the banks of a stream crossed by a Roman stone bridge, this beautifully restored stone farmhouse is now offered for sale in a charming hamlet of Licciana Nardi, within walking distance of all amenities yet immersed in complete tranquility. This three-story Tuscan residence has been lovingly and finely renovated, preserving its authentic character with exposed beams, stone walls, and wood finishes. The ground floor welcomes you with a cozy entrance, spacious eat-in kitchen, large living room, laundry area, and bathroom. A stone staircase leads to the first floor, featuring a warm and inviting living room with a stone fireplace, a study, and a breathtaking 65 sqm glass veranda overlooking the flat garden of 1,200 sqm, the ideal year-round relaxation spot immersed in greenery. The top floor, accessed via a wooden staircase flanked by stone walls, houses two double bedrooms and a bathroom. The property includes private parking, 20,000 sqm of surrounding land, and proximity to both a stream and the historic Monti Castle, offering a truly magical and historic setting. There is potential to create 3 additional bedrooms at no extra structural cost, along with the possibility to add a private swimming pool, making it ideal as either a prestigious private residence or a boutique hospitality venture. An excellent investment opportunity with high rental appeal for international visitors seeking nature, privacy, and authentic Tuscan charm, just a short drive from the sea, the mountains, and the cultural heart of northern Tuscany.

UN SOGNO CHE DIVENTA REALTA'!!! Nella ZONA "PIU' IN" di Carrara, in un contesto di ville e giardini, dove la tranquillità ed il gusto per il bello sono la priorità, proponiamo SPLENDIDA VILLA SINGOLA DI 450 MQ IMMERSA NEL VERDE!! Tramite i due passaggi carrabili di pertinenza della proprietà, si accede ad un'oasi costellata di ampi giardini fioriti, percorsi da viali e camminamenti pavimentati di grande gusto architettonico. L'immobile, ottimamente mantenuto, è così composto: al Piano Terra parzialmente seminterrato, collegato sia internamente che esternamente con ingresso indipendente, grande salone con cucina in massello a vista, nuova, su misura e provvista di tutti gli elettrodomestici, SPETTACOLARE CAMINO, comodo ripostiglio sottoscala, disimpegno organizzato con armadiature a muro, bagno con doccia, grande studio/libreria, locale lavanderia e vano tecnico; al Piano terra Rialzato ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo annessa ed apertura su terrazza pranzabile, elegante studio aperto sulla zona giorno servito da balcone corredato di scala per scendere in giardino, disimpegno con mobili su misura, cucina abitabile, aperta su bella VERANDA IDEALE PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, ulteriore sala da pranzo con camino e bagno con vasca; al Piano Primo Camera Padronale con stanza armadi, balcone e bagno con vasca idromassaggio angolare, 2 camere matrimoniali, anch'esse con balcone, ed infine altro bagno con vasca; al Piano Mansardato; studio, zona relax , bagno con doccia e MERAVIGLIOSA TERRAZZA SOLARIUM DI 25 MQ. NOTE IN EVIDENZA: eleganti scalinate in pietra serena a collegamento dei piani, infissi in legno ed inferriate, impianto di allarme, impianto di irrigazione con pozzo privato a 48 mt di profondità, generatore ausiliario di corrente, cancelli elettrocomandati, parquet posato a lisca di pesce nella zona notte e pregiati rivestimenti in marmo nei bagni. Completano la proprietà Parco di circa 4.000 mq, tra giardini ed orto, e parcheggio coperto per varie auto. Ampio spazio appositamente riservato per l'eventuale realizzazione di grande piscina. Richiesta € 1.200.000 trattabili - Rif. 1178 Classe energetica "D" Ipe 108.52 kwh/m2

STUDIOAREA AULLA per info e contatti +39 329/0733879 In Lunigiana, in una frazione appartata di Mulazzo, dove il tempo sembra scorrere più lento e l’aria profuma di bosco e libertà, si apre una proprietà unica nel suo genere: una splendida Tenuta, oggi raffinata struttura ricettiva, pronta ad accogliere sogni, progetti e visioni di vita condivisa. A pochi chilometri dal casello autostradale di Pontremoli, ma perfettamente immersa nella quiete della natura, questa Tenuta gode di una vista panoramica mozzafiato, che spazia sulle colline e sui borghi della Lunigiana. Un luogo incantato, che regala privacy e ispirazione in ogni stagione. La proprietà si compone di un Casale principale e di 10 unità in pietra finemente ristrutturate e arredate, creando un piccolo borgo come piccole gemme antiche, ciascuna con la propria identità. Un insieme architettonico armonioso, perfetto per accogliere più famiglie in co-housing, per sviluppare un B&B di charme o un esclusivo centro benessere immersivo. Gli spazi interni, distribuiti su 850 mq e 30 vani, raccontano eleganza e funzionalità: 10 camere da letto, 10 bagni, 9 cucine, studi, soggiorni luminosi, una suggestiva taverna con camino, 2 terrazze, 2 balconi e zone giorno pensate per accogliere e sorprendere. Il vero cuore emozionale della Tenuta è l’area relax: una piccola oasi dove lasciarsi andare al piacere di una sauna, un bagno turco, un angolo massaggi e, all’esterno, una piscina con idromassaggio e nuoto controcorrente, circondata da un solarium che guarda le colline. Tutto intorno, 2 ettari di terreno privato: bosco, oliveto, frutteto, e un parco curato di 2000 mq dove ogni dettaglio è pensato per vivere all’aperto, in armonia con la natura. Completano la proprietà 4 cantine, 2 lavanderie, un’area barbecue conviviale, 10 posti auto interni e un’efficiente A.P.E. classe A/2 con riscaldamento a pavimento: comfort e risparmio energetico sono garantiti. Una dimora che non è solo casa, ma un luogo dell’anima. Un luogo in cui vivere, accogliere, investire, condividere. Un rifugio contemporaneo dove la pietra racconta il passato e i servizi guardano al futuro. In the heart of Tuscany’s hidden gem, Lunigiana, nestled in a peaceful hamlet of Mulazzo, lies an extraordinary estate where time slows down and the view stretches endlessly over rolling hills and ancient stone villages. Just 5 km from the Pontremoli highway exit, this haven of beauty and tranquility is well connected yet wonderfully secluded. This magnificent property, now operating as a charming hospitality retreat, offers a rare opportunity for those seeking a luxurious escape, a shared living project, or a refined investment in the Tuscan countryside. The estate is composed of a beautifully restored main farmhouse and 10 independent stone-built units, each lovingly renovated and fully furnished, preserving character while offering modern comfort. Set across 850 sqm and 30 rooms, the estate unfolds with thoughtful elegance: 10 bedrooms, 10 bathrooms, 9 kitchens, 2 living rooms, a cozy study, and a grand taverna with a traditional fireplace, along with 2 balconies and 2 panoramic terraces that invite slow mornings and starry evenings. This property is a sanctuary for wellness and restoration. The private spa area includes a massage room, sauna, and Turkish bath, while outside, a heated pool with hydro-massage and counter-current swim system offers relaxation with breathtaking views. The 2,000 sqm landscaped garden, framed by 2 hectares of private land with woodland, olive trees, and orchard, completes this Tuscan dream. Additional features include 4 wine cellars, 2 laundry rooms, a barbecue area, and 10 private parking spaces within the gated grounds. An energy-efficient A/2 energy class and underfloor heating system ensure comfort year-round. This is more than a property it’s a vision. A place to live, to gather, to host, to retreat. A unique corner of Tuscany where rustic elegance meets modern luxury, and where the possib

In posizione residenziale e comoda rispetto ai servizi, proponiamo ampia Villa Indipendente circondata da circa 1.000 mq. di Terreno composta al Piano Seminterrato da due Cantine e Locale Caldaia. Al Piano Terra e Primo troviamo due appartamenti di circa 120 mq. ciascuno composti da Cucina, Soggiorno, Corridoio, due Camere, Ripostiglio e Bagno. Al Piano Secondo troviamo Terrazza di circa 25 mq. con due locali sottotetto ad uso Ripostiglio. La casa viene venduta per l'intero oppure singolarmente per appartamento. L'uscita autostradale di Pontremoli e Aulla distano cira 15 minuti dalla proprietà. Villafranca è situata a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione facilmente accessibile, proponiamo Rustico in Pietra Semi-indipendente di circa 150 mq. ristrutturato e composto al Piano Terra da Cucina, Soggiorno, Camera, Studio e Bagno, al Piano Primo da Cucina, tre Camere, Bagno e Balcone. Terreno esclusivo di circa 1650 mq. a circondare la proprietà, con al suo interno Fabbricato in pietra con Cucina e Barbecue e Terrazza in pietra di circa 40 mq. Riscaldamento autonomo tramite Bombolone a GPL oppure Stufe a Legna, infissi doppi vetri. Attualmente la proprietà è adibita in parte ad attività di affitta-camere. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 7 chilometri dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione molto soleggiata e panoramica, a circa 9 km da Pontremoli, proponiamo Casa Indipendente con Giardino Esclusivo composta al Piano Terra da Ingresso, Cucina, Soggiorno con camino, Tinello, Veranda e Bagno. Al Piano Primo da Due Camere matrimoniali, Bagno, Veranda e ampia Terrazza Panoramica. Giardino esclusivo recintato di circa 646 mq. con al suo interno Barbeque, Doppio Garage di circa 50 mq. e Pollaio. Ulteriore appezzamento di Bosco di circa 255 mq. in posizione limitrofa. Riscaldamento autonomo tramite bombolone a GPL. Fognatura collegata alla rete pubblica. L'uscita autostradale di Pontremoli dista circa 11 chilometri dalla proprietà. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

Proponiamo caratteristica Casa in Pietra Terratetto, ai piedi dello storico Castello di Pontremoli, in posizione dominante con splendida vista sul centro storico di Pontremoli, la cupola del Duomo e il "Campanone". La casa dispone di doppio ingresso e si compone al Piano Secondo di ampio Soggiorno con Angolo Cottura, Camera e piccolo Bagno di servizio. Tramite scala a chiocciola si accede al Piano Inferiore composto da due Camere, Bagno e Balcone. Al Piano Terra bellissima Taverna di circa 25 mq. Arredamento incluso nel prezzo. La proprietà è facilmente accessibile tramite l'ascensore che conduce al Castello del Piagnaro. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 2 minuti dal paese. Pontremoli è situato a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'

In zona prossima ai servizi, proponiamo Casa Semi-indipendente libera su tre lati con due ingressi indipendenti e quindi facilmente suddivisibile in due appartamenti. Il primo appartamento si compone di Cucina, Soggiorno, Camera Soppalcata con Sottotetto e Bagno, oltre che da due ampie Cantine. L'altro appartamento è composto da Soggiorno con camino, Cucinotto, Camera, Cameretta, Ripostiglio e Bagno. Aia adiacente di proprietà con posto auto oltre che Terreno ad uso esclusivo di circa 180 mq. La casa viene venduta ammobiliata. Soluzione immediatamente abitabile e suddivisibile in due appartamenti indipendenti. L'uscita autostradale di Pontremoli dista 10 minuti dal paese. Mulazzo è situato a 55 minuti da Parma, 25' da La Spezia e Massa, 45' da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90' Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.

In posizione centrale e comoda rispetto ai servizi ma al tempo stesso riservata, proponiamo ampia Villa Indipendente di circa 285 mq. disposta su due Livelli e suddivisa in due grandi appartamenti. Al Piano Terra appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Due Camere, Bagno, Sgombero e ampio Garage/Cantina. Al Piano Primo ulteriore appartamento composto da Ingresso, Cucina, Soggiorno, Studio, Tre Camere, Bagno e tre Balconi. Infissi con doppio vetro, riscaldamento autonomo. Attorno alla Casa, ampio parcheggio con Giardino esclusivo. Posizione molto soleggiata e panoramica. L'uscita autostradale di Pontremoli e Aulla distano 10 minuti dal paese. Villafranca in Lunigiana è situata a 55 minuti da Parma, 25? da La Spezia e Massa, 45? da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90? Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.