Case in vendita a Pontremoli

A Guinadi (MS), in località Veserada, a soli 10 km da Pontremoli, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente situata alla fine del paese, immersa nella tranquillità e nella natura. L'abitazione si raggiunge lasciando l'auto all'ingresso del borgo e percorrendo circa 200 metri a piedi. All'arrivo si viene accolti dal cancello d'ingresso e da una suggestiva cantina in pietra con soffitto a volta. Pochi gradini conducono al giardino recintato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano principale è composto da un ampio bagno, una comoda dispensa, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno. Una scala esterna porta al piano superiore, dove si trovano una terrazza panoramica, una seconda terrazza verandata, un bagno e due camere da letto. Proseguendo ancora si accede al terreno di proprietà, perfetto per chi desidera uno spazio verde da vivere o coltivare. La posizione dominante regala una vista panoramica di grande fascino sulle colline circostanti, rendendo questa proprietà la soluzione ideale per chi cerca pace, privacy e il sapore autentico della Lunigiana. Richiesta: Eu. 60.000 Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Contatta subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: G EPI: 343,23 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita a Pontremoli un podere in pietra di 407 mq adibiti ad abitazione al piano primo e secondo. Il piano terra è destinato a cantine per una superficie di 193 mq. E' una soluzione ricca di potenzialità ideale per chi desidera un podere da ristrutturare completamente, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile si compone di 11 locali, tra cui 4 camere da letto, 2 bagni e 11 locali di deposito, offrendo ampi spazi per diverse soluzioni abitative. Al suo interno si sviluppano diverse stanze luminose e funzionali, mentre all'esterno è presente un grande terrazzo con vista sulla città di Pontremoli e sulle montagne che la circondano, intorno alla proprietà vi è il terreno di 26517 mq. Il podere si trova in una posizione tranquilla, immerso nel verde, caratteristica tipica di un podere rurale in pietra con terreno annesso, lontano dai rumori, è un'opportunità per chi desidera investire in un podere da ristrutturare, ideale per famiglie o appassionati del recupero di immobili tipici, offrendo ampi spazi interni e esterni da valorizzare secondo il proprio progetto abitativo. Pontremoli è uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana. Antica tappa della Via Francigena, conserva un centro storico ricco di ponti in pietra, vicoli medievali, palazzi nobiliari e piazze caratteristiche. Dominata dal Castello del Piagnaro, ospita il celebre Museo delle Statue Stele Lunigianesi, custode di misteriose sculture preistoriche uniche in Europa, simbolo dell'identità del territorio. La città è inoltre rinomata per le sue tradizioni gastronomiche, come i celebri testaroli e i panigacci, e rappresenta un punto di partenza ideale per escursioni tra boschi, castelli e borghi della Lunigiana, oltre a essere comodamente collegata sia alla costa delle Cinque Terre e del Golfo dei Poeti sia alle città d'arte della Toscana e dell'Emilia.

In posizione tranquilla, panoramica e immersa nel verde della Lunigiana, proponiamo in vendita splendido Agriturismo, una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera proseguire un'attività ricettiva già avviata oppure realizzare un progetto di ospitalità, natura e vita in campagna. La proprietà dista circa 7 km dal centro di Pontremoli, in un contesto molto riservato, circondata da verde, privacy e viste sul paesaggio circostante. Attualmente la proprietà è suddivisa in tre zone, L'Agriturismo, La casa di abitazione e il Fienile con Le stalle per un totale di circa 500 mq. di superficie commerciale, circondata da circa 85000 mq. di Terreno esclusivo quasi totalmente accorpato. La parte destinata ad Agriturismo si sviluppa al Piano Terra e comprende una Corte, due Ripostigli accessibili esternamente, Ingresso, Porticato con accesso al Giardino esterno, Ampia Cucina attrezzata per l'attività, Soggiorno/Sala Relax, ulteriore Soggiorno attualmente adibito a Zona Massaggi con Camino e Bagno. All'esterno, il Giardino offre piacevoli spazi vivibili, con zona attrezzata con Tavolino, Gazebo in legno addossato alla struttura e piccolo locale utilizzato per attività legate alla scuola di cucina nei Testi. Davanti al Giardino è inoltre presente un Orto, ideale per valorizzare ulteriormente il legame della struttura con la natura e la produzione locale. Al Piano Primo, troviamo un'Ampia Terrazza panoramica, attrezzata con Ombrelloni, ideale come spazio comune per gli ospiti. Da qui si accede a tre appartamenti con Angolo Cottura Camera e Bagno (alcuni soppalcati). In fondo alla Terrazza è presente anche un pratico Ripostiglio. Proprio accanto alla struttura principale è compreso nella vendita un secondo fabbricato, attualmente utilizzato dai proprietari come Abitazione privata. Al Piano Terra troviamo una Grande Corte esclusiva, Ingresso, Veranda con Cucina con accesso a Due Camere, Sala e Bagno. Esternamente sono presenti una Cucina, una Zona Dispensa con accesso al Ripostiglio da restaurare completamente. Al Piano Sottostrada si trovano due piccoli Ripostigli e tre Cantine separate. Completano la proprietà un Fienile su due livelli posto all'ingresso dell'agriturismo da restaurare, una comoda zona Parcheggio a servizio della struttura. A breve distanza dal corpo principale, una Stalla utilizzata come ricovero animali e attrezzi. Il riscaldamento degli Appartamenti è garantito da Radiatori collegati a Bombolone a Gpl da 1700 litri, mentre la parte abitativa privata è riscaldata tramite due Stufe a legna. Attualmente la proprietà è collegata a contatore elettrico da 7 kw. Vi sono due contatori per la fornitura idrica (uno con contratto agricolo ed uno con contratto domestico). L'accesso alla proprietà avviene mediante strada vicinale bianca di campagna, per un tratto di circa 1 km. La medesima strada prosegue poi il proprio tracciato sul retro del fabbricato; allo stato attuale risulta utilizzata esclusivamente dall'attuale proprietario dell'agriturismo. Una soluzione rara nel panorama della Lunigiana: una proprietà articolata, con spazi ricettivi, abitazione indipendente, terreni, locali accessori e strutture agricole, perfetta per chi cerca un luogo autentico dove unire accoglienza turistica, natura, tranquillità e vita rurale, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Pontremoli e i principali collegamenti. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia.

Proponiamo in vendita un affascinante appartamento storico, ricco di carattere e dettagli autentici, situato nel cuore di Pontremoli, uno dei borghi più suggestivi della Lunigiana. Città ricca di storia, cultura e tradizioni, Pontremoli è attraversata da antiche vie di pellegrinaggio come la Via Francigena ed è conosciuta per i suoi castelli, i ponti medievali e il suo straordinario patrimonio architettonico. L'immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio di tre livelli, comodamente servito da ascensore, una caratteristica particolarmente apprezzabile nel contesto del centro storico. La proprietà è contraddistinta da una particolare distribuzione degli spazi, articolata in due unità con accessi indipendenti. La prima area è composta da una luminosa zona living con camino e bagno, impreziosita da una splendida vista aperta sulla vallata e sul fiume. La seconda area ospita tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), uno studio, una cucina con sala da pranzo, un accogliente angolo lettura e un ulteriore bagno. Elemento di assoluto pregio è la magnifica terrazza panoramica di circa 56 mq, che collega armoniosamente le due unità e regala una vista mozzafiato sulla vallata circostante, immersa nel verde e nella tranquillità, un luogo apprezzabile per la sua privacy e il silenzio. Questa dimora vanta inoltre un importante valore storico: secondo la tradizione locale, ha ospitato il celebre esploratore e navigatore Alessandro Malaspina, figura di rilievo nella storia delle grandi esplorazioni scientifiche del Settecento. Un dettaglio che conferisce all'immobile un fascino unico e un legame diretto con la storia del territorio. Completa la proprietà un ampio garage di 34 mq con saracinesca elettrica. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia e bellezza, circondato da panorami unici e dall'autenticità di uno dei borghi più affascinanti della Toscana.

Nel meraviglioso Centro Storico di Pontremoli, in posizione privilegiata con splendida vista sul Fiume Magra, sul ponte e sulla Torre del Casotto, proponiamo un elegante Appartamento di circa 235 mq commerciali, situato al Piano Primo di una palazzina storica risalente al 1700, composta da sole quattro unità immobiliari senza spese condominiali. L'appartamento è composto da Ampio Ingresso, Zona Studio (o Terza Camera), spazioso Salone di rappresentanza, Cucina, Camera Matrimoniale con Bagno esclusivo, Zona Armadi e Soppalco attualmente ad uso Studio, Depandance con zona Giorno e Camino a Legna, provvista di Soppalco attualmente adibito a Camera Matrimoniale, Bagno, Salotto con altro Camino e un Ampio Loggiato a volte incrociate provvisto di W.C. con vista privilegiata sul fiume e sugli scorci più suggestivi della città. Gli ambienti principali prospettano sia sulla via del centro storico sia verso il Fiume Magra, offrendo scorci unici e una luminosità naturale che esalta il carattere caldo e accogliente della casa. Le finiture, curate con raffinata attenzione ai particolari, restituiscono il sapore autentico di una residenza d'epoca, mantenendo al tempo stesso un'elevata qualità abitativa. Il riscaldamento è autonomo a metano, con la presenza di un antico camino e possibilità di utilizzo della legna, elemento che contribuisce ulteriormente al fascino e all'atmosfera della proprietà. La proprietà dispone di ben Tre Accessi indipendenti dal Vano scale, dettaglio che la rende versatile per il suo utilizzo in più soluzioni abitative. L'abitazione rappresenta un oggetto di rara bellezza, capace di coniugare il fascino autentico delle dimore storiche con un comfort abitativo moderno e funzionale. Gli ambienti, ampi e luminosi, conservano un'atmosfera signorile e raffinata, valorizzata da soffitti alti con splendide volte a padiglione, a botte e unghiate, pavimenti in cotto antico e graniglia signorile, portali in pietra, arredi di grande charme e dettagli architettonici di notevole pregio. Dal cortile comune è possibile accedere direttamente al fiume attraverso una caratteristica scalinata in pietra. Una soluzione di grande charme, fascino e sapore, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico di pregio, comodo a tutti i servizi e con una vista davvero unica su uno degli angoli più belli di Pontremoli. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In posizione assolutamente riservata e tranquilla, ma allo stesso tempo centrale, a circa 1 minuto dal pieno centro di Pontremoli, proponiamo Villa Indipendente disposta su due piani, attualmente suddivisa in due Appartamenti. Al Piano Terra troviamo un ampio Ingresso, Cucina con stufa a legna utilizzabile anche per cucinare, Camera, spazioso Soggiorno con Stufa a pellet (collegata ai radiatori), Bagno, Cantina e ampio Garage con doppio accesso (Interno ed Esterno). Il Piano Primo, raggiungibile sia internamente tramite Scala in Legno sia esternamente tramite scala indipendente, è composto da ampio Ingresso, Cucina, Zona Pranzo, spazioso Soggiorno con Camino ed accesso al Balcone, Quattro Camere, Disimpegno, Due Bagni e Veranda Il Riscaldamento è garantito inoltre da Stufe a Legna, presenti rispettivamente nella Cucina al Piano Terra e nel Disimpegno del Piano Primo, dal Camino nella Sala al Piano Terra e da Radiatori collegati a bombolone a GPL. La proprietà è circondata da un Giardino Esclusivo di circa 900 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in privacy e tranquillità. Grazie all'Ingresso con Cancello Pedonale e/o Carrabile, è possibile arrivare comodamente con l'auto direttamente alla proprietà, in un contesto riservato e sicuro. Dalla casa si può inoltre godere di una Vista Aperta su parte di Pontremoli e sugli Appennini, elemento che dona ulteriore valore e fascino alla proprietà. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 2 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista due minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Immersa nel verde autentico della Lunigiana e nella quiete della montagna, nella panoramica zona di Arzelato, nel comune di Pontremoli, proponiamo Casa Indipendente di circa 187 mq. con Terreno, Cantina e piccolo Deposito Legna. La proprietà si sviluppa su Tre Livelli. Al Piano Terra si trova la parte abitativa principale, composta da Ingresso, Cucina con accesso a Terrazzo Panoramico, spazioso Soggiorno anch'esso collegato al Terrazzo panoramico con ulteriore Terrazzo e Bagno. Il Soggiorno è arricchito dalla presenza di una Stufa a Legna, ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente. Al Piano Primo, raggiungibile tramite Scala Interna, troviamo Tre Camere da Letto, una delle quali con Terrazzo Coperto e splendida vista sul paesaggio circostante, oltre a Bagno, Ripostiglio e piccolo Disimpegno. Al Piano Sottostrada è presente una spaziosa Cantina , utile come spazio di deposito. Attorno alla casa si sviluppa una Corte ad Uso Esclusivo di circa 388 mq., che garantisce privacy e piacevoli spazi esterni. Il riscaldamento è autonomo a Radiatori tramite bombolone a Gpl, con integrazione mediante Stufa a Legna. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, verde e riservato. PONTREMOLI: E'il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a circa 15 minuti da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 20 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista circa 25 minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nella centralissima via Cavour di Pontremoli, proponiamo questo lussuoso e ben arredato appartamento. Si trova al secondo e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato nel 2006. Al piano terra ci sono due ampie cantine, fresche ed asciutte, e un'altra cantina molto bella e suggestiva con volte in pietra che potrebbe diventare una bellissima taverna. L'arrivo alla casa è da ampie scale in pietra. L'ingresso è nel disimpegno e proseguendo si arriva alla sala importante dove troviamo un ampio camino. I camini e le stufe a legna sono presenti in molti ambienti e rendono accoglienti questi spazi, oltre che regalare un clima familiare a questa casa. Le camere da letto matrimoniali sono tre, così come i bagni. Da due camere e dal soggiorno si accede al porticato e alla terrazza che domina sul fiume Magra. Questa chicca è l'elemento che rende unico questo appartamento. L'ampia superficie del porticato permette di preparare grandi tavolate e di passare momenti unici all'aria aperta con una bella vista. La cucina è abitabile e attrezzata di un imponente camino, utile per riscaldarsi e anche per cuocere sia su bracieri che utilizzando i tradizionali testi. Uno spazio di rappresentanza per riunioni e accoglienze prestigiose e di livello si trova al piano rialzato, dove anche qui troviamo una delle tante stufe a legna. Il sistema di riscaldamento è garantito anche da due caldaie di grandi prestazioni, situate in un apposita nicchia chiudibile con porte taglia fuoco, conformi alle normative vigenti. I radiatori sono dotati di termo valvole. L'edificio è composto da soli 4 appartamenti e non c'è condominio. E' una proprietà unica nel suo genere con grandi spazi sia internamente che esternamente, grazie all'ampio porticato e terrazza. Viene proposta completamente arredata. Gli elementi negativi sono il secondo piano senza ascensore e gli infissi in legno con vetro singolo. Il rapporto qualità/prezzo è ottimo.

Siamo a Cervara, paese nella valle del Verde, a 730 mslm attraversato dalla vecchia strada "Via degli Abati", proponiamo questa casa semi indipendente da ristrutturare disposta su tre livelli, con accesso esclusivo e terreno privato recintato. Sono due unità abitative. Al piano terra si entra dalla veranda direttamente nel soggiorno e nel disimpegno che porta alla cucina dove c'è la stufa a legna economica per riscaldare l'ambiente e far da mangiare. Completano il piano il bagno con vasca finestrato, un altro locale dove c'è il solo wc e tre camere di cui una con bagno privato. Al piano inferiore c'è l'altro appartamento composto da cucina, il bagno e due camere. Le cantine sono nel seminterrato. Sono in pietra con i soffitti a volta, come da tradizione. E' una casa priva di riscaldamento che necessita di una ristrutturazione; dagli infissi ad oggi in alluminio con singolo vetro agli impianti elettrico e idraulico. Il terreno è recintato e adiacente la casa. Di fronte la casa attraversando la strada pubblica c'è un altro terreno di proprietà che potrebbe diventare il parcheggio esclusivo per questo immobile. In questo paese non ci sono servizi. I primi disponibili sono a Pontremoli a circa 20 minuti di macchina. Cervara fu un tempo paese molto popolato e ricco di attività. Oggi vi abitano circa 30 persone e due volte la settimana c'è un ambulante che porta beni di prima necessità. Il territorio offre i tipici prodotti del sottobosco, dalle castagne ai funghi porcini. A piedi si raggiunge il lago verde, ideale per le scampagnate estive e per fare i pic nic nelle aree dedicate. Molto conosciuta in zona anche la cascata di Farfarà, alta circa 45 metri, zona di grande interesse per gli amanti escursionisti. Questa proprietà è una buona occasione di investimento ad un prezzo corretto, in un contesto di aria buona e in mezzo la natura, per chi cerca relax e antiche tradizioni.

Nel centro di Pontremoli, in via Europa, comoda a tutti i servizi, proponiamo ampio appartamento al piano terra di villetta bifamiliare. L'immobile dispone di 5 locali, con 3 camere da letto, sala, 2 bagni, 2 terrazzi, la cantina e un ampio garage. Lo spazio verde privato ed esclusivo è di circa 50 metri quadri. L'abitazione si presenta in buono stato, con riscaldamento autonomo a metano. Possibilità di acquisto anche di tutto l'immobile. L'appartamento al piano primo è uguale. Quest'ultima soluzione permetterebbe di godere di tutto il giardino che circonda la casa. Ottima occasione di investimento ad uso privato o da mettere a reddito.

Nella soleggiata collina di Arzengio, a 10 minuti da Pontremoli e da tutti i servizi, immerso nella quiete e nel verde della Lunigiana, proponiamo affascinante podere con circa 15 ettari di terreno coltivabile arricchito da 200 piante di ulivo, ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere in un contesto autentico a contatto con la natura. La proprietà comprende una caratteristica casa semi indipendente disposta su tre livelli, dagli ampi spazi e dal sapore rustico autentico. L'abitazione dispone di 6 camere matrimoniali e 2 bagni, risultando perfetta sia come ampia residenza familiare sia per attività ricettive. Al piano terra abbiamo 2 cantine con volto ad arco fresche ed asciutte, salendo al primo piano con una caratteristica scala antica in pietra arenaria troviamo a metà scala un bagno ampio con doccia e finestrato, al primo piano abbiamo una sala, un disimpegno con due camere, un altro bagno con doccia, la cucina abitabile impreziosita da un legno di alta qualità, con stufa economica a legna per cuocere ogni prelibatezza. Completa il piano l'ampio garage, dove c'è la caldaia a pellet di recente installazione, molto efficiente e capace di garantire ottimo comfort abitativo con consumi contenuti. Salendo troviamo a metà scala un terrazzo di 12 mq, al secondo piano abbiamo 4 camere matrimoniali, una delle quali ha già gli attacchi per un eventuale cucina. Al piano terra sono presenti due pollai, ideali per chi desidera vivere pienamente la dimensione agricola della proprietà. All'interno della casa troviamo inoltre un tradizionale camino per i panigacci, piatto tipico della cultura locale che rende l'ambiente ancora più accogliente e conviviale, perfetto per condividere momenti speciali con famiglia e amici nelle serate invernali. Completano il podere una stalla di 168 mq disposta su due livelli e un fabbricato rurale di 94 mq immerso in un ampio campo pianeggiante, ideale come deposito, ricovero animali o struttura di supporto all'attività agricola, entrambi possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso in abitativo e con interessanti potenzialità di recupero. Accessorio molto prezioso è l'impianto fotovoltaico sopra la stalla con una potenza di 9 kw capace di garantire energia elettrica gratuita a tutta la proprietà. Questo gruppo di immobili è soluzione unica per chi cerca autenticità, grandi spazi e il fascino senza tempo della campagna toscana, in un luogo dove riscoprire il piacere delle cose semplici e il contatto autentico con la terra. Elementi di grande spicco di questa proprietà sono i profumi della campagna, il silenzio della natura e i panorami aperti che regalano un'atmosfera unica, perfetta per chi sogna una vita più genuina e lontana dal caos cittadino.

Nel pieno centro storico di Pontremoli, nella prestigiosa Via Cavour, proponiamo uno splendido appartamento in perfette condizioni, di circa 172 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina storica di grande fascino. L'edificio conserva ancora preziosi elementi originali, tra cui affreschi nelle antiche scalinate, pavimenti d'epoca e dettagli architettonici che raccontano la storia e il prestigio del palazzo. Attraverso un magnifico portale d'ingresso si accede all'androne del palazzo, caratterizzato da un antico cortile interno a cielo aperto, tipico delle dimore pontremolesi. Da qui si raggiunge il vano scala, arricchito da raffinati dettagli storici, tra cui un pregevole soffitto dipinto a cielo stellato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, cucina, grande soggiorno, salotto con stufa a legna, utilizzabile eventualmente anche come terza camera, due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, e due bagni. Al piano terra è presente una cantina esclusiva, impreziosita da un antico piccolo forno a legna, un tempo utilizzato per la panificazione, oggi ideale come spazio di deposito o ambiente di servizio. I pavimenti in cotto, gli affreschi, i soffitti voltati e le antiche porte interne rendono questa proprietà una dimora unica, capace di conservare il fascino autentico delle abitazioni storiche pontremolesi. Il riscaldamento è garantito da radiatori a metano e da stufa a legna e da un condizionatore nel soggiorno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata. Una residenza di grande fascino, che rappresenta perfettamente l'eleganza e l'autenticità di Via Cavour e del centro storico di Pontremoli, valorizzando le qualità architettoniche, storiche e di pregio tipiche delle dimore più rappresentative della città. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel centro di Pontremoli, a pochi passi da tutti i servizi, vendiamo questa casa semi indipendente con giardino privato. La casa è suddivisa in 2 piani. Il piano terra ha la cucina, il bagno e l'ampio soggiorno da cui si accede al giardino privato ed esclusivo. Da scale interne, in marmo, si arriva alla zona notte con le due camere matrimoniali e il secondo bagno. A questo piano c'è il terrazzo da cui si accede per entrare in casa. Il tetto è in ordine. Gli infissi esterni sono con il doppio vetro. La caldaia è a metano e il riscaldamento è con i radiatori in ogni stanza. All'interno della proprietà c'è anche una zona adibita a cantina sotto la terrazza. Il parcheggio ad oggi è su suolo pubblico. Questa proprietà è proposta ad un prezzo giusto considerando la posizione e la presenza del terreno esclusivo.

Nel pieno Centro di Pontremoli, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo Casa Indipendente di circa 177 mq, commerciali corredata da ampia Corte Esclusiva di circa 200 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al Piano Terra troviamo la parte abitativa principale, composta da ampio Ingresso, Soggiorno, Cucina, due Bagni, Tre Camere e Disimpegno. Tramite comoda scala interna in legno si accede al Piano Primo sottotetto, dove è presente un ampio spazio fruibile per diverse esigenze. Al Piano Sottostrada con ingresso esterno, troviamo Legnaia, Cantina e Ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a metano tramite radiatori. Soluzione interessante per chi desidera una casa indipendente nel cuore di Pontremoli, con spazi generosi, locali accessori e una rara corte privata in centro. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel cuore del centro storico, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

A pochi passi dal centro di Pontremoli, proponiamo Antico Mulino di circa 150 mq. composto al Piano Terra da Ingresso, Angolo Cottura con ampio Soggiorno, Camera Matrimoniale con enorme Bagno esclusivo, ulteriore Camera da letto con Bagno. Esternamente Giardino esclusivo di circa 250 mq. con cintato con muri in pietra e antiche macine. Ampio Garage, Cantina e Posto auto esclusivi. Doppi vetri e riscaldamento autonomo. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel centro di Pontremoli, proponiamo in piccola Palazzina, Appartamento di circa 140 mq. situato al secondo ed Ultimo Piano. L'appartamento è composto da ampio Ingresso, Cucina abitabile, Spazioso Soggiorno con due Terrazzi Panoramici, Disimpegno, Tre Camere (di Cui Due con accesso ai Terrazzi), Ripostiglio e Due Bagni. Riscaldamento autonomo e Stufa a Pellet. Al Piano Terra troviamo Garage Esclusivo con accesso direttamente al Vano Scale. Esternamente Giardino di proprietà esclusiva di circa 87 Mq. Posizione centralissima! PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

In posizione molto panoramica e soleggiata, a circa 850 metri di altitudine, immerso nella splendida natura della Lunigiana, proponiamo meraviglioso Casale in Pietra completamente restaurato, della superficie di circa 215 mq. commerciali, corredato da Garage, ampio Giardino e Terreno accorpato di circa 15.500 mq. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e ricchi di fascino, ideali sia come abitazione principale sia come esclusiva Casa di campagna di pregio. Al Piano Terra troviamo la parte abitativa principale, composta da Ingresso, Ampia Cucina a vista con Sala da Pranzo e accesso diretto al Giardino, dotata di Piano Cottura, Cappa e Camino, oltre a un grazioso Soggiorno con accesso allo spazioso Terrazzo Panoramico in cotto fiorentino, impreziosito da Stufa a Legna in Ceramica verde Castelmonte, Bagno e Camera. Su tutto il Piano è presente una pregiata pavimentazione in Pietra di Bedonia. Dal Soggiorno, tramite Scala Interna, si accede alla Zona Notte al Piano Primo, dove troviamo una seconda Camera con Terrazzo Panoramico, Camino e un ulteriore Bagno con Vasca angolare. La Zona Notte è valorizzata da pavimentazione in Parquet. Al Piano Sottostrada, accessibile sia tramite Scala Interna dal Piano Terra, sia direttamente dall'esterno attraverso il Garage, sono presenti un ulteriore Bagno, un locale ad uso Cantina, con possibile utilizzo anche come Taverna, Camera o Locale multifunzionale, oltre a un vano ad uso Centrale Termica con Caldaia, Angolo Lavanderia, accesso all'Intercapedine che circonda la Casa, e un piccolo Disimpegno con accesso al Garage di circa 40 mq., dotato di Portellone Sezionale Motorizzato. Esternamente è presente anche un ulteriore e pratico Deposito Legna con Tettoia. Tutti i livelli della proprietà sono collegati da un comodo Montacarichi, particolarmente utile per il carico e scarico della legna e di altri materiali. Il riscaldamento è Autonomo e garantisce diverse soluzioni grazie alla presenza di una Caldaia a biomassa Froeling, alimentata sia a Legna che a Pellet, con Puffer di accumulo per un totale di circa 2.200 litri, oltre a Camino, Stufa a Legna e Split, assicurando comfort e versatilità in ogni stagione. La Casa è in Classe Energetica A4. Gli Infissi con Doppi Vetri garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico, mentre le Inferriate contribuiscono a rendere la proprietà ancora più sicura. L'intero immobile è inoltre antisismico ed è rivestito esternamente in Pietra locale, in perfetta armonia con il contesto circostante. La proprietà è accessibile sia a Piedi tramite Cancello pedonale, sia in auto tramite Cancello Elettrico carrabile. Attorno al Casale si sviluppa un ampio Giardino, separato da recinzione rispetto al resto del Terreno, ideale per vivere pienamente gli spazi esterni in totale tranquillità. Nel Terreno sono inoltre presenti Alberi da Frutto, tra cui Amareni, Susini e Meli. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza di questa proprietà: la vista è splendida e aperta sull'area circostante e sui Monti, mentre l'esposizione consente di godere del sole per l'intera giornata, dall'Alba al Tramonto. L'accesso avviene tramite Strada Sterrata, elemento che contribuisce a preservare il fascino riservato, autentico e incontaminato del contesto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente di grande charme, circondato dal verde, con Spazi esterni generosi, assoluta privacy e tutta la bellezza della più autentica natura lunigianese, a circa 400 metri dal centro di Montelungo, piccolo borgo luogo di villeggiatura posto sulla Statale della Cisa. PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato

In posizione residenziale, a soli 2 minuti dal centro di Pontremoli, proponiamo Splendida Villa Indipendente di circa 485 mq. commerciali, circondata da Giardino esclusivo di circa 1.600 mq. e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e versatili. La Proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative completamente indipendenti, ideale quindi sia come importante abitazione privata, sia per due nuclei familiari, oppure come soluzione ricettiva o investimento di charme. La Prima Unità Immobiliare è composta al Piano Terra da Ingresso, Cucina con zona Pranzo e Terrazzo, Soggiorno con Camino con accesso a Terrazza coperta, Camera con Terrazzo e Bagno. Al Piano Primo troviamo suggestivo locale Soppalco con affaccio sul Soggiorno, Terrazza, Due Camere Matrimoniali, di cui una con Terrazza esclusiva, e Bagno. La Seconda Unità Immobiliare è composta al Piano Terra da Ingresso, Cucinino con Sala da Pranzo, ampio Soggiorno con Stufa a Legna e Bagno, con accesso diretto al Giardino da tutto il Piano. Al Piano Primo si sviluppa la zona notte con Camera da Letto con Cabina Armadio, Camera Matrimoniale con Terrazza, Disimpegno e Bagno. Al Piano Seminterrato la Villa dispone di ampia Taverna con Camino, Quattro Cantine, Due Centrali Termiche, Ripostiglio, Due spaziosi Garage e Legnaia con Forno a Legna. Esternamente il Giardino, ben godibile e riservato, è servito da Ingresso pedonale e carrabile con cancello automatizzato. La zona Garage è facilmente raggiungibile in auto ed è completata da una comoda area antistante ideale per manovra e parcheggio. Le due unità sono completamente indipendenti anche dal punto di vista delle utenze, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente interessante per molteplici destinazioni d'uso. La posizione è uno dei suoi grandi punti di forza: oltre alla vicinanza immediata al centro di Pontremoli, la Villa si trova in prossimità del Campo da Golf, di un Ristorante e a pochi passi dal Fiume, in un contesto piacevole e strategico. PER ULTERIORI IMMAGINI O DOCUMENTAZIONE NON ESITARE A CONTATTARCI! PONTREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata a pochi metri dal centro, a pochi passi da importanti monumenti, piazze, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 2 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli dista due minuti. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo.

Nel cuore più autentico di Pontremoli (MS) a pochi passi dal fascino senza tempo del centro storico e dalla comodità dei servizi, si apre una proprietà rara: una villa indipendente che unisce ampiezza, riservatezza e qualità della vita. Circondata dal verde e impreziosita da un giardino di circa 1.000 mq con ulivi, questa residenza accoglie con discrezione già dall'ingresso, protetto da cancello pedonale e carrabile elettrico. All'interno, gli spazi si svelano con armonia: un elegante disimpegno introduce a un ampio corridoio che divide con naturale equilibrio la zona giorno dalla zona notte. La zona living è un invito alla convivialità e al relax: il soggiorno, luminoso e scenografico, è valorizzato da un camino e da grandi aperture vetrate che conducono a una terrazza vivibile, perfetta per momenti all'aperto immersi nel silenzio e nella luce. La sala da pranzo e il cucinotto completano uno spazio funzionale e accogliente, mentre lo studio offre un angolo riservato e versatile. La zona notte, intima e ben distribuita, ospita camere luminose e confortevoli, tra cui una suite con cabina armadio. Gli ambienti sono pensati per garantire tranquillità e benessere, con affacci sul verde che regalano scorci rilassanti in ogni stagione. Una piacevole veranda accompagna verso l'esterno, dove il giardino diventa protagonista: uno spazio vivo, curato, con zone pavimentate e angoli naturali, arricchito da un pozzo per l'irrigazione autonoma. Al piano inferiore, la casa rivela il suo lato più autentico e conviviale: una suggestiva taverna con camino, una cucina dal sapore tradizionale e ambienti accessori ampi e funzionali, ideali per accogliere ospiti o creare spazi indipendenti. La proprietà si completa con garage doppio, cantina e locali tecnici, offrendo praticità senza rinunciare all'estetica. Grazie alle dimensioni generose e alla distribuzione intelligente, questa villa rappresenta una soluzione ideale anche per due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e comfort. Un luogo dove vivere ogni giorno con eleganza, tra natura, luce e quiete, senza rinunciare alla comodità del centro. Una residenza da scoprire, da vivere, da amare. Per informazioni o per fissare una visita: Valentina Rossi +39 349 6927083 Devi vendere la tua casa? Chiama subito PRAGMACASE per una consulenza gratuita. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Classe Energetica: F

Nel cuore del centro storico di Pontremoli, tra i vicoli e le stradine che portano al Castello del Piagnaro, decorate con le antiche piagne, proponiamo questo affascinante appartamento all'interno di un edificio recentemente ristrutturato. L'accesso è dallo sdrucciolo del Castello direttamente nella zona giorno, dove troviamo la cucina a vista e il tinello. Qui c'è anche l'antibagno e un bagno con vasca. Siamo nella parte più antica della casa, scavata nella roccia. Dalla veranda arriviamo al soggiorno ampio e luminoso con le ampie finestre che affacciano su via Garibaldi, impreziosito dal camino. L'accesso alla zona notte è da porta antica e autentica in legno massello. Le camere sono due, una matrimoniale ed una, soppalcata, singola. Completa il piano il secondo bagno e un locale tecnico dove è installata la caldaia. L'appartamento non è dotato di cantina. L'arredamento non è compreso nel prezzo. Questo immobile racchiude il fascino dell'autenticità e della storia passata di millenni fà, Fascino e silenzio vivono tra le sue mura.

Splendido casale in pietra completamente ristrutturato immerso nel verde, e circondato dal terreno di proprietà esclusiva. La proprietà comprende l'unità abitativa, la stalla/fienile, il terreno, piccolo locale di rimessaggio attrezzi agricoli e pergolato per auto. La casa è stata completamente ristrutturata e i lavori sono terminati alcuni mesi fà. Dalle fondamenta al tetto, dagli impianti agli infissi è tutto nuovo e con scelta di materiali di ottimo pregio e fattura. Il pavimento in gres, infissi con vetro tripla camera in alluminio rivestito in PVC con incorporato zanzariere. Sistema fognario di ultima generazione con fossa imhoff e degrassatore. Qui a Succisa è appena arrivato il metano e c'è la predisposizione per l'allaccio. Ad oggi il sistema di riscaldamento è garantito da caldaia a Pellet 5 stelle con puffer da 500 litri per produzione anche di acqua calda sanitaria (assistito dal solare termico). Porta blindata e cancello carrabile assicurano sicurezza alla proprietà. Ci sono anche due locali al piano terra utilizzati uno come locale tecnico che ospita l'impiantistica della casa e predisposizione lavanderia, l'altro come taverna per ristoro e convivialità. La stalla fienile, su due livelli di oltre 40 metri quadri l'uno, è ad oggi al grezzo da ristrutturare in base alle esigenze del futuro proprietario, sapendo che si può fare il cambio di destinazione d'uso e trasformarla in altra abitazione. Ci sono già predisposti gli impianti. L'allaccio idrico è da sorgente privata e il costo annuo è di 50 € per l'utilizzo potabile e 10 € per irrigazione. Allegato all'annuncio ci sono le planimetri degli immobili e la mappa. Questa proprietà è adatta a chi cerca un immobile pronto da vivere già arredato con gusto e con il grande potenziale di personalizzare la stalla/fienile in base alle proprie esigenze. A richiesta è disponibile un video che mostra ogni dettaglio della proprietà che invio su richiesta. Sul sito www.piagnarohome sono presenti 112 foto.

A 5 minuti da Pontremoli immersa nel verde delle colline dei Chiosi, proponiamo villa con giardino privato. La casa si dispone su tre livelli. L'ingresso al piano terra è attraverso due distinte entrate, che potrebbero in futuro essere utilizzate per dividere questa proprietà in 2 appartamenti. Nella aia antistante la porta d'ingresso secondaria c'è il barbecue e il sentiero per arrivare nel prato adiacente la casa dove poter mettere un tavolino, poltrone e sdraie e godersi momenti di relax all'aria aperta con il panorama su Pontremoli. La casa è in parte abitabile con un sistema di riscaldamento a pellet e boiler per l'acqua calda. L'altra parte della casa è da ristrutturare solo interamente come impiantistica e infissi e non c'è riscaldamento. La struttura e il tetto sono in buono stato. In casa non arriva il metano e ad oggi i fuochi della cucina sono con bombole a gas: si può mettere nel terreno il bombolone GPL. Nel seminterrato ci sono le cantine: fresche ed asciutte. Ad oggi il parcheggio è davanti il cancello di casa e non c'è il garage. Il terreno di 8755 metri quadri è adiacente la casa e un tempo era coltivato con le vigne per fare il vino (ci sono ancora nelle cantine le attrezzature vinicole), mentre ad oggi sono presenti solo qualche albero da frutto e olivi. Compreso nella vendita ci sono altri 6695 metri quadri di bosco utile per fare la legna. Questa proprietà è adatta a chi cerca una casa indipendente con terreno ad un ottimo rapporto qualità/prezzo tenendo conto della vicinanza a tutti i servizi e nel contempo la possibilità di vivere in mezzo il verde.

Il fascino della pietra e del sasso nella costruzione dei tipici casali in Toscana si vedono in questa proprietà. Siamo a pochi passi dal centro di Pontremoli e a soli due minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Pontremolese. Le prime 7 foto testimoniano il fascino e lo stato dei luoghi quando il casale era curato e mantenuto. Questa proprietà sita in località "Casa Pavesi" è composta da 3 unità abitative e da diversi locali di deposito che possono essere oggetto di cambio di destinazione d'uso per un progetto residenziale o turistico-ricettivo. Sono tre corpi indipendenti tra loro, più un piccolo locale di deposito, all'interno della proprietà esclusiva, suddivisi su più piani con le cantine ai piani seminterrati e piano terra e le unità abitative ai piani superiori. Il corpo centrale, il più importante per dimensione e fascino ha anche la bellezza di una terrazza esposta a sud molto suggestiva. Gli immobili sono completamente da ristrutturare e il terreno circostante è terrazzato adatto a qualsiasi tipo di piccola coltivazione o per la realizzazione di una piscina. Le ultime foto dell'annuncio ricalcano gli antichi arbori di quando era vissuta dai mezzadri. Le stalle e le cantine, tutte in pietra, hanno il fascino dei soffitti a volta e al loro interno c'è il fresco e una temperatura adatta a immagazzinare formaggi e salumi. E' un oggetto unico proposto ad un prezzo interessante.

Nel centro di Pontremoli, proponiamo Appartamento di circa 108 mq. con ingresso indipendente, situato al Piano Primo e composto da Ingresso, ampio Soggiorno, Cucina Abitabile, Bagno e ampio Terrazzo. Tramite un'agevole scala in legno accediamo al Secondo Piano, composto da Due Camere, Bagno e ampio Terrazzo. Al Piano Seminterrato Garage esclusivo con retrostante Cantinetta. PONREMOLI: E' il comune più settentrionale della Regione Toscana e sorge nell'alta vallata del fiume Magra, alla confluenza con il torrente Verde e all'estremità nord della regione storica conosciuta come Lunigiana. Il centro si trova in una conca circondata da altorilievi collinari, ed è ubicato su uno dei più antichi percorsi che collegano la Val Padana con la Liguria e la Toscana, un tempo percorso della Via Francigena ed ancora oggi tracciato di importanti infrastrutture viarie come l'Autostrada A15 e la linea ferroviaria Pontremolese, che collegano direttamente Parma con la Spezia. Questa proprietà è situata nel pieno centro, a pochi passi da Piazza Italia, importanti monumenti, negozi tipici e luoghi culturali. IN AUTO: Il casello autostradale dista solamente 5 minuti da questa proprietà. La città di Pontremoli è situata a circa 55 minuti da Parma, 25′ da La Spezia e Massa, 45′ da Viareggio-Sestri Levante-Chiavari, Cinque terre, 90′ Milano-Bologna-Brescia- Casello Nervi/GE. Per gli amanti dello Sci, a circa 35' si trova Zum Zeri, oppure in un ora è possibile raggiungere gli impianti di Cerreto Laghi (RE) VOLI: L'aeroporto di Parma (G. Verdi) dista circa 55', quello di Pisa (Galileo Galilei) circa 50'.Quello di Bergamo (Orio al Serio) dista circa 2 ore. IN TRENO: La stazione ferroviaria di Pontremoli è raggiungibile anche a piedi. Ricca di collegamenti, permette anche di raggiungere le località marittime in pochissimo tempo

In zona collinare a 20 minuti da Pontremoli nella verde vallata di Succisa proponiamo questa bella proprietà composta da due unità abitative collegate tra loro e circondate da giardino privato recintato. Le case sono pronte da abitare e non necessitano di alcun lavoro di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento è con caldaia alimentata a GPL. C'è anche una stufa a pellet. Sia nella sala che nella taverna ci sono anche due camini. La casa è disposta su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo le cantine, la taverna, il porticato, bagno, il locale caldaia, e altri ambienti utili per riporre oggetti e attrezzi. Al piano terra ci sono due salotti, la cucina e due camere. Completano il piano due bagni. Al piano rialzato invece ci sono le altre tre camere, di cui una con bagno privato e l'altro bagno molto ampio. Il piano è riscaldato anche da una stufa a pellet. All'interno della proprietà c'è anche una piccola casetta in pietra dove al suo interno c'è un forno in muratura per cuocere ogni leccornia. Uno spazio di cottura è presente anche nel pergolato fianco la casa. Gli accessori di questa proprietà sono di qualità e gusto come le porte interne in castagno massello, il pavimento, in parte realizzato in cotto di Impruneta e in parte con parquet di olivo. La caldaia è unica ma tramite il termostato si può suddividere il riscaldamento tra i vari ambienti. Nel giardino ci sono alberi da frutto e fiori. Da ogni porta e finestra entra il verde della natura e l'aria fresca. Questa bella proprietà è adatta a chi voglia avere una casa di ampie dimensioni, pronta da vivere e che possa permettere la privacy agli ospiti, grazie ai tanti ambienti ed ingressi separati. La disposizione attuale permette anche di usufruire di una parte della casa e l'altra poterla mettere a reddito. Da questa proprietà si raggiunge il mare in un'ora. In circa un'ora e mezzo si raggiungono le città di Pisa e Parma, sede degli aeroporti. Le località delle Cinque Terre sono raggiungibili in circa un'ora.