Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 70

Montale Rangone (MO) terreno edificabile di metri quadrati 1800 circa, lungo la via Zenzalose tra Montale Rangone e Castelnuovo Rangone, in zona residenziale e tranquilla distante dal traffico e da palazzine circostanti- Progetto gia' approvato per una casa bifamigliare di circa 260 metri quadrati, oltre a portico, autorimesse ed area cortiliva di circa 1700 metri. Oneri di urbanizzazione gia' pagati al comune. Possibilita' di utilizzarla anche di fatto come soluzione bifamigliare di fatto per un utilizzo genitori e figli. Si possono modificare le divisioni interne alla casa, e/o oppure modificare od eliminare completamente il portico. per altre modifiche e' necessario ripresentare la pratica in comune. per qualsivoglia informazione, per visionare planimetrie dettagliate e per fare un sopralluogo, contattare ufficio a Formigine (MO). Alessandro tel. 3460749560.

A Pozza di Maranello (MO) In palazzina di sole 7 unita' abitative in classe A4, antisismica, proponiamo attico con consegna a meta' 2025 composto da: Ampia terrazza di 35 metri quadrati circa, sala e cucina separate, due bagni, due camere matrimoniali, uno studio che puo' fungere da camera singola, e un balconcino loggiato nella parte retro, oltre ad una comoda autorimessa al piano terra (non interrato e compresa nel prezzo). Possibilita' di ampie personalizzazioni, in quanto il fabbricato e' in costruzione. Tetto in legno a vista molto bello e luminoso. Immobile realizzato con metodo di alta efficienza energetica classe A4 Edificio ad energia quasi zero Nzeb, con pannelli fotovoltaici, Riscaldamento a pavimento, riscaldamento autonomo, pompa di calore. Autorimessa compresa nel prezzo indicato in pubblicita'. Per informazioni in ufficio a Formigine Alessandro. Tel. 3460749560.

Pozza di Maranello in nuova lottizzazione moderna e con ottima viabilita', proponiamo in palazzina di nuova costruzione, con sonsegna a fine anno meraviglioso e panoramico atti co, composto da: Una ampia sala con angolo cucina di 40 mq circa, con tre vetrate panoramiche di ampie dimensioni. Sembra di vivere in mezzo al cielo, , oltre ad un corridoio, due bagni, due ampie camere matrimoniali, una di quasi 15 metri e l'altra di quasi 17 metri, oltre ad una splendida loggia di metri quadra 20 circa. Inoltre nella zona giorno vi e' una scala di collegamento col piano superiore dove si accede ad una soffitta completamente finita, dove si puo' ricavare comodamente uno studio o un'altra camera, con la possibilita' di realizzare anche un bagno. Il garage e' a parte, puo' essere singolo, doppio o anche piu' grande. Per informazioni in ufficio a Formigine Alessandro 3460749560

Modena, in una laterale della via Vignolese, in zona Policlinico e nei pressi della facolta' di Ingegneria, proponiamo appartamento al piano secondo e ultimo, completamente ristrutturato esternamente e nelle aree, cortilive. Le finiture generali interne sono quelle di un appartamento anni 90 molto ben tenuto. Alcuni lavori sono stati eseguiti anche di recente, come la sistemazione degli infissi esterni, la ristrutturazione completa delle imposte. L'appartamento ha l'impianto di riscaldamento con le tubazioni in Rame e non di Ferro, quindi da non sostituire. Il legno dei pavimenti e' stato levigato e ristrutturato e si trova in ottime condizioni. Contesto di Lusso. L'appartamento si compone di: Ampio salone, di circa 50 metri, cucina abitabile, due bagni, due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Posizione comoda a tutti i servizi, sia commerciali che scolastici. Ampia autorimessa. Per informazioni planimetrie e documentazione varie, nonche' per organizzare eventuali visite, Ufficio di Formigine. Alessandro 3460749560.

Maranello, Appartamento nuovo in costruzione, in classe A3, piano terzo, in palazzina Moderna composto da: Sala con angolo cucina di metri quadrati 26, (molto ampia), disimpegno, due camere matrimoniali di cui una di 14,7 metri e un'altra camera singola abbondante o tre quarti di metri quadrati 11,62, (come da allegata planimetria. Inoltre vi e' un bagno ed un ripostiglio, di cui uno cieco e l'altro con finestra, scala interna e collegamento cin una ampia soffitta che puo' fungere da ampia camera o sala. Balcone di mq 17,06 in buona parte loggiato e coperto. Il prezzo riguarda soltanto l'appartamento, a cui si puo' aggiungere un garage, che vengono calcolati al 50 per cento e ve ne sono di varie metrature. Essendo in costruzione le fotografie allegate sono dei rendering indicativi. Le finiture sono ancora personalizzabili Per info in ufficio a Formigine, Alessandro 3460749560.

SESTOLA CASTELLARO ALTO La proprietaria mi ha raccontato che questo grande fabbricato una volta era l'osteria del borgo. Osteria un tempo famosa per la mescita dei vini e per la cucina che la moglie dell'oste preparava quotidianamente con i prodotti dell'orto e la selvaggina locale. Non si direbbe però fosse stata un tempo un'osteria: la casa originale ha subito talmente tanti "aggiustamenti" che ne hanno cancellato l'impronta. Peccato. Ma forse lavorandoci un po' e "grattando" sotto la crosta qualcosa di affascinante potrebbe ancora saltare fuori. La casa oggi non è semplice da abitare perchè è da tanto tempo che è ferma. A parer mio andrebbero demoliti i tanti volumi incongrui recuperandone poi la volumetria in modo più consono al contesto. Il posto è bello, in mezzo ad un pianetto vicino ad una strada di passaggio ma lontano da essa quel tanto che basta per non essere disturbati (o per fare il parcheggio per l'osteria ;-) ndr) . La casa è in un contesto di campi ondulati framezzati da file di querce, campi che lentamente scendono fino al corso del torrente Vesale che a sua volta scorre lento e che qualche km più a valle andrà a formare il fiume Panaro. Il posto è interessante perchè è sopra un poggetto, lontano dalla strada ma allo stesso tempo comodissimo, a Castellaro e a Sestola, e Fanano nonchè alla strada che porta in città... Qui tutto è da creare come lo vuoi tu, largo alla fantasia!

AL CIMONCINO, strepitoso monolocale con doppia vista, una sui monti ed una sulle montagne e sulle piste da sci con un grande porticato terrazzo su cui potrai goderti un brulè di ritorno dai campi innevati... Alla sera dopo una divertente giornata passata sulle piste in compagnia di amici ti rilasserai con il tuo amore sul divano mentre la neve fuori scende lenta... Qui, dove anche in estate l'aria è fresca e frizzante, i tuoi figli giocheranno felici sulla neve in inverno e in estate potranno correre su e giù per le montagne! Il monolocale è dotato di due soffitte finestrate utilizzate come camere da letto. Riscaldamento a gpl autonomo con radiatori. La zona è allegra e vocata agli sport sia invernali che estivi. Molto vicina al lago della ninfa e al baby park. Chiamami subito, possiamo vederlo anche domani! I consigli dell'Home Stager di montagna (io, Lucie): Il monolocale di per sé è già molto carino, io però lo farei più tipico con la rusticizzazione delle pareti perlinate, la rimozione del controsoffitto a favore del tetto a vista e se ci sta un terrazzino a vista. Infine monterei un bel camino a legna. Per l'esterno metterei delle vetrate a protezione del portico, in modo anche da poter utilizzare il porticato come "saletta" perché è bello stare al caldo e all'aperto quando fuori nevica... La strada è sempre praticabile e sgombera dalla neve. Il monolocale è: sulle piste della stazione sciistica del Cimone (50 km di piste) e 45 minuti da quella del Corno alle scale (36km di piste), a un quarto d'ora dalla piazza da Fanano, dai suoi negozi, le scuole primarie e tutte le sue attrazioni (palaghiaccio, piscina, golf club), a un quarto d'ora da Sestola, a 5 minuti dal lago della Ninfa un'ora dalle Terme di Porretta, un'ora dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora), un'ora dal treno che collega Vignola a Bologna (1ora), soli 80 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati), sole 2 ore da Firenze, 2 ore e mezza da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei Marmi, L'aeroporto internazionale di Bologna è a un ora e mezzo d'auto, Le autostrade sono a un'ora e 10 minuti d'auto. Le scuole primarie sono a Fanano e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Porretta (40/50km km) o a Modena o Bologna, Gli ospedali sono a Pavullo (40km) e il pronto soccorso è a Fanano.

i cavalli, le rose e tanto panorama. E' da un po' di tempo che conosco Francesco e sua moglie Giuditta, ormai siamo diventati amici. Sono persone molto solari e simpatiche. Hanno costruito e realizzato il loro Agriturismo anni fa perchè stanchi della routine di città sentivano che la loro vita gli chiedeva qualcosa di più, gli richiedeva a gran voce un lavoro a contatto con la gente, con gli animali e con la natura. Così hanno preso coraggio e hanno comperato questi campi e gli antichi casali in parte ancora da ricostruire, ci hanno lavorato tanto e alla fine hanno aperto la loro attività che per anni gli ha dato tutto quello che volevano: lavoro, soddisfazioni e vita tranquilla. Da allora è passato tanto tempo e, proprio perchè il tempo felice passa troppo in fretta oggi, a distanza di qualche anno iniziano a fare fatica a seguire tutto. E' da un po' che mi accennano dell'idea di vendere il loro casale, e così oggi è il giorno delle foto. Ho deciso di andarci con tutta la famiglia e di festeggiare, con un bel pranzo da Francesco, l'inizio dell'estate. Arrivo percorrendo la stretta stradina asfaltata che dalla principale di Sestola porta al casale. Francesco e Giuditta sono già lì che mi aspettano. Francesco sta governando i cavalli nel paddock mentre Paola è ai fornelli in cucina, intenta a prepararci il pranzo. Lascio la macchina nel parcheggio di sopra, non faccio in tempo ad uscire che i miei bimbi sono già spariti. Li vedo laggiù sulle altalene. Saluto Francesco, scambio due chiacchiere e inizio a fotografare... le rose. Ormai lo sapete che io sono sentimentale ed ho un debole per i fiori. Qui c'è una lunghissima siepe di rose colorate lunga almeno 300 metri! Che colori fantastici! Il rosso e il rosa poi, sono esaltati dal blu di un cielo macchiato da qualche nuvola che rende questo abbinamento un quadretto particolarmente interessante. Parto forte: fotografo tutto, il ristorante, la stalla, la casetta, il pollaio, il recinto dei cavalli, le arnie delle api... quando improvvisamente sento le voci dei miei bimbi che mi chiamano... Hanno scoperto i tre somarini e gli stanno dando da mangiare dell'erba fresca! Mi fermo un po' con loro, quando da lontano sento Giuditta che ci chiama: è pronto in tavola! Caratteristiche tecniche: -Cucina e Ristorante: pareti e tetto in legno coibentati, cucina attrezzata, posti a sedere 50 camino a legna ventilato aria tutto antisismico riscaldamento a GPL e split a caldo, spalata neve comunale, TV SAT, destinazione azienda agricola (ora senza abitazione), possibilità di realizzare la casa indipendente oppure terminare l'abitazione nel borgo, ora allo stato grezzo. -Parte Agricola: campi e boschi per 9 Ha scuderie con 14 box cavalli 10 cavalli da monta all'americana con selleria magazzino, fotovoltaico installato e operativo da 20Kw sulle scuderie, acquedotto comunale, 2 sorgenti, paddock, stalla asini, pollaio, orto. Disponibilità di affiancamento nell'avviamento dell'attività. Possibilità di realizzare abitazione indipendente con prove geologiche già effettuate. Molteplici possibilità di destinazione d'attività dall'agriturismo alla clinica per i cavalli. VIABILITA' IN AUTOMOBILE La casa dei sei appartamenti è a 60 km (67minuti) dal casello di Modena Sud e a 64 km dal casello di Bologna (Valsamoggia) ed è collegata ad essi da una strada veloce e scorrevole. E' a 76 km dal casello di Pistoia e di lì a Firenze è un attimo. Altrimenti si puo' arrivare a Bologna Casalecchio di Reno (73km 77 minuti) percorrendo la strada Fondovalle prima, pedemontana dopo oppure a Modena percorrendo la fondovalle e poi la strada vignolese (66km 74 minuti). Viabilità  molto scorrevole. Siamo in ITALIA quindi siamo a 127 km a nord di Firenze 132 minuti di auto, siamo a 202 km 116 minuti da Rimini e tutta la riviera romagnola...siamo a 138 km da Viareggio e 140 minuti e tutta la riviera toscana...129 km da Greve in Chianti e tutta la valle del C

"Il Casino Dante"è stato per lunghissimo tempo una delle aziende agricole rurali più floride del paese. Qui si producevano grandi quantitativi di frutta, si coltivavano orti per verdure, si aravano i campi per i cereali e si curava con amore il vigneto la cui uva, vinificata nelle cantine del podere, produceva il vino tipico di Trentino di Fanano, il Morastello. La casa padronale aveva un bel pergolato di vite bianca moscata e un giardinetto all'italiana, oggi purtroppo abbandonato. La casa del contadino era sì più spartana, ma era "superaccessoriata". Aveva il forno, la cantina, l'officina, il ricovero, il pollaio e la stalla. Al complesso non mancava proprio nulla. Oggi al podere cerca qualcuno che abbia il sogno, l'entusiasmo e la costanza di riportarlo agli antichi fasti, magari in un'ottica nuova, improntata sul turismo delle eccellenze... Caratteristiche tecniche : grande terreno prevalentemente a campo. Servito da comoda strada fondovalle Fanano- Modena. Bella e comoda posizione. Ottima esposizione.

UNICA SOLUZIONE DI ACQUISTO: AFFITTO CON RISCATTO Nel cuore di Rovereto è disponibile una porzione di casa ideale per una famiglia numerosa. Questa proprietà, si sviluppa su più livelli e offre una superficie di 130 mq. L'immobile si presenta con quattro locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto, due bagni moderni, ristrutturati nel 2016 insieme ai pavimenti e alle porte. Uno dei punti di forza è il giardino privato di 800 mq, un'oasi di tranquillità per momenti di relax all'aperto. La struttura esterna è nuova, con solai, tetto coibentato e cappotto esterno, garantendo efficienza energetica e comfort. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. Un bassocomodo aggiunge ulteriore spazio per le vostre esigenze.

CA193 - PER VISITE E INFO FLAVIA 3801713300 Proponiamo in vendita porzione di casa bifamigliare del 2023 con ampio giardino piantumato (alberi da frutto), zona Fossoli, ideale per chi è alla ricerca della tranquillità e per famiglie numerose. L'immobile è composto : al piano terra ingresso su salone e cucina a vista, bagno, disimpegno, camera matrimoniale, una stanza che può essere adibita a autorimessa/lavanderia; salendo al primo piano troviamo tre camere da letto, bagno e una stanza di 44 mq che, ad esigenza di chi acquista, potrebbe diventare una sala con angolo cottura o altro. Staccato dall'abitazione, troviamo un deposito su due piani di 150 mq circa. Completano i seguenti lavori eseguiti: cappotto esterno, pannelli solari, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata.

Proponiamo in vendita a Campogalliano in zona periferica direzione Carpi ampio rustico indipendente di circa mq.500, con giardino di proprietà di mq.1000, da ristrutturare, composto da: due unità immobiliari e bassi servizi. Le unità immobiliari di circa mq.200 l'una sono disposte su due livelli (Piano Terra e Primo Piano) con ampio sottotetto, circa mq.100 di bassi servizi adibiti a cantine e autorimessa; possibilità di renderle indipendenti con giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di vendita frazionata: - porzione rustico da ristrutturare con sala, cucina, bagno, cantina al Piano Terra e 3 stanze da letto al Piano Primo €70.000 - porzione di rustico da ristrutturare con sala, cucina, bagno, cantina al Piano Terra; 3 stanze da letto al Piano Primo; in aggiunta sottotetto e basso servizio con garage €90.000

35 Rif Nonantola Casa singola su area esclusiva di circa 1.056 mq. La villa è composta da 2 appartamenti completamente indipendenti, app.to piano terra ristrutturato nel 2009 composta da ingresso sala con angolo cottura, 2 camere, bagno e garage collegato internamente, appartamento piano primo ristrutturata nel 2010 è composta da ingresso sala con camino ed accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno la proprietà si completa con garage e basso comodo uso cantina €.530.000,00 VILLA ADATTA A 2 NUCLEI FAMILIARI. POSSIBILITA' DI AMPLIARE OPPURE REALIZZARE ALTRA UNITA'. Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!I

CARPI- ATTICO CLASSE A4- a 3 minuti dal Centro Storico, in piccola palazzina di Pregio con ascensore, proponiamo Attico al secondo piano composto di Ingresso, Salone Open Space di 45 mq. con Cucina a vista (possibilita' di Cucina abitabile) e affaccio su Terrazza panoramica,, 2 Camere Matrimoniali, 1 Camere Doppia, 2 Bagni, Lavanderia, Cabina armadi, Terrazzo notte, Locale Tecnico, Ripostiglio e Disimpegno.- Terrazza panoramica dove prendere il sole e mangiare all'aperto. Palazzina costruita con le piu' recenti normative antisismiche, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, fotovoltaico di 6 kw, piano cottura a induzione, pred. allarme antintrusione, tapparelle elettriche, videocitofono, domotica con controllo a distanza, il tutto per garantire un benessere e un comfort assoluto. Finiture di qualita' e materiali di classe, possibilita' di personalizzare pavimenti e rivestimenti, porte scorrevoli. Al Piano terra Garage di 24 mq. con portone motorizzato e Posto auto all'interno del complesso- LA COMODITA' DI ANDARE IN BICI o A PIEDI IN CENTRO STORICO- D E T R A Z I O N I FISCALI 48.000 EURO- INFO 335/312941 www.gozzimmobiliare.it

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rif.22 San Prospero palazzina in pietra faccia a vista di recente costruzione con basse spese condominiali proponiamo appartamento unico nel suo genere sito al Piano 2°composto da: sala con angolo cottura con affaccio su balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, scala interna con accesso alla mansarda di mq. 50 con lavanderia e 2 vani, garage a piano terra. Finiture extracapitolato, riscaldamento autonomo, aria condizionata con 2 split, finestre triplo vetro in PVC con vetro ad alto isolamento, addolcitore, scuretti in alluminio, caldaia del 2023, tenda. esposizione SUD-OVEST. €. 165.000,00 . Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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34/I rif. SAN PROSPERO - Vendesi bellissimo appartamento su due livelli. in palazzina signorile con ascensore, affaccio sul lato SUD-EST l' appartamento è composto: al 2 Piano ingresso in sala con angolo cottura affaccio su ampio balcone vista campagna, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale, mansarda collegata tramite scala interna composta da camera, studio e lavanderia, garage € 140.000,00 trattabili IN MANSARDA SI ACCEDE ANCHE CON INGRESSO INDIPENDENTE TRAMITE SCALA CONDOMINIALE Ottime finiture, zanzariere, possibilità della cucina completa, IMMOBILE IN AFFITTO FINO A LUGLIO 2026 Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!!!!!! POSSIBILITA' DI SOLUZIONI CON AFFITTO A RISCATTO!!!!!!

Centro storico - In piccolo contesto completamente ristrutturato proponiamo appartamento monolocale posto al secondo ed ultimo piano. L'appartamento è composto da ingresso, disimpegno, ambiente principale living/zona notte, bagno con finestra. Possibilità di acquistare a parte la cantina. Classe energetica A. Ideale come ivestimento. Per ognmi informazione o per una visita sul posto : 059.650521 numero attivo anche come whatsapp.