€ 179.000

Rustico in Vendita, Sestola

222m2
8Locali
5Bagni
Servizio erogato tramitelogo credipass

Descrizione

SESTOLA CASTELLARO ALTO La proprietaria mi ha raccontato che questo grande fabbricato una volta era l'osteria del borgo.
Osteria un tempo famosa per la mescita dei vini e per la cucina che la moglie dell'oste preparava quotidianamente con i prodotti dell'orto e la selvaggina locale.
Non si direbbe però fosse stata un tempo un'osteria: la casa originale ha subito talmente tanti "aggiustamenti" che ne hanno cancellato l'impronta. Peccato. Ma forse lavorandoci un po' e "grattando" sotto la crosta qualcosa di affascinante potrebbe ancora saltare fuori.
La casa oggi non è semplice da abitare perchè è da tanto tempo che è ferma.
A parer mio andrebbero demoliti i tanti volumi incongrui recuperandone poi la volumetria in modo più consono al contesto.
Il posto è bello, in mezzo ad un pianetto vicino ad una strada di passaggio ma lontano da essa quel tanto che basta per non essere disturbati (o per fare il parcheggio per l'osteria ;-) ndr) . La casa è in un contesto di campi ondulati framezzati da file di querce, campi che lentamente scendono fino al corso del torrente Vesale che a sua volta scorre lento e che qualche km più a valle andrà a formare il fiume Panaro.
Il posto è interessante perchè è sopra un poggetto, lontano dalla strada ma allo stesso tempo comodissimo, a Castellaro e a Sestola, e Fanano nonchè alla strada che porta in città...

Qui tutto è da creare come lo vuoi tu, largo alla fantasia!

Informazioni principali

Tipologia

Rustico

Superficie

222 m2 

Locali

8

Bagni

5

Balconi

Terrazzo

(58 m2)

Stato

Da ristrutturare

Ascensore

No

Esposizione

Nord - ovest - sud - est

Spese e catasto

Contratto

Vendita

Prezzo

179.000 €

Prezzo per mq

806 €/m2

Energia e riscaldamento

G
F
E
D
C
B
A

Servizi

Giardino privato4.300 m2)

Altre caratteristiche

Cantina  (25 m2)
Ingresso Condominiale
Caminetto
Pavimento soggiorno in Altro
Vista  Altro

Edificio

Tipologia

Medio

Anno di costruzione

1900

Appartamenti nello stabile

3

Dati sulla zona

Prezzo

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Real estate trend data

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Riferimento annuncio

Rif. Interno

27732157

Rif. Esterno

277_3080

Data annuncio

3 ott 2025

Rif. Immobile

1149A

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