Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Modena Pag. 36

Immobile ristrutturato in vendita a Vignola (Mo) ⭐⭐⭐MANDATO IN ESCLUSIVA ⭐⭐⭐ ⭐VISITE: Le visite verranno fatte giovedì 11 Giugno dalle ore 18.30 alle ore 19.30 solo su prenotazione. Chiama in ufficio allo 059.7145921 per prenotare la tua visita libera. ⭐DESCRIZIONE Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato a nuovo a pochi passi dal centro di Vignola (Mo) questo potrebbe fare al caso tuo. Appartamento al 1° piano in villino a ridosso del centro di Vignola (Mo). Appartamento composto da: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno. Al 2° piano ampia soffitta. Al piano terra diversi locali ad uso cantina. Completa l'immobile garage al piano terra. Sono stati eseguiti diversi lavori quali: - infissi nuovi - porte nuove - impianti completamente rifatti ⭐ZONA - nelle immediate adiacenze delle scuole (materna, medie e superiori) - vicino alle Poste - vicino al Parco San Giuseppe - comodo a tutte le arterie della città ⭐PLUS - Aria condizionata - Termo autonomo - Nessuna spesa condominiale - Possibilità di arredo ⭐DOCUMENTI DISPONIBILI - Visure immobile - Rogito di provenienza - Planimetrie conformi - Classe Energetica: a disposizione - Relazione Tecnica: in fase di redazione ⭐RICHIESTA: 229.000,00 Eu. - Acquisto 1° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 2% sulla rendita catastale - Acquisto 2° casa: a rogito si paga Imposta di Registro al 9% sulla rendita catastale ⭐La collaborazione con le altre agenzie immobiliari è attiva solo ed esclusivamente previa mia autorizzazione scritta: non proponete i miei immobili se non c'è un accordo scritto tra professionisti. Emanuele Vallone Consulente Immobiliare & Patrimoniale ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ VICTORIA srl Sede di Formigine (Mo) Via Unità d'Italia, 16, 2° piano 059.7145921 emanuelevallone.it Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. Nota bene: Le immagini presenti nel presente annuncio sono rendering fotorealistici/elaborazioni grafiche realizzate da professionisti del settore e/o immagini virtual staging create mediante intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo. Esse rappresentano una potenziale ipotesi di ristrutturazione/arredo e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per lo stato di fatto dell'immobile. Le immagini non hanno valore contrattuale. Classe Energetica: F

VD4902_B Modena, via Giardini, ZONA GALLO, molto comodo al centro storico, libero grazioso appartamento completamente ARREDATO posto in piccola palazzina al piano primo (sopra l'ammezzato - senza ascensore) composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale e bagno. L'immobile è completo di una cantina al piano terra e un posto auto in uso nel cortile recintato. Dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi. Richiesta Euro 165.000

VD4781 ZONA MADONNINA - Libero appartamento posto al 2° (ultimo) piano, situato all'interno di un piccolo borgo, si presenta in ottimo stato. L'immobile è composto da ingresso, cucinotto, ampia sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una cabina armadi, un bagno e un soppalco comodo per uno studiolo. Dotato altresì di cantina/lavanderia, garage e posti auto. Risc. autonomo. Libero. Euro 287.000. Nello stesso contesto possibilità di una soluzione alternativa un po' più compatta da euro 240.000

MO2298 – Villaggio Giardino In una delle zone più richieste e servite di Modena, nel cuore di Villaggio Giardino, proponiamo in vendita un appartamento trilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano S/ASCENSORE di una bella palazzina inserita in una tranquilla strada chiusa. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da ingresso, grande sala e cucina abitabile entrambi con accesso al balcone, due camere matrimoniali e due bagni ciechi. La ristrutturazione ha valorizzato comfort e funzionalità: sono presenti riscaldamento a pavimento, aria condizionata e finiture moderne. Gli affacci sono piacevoli e aperti, ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un appartamento pronto da abitare in una zona residenziale molto apprezzata. Prezzo: €225.000 Classe energetica: E Nostra Esclusiva ! Se interessati chiamare 059/35.09.71 o 335/123.28.43

Modena: è disponibile un quadrilocale, costruito nel 2023, ideale per chi cerca comfort e funzionalità che risponde alle esigenze abitative moderne, con finiture di qualità e un'attenzione particolare all'efficienza energetica classe A4. Situato al piano secondo di un edificio moderno dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 147 mq. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti: ingresso sull' ampio soggiorno di 26mq, molto luminoso grazie alla presenza dell'ampio terrazzo 20mq esposto a Sud-Est, direttamente collegato anche alla cucina abitabile. La zona notte si apre sul disimpegno con un vano adibito a ripostiglio, un primo bagno padronale e un secondo bagno provvisto di tutti i sanitari; a completare una camera 3/4 di 12mq e una camera singola di 9mq e una camera matrimoniale di 15mq direttamente collegata ad un secondo terrazzo di 16mq esposto a nord. La proprietà è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin con impianto canalizzato e possibilità di comando da remoto e di un recente impianto domotico comprensivo di: tapparelle elettriche, videosorveglianza interna ed esterna (sensori di movimenti e allarme a tenda in tutte le finestre), impianto VMC Helty in tutte le stanze, videocitofono, cancello e porta principale tutti con comando da remoto. Completano la proprietà un garage fuori terra collegato internamente al vano ascensore e un posto auto di proprietà all'interno dell'area cortiliva chiusa. NOSTRA ESCLUSIVA! Per informazioni chiamare Daniele allo 335/301810 o in ufficio allo 059/552662

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA B: **Piano Terra* * Due Portici di ingresso * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Camera / Stanza Studio; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. * Posti auto di proprietà esterni **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali, la padronale dotata di doppia cabina armadio * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Consegna prevista: 13 mesi dalla proposta d'acquisto (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA A: **Piano Terra** * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo Consegna prevista: 13 mesi dal compromesso (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

Rif 82 Castelfranco Emilia in zona residenziale centrale e comoda a tutti i servizi principali, proponiamo in vendita in esclusiva appartamento al primo piano composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, e bagno. Completano l'immobile un garage, una cantina e un posto auto. Termo autonomo e basse pese condominiali. Caldaia nuova.
Per info presso i nostri uffici in Via Emilia Est n. 7

Rif. 81 Castelfranco Emilia zona Famila in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita *in esclusiva* appartamento di mq 120 con giardino privato e posto auto.

L'appartamento sito al secondo piano si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere piacevoli momenti in compagnia e affaccio su un grazioso giardino privato.

La zona notte offre tre luminose camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. L'immobile, dalla metratura complessiva di 120 metri quadrati, garantisce così ampi spazi vivibili e comodi da gestire.

L'impianto di riscaldamento autonomo assicura un'ottima efficienza energetica e una spesa contenuta.

L'appartamento viene venduto ristrutturato e chiavi in mano.

Una soluzione ideale in un contesto di sole 3 unità abitative per chi desidera vivere in un contesto residenziale, tranquillo e moderno, a due passi dal centro e per quelle famiglie che hanno sempre desiderato vivere assieme con altri parenti o amici poiché sono disponibili anche altri due appartamenti al piano terra e al Primo piano.

Si rende noto che i rendering sono a solo scopo illustrativo. Possibilità di personalizzazione finiture.

Per info e Plan presso la nostra agenzia in Via Emilia Est n. 7 a Castelfranco Emilia oppure chiamare il numero 059 4723865

Rif. 78 Castelfranco Emilia in zona residenziale tranquilla e comoda a tutti i servizi proponiamo in vendita *in esclusiva* appartamento di mq 120 con giardino privato e posto auto.

L'appartamento sito al primo piano si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, perfetta per chi ama trascorrere piacevoli momenti in compagnia e affaccio su un grazioso giardino privato.

La zona notte offre tre luminose camere da letto e due bagni, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. L'immobile, dalla metratura complessiva di 120 metri quadrati, garantisce così ampi spazi vivibili e comodi da gestire.

L'impianto di riscaldamento autonomo assicura un'ottima efficienza energetica e una spesa contenuta.

L'appartamento viene venduto ristrutturato e chiavi in mano.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale, tranquillo e moderno, a due passi dal centro.

Si rende noto che i rendering sono a solo scopo illustrativo. Possibilità di personalizzazione finiture.

Per info e Plan presso la nostra agenzia in Via Emilia Est n. 7 a Castelfranco Emilia oppure chiamare il numero 059 4723865

* Rif 37* Castelfranco Emilia
ZONA VIA COMMENDA IN ZONA IMMERSA NEL VERDE MA COMODA A TUTTI I SERVIZI COMPRESA STAZIONE DEI TRENI
PROPONIAMO IN VENDITA UNA NUOVA E BELLISSIMA COSTRUZIONE
CLASSE A4
RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
FOTOVOLTAICO E DOMOTICA
COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE
1 APPARTAMENTO PIANO TERRA : LUMINOSO E AMPIO INGRESSO, GRANDE SOGGIORNO DI 60MQ, CUCINA 30MQ SEPARATA
TRE CAMERE MATRIMONIALI ,DUE BAGNI GIARDINO E GARAGE
2 APPARTAMENTO PRIMO PIANO: INGRESSO AMPIO,SOGGIORNO DI 60MQ CON TRAVI A VISTA, CUCINA 30MQ SEPARATA,TRE CAMERE MATRIMONIALI
DUE BAGNI PIU' GRANDE MANSARDA DOVE POTER CREARE STUDIO O PALESTRA. COMPLETA L'IMMOBILE UN GIARDINO E GARAGE
IMMOBILE GIA' PRONTO ED ABITABILE DA SUBITO. DA VEDERE IL PREZZO E A CAD 1.

Per info e planimetria presso i ns uffici in via Emilia Est N. 7

*RIF.23* CASTELFRANCO EMILIA - CENTRO - Proponiamo in vendita “esclusiva” immobile di ampie metrature, comodo a tutti i servizi principali, completamente ristrutturato con relativa certificazione impianti e con rifiniture di pregio. Appartamento situato al primo piano con ascensore, ottimo per chi cerca un ambiente accogliente e caloroso. Fatti abbracciare da questo splendido appartamento composto da: ingresso su soggiorno spazioso open space con cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e due bagni. Completa l'intero immobile una soffitta ad uso cantina e un garage privato. Classe energetica in via di definizione.
Ti aspettiamo in Via Emilia Est, n° 7, Castelfranco Emilia - Tel 059 4723865

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Castelfranco Emilia, accogliente bilocale con giardino privato di ampie metrature.

Rif. 204 - ZONA RECOVATO - Castelfranco Emilia.

​Se cerchi una soluzione indipendente libera su 3 lati con 500 mq di giardino
senza spese condominiali e dotata di un giardino privato di considerevoli metrature, Alaia Immobiliare ti propone un grazioso appartamento di circa 80 mq complessivi, in una zona tranquilla e bene curata.

​Gli spazi interni sono ben distribuiti e pronti da abitare, l'immobile si presenta così composto:
​Zona Giorno: Ingresso su accogliente soggiorno con cucina abitabile.
​Zona Notte: Pratico disimpegno, una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno funzionale.

​L'immobile, inoltre, vanta accessori e plus introvabili a questo prezzo:
​Spazi Esterni: Splendido giardino privato di 500 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi possiede animali domestici.
​Pertinenze: Comoda cantina, garage e deposito. La proprietà dispone di ben 3 posti auto scoperti.
​Tecnologia e Finiture: Riscaldamento termoautonomo, impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro ad alto isolamento e porta blindata.
​Esposizione: Ottima luminosità grazie ai 3 lati liberi dell'immobile.
​
​Prezzo: € 83.000

​Classe Energetica: D

​Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.

Cosa aspetti? Per info e appuntamenti, contattaci subito o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE situata in un contesto signorile e residenziale a Castelfranco Emilia.

Rif. 203 - TRATTATIVA RISERVATA

​Se sogni l'indipendenza totale, il comfort tecnologico di ultima generazione e ampi spazi da vivere in totale privacy, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, garantendo standard qualitativi d'eccellenza e finiture moderne.
​L'immobile vanta una distribuzione ottimale e generosa dei metri quadri, suddivisi tra abitazione principale e pertinenze.

Composizione degli spazi:
​La villa si sviluppa su due livelli principali ed è pensata per offrire la massima funzionalità:
Piano terra (Zona Giorno): luminoso soggiorno con angolo cottura a vista open space, ideale per accogliere amici e familiari, completato da un comodo bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l'accesso al portico/patio esterno.
Primo piano (Zona Notte): 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, balcone e ulteriori 2 bagni (per un totale di 3 bagni nell'abitazione).

Comfort e Caratteristiche Esclusive:
​Efficienza Energetica: Classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema fotovoltaico.
Climatizzazione: Impianto predisposto per il massimo comfort estivo e invernale
Sicurezza e Tecnologia: Impianto d'allarme già presente, cancello elettrico, infissi esterni in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico e porta blindata.
​Esterni: Splendido giardino privato che circonda l'intera proprietà sui 4 lati liberi, garantendo una privacy totale e un affaccio esterno esclusivo.

​ Sintesi delle Caratteristiche:
​Stato: Nuovo (In costruzione)
​Classe Immobile: Signorile
​Piani edificio: 1 piano oltre al piano terra (su più livelli)
​Riscaldamento: Autonomo a pavimento (Pompa di calore / Fotovoltaico)
​Pertinenze incluse: Garage, Cantina e Giardino Privato
​Arredamento: Non arredato (Nuovo da personalizzare)

​ Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni, visione dei progetti o per fissare un appuntamento nel nostro ufficio, contattaci subito o vieni a trovarci presso la nostra azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia. Riferimento Annuncio: A203. Ti aspettiamo per visionare i progetti in anteprima.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Castelfranco Emilia, BILOCALE VUOTO DA SUBITO.

Rif. 201 ZONA CENTRO - CASTELFRANCO EMILIA

Perfetto per INVESTITORI. Ideale per chi cerca una rendita mensile stabile, sicura ed immediata!

Bilocale termoautonomo situato al 2° piano, in posizione centralissima e comoda a tutti i servizi.

Composto da:
️ Ingresso
️ Cucina
️ Camera da letto
️ Bagno

Completa la proprietà il GARAGE!

Soluzione pratica, richiesta e facilissima da mettere a reddito.

PREZZO: 119.000 €

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.

Investire bene non significa aspettare il momento giusto, significa riconoscere l'occasione quando arriva!

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Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Castelfranco Emilia, trilocale in una delle zone più richieste del paese.

Rif. 200 - ZONA SOLIMEI - Castelfranco Emilia.

Questa volta abbiamo qualcosa di DAVVERO speciale!

Contesto tranquillo di sole 2 unità abitative
ZERO spese condominiali
Ampie metrature da vivere davvero!

Qui trovi spazio, comfort e indipendenza nel cuore di Castelfranco Emilia.

Appartamento al primo piano, già dotato di infissi nuovi completamente ristrutturato nel 2003, composto da:

️ Grandissimo soggiorno open space con cucina a vista
️ Balcone padronale
️ Corridoio zona notte
️ Ripostiglio
️ 2 camere da letto
️ Bagno

Completano la proprietà:
Soffitta uso cantina
Garage al piano terra

PREZZO: 159.999 €

Occasioni così, in Zona Solimei, durano pochissimo!

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Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, ampio trilocale situato in una posizione strategica a Castelfranco Emilia, a pochissimi passi da tutti i servizi principali e secondari.

Rif. 199 Zona Centro – Castelfranco Emilia

​L'immobile si trova al quarto piano con ascensore, gode di un'ottima luminosità e si distingue per le basse spese condominiali di gestione. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e ideali per una famiglia.
L'immobile è così composto: accogliente ingresso, luminoso soggiorno e cucina abitabile separata con accesso diretto al balcone, disimpegno, due camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni e un bagno funzionale. Completa l'intero immobile un garage di proprietà situato al piano terra, comodo e di facile accesso.

​Prezzo: € 167.000

​

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità in pieno centro! Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita guidata sull'immobile, contattaci subito o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, a Castelfranco Emilia, immobile che non ha bisogno di presentazioni!

Rif. 196 – ZONA LOS ANGELES / PISCINE – CASTELFRANCO EMILIA

Nella zona più desiderata del paese, si incontrano eleganza, comfort e tecnologia, in un contesto signorile di recente costruzione.

Vivi il NUOVO e lasciati coccolare da ambienti moderni, raffinati e accoglienti, curati in ogni minimo dettaglio.

️APPARTAMENTO IN CLASSE A4
️ Riscaldamento a pavimento
️ Raffrescamento a pavimento
️ Fotovoltaico
️ Infissi doppio vetro
️ Finiture di pregio

Situato al 1° piano con ascensore, composto da:

Ampio soggiorno open space con angolo cottura
Accesso diretto alla splendida loggia
Disimpegno zona notte
2 camere da letto
2 bagni
Ampio garage al piano terra

PREZZO: 299.000 €

Soluzioni così, in questa zona, sono sempre più rare!

Classe energetica in via di definizione.

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Alaia Immobiliare propone in esclusiva a Castelfranco Emilia

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Piscina – Nuova Costruzione in Classe Energetica A4

In elegante e riservato contesto residenziale, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente libera su quattro lati, sviluppata interamente al piano terra e circondata da ampio giardino privato con piscina esclusiva.

Una soluzione moderna e raffinata, progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

-elegante soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde
-cucina abitabile separata
-4 spaziose camere da letto
-3 bagni moderni
-garage doppio collegato all'abitazione

All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di relax, valorizzata da una splendida piscina e da un comodo portico ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali.

Dotazioni e comfort:

-riscaldamento a pavimento
-pompa di calore
-impianto fotovoltaico
-pannelli solari
-cappotto termico
-impianto di climatizzazione
-finiture di pregio e ottima qualità costruttiva

La proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

Fine lavori prevista: dicembre 2026

Riferimento immobile: 194

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Alaia Immobiliare
Via Emilia Est 7 – Castelfranco Emilia

Alaia Immobiliare Propone Vendita in esclusiva a Castelfranco Emilia.

*Rif 96* Castelfranco Emilia Zona Via per Panzano a soli 2 km da Castelfranco Emilia proponiamo in vendita in "esclusiva" bellissimo appartamento classe A4 in un contesto di sole 3 unità abitative sito al primo piano con *finiture di pregio, *cappotto esterno, *riscaldamento a pavimento,*climatizzazione in ogni stanza,* scambiatori d'aria in ogni stanza*infissi nuovi, in legno laccato bianco triplo vetro ,*tapparelle motorizzate in alluminio coibentato, *zanzariere *caldaia ibrida,*6kw fotovoltaico + 10 kw di batterie, *colonnina per ricarica auto elettrica* impianto elettrico completamente in domotica. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno spazioso con cucina a vista, disimpegno notte, due camere matrimoniali con cabina armadio e bagno grande. Completano l'immobile un garage , posto auto e un terrazzo di 25 Mq. Nello stesso contesto vi sono atri due appartamenti al piano terra e al 2 piano. Questo immobile è adatto a famiglie numerose , amici che vogliono vivere in un contesto indipendente senza spese condominiali e per chi cerca la tranquillità in un contesto residenziale green . il tutto a poca distanza da tutte le comodità del centro.

Inoltre, per chi desidera personalizzare l'immobile, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.

*Rif 95* Castelfranco Emilia in zona residenziale tranquilla, verde e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita in esclusiva in contesto di sole 4 unità abitative, bellissimo appartamento sito al 2 ed ultimo piano così composto: Ingresso, bel soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni e due balconi. Completa l'immobile un garage al piano terra con attacco dell'acqua. Area verde comune, aria condizionata, bagni completamente ristrutturati, infissi con doppi vetri e bassissime spese condominiali. Per info vi aspettiamo in agenzia in Via Emilia Est n. 7 a Castelfranco Emilia.

*Rif 92* Castelfranco Emilia ZONA MANZOLINO proponiamo in vendita appartamento su 3 livelli con possibilità di realizzare anche un secondo appartamento poiché ha già le predisposizioni per attacchi luce e gas. L'immobile si trova in una strada chiusa non isolata ed ha termo autonomo, zero spese condominiali, infissi nuovi con doppi vetri. Composizione: PT ingresso e accesso alla scala interna, 1P ingresso, soggiorno ampio e cucina grande e collegata, camera matrimoniale e bagno. 2P tre camere e bagno. C'è la possibilità di acquistare nello stesso stabile un appartamento bilocale già a reddito. Per info in agenzia in Via Emilia Est n. 7

*Rif 89* Castelfranco Emilia in zona Solimei una delle zone più belle e ricercate di Castelfranco proponiamo in vendita in esclusiva appartamento su due livelli con possibilità di ricavare due appartamenti poiché è già presente il doppio ingresso posto al secondo e terzo piano. L'immobile è così composto: 2 Piano ingresso spazioso e luminoso con cucina open, balcone grande, due camere matrimoniali e bagno. Una bellissima scala conduce al piano terzo così composto: ampio spazio dove poter ricavare una terza e anche quarta camera, bagno grande e terrazzo. Completa l'immobile un garage al piano terra. Per info presso i nostri uffici in Via Emilia Est n. 7

Rif 84 Castelfranco Emilia in zona residenziale molto gettonata e comoda a tutti servizi principali proponiamo in vendita in esclusiva appartamento al terzo piano con ascensore con termo autonomo, basse spese condominiali, completamente ristrutturato e finiture di pregio così composto: Ingresso su bel soggiorno luminoso con angolo cottura e terrazzo, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.Completa l'immobile una ampia cantina.
Per informazioni vi invitiamo a passare presso i nostri uffici in Via Emilia Est n. 7

Alaia Immobiliare propone in esclusiva a Castelfranco Emilia,

Rif.182

Bilocale in centro con riscaldamento autonomo e cantina

In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita accogliente bilocale situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta.

L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti, ideali sia come abitazione principale che come investimento.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi, e presenta spese condominiali contenute.

Completa la soluzione una comoda cantina di pertinenza, utile come spazio aggiuntivo per deposito.

Posizione centrale, vicina a negozi, servizi e mezzi di trasporto.

Soluzione ideale per single, giovani coppie o uso investimento.

immobile al momento in affitto.

Inoltre, per chi desidera rendere l'appartamento davvero unico, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti e supporto in tutte le fasi dei lavori.

Per informazioni o per fissare una visita: contattaci subito o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia.