Case in vendita in provincia di Modena Pag. 222

A due passi dal centro, in elegante e prestigiosa villa risalente agli anni '30, strutturata su 3 livelli oltre l'interrato, in corso di ultimazione con le più moderne ed avanzate tecnologie e qualità dei materiali, vendesi appartamento al piano secondo servito da ascensore, libero su quattro lati. L'immobile è così costituito: ingresso su soggiorno, balcone, cucina abitabile, due camere di cui una matrimoniale e due bagni. Completa la proprietà un comodo posto auto nell'interrato e una cantina.Caratterizzato da una raffinata scelta delle finiture e la posizione privilegiata, è dotato di impianti di riscaldamento/raffreddamento a pavimento, geotermia e fotovoltaico.€ 340. 000,00 TRATTABILIWWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Trattasi di soluzione da ristrutturare posta al piano primo in piccola palazzina in pieno centro storico, con vista su una delle piazze più caratteristiche di Vignola e su palazzo Barozzi.L'appartamento di ampie dimensioni (circa 165 mq calpestabili) è ora così composto: doppio ingresso, disimpegno, sala, cucina, soggiorno, bagno, tre ripostigli, veranda e terrazzo di circa 40 mq. Completa la proprietà giardino di proprietà sito al piano terra di 140 mq, cantina e soffitte. Palazzina in corso di ristrutturazione tramite Superbonus 110%. UNICO NEL SUO GENEREPrezzo su Richiesta

VIGNOLA zona scuole. Proponiamo in vendita ampio quadrilocale, posto al piano secondo, facente parte di una palazzina di sole sei unità abitative, in fase di ristrutturazione, in fase di ultimazione: cappotto per isolamento termico, balconi.. garantendo una classe energetica elevata. Appartamento è composto da: INGRESSO, AMPIA SALA DA PRANZO CON BALCONE LOGGIATO, CUCINOTTO, SOGGIORNO CON BALCONE, DISIMPEGNO, TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI, DUE BAGNI E RIPOSTIGLIO.Completano la proprietà: un' AMPIA AUTORIMESSA, una CANTINA poste al piano terra (comunicanti tra loro) e un'ampia SOFFITTA posta al piano sottotetto. Palazzina non servita da ascensore. Bassissime spese condominiali.Ideale per famiglie, posizione ottima e comoda a tutti i servizi. € 229.000 TRATTABILIWWW.IMMOBILIARELEONE.IT

VIGNOLA attico composto da ampia zona giorno con cucina 2 camere 2 bagni, ampio terrazzo .Riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, sistema elettronico di gestione delle tapparelle . Disposnibilità immediata con ampie possibilità di personalizzazione .classe energetica A.Prezzo 415.000WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Comodo ai servizi, appartamento al piano terzo ed ultimo senza ascensore, in ottima palazzina appena ristrutturata alle porte del centro storico. L'immobile, da ristrutturare, ora è composto da ingresso su soggiorno, sala, cucina, due camere da letto, bagno, e 4 locali ora ad uso soffitta trasformabili ed adattabili per più esigenze. La soluzione ha la possibilità di essere frazionata in due unità immobiliari.OTTIMO DA INVESTIMENTO€ 95 000,00 TRATTABILIWWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Trattasi soluzione indipendente DA RISTRUTTURARE, su lotto di circa 600 mq, posta in zona centrale e ricercata.La soluzione è attualmente composta da: ingresso, sala, cucina, 2 camere da letto, bagno. Al piano primo è presente un locale sottotetto adibito a terza camera. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato.Possibilità di soprelevazione dell'immobile da progetto.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

IMMERSA NELLE CAMPAGNE TRA VIGNOLA E SPILAMBERTO PROPONIAMO IN VENDITA, LOTTO DI 1000 MQ SU DI CUI È POSSIBILE COSTRUIRE LA PROPRIA VILLA DA SOGNO,IMMERSA NEL VERDE CON AREA CORTILIVA SU QUATTRO LATI. LA POSIZIONE GARANTISCE COMFORT E TRANQUILLITÀ. IMMOBILE SERVITO DA STRADA VICINALE DI COLLEGAMENTO. POSSIBILITÀ DI AMPILIARE L'AREA CORTILIVA ACQUISTANDO AREA AGRICOLA CIRCOSTANTE. ATTUALMENTE VI È POSTO SUL LOTTO UN RUSTICO DA DEMOLIRE. OLTRE ALLA PROPRIETÀ PROPOSTA IN VENDITA SI HA LA POSSIBILITÀ DI ACQUISTARE A PARTE 6,5 ETTARI DI TERRENO PIANTUMATO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTATE I NOSTRI UFFICI WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Spilamberto. Proponiamo in vendita stabile da terra a cielo di piani quattro, unico nel suo genere, sito nelle campagne di Spilamberto ma nel contempo comodo a tutti i servizi.Immobile nello stato di fatto in cui si trova è composto da: -Magazzini collabente posti al piano terra, primo, secondo e terzo;-Un appartamento posto al piano primo e secondo; -Cantina al piano terra; Immobile atto alla demolizione e alla ricostruzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi o per imprese edili.Lotto di oltre 1432 mq.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

ANTICO RUSTICO POSTO AL CENTRO DI UN LOTTO DI 12'000 MQ, SERVITO DA POZZO, L'IMMOBILE ROBUSTO E BEN CONSERVATO NECESSITA UNA RISTRUTTURAZIONE TOTALE.IN STILE RUSTICO PRESENTA PARTICOLARITA' RURALI DI PREGIO, CON COLONNE E VOLTI, PAVIMENTAZIONI IN COTTO, IMPORTANTI ALTEZZE. IDEALE PER 2/3 NUCLEI FAMIGLIARI.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

SPILAMBERTO: APPARTAMENTO TERZO PIANO AVENTE DUE CAMERE, DUE BAGNI, DUE BALCONI E SOGGIORNO CON AMPIA VETRATA DA CUI SI ACCEDE ALLO SPAZIO ESTERNO.GARAGE E POSTO AUTO NON INCLUSO NEL PREZZO.ALLACCIAMENTI UTENZE, CATASTINI E INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE A PARTE.POSSIBILITA' DI ACQUISTARE POSTI AUTO ALL'INTERNO DELL'AREA CORTILIVA.Nasce il residenziale "Giotto":Appartamenti nuovi in classe A4;A pochi passi dal centro, in una zona comoda e ben servita, siamo lieti di proporvi un nuovo ed esclusivo complesso residenziale.Un' intervento di alto livello, caratterizzato da finiture moderne e di pregio, pensato per offrire il massimo comfort abitativo.Linee architettoniche contemporanee, attenzione ai dettagli e tecnologie costruttive di ultima generazione garantiscono l'acquisto della propria soluzione abitativa un sicuro e solido investimento.Consegna stimata: dicembre 2026.Immobile antisismico, generosa stratigrafia dei muri perimetrali con ottimi isolanti, oltre all' utilizzo di infissi a bassa trasmittanza garantiscono un'ottima insonorizzazione per garantire un'elevato confort.Acquista la tua nuova casa con vantaggi fiscali unici!Stai cercando una casa moderna, efficiente e ad alto risparmio energetico? Questa è l’occasione perfetta!? Il nuovo complesso residenziale è realizzato a seguito della demolizione e ricostruzione di vecchi fabbricati. Le nuove unità abitative costruite in classe energetica elevata (A3/A4), godono di un vantaggio esclusivo:Grazie alla normativa vigente, chi acquista da impresa ha diritto a un recupero fiscale di circa "31.000,00 €" a seconda del valore dell'unità abitativa acquistata, sotto forma di detrazione IRPEF in 10 anni, ai sensi dell’art. 16-bis del TUIR, per interventi di ristrutturazione edilizia legati a demolizione e ricostruzione.? Posizione strategica, comfort abitativo e un importante risparmio fiscale: un’opportunità da non perdere!Contattaci oggi stesso per scoprire tutte le unità disponibili e come accedere al recupero fiscale.Inoltre:se necessiti di un mutuo, sappi che per gli immobili di classe energetica elevata A3 e A4, le banche per questi mutui, offrono tassi di interesse più bassi rispetto ai mutui ordinari.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT059.766840 Ufficioinfo@immobiliareleone.itVENDITA IN CO ESCLUSIVA CON ARTMOSHERE HABITAT EVOLUTION

TRA VIGNOLA E CASTELVETRO PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO FACENTE PARTE DI UN BORGO CON ACCESSO RISERVATO AI PROPRIETARI. IMMOBILE DI RECENTE COSTRUZIONE E RISTRUTTURATO. DOTATO DI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ARIA CONDIZIONATA, CLASSE ENERGETICA D. APPARTAMENTO POSTO AL PIANO PRIMO, COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE DA LETTO E DUE BAGNI DI CUI UNO NELLA CAMERA PADRONALE. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: DUE POSTI AUTO E UN' AUTORIMESSA AL PIANO TERRA.€ 199.000 LEGGEREMENTE TRATTABILI WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Sestola; Proponiamo in Esclusiva di Vendita un'inedita soluzione indipendente, immersa nel verde con ampia vista aperta sulle montagne. La proprietà gode di un'area cortiliva di 846 MQ privata ed è di facile accesso alla strada maestra.La soluzione offre un'ottima privacy, ideale per chi ricerca la tranquillità. La proposta immobiliare riguarda due fabbricati: Il primo è un terra cielo adibito a civile abitazione, servito da un'autorimessa al piano terra, mentre il secondo è un edificio adiacente, accatastato come fienile/stalla, disposto su due piani. L'immobile si distingue per la sua posizione panoramica, che consente di godere di una splendida vista sulle montagne. Situato a soli 15 minuti dal centro di Sestola.L’immobile necessita di interventi di ripristino e modernizzazione.€ 60.000,00 trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Casale su un lotto di 5 000,00 mq, di una superficie di circa 250 mq e altrettante superfici accessorie.L'immobile, libero su 4 lati, è disposto su tre livelli e composto da: ingresso su sala, cucina, 2 bagni, antibagno, 6 camere da letto, locale ex stalla e fienile. La soluzione, restaurata, ha un ottima predisposizione e potenzialità per creare un bed&breakfast o attività similari nel settore turistico o della ristorazione.Da vedere!€ 330 000,00 trattabili

Trattasi nuovo intervento abitativo in zona residenziale ai piedi delle colline di Savignano sul Panaro, Loc. Mulino.Proponiamo in vendita due porzioni di bifamiliare in classe energetica A4+, di diverse metrature, entrambe con ingresso indipendente e giardino privato.Vasta gamma di scelta per le finiture e personalizzazione dell'immobile, tecnologie costruttive improntate al risparmio energetico.Maggiori informazioni e visione dei prospetti presso i nostri uffici.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

L'agenzia Leone immobiliare di Vignola propone in vendita a Formica di Savignano sul Panaro ampio quadrilocale in palazzina di sole tre unità.L'immobile è situato al piano rialzato ed è così composto:-ingresso su disimpegno -soggiorno -cucina semi abitabile -3 camere da letto matrimoniali -bagnosono presenti anche una cantina e un solaio Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!! WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Trattasi appartamento al grezzo, mai abitato e con possibilità di scelta delle finiture e delle tecnologie di ultima generazione. L'immobile viene venduto con soluzione chiavi in mano. L'immobile è posto in ottimo contesto abitativo di recente costruzione, in parte in mattoni facciavista in parte intonacato di colore chiaro.L'appartamento è posto al piano secondo servito da ascensore, non sono presenti barriere architettoniche, ed è internamente composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura di circa 25 mq, balcone loggiato con ripostiglio esterno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno principale ed un secondo bagno di sevizio.Completa la proprietà un autorimessa di circa 40 mq al piano interrato.Ideale per giovani coppie o per chi ricerca la comodità e la vicinanza ai principali servizi!Maggiori informazioni presso i nostri uffici in Viale Mazzini n.2.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

FORMICA; PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO POSTO AL PIANO TERZO ED ULTIMO, IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA. APPARTAMENTO COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA, CAMERA E BAGNO, OLTRE A DUE VANI SULLO STESSO PIANO.L'IMMOBILE NECESSITA' DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA.IDEALE PER LA RISTRUTTURAZIONE IN ECONOMIA PER CHI POSSIEDE LE DOTI DELL'ARRANGIARSI. PALAZZINA NON SERVITA DA ASCENSORE CON BASSE SPESE CONDOMINIALI.€ 120.000 leggermente trattabili WWW.IMMOBILIARELEONE.IT

Loc. San GiacomoVendiamo in esclusiva intero fabbricato in centro a San Giacomo di Montese disposto su più livelli ed indipendente, composto da:- Piano Terra e Primo: Osteria di circa 185 mq con negozio (due sale da 35 mq, cucina, 2 bagni e magazzino)- Piano Terra, primo e secondo: ampio appartamento disposto su due livelli, ingresso indipendente, con quattro camere da letto, due bagni, soggiorno, cucina abitabile con balcone e cantina.Completa la proprietà soffitta di 125 mq. € 160 000,00 TRATTABILI

Alle porte di Marano sul Panaro, vendiamo villetta di testa del 2006, con giardino privato libera su 3 lati.L'immobile si presenta in ottimo stato, è composto da:PT: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno. P1: 3 camere e bagnoP2: ampia camera con bagnoNell'interrato, direttamente collegato da scala interna, troviamo un garage per 4 macchine e cantina. AMPI SPAZI ABITATIVIOTTIMO PER FAMIGLIEPREZZO TRATTABILE € 345 000,00

Modena: Proponiamo in esclusiva di vendita, luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina da 6 unità abitative, in zona tranquilla.Vicino al Policlinico e alle università.Esternamente l'immobile si presenta in mattoni faccia vista, circondato da un ampia area cortiliva condominiale.L'immobile, internamente, si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una 3/4, bagno e due ampi balconi.Completano la proprietà due autorimesse al piano terra ed una soffitta.Ideale per famiglie, e per chi ricerca la tranquillità in prossimità del Centro di Modena!IMMOBILE LIBERO CHIAVI IN UFFICIO€ 195000,00 TRATTABILIWWW.IMMOBILIARELEONE.IT

A Maranello, in Via Zanichelli, 3, a Torre Maina, vi esibiamo in esclusiva di vendita, un' inedita proprietà posta ai piedi delle colline, in posizione privilegiata, immersa nella natura, ma a pochi minuti dalla strada Estense.Tre corpi di fabbrica costituiti da ex casa padronale con accessori, ex stalla/fienile e barchessa crollata, tutti su area cortiliva di circa 5000 mq.Gli immobili tutti di buone metrature sono completamente da recuperare. Il recupero si presta alla convivenza di più nuclei famigliari.Richiesta economica di € 385'000 trattabiliAltro:Possibilità di acquistare dagli stessi proprietari ulteriori 100'000 mq (10 ettari) di terreno agricolo a coltura seminativa, che circondano l'intera proprietà. (se l’acquirente fosse intenzionato all’ acquisto, ma solo di una parte frazionata, la richiesta per ogni ettaro di terra che si voglia acquistare è pari ad € 65'000), il terreno è servito da un laghetto di acqua sorgiva, protetto da un boschetto di querce, posto a 300 mt circa dai fabbricati. Vi è la possibilità di recupero di un’ulteriore pozzo posto nell’area cortiliva ove insistono i fabbricati.

VENDESI A MARANO SUL PANARO NELL'IMPRESA MANCINI ESCLUSIVO E BELLISSIMO RUSTICO DA RISTRUTTURARE O ABBATTERE PER REALIZZARE UNA VILLA IN UNA ZONA PANORAMICA IMMERSA NEL VERDE E LONTANA DAL TRAFFICO E DAI RUMORI.LOTTO URBANIZZATO IDEALE PER UNA VILLA DA 200MQ AREA CORTILIVA MQ 5000 CIRCA€ 530'000 POCO TRATTABILI

RIF V 346 MARANO SUL PANARO: In località Festà, vendiamo casa indipendente completamente ristrutturata nel 2009 composta da appartamento al piano primo formato da pranzo-soggiorno con angolo cottura, tre camere, due bagni e ripostiglio e locale al piano terra ad uso commerciale con possibilità di essere trasformato a civile abitazione. La proprietà è completata da terreno circostante di circa 5000 mq. Nostra esclusiva. Certificazione energetica in corso di classificazione. WWW.IMMOBILIARELEONE.ITRichiesta € 349.000,00.

RIF V 294 GUIGLIA: Vendiamo casa indipendente in zona panoramica su lotto di circa 1200 mq. con appartamento bilocale al piano terra ed appartamento con tre camere al piano primo. Completano la proprietà un magazzino ed alcune cantina al piano terra. Richiesta € 400.000,00

VILLA INDIPENDENTE Marano sul Panaro; proponiamo in vendita soluzione unica e indipendente avente giardino privato. La proprietà si sviluppa su due piani è così composto:-Al piano terra: due cantine, ripostiglio, lavanderia grande autorimessa;-Al piano primo: scala di accesso esterna, ingresso, soggiorno, cucina, balcone, quattro camere da letto, e bagno; zona tranquilla ma allo stesso tempo vicina al centro città e ai sevizi, possibilità si ampiamento cubatura e soluzione genitori e figliNOSTRA ESCLUSIVA, CHIAVI IN UFFICIO.WWW.IMMOBILIARELEONE.IT