Case in vendita in provincia di Modena Pag. 18

Ecco una versione ottimizzata per i portali immobiliari. Ho reso il tono più fluido, elegante e professionale, strutturando il testo in paragrafi e punti elenco per aumentarne la leggibilità e l'impatto visivo (fondamentali per catturare l'attenzione di chi naviga sui portali). Castelnuovo Rangone - Zona Parco Rio Gamberi: Nuovo Appartamento in Classe A4 NZEB In una delle zone residenziali più ambite e verdi di Castelnuovo Rangone, a due passi dal Parco Rio Gamberi, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina signorile di poche unità, dotata di ascensore. L'edificio è progettato secondo i più alti standard attuali, con tecniche antisismiche di ultima generazione e una classificazione energetica ai vertici della categoria: Classe A4 NZEB (Nearly Zero Energy Building). Gli Spazi Interni L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e moderna: Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzino loggiato, ideale per momenti di relax, e moderna cucina a vista. Zona Notte: Disimpegno funzionale, due camere da letto e due bagni finestrati con finiture di pregio. Accessori e Pertinenze Al piano interrato, la proprietà è completata da: Garage privato Posto auto coperto di proprietà esclusiva Caratteristiche Tecniche e Comfort L'appartamento è concepito per offrire il massimo risparmio energetico e un comfort abitativo d'eccellenza, essendo una struttura Full Electric: Impianto fotovoltaico autonomo Riscaldamento e raffrescamento a pavimento Sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricircolo continuo dell'aria Isolamento termico e acustico ad alte prestazioni Nota di pregio: Interni completamente personalizzabili. L'acquirente avrà la possibilità di scegliere i materiali di finitura da un ricco capitolato, per cucire la casa su misura per le proprie esigenze. Perché scegliere questo immobile? Posizione strategica: Immerso nel verde e comodo a tutti i servizi del paese. Tecnologia e Risparmio: Costruzione a impatto quasi zero, per dimenticare i vecchi costi di gestione. Personalizzazione: La libertà di scegliere le finiture che preferisci prima della consegna.

Modena Centro Storico (Ad.ze Via Taglio) – Intero Piano con Due Appartamenti Ristrutturati Descrizione dell'Immobile Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Via Taglio, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare. Si tratta di due appartamenti attigui situati al primo piano, completamente e finemente ristrutturati di recente. La proprietà si distingue per la massima privacy e indipendenza, grazie a un accesso autonomo e una scala privata che serve le due unità direttamente dal piano terra. All'interno della corte condominiale sono inoltre disponibili comodi posti biciclette. La vendita viene effettuata esclusivamente in blocco, rendendo questa soluzione ideale per famiglie allargate o per investitori alla ricerca di un asset ad alta redditività. Suddivisione delle Unità •Unità 1 (Trilocale): Accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno. •Unità 2 (Quadrilocale): Ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un balcone con affaccio riservato su un cavedio interno. Dettagli Tecnici e Comfort •Stato: Completamente ristrutturato con finiture moderne. •Arredamento: Gli immobili vengono venduti interamente arredati (arredi esistenti inclusi nel prezzo). •Impianti: Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata presente e impianti certificati a norma. •Classe Energetica: C (ottima efficienza per il centro storico, già in linea con le direttive europee). •Disponibilità: Liberi da subito. Perché Scegliere Questo Immobile? (Focus Investimento) Questa proposta rappresenta un investimento strategico e versatile. La posizione premium nel centro storico e la conformazione delle due unità indipendenti consentono diverse opzioni di alta valorizzazione: 1.Locazione tradizionale o transitoria per professionisti e accademici. 2.Affitti brevi / Short-term rentals (AirBnb/Booking), mercato particolarmente redditizio nella zona. Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.

Rif: A1636 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita una porzione di bifamiliare ideale per chi desidera indipendenza, spazi esterni vivibili e la tranquillità di un contesto residenziale ben abitato. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. PIANO TERRA * Soggiorno * Cucina * Garage * Bagno/lavanderia * Area cortiliva privata di circa 60 mq, ideale per parcheggiare più auto, creare una zona relax o uno spazio dedicato agli amici a quattro zampe. PIANO PRIMO * Due camere da letto matrimoniali * Splendido terrazzo di circa 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. * secondo bagno La soluzione rappresenta una valida alternativa all’appartamento tradizionale grazie all’indipendenza, all’assenza di spese condominiali e alla presenza di spazi esterni privati difficili da trovare sul mercato. PERCHE’ ACQUISTARLO? * Soluzione indipendente * Terrazzo di 30 mq * Area cortiliva privata di circa 60 mq * Garage * Due bagni * Due camere matrimoniali * Nessuna spesa condominiale Un immobile ideale per coppie e famiglie che cercano la comodità di una casa indipendente senza rinunciare alla praticità dei principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contatta la Tempocasa di Vignola.

Rif: A1632 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita Quadrilocale a reddito al terzo piano senza ascensore con cantina. Locato fino al 2028. INTERNO: Appartamento ben distribuito composto da ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina. L'immobile è termoautonomo, basse spese condominiali. ESTERNO: Palazzina di poche unità abitative e con basse spese condominiali. L'immobile attualmente affittato con regolare contratto di locazione con canone annuo di Euro 6.600 e scadenza 02/2028 PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - Ottimo per investimento - Termoautonomo - Zona centrale Riferimento Immobile: A1632

Appartamento completamente ristrutturato in vendita – Zona Parco Amendola. In una delle zone più richieste e servite di Modena, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato tra il 2023/2024. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da tre camere da letto, due bagni (di cui uno finestrato e uno cieco), luminosa zona giorno e cucina, ideale per chi desidera comfort e funzionalità, più uno studio che può essere adibito a camera La recente ristrutturazione ha interessato impianti e pavimentazioni, garantendo finiture moderne e la tranquillità di un immobile pronto da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La posizione è uno dei punti di forza della casa: situata nella rinomata zona Parco Amendola, offre la comodità di avere a pochi passi tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi, attività commerciali e collegamenti rapidi con il centro città. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. MERITA VISIONE! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, B0674. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 3515864186

Rif: A1513 - Sei alla ricerca di un appartamento in zona Musicisti? Abbiamo ciò che cerchi! Appartamento posto al piano quarto senza ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno servito da balcone, una camera da letto con balcone , disimpegno notte, bagno e cameretta. A completare vi è un Garage e una soffitta. L'appartamento si presenta in discrete condizioni interne. Contesto completamente riqualificato con Bonus 110%; Ottima posizione; a pochi passi dalle attività commerciali di via Emilia, a pochi km dalla tangenziale, dal Policlinico e dal Centro Commerciale. Cosa aspetti? Contattaci per visionarlo e ricorda di comunicarci il codice di riferimento: A1513

Rif: a1582 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita soluzione indipendente con area cortiliva privata, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. INTERNO L'abitazione si sviluppa su due livelli. Piano Primo: Soggiorno Cucina abitabile 2 camere da letto Bagno Piano Interrato: Ampia taverna Angolo cottura Bagno/Lavanderia Garage Cantina Ulteriori locali accessori La spaziosa taverna rappresenta un vero valore aggiunto, perfetta come zona relax, area hobby, spazio per ospiti o ambiente conviviale da vivere in ogni stagione. ESTERNO La proprietà è circondata da un'ampia area cortiliva privata, che offre privacy e uno spazio esterno ideale per il tempo libero. PERCHÈ ACQUISTARE L'IMMOBILE Soluzione indipendente Area cortiliva privata Ampia taverna con locali accessori Ambienti spaziosi e ben distribuiti Ottima versatilità degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1582.

Rif: a1627 - La Tempocasa di Vignola propone in vendita quadrilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano in una palazzina senza ascensore. Una soluzione ideale per famiglie che ricercano ambienti moderni, spazi ben distribuiti e locali accessori utili come box auto, cantina e soffitta. INTERNO L'immobile è composto da: Ingresso Ampia zona giorno open space Balcone 3 camere da letto Bagno Ripostiglio ad uso lavanderia L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si presenta pronto da abitare, con ambienti luminosi e una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. ESTERNO Inserito in contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile si trova al secondo piano di una palazzina ordinata. Completano la proprietà box auto, cantina e soffitta, ideali per chi necessita di ulteriori spazi di deposito. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE - Completamente ristrutturato - Ripostiglio ad uso lavanderia - Box auto, cantina e soffitta - Ottima distribuzione degli spazi Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1627.

Rif: A1615 - ✔AMPIO APPARTAMENTO IN CENTRO La Tempocasa di Vignola propone in vendita appartamento di ampie metrature, completamente ristrutturato, situato in contesto riqualificato con bonus 110%, in zona comoda ai principali servizi. ✔INTERNO Immobile posto al quarto piano con ascensore, composto da: Ingresso Soggiorno Cucina abitabile Disimpegno 2 camere da letto 2 bagni Balcone Completano la proprietà una cantina al piano interrato e una soffitta. ✔ESTERNO Palazzina recentemente riqualificata con bonus 110%, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e valore nel tempo. L’ottima esposizione assicura luminosità agli ambienti. PERCHÈ ACQUISTARE L’IMMOBILE Ampie metrature Completamente ristrutturato Bonus 110% 2 bagni Balcone Ottima esposizione Zona servita Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. ✔Per maggiori informazioni contattaci allo 059 8399561 comunicando il codice di riferimento A1615.

Rif: AM308 - RIF: AM308 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita a Marano sul Panaro, in zona centro storico, una porzione di casa indipendente disposta su due livelli con ingresso indipendente e area cortiliva esclusiva. L'immobile rappresenta un'opportunità d'acquisto ed investimento unica perchè dispone di più unità immobiliari che vengono proposte in vendita in blocco. La soluzione è ubicata a Marano sul Panaro nella zona del centro storico, in posizione tranquilla e panoramica ma allo stesso tempo poco distante dal centro del paese e dai servizi principali. La proprietà è così disposta: - PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa tramite ingresso indipendente a piano terra. Ad accoglierci troviamo una spaziosa cucina abitabile ben organizzata, completa di angolo cottura su misura e porta finestra con accesso esterno all'area cortiliva pavimentata in proprietà esclusiva. Questo spazio esterno, con bellissima vista panoramica, rappresenta una vera e propria area privata da vivere durante il giorno e ideale per pranzi, cene e momenti all'aria aperta in tranquillità o in compagnia di amici e familiari. - PIANO PRIMO - Tramite scala a chiocciola interna dalla cucina, o direttamente dal cortile di proprietà, saliamo al primo piano dell'abitazione. Qui troviamo un ampio e luminoso soggiorno. Questo locale rappresenta il cuore della proprietà dove è possibile passare la maggior parte del tempo considerando che anche la zona notte si sviluppa su questo livello. Adiacente al salotto abbiamo accesso ad una prima camera da letto luminosa e ben rifinita. Proseguendo troviamo un comodo ripostiglio, perfetto per l'ordine e l'organizzazione degli spazi principali. Passando tramite un'arcata accediamo al disimpegno notte e qui troviamo: un locale jolly che può essere adibito a studio/cabina armadio o a camera da letto singola, una camera da letto matrimoniale di ampie dimensioni e un bagno con doccia. - PIANO SECONDO - Conclude l'interno dell'immobile una soffitta spaziosa, anche in questo caso ideale per organizzare spazio. - La soluzione è completa di infissi in legno con doppio vetro e di riscaldamento termo autonomo a gas metano. - ESTERNO - All'esterno troviamo delle ulteriori pertinenze accessorie quali: un bagnetto di servizio con lavabo e una comoda cantina pavimentata, perfetta per essere sfruttata ad uso lavanderia. La casa si pone in un contesto tranquillo e silenzioso, in zona panoramica e a pochi passi da tutti i servizi del paese, una vera occasione per conciliare comfort, pace e praticità senza rinunciare alle comodità. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita virtuale o di persona si prega di contattare il 0599767004 o tramite mail a maranosulpanaro@tempocasa.it

Rif: A1631 - In una delle zone residenziali più recenti e apprezzate di Vignola, proponiamo in vendita splendido appartamento al piano terra edificato nel 2022, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. L’immobile accoglie con una luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina semi-abitabile, ambiente funzionale e ben distribuito. Il reparto notte ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal giardino privato di circa 150 mq che si sviluppa su due lati dell’abitazione. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo ed è dotata delle più moderne tecnologie per il comfort abitativo e il risparmio energetico: * Classe energetica A3 * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Ventilazione meccanica controllata (VMC) * Impianti di ultima generazione * Elevato isolamento termo-acustico La posizione risulta particolarmente strategica, inserita in un quartiere residenziale tranquillo e moderno, comodo a scuole, aree verdi, piste ciclopedonali, supermercati e ai principali collegamenti verso il centro di Vignola e la viabilità principale. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, efficiente e con ampi spazi esterni, senza dover affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci comunicando il numero di riferimento: A1631

Per informazioni contattare Valentina 346.8735627 - Deborah 328.2084349 Agenzia Immobiliare Gabetti Modena APPARTAMENTO SALONE, CUCINA, DUE CAMERE, DUE BALCONI E GARAGE Zona Villaggio Giardino, Via Avanzini: in palazzo ristrutturato con superbonus 110% con ampio parco condominiale, proponiamo in vendita appartamento in buone condizioni posto al piano quinto in palazzina servita da doppio ascensore composto da ingresso su ampia zona living con terrazzino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, secondo balcone coperto e bagno. Garage di proprietà al piano seminterrato. Posti auto condominiali all'interno del cortile. Possibilità di acquistare a parte due cantine, euro 5.000. Infissi nuovi, porta blindata, portineria condominiale * Per aiutarti a vederne il potenziale, abbiamo inserito dei rendering (realizzati con I.A. a puro scopo dimostrativo senza valore di progetto) che mostrano l'appartamento con il solo arredo nuovo o con una ristrutturazione completa* Libero

Rif: A0163 - La TEMPOCASA di MODENA SAN FAUSTINO propone in esclusiva un immobile in vendita in contesto residenziale al terzo piano senza ascensore, situato in una laterale poco trafficata adiacente a tutti i principali servizi della zona. INTERNO: L'immobile si compone di un ampio ingresso, una zona pranzo con balcone, cucinotto, un luminoso soggiorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio, ideale come spazio di servizio. Completa la proprietà un garage al piano terra, pratico e facilmente accessibile. La posizione riservata, la luminosità degli ambienti e la disposizione interna rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca della prima casa. Palazzina in strada interna e silenziosa, RISCALDAMENTO AUTONOMO, spese condominiali contenute. Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni e fissare un appuntamento di visione con il consulente di riferimento! Tempocasa Modena San Faustino, Via Giardini 4 Modena. RIF. A0163

Rif: AN03 - Ci sono case che offrono semplicemente degli ambienti, e case che regalano uno stile di vita. Questa elegante porzione di casa, con 140 mq di abitazione e 140 mq di giardino privato, è pensata per chi desidera vivere ogni giorno con spazio, privacy e comfort. L'ingresso accoglie con un pratico piano dedicato ai servizi, dove trovano posto un comodo garage, una lavanderia e un bagno di servizio, perfetti per rendere la quotidianità più funzionale. Salendo al primo piano si apre una zona giorno luminosa e ben distribuita. La cucina abitabile è il cuore della casa, ideale per condividere momenti in famiglia, mentre l'ampio soggiorno, valorizzato dalla luce naturale e dall'accesso al balcone, invita al relax e alla convivialità. La zona notte, al piano superiore, garantisce tranquillità e riservatezza. Qui troviamo tre camere da letto totali, due di esse con generose dimensioni ed una camera singola, presente un secondo lungo balcone per godersi l'aria esterna vicino alle camere. All'esterno, il giardino privato di circa 140 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: lo spazio ideale per organizzare cene estive, creare un'area giochi per i bambini, accogliere gli amici o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità. I PUNTI DI FORZA -Circa 140 mq di abitazione -140 mq di giardino privato -Garage -Lavanderia e bagno di servizio -Ampia cucina abitabile -Luminoso soggiorno con balcone -Tre camere matrimoniali -Due camere con balcone comunicante -Ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti Una soluzione che coniuga funzionalità e qualità della vita, ideale per chi è alla ricerca di una casa capace di accompagnare la crescita della famiglia senza rinunciare a indipendenza e comfort.

Rif: S0151 - Riferimento immobile: S0151 Se sei alla ricerca di una soluzione abitativa che unisca la comodità, la funzionalità e, soprattutto, l'abbattimento totale dei costi di gestione, questo appartamento al primo piano rappresenta la scelta ideale. Situato in un contesto intimo e riservato, privo di ascensore, l'immobile si distingue per la totale assenza di spese condominiali, un vantaggio economico straordinario al giorno d'oggi. Gli Spazi Interni: Funzionalità e Comfort L'ingresso principale si apre su un disimpegno che introduce alla zona giorno, il cuore pulsante della casa. Qui troviamo un soggiorno luminoso con angolo cottura, un ambiente unico e conviviale. Un pratico disimpegno notte conduce alla zona più riservata dell'appartamento, studiata per garantire il massimo della privacy e del riposo. La disposizione interna è incredibilmente generosa e offre ben tre camere da letto, una caratteristica ideale per famiglie numerose, o per chi necessita di uno spazio in più. A completare la zona notte troviamo un bagno funzionale. Aggiunge grande valore alla proposta la comoda cantina di pertinenza, uno spazio extra fondamentale per lo stoccaggio, il cambio stagione o come pratica dispensa. Riferimento immobile: S0151

Rif: B258 - Stai cercando una soluzione totalmente indipendente? in zona tranquilla e immersa nel verde? La Tempocasa di Bomporto ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita a Bottegone di Bomporto, una soluzione indipendente libera sui quattro lati con ampio giardino di proprietà. La soluzione si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista e una comoda cantina. Al primo piano troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola, a concludere il bagno. A completare la soluzione un ampia pertinenza, al momento non agibile. La soluzione è già libera, perfetta per chi cerca una soluzione indipendente in aperta campagna. E' quello che cerchi? Cosa aspetti? Chiama e fissa il tuo appuntamento di visione! Rif: B258 Tempocasa Bomporto, Via Ravarino Carpi 136/A, Sorbara.

Rif: B071 - Sei alla ricerca di una soluzione da investimento? Tempocasa Bomporto propone in vendita in zona Solara Porzione di casa di ampie metrature su due livelli con garage. L'immobile è così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura e bagno che serve la zona giorno. Zona notte con 2 camere da letto e bagno L'immobile è già a redito con scadenza del contratto a Maggio 2028 e canone annuale di 5241,60€ E' quello che cerchi? Cosa aspetti? Chiama e fissa il tuo appuntamento di visione! Riferimento immobile: B071 Tempocasa Bomporto, Via Ravarino Carpi 136/a Sorbara

In posizione tranquilla e riservata, immersa nel verde e distaccata dal centro abitato, proponiamo in vendita splendida proprietà completamente indipendente su quattro lati, ideale per chi desidera ampi spazi e versatilità degli ambienti.

L'abitazione principale si sviluppa su più livelli. Al piano terra l'ingresso si apre su un comodo corridoio/disimpegno che conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura in ambiente open space, accogliente e funzionale.

Salendo al primo piano troviamo due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. Al secondo ed ultimo piano è presente un ampio locale mansardato, attualmente utilizzato come camera da letto, ma facilmente adattabile a studio, area relax, palestra o ulteriore spazio abitativo secondo le proprie esigenze.

La proprietà comprende inoltre un fabbricato accessorio ristrutturato, attualmente composto da bagno, ripostiglio e un ampio locale al piano superiore. Grazie alla sua disposizione, questa unità si presta perfettamente alla realizzazione di un bilocale indipendente, ideale come dependance, soluzione per familiari o investimento da mettere a reddito.

Entrambe le unità immobiliari sono state oggetto di completa ristrutturazione e si presentano in ottime condizioni.

All'esterno troviamo una comoda tettoia con due posti auto coperti, oltre a circa 500 mq di giardino e frutteto ben curato, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta e godere della tranquillità della campagna.

Rif: A0388 - La Tempocasa di Soliera propone in vendita Bellissima villetta a schiera Anni ‘90 in pieno centro a Soliera con ingresso indipendente e doppio giardino esclusivo. La soluzione è così composta: PIANO TERRA: cortile esclusivo d’ingresso, garage, bagno e tavernetta che dà accesso ad un ulteriore sfogo esterno sul retro. PRIMO PIANO: zona giorno di oltre 50 mq che si divide in ampia cucina con sala da pranzo che dà accesso ad un primo balcone e dalla parte opposta troviamo la zona living con angolo tv che dà sfogo al secondo balcone. SECONDO PIANO: troviamo 3 camere da letto (di cui una matrimoniale, una 3/4 ed una singola), bagno, ripostiglio e balcone. Per concludere, abbiamo una splendida mansarda che prendere tutta la metratura dell’abitazione dove c’è la possibilità di ricavare ulteriori camere o una vera e propria stanza Jolly da utilizzare a proprio piacimento. CARATTERISTICHE: L’immobile si presenta in buone condizioni sia interne che esterne, Infissi in Legno con vetro doppio, Caldaia cambiata 5 anni fa, Split aria condizionata Inverter. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -Ingresso indipendente -Ottima zona -Comodo ai principali servizi - No Spese condominiali - Sfogo esterno da godersi con amici e parenti. Che aspetti? LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, A0388. Per informazioni Contatto WhatsApp: 329/5323145

Rif: SC405 - Ampio appartamento con veranda e doppio garage Proponiamo in vendita un luminoso appartamento costruito nel 2009, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L'immobile è composto da una grande zona giorno con soggiorno accogliente, cucina separata, due camere da letto e due bagni. Uno dei punti di forza della proprietà è l'ampia veranda, ideale per momenti di relax all'aperto e per vivere piacevolmente gli spazi esterni durante tutto l'anno. Completa la proprietà un comodo doppio garage, che offre ampio spazio per due auto e ulteriore area di deposito. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. Disponibilità: l'immobile sarà libero a partire da dicembre 2028, rappresentando un'interessante opportunità di investimento o una soluzione ideale per chi programma il proprio acquisto nel medio termine.

Rif: B261 - Sei alla ricerca di una soluzione comoda ai servizi? una soluzione libera da subito? La Tempocasa ha quello che fa per te! L'appartamento è al 1° e ultimo piano ed è composto da ingresso su soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento è dotato di scala interna che porta nell'ampia soffitta, sfruttabile in base alle proprie esigenze come possibile studio o ambiente per gli ospiti. Di pertinenza troviamo il garage al piano terra. La soluzione si trova in zona comoda a servizi come posta, farmacie e scuola. Se è quello che stai cercando chiamaci e fissa il tuo appuntamento! Rif: B261 Tempocasa Bomporto, Via Ravarino Carpi 136/A, Sorbara.

Stai cercando una soluzione da investimento ? Desideri un abitazione già vivibile ? Abbiamo quello che fa per te ! Tempocasa Madonnina propone in vendita trilocale in buone condizioni composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due balconi, due matrimoniali , bagno , garage di proprietà . Condizioni interne abitabili con pavimentazione in ceramica uniforme in zona giorno , infissi in legno con doppio vetro, impiantistica rifatta nei primi anni del 2000, porta blindata, parquet in zona notte. Immobile attualmente locato direttamente con il Comune di Modena sui 533 euro al mese con scadenza contratto Ottobre 2027. Cosa aspetti a vederlo ? Prenota il tuo appuntamento !

Rif: F835 - Riferimento immobile F835 Cerchi una soluzione con due camere da letto in una piccola palazzina? Cerchi un immobile in una zona comoda ai servizi? La Tempocasa di Fiorano Modenese ha quello che fa per te! Proponiamo in vendita in zona comoda ai servizi, trilocale al secondo piano. La soluzione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, corridoio che porta alla zona notte, due camere matrimoniali (di cui una con balcone) e bagno. Completano la soluzione soffitta e garage. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina composta da 4 unità abitative e la facciata si presenta ad intonaco civile. Cosa aspetti? Chiamaci!

MODENA CENTRO STORICO – Elegante Plurilocale Ristrutturato con Spazio Polivalente
Nelle immediate adiacenze di Via Emilia Centro, all'interno di una suggestiva e tranquilla palazzina storica di poche unità, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento situato al secondo e ultimo piano.

L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, si distingue per una distribuzione interna unica nel suo genere. La pianta versatile e i doppi volumi rendono questa proprietà la soluzione ideale sia come dimora di rappresentanza, sia come formula casa-bottega / studio professionale.

Gli Spazi Interni
L'appartamento si sviluppa su una pianta dinamica e funzionale:

Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista.

Zona Notte: Camera da letto matrimoniale e un bagno elegante.

Area Living Secondaria: Un secondo salotto con accesso diretto a un gradevole terrazzino, facilmente convertibile in seconda camera da letto.

Il Valore Aggiunto: Tramite una splendida scala a giorno si accede a un ampio locale inferiore (soppalcabile). Questo spazio, dotato di predisposizione per una seconda cucina e un secondo bagno, gode di un accesso versatile che lo rende perfetto come showroom, atelier, studio professionale, sala yoga/massaggi o dependance privata.

Comfort e Finiture
Riscaldamento: Autonomo a pavimento.

Climatizzazione: Predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti.

Finiture: Materiali di pregio e dettagli curati in ogni stanza.

Efficienza Energetica: Classe Energetica C (ottime prestazioni per il centro storico).

Il nostro parere: Un immobile raro sul mercato modenese, perfetto per chi cerca l'indipendenza, il fascino del centro e la flessibilità degli spazi. Ideale anche come investimento di alto profilo.

Libero subito. Consegna da concordare. Visite disponibili su appuntamento.

Levizzano Rangone, in posizione verde e tranquilla ma comoda al centro del paese, con vista Castello, proponiamo in vendita un rustico di 200 mq., in fase di completa e fine ristrutturazione, con riqualificazione energetica, mediante applicazione di cappotto, per raggiungere una classificazione finale in classe A2. Il Rustico è disposto su due livelli, ha l'ingresso indipendente e un giardino privato di 230 mq., nella ristrutturazione in corso, sono state mantenute le caratteristiche principali del rustico e sono state realizzate le nuove opere necessarie, cercando di mantenere intatto il sapore architettonico originario, è' stato rifatto completamente il tetto in legno del tipo ventilato e al piano terra sono stati mantenuti i vecchi volti a vista della stalla, che sono stati sabbiati e stuccati, mentre il restante del piano è stato rifatto sempre in legno, come il tetto. Internamente troviamo al piano terra l'ingresso che accede al soggiorno, da cui entriamo nella cucina abitabile che si affaccia su di una parte del giardino privato e un bagno di servizio, tramite la scala a giorno si raggiunge il piano primo, dove troviamo tre camere da letto, di cui due con soppalchi a vista sulle camere stesse, due cabine armadi e un bagno al piano, nel soppalco abbiamo anche un'altro bagno dedicato. In basso comodo adiacente il rustico, abbiamo gli accessori e troviamo un garage e una cantina al piano terra e un'acetaia con ingresso indipendente al piano primo sopra i garage, con lavanderia e una soffitta dedicata. Le finiture del Rustico, al momento sono personalizzabili in base alle esigenze e gusti del cliente acquirente, per dargli un abito sartoriale, cercando di preservare sempre al meglio, le caratteristiche originarie dell'immobile. Consegna prevista per primavera 2027.