Appartamento in Vendita, Via Coltellini, Modena

Descrizione

Modena Centro Storico (Ad.ze Via Taglio) – Intero Piano con Due Appartamenti Ristrutturati
Descrizione dell'Immobile
Nel cuore pulsante del centro storico, a pochi passi da Via Taglio, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare. Si tratta di due appartamenti attigui situati al primo piano, completamente e finemente ristrutturati di recente.
La proprietà si distingue per la massima privacy e indipendenza, grazie a un accesso autonomo e una scala privata che serve le due unità direttamente dal piano terra. All'interno della corte condominiale sono inoltre disponibili comodi posti biciclette.
La vendita viene effettuata esclusivamente in blocco, rendendo questa soluzione ideale per famiglie allargate o per investitori alla ricerca di un asset ad alta redditività.
Suddivisione delle Unità
•Unità 1 (Trilocale): Accogliente zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno.
•Unità 2 (Quadrilocale): Ampia e luminosa zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e un balcone con affaccio riservato su un cavedio interno.
Dettagli Tecnici e Comfort
•Stato: Completamente ristrutturato con finiture moderne.
•Arredamento: Gli immobili vengono venduti interamente arredati (arredi esistenti inclusi nel prezzo).
•Impianti: Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata presente e impianti certificati a norma.
•Classe Energetica: C (ottima efficienza per il centro storico, già in linea con le direttive europee).
•Disponibilità: Liberi da subito.
Perché Scegliere Questo Immobile? (Focus Investimento)
Questa proposta rappresenta un investimento strategico e versatile. La posizione premium nel centro storico e la conformazione delle due unità indipendenti consentono diverse opzioni di alta valorizzazione:
1.Locazione tradizionale o transitoria per professionisti e accademici.
2.Affitti brevi / Short-term rentals (AirBnb/Booking), mercato particolarmente redditizio nella zona.
Per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattarci.