Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lucca Pag. 15

Forte dei Marmi, Versilia, località Vittoria Apuana Versilia 150 metri dal mare: Villino semindipendente in contesto privilegiato verde e tranquillo a due passi dal mare, Immobile corredato da gradevolissimo giardino sui tre lati liberi con accesso carrabile e pedonale. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto con accesso veranda e giardino tergali, servizio con doccia; al piano primo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia con balcone, camera singola, bagno. Validissima opportunità di investimento.

DELIZIOSA VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e ricercate della località, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, costruita nel 1970 e circondata da un ampio giardino privato che si sviluppa attorno all'intera proprietà, valorizzando anche la splendida terrazza al primo piano. L'immobile si articola su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq. Gli spazi interni sono generosi e ben distribuiti: cinque camere da letto, quattro bagni, una cucina abitabile e un ampio soggiorno particolarmente luminoso, grazie alla favorevole esposizione e alle grandi aperture che donano luce naturale durante tutta la giornata. Dal punto di vista strutturale, la villa è in condizioni eccellenti. Proprio per questo rappresenta una rara opportunità: con una semplice ristrutturazione estetica è possibile esaltarne ulteriormente il valore, personalizzando gli ambienti secondo il proprio stile, senza necessità di interventi invasivi. Le immagini presentate sono rendering realistici, realizzati da un interior designer professionista con l'obiettivo di valorizzare al massimo le potenzialità della villa e offrire una visione chiara e concreta del risultato finale dopo una ristrutturazione in chiave contemporanea. Completano la proprietà due comodi posti auto carrabili, impianto di aria condizionata e il giardino che, con i suoi spazi verdi riservati, rende questa villa perfetta sia come residenza principale che come elegante casa per le vacanze. Una soluzione che unisce posizione, potenziale e charme, nel cuore di una delle destinazioni più amate della Versilia.

Cod.11724 Rif.Ag. F362 - Lammari (Capannori) - Casa indipendente libera su 4 lati dove al 1° ed ultimo piano di circa 104 mq troviamo l'appartamento di civile abitazione e al piano terra abbiamo un fondo commerciale di circa 123 mq dove al momento è utilizzato come bar / alimentari ma con possibilità di convertirlo in civile abitazione e ideale per ricavarci quindi 2/3 unità. Al momento l' immobile, al piano superiore è composto da: 4 camere matrimoniali, due camere singole e bagno, come zona giorno intesa come cucina hanno sempre utilizzato la cucina del bar al piano terra, quindi al piano superiore andrebbero creati gli allacci. Al piano superiore abbiamo accesso alla terrazza di circa 46 mq direttamente dal corridoio dell'appartamento ideale per cene estive, mentre al piano terra è stata creata una resede tutta pavimentata di circa 117 mq ideale per utilizzarla come giardino o meglio ancora per ricavarci dei posti macchina visto che al momento non presenti. A corredo fienile adiacente alla proprietà utilizzata come ripostiglio esterno e piccolo bagnetto. Immobile ideale per ricavarci due unità immobiliari o per chi avesse bisogno di casa e bottega vicino.

Cod.11299 Rif.Ag. N043D - N043D -SAN GINESE DI COMPITO - CAPANNORI. In zona tranquilla nel paese di San Ginese di C.to immerso nella campagna lucchese, proponiamo la vendita di finale di Terratetto di circa 160 mq con lavori di costruzione da completare. L'immobile si dispone su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino, al piano primo è composto da disimpegno, camera matrimoniale e un bagno, al piano secondo si compone di camera matrimoniale, bagno e uno studio, da questo piano possiamo godere di una vista favolosa. L'immobile è un grezzo avanzato con ancora possibilità di modifiche interne. A corredo è presente un magazzino di circa 6 mq. La proprietà è situata a pochi minuti da tutti i principali servizi. Possibilità di acquistare terreno distante circa 150 metri dall'immobile di circa 100 mq. Ottima soluzione per chi ama la pace e tranquillità. Classe energetica: Esente

Antico podere costituito da casa padronale, capanna e terreno, situato in ottima posizione soleggiata da dove si può godere di uno splendido panorama sui monti e la vallata della Garfagnana. La casa si disloca su due livelli e si compone di ingresso da cui si impegnano 4 vani, al piano terra; Dispegno, e 5 vani al piano primo; corredata da un secondo accesso sul lato posteriore ed un ripostiglio al piano mezzanino. Ottime le condizione strutturali delle murature portanti e del tetto completo di impermeabilizzazione. L'immobile conserva tutti gli elementi dell'epoca di costruzione intorno alla metà del 1750, come i muri in pietra, solai con travi in castagno e cotto, pavimenti in cotto, scale in pietra, ecc. Necessità del rifacimento di tutte le finiture, come gli infissi, impianti, bagno, ecc. La superficie è di mq 150 circa. La capanna è situata nella parte inferiore del podere adiacente a scenografici grandi massi in pietra. Si disloca su due livelli con una superficie di circa ma 120. Attualmente risulta essere crollato il tetto. Il terreno in gran parte seminativo è costituito da grandi prati pianeggianti o leggermente in declivio ed ha una superficie di circa 3,5 ettari, dove in passato tempo era presente una sorgente di acqua, da verificare se riattivabile. Interessante posizione di rilevo turistico, dista solo a 3 km da Pieve Fosciana e Castelnuovo Garfagnana dove sono presenti tutti i servizi, è ideale per realizzare un agriturismo o B&B.

Splendida tenuta in Toscana, nella verde area della Garfagnana, include un casale con belle altane, grande spazio accessorio come capanna e altri piccoli edifici rurali, il tutto posto in ottima posizione soleggiata con affascinate vista panoramica. Gli immobili necessitano di interventi di ristrutturazione ed hanno un superficie totale di 550,00 metri quadri. Il tutto contornato da circa 6 ettari di terreno composto in gran parte da prati e da un piccolo bosco. La tenuta è perfetta per chi vuole una proprietà in luogo tranquillo ma vicino al paese, con l'atmosfera del tipico casale Toscano. A soli due chilometri si raggiungono facilmente i paesi di Pieve Fosciana e Castelnuovo di Garfagnana, dove si possono trovare tutti i servizi: stazione dei treni, banche, supermercati, ospedale, ecc. Si presta perfettamente anche per la destinazione di attività agrituristica con enormi potenzialità in quanto c'è la possibilità di costruire altri immobili per una superficie aggiuntiva di circa 550,00 metri quadri da usare in parte anche come ristorante ed infine si possono permette la realizzazione di circa 20 alloggi tipo Glamping/cottage oltre a due piscine. La proprietà Dista da Lucca circa 60 minuti e un'ora e mezza dall'aeroporto di Pisa.

Palazzo a Segromigno completamente da ristrutturare già diviso catastalmente in cinque appartamenti di quattro vani, un bilocale e un fondo di circa 25mq. Vendita in blocco.

Cod.12118 Rif.Ag. TRTF02 - ***DA RISTRUTTURARE*** In zona tranquilla e verde, proponiamo in vendita terratetto finale di circa 180 mq disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L'immobile si compone al piano terra di ampia cucina abitabile con comodo ripostiglio, spazioso salone, bagno con doccia e due camere matrimoniali. Al piano superiore si trova una grande soffitta con altezze e spazi che offrono la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e aumentare la superficie abitativa. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, con tetto e solai già ristrutturati, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto e riduce significativamente i principali costi strutturali. L’abitazione è un finale di corte e dispone di un posto auto in corte comune. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa con ampi spazi e interessanti potenzialità di personalizzazione. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Rif. TRTF02.

Cod.11965 Rif.Ag. Avi - Casa di paese da ristrutturare completamente. In posizione centrale nel cuore di Piazzano, proponiamo in vendita terratetto centrale di circa 200 mq, ideale per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare la propria abitazione. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da 8 locali, offrendo numerose possibilità di riorganizzazione degli spazi interni. La proprietà dispone sul retro di ampio terreno e piccolo giardino da poter sfruttare nelle giornate soleggiate, caratteristica tipica delle abitazioni tradizionali della zona. L’immobile necessita di una ristrutturazione totale, con rifacimento di tetto e solai, attualmente in condizioni precarie, rappresentando però un’ottima opportunità per creare una soluzione abitativa su misura, mantenendo il fascino delle case d’epoca. L’abitazione è inoltre sprovvista di impianto di riscaldamento. Dispone al piano terra di ampio ingresso dove è possibile lasciare biciclette, due stanze ad uso cantina e scala di accesso al piano superiore. Al piano superiore troviamo una cucina abitabile con camino e terrazza panoramica sulla valle, tre camere da letto, un bagno con vasca e un ampio salone tramite il quale si può accedere all'ultimo piano dell'abitazione dove ci sono altre due stanze da sfruttare a proprio piacimento. Grazie alla metratura importante e alla versatilità degli spazi, la proprietà si presta sia come abitazione principale, sia come investimento immobiliare. Richiesta € 120.000 . Ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto tranquillo.

IA02190- PORZIONE D'ANGOLO IN CORTE a circa 3 km dalle mura in Zona Est,in una posizione tranquilla,vendiamo una ampia porzione d'angolo di immobile di corte corredata da grande terreno. L'immobile in buone condizioni strutturali è elevato su 3 piani fuori terra. Al piano terra ingresso,sala,sala da pranzo,cucina,wc.Al piano primo 4 camere,bagno,ripostiglio. Al piano secondo 4 locali mansardati perfettamente abitabili.Corredata esternamente da porzione ex stalla su 2 livelli e da garage con tettoia. Terreno ampio. Ideale per famiglie numerose o per essere ripartita in più appartamenti. Classe energetica G .Richiesti €.350.000,00 trattabili. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

VILLA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO - ZONA NORD RESIDENZIALE RICERCATA - LUCCA Nella suggestiva zona nord di Lucca, lungo la rinomata via di Moriano, proponiamo in vendita una villa singola degli anni ’70 da personalizzare, inserita in un contesto residenziale verde, riservato e particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza alla città. L’area è caratterizzata da ville indipendenti e proprietà immerse nel verde, un contesto dove le opportunità immobiliari sono sempre più rare, rendendo questa soluzione particolarmente interessante sia come residenza privata sia come investimento di valore. La proprietà si sviluppa su due livelli con piano rialzato e si distingue per le dimensioni generose e l’ottima distribuzione degli spazi, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. Al piano terra si trovano ampi locali attualmente adibiti a cantine e vani accessori, spazi versatili che, previa verifica urbanistica e tecnica, potrebbero essere valorizzati e trasformati in ulteriore superficie abitativa o in ambienti di servizio. Il piano principale, posto al piano rialzato, accoglie la zona giorno con ambienti luminosi e ben proporzionati: • ampio salone • sala da pranzo • cucina semi-abitabile con dispensa La zona notte è composta da: • 4 camere da letto • un grande bagno finestrato • un secondo servizio finestrato Completano il piano due terrazze, una per accesso al piano abitativo e una direttamente accessibile dalla cucina, ideali per godere degli affacci sul verde circostante. All’esterno la villa è circondata da spazi privati di grande respiro: un terreno di circa 1.800 mq, perfetto per la realizzazione di aree relax o piscina e da valorizzare, oltre a un’ampia resede di circa 1.000 mq che consente comodamente 4 o più posti auto. La proprietà necessita di ristrutturazione, rappresentando tuttavia una straordinaria opportunità per realizzare una villa indipendente di prestigio, personalizzando gli ambienti e valorizzando il contesto esclusivo in cui è inserita. Per ricevere ulteriori informazioni o organizzare una visita non esitate a conttattarci. ENG CHARMING DETACHED VILLA WITH LARGE PRIVATE GARDE IN LUCCA - HIGLHLY DESIDERABLE RESIDENTIAL AREA In the charming northern area of Lucca, along the well-known Via di Moriano, we offer for sale a 1970s detached villa to be customized, set in a green, private residential setting highly appreciated for its tranquility and its proximity to the city. The area is characterized by independent villas and properties surrounded by greenery, a context where properties rarely come onto the market, making this opportunity particularly attractive both as a private residence and as a valuable investment. The property is arranged over two levels with a raised main floor and stands out for its generous dimensions and well-balanced layout, offering numerous possibilities for renovation and personalization. On the ground floor there are spacious rooms currently used as cellars and ancillary spaces. These versatile areas, subject to urban planning and technical verification, could potentially be converted into additional living space or service areas. The main living floor, located on the raised level, features bright and well-proportioned living areas: • spacious living room • dining room • semi-habitable kitchen with pantry The sleeping area includes: • 4 bedrooms • one large windowed bathroom • a second windowed guest bathroom Two terraces complete the floor: one providing access to the main living level and another directly accessible from the kitchen, ideal for enjoying views of the surrounding greenery. Externally, the villa is surrounded by generous private outdoor spaces: a plot of approximately 1,800 sqm, ideal for creating relaxation areas or even a swimming pool, along with a large courtyard/resede of about 1,000 sqm allowing 4 or more parking spaces. The property requires renovation, but

Questa casa a schiera indipendente su tre lati si trova in una piccola e tranquilla località residenziale in una posizione favorevole tra la storica città di Lucca e la costa toscana. La zona circostante offre un'atmosfera piacevole e combina il carattere rurale con una buona accessibilità alle località più importanti della regione. La casa necessita di ristrutturazione e offre quindi la possibilità di riprogettarla secondo le proprie idee ed esigenze. Lo stato attuale offre spazio creativo per una ristrutturazione e una modernizzazione complete, che consentono di creare una soluzione abitativa personalizzata. La proprietà comprende anche un appezzamento di terreno che offre ulteriore spazio esterno ed è ideale per un piccolo orto, un'area verde per il relax o altri usi. Sul terreno si trova anche un fienile che può essere utilizzato, ad esempio, come magazzino, officina o per altri scopi pratici. Attualmente la casa non dispone di un bagno interno; un bagno si trova attualmente all'esterno, accanto al fienile. Nel corso di una ristrutturazione, tuttavia, è possibile adattare la disposizione degli spazi e creare standard abitativi moderni. Un immobile interessante per gli acquirenti che cercano una casa con carattere e che amano trasformare un edificio da ristrutturare in una casa personalizzata in una posizione attraente tra Lucca e il mare.

Cod.12147 Rif.Ag. G120RG - In esclusiva con Nala Immobiliare Inserito in una splendida cornice tra le colline lucchesi, si erige maestoso il Palazzo dei Buonvisi: una splendida proprietà di epoca cinquecentesca, ristrutturata per volere della nobile famiglia lucchese ed utilizzata come residenza estiva. Il corpo principale è costituito da tre livelli: le cantine, il piano nobile e la soffitta, per un totale di oltre 700 mq. A corredo una dependance di 80mq ristrutturata circa vent'anni fa, ed il giardino. L'ingresso principale alla proprietà si ha dalla Via di Castello tramite cancello carrabile che conduce alla prima parte del giardino sviluppato a terrazzamenti. Un ulteriore ingresso si trova sul lato opposto e conduce direttamente alle cantine. Le cantine, cinque vani principali e due più piccoli, sono in parte scavate nella roccia e conservano tutto il fascino storico e autentico toscano con soffitti a travi e travicelli. Il piano nobile mantiene la struttura tipica delle ville lucchesi: tutta la disposizione degli ambienti ruota intorno al maestoso salone principale di oltre 100mq con altezza di 5 m, intorno al quale si susseguono il vano d'ingresso, le cinque camere da letto, la sala da pranzo, la cucina e i servizi. Le pareti degli ambienti principali mantengono ancora perfettamente conservati gli affreschi originali.   Il piano soffitta ripete la stessa divisione del piano nobile, con un'altezza in gronda di oltre 2,20 m. Poco discosta dal Palazzo, divisa dal giardino di epoca novecentesca, troviamo la dependance che si sviluppa su due livelli: a piano terra la zona giorno con soggiorno e cucina in un unico vano con camino a legna; al piano primo una camera matrimoniale, una seconda stanza utilizzabile come studio o cameretta ed un bagno. La dependance è allacciata a fognatura ed acquedotto, il riscaldamento è a gpl. Il Palazzo è privo di impianto di riscaldamento. Ottima soluzione per gli amanti del fascino storico toscano!

Pietrasanta, Valdicastello Carducci: Casa di campagna indipendente in comodo e gradevole contesto residenziale di facile accessibilità. Immobile disposto su unico piano terra e libero sui quattro lati con ottimo giardino privato carrabile. Unità di circa 95 mq di superfice commerciale, composta da: ingresso con piccolo portico, soggiorno, tinello, cucinotto e ampio locale ripostiglio/dispensa, disimpegno, 2 camere ampie, bagno con doccia e piccolo WC esterno. Villino di impianto inizi secolo, da ristrutturare.

Cod.11702 Rif.Ag. trf 40 - Nel comune di Molazzana, immerso nella tranquillità della Garfagnana e con splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti, proponiamo un terratetto libero su tre lati, di 180 mq da ampie potenzialità. L'immobile costruito negli anni 30', si sviluppa su tre livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti divisi catastalmente, con ingressi indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento. Accedendo alla proprietà, si viene accolti da uno spazio esterno privato che accompagna ai due ingressi principali. La scala esterna consente l'accesso diretto al piano superiore, garantendo autonomia tra le due unità,. L'immobile è composto da: Soggiorno con camino; Due cucine; Cinque camere da letto matrimoniali; Una camera da letto singola; Due bagni. Completa la proprietà un giardino privato di 726 mq, uno spazio verde generoso dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa dispone inoltre di due posti auto e gode di una posizione dominante sulle montagne e sul verde circostante. Nel corso degli anni 80' sono stati eseguiti opere di manutenzione, ma ad oggi l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, personalizzando secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

Cod.11715 Rif.Ag. 50_Marlia - MARLIA – TERRATETTO DA RISTRUTTURARE CON TERRAZZA PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA. Nella zona di Marlia, in un contesto di corte, proponiamo in vendita quest’abitazione tipo terratetto disposto su tre livelli con ampia terrazza. L’abitazione è composta da ingresso su soggiorno, cucina con camino e sala da pranzo al piano terra; camera matrimoniale, camera con terrazza e bagno esterno al piano primo; all’ultimo piano sotto tetto due grandi stanze; nel piano interrato tre locali ad uso cantina, collegati tramite scala interna. Ad oggi la casa è totalmente da ristrutturare per quanto riguarda tetto, solai, impianti, infissi e finiture interne ed esterne. L’immobile è dotato di fossa biologica per lo smaltimento dei liquami e al pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico (possibilità di allaccio al metano, all’acquedotto pubblico e alla fognatura pubblica). Per richiedere ulteriori informazioni o concordare una visita chiamateci al numero 3202368378 o inviate una email a info@immobiliareilcastellaccio.it PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11526 Rif.Ag. VG673 - VIAREGGINA SU DUE LIVELLI CON CASETTA DI CORTE- POSSIBILITA' DI 2 APPARTAMENTI Marco Polo, in una zona residenziale tranquilla e ricercata a pochi passi dalla pineta, proponiamo in vendita una Viareggina dall' ottimo potenziale dotata di ampie metrature, con corte interna e casetta di corte. L' immobile è disposto su due livelli, piano terra e primo. Attualmente si presenta già suddiviso in due unità immobiliari di civile abitazione (appartamento piano terra con casetta di corte e appartamento piano primo). Varcato il portoncino di accesso ci accoglie un ampio ingresso / vano scala dal quale si può accedere a tutte le unità. Dall'ingresso si accede quindi all'appartamento al piano terra, costituito da salotto, cucina / tinello, una camera letto e bagno - w.c. con doccia. A corredo troviamo una comoda corte coperta dalla svariata utilità e accessibile dalla cucina. Attraverso un lungo corridoio, si raggiunge la casetta di corte composta da ampio locale cucina, ripostiglio, w.c. con doccia e corredato da piccolo spazio esterno coperto da tettoia. Salendo dalla scala, si raggiunge l'appartamento al piano primo, composto da ampio ingresso, cucina, veranda / pranzo, due camere matrimoniali di cui una con balcone, cameretta / stanza armadi, bagno - w.c. con doccia, veranda di servizio e piccola terrazza abitabile. Presenza di aria condizionata nella zona tinello e nella camera matrimoniale. Considerate le ottime potenzialità e la necessità di interventi di ristrutturazione, la Viareggina una volta ultimata può rivelarsi veramente un oggetto dalle caratteristiche uniche in quartiere rinomato come quello del Marco Polo. L' immobile può essere venduto nella sua interezza alla cifra di € 425.000 € tratt. oppure con la possibilità di realizzare 2 unità indipendenti: - appartamento piano terra + casetta di corte; - appartamento primo piano. Nelle planimetrie sono presenti soluzioni progettuali sia per le 2 unità indipendenti e sia per l'intero fabbricato.

LD IMMOBILIARE propone in VENDITA TERRATETTO nel centro storico di Seravezza vicino ai principali servizi. Il terratetto si presenta disposto su tre livelli. Al piano terra troviamo il grande ingresso; al piano primo un disimpegno con cucina abitabile con camino, grande sala con ulteriore camino, e servizio doccia. Terrazza vivibile con piccolo vano uso lavanderia e piccola cucina esterna oltre a porzione di giardino. Al piano secondo troviamo la zona notte formata da tre camere ed ulteriore sevizio doccia.. Al piano superiore troviamo due grandi vani finestrati ideali per ulteriore piccolo appartamento in mansarda con terrazza panormica. La casa dispone di ampia metratura con possibilità di frazionamento e di creare due unità indipendenti.

Cod.11526 Rif.Ag. VG670 - VIAREGGINA DI AMPIA METRATURA CON CASA DI CORTE A 350 M DAL MARE Viareggio Centro, a soli 350 m dal mare, proponiamo in vendita una Viareggina di grandi dimensioni su due piani oltre mansarda, con casa di corte su due livelli, terrazza e corte interna. La Viareggina, di circa 270 mq complessivi, si trova nella zona del mercato centrale e a soli 350 metri dalla passeggiata (5 minuti a piedi!) in prossimità di tutti i principali servizi. Il corpo principale si sviluppa su due piani (terra e primo) oltre la mansarda. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da soggiorno, pranzo, cucina e veranda mentre al piano primo troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali, bagno oltre alla mansarda da adibire ad ulteriore grande matrimoniali con altro bagno, il tutto corredato da corte interna e terrazza. La casa di corte invece si sviluppa su due livelli, dove al piano terra troviamo il soggiorno, cucina e bagno mentre al piano primo troviamo due camere. La Viareggina è in fase di ristrutturazione con possibilità ancora di personalizzare le finiture degli interni e migliorare la funzionalità gli spazi. La richiesta finita, ultimata - chiavi in mano è di € 695.000, 00 Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere sia per posizione in cui si trova (350 m dal mare) e e per le caratteristiche che presenta.

Cod.12118 Rif.Ag. C06 - S.Alessio, 5km dalle Mura di Lucca, in zona semicollinare di aperta campagna, terratetto indipendente centrale di corte di circa 80 mq posto su 3 livelli composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura con caminetto, scala di accesso al piano primo con camera matrimoniale, studio, bagno con doccia, al piano secondo ed ultimo possibilita' di ricavare 2 ampie camere, corredato da parcheggio per posti auto nella corte a comune davanti casa, possibilita' di acquistare garage di circa 45 mq a pochi mt di distanza . L'immobile, attualmente da ristrutturare, offre un'opportunità unica per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e rappresenta un ottimo investimento per chi cerca un'abitazione esclusiva in una zona molto tranquilla e vicino a tutte le comodita'. classe energetica G Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate Riferimento C06

Cod.11178 Rif.Ag. 5799-CC - MONTECARLO - In splendida posizione panoramica immersa nel verde, tra i rinomati vigneti di Montecarlo, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita interessante finale di corte di circa 200 mq, completamente da ristrutturare, libero su tre lati e corredato da giardino esclusivo oltre a terreno di circa 1.000 mq situato a soli 100 metri dall’abitazione. Nel 2018 è stato approvato dalla Soprintendenza un progetto che prevede la realizzazione di due unità abitative, entrambe disposte su due livelli oltre a mansarda, ciascuna dotata di giardino privato e due posti auto. Ogni unità risulta così composta da soggiorno con camino, cucina-pranzo open space (con possibilità di separazione), bagno e ripostiglio sottoscala al piano terreno; due ampie camere e bagno al piano primo; mansarda di 15 mq con altezze variabili da 1,52 m a 2,13 m. È inoltre possibile ristrutturarla come un’unica ampia abitazione con giardino privato, ideale per chi desidera una soluzione indipendente in uno dei contesti più affascinanti della lucchesia. DimensioneCasa consiglia: soluzione di grande fascino, perfetta sia come residenza privata sia come investimento immobiliare. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile. Per maggiori informazioni e dettagli, vi invitiamo a contattarci.

Santa Maria Del Giudice_ RIF V 1128. In una delle zone più panoramiche e soleggiate a Sud di Lucca, proponiamo in vendita villa indipendente al grezzo, libera su quattro lati e sviluppata interamente su un piano. Soluzione unica, ideale per chi cerca comfort, privacy e massima personalizzazione. Caratteristiche principali • Superficie abitabile: 180 mq al piano terra, senza scale • Sottotetto: 40 mq utilizzabili come studio, zona da adibire per i propri interessi e per il tempo libero. • Seminterrato: 50 mq per garage doppio, deposito o locale tecnico • Terreno: oltre 5.000 mq pianeggianti, con possibilità di piscina, area wellness, spazi sportivi e piccolo maneggio. • Affacci panoramici: esposizione ottimale su tre lati Dettagli tecnici • Struttura: cemento armato e muratura portante in laterizio • Tetto: ventilato con travi in legno e copertura in tegole • Infissi: predisposizione per serramenti in PVC o legno a taglio termico • Impianti: predisposizione per elettrico, idraulico e riscaldamento autonomo • Urbanistica: oneri di urbanizzazione già pagati, possibilità di realizzare piscina e volumi accessori Punti di forza • Piano unico senza barriere architettoniche • Grande privacy, immersa nel verde e nella tranquillità • Libertà totale di personalizzazione degli spazi interni • Vicinanza ai servizi principali senza rinunciare al contesto naturale Una proprietà esclusiva, rara sul mercato, perfetta per chi desidera trasformare un progetto in una villa su misura, con ampi spazi, privacy e viste mozzafiato. La richiesta economica è di 415.000 € .

Nel Comune di Viareggio, Frazione Torre del Lago vendesi casa indipendente "al grezzo" in zona di campagna lungo via Aurelia (interno). L'immobile è composta da : ingresso, soggiorno, cucina, due camera e bagno. Inoltre è corredato da loggiato su due lati e giardino - passo di circa 750 mq. Il fabbricato necessita di lavori di ristrutturazione . Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Pietrasanta, adiacenze Crociale: Immobile composto da 2 Unità Abitative disposte su unico Piano Terra oltre vano cantina interrato e vari annessi condonati. Circa 140 mq di superficie commerciale per immobile composto da 7 vani oltre accessori con giardino esclusivo sui tre lati liberi, con accesso carrabile. Buono il contesto adiacente, prevalentemente residenziale per immobile da ristrutturare ed ottimizzare a livello planivolumetrico e di finiture. Rapida disponibilità

Cod.12040 Rif.Ag. 1671 - Vendesi villetta con giardino e garage di circa 107 mq complessivi, libera su quattro lati e circondato da un giardino privato di circa 350 mq. A pochi passi dal Centro Storico di Pietrasanta in ottima location a breve distanza dal rinomato Centro Storico di Pietrasanta e da tutti i principali servizi. L’immobile, edificato alla fine degli anni ’50, si sviluppa su un unico livello principale (piano terra rialzato) ed è così composta da: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con terrazza, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, tre camere da letto (2 matrimoniali e 1 media), bagno finestrato con vasca. Nella parte esterna un portico coperto invita a godere momenti all’aperto, oltre a garage di circa 20 mq e un posto auto interno completano la proprietà. L’immobile necessita di ristrutturazione, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze nel cuore della Versilia. Inoltre, è disponibile l’acquisto del terreno edificabile adiacente di circa 700 mq, perfetto per ampliare la proprietà o realizzare una seconda unità abitativa. Posizione tranquilla ma centrale e comoda a tutti i servizi, libera su quattro lati, con ottima esposizione solare e accesso carrabile, ampi spazi esterni vivibili.