Case in vendita a Forte Dei Marmi

Villa quadrifamiliare a soli 350m dal mare e dalle spiagge! Proponiamo in vendita uno splendido Attico di quasi 250mq distribuiti su 2 livelli con giardino privato e ingresso indipendente. L'immobile si trova a Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, in contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà è interamente da ristrutturare offrendo così la possibilità di una ampia personalizzazione sia nello stile che nella scelta dei materiali. Al primo livello ci accoglie un doppio salone a piani sfalsati di quasi 80mq che si estende nella grande terrazza abitabile, che grazie alle ampie finestre riempie lo spazio di luce naturale. Segue la zona pranzo con cucina abitabile e ulteriore terrazzo di servizio. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni padronali.
Il secondo livello è costituito da due camere da letto, dal terzo bagno e due vani polifunzionali da adibire a comodo studio o stanza armadi.
Completano l'immobile il passo carrabile, 2 posti auto ed il loggiato con le scale che conducono all'ingresso dell'abitazione.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In Forte dei Marmi, just 350 meters from the sea and beaches, we offer a splendid penthouse of almost 250 square meters spread over two levels and a private garden with a separate entrance. The property is located in Vittoria Apuana, one of the most exclusive areas of Forte dei Marmi, in a quiet and private residential area. It comprises: The property is in need of complete renovation, offering extensive customization options in terms of both style and materials. The first floor features a double living room with split-levels of nearly 80 square meters, which extends to a large, expandable terrace, flooding the space with natural light thanks to the large windows. Then there's the dining area and eat-in kitchen with a service terrace. The sleeping area includes bedrooms and two bathrooms. On the second level we find two more bedrooms, the third bathroom and two multipurpose rooms that can be used as a study, wardrobe area or attic. The property includes a driveway, 2 parking spaces and a loggia with stairs leading to the entrance of the house. NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment.Thank you.Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Villa Vania

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi A soli 1.200 metri dal mare

Immersa in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi, a soli 1.200 metri dalle spiagge della Versilia, questa ampia villa monofamiliare di circa 479 mq su tre livelli rappresenta un'opportunità straordinaria per creare una residenza di lusso su misura.
La proprietà necessita di una completa ristrutturazione e offre un layout classico ma estremamente versatile, perfetto per essere trasformato in una sophisticated villa contemporanea o in un raffinato stile mediterraneo moderno, secondo i vostri gusti più esigenti.
Superficie giardino: circa 1.100 mq con esposizione ottimale e ampio spazio per realizzare una piscina privata (tradizionale o infinity).

La villa oggi e il suo straordinario potenziale

Piano Terra
Ingresso con disimpegno, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile separata e comunicante con la sala da pranzo, una camera da letto e un bagno.
Piano Primo
Tre camere matrimoniali, una camera singola e tre bagni. Due balconi accessibili direttamente dalle camere matrimoniali.
Piano Seminterrato
Quattro vani e servizio igienico (w.c.).

Giardino privato di circa 1.100 mq Porzione di verde generosa e ben distribuita, con pini marittimi, ulivi e tipica macchia mediterranea. Ampio spazio per piscina illuminata, zona prendisole, area barbecue con pergolato e parcheggio scoperto per più auto.

Dopo il restyling: la vostra villa dei sogni nella perla della Versilia
Grazie a un progetto di restyling moderno o in stile Versilia contemporanea, questa villa può diventare una dimora di prestigio con:
Open space living luminosi e fluidi
Grandi vetrate a tutt'altezza
Finiture di altissimo livello (pietra, legno, marmo di Carrara)
Domotica integrata e impianti di ultima generazione (riscaldamento e raffrescamento a pavimento)
Piscina illuminata nel cuore del giardino privato

Posizione strategica: vicinissima al centro di Forte dei Marmi (ristoranti, boutiques, Versiliana, pontile), con accesso rapido alle principali vie di comunicazione e massima privacy.
Un'occasione unica per progettare e realizzare la vostra villa dei sogni nella location più ambita della Versilia.

Villa Fernando

Villa singola vicino al centro di Forte dei Marmi

Situata a soli 600 metri dal mare e a pochi minuti a piedi dal centro di Forte dei Marmi, questa villa singola di circa 150 mq offre un'ottima opportunità per chi desidera una proprietà da personalizzare in una delle zone più prestigiose della Versilia.
La casa si sviluppa su tre livelli e dispone di un giardino privato di circa 400 mq, ideale per creare un'oasi verde esclusiva. Attualmente in condizioni datate, la villa necessita di un completo restyling, che permetterebbe di trasformarla in una residenza moderna e di alto livello.

Distribuzione interna:
Piano Terra
Ampio ingresso
Cucina abitabile luminosa
Guardaroba
Lavanderia
Bagno di servizio
Ripostiglio
Dalla cucina si accede direttamente a un portico coperto, che nella bella stagione diventa un perfetto soggiorno all'aperto, luogo ideale per pranzi e relax.
Piano Primo
Camera matrimoniale
Camera singola
Bagno
Disimpegno con accesso, tramite alcuni gradini, a un vano soffitta (ottimo per ripostiglio o da recuperare come ulteriore spazio abitativo)
Piano Seminterrato
Ampia cantina
Vano tecnico

La villa è libera su quattro lati, gode di buona privacy e ha un'ottima esposizione. La vicinanza al mare, al centro storico e ai servizi rende questa proprietà particolarmente interessante sia per un uso abitativo che per un investimento di pregio.
Con un intervento di ristrutturazione mirato, questa villa ha tutte le potenzialità per diventare una splendida residenza di charme a Forte dei Marmi.

Villa Pini

Villa da ristrutturare, Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

Si tratta di una classica villa unifamiliare costruita tra la fine degli anni '70 e i primi anni '80, tipica della Versilia settentrionale.
Le immagini sono un ipotetico restyling che abbiamo sviluppato sull'impianto della villa esistente, mantenendo la struttura originale della casa e valorizzandone al massimo il grande potenziale.

Caratteristiche della villa attuale
Superficie commerciale: circa 250 mq su due piani fuori terra
5 camere da letto complessive
4 bagni
Volumi generosi, tetto a falde con tegole marsigliesi, persiane verdi e intonaco ocra tipico dell'epoca

Il restyling
L'intervento prevede una ristrutturazione completa con un approccio contemporaneo e di alto livello:
Creazione di ampi open space
Inserimento di grandi vetrate verso il giardino
Nuovi infissi, impianti moderni ed efficientamento energetico
Bagni e cucina completamente rinnovati
Utilizzo di materiali pregiati della tradizione versiliese (marmo di Carrara, legno naturale, pietra) abbinati a inserti di design contemporaneo.

Esterni e giardino Il lotto di circa 950 mq di giardino recintato e pianeggiante offre spazi generosi per zona piscina, aree relax, barbecue e parcheggio interno per più auto. Il giardino, già ricco di piante mediterranee mature (pini marittimi, oleandri, palme), verrà valorizzato mantenendo il carattere verde e privato tipico di Vittoria Apuana.

Posizione A soli 300 metri dal mare, in una delle zone più tranquille e prestigiose della parte nord di Forte dei Marmi (Vittoria Apuana). Contesto residenziale verde, vicinissimo alle dune protette del WWF, a pochi minuti in bicicletta dal Cinquale e a circa 1,5–2 km dal centro storico, dai migliori stabilimenti balneari e dalle vie dello shopping.
In sintesi: una villa di ottime proporzioni con un potenziale altissimo, trasformata attraverso un restyling di qualità in una residenza moderna, luminosa e di prestigio, pur conservando l'anima e il fascino della classica casa versiliese degli anni '70-'80.
Perfetta come seconda casa estiva o residenza familiare di alto livello a Forte dei Marmi.

VILLA A FORTE DEI MARMI

LA VILLA HA BISOGNO DI LAVORI STRAORDINARI DI RISTRUTTURAZIONE , IL PROGETTO È GIÀ DEPOSITATO IN COMUNE CON ONERI GIÀ PAGATI - TUTTO PRONTO PER INIZIARE I LAVORI. E' PREVISTO UN AMPLIAMENTO E C'È LA POSSIBILITÀ DI COSTRUIRE UNA BELLA PISCINA

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

Villa di generose dimensioni sita a Forte dei Marmi disposta su due livelli:
piano terra 160mq netti e piano seminterrato 80 mq circa
La Villa si dispone nel seguente modo:
Piano Terra : ingresso, antibagno e bagno, cucina abitabile , grande salotto con accesso al giardino, e sala divani, due camere singole entrambe con bagni privati, due camere matrimoniali entrambe con bagni privati
Piano Seminterrato : ampi vani da personalizzare
la Villa è contornata da un bel giardino di circa 1200mq, con parcheggio per auto.

Villa Dora

Forte dei Marmi Centro
Posizione esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi

Affacciata sul confine del centro storico, a soli 300 metri dal Fortino e 600 metri dal mare, questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per creare una villa contemporanea di prestigio in una delle location più ambite della Versilia.

Caratteristiche principali
Superficie coperta esistente: circa 130 mq (villa anni '60 completamente da ristrutturare o demolire e ricostruire)
Terreno di proprietà: circa 650 mq di giardino privato con essenze tipiche della pineta versiliese
Possibilità di sopraelevazione e ampliamenti autorizzati, per realizzare una villa moderna su due piani con terrazze, rooftop living e integrazione indoor-outdoor

Potenziale realizzativo Immagina una residenza contemporanea con linee essenziali, grandi vetrate a tutta altezza, materiali naturali (pietra locale, teak, vetro), piscina minimal, pergolati e verde pensile. Un'abitazione che dialoga con il contesto di Forte dei Marmi: privacy assoluta, luce naturale dominante, transizione fluida tra interni raffinati e giardino esclusivo.

Stile di vita Versilia luxury A pochi passi dalle vie dello shopping esclusivo, dai ristoranti iconici, dalle spiagge storiche e dal fascino discreto del centro. Posizione strategica per chi cerca il meglio della Versilia senza rinunciare alla quiete e alla riservatezza.

Ideale per Clientela internazionale o nazionale che desidera una villa su misura in una delle piazze più prestigiose d'Italia, con altissimo potenziale di plusvalenza post-realizzazione.
Un'opportunità unica per trasformare un lotto centrale in una dimora contemporanea di riferimento a Forte dei Marmi.

Casa Amos

E'una piccola bifamiliare da ristrutturare con ampliamento possibile – 1 km dal mare – Forte dei Marmi

In zona residenziale tranquilla e ben servita di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare (raggiungibile in 10-12 minuti a piedi o 3 minuti in bici/auto), proponiamo una porzione di bifamiliare indipendente di circa 60 mq commerciali, con possibilità di ampliamento volumetrico di ulteriori 18 mq.

L'immobile, datato anni ‘60, necessita di completa ristrutturazione interna/esterna ed eventualmente adeguamento impiantistico (impianto elettrico, idraulico, infissi, coibentazione), ma presenta ottime potenzialità per trasformarsi in una graziosa villetta moderna con ampliamento, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento locativo estivo in una delle località più prestigiose della Versilia.
Abbiamo inserito alcune immagini di come potrebbe essere una eventuale ristrutturazione.

Composizione attuale (da ristrutturare):
Ingresso / disimpegno
Soggiorno con angolo cottura
2 Camera matrimoniali
Bagno
Giardino di circa 250 mq.
2 posti auto

Plus e potenzialità:
Possibilità di ampliamento di +18 mq (es. per realizzare un soggiorno più ampio e un bagno aggiuntivo, una veranda/Portico.
Esposizione luminosa.
Posizione strategica: a 1 km dalle spiagge esclusive di Forte dei Marmi, vicino a piste ciclabili, centro commerciale, supermercati, farmacie, ristoranti e il famoso mercato estivo
Zona servita da bus e con facile accesso alla SS1 Aurelia e all'autostrada A12 (uscita Versilia)
Nessun condominio o spese condominiali elevate (tipico per bifamiliari singole o porzioni indipendenti)

L'immobile si presta a interventi di ristrutturazione con bonus fiscali (se ancora attivi nel 2026: Superbonus residuo, Ecobonus, Sismabonus o Bonus Ristrutturazione 50%) per efficientamento energetico e ampliamento, con possibilità di raggiungere una classe energetica elevata post-lavori.

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – Zona residenziale tranquilla

Immersa in un parco privato di circa 1.090 mq, questa villa classica anni '70 si trova a soli 900 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 3 in bicicletta lungo le piste ciclabili), in una posizione comoda ma riservata, lontana dal traffico del centro ma vicina a tutti i servizi della Versilia più esclusiva.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie calpestabile complessiva di circa 360 mq, circondata da un giardino ben piantumato che offre ampi spazi verdi, privacy e la possibilità di realizzare una piscina di 18 mq (dimensioni ormai molto richieste e facilmente autorizzabili in molte zone di Forte dei Marmi).

Stato attuale
Costruita con i tipici caratteri architettonici degli anni '70 (linee sobrie, balconi lineari, struttura in cemento armato), la villa è in buono stato conservativo ma appare oggi datata rispetto agli standard del mercato di Forte dei Marmi, dove prevalgono finiture contemporanee, open space, altezze generose e classi energetiche elevate.

Piano terra (attualmente non abitabile come civile abitazione):
altezza interna di 2,40 m. Composto da 4 locali attualmente destinati a magazzino/deposito, un bagno, locale tecnico e disimpegno con scala interna che sale ai piani superiori.

Piano primo (livello principale abitativo):
disimpegno di arrivo scala, cucina abitabile con dispensa, soggiorno di rappresentanza, secondo disimpegno che distribuisce la zona notte composta da camera matrimoniale con bagno en-suite, altre due camere matrimoniali e un bagno in comune. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto a balconi che si affacciano sul giardino.

Secondo piano / sottotetto:
ampio vano mansardato potenzialmente recuperabile (con altezze variabili), con ottimo volume sfruttabile.

Progetto di ristrutturazione presentato e ritirato (ottima base di partenza)
La proprietà ha già ottenuto e poi ritirato un progetto di ristrutturazione completa che risolve elegantemente il principale limite attuale: il rialzo del solaio interpiano porta l'altezza interna del piano terra a 2,70 m, rendendolo pienamente abitabile come civile abitazione (conformemente al DM 5/7/1975 e alle norme vigenti).

La nuova distribuzione proposta è moderna, funzionale e in linea con le richieste del mercato luxury attuale:
Piano terra (nuova zona giorno/day):
ingresso diretto sia sul ampio soggiorno che sulla grande cucina/pranzo open space, disimpegno centrale che distribuisce fluidamente verso soggiorno, camera con bagno privato, lavanderia/stireria dedicata, servizio di piano e scala interna. Completano il livello un vano tecnico accessibile solo dall'esterno (ottimo per impianti, caldaia, etc.).

Piano primo (zona notte esclusiva):
4 ampie camere matrimoniali, ognuna con bagno privato e accesso diretto a balconi/terrazze panoramiche sul...

Villa Elodie

Immersa nel cuore della Roma Imperiale, il quadrilatero più esclusivo e riservato di Forte dei Marmi, tra eleganti viali alberati, ville storiche e la vicinanza discreta alla pineta della Versiliana, si trova questa villa singola costruita tra la fine degli anni '70 e gli inizi degli '80.
La proprietà si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 200 mq commerciali, distribuiti su tre livelli, e gode di un ampio giardino di circa 2.000 mq completamente recintato e molto privato, con essenze mediterranee mature (pini marittimi, lecci, oleandri e siepi di alto fusto), prati e spazio abbondante per realizzare una piscina.
La facciata è classica di quel periodo in Versilia: intonaco bianco luminoso, persiane e infissi in legno naturale (ormai patinato dal tempo e dal sole marino), con un portico d'ingresso discreto e balaustre semplici. L'insieme trasmette ancora oggi un'eleganza sobria tipica delle residenze estive di un certo livello costruite in quegli anni.

Interni
Piano terra Si accede direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, con grandi finestre che si affacciano sul giardino retrostante. La pavimentazione è in gres effetto cotto antico, caldo e resistente. La cucina è separata e abitabile, con accesso indipendente sul retro. Sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale/media e un bagno di servizio con doccia.
Primo livello intermedio (salita breve scala) Una seconda camera matrimoniale/media con proprio bagno privato (finestra sul giardino).
Piano primo (ulteriore rampa di scale) La zona notte principale comprende:
una camera con bagno en-suite e balcone;
altre due camere matrimoniali servite da un bagno comune;
ampio disimpegno e balconi su tre lati che regalano scorci tra i pini e, in lontananza, la sensazione del mare.

La villa conserva un'impostazione funzionale e spaziosa tipica delle costruzioni anni '70-'80 di pregio in zona: soffitti di buona altezza, ambienti ariosi, orientamento favorevole. I pavimenti della zona notte sono in vecchio parquet a spina di pesce e listoni (da restaurare o levigare), mentre i bagni sono rivestiti in gres di prima qualità dell'epoca.

Le immagini proposte sono un'ipotesi grafica di come potrebbe essere realizzata la villa dopo un intervento di restyling o di ampliamento: rappresentano solo alcune delle possibili interpretazioni contemporanee, non lo stato attuale della proprietà.
Il tempo e l'utilizzo hanno lasciato segni visibili:
alcune finiture interne necessitano di aggiornamento (bagni anni '80, cucina da rifare, impianti da revisionare/adeguare);
persiane e infissi in legno mostrano il tipico invecchiamento da salsedine;
giardino molto bello ma da riportare a nuovo splendore con potature importanti e nuova progettazione del verde/piscina.

Grandissimo potenziale progettuale La proprietà può essere ristrutturata e ampliata, oppure demolita e ricostruita (anche con gli...

Villa Orizzonte

Villa bifamiliare da ristrutturare – Ottima base da valorizzare

Immersa nel cuore della tranquilla e verdeggiante Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive e ricercate di Forte dei Marmi, questa villa bifamiliare rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera una seconda casa (o residenza principale) a due passi dal mare, in un contesto signorile e riservato.

La proprietà si trova in una posizione privilegiata: solo 200 metri separano la casa dalla spiaggia, permettendo di raggiungere il mare con una piacevole passeggiata di pochi minuti, tra pinete e ville storiche. Si tratta della parte settentrionale del comune, al confine con la provincia di Massa-Carrara, famosa per le sue dune naturali protette dal WWF, il bosco retrodunale e un'atmosfera più rilassata e residenziale rispetto al centro vivace di Forte.

La villa, di circa 100 mq commerciali, è distribuita su due livelli e sorge su un appezzamento di terreno di circa 380 mq, con giardino sviluppato su tre lati della casa. Questo spazio esterno generoso (per gli standard di Vittoria Apuana) offre privacy, possibilità di creare zone relax, pranzare all'aperto, piantare essenze mediterranee o semplicemente godere del verde circostante, con una bella esposizione e ottima luminosità naturale.

Piano terra: L'ingresso principale conduce direttamente in un ampio soggiorno-pranzo luminoso, cuore della casa, ideale per la vita quotidiana e per ospitare amici o familiari. Accanto si trova un pratico cucinotto separato, comodo per chi ama cucinare senza rinunciare alla convivialità. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un vano tecnico.

Piano primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di buone dimensioni, una camera singola (perfetta per figli, ospiti o studio) e un bagno principale. Gli ambienti sono classici, con altezze interne generose tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70-'80.

La casa è abitabile al momento, ma necessita di una ristrutturazione per portarla ai moderni standard di comfort, efficienza energetica e design. Questo aspetto la rende un progetto interessante: con un intervento mirato (rifacimento impianti, bagni, cucina, infissi, eventualmente open space al piano terra e finiture contemporanee) può trasformarsi in una villa di alto livello, valorizzando al massimo la posizione e il giardino importante.
Vittoria Apuana è sinonimo di eleganza discreta: ville immerse nel verde, pinete secolari, stabilimenti balneari esclusivi, la vicinanza alle dune protette e un'atmosfera residenziale di pregio, lontana dal caos ma a pochi minuti dal centro di Forte con le sue boutique, ristoranti e vita mondana.

In sintesi: una soluzione rara per la zona, con giardino su tre lati, distanza mare di soli 200 metri e potenzialità di personalizzazione molto elevate, in uno dei quartieri più ambiti e tranquilli della Versilia di lusso. Ideale per famiglie, coppie o investitori che cercano una base da valorizzare in una location di prestigio assoluto.


Le foto che vedete qui sotto NON mostrano lo stato attuale della proprietà, ma sono solo esempi indicativi e non vincolanti di come potrebbe diventare dopo un restyling moderno (facciate, ingressi, balconi, illuminazione esterna…).
Queste immagini servono per farvi intuire il potenziale della casa una volta rinnovata.

Villa Erica

Villa bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino – Vittoria Apuana, Forte dei Marmi

In una delle zone più apprezzate e tranquille di Forte dei Marmi, a Vittoria Apuana, proponiamo una classica villa bifamiliare anni '70 su due livelli, con circa 150 mq commerciali e un bel giardino di circa 700 mq che avvolge il fabbricato su tre lati.
La posizione è strategica: solo 1.200 metri dal mare (circa 15 minuti a piedi o 3–4 minuti in bicicletta), in un quartiere residenziale, stabilimenti balneari di alto livello e vicinanza sia al centro di Forte che alla spiaggia libera con le famose dune protette.
La casa, libera su tre lati grazie al giardino importante, presenta le linee sobrie e razionali tipiche delle costruzioni versiliesi degli anni '70: volumi compatti, balconi lineari, ampie finestre che garantiscono ottima luminosità.

Composizione attuale:
Piano terra: ingresso principale, soggiorno di generose dimensioni, cucina separata abitabile, studio/ripostiglio (o terza camera all'occorrenza), un bagno di servizio. Accesso diretto al giardino su più punti.
Piano primo: due ampie camere matrimoniali, una terza camera/armadio (attualmente singola ma con ottimo potenziale), due bagni, due balconi che si affacciano sul verde circostante e regalano scorci piacevoli.

Il fabbricato necessita di una ristrutturazione completa (impianti, infissi, bagni, cucina, pavimenti, eventuali open space e efficientamento energetico), ma proprio per questo offre un'ottima opportunità: si può trasformare in una villa moderna e personalizzata mantenendo però i volumi classici e lo spazio esterno generoso che oggi è rarissimo trovare a queste distanze dal mare.

Punti di forza:
Giardino privato di circa 700 mq su tre lati – rarissimo in zona
Distanza mare solo 1.200 metri
Esposizione e privacy garantite
Quartiere in forte rivalutazione con presenza di ville di pregio e servizi di alto standing.

In galleria alcune immagini di un possibile restyling contemporaneo (linee pulite, grandi vetrate verso il giardino, materiali naturali, zona relax esterna, ecc.).
Ideale per chi cerca una seconda casa da valorizzare in una delle località più esclusive della Versilia, oppure per investimento con ottimo margine post-ristrutturazione.

Villa Claire

Lotto esclusivo a Forte dei Marmi – Opportunità unica per la tua villa da sogno

In una delle zone più prestigiose e ricercate della Versilia, proponiamo un lotto di terreno di circa 900 mq con rudere esistente da demolire, in posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi, dal mare e dalle pinete storiche.
L'appezzamento gode di ottima esposizione e permette la realizzazione di una villa moderna ed elegante di 160 mq commerciali su due livelli, con la possibilità di aggiungere una piscina privata di circa 18 mq e ampie terrazze panoramiche.

Distribuzione interna ipotizzata (personalizzabile):

· Piano terra: ingresso su un luminoso open space soggiorno/pranzo con cucina a vista moderna e funzionale, bagno di servizio per la zona giorno, una camera matrimoniale con bagno en-suite e locale tecnico/lavanderia. Ampia apertura verso l'esterno con accesso diretto al giardino e alla futura piscina.

· Piano primo: due camere matrimoniali di generose dimensioni, entrambe con cabina armadio dedicata e bagno privato. Le camere godono di terrazze affacciate sul verde e sulla piscina, perfette per momenti di relax esclusivo.

Una villa contemporanea, luminosa, con grandi vetrate, materiali di pregio e finiture di alto livello, in pieno stile Forte dei Marmi: eleganza discreta, privacy e contatto con la natura circostante (pini marittimi, verde curato, atmosfera Versilia).

Il lotto rappresenta un'occasione rara in una località dove trovare terreni edificabili di queste dimensioni è ormai quasi impossibile.
Ideale per chi cerca la seconda casa di prestigio, un investimento di valore o la propria residenza principale in uno dei luoghi più esclusivi della costa toscana.
Possibilità di personalizzare il progetto architettonico secondo le proprie esigenze.

Ecco alcune immagini indicative di come potrebbe presentarsi la villa ultimata, con piscina e giardini curati, in contesti simili di Forte dei Marmi e Versilia.

Villa Tess

Villa monofamiliare da ristrutturare – Forte dei Marmi – 360 mq circa – Giardino di 1.090 mq – 900 m dal mare

Immersa in una delle zone più ambite e riservate di Forte dei Marmi, a soli 900 metri dal mare e circondata dal verde tipico della Versilia, si propone in vendita questa elegante villa monofamiliare degli anni '70 di circa 360 mq commerciali, su un lotto privato di 1.090 mq.
La proprietà, in buono stato conservativo ma naturalmente datata rispetto agli standard odierni del mercato immobiliare di Forte dei Marmi, rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza di pregio personalizzata, sfruttando volumi generosi, esposizione favorevole e un giardino di notevoli dimensioni.
Possibilità di piscina privata Sul lotto è già ipotizzabile realizzare una piscina di circa 18 mq (dimensioni indicative 9×2 m o similari), valorizzando ulteriormente l'outdoor e rendendo la villa perfetta per la vita all'aperto tipica della Versilia, tra relax, privacy e vicinanza al mare.

Composizione interna (con ampi margini di personalizzazione in fase di ristrutturazione):
Piano terra:
ingresso di rappresentanza che introduce a un ampio open space soggiorno/pranzo/cucina in continuità visiva, ideale per la vita quotidiana e per ricevere. Un disimpegno collega funzionalmente la zona notte di piano con:

Villa Katia

Villa da ristrutturare con piscina – Fascia centrale Forte dei Marmi – 1.300 m dal mare

In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dalle esclusive spiagge della Versilia, proponiamo una classica villa monofamiliare anni '70 con piscina, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq.
L'immobile, di circa 300 mq fuori terra su due livelli abitativi + seminterrato/taverna di circa 80 mq, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di pregio contemporanea, personalizzata secondo i più moderni standard abitativi e di efficienza energetica.
La villa gode di un'impostazione planimetrica classica ma funzionale, con ampi spazi luminosi e una splendida relazione interna/esterna verso la piscina e il giardino, elementi che – con un'attenta ristrutturazione – possono trasformarsi in una residenza di altissimo livello.

Piano terra L'ingresso principale introduce direttamente al soggiorno di rappresentanza, luminoso e spazioso, con adiacente zona pranzo caratterizzata da un'ampia apertura verso l'esterno. Entrambi gli ambienti godono di una vista diretta sulla piscina, cuore pulsante della vita all'aperto. Dalla sala da pranzo si accede comodamente a un pergolato, ideale per pranzi e cene en plein air. Un disimpegno distribuisce gli spazi di servizio: cucina abitabile, bagno di cortesia e accesso alla scala che conduce al piano superiore. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, raggiungibile dal prolungamento del disimpegno.

Piano primo Un ampio disimpegno funge da distribuzione per la zona notte:
1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone
3 ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato (di cui 2 con balcone privato)

Seminterrato Completa la proprietà una taverna di circa 80 mq, ambiente versatile e suggestivo, perfetto per realizzare una zona relax, home cinema, palestra, cantina vini o dependance ospiti dopo i lavori.

Esterni Il giardino di circa 1.200 mq circonda la villa su più lati e ospita già una piscina di generose dimensioni, elemento di grande valore aggiunto per la vita quotidiana e per l'appeal della futura dimora ristrutturata.

Potenziale progettuale La villa si presta in modo eccellente a un restyling contemporaneo:
apertura totale verso l'outdoor con grandi vetrate e soluzioni indoor-outdoor
cucina open-space di design
master suite con walk-in closet e spa-bagno
utilizzo di materiali naturali (pietra, legno, resina) e finiture di lusso
efficientamento energetico (cappotto, infissi tripli vetri, pompa di calore, fotovoltaico)

Un'occasione rara per costruire la propria villa dei sogni in una posizione centrale di Forte dei Marmi, a due passi dal mare, dal Forte, dai negozi di via Spinetti e dalla movida estiva della Versilia.
L'immobile viene presentato con immagini indicative...

Villa Sofia

Esclusiva villa da ricostruire a Forte dei Marmi – Vittoria Apuana A 400 metri dal mare, in una delle zone più ricercate della Versilia

Immaginate una proprietà rara, in una delle aree più esclusive e riservate di Forte dei Marmi: Vittoria Apuana. Qui, tra ville immerse nel verde, pinete secolari e le famose dune protette dal WWF, a pochi passi dagli stabilimenti balneari più chic della costa e dal centro storico, vi proponiamo un'opportunità unica.

Il lotto ha un giardino rettangolare di forma regolare e ben proporzionato, ideale per progettare spazi esterni di grande impatto. La casa esistente (circa 180 mq) è da demolire e ricostruire, con possibilità di ampliamento

Il progetto di nuova costruzione (ipotesi grafica)
Abbiamo sviluppato un'ipotesi grafica di villa di altissimo livello, contemporanea e luminosa, pensata per chi cerca il massimo del comfort e dell'eleganza in Versilia.

Piano terra
Ampio open space con cucina a vista, zona pranzo e soggiorno in continuità visiva e funzionale
Grandi vetrate che si aprono direttamente sulla piscina e sul giardino, creando un effetto “indoor-outdoor” di grande suggestione
Bagno ospiti di servizio
Una camera matrimoniale con bagno privato (ideale per ospiti o come studio)
Primo piano
Tre camere da letto matrimoniali, tutte con bagno privato en-suite
Ogni camera dotata di balcone privato con vista sul giardino e sulla piscina
Spazi generosi, altezze importanti e finiture di lusso (da definire insieme al cliente)
Esterni
Giardino privato rettangolare, perfettamente esposto, con zona piscina e solarium
Possibilità di portici, zone relax, cucina esterna e area barbecue

Perché questa proprietà è speciale
Posizione imbattibile: 400 metri dal mare, in zona residenziale tranquilla ma vicinissima a tutto (spiaggia, ristoranti, negozi, pontile).
Potenzialità edificatoria: possibilità di ricostruire una villa moderna su misura, ampliando la superficie e ottimizzando gli spazi.
Riservatezza e prestigio: Vittoria Apuana è una delle zone in maggiore crescita del mercato immobiliare di lusso a Forte dei Marmi.

Questa è un'occasione per creare una villa di rappresentanza unica, con piscina, giardini curati e finiture di altissimo livello, in uno dei luoghi più desiderati d'Italia.

In una delle vie più prestigiose e richieste di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita questa straordinaria villa singola anni '70, sviluppata interamente su un unico piano terra: la soluzione ideale per chi desidera comfort senza barriere architettoniche. La proprietà offre una superficie interna di circa 180 mq ed è immersa in uno splendido giardino privato di ben 700 mq, perfetto per vivere momenti indimenticabili all’aria aperta grazie anche alla presenza della moderna piscina privata con zona solarium. All’interno troviamo ambienti luminosi e accoglienti: due camere matrimoniali spaziose ideali per il riposo degli ospiti o della famiglia, oltre a due camere singole versatili che possono essere adibite a studio o camera bimbi. La zona giorno si distingue per l'ampiezza del living open space affacciato sul patio esterno tramite grandi vetrate scorrevoli; qui potrai rilassarti godendo della vista sulla piscina oppure organizzare cene conviviali sotto il pergolato moderno. Completano gli spazi interni diversi bagni funzionali pensati per garantire privacy e massimo comfort ai residenti. La posizione centrale ma riservata consente facile accesso alle spiagge dorate e al centro cittadino ricco di boutiques esclusive, ristoranti rinomati e servizi d’eccellenza tipici della Versilia. L’immobile non è vincolato urbanisticamente offrendo così ottime possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze estetiche – come suggerito dai render disponibili – valorizzando ulteriormente lo stile contemporaneo già presente nella struttura. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia LeCase Real Estate per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa esclusiva residenza a Forte dei Marmi.

VILLINA SINGOLA NEL CENTRO DI FORTE DEI MARMI DALL'IMPORTANTE POTENZIALE A Forte dei Marmi centro, a circa 1.000 metri dal mare, questa villina singola da ristrutturare rappresenta una opportunità concreta in un mercato caratterizzato da prezzi in costante crescita e dalla sempre maggiore difficoltà di reperire abitazioni indipendenti a questa fascia di valore. La proprietà si estende su un lotto di circa 215 mq e si sviluppa su due livelli, presentando una distribuzione razionale e ben articolata degli spazi: al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno; al piano primo due ulteriori camere, un salotto con mansarda e una terrazza di circa 30 mq, ideale come spazio dedicato al relax. L’immobile si presta a una ristrutturazione completa, offrendo un importante potenziale di rivalutazione, grazie alla possibilità di riprogettare integralmente gli spazi e adeguarli agli standard richiesti dal mercato attuale. La presenza di di spazi esterni gradevoli e di un piccolo posto auto rappresentano un valore aggiunto significativo per una soluzione situata in posizione così centrale e comoda. La insiste su un lotto di circa 215 mq e dispone di spazi esterni che permettono di immaginare una piacevole estensione della casa verso l’esterno, con la possibilità di realizzare una pompeiana o una zona pranzo all’aperto, elementi oggi particolarmente richiesti dal mercato. Queste caratteristiche la rendono ideale sia come residenza privata sia come investimento nel mercato di Forte dei Marmi, storicamente solido e in costante apprezzamento, destinato a consolidare e accrescere il proprio valore nel tempo.

Situata nel cuore di Caranna, una delle zone più ricercate e prestigiose di Forte dei Marmi, questa affascinante villa d'epoca si estende su una superficie di 290 mq. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazi ampi e comfort in un contesto esclusivo. Immersa in un grande giardino privato che invita alla tranquillità e al relax, la villa è ideale per famiglie o come investimento turistico grazie alla possibilità di ricavare fino a sette camere da letto con relativi bagni. Questo rende l'immobile perfetto per accogliere ospiti o creare l'ambiente ideale secondo le proprie esigenze abitative. Gli interni sono caratterizzati da alti soffitti e dettagli architettonici che raccontano storie passate, conferendo all'abitazione un fascino senza tempo. Il vasto giardino circostante offre numerose opportunità per trascorrere momenti all'aperto, godendo della bellezza naturale della zona. La struttura è già in buone condizioni ma necessita solo di una ristrutturazione leggera; tutto il volume dell'edificio è fuori terra, offrendo così ulteriore valore economico rispetto ad altre soluzioni immobiliari nella zona. Quello che viene proposto è un render di una villa realizzabile con pochi interventi di ristrutturazione. Il prezzo proposto è riferito alla situazione attuale.

ELEGANTE RESIDENZA CON GIARDINO IN VIA PRESTIGIOSA NEL CUORE DI FORTE DEI MARMI In una delle vie più prestigiose e ricercate del centro di Forte dei Marmi, elegante villa immersa in un contesto residenziale esclusivo che garantisce privacy e tranquillità, a pochi passi dal mare e dal centro storico. La posizione è ideale per chi desidera vivere la Versilia con comodità e riservatezza, godendo della vicinanza alle spiagge, ai ristoranti gourmet e alle boutique di alta moda. La proprietà, circondata da un curato giardino di circa 540 mq, offre piacevoli spazi esterni perfetti per vivere l’estate all’aperto, con zone relax, area pranzo e parcheggio per due auto. Il verde perimetrale e le siepi garantiscono massima riservatezza, creando un’atmosfera rilassante e armoniosa. La villa principale, di circa 115 mq su un unico livello, accoglie un ampio soggiorno con portico, cucina abitabile con dispensa, due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Completa la proprietà una dependance indipendente di 40 mq con camera matrimoniale, cucina e bagno, ideale per ospiti o personale di servizio. Le finiture in pietra naturale, il tetto a padiglione con coppi e gli infissi in legno richiamano lo stile architettonico tipico versiliese, mentre l’impianto di aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione.

In pieno centro a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare situato nella rinomata Piazza Garibaldi, conosciuta anche come Piazza del Fortino. L’immobile, edificato tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, rappresenta un’opportunità unica sia come investimento che come esclusivo pied-à-terre nel cuore di una delle località più prestigiose della Versilia. Attualmente l’appartamento si compone di due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina abitabile. È posto al primo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore e vanta un ampio balcone con affaccio diretto sulla piazza, elemento raro e di grande fascino. A valorizzare ulteriormente la proprietà è stato elaborato un progetto di ristrutturazione e ridistribuzione degli ambienti, studiato per esaltare al massimo il potenziale dell’immobile: il nuovo layout prevede infatti la realizzazione di due camere da letto e due bagni, con spazi armoniosi, funzionali e perfettamente in linea con le esigenze di una residenza moderna e raffinata. Grazie alla posizione impareggiabile, in uno degli indirizzi più richiesti di Forte dei Marmi, questa proprietà ha un enorme potenziale di valorizzazione. Le immagini, realizzate a titolo esemplificativo sullo stato attuale, sono finalizzate a tutelare la riservatezza della proprietà. Per ricevere ulteriori fotografie o approfondimenti, saremo lieti di metterci a vostra disposizione.

Forte dei Marmi – Villa singola DA RISTRUTTURARE con ampio terreno e progetto approvato

In posizione tranquilla e riservata, a soli 1200 metri dal centro e dal mare, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare o da demolire e ricostruire secondo progetto approvato.

Il progetto prevede la realizzazione di una villa singola sviluppata su un unico livello oltre piano seminterrato, immersa in un ampio giardino privato di circa 1.200 mq. La proprietà offre inoltre la possibilità di edificare una piscina, ideale per vivere al meglio gli spazi esterni durante la stagione estiva.


Un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Forte dei Marmi, in una zona verde e silenziosa ma a breve distanza da tutte le comodità e dal mare.

Rif. F441

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

FORTE DEI MARMI:In una delle zone più ricercate e tranquille di Forte dei Marmi, a pochi passi dal mare e dal centro storico, vendesi porzione di villa bifamiliare situata in una strada a fondo chiuso, frequentata solo dai residenti.L'immobile, libero su due lati, gode di un'ottima esposizione solare e si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno open space con zona pranzo e angolo cottura, che si affaccia su una veranda esterna vivibile, una camera matrimoniale e un bagno di servizio.Al piano superiore, la zona notte è composta dalla camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, una camera doppia e un ulteriore bagno principale. Completano la proprietà un giardino esclusivo su due lati, un ingresso carrabile automatico con posti auto coperti.Per maggiori informazioni e visite non esitate a contattarci.L'indirizzo indicato è a scopo esemplificativo e non corrisponde all'indirizzo reale per tutelare la privacy dei proprietari.

FORTE DEI MARMI: A circa un chilometro dal mare e a pochi minuti dal centro di Forte dei Marmi, vendesi villetta singola da ristrutturara disposta tutta su unico piano e libera su quattro lati. Internamente si compone di ingresso, soggiorno cucina, una camera matrimoniale ed un bagno. Possibilità di ampliamento. A corredo ingresso pedonale e carrabile, posti auto interni, due volumi esterni condonati e il giardino di proprietà esclusiva. € 1.000.000,00 trattabiliRif. 7532

Forte dei Marmi zona centrale vendesi villa singola da ristrutturare La villa è di circa 400 mq. disposta su due piani fuori terra, attualmente suddivisa in due appartamenti , con ingressi indipendenti, oltre il piano seminterrato, con ampio giardino attrezzato e posti auto interni. Entrambi gli appartamenti sono disposti nello stesso modo e precisamente, nel loro interno così composti: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; Porticato e verande al piano terra ed ampia terrazza con solarium al piano primo; Piano seminterrato : taverna con ampio soggiorno, cucina ed un bagno. Giardino di circa 800 mq., ci viene una piscina laghetto. La richiesta attuale è di 2.300.000€ Per info contattare Claudia immobiliare a Forte t.0584*22504

Forte dei Marmi, Versilia, località Vittoria Apuana Versilia 150 metri dal mare: Villino semindipendente in contesto privilegiato verde e tranquillo a due passi dal mare, Immobile corredato da gradevolissimo giardino sui tre lati liberi con accesso carrabile e pedonale. L'immobile offre una validissima distribuzione e suddivisione degli spazi così composti: al piano terra di ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto con accesso veranda e giardino tergali, servizio con doccia; al piano primo, camera matrimoniale con balcone, seconda camera doppia con balcone, camera singola, bagno. Validissima opportunità di investimento.