Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lucca Pag. 14

Cod.11655 Rif.Ag. 2030 - Scopri questo piacevole terratetto con oltre 10 locali, situato nel pittoresco borgo di Cerreto, nella provincia di Lucca. La casa si sviluppa su più livelli con un'esposizione est, garantendo luminosità e una bella vista panoramica sul paese e sulla valle. La struttura si compone di 3 appartamenti indipendenti, tra cui il piano terra già abitabile. Nel dettaglio: Appartamento al piano terra composto da ingresso, soggiorno, cucina-tinello con terrazza, una camera matrimonile, studio e bagno. Appartamento al piano primo: ingresso-soggiorno, ampia cucina, tinello, 2 matrimoniali, bagno e ripostiglio; Appartamento a piano secondo: ingresso, soggiorno, cucina con accesso alla terrazza, tinello, ripostiglio, bagno e 2 camere matrimoniali. In seminterrato cantine con accesso alla piccola resede privata. Infissi in legno e pavimenti in ceramica e cotto. Parcheggio pubblico sul fronte. Ottima posizione.

Pietrasanta, prima periferia: Caratteristico rustico di rara reperibilità con ottimo giardino esclusivo sui tre lati liberi (oltre 3000 mq), in contesto gradevole e tranquillo appena esterno al centro città. Immobile composto da tre unità abitative residenziali oltre unità accessorie con sviluppo planimetrico su tre livelli, per complessivi 215 mq, collegati da originale scala centrale in marmo cipollino. Fabbricato da ristrutturare con caratteristiche tipiche toscane, travi, travicelli e mezzane da recuperare e valorizzare per la realizzazione di una abitazione principale per più unità familiari. Struttura e location molto indicata anche per uso B&B o con possibilità di realizzare strutture esterne (verande coperte, pergolati) e piscina

VIAREGGIO, Rif V1142. in zona centralissima a due passi dal mare, si propone al terzo e ultimo piano appartamento così composto: Ingresso, stanza ripostiglio, soggiorno con un bel caminetto, terrazzo coperto a vetri, cucina abitabile, due camere con generose dimensioni, una camera singola, un bagno con vasca e un altro balcone nella zona notte, il tutto per un totale di 103mq. L'appartamento con esposizione est/ovest ha subito un'ultima ristrutturazione degli anni '70, ha il riscaldamento autonomo a metano, infissi in alluminio e vetro visarm, ha il posto bici in area condominiale, può essere un'ottima soluzione sia ad uso investimento che abitativo! Richiesta di 215.000,00€

Cod.11150 Rif.Ag. F203 - SEGROMIGNO IN MONTE( CAPANNORI) - VILLA SINGOLA LIBERA SU 4 LATI DI CIRCA 535 MQ COMPLETAMENTE AL GREZZO COMPOSTA DA: AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UNA CAMERA MATRIMONIALE, DUE CAMERE SINGOLE E DUE BAGNI. A CORREDO SOFFITTA E GARAGE NEL SEMINTERRATO COLLEGATO DALL INTERNO DELL ABITAZIONE. L IMMOBILE HA A DISPOSIZIONE TRE INGRESSI CARRABILI E PEDONALI + GIARDINO PRIVATO DI 9.000 MQ DEL QUALE UNA PARTE EDIFICABILE PER POTERCI RICOSTRUIRE UN ABITAZIONE DI CIRCA 180 MQ. L IMMOBILE VIENE VENDUTO SOLO AL GREZZO. OTTIMA POSIZIONE E ESPOSIZIONE.

Cod.12034 Rif.Ag. EC28 - Camaiore: Porzione di Casa Indipendente con Giardino – Un Progetto su Misura nel Cuore del Centro Storico Se cerchi l'emozione di vivere nel centro storico di Camaiore senza rinunciare alla privacy e all'indipendenza, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Proponiamo in vendita un'affascinante porzione di casa di circa 100 mq, caratterizzata da un’anima storica e da un potenziale di trasformazione unico. Spazio, Indipendenza e Privacy La proprietà si distingue per la sua rarissima configurazione: pur essendo in pieno centro, gode di tre ingressi indipendenti che garantiscono il massimo della riservatezza. Gli spazi interni sono attualmente così distribuiti: Zona Giorno: Cucina abitabile e un accogliente salotto impreziosito da un camino, perfetto per le serate invernali. Zona Notte: Ben tre camere da letto (due ampie matrimoniali e una singola) e un bagno. Pertinenze: La casa è completata da una soffitta, una cantina e, vero valore aggiunto per il centro, un posto auto riservato e un giardino privato. Il Tuo Progetto Personalizzato L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la tela bianca ideale per chi desidera: Rimodellare gli spazi secondo il proprio gusto, unendo il fascino dell'artigianato locale a un design moderno. Sviluppare un investimento: Grazie alla metratura e ai molteplici ingressi, la proprietà si presta facilmente a essere divisa in due appartamenti distinti, ottimizzando la resa per affitti turistici o per due nuclei familiari. Perché sceglierla? Vivere qui significa dimenticare l'auto e godersi la vita del borgo, con botteghe e servizi a pochi passi, rientrando poi in un'oasi di tranquillità privata. Una soluzione versatile, libera da subito e pronta a trasformarsi nella casa dei tuoi sogni. Dettagli Tecnici: Superficie: 90/100 mq circa Vani: 5 + accessori Prezzo: 190.000 Euro Classe Energetica: In fase di rilascio Vieni a scoprire il potenziale nascosto di questa dimora storica. Contattaci per una visita! Alcune immagini sono generate con AI

Cod.11435 Rif.Ag. 00546 - Marlia, proponiamo in vendita rustico di circa 200 mq utili con terreno– possibilità di cambio di destinazione d'uso a civile abitazione L’immobile, si compone di sette locali, e si presta a molteplici soluzioni di personalizzazione e utilizzo , è inserito in un contesto di campagna riservato e tranquillo e gode al contempo della comodità della vicinanza ai principali servizi. Si compone al piano terra di tre ampi vani, tre spaziosi locali ad uso ripostiglio/cantina, due garage e un forno a legna; al primo piano si trovano quattro grandi vani, facilmente adattabili alle più diverse esigenze. E' possibile richiedere il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione per un'unica grande abitazione o per tre appartamenti di taglio medio. L'unità è corredata da giardino di proprietà di circa 1500 mq. Ottima opportunità, ulteriori informazioni in agenzia

Camaiore , prima collina . Casa di corte libera sul fronte e retro . Al piano terra unico grande vano adibito a zona giorno , con mezza parete divisoria fra soggiorno e cucina . lavanderia , piccolo spazio esterno sul fronte e sul retro, grande vano scale . Al piano primo una camera matrimoniale , una camera media con stanza armadi , bagno con vasca . La casa ha bisogno di essere ristrutturata .

VIAREGGIO - BICCHIO: Fabbricato residenziale da ristrutturare, disposto su due livelli con giardino di circa mq. 460. Il fabbricato è diviso in due unità indipendenti con la possibilità di accorpamento. Unità A: di mq. 98, disposta su due livelli e composta da ingresso in soggiorno, cucina, bagno, due camere matrimoniali oltre a due ampi ripostigli esterni ed una tettoia. Unità B: di mq. 56, disposta su due livelli e composta da cucina, tinello, tettoia, bagno, e camera. Subito disponibile. Possibilità di acquistare altro appezzamento di terreno adiacente della superficie di mq. 3.800. Classe Energetica: G

Forte dei Marmi zona centrale vendesi villa singola da ristrutturare La villa è di circa 400 mq. disposta su due piani fuori terra, attualmente suddivisa in due appartamenti , con ingressi indipendenti, oltre il piano seminterrato, con ampio giardino attrezzato e posti auto interni. Entrambi gli appartamenti sono disposti nello stesso modo e precisamente, nel loro interno così composti: ingresso, soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; Porticato e verande al piano terra ed ampia terrazza con solarium al piano primo; Piano seminterrato : taverna con ampio soggiorno, cucina ed un bagno. Giardino di circa 800 mq., ci viene una piscina laghetto. La richiesta attuale è di 2.300.000€ Per info contattare Claudia immobiliare a Forte t.0584*22504

Cod.11150 Rif.Ag. C09 - MASSA MACINAIA Capannori Terratetto in schiera centrale di corte In zona sopraelevata proponiamo ampio casale centrale di schiera. Edificato in muratura, è elevato in parte a due ed in parte a tre piani, oltre a piano cantina. È dotato di resede sul quale grava un diritto di passaggio a favore di altre due abitazioni nella parte più distante dal fabbricato. Nella parte aderente al fabbricato il resede è pressoché esclusivo e consente il parcheggio di tre automobili, oltre ad una parte adibita a marciapiede – aia. Al piano primo si accede tramite scala esclusiva esterna e veranda ed è composto da ingresso in salotto, cucina con ripostiglio, camera e disimpegno – vano scale. Al piano secondo da disimpegno – vano scale, altro disimpegno zona notte, un bagno e tre camere. Al piano secondo da disimpegno – vano scale e da tre locali mansardati abitabili adibiti ad uso soffitta aventi un’altezza minima in gronda di 1, 82 ml. Il piano terreno è composto da tre ampi vani ad uso cantina. L’abitazione ha una superficie lorda di circa 250 mq. e la cantina di circa 100. Necessita di lavori di ristrutturazione. Privo di impianto di riscaldamento. Solo con cucina economica a legna e caminetto in cucina. Bella zona, vicino a negozi e servizi di vario genere. A pochi minuti di macchina dalla città. classe energetica G (577,77 kWh/m² anno) Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate RIFERIMENTO C09

Cod.11548 Rif.Ag. 28528 - Vendesi Terreno edificabile di circa 800 mt (più 200 che potrebbero in futuro essere richiesti dal Comune di Pietrasanta ) con progetto approvato e oneri pagati, la casa si distribuirà per circa 120 mq su un unico piano Immersa nella tranquillità della zona a circa 900 metri dal mare. La casa si comporrà di sala con cottura, tre camere. e tre bagni, portico e vano tecnico, gli interni sono ovviamente modificabili a piacimento. Si prevede anche lo sviluppo su due livelli e la possibilità di piscina, l'ipotesi di progetto su due livelli andrà eventualmente portato in approvazione con ulteriori costi. Per qualsiasi informazione non esitate a chiamare. L'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con più di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le più diverse esigenze e priorità,oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia e fornire ad esso un sapiente filtro di scrematura che gli eviti inutili perdite di tempo. La nostra continua attività di ricerca e perlustrazione , l'integrità e la passione sono quelle risorse che ci hanno dato modo di migliorarci e su cui fondiamo il nostro modo di operare e la nostra professionalità. L'uso della tecnologia e la passione per il nostro lavoro ci danno la spinta per aggiornarci continuamente e fornire il migliore e più diretto servizio. L'Agenzia Immobiliare Biagioni è oggi una realtà consolidata e svolge il proprio lavoro con responsabilità, competenza e piacere nel farlo. Con massima discrezione la nostra Agenzia si avvale della competenza di GianMaria, Alessandro e Sara che sapranno consigliarvi, guidarvi su tutto il territorio della Versilia, dalle nostre spiagge alla bellissima zona pedecollinare.

Cod.11150 Rif.Ag. A11 - ERRE A IMMOBILIARE 25° ANNO DI ATTIVITA' BARGA CENTRO in un palazzo storico dei primi del 900 diviso in sole 2 unita' abitative senza spese condominiali Nel cuore della citta' in zona centralissima ben servita con facilita' di parcheggio nelle immediate vicinanze , in un'area sia residenziale che commerciale, vi proponiamo in vendita questo interessante e luminoso appartamento di circa 165mt posto al secondo ed ultimo piano internamente composto da ampio ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tinello, 4 camere di cui tre matrimoniali, bagno , un balcone, corredato da soffitta semipraticabile di circa 165mt e piano scantinato di circa 60mt posto nel piano seminterrato , Questa abitazione è pronta per essere trasformata secondo le vostre idee e necessità per la vostra famiglia avendo molte possibilita' di sviluppo vista la grandezza . Nonostante richieda qualche intervento per essere riportato al suo meglio, offre un'opportunità unica per chi cerca un investimento in una posizione strategica del bellissimo borgo di Barga. Prezzo: 150000 Euro trattabili . [Classe energetica: E ] Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate RIFERIMENTO A11

Cod.11267 Rif.Ag. 4939 - ----------------NOSTRA ESCLUSIVA-----------------VENDESI in zona Via Sant'Andrea nei pressi della Torre Guinigi, LUMINOSO,appartamento da ristrutturare di 143 mq posto al piano 3° oltre al 10 mq di cantina posta al piano terra ed altra cantina posta al piano terrato di circa altri 20 mq. L'appartamento, con un ottimo potenziale sia abitativo che come alto rendimento si compone di ampio ingresso, sala,disimpegno, salottino con adiacente bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, salendo 4 gradini troviamo la cucina, altra camera matrimoniale, camera doppia. L' appartamento ha controsoffitti con incannicciata , ad oggi é sprovvisto di riscaldamento, gli infissi sono nuovi con doppio vetro.Costi ristrutturazione completa preventivati circa 150/160 000€ ZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZZ MOLTO COMODA CANTINA CON ACCESSO BICI E MOTORINO DIRETTAMENTE DA CORTE XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.

Rustico con terreno

In località collinare luminosa e panoramica, disponiamo in vendita di rustico con terreno, uliveto e bosco.
L'immobile attualmente collabente si sviluppa in due unità : la principale su tre livelli con accesso esterno per ogni piano, la seconda consiste nell'annesso con una stanza al piano terra e l'altra al primo piano.
Circondata dal terreno di proprietà collinare, è ideale per chi cerca un luogo dove poter personalizzare gli spazi in un luogo non troppo isolato dove regna la tranquillità.

Rif. BA495
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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Antica casa in pietra con giardino nel verde della Garfagnana con bella vista sui montagne. Fa parte di un minuscolo borgo di altre 2/3 fabbricati in zona appartata con una passeggiata consente di raggiungere le rive del Lago di Vagli sotto e ed i servizi, bar, ristorante alimentari e piscina pubblica. Si disloca su due livelli con cantine al piano seminterrato, possibilità di realizzare una zona giorno al piano terra con cucina soggiorno e bagno e due camere al piano primo. La superficie complessiva è di mq.100 La casa da anni abbandonata è strutturalmente in buoni condizioni, i solai ed il tetto sono stati rifatti circa 30 anni fa. Necessita il rifacimento di tutte le finiture: impianti, infissi, pavimenti e la realizzazione del bagno. Per quanto riguarda le utenze non c'è problema per richiedere l'allaccio alla line elettrica, mentre per quanto riguarda l'approvvigionamento idrico non c'è la rete pubblica, le altre abitazioni hanno risolto intercettando sorgenti situate però a distanza dalla proprietà ma questo non è garantito.

TERRATETTO Quiesa - Massarosa - via sarzanese Casa mq 152 Giardino e uliveto 10.000 m Terratetto su tre livelli PT: disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, lavanderia, bagno con vasca, bagnetto esterno P1: disimpegno, due camere matrimoniali P2: disimpegno, due camere matrimoniali Esterno: giardino sul fronte e sul retro inoltre è presente un c/2 di 30 mq L'immobile ha bisogno di una ristrutturazione importante.

Cod.12121 Rif.Ag. F362 - Lammari (Capannori) - Casa indipendente libera su 4 lati dove al 1° ed ultimo piano di circa 104 mq troviamo l'appartamento di civile abitazione e al piano terra abbiamo un fondo commerciale di circa 123 mq dove al momento è utilizzato come bar / alimentari. Al momento l' immobile, al piano superiore è composto da: 4 camere matrimoniali, due camere singole e bagno, come zona giorno intesa come cucina hanno sempre utilizzato la cucina del bar al piano terra, quindi al piano superiore andrebbero creati gli allacci. Al piano superiore abbiamo accesso alla terrazza di circa 46 mq direttamente dal corridoio dell'appartamento ideale per cene estive, mentre al piano terra è stata creata una resede tutta pavimentata di circa 117 mq ideale per utilizzarla come giardino o meglio ancora per ricavarci dei posti macchina visto che al momento non presenti. A corredo fienile adiacente alla proprietà utilizzata come ripostiglio esterno e piccolo bagnetto. Immobile ideale per ricavarci due unità immobiliari o per chi avesse bisogno di casa e bottega vicino.

Cod.11125 Rif.Ag. F362 - Lammari (Capannori) - Casa indipendente libera su 4 lati dove al 1° ed ultimo piano di circa 104 mq troviamo l'appartamento di civile abitazione e al piano terra abbiamo un fondo commerciale di circa 123 mq dove al momento è utilizzato come bar / alimentari. Al momento l' immobile, al piano superiore è composto da: 4 camere matrimoniali, due camere singole e bagno, come zona giorno intesa come cucina hanno sempre utilizzato la cucina del bar al piano terra, quindi al piano superiore andrebbero creati gli allacci. Al piano superiore abbiamo accesso alla terrazza di circa 46 mq direttamente dal corridoio dell'appartamento ideale per cene estive, mentre al piano terra è stata creata una resede tutta pavimentata di circa 117 mq ideale per utilizzarla come giardino o meglio ancora per ricavarci dei posti macchina visto che al momento non presenti. A corredo fienile adiacente alla proprietà utilizzata come ripostiglio esterno e piccolo bagnetto. Immobile ideale per ricavarci due unità immobiliari o per chi avesse bisogno di casa e bottega vicino.

CASALE DELLA QUIETE Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in località Solceta, a pochi minuti da Pieve Fosciana e immerso nel paesaggio incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita Casale della Quiete, un affascinante fabbricato rurale indipendente, in un contesto di natura incontaminata dove mantenere la propria privacy e identità.
La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 200 mq distribuiti su due livelli, con struttura in pietra dal carattere autentico e tipico della tradizione toscana.
Attualmente da ristrutturare, il casale offre un grande potenziale progettuale, ideale per chi desidera realizzare una residenza immersa nella natura oppure una soluzione ricettiva di charme.
Gli spazi permettono di immaginare una comoda e funzionale distribuzione interna con una luminosa zona giorno, cucina abitabile o open space, e una zona notte composta da 3 fino a 5 camere da letto con 2 fino a 4 bagni, oltre alla possibilità di ricavare ambienti accessori come studio, area relax o spazi indipendenti per ospiti.
In aggiunta alla proprietà è presente anche un rudere di circa 56 mq, elemento di grande valore che offre ulteriori possibilità di recupero e ampliamento, ideale per realizzare una dependance, una zona ospiti o uno spazio indipendente.
Attualmente l'immobile è censito come fabbricato rurale, con la possibilità, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, rendendolo una soluzione estremamente interessante sia per uso privato che per investimento.
A completare la proprietà un ampio terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che circonda il casale, regalando privacy, silenzio e un contatto diretto con la natura, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos o sviluppare un progetto legato all'ospitalità rurale.
Una proprietà rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 300 mq. - Superficie Utile 198 mq. - Terreno 60.000 mq. - Rudere 56 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

Appartamento al terzo e ultimo piano

Disponiamo in vendita di LUMINOSO appartamento posto al terzo ed ultimo piano di condominio senza ascensore ed è composto da disimpegno, cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con vasca e terrazzo.
Non ci sono spese condominiali.
L'appartamento necessita di RISTRUTTURAZIONE

Rif. S488

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CASALE DELLA VALLE VERDE Nel cuore della Garfagnana, in località Solceta nel Comune di Castiglione di Garfagnana, immerso nello scenario autentico e incontaminato delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra dal grande potenziale, circondato da natura, silenzio e panorami aperti che trasmettono un senso di pace e unicità difficilmente replicabile.
Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 420 mq, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano seminterrato si trovano spaziose cantine, ideali per essere trasformate in locali accessori, zone relax, taverne o ambienti di servizio.
Il piano terra accoglie i principali spazi abitativi e si distingue per la presenza di un terrazzo affacciato sul verde, perfetto per immaginare una luminosa zona giorno con camino, una cucina conviviale e ambienti dedicati alla vita quotidiana.
Il piano primo è naturalmente destinato alla zona notte, dove è possibile realizzare camere da letto e bagni garantendo comfort, privacy e una perfetta organizzazione degli spazi.
Attualmente da ristrutturare, l'immobile rappresenta una straordinaria opportunità per creare una dimora di charme o sviluppare un progetto ricettivo, valorizzando il fascino originale della pietra e delle strutture tradizionali.
A completare la proprietà, una vasta estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy assoluta e infinite possibilità, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche.
È inoltre presente un antico forno a legna esterno, da ristrutturare, elemento di grande fascino che offre la possibilità di vivere appieno gli spazi all'aperto, ideale per momenti conviviali e per riscoprire le tradizioni della cucina toscana.
Una proprietà rara, per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, lontano dalla frenesia, nel cuore verde della Toscana.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 420 mq. - Superficie Utile 320 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

CASALE DELLA PIETRA ANTICA Nel suggestivo Comune di Castiglione di Garfagnana, in località Solceta, a breve distanza da Pieve Fosciana e immerso nello scenario unico delle Alpi Apuane, proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale dal grande potenziale, circondato da natura incontaminata e panorami aperti che regalano quiete e autenticità.
La proprietà si sviluppa su circa 290 mq utili e conserva tutto il fascino della tipica architettura in pietra toscana. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per dare vita a una residenza su misura, capace di unire tradizione e comfort moderno. Gli spazi permettono di realizzare un'ampia zona giorno con camino, una cucina abitabile o open space e una distribuzione ideale con 4 camere da letto e 3 bagni, oltre a eventuali ambienti aggiuntivi come studio, zona relax o unità indipendenti perfette anche per accogliere ospiti o avviare un'attività ricettiva.
Attualmente l'immobile è censito come fabbricato rurale, con la possibilità, previa ottenimento dei necessari permessi urbanistici, di essere trasformato in civile abitazione, offrendo così ulteriore valore e flessibiltà progettuale.
A completare la proprietà un'ampia estensione di terreno agricolo e boschivo, di circa 6 ettari, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, dalla creazione di giardini e spazi esterni fino a progetti più strutturati come piscina o attività agrituristiche, il tutto in un contesto di naturale bellezza.
Questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un luogo autentico, dove costruire un progetto personale o imprenditoriale immerso nella natura, trasformando un casale ricco di storia in una dimora unica e piena di carattere.
Distanze: Castelnuovo Garfagnana: 2 km - Lucca: 45 km - Pisa (aeroporto): 90 km - Versilia: 65 km - Firenze: 115 km - Garfagnana: nel cuore (0 km) - Abetone: 55 km
Superficie Commerciale 350 mq. - Superficie Utile 290 mq. - Terreno 60.000 mq.
Vendita. Rustico. Castiglione di Garfagnana. Lucca. Toscana.

Cod.11519 Rif.Ag. ANDCAT - In posizione strategica nel Lido di Camaiore, questo appartamento di 6 locali si estende su una superficie di 140 mq. L'immobile, costruito nel 1980, è in attesa di un rinnovamento che gli restituirà il suo pieno potenziale. Esposto a sud, gode di una luminosità ineguagliabile. Dotato di ascensore e con ingresso tradizionale, il piano di 1° offre uno spazio ideale per chi desidera un ambiente con ampia metratura. Le spese condominiali mensili sono contenute, assicurando un'ottima gestione delle utenze comuni. L'occasione di ristrutturare questo appartamento a un prezzo eccezionale di 690.000 Euro rende questa proprietà un affare imperdibile per chi ama il mare e desidera un progetto di ristrutturazione personalizzata. [Classe energetica: F]. Gode inoltre di una fantastica parziale vista mare e di una luminosità unica. Posto bici e motorini in corte condominiale con accesso automatico di passo carrabile. Gli spazi sono quelli di una volta con camere matrimoniali di 22 mq e sala di 48 mq. Ideale per abitazione principale e casa vacanze per famiglie numerose.

Il Respiro del Mare, l'Anima della Pietra: Un Rifugio Senza Tempo a Camaiore Punti essenziali della Proprietà • Vista Mare Mozzafiato: Posizione dominante e panoramica con affaccio diretto sul litorale versiliese e tramonti spettacolari. • Massima Privacy: 14.000 mq (1,4 ettari) di terreno privato ad uliveto che garantiscono un isolamento totale pur essendo vicini ai servizi. • Potenziale Edificatorio: Due unità distinte per un totale di circa 280 mq di superficie lorda, ideali per una villa padronale con dependance o due unità indipendenti. • Esposizione Solare Eccellente: L'orientamento verso mare garantisce luminosità naturale per l'intera giornata. • Location Strategica: Immersi nella quiete della prima collina di Camaiore, a soli 10-15 minuti dalle spiagge di Lido di Camaiore e Forte dei Marmi. • Progetto Personalizzabile: Lo stato collabente permette una ricostruzione ex-novo, ottimizzando la distribuzione degli spazi interni e l'efficienza energetica moderna (Classe A). • Possibilità Piscina: Ampi spazi pianeggianti (piane) ideali per la realizzazione di una piscina a sfioro con vista mare. Dove la Terra incontra il Cielo Sulle prime colline di Camaiore, sospesi tra l'azzurro dell'orizzonte e l'argento degli ulivi, nascono due storie ancora tutte da scrivere. Situati a ridosso della frazione di Capezzano Pianore, questi due antichi ruderi in pietra non sono semplici costruzioni, ma frammenti di un passato che attende di tornare a splendere sotto la luce dorata dei tramonti versiliesi. Il Potenziale del Sogno Immersi in un parco privato di 1,4 ettari di uliveto, i due edifici godono di un'esposizione solare perfetta e di una privacy assoluta. La distanza tra i due volumi garantisce indipendenza e respiro, rendendoli ideali per chi cerca una residenza principale con dependance o un progetto di ospitalità di charme. • Fabbricato A: Circa 180 mq (150mq) distribuiti originariamente su tre livelli. • Fabbricato B: Circa 100 mq (80mq) di pura potenzialità architettonica. • Il Terreno: Ampie e morbide piane coltivate, perfette per accogliere una piscina panoramica a sfioro sul mare o un giardino botanico mediterraneo. Un'Esperienza Sensoriale Qui, il silenzio è interrotto solo dal fruscio delle foglie d'ulivo. L'aria profuma di resina e salsedine. Ogni finestra sarà un quadro vivente che incornicia la costa, un invito costante a rallentare e respirare. Nonostante l'assoluta quiete, le vivaci spiagge della Versilia e i centri storici più rinomati restano a pochi minuti di distanza. "Non è una semplice ristrutturazione, ma un atto d'amore verso il paesaggio. Ricostruire queste mura significa dare forma a un rifugio autentico, dove ogni dettaglio riflette il gusto di chi sa riconoscere la vera bellezza." Perché sceglierli? • Vista Mare Incomparabile: Il sole che si tuffa nell'acqua sarà il vostro appuntamento quotidiano. • Privacy e Spazio: Una porzione di colle a vost

Cod.11702 Rif.Ag. trf 48 - Nel cuore del centro storico di Vergemoli, proponiamo questo caratteristico terratetto a 48 000€, perfetto per chi desidera un'atmosfera tranquilla immersa nella natura. L'abitazione dista 250m dal parcheggio principale e si trova a pochi minuti dal paese di Gallicano, centro ben servito dove sono presenti tutti i servizi principali. Inoltre la zona è ideale per gli amanti della natura e delle escursioni, grazie alla vicinanza dalla Grotta del vento, una delle attrazioni più spettacolari della zona; ed il suggestivo Eremo di Calomini, incastonato nella roccia e meta di visitatori. L'immobile è disposto su più livelli. Dopo l'ingresso si accede ad una sala luminosa con grande finestra panoramica. Proseguendo troviamo la cucina con camino, ideale per ricreare un ambiente caldo e accogliente. Il disimpegno, conduce alla cantina sottostante ed agli spazi esterni: dov'è presente un bagno e l'accesso al giardino. Salendo le scale si accede alla zona notte composta: 2 camere da letto matrimoniali 1 camera da letto singola, o sfruttabile come studio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione in modo da valorizzare al meglio la sua grande potenzialità, sia come abitazione privata che come casa vacanze.