Case con classe energetica media in vendita in provincia di Lucca Pag. 7

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" di Viareggio Nuova sul mercato Nel cuore di Viareggio, proponiamo in vendita una tipica casa viareggina di 112 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con finiture di pregio e tecnologie di ultima generazione che garantiscono la massima efficienza energetica (Classe A4). L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra. Al piano terra, la zona giorno è preceduta da una resede piastrellata ideale per godersi momenti all'aperto e per riporre moto/bici. Varcando il portone di ingresso si apre un ampio salone luminoso, seguito da una zona pranzo con cucina a vista. Da quest'ultima si accede direttamente alla resede privata sul retro dove troviamo un vano ad uso doccia / lavanderia e locale tecnico. Il piano è completato da un comodo disimpegno e un vano sottoscala. Al primo piano, la zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, di cui una servita da cabina armadio e balcone privato. Il bagno principale è finestrato e dotato sia di vasca che di doccia. L'intervento di ristrutturazione ha incluso dotazioni tecniche di alto livello per il massimo comfort abitativo e risparmio energetico. Caratteristiche principali: °Superficie: 112 mq su due livelli °Classe Energetica: A4 °Ristrutturazione: Completa (anno 2022) °Spazi esterni: Doppia resede (fronte/retro) e balcone °Impianti: Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica °Energia: Pannelli fotovoltaici (4,5 kW) e cucina a induzione °Finiture: Grès porcellanato, parquet, infissi PVC con vetrocamera °Sicurezza: Portoncino blindato, inferriate (PT fronte), zanzariere Classe Energetica: A4

Pietrasanta vicinanza centro, villa in stile contemporaneo di nuova costruzione di circa 190 mq. corredata di bella piscina di mq. 37 e grande giardino di oltre 1400 mq.
La villa è ben esposta al sole ed in posizione tranquilla in prossimità di tutti i servizi; è strutturata su 2 livelli:
P.Terra - zona soggiorno composta da salotto - sala da pranzo,
- cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata, alla piscina ed al giardino,
- dispensa ,
- 1 camera matrimoniale con bagno esclusivo dotato di doccia
- bagno di cortesia;
P.1 – disimpegno,
- camera padronale con guardaroba e bagno privato,
- 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno esclusivo e ampio balcone vista piscina.

Questa bella proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, cancello automatico, vari posti auto. Ref. SV111

Distanza dal centro di Pietrasanta 700 metri – distanza dal mare 3500 metri.
Certificazione energetica Classe "A++" - IPE 81.1 kWh/mq*a - EPI 40.5 kWh/mq*a - EPE 40.1 kWh/mq*a - Prestazione energetica Inverno: alta - estate: alta.

La Sovrana Agenzia immobiliare è a disposizione per informazioni, visite e prenotazioni: Tel. 058422988
Web: www.lasovrana.net , www.caseintoscana.net, www.domvtoscane.ru, eMail: info@lasovrana.net

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AAA Amanti del bello e del nuovo ! ! Vendesi nel rinomato quartiere di Marco Polo, appartamento completamente ristrutturato, in posizione centralissima a 1 km del mare! ! Caratterizzato da luminosità e armonia è dotato di ampio e accogliente ingresso conviviale che si apre sulla zona giorno open space, dove la cucina attrezzata e la zona pranzo si fondono con il soggiorno in un grande ambiente unico arricchito da una splendida terrazza panoramica sulla città; Seguono le tre camere da letto, ognuna con terrazza privata, adatta a tutti i comfort, e due bagni moderni realizzati con ottime e ricercate rifiniture di pregio; L'appartamento grazie alla sua vivibilità è perfetto sia per la vita di tutti i giorni o per le tue vacanze in relax ! ! Completano il posto auto privato nella corte condominiale.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

IN ESCLUSIVA - Villetta bifamiliare con giardino in vendita ad Antraccoli A soli cinque minuti dal centro storico di Lucca, in zona est e precisamente ad Antraccoli, proponiamo in vendita villetta bifamiliare di circa 185 mq complessivi, situata in contesto residenziale e ben servito. L`immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da due ingressi carrabili indipendenti, offrendo funzionalità degli spazi esterni. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di circa mq 600 e dispone di garage dal quale si può arrivare direttamente all`interno della proprietà, oltre a comodi spazi esterni con possibilità di parcheggio per più auto. Si compone al piano terra da ingresso, luminoso soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile e bagno; al piano primo da tre camere da letto, due bagni finestrati e due balconi; al piano interrato da ampio vano pluriuso utilizzabile anche come eventuale camera, oltre a grande taverna con caminetto e forno a legna, ideale per momenti conviviali. Nella proprietà è presente sistema d`allarme, il video citofono, l`aria condizionata con una pompa di calore. Soluzione ideale per famiglie alla ricerca di indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro città, senza rinunciare alla tranquillità. Annuncio redatto su base APE del 06/10/2025 - Classe energ. E - Ind. prest. energ. rinnovabile 4,74 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 153,1 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

SANT'ANNA - LUCCA QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON ASCENSORE E GARAGE Proponiamo in vendita al primo piano di un condominio dotato di ascensore un appartamento di 118 mq commerciali, completamente ristrutturato nel 2022, caratterizzato da finiture moderne e impianti di ultima generazione. L’appartamento si trova in posizione strategica a circa un chilometro dalle storiche Mura di Lucca. La proprietà, in classe energetica A+, è composta da un’ampia zona living con terrazzo, tre camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi completi di doccia. Completa la disposizione interna un comodo armadio a muro, ideale per essere adibito a zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice. L’immobile si distingue per l’elevato comfort abitativo grazie al riscaldamento a pavimento, aria condizionata e alla gestione ottimizzata degli ambienti tramite doppio termostato, con suddivisione tra zona giorno e zona notte. La recente installazione della caldaia e i nuovi infissi, dotati di zanzariere ombreggianti, garantiscono efficienza energetica e isolamento di alto livello. A completare l’immobile troviamo un sistema di antifurto, garage e posto auto, elementi che aggiungono ulteriore valore e sicurezza alla proprietà. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da abitare. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando allo 0583.059698 o inviando un'email a luca0@tecnocasa.it oppure visita la nostra pagina Instagram.

Appartamento Ricardo

Appartamento in ristrutturazione – Forte dei Marmi Centro Storico

Nel cuore del centro storico di Forte dei Marmi, a soli 250 metri dal mare, si trova questo luminoso appartamento di circa 85 mq al primo piano di un elegante palazzo.
L'immobile gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dalle vie dello shopping di lusso, dalle piazze animate (come Piazza Garibaldi con il suo storico Fortino) e dal vivace lungomare, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale del centro.

Distribuzione degli spaziL'appartamento si sviluppa in modo funzionale e razionale:
Ingresso che introduce direttamente nella zona giorno
Cucina a vista aperta sul soggiorno e zona pranzo, ambiente ampio e luminoso ideale per vivere e ricevere
Piccolo balcone accessibile dalla zona giorno, perfetto per una colazione all'aperto o un aperitivo serale
Disimpegno che distribuisce le zone notte in modo riservato
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera da letto
Bagno di servizio che serve la seconda camera e la zona giorno
La disposizione garantisce privacy alle camere da letto, mantenendo al contempo un ottimo flusso tra gli spazi comuni.

La ristrutturazioneL'appartamento sarà completamente ristrutturato con materiali di altissima gamma e impianti di ultima generazione.
Saranno utilizzati:
Pavimenti e rivestimenti in pietre naturali o parquet pregiati
Cucina e bagni con finiture di design
Infissi ad alte prestazioni
Impianto di climatizzazione, domotica, illuminazione LED e sistemi di sicurezza moderni
Ogni dettaglio sarà curato per offrire il massimo del comfort, dell'eleganza e dell'efficienza energetica, in perfetto stile Forte dei Marmi: raffinato, sobrio e contemporaneo.

Perché scegliere questo appartamento?
Posizione centrale nel centro storico, a 250 metri dal mare
Superficie ideale per una coppia o una piccola famiglia
Esposizione luminosa e balcone nella zona giorno
Ristrutturazione di pregio con finiture di lusso
Forte potenziale di investimento o di uso personale in una delle località più esclusive della Versilia

Un immobile pronto a diventare una elegante residenza di charme o un raffinato pied-à-terre a due passi dal mare e dalla vita mondana di Forte dei Marmi.

Appartamento in vendita al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina, privo di ascensore e senza spese condominiali. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e la distribuzione funzionale degli spazi: ingresso accogliente, luminosa sala, cucina abitabile, due bagni e tre camere da letto, di cui due matrimoniali. L'appartamento è circondato da un balcone che garantisce piacevoli affacci e un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà una veranda coperta, ideale come zona lavanderia o spazio di servizio. Sottotetto uso ripostiglio . La posizione è particolarmente strategica: situato a breve distanza dal centro e dalla rinomata passeggiata di Viareggio, permette di godere appieno dei servizi e del mare, mantenendo al contempo tranquillità e indipendenza. Soluzione ideale per famiglie o come investimento. Alcune immagini sono realizzate con A.I .L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato . Classe Energetica: D

Cod.11724 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Cod.11476 Rif.Ag. IA6514 - Lucca, loc. San Marco, rif. IA6514; villa bifamiliare perfettamente ristrutturata; composta al piano terra da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, due bagni finestrati; al piano secondo mansardato ampio locale uso terza camera o studio, lavanderia - locale tecnico, ripostiglio sottotetto; corredata da giardino privato su tre lati con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico; dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, pannelli solari per produzione acqua calda, allarme; eccellente posizione riservata e silenziosa asoli 800 metri dal centro storico di Lucca; per motivi estetci risanati ove possibile i caratteristici soffitti in travi, travicelli e mezzane con solai completamente nuovi così come il tetto e tutta la villetta.

Cod.11178 Rif.Ag. 5827-A - CAPANNORI - DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al primo piano di un piccolo stabile composto da sole 6 unità abitative, privo di ascensore. L’immobile è corredato da una spaziosa cantina di circa 20 mq, resede privata adibita a posti auto e annesso. L’appartamento si compone di ingresso, luminosa zona living con soggiorno e cucina open space servita da balcone, due camere da letto, bagno finestrato e ripostiglio. Ubicato in posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, l’immobile garantisce comfort e un’ottima vivibilità degli spazi. Ristrutturato nel 2005, si presenta in buone condizioni generali, con impianti a norma e infissi dotati di doppio vetro. Per motivi di privacy, l’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile, ma è puramente indicativo della zona.

PROPONIAMO IN VENDITA A LIDO DI CAMAIORE UNA BELLA VILLA IN TRIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE CON RESEDE PRIVATO SU DUE LATI E POSTI AUTO INTERNI.
L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI:
- PIANO TERRA: AMPIA E LUMINOSA ZONA GIORNO, CUCINA ABITABILE CON ACCESSO ALLA TERRAZZA E AL GIARDINO, BAGNO DI SERVIZIO.
- PRIMO PIANO: ZONA NOTTE COMPOSTA DA TRE CAMERE (UNA MATRIMONIALE , UNA MEDIA, UNA SINGOLA), BAGNO FINESTRATO CON VASCA E DUE BALCONI.
- PIANO SEMINTERRATO: ACCOGLIENTE TAVERNA CON CAMINO, CAMERA PER OSPITI E PRATICO RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA.
LA PROPRIETA' PRESENTA RIFINITURE DI QUALITA' TRA CUI PARQUET, INFISSI E PERSIANE IN LEGNO, BELLA SCALA IN TRAVERTINO CON RINGHIERA IN LEGNO ED E' IN ECCELLENTI CONDIZIONI.
SITUATA IN ZONA COMODA E BEN SERVITA A SOLI 10 MINUTI DAL MARE.
IDEALE COME CASA RESIDENZIALE MA ANCHE COME SECONDA CASA AL MARE.
SUBITO PRONTA DA ABITARE.
PER VISITE LARA 335 8355049

Sulle colline tra Lucca e Firenze, nelle vicinanze del caratteristico paese di Petrognano si trova questo meraviglioso casolare a circa 550 m sul livello del mare. La proprietà di recente costruzione, realizzata in autentica pietra faccia vista è immersa in 1 ettaro di terreno a terrazze con 190 ulivi, completamente recintato. Più in alto rispetto alla casa una magnifica piscina a sfioro a acqua salata con area dedicata, bagno e spogliatoio, da dove si gode una vista strepitosa, perfetta per momenti di relax in totale privacy. La casa si sviluppa su due livelli: elegante zona living con cucina abitabile e accesso diretto alla veranda panoramica e bagno. Veranda con grande tavolo in marmo, barbecue in pietra e caminetto esterno, stanza lavanderia con 1 bagno di servizio con doccia. Al piano superiore si accede da una bellissima scala con la ringhiera in ferro batto troviamo 3 camere matrimoniali con rispettivi bagni. Finiture tipiche toscane con travi a vista e materiali di qualità, unite ai migliori comfort moderni: classe A1, pannelli solari, infissi doppio vetro, completamente arredata. Proprietà pronta da vivere o ideale come investimento di charme per affitti di alto livello. Eu.820.000 trattabili. Se vuoi ti invio foto e maggiori dettagli. Classe Energetica: A1

Forte dei Marmi, subito alle spalle del Centro, in contesto tranquillo e silenzioso, grazioso Appartamento   finemente curato in ogni particolare,    posto a    piano    primo    ed ultimo    di una piccola palazzina di sole 4 unità immobiliari in fase di completa ristrutturazione. L’appartamento è così composto: -Ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 1 bagno, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale con bagno privato. E' Presente una mansarda di proprietà ben agibile per ripostiglio. L'appartamento è dotato di ampio Giardino  comune. No posto auto RICHIESTA: 650.000,00 Euro Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Il Rifugio del Cuore: Dove l'Eleganza incontra l'Amore Viareggio – q.re Terminetto Esistono case che sono semplici costruzioni ed esistono dimore che sono il frutto di un sogno Nel cuore del Terminetto, al SECONDO PIANO di un luminoso condominio servito da ASCENSORE, vi presentiamo un appartamento ( 70 Mq calpestatili ) finemente ARREDATO, dove ogni centimetro è stato plasmato con amore, passione e un investimento emotivo senza pari. Un Benvenuto di Luce e Armonia L'esperienza inizia con la massima comodità: un POSTO AUTO COPERTO che accoglie il vostro rientro e un funzionale ascensore (affiancato da scale ampie e curate) che vi conduce al piano. Oltre la porta blindata, si apre una sala signorile e radiosa. Qui, la luce naturale danza sugli arredi classici e raffinati, definendo con calore sia la zona relax che l'area conviviale, pronta a ospitare cene indimenticabili attorno al grande tavolo. È uno spazio che sussurra "casa" dal primo istante. Il Gusto del Convivere Per chi ama l'arte culinaria e predilige la distinzione degli ambienti, la luminosa cucina è una gemma separata dalla zona giorno. Inondata di luce grazie a una grande vetrata, si affaccia su una TERRAZZA ABITABILE dove la vista spazia libera, senza ostacoli, regalando respiri di libertà. Benessere e Dettagli Preziosi Il corridoio, un percorso elegante punteggiato da porte in nuance e maniglie ricercate, conduce alla zona notte e ai due santuari del benessere: La Sala da Bagno: Caratterizzata da toni decisi e carattere ricercato, ospita una vasca idromassaggio per un relax totale, completata da dettagli coordinati e di estrema eleganza. Il secondo Bagno: Un ambiente dai colori rilassanti e rifiniture classiche, dove il termo-arredo di design assicura il piacere di una biancheria sempre calda dopo la doccia. La finestra alta garantisce il perfetto equilibrio tra luce naturale e assoluta privacy. Il Riposo come Arte La zona notte è un inno alla essenzialità e alla cura del dettaglio: Le due camere singole: Spazi nati dall'amore, arredati con pochi mobili eleganti e funzionali. Una vanta una grande finestra, l'altra una porta finestra che apre su un balcone privato con vista aperta, per risvegli immersi nella pace. La Camera Padronale: Un ambiente ampio, dove il coordinato tra letto, armadio e mobilio crea un'atmosfera di eleganza e ordine, illuminato da una vista libera da palazzi. Tecnologia e Sicurezza al Servizio del Comfort La ricercatezza della ristrutturazione ( 2021) si nasconde anche in ciò che non si vede subito: CLIMATIZZAZIONE Intelligente: Uno split posizionato strategicamente nella zona giorno garantisce il clima ideale in tutta la casa, estate e inverno. Isolamento e SICUREZZA: Finestre in legno artigianalmente revisionate completate da tapparelle blindate e cassonetti isolati termicamente, per il massimo silenzio e la massima serenità. Questa non è solo una vendita, è il passaggio di testimone di un'op

PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO A 350 METRI DAL MARE – INDIPENDENZA, SPAZI E POTENZIALE 🌊 A 350 metri dal mare… qui non compri solo una casa, cambi modo di vivere. Per la prima volta sul mercato e in esclusiva, Multi Case propone una porzione di villa con giardino privato a Lido di Camaiore, in una posizione reale e strategica: mare, pista ciclabile, pontile e servizi raggiungibili in pochi minuti. Esci di casa, sali in bici… e sei già in spiaggia. Qui non sei in appartamento. Qui hai indipendenza, spazio esterno e privacy. 🌿 Giardino vivibile con pini marittimi, perfetto per vivere fuori casa gran parte dell’anno. 🏡 Caratteristiche principali: • Circa 150 mq distribuiti su due livelli • Ambienti ampi e luminosi con balconi • Studio al piano terra di circa 15 mq (smart working, hobby, deposito bici/mare) • Lavanderia e locale tecnico ✨ Il vero valore? È già stato fatto il lavoro più importante. Facciate, tetto, serramenti ed efficientamento energetico già eseguiti (Classe D). Internamente da rinnovare. 👉 Significa evitare cantieri pesanti, costosi e lunghi 👉 Significa poterla rifinire esattamente come vuoi 💡 Perché questa casa è diversa: ✔ Distanza reale dal mare ✔ Indipendenza con giardino (non comune in zona) ✔ Alto potenziale di valorizzazione interna 📍 Contesto residenziale curato, composto da immobili di buon livello. ➕ Possibilità di valutare uno spazio indipendente aggiuntivo al piano terra. 📲 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Case con queste caratteristiche, a questa distanza dal mare, restano sul mercato per poco tempo. _______________________________________________________________________ Chiama subito i numeri 0331830157 - 0256568421 - Ivan 3408343238 – Mauro 3292358713 per avere informazioni o fissare un appuntamento con il tuo Agente Immobiliare di fiducia Sabrina Scurto titolare del rinomato Studio MULTI CASE riconosciuto ampiamente dal 2001 per la propria serietà, competenza e soddisfazione dei Clienti. Sabrina Scurto con i propri assistenti personali applica procedure standard e innovative di sondaggi qualità, ricerche di mercato, relazioni pubbliche, pubblicità mirate, consulenze specifiche per soddisfare solo quei Clienti che ricercano un servizio eccellente basato su specifici requisiti di lealtà reciproca. Visita il nostro sito MULTICASE.IT per leggere alcune delle numerose testimonianze di soddisfazione inviate dai nostri Clienti alla pagina DICONO DI NOI - Se vuoi lasciare la tua richiesta di immobile da ricercare o da vendere, offrire collaborazioni e competenze professionali, lavorare con lo Studio MULTI CASE visita il nostro sito MULTICASE.IT ed invia la tua comunicazione a cui verrà data immediata attenzione e risposta. _______________________________________________________________________ Il nostro Ufficio Tecnico offre Servizi di Progettazioni, Ristrutturazioni, Pratiche Edilizie e Catastali a chiunque lo desideri, anche se non devi acquistare o vendere con noi. Chiama

A soli 300 metri dal mare, nel pieno Centro di Forte dei Marmi, questa elegante villetta a schiera recentemente ristrutturata rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle spiagge e da tutti i principali servizi. La proprietà accoglie con una spaziosa veranda, perfetta per godere di momenti conviviali all’aperto, tra pranzi e cene nella stagione estiva. Al piano terra, l’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente moderno e funzionale. Completa il livello una confortevole camera matrimoniale e un bagno. Il piano superiore ospita la zona notte principale, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno, pensati per offrire praticità e comfort sia alla famiglia che agli eventuali ospiti. Una soluzione ideale per chi desidera una graziosa casa vicino al mare, con tutti i principali servizi a portata di mano.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6514 - Lucca, loc. San Marco, rif. IA6514; villa bifamiliare perfettamente ristrutturata; composta al piano terra da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, due bagni finestrati; al piano secondo mansardato ampio locale uso terza camera o studio, lavanderia - locale tecnico, ripostiglio sottotetto; corredata da giardino privato su tre lati con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico; dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, pannelli solari per produzione acqua calda, allarme; eccellente posizione riservata e silenziosa asoli 1000 metri dal centro storico di Lucca; per motivi estetci risanati ove possibile i caratteristici soffitti in travi, travicelli e mezzane con solai completamente nuovi così come il tetto e tutta la villetta.

Villetta singola con giardino privato a due passi dal centro
In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro storico, proponiamo una villetta singola completamente ristrutturata nel 2022, circondata da un giardino privato sui quattro lati. Al piano terra l'ingresso si apre su una luminosa ed ampia zona giorno, caratterizzata da grandi porte a vetri che garantiscono luce naturale per tutto l'arco della giornata. L'ambiente è impreziosito da un elegante camino, elemento centrale che conferisce calore alla stanza, rendendola ideale per momenti di relax. La zona living si sviluppa in modo armonioso, con spazi ben definiti: l'area pranzo dispone di un ambiente dedicato, vicino alla cucina ma separato da essa. Da qui una porta a vetri conduce al porticato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, permettendo di vivere lo spazio all'aperto in ogni stagione. Sullo stesso livello trovano posto la cucina, un bagno con doccia e la pratica lavanderia. Il piano superiore ospita tre camere, di cui una matrimoniale, tutte dotate di balcone, oltre a un grande ed elegante bagno con vasca. La proprietà è inoltre corredata da un'ampia taverna, composta da una sala con caratteristico caminetto, cucina, un terzo bagno e due ambienti aggiuntivi, perfetti per essere modellati secondo le proprie necessità La ristrutturazione del 2022 ha interessato gli infissi e l'intero impianto energetico, con l'installazione di pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo, pompa di calore e nuova caldaia, garantendo elevati livelli di comfort e risparmio. Completano la proprietà due posti auto, uno interno al cancello e uno esterno. Un immobile dalle metrature generose e dalle finiture curate, ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla tranquillità della campagna, in una casa pronta da abitare e priva di lavori da eseguire.

NUOVE VILLE SINGOLE IN COSTRUZIONE A 1,3 KM DAL MARE – PREZZO DI LANCIO
Rif. P490
A pochi minuti dal mare, tra Lido di Camaiore e Marina di Pietrasanta, nel Comune di Pietrasanta, proponiamo un esclusivo intervento di prossima realizzazione composto da sole due ville singole indipendenti.
Un'opportunità rara per acquistare una proprietà di nuova costruzione a prezzo di lancio, con possibilità di personalizzazione e interessante prospettiva di rivalutazione nel tempo.
Le abitazioni saranno sviluppate interamente su un unico livello al piano terra, soluzione sempre più apprezzata per comfort, funzionalità e qualità della vita.

Caratteristiche principali:
Ville singole completamente indipendenti
Sviluppo su un solo piano
Giardino privato
Possibilità di personalizzare distribuzione interna e finiture
Scelta tra stile moderno o tradizionale

Optional:
Piano seminterrato (circa € 120.000)
Piscina su richiesta
Prezzo di lancio: € 679.000
Valore stimato a fine lavori: circa € 750.000
Inizio lavori: settembre 2026
Consegna prevista: giugno 2027

È possibile prenotare fin da subito per bloccare il prezzo attuale.
Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento in una delle zone più richieste della Versilia, a breve distanza dalle spiagge e dai principali servizi.
Rif. P490

www.immobiliare-leonardo.it

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Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170.

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

VIAREGGIO - MARCO POLO: In zona pretura, porzione di casolare completamente ristrutturato secondo le più moderne ed evolute tecnologie. Piano Terra: ingresso da porticato, ampio salone, cucina abitabile, seconda sala o quarta camere e bagno con doccia. Piano Primo: tre camere matrimoniali, ampia terrazza, bagno e locale tecnico. Ottime e curate tutte le rifiniture, alcune sono ancora da terminare. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7,6 kw di produzione e 15 kw di accumulo, wallbox, cappotto esterno, sistema di ventilazione per regolare l'umidità interna, impianto domotico KNX in tutta la casa, impianto di climatizzazione, infissi con doppi vetri e persiane in alluminio con stecche orientabili, impianto di videosorveglianza e wifi Mesh in tutta la casa. Giardino di circa mq. 400 con posti auto, pergola bioclimatica, pozzo per l'irrigazione ed impianto antizanzare con nebulizzazione perimetrale. Classe Energetica: A4

Cod.11195 Rif.Ag. IA6514 - Lucca, loc. San Marco, rif. IA6514; villa bifamiliare perfettamente ristrutturata; composta al piano terra da ingresso - soggiorno, cucina abitabile, bagno di servizio; al piano primo da due camere matrimoniali, due bagni finestrati; al piano secondo mansardato ampio locale uso terza camera o studio, lavanderia - locale tecnico, ripostiglio sottotetto; corredata da giardino privato su tre lati con accesso da cancello pedonale e cancello carrabile automatico; dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con doppi vetri e zanzariere, pannelli solari per produzione acqua calda, allarme; eccellente posizione riservata e silenziosa asoli 800 metri dal centro storico di Lucca; per motivi estetci risanati ove possibile i caratteristici soffitti in travi, travicelli e mezzane con solai completamente nuovi così come il tetto e tutta la villetta.

FRAZIONE CHIMENTI . In cotesto totalmente tranquillo questo appartamento trilocale posizionato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina multifamiliare e si presenta con un' ingresso che apre su una zona open space che accoglie sia il soggiorno pranzo che la cucina a vista. L'ampia finestratura che rimanda su di un ampio terrazzo assicura una bella illuminazione degli spazi . La zona notte accomoda una camera matrimoniale ben esposta, la cameretta e un bagno finestrato con doccia. L'immobile si presenta in ottime condizioni e dotato di condizionatore sia per la zona giorno che per quella notte, oltre alla presenza di cappotto termico che assicurano comfort sia nei mesi invernali che in quell i estivi. Presenza di tutti gli allacci quali fognature, metano, e acqua comunale. Inoltre sono presenti due posti auto privati e assenza di spese condominiali. Appartamento ottimo per giovani coppie e persone interessate a contesti tranquilli ma non isolati.

Cod.12125 Rif.Ag. E018P - E018P - Santa Maria del Giudice - Lucca. Villa liberty indipendente con giardino – elegante proprietà tra Lucca e Pisa In una zona verde, tranquilla e strategica tra Lucca e Pisa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa liberty indipendente libera su quattro lati, completa di giardino esclusivo di circa 600 mq. Un immobile di grande fascino, curato in ogni dettaglio, che unisce architettura storica, comfort moderno e finiture di alto livello: una rara opportunità nel mercato delle ville di pregio in Toscana. All’ingresso della villa si viene accolti da un portone d’epoca che introduce a un piano terra ampio e luminoso, dove gli ambienti scorrono in modo armonioso. La cucina abitabile, impreziosita da un caratteristico caminetto, dialoga con un soggiorno di grande metratura, anch’esso dotato di camino e affacciato direttamente sul giardino, creando uno spazio perfetto per vivere momenti conviviali e di relax. Sempre al piano terra si trova anche uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla concentrazione. Completano il livello un bagno di servizio, una veranda e un garage ristrutturato e pavimentato, perfetto anche come ambiente jolly da adattare alle proprie necessità. Il riscaldamento a pavimento assicura comfort in ogni stagione. Salendo al primo piano si scopre un reparto notte progettato con particolare attenzione al comfort. Oltre alle tre camere da letto, spicca una suite matrimoniale dotata di bagno privato e cabina armadio. Due terrazzi portano luce naturale agli ambienti e un secondo bagno, insieme alla lavanderia, completa la funzionalità del piano. Qui il riscaldamento a radiatori mantiene un’atmosfera accogliente e tradizionale. L’ultimo piano ancora al grezzo, rivela invece una mansarda di grande respiro, perfetta come studio, sala hobby o potenziale quarta camera, accompagnata da ulteriori locali sottotetto. La predisposizione per l’aria condizionata permette eventuali personalizzazioni future. La villa è completata da dotazioni che valorizzano la qualità dell’abitare: moduli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, rifiniture curate e spazi distribuiti con equilibrio, il tutto in un contesto silenzioso e circondato dal verde, a pochi passi dai servizi. Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una dimora esclusiva in Toscana, perfetta come residenza principale, casa di rappresentanza o investimento Classe energetica: A3

Cod.11548 Rif.Ag. 28519 - In posizione esclusiva a Lido di Camaiore, accatastata in Cat A/7questa villa di 10 locali si distingue per la sua architettura moderna e il suo design accogliente. Costruita nel 2011, l'ingresso indipendente garantisce la privacy assoluta e l'accesso diretto al piano terra. Superficie immobile: 270 mq circa su tre piani, collegati da scale interne ed esterne Piano terra: Ampio salone e sala pranzo, cucina, bagno e dispensa. Ampio locale servizi e lavanderia indipendente, Primo piano: n° tre camere , due bagni, Piano seminterrato: salone , camera, cameretta cieca e bagno, Ampio Solarium panoramico di circa 45 mq sulla terrazza di copertura Giardino di 200 mq con parcheggio privato Costruzione ultimata a fine 2011 Finiture di pregio : es. rivestimenti esterni in pietra “Cardoso”, bagni rivestiti in pietra, parquet in listelloni di quercia nelle camere; pavimento in resina negli ambienti di rappresentanza, 2 ampie terrazze al piano terra ed una terrazza al primo piano in doghe di legno lamellare marino, cancelli automatici ingresso auto e pedonale, cancello posteriore su verde pubblico, staccionate in legno lamellare, predisposizione per pannelli solari, predisposizione per caminetto, ampi infissi a doppia vetratura antisfondamento certificati scorrevoli a tutta altezza. L’immobile è dotato dei seguenti impianti già installati e funzionanti: videocitofono, impianto di allarme, impianto Tv normale e satellitare con relative antenne, pozzo ed impianto per irrigazione giardino, impianto illuminazione giardino, impianto modulare termostatato di riscaldamento invernale e di condizionamento estivo; impianto di emergenza raccolta acqua piovana, deumidificatori automatici, allacci delle utenze acqua – gas – energia elettrica già effettuati.. Prezzo: 1.500.000 Euro.

Lucca fronte mura **Esclusivo Appartamento in Villa Liberty a Lucca** Se stai cercando un'abitazione che combini l'eleganza storica con il comfort moderno, non puoi perdere questa straordinaria opportunità a Lucca. Immerso in una villa prestigiosa in stile liberty, questo appartamento di 186 mq rappresenta la fusione perfetta tra charme e funzionalità. Questo elegante appartamento occupa l'intero piano, con accesso diretto ai sottostanti scantinati e un grande parcheggio/giardino di 320 mq in proprietà esclusiva, accessibile tramite un comodo cancello automatico. Entrando, verrai accolto da un'accogliente loggia comune e da un ingresso autonomo dal giardino, che ti permetteranno di vivere in totale privacy. Con una superficie al piano principale di 160 mq, l'appartamento si compone di un ampio ingresso, una sala da pranzo incantevole, un soggiorno luminoso, una cucina funzionale, uno studio versatile e ben quattro camere da letto. Sono presenti anche due bagni, perfetti per le esigenze di una famiglia o per gli ospiti. Il sottostante locale taverna, adattato ad un appartamento accessorio con ingresso autonomo, è ideale per accogliere ospiti o personale di servizio, garantendo così massimo comfort e indipendenza. Le finiture interne sono di elevato livello, contribuendo a creare un'atmosfera elegante e raffinata. La ristrutturazione ha aggiunto un cappotto interno che porta l'unità alla classe energetica D, ottimizzando il benessere termico e riducendo i costi energetici. Inoltre, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, per garantirti sicurezza in ogni stagione. Questa proposta è non solo un'abitazione, ma anche un’ottima opportunità per un ufficio di rappresentanza che necessita di uno spazio elegante e prestigioso. Tutto questo è offerto al prezzo di € 820.000, rif. 6332. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di vivere in un contesto unico a Lucca, dove storia, eleganza e modernità si incontrano.