Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Lucca Pag. 15

Lido di Camaiore, direttamente sulla passeggiata, appartamento completamente ristrutturato, sito al piano terra e piano terra rialzato, servito da ascensore all'interno di un palazzo del Novecento.
L'immobile, a cui si accede sia tramite un bell'ingresso condominiale sia indipendentemente dalla strada, si compone di resede al piano terra che ci accompagna tramite comode scale al piano rialzato, dove troviamo un ampio soggiorno con zona cottura, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e altro bagno.

Sia internamente (tramite scala di collegamento) sia tramite accesso dalla resede, è possibile accedere ad un altro soggiorno con cottura al piano terra.

Appartamento in classe energetica A3, EPgl,nren 42,98 kWh/mq anno, EPgl,ren 70,26 kWh/mq anno.

Impianto di riscaldamento a pompa di calore e pannelli radianti a pavimento.

Corredato di posto auto in spazio condominiale chiuso con accesso carrabile e di cantina.

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Cod.11515 Rif.Ag. VC234A - FORTE DEI MARMI – CENTRO NOSTRA ECLUSIVA Villa singola su due livelli con giardino su quattro lati, a circa 700 metri dal mare, situata in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà, in ottime condizioni, vanta una superficie di circa 200 mq e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, con accesso diretto a una veranda esterna. La cucina, anch’essa collegata a una piacevole veranda coperta attrezzata con tavolo da pranzo, è ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Completano il piano una camera doppia, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte: Camera padronale con cabina armadio, terrazzo privato e bagno en suite Camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo Terza camera anch’essa dotata di bagno privato Gli spazi esterni, curati e funzionali, includono giardino, posto auto e pompeiane vivibili, perfette per momenti di relax all’aperto. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. N.B. Possibilità di acquisto allo stato attuale con progetto e capitolato già pronti PREZZO INTERESSANTE. Informazioni e visite presso Agenzia.

Cod.11140 Rif.Ag. VSF LAM 442 - LAMMARI, in zona residenziale tranquilla, ma a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera finale di 132 mq su due livelli, di nuova costruzione, all'interno di in piccolo complesso residenziale di sole sette unità immobiliari, composta al piano terra da: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura open- space, disimpegno, e bagno finestrato con doccia; al primo piano disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno finestrato con doccia. A corredo giardino esclusivo su tre lati oltre a due posti auto scoperti in area chiusa. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo con caldaia elettrica, infissi con vetrocamera, il tutto per fornire un' eccellente classe energetica con relativi costi ridotti per i consumi di energia. Ottimo capitolato con possibilità rifiniture personalizzate.

Cod.11140 Rif.Ag. AP LAM 322 - LAMMARI, in zona residenziale tranquilla, ma a poca distanza da tutti i servizi, proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI 115 MQ AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, di nuova costruzione, all'interno di in piccolo complesso residenziale di sole sette unità immobiliari, composto da: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura open- space, disimpegno, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno privato, una camera singola e bagno con doccia. A corredo giardino esclusivo adiacente di 42 mq e due posti auto privati in area chiusa. Riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo con caldaia elettrica, infissi con vetrocamera, il tutto per fornire un' eccellente classe energetica con relativi costi ridotti per i consumi di energia. Ottimo capitolato con possibilità rifiniture personalizzate.

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA - Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura e balcone comune alla camera matrimoniale, disimpegno, camera matrimoniale con bagno e balcone, camera media con balcone, altro bagno, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 32,59 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA022 Richiesta € 500.000 + iva

A Lido di Camaiore, a solo un chilometro dal mare, Porzione di bifamiliare completamente ristrutturata, disposta su tre livelli oltre mansarda e composta al piano terra da soggiorno/pranzo, cucina e bagno con doccia; al piano primo disimpegno, camera matrimoniale cameretta/armadi e bagno con doccia; al piano seminterrato la taverna composta da un'unica grande stanza. é inoltre presente una mansarda finestrata con bagno, raggiungibile dal piano notte tramite scala a chiocciola, ove è possibile ricavare un ulteriore camera da letto. Piacevole giardino su tre tre lati con accesso carrabile e posto per auto e moto. L'immobile è stato completamente rinnovato ed energeticamente efficentato nel 2021/22 e dispone di cappotto termico, impianto fotovoltaico con batterie d'accumulo e riscaldamento a pavimento. Ottimo contesto!

Cod.11515 Rif.Ag. VCS24 - FORTE DEI MARMI - CENTRO STORICO - APPARTAMENTO DI NUOVA RISTRUTTURAZIONE Appartamento ristrutturato di 65 m² al primo piano, in posizione centralissima. L’immobile si compone di due camere da letto, due bagni, vista sulla piazza, perfetto per godersi la vita del centro. La ristrutturazione completa ha valorizzato gli spazi con materiali di pregio: parquet in legno, finiture moderne e arredo completo pronto per essere abitato. La zona giorno luminosa ospita soggiorno e cucina a vista, mentre le camere, spaziose e accoglienti, garantiscono comfort e privacy. I bagni, eleganti e funzionali, sono dotati di sanitari sospesi e rifiniture di design. Un appartamento ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, in una delle location più richieste della Versilia, a pochi passi da negozi, ristoranti e dal mare. Classe energetica: in fase di certificazione * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Cod.11515 Rif.Ag. VC210 - FORTE DEI MARMI - CENTRO Elegante villa in vendita a Forte dei Marmi, situata in una tranquilla strada privata, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L’immobile, attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per fine 2026, è progettato per offrire comfort moderni e ambienti raffinati. La villa si sviluppa su due piani e colpisce per la sua straordinaria luminosità, grazie alle ampie superfici vetrate e alla disposizione degli ambienti. La zona notte comprende 5 camere da letto, tutte spaziose e pensate per garantire il massimo del relax, servite da 6 bagni elegantemente rifiniti. All’esterno, un giardino privato perfettamente sfruttabile circonda la proprietà, offrendo privacy e piacevoli spazi verdi. Completano la proposta 2 posti auto interni. Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva a Forte dei Marmi, moderna, funzionale e in un contesto riservato.

Cod.11519 Rif.Ag. VILLA ALICE - Scoprite questi splendidi appartamenti in vendita, situati nel cuore di Lido Di Camaiore, Camaiore, Lucca. Con una superficie di 200 mq lordi, questo immobile è perfetto per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. Gli appartamenti, situati, due al piano rialzato, uno molto grande al piano primo con meravigliosa terrazza di circa 50 metri quadrati, sono caratterizzati da un'esposizione SUD-OVEST, garantendo luminosità e vista panoramica. Costruito con materiali di alta qualità e finiture moderne, questo immobile è un ottimo investimento per il futuro. Dotato di ascensore privato e ingresso indipendente, offre comodità e privacy. Ideale per studenti o per chi cerca una residenza principale o secondaria. Completamente nuovo e in costruzione, sarà pronto per luglio 2026. Nessuna spesa condominiale mensile. Prezzo: a partire da 1.100.000 Euro. [Classe energetica: In attesa di certificazione ma sicuramente in A/4]. Il piano primo che inizialmente era progettato per due unità verrà unito in una sola abitazione molto grande con tre o quattro camere a seconda dell'esigenza richiesta, tre bagni, grande terrazza abitabile, due posti auto in proprietà esclusiva. L'ultimo piano è dedicato all'attico, disposto su due livelli con prospiciente una meravigliosa terrazza di circa 90 metri quadrati. Ascensore privato al piano. Le rifiniture delle unità saranno di alto livello. Il colore esterno dell'edificio potrà subire cambianti di colore in fase di ultimazione da chiaro a color rosso cantonese come era in origine la vecchia "Villa Alice".

Cod.11515 Rif.Ag. VC239 - Rif. VC239-FORTE DEI MARMI – PRESTIGIOSA VILLA IN RISTRUTTURAZIONE CON PISCINA In una delle zone più richieste di Forte dei Marmi, a circa 1 km dal mare, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa singola attualmente in fase di completa ristrutturazione, con consegna prevista entro maggio 2027. La proprietà nasce da un progetto di alto livello, pensato per coniugare eleganza contemporanea, tecnologia e il fascino tipico delle residenze fortemarmine. Sarà realizzata con finiture moderne, impianti di ultima generazione e sistema domotico completo integrato. A breve sarà disponibile il capitolato definitivo. Inserita in un lotto privato di circa 1.250 mq, la villa avrà una superficie di circa 350 mq distribuiti su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e perfettamente collegati agli spazi esterni. Le grandi aperture vetrate valorizzeranno la zona living, creando continuità tra interni, giardino e piscina. Al piano terra troverà spazio una prima camera da letto con bagno privato, oltre alle principali aree dedicate al soggiorno, alla zona pranzo e alla cucina e bagno di servizio. Il piano superiore ospiterà ulteriori cinque camere da letto, tutte progettate per garantire massimo comfort e privacy. Complessivamente la villa disporrà di sei camere da letto, ciascuna con bagno privato, cabina armadi e balcone. Gli spazi esterni saranno studiati per vivere al meglio ogni stagione, con piscina privata, zone relax attrezzate, eleganti porticati, pergole vivibili e terrazze affacciate sul verde circostante. Il giardino garantirà privacy e un’atmosfera esclusiva. L’immobile verrà consegnato completamente ristrutturato, con materiali di pregio e impostazione contemporanea, mantenendo al tempo stesso il carattere raffinato tipico di Forte dei Marmi. La vendita comprende bagni completi e cabine armadi su misura, mentre restano esclusi gli arredi. * Per garantire la privacy, l'indirizzo fornito è approssimativo, ma la proprietà si trova nelle vicinanze immediate. * GRUPPO DOMCA L'Agenzia Gruppo Dom.Ca, fondata nel 1981, contribuisce a plasmare la tradizione immobiliare di Forte dei Marmi integrando armoniosamente l'adozione di soluzioni tecnologiche all'avanguardia, posizionandola al centro della scena immobiliare di Forte dei Marmi. Questa fusione di tradizione e innovazione è un riflesso dell'approccio proattivo della Gruppo Dom.Ca nel soddisfare le esigenze mutevoli del mercato immobiliare. L'agenzia si distingue non solo per la sua profonda conoscenza del territorio e la sua esperienza pluriennale, ma anche per la sua volontà di adottare le migliori pratiche tecnologiche al fine di offrire servizi all'altezza delle aspettative rendendola un punto di riferimento dinamico e innovativo nel panorama immobiliare locale.

Cod.11515 Rif.Ag. VC244 - Villa di Lusso in Vendita a Forte dei Marmi Nel cuore di Forte dei Marmi, in una delle zone più esclusive e riservate, sorge questa elegante villa di nuova costruzione, progettata con un linguaggio architettonico moderno e armonioso, perfettamente integrato nel contesto naturale circostante. La proprietà, distribuita su più livelli, si distingue per l’equilibrio tra linee contemporanee, ampie vetrate e l’uso di materiali di pregio, che donano luminosità e comfort a ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona living con affacci diretti sul giardino e sulla piscina. Gli spazi interni si articolano fluidamente tra un grande soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista, concepita per un uso conviviale e funzionale. Una camera matrimoniale con bagno en suite completa il livello, offrendo privacy e praticità anche per ospiti o personale di servizio. Gli ambienti sono arricchiti da finiture di alto livello, pavimenti in legno naturale e dettagli di design. Al piano primo si trova la zona notte padronale, composta da tre eleganti camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato e terrazze che si affacciano sul verde circostante, garantendo una continuità visiva tra interno ed esterno. La suite principale gode di un’esposizione privilegiata e di una terrazza privata che può essere allestita come zona lounge o solarium. Il lastrico solare rappresenta un vero e proprio spazio living all’aperto, ideale per momenti di relax o convivialità. Da qui si gode di una splendida vista sulle Alpi Apuane e sulla vegetazione circostante, in un contesto di assoluta riservatezza. All’esterno, un giardino curato con piscina fa da cornice alla villa, creando un’atmosfera di quiete e raffinatezza. Gli spazi verdi si alternano a zone pavimentate, perfette per pranzi all’aperto o serate estive in compagnia. La proprietà è dotata di ingresso carrabile con posti auto interni e cancello automatizzato. Dal punto di vista tecnico, la villa è equipaggiata con impianto domotico di ultima generazione, climatizzazione caldo/freddo canalizzata, riscaldamento a pavimento, pannelli solari e sistemi di sicurezza avanzati. Una dimora di prestigio, concepita per chi desidera vivere Forte dei Marmi nel massimo comfort e stile, con una combinazione perfetta tra design moderno, funzionalità e privacy.

Nel comune di Montecarlo, in un'ottima zona residenziale, in contesto signorile vi proproniamo in vendita splendida villa a sola di mq. 210 su due livelli fuori terra oltre a garage in aderenza di mq. 35 , così composta: -piano terra con ingresso da loggiato coperto di mq. 15, soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno finestrato, ripostiglio e locale tecnico. -piano primo composto da quattro camere , bagno finestrato con vasca idromassaggio e box doccia, terrazzo e soffitta ad uso ripostiglio da cui si accede tramite scala retrattile. Correda la proprietà un grande giardino/resede su quattro lati di mq. 830 con doppio accesso carrabile. Immobile in ottime condizioni, dotato di infissi e persiane certificate in alluminio, cappotto di 9 cm, riscaldamento a pavimento, cancello elettrico, pannello solare per acqua calda sanitaria, impianto di irrigazione, aspirazione centralizzata e pozzo artesiano. No spese condominiali, termo singolo a metano, completo di cucina e bagni. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento chiami allo 0572 1753873 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini al numero 155. Classe Energetica: A1

Cod.11191 Rif.Ag. IA6450 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano terra con giardino privato recintato; composto da ampio ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii), stanza armadi, due bagni finestrati; corredato da giardino privato con accesso dal soggiorno e da una camera, oltre a due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6449 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano primo ed ultimo; composto da ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii), due bagni (uno finestrato); corredato da due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

Villa singola di 300 mq con piscina situata vicino al centro di Barga, in posizione panoramica e riservata con splendida vista delle Alpi Apuane, della valle del Serchio e della prestigiosa cittadina medievale. La villa si sviluppa principalmente al piano terra ed ha la seguente disposizione interna: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno open space con camino, sala da pranzo e cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, camera singola e bagno con doccia; PRIMO PIANO (Mansarda): disimpegno, soggiorno, camera matrimoniale e bagno con doccia e vasca idromassaggio; PIANO SEMINTERRATO: taverna con camino collegata al piano terra da scala interna e con accesso anche al giardino. La villa è stata ampliata recentemente con la realizzazione al piano terra di una grande taverna con cucina, forno a legna e camino, dotata di una parete in vetro che dà l’accesso ad una spaziosa resede con forno a legna e barbecue. Il terreno, interamente pianeggiante, ha una superficie di 1800 mq ed è dotato di una piscina interrata di 12 x 6 mt. con scala romana, gazebo e ampio solarium. In parte è adibito a giardino con belle piante fiorite ornamentali e sempreverdi ed in parte a frutteto e oliveto. La proprietà è inoltre corredata sul retro da una loggia, da locali di servizio ad uso spogliatoi con bagno, da un locale tecnico, da 2 garage di circa 30 mq ciascuno e da un fabbricato di circa 30 mq ad uso limonaia/ripostiglio, dotato di pannelli fotovoltaici per l’abitazione. La villa è in ottime condizioni di manutenzione, ha conservato le caratteristiche tipiche dell’epoca di costruzione e ulteriori caratteristiche dello stile toscano come travi in legno di castagno, mezzane e pavimenti in cotto e legno, elementi decorativi in pietra per quanto riguarda la parte ampliata. Infissi in legno con doppi vetri, coibentazione parziale del tetto della mansarda la quale è dotata anche di condizionatore d’aria, isolamento termico anche nella porzione di tetto relativa alla taverna. Acquedotto e fognature comunali. Impianto di riscaldamento con caldaia a legna, integrato con pannelli fotovoltaici. Ci sono inoltre i pannelli solari sul tetto di entrambi i garage. La proprietà è situata in una zona di notevole interesse artistico e storico che accoglie un’utenza prevalentemente turistica e internazionale, anche per la presenza di tante bellezze naturali e la vicinanza alle città d'arte, ai borghi caratteristici, al mare e alla montagna. Distanze: Barga 1,5 km, Lucca 40 km, Abetone (sci) 50 km, Pisa (aeroporto) 60 km, Versilia (mare) 65 km.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6450 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano primo ed ultimo con terrazzo abitabile; composto da ampio ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii),due bagni finestrati; corredato da terrazzo abitabile con accesso dal soggiorno, oltre a due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6449 - Capannori ,località Lammari, rif. IA 6441 appartamento di nuova ristrutturazione con ingresso da vano scale chiuso, in piccolo condominio di sole 7 unità immobiliari (il tutto perfettamente e completamente ristrutturato a nuovo) ; posto al piano primo ed ultimo; composto da ingresso - soggiorno - angolo cottura, disimpegno, due camere (due matrimonialii), due bagni (uno finestrato); corredato da due posti auto scoperti in area chiusa; molto luminoso in splendida posizione in contesto con ville e villette perfettamente mantenute; ben lontano da strade trafficate e comunque vicino ai principali servizi; riscaldamento a pavimento, infissi con vetrocamera di ampio spessore, caldaia a condensazione, struttura di notevole spessore con metriali idonei a garantire una eccellente classe energetica con conseguenti ridotti costi per i consumi di energia. soffitti interni con altezza. Mt. 2,90 e finiture e materilai eccellenti.

PRESTIGIOSO COMPLESSO RESIDENZIALE CON DUE VILLE INDIPENDENTI E PARCO PRIVATO A ROMA IMPERIALE All’interno di un lotto di circa 3.300 mq, nasce un progetto esclusivo composto da due ville indipendenti con piscina privata e ampi spazi verdi, armoniosamente inserite nel contesto naturale della prestigiosa Vittoria Apuana. Il complesso si distingue per l’architettura elegante, i porticati scenografici che valorizzano la connessione con l’esterno e la distribuzione funzionale degli spazi. Villa A si sviluppa su tre livelli oltre ad ampi spazi esterni. Con una superficie commerciale di circa 334 mq, comprende un piano terra di 125 mq con zona living, cucina e affaccio su un portico coperto di 45 mq, un piano primo di ulteriori 125 mq con camere e terrazza di 20 mq, e un piano seminterrato di 125 mq destinato a locali accessori e spazi personalizzabili. Completa la proprietà un terreno esclusivo di 1.859 mq con piscina privata di 75 mq. Villa B, più compatta ma altrettanto raffinata, sviluppa una superficie commerciale di circa 243 mq. Al piano terra offre 95 mq di ambienti luminosi con portico di 47 mq, al primo piano 72 mq con camere e terrazza panoramica di 41 mq, mentre il piano seminterrato di 95 mq accoglie locali di servizio e spazi multifunzionali. Il giardino privato di 1.537 mq ospita una piscina di 63 mq, ideale per il relax estivo. Entrambe le residenze sono state concepite per offrire privacy, comfort moderno e la massima valorizzazione degli spazi esterni, con percorsi pedonali eleganti e aree verdi curate che collegano armoniosamente le due unità. Villa A Superficie commerciale: 334 mq Camere da letto: 5 Bagni: 6 Terrazze: 20 mq Portico: 45 mq Piscina privata: 75 mq Terreno esclusivo: 1.859 mq Villa B Superficie commerciale: 243 mq Camere da letto: 3 Bagni: 4 Terrazze: 41 mq Portico: 47 mq Piscina privata: 63 mq Terreno esclusivo: 1.537 mq Un progetto raro e prestigioso nel panorama immobiliare di Forte dei Marmi, perfetto sia come dimora privata che come investimento di alto profilo.

CENTRO FORTE DEI MARMI: VILLETTA DA RISTRUTTURARE CON POTENZIALE DI AMPLIAMENTO In pieno centro a Forte dei Marmi proponiamo una villetta singola da ristrutturare, arricchita da un progetto già sviluppato che mostra come potrà essere trasformata in una residenza moderna e funzionale. Grazie all’ampliamento previsto, la superficie potrà raggiungere circa 130 mq, inseriti in un lotto complessivo di 330 mq, con giardino privato e posto auto carrabile, elementi di grande pregio in questa posizione. È inoltre possibile realizzare una piccola piscina di 8 mq, nel rispetto del regolamento comunale vigente. Il progetto prevede una distribuzione interna elegante e razionale, con tre camere da letto, tre bagni, un luminoso soggiorno e una spaziosa cucina open space, pensata per coniugare convivialità e comfort. Una soluzione rara e preziosa, perfetta per chi desidera vivere il centro di Forte dei Marmi con la comodità di una villa indipendente dotata di tutti i servizi, con il valore aggiunto del giardino e della possibilità di una piscina privata. Le immagini, realizzate a titolo esemplificativo sullo stato attuale, sono finalizzate a tutelare la riservatezza della proprietà. Per ricevere ulteriori fotografie o approfondimenti, saremo lieti di metterci a vostra disposizione.

Cod.12124 Rif.Ag. 7 - Nel cuore di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita delizioso bilocale di redente ristrutturazione.. Questo immobile, situato al terzo piano, vanta una superficie di 50 mq , è composto da luminoso soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con doccia. L'attico, in ottimo stato, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca eleganza e comfort. Caratterizzato da un ingresso tradizionale, questo immobile è un ottimo investimento per chi desidera una proprietà di pregio nella rinomata località di Forte dei Marmi. **La nostra agenzia vanta un'esperienza pluriennale sul mercato immobiliare di Forte dei Marmi e nei d'intorni, quali immobili di lusso, ville, bifamiliari, appartamenti, ma anche case di campagna, terreni edificabili e agricoli, attività commerciali, negozi, alberghi e stabilimenti balneari ed altro.

Cod.11515 Rif.Ag. VC280 - VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E GIARDINO – FORTE DEI MARMI, A BREVE DISTANZA DAL CENTRO In posizione tranquilla ma strategica, alle spalle del centro di Forte dei Marmi, sorge questa villa bifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da linee moderne e spazi ampi, pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato a pochi minuti dal mare. La proprietà è immersa in un lotto di circa 1300 mq, dove spicca una piscina di generose dimensioni (circa 70 mq) che, insieme alle zone relax e agli spazi verdi, crea un’atmosfera rilassante e raffinata, perfetta per trascorrere momenti all’aperto in assoluta privacy. La villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra, l’ingresso accoglie in una zona living luminosa con grandi vetrate affacciate sul giardino, che uniscono interno ed esterno in un unico ambiente. Il soggiorno e la zona pranzo, pensati per il comfort quotidiano e la convivialità, sono affiancati da una cucina abitabile con accesso diretto all’esterno. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale con bagno privato e un servizio per ospiti. Un ampio portico arredabile affaccia sulla piscina, creando una naturale estensione degli spazi interni. Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e affaccio su balcone o terrazza. Una delle camere include anche una cabina armadio, ideale per chi apprezza ordine e funzionalità. Al piano mansardato, di circa 75 mq, si trova una suite indipendente con bagno dotato di vasca e una spaziosa cabina armadio. Gli ambienti, raccolti e silenziosi, si prestano a diventare una zona relax o uno studio privato. Il piano seminterrato, di circa 90 mq, è suddiviso in più vani, utilizzabili come taverna, area fitness, lavanderia o deposito, offrendo grande versatilità d’uso. Completano la proprietà un parcheggio coperto e vari posti auto interni, oltre a un sistema di accesso carrabile riservato e funzionale. Un’abitazione dal carattere contemporaneo, ideale come residenza principale o casa per le vacanze, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrire comfort, privacy e qualità nel cuore di Forte dei Marmi. *Per motivi di Privacy l'indirizzo è indicativo, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze*

Villa nel centro di Gallicano Via Leandro Puccetti 5/C Meravigliosa villa nel centro di Gallicano, vicina a tutti i servizi e con accesso a strada privata. Al piano terra abbiamo un'ampia e luminosa zona giorno con salotto, dove potersi rilassare davanti al camino, e sala da pranzo. Il tutto corredato da una cucina stile moderno con accesso nel cortile, una dispensa a muro e uno sgabuzzino. Completa il piano la lavanderia ed un comodo bagno. Salendo alcuni scalini in marmo troviamo la zona notte composta da tre ampie camere, due delle quali con accesso alla terrazza ed il secondo bagno. Nel piano alto troviamo la mansarda abitabile ora utilizzata come stanza hobby. Completa la villa il seminterrato con due grandi stanze al quale è possibile accedere sia dall'interno con comode scale oppure dall'esterno ed il loggiato. Il giardino perimetrale è in parte piastrellato con possibilità di 3 o più posti auto, due dei quali al coperto e gazebo. La casa si presta per uno o più nuclei familiari con possibilità di creare 2 appartamenti indipendenti. Dotazioni - Aspirapolvere centralizzato in tutte le zone della casa - Sistema di riscaldamento tramite Caldaia a Legna con accumulo - Pannelli Solare Termico - Pannelli Fotovoltaici 4 KW. - Isolamento termico perimetrale tramite pannelli di Poliuretano espanso cm. 3 + contro pareti in forati spessore 8 cm. - Isolamento termico con Pannelli Poliuretano espanso cm.4 sul solaio del sottotetto - Isolamento termico con pannelli Poliuretano espanso cm.2 su tutta la superficie del tetto - Caminetto a legna aria ventilata - Persiane in pvc - Finestre in legno con vetri doppia camera - Costo riscaldamento 1000 euro annui - Loggiato 15 mq

Cod.11515 Rif.Ag. VC143 - In una zona tranquilla e riservata di Forte dei Marmi proponiamo in vendita un elegante villetta di circa 100 mq recentemente ristrutturata, caratterizzata da ambienti luminosi e finiture di ottima qualità. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa sala e una cucina-pranzo funzionale, con adiacente ripostiglio e accesso diretto al patio scoperto, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte, posta al primo piano, comprende una camera matrimoniale, un bagno finestrato di generose dimensioni, un ulteriore servizio e una comoda stanza armadi. Un disimpegno ben organizzato distribuisce armoniosamente i vari ambienti. Al piano sottotetto si sviluppa un ampio open space di circa 38 mq, reso luminoso da due finestre velux, ideale come ulteriore camera, studio o zona living aggiuntiva. La recente ristrutturazione ha conferito all’immobile uno stile moderno e accogliente, rendendolo una soluzione ideale per chi desidera vivere Forte dei Marmi con comfort e funzionalità, a pochi passi dal mare e dai principali servizi.

Cod.11515 Rif.Ag. VC234 - FORTE DEI MARMI – CENTRO NOSTRA ECLUSIVA Villa singola su due livelli con giardino su quattro lati, a circa 700 metri dal mare, situata in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà, in ottime condizioni, vanta una superficie di circa 200 mq e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, con accesso diretto a una veranda esterna. La cucina, anch’essa collegata a una piacevole veranda coperta attrezzata con tavolo da pranzo, è ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Completano il piano una camera doppia, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte: Camera padronale con cabina armadio, terrazzo privato e bagno en suite Camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo Terza camera anch’essa dotata di bagno privato Gli spazi esterni, curati e funzionali, includono giardino, posto auto e pompeiane vivibili, perfette per momenti di relax all’aperto. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze.

Pietrasanta, o pochi passi dal centro storico , proponiamo in vendita bellissima villa in costruzione,
con giardino di mq 1600 sul quale insiste piscina 10 X 4.5.
La villa sarà dotata di tutti i confort più moderni e in classe energetica A4

L’attuale sviluppo prevede al piano terra un grande soggiorno, la cucina con affaccio nella pompeiana e nella Piscina,
ripostiglio, camera matrimoniale con bagno privato, altro bagno.

Al Piano superiore, tre camere matrimoniali tutte con bagno privato, di cui una con stanza armadi.
La villa sarà dotata di tutti i confort più moderni e in classe energetica A4


Possibili le personalizzazioni che da capitolato sono già di alto standard.
Consegna estate 2023
Per informazioni contattare Vincenza tel. +39 3487503029
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