Case con balcone in vendita in provincia di Lucca Pag. 13

Cod.01022 Rif.Ag. D2463 - VILLA LIBERTY da ristrutturare a Pieve di Compito, Capannori Lucca 274 mq + 6000 mq Giardino Nel cuore del Compitese, a due passi dall’antico borgo medievale in pietra e dagli uliveti secolari, ti aspetta un gioiello Liberty da riportare a nuova vita, Villa su 3 livelli per 250 mq ca. Un’architettura d’epoca con soffitti oltre 2,70 m e grandi finestre che inondano di luce ogni ambiente. Piano Terra: 4 ampi vani + servizi, doppio ingresso indipendente. Perfetto per zona giorno, reception o appartamento autonomo. Presente anche un affascinante mezzanino con doppia affacciata. Piano Primo: 4 camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica sulle colline del Compitese. Piano Secondo: soffitta con ottime altezze divisa in tre vani Gli Esterni, il vero valore aggiunto, giardino privato di 6000 mq con una storica cascina in pietra di circa 200 mq, volume già esistente, ideale per ricavare una seconda unità abitativa, garage o sala eventi. Posizione rinomatissima per la celebre Mostra delle Camelie e il suo giardino internazionale. Immobile perfetto come abitazione multifamiliare di prestigio o per creare una struttura ricettiva di charme B&B / Agriturismo di lusso. Da ristrutturare completamente, per chi vuole firmare un progetto unico in una delle zone più ricercate della Toscana . Per info e visite su appuntamento.

Amanti della natura, degli ampi spazi e della tranquillità: proponiamo in vendita villa al grezzo di generosa metratura, immersa in circa 13.000 mq di terreno privato, ideale per realizzare una vera oasi di pace.
La proprietà comprende anche un rudere di circa 110 mq su due piani, già esistente, con possibilità di recupero e trasformazione in casa per ospiti o struttura ricettiva (es. B&B).
L'immobile principale è attualmente configurato come bifamiliare, con possibilità di trasformazione in un'unica abitazione. Si ha la possibilità di ottenerlo a lavori conclusi alla cifra di 1.080.000€, possibilità di coordinarsi con l' impresa per la personalizzazione.
Prima unità:
Ingresso su soggiorno con angolo cottura a vista
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera da letto
Terza camera da letto
Bagno
Due vani tecnici ad uso cantina
Pergolato esterno
Posti auto con accesso privato
Seconda unità:
Ingresso su soggiorno con cucina open space
Camera matrimoniale con bagno privato
Seconda camera matrimoniale
Terza camera da letto
Bagno
Posti auto con accesso indipendente
L'immobile, ancora in fase di completamento, offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni ed esterni.
Soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi cerca una proprietà di pregio immersa nel verde con potenziale ricettivo.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile, potrebbero essere solo approssimativi (esempio: spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metri delle superfici) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

All'insegna del comfort e della privacy.. A Forte dei Marmi, in zona residenziale di recente costruzione circondata dal verde, privato vende, per nuovi progetti di famiglia, villetta a schiera di 100mq su due livelli più mansarda ad un chilometro dal mare. L'immobile è cosi composto: al pian terreno troviamo l'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato sul retro di 40mq e bagno. Al piano primo: camera da letto matrimoniale con balcone, seconda camera da letto, terza camera da letto/studio, bagno padronale.
Completano l'immobile il giardino piastrellato frontale di ulteriori 40mq, il ripostiglio, la mansarda parzialmete abitabile e i posti auto sempre disponibili ! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali e metri delle superfici ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In the name of comfort and privacy.. In Forte dei Marmi, in a recently built residential area surrounded by greenery, private individual sells, for new family projects, terraced house of 100m2 on two levels plus attic one kilometer from the sea. . . The property is composed as follows: on the ground floor we find the entrance, living room with fireplace, eat-in kitchen with direct access to the private garden at the back of 40m2 and bathroom. On the first floor: double bedroom with balcony, second bedroom, third bedroom/study, master bathroom. The property is completed by a further 40m2 tiled front garden, a storage room, a partially habitable attic and parking spaces always available!!!
NB Some descriptive data of the property could be only approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees and surface meters) and therefore will be provided in full by telephone or during the appointment.
Thank you.
Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Im Namen von Komfort und Privatsphäre. In Forte dei Marmi, in einem kürzlich erbauten Wohngebiet im Grünen, verkauft eine Privatperson für neue Familienprojekte ein 100 m² großes Reihenhaus auf zwei Ebenen plus Dachboden, einen Kilometer vom Meer entfernt. . . Das Anwesen setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit direktem Zugang zum privaten 40 m² großen Garten hinter dem Haus und das Badezimmer. Im ersten Stock: Doppelzimmer mit Balkon, zweites Schlafzimmer, drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Hauptbadezimmer. Das Anwesen wird durch einen gefliesten Vorgarten von weiteren 40 m², einen Abstellraum, einen teilweise bewohnbaren Dachboden und jederzeit verfügbare Parkplätze vervollständigt! ! !
Hinweis: Einige beschreibende Daten der Immobilie können nur ungefähre Angaben sein (z. B. Heizkosten, genaue Adresse, Kosten für Eigentumswohnungen und Flächenmeter) und werden daher vollständig telefonisch oder bei einem Termin mitgeteilt.
Danke schön.
Die Immobilie wird von Fondocasa Garda&Versilia verwaltet

RIF. 3440 FORTE DEI MARMI I I VITTORIA APUANA I TOSCANA I ITALY

Villetta Bifamiliare con Giardino e piscina
"E se la tua prossima estate iniziasse a soli 500 metri dal mare di Forte dei Marmi?"

In una delle zone più prestigiose e richieste di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con giardino privato e piscina, situata a soli 500 metri dalla spiaggia e vicinissima a tutti i servizi principali.

Varcato il cancello privato, si viene accolti da un piacevole giardino che introduce a una casa dal sapore marinaro e dall'atmosfera rilassata.
Gli ambienti si sviluppano attorno a una suggestiva zona living con balcone.
La presenza di quattro camere e doppi servizi rende la proprietà perfetta per accogliere famiglia e amici durante tutta la stagione.
Il caratteristico affaccio sul soggiorno a doppio volume dona personalità e movimento agli spazi, mentre la terrazza privata diventa il luogo ideale per una colazione al sole o un aperitivo nelle sere d'estate.

Una soluzione che interpreta perfettamente lo stile di vita elegante e informale di Forte dei Marmi.

Bellissimo parco con piscina condominiale, perfetta per rilassarsi e godere delle giornate estive in Versilia.

Un'abitazione dal fascino particolare, caratterizzata da uno stile che richiama il mondo della nautica e le atmosfere delle prestigiose imbarcazioni della Versilia.
Ambienti accoglienti, dettagli ricercati e una distribuzione degli spazi pensata per vivere la casa in totale relax, come in una vacanza che dura tutto l'anno.

Tra giardino privato, terrazza, zona mansardata e piscina immersa nel parco, questa proprietà rappresenta una rara opportunità a pochi passi dal mare di Forte dei Marmi.

Una soluzione ideale sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare.

Le immagini arredate presenti nell'annuncio sono render e proposte di restyling realizzate a scopo illustrativo per mostrare alcune possibili soluzioni di valorizzazione degli ambienti.

Contatti: 3664148105 ForteVersilia

Sito web: www.forteversilia.it

Viareggio – Città Giardino (zona interna). In una delle aree residenziali più apprezzate della città, a soli 200 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica, recentemente riqualificata, luminoso appartamento posto al secondo piano di un curato fabbricato condominiale, servito da ascensore e servizio di portierato. Il condominio dispone inoltre di aree comuni dedicate al parcheggio di auto, biciclette e motocicli, un importante valore aggiunto per chi desidera vivere il mare con la massima comodità. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla zona giorno, ben distribuita e particolarmente luminosa. Il soggiorno, affacciato a sud, si apre su una piacevole terrazza, accessibile anche da una delle camere, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e dispone di un pratico terrazzo di servizio. La zona notte, separata per garantire maggiore privacy, comprende due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio che, grazie alle sue dimensioni, offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno durante un eventuale intervento di ristrutturazione. Completano la proprietà la quota millesimale dell'alloggio del custode e la comproprietà di tutte le parti comuni, come previsto dagli atti e dal regolamento condominiale. Realizzato nel 1961, il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione, a testimonianza dell'attenzione riservata nel tempo alla gestione condominiale. L'appartamento è immediatamente abitabile, ma un intervento di ammodernamento degli impianti, degli infissi e del bagno consentirà di valorizzarne appieno gli spazi e il potenziale. Grazie alla posizione privilegiata, alla luminosità degli ambienti, alla funzionale distribuzione interna e alla vicinanza alla spiaggia, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva casa al mare, in uno dei quartieri più ricercati di Viareggio. Rif.C318 Rich. € 360.000,00
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione inseriti sono puramente indicativi. L’immobile si trova nelle immediate vicinanze.Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi, non costituisce elemento contrattuale e non potrà mai considerarsi impegnativo. L’Agenzia immobiliare precisa che le caratteristiche tecniche e le descrizioni riportate nell’annuncio potrebbero in alcuni casi essere diversi dallo stato di fatto dell’immobile e declina ogni responsabilità per le eventuali ed involontarie incoerenze pubblicate sui vari portali e sul sito.

Viareggio – Marco Polo, appartamento luminoso da ristrutturare con ascensore
Rif. ES613

In zona Marco Polo, a circa 900 metri dal mare e in posizione comoda a tutti i principali servizi, a soli 300 m dalla pineta, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di palazzina servita da ascensore.

L'immobile, di circa 75 mq, si presenta in condizioni DA RISTRUTTURARE e offre ambienti ben distribuiti e molto luminosi. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da sala e cucina separata con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca.

La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, tra le quali la possibilità di creare un'ampia zona giorno open space, in una delle zone più richieste di Viareggio, vicina al mare, ai negozi e ai servizi.

Rif. ES613

www.immobiliare-leonardo.it

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Questa villa moderna convince per le sue finiture di alta qualità, la costruzione ad alta efficienza energetica e una posizione particolarmente tranquilla immersa nel verde. Nonostante la piacevole privacy, tutti i servizi di uso quotidiano, i negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili. L’immobile si sviluppa su due piani abitativi e un ampio seminterrato e offre ambienti luminosi e accoglienti, caratterizzati da una piacevole atmosfera abitativa. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra la zona giorno e il giardino. Il piccolo giardino, completamente recintato, offre spazio sufficiente per rilassarsi ed è progettato per richiedere poca manutenzione – ideale per chi desidera godersi uno spazio esterno privato senza dover investire troppo tempo nella cura del giardino. L’offerta è completata da un garage aperto e da una stazione di ricarica per auto elettriche. Un ulteriore punto di forza è rappresentata dalla moderna tecnologia energetica dell’immobile. Raggiunge la classe di efficienza energetica A4 e dispone di un impianto fotovoltaico da 3,5 kW con un sistema di accumulo a batteria da 10 kW. Questo moderno concetto energetico garantisce un funzionamento sostenibile e rispettoso delle risorse, oltre a bassi costi energetici. Un immobile ideale per chi desidera coniugare uno stile di vita moderno, un’elevata efficienza energetica e una posizione tranquilla immersa nel verde. Questa villa offre il massimo comfort abitativo in una dimora contemporanea e sostenibile.

Villa panoramica con piscina in Toscana – vista mare e posizione collinare a pochi minuti dalla costa
Immersa nella quiete della campagna toscana, in una posizione collinare dominante, questa affascinante villa con piscina privata unisce due valori rari: la vicinanza al mare e il fresco della collina. La sua posizione elevata regala giornate sempre ventilate, mai afose nemmeno in piena estate, e ampie vedute che spaziano sul paesaggio fino a scorgere il mare in lontananza.
La proprietà è circondata da oltre 11.000 mq di terreno esclusivo, suddiviso tra giardino, uliveto e bosco: un contesto riservato e tranquillo, a diretto contatto con la natura, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità della costa a pochi minuti di auto.
Si accede attraverso un elegante viale alberato che conduce alla tenuta, introducendo fin dal primo ingresso un'atmosfera di privacy, charme ed esclusività. La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità tutto l'anno.
L'abitazione principale, di circa 325 mq catastali, conserva il fascino autentico delle tradizionali dimore toscane: pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e dettagli architettonici tipici che donano calore, eleganza e personalità agli interni. La zona giorno è accogliente e luminosa, con una grande cucina in continuità con gli spazi esterni, ideale per vivere la casa anche all'aperto. La zona notte offre ambienti spaziosi e confortevoli per famiglia e ospiti.
Il vero protagonista è il grande terrazzo panoramico, cuore della vita all'aperto: qui si trova la splendida piscina , affacciata sul verde e sulla vista aperta verso il mare. Uno spazio perfetto per il relax al sole, i pranzi all'aperto e i momenti di convivialità, cullati dalla brezza collinare.
La villa è in buone condizioni ed è immediatamente fruibile. Completa la proprietà un annesso indipendente di circa 64 mq, utilizzabile come dependance per ospiti, studio, spazio hobby o area di servizio.
Una soluzione ideale come residenza privata o casa di vacanza in Toscana, per chi cerca una proprietà di charme con piscina, vista mare, terreno privato e la freschezza della collina, a breve distanza dal mare.

Cod.11476 Rif.Ag. 9773 - RIF. 9773 - ESCLUSIVA - VILLA SU DUE LIVELLI IN BELLISSIMA POSIZIONE A 3 KM DAL CENTRO - In zona Sant’Alessio, in contesto tranquillo e riservato, lontano dal traffico e con una piacevole posizione leggermente collinare, proponiamo in vendita in esclusiva villa indipendente disposta su due livelli, corredata da ampio giardino privato di circa 600 mq. L’immobile è attualmente suddivisa in due unità e si presenta in buone condizioni generali di manutenzione; recentemente sono stati eseguiti il rifacimento del tetto e delle facciate. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano, raggiungibile attraverso una scalinata esterna e si compone di ingresso, luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo collegata alla cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Il piano terra, accessibile sia tramite scala interna che attraverso un ingresso indipendente esterno, presenta un’altezza interna di circa 2,40 metri ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno e ulteriori due locali di servizio attualmente utilizzati come camere. A corredo della proprietà troviamo inoltre due garage posti sul retro dell’abitazione. La villa conserva le caratteristiche originali dell’epoca di costruzione, con impianti, infissi e pavimentazioni dell’epoca, ma offre ottime potenzialità di personalizzazione e valorizzazione, grazie agli ampi spazi, alla distribuzione interna e alla possibilità di essere utilizzata come unica abitazione o come soluzione bifamiliare. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e vicinanza ai servizi, a pochi minuti dal centro storico di Lucca. Classe Energetica G

Villa Francine

Villa bifamiliare anni '70 – Alle spalle del centro, 900 m dal mare

Posizionata in una tranquilla via residenziale alle spalle del centro storico di Forte dei Marmi (zona comoda, silenziosa, servita e a circa 900 metri dalla spiaggia), questa villa bifamiliare di fine anni '70 rappresenta una classica tipologia costruttiva versiliese di quel periodo: sobria, funzionale, con volumi compatti e un'impostazione simmetrica che oggi permette ottime suddivisioni o ampliamenti.
Superficie calpestabile complessiva circa 123 mq commerciali, sviluppata su due livelli fuori terra. Giardino di proprietà di circa 400 mq, attualmente con prato, qualche pianta adulta (pini marittimi o lecci di medie dimensioni) e siepe perimetrale.

Piano terra
Ingresso diretto su soggiorno piuttosto ampio e luminoso con zona pranzo integrata
Cucina separata e indipendente
Piccolo bagno di servizio al piano
Primo piano
Disimpegno
Due camere matrimoniali di buone dimensioni
Camera singola (o studiolo)
Bagno con doccia
Caratteristiche tipiche dell'epoca:
Struttura in cemento armato con tamponamenti in laterizio, solai alleggeriti e copertura a falde con embrici
Infissi originali in legno (da sostituire)
Pavimenti in gres anni '70
Scale interne in marmo
Altezza interna generosa

Condizioni generali La casa è in buone condizioni strutturali: murature e solaio solidi, tetto in discreto stato (da controllare impermeabilizzazione), nessun evidente problema di umidità di risalita o lesioni importanti. Impianti datati (elettrico anni '70–'80, idraulico parzialmente rifatto, riscaldamento a radiatori con caldaia a gas metano). Esternamente l'intonaco e i dettagli decorativi mostrano il tipico "colore del tempo" della Versilia anni '70: linee semplici, balconcini lineari, qualche elemento in marmo o pietra serena.

Potenziale Si tratta di un'ottima base per una ristrutturazione profonda o ripensamento completo: si può mantenere la volumetria esistente e trasformare la villa in una residenza contemporanea di pregio (open space, grandi vetrate verso il giardino, master suite con cabina armadio, eventuale piccola piscina o zona relax esterna). Il giardino di 400 mq offre spazio sufficiente per ampliare la vivibilità esterna senza stravolgere l'impostazione originaria.

Posizione strategica: a piedi si raggiungono in 10–12 minuti le vie dello shopping (via Spinetti, via Marconi, Pontile), i caffè storici e il cuore di Forte, mentre il mare resta comodamente raggiungibile in bicicletta o con pochi minuti di auto/scooter.
Tipologia ideale per chi cerca una seconda casa da personalizzare completamente, investendo in una location di altissimo pregio senza dover acquistare un immobile già rifinito a prezzi stellari.

IA04135 – RESIDENZA STORICA NELL'ANTICA MAGIONE DEL TEMPIO Non un semplice appartamento di prestigio, ma una residenza destinata a chi desidera vivere in un immobile di straordinario valore storico e architettonico. L'appartamento è inserito nello storico Palazzo della Magione del Tempio, unica testimonianza della presenza dei Cavalieri Templari a Lucca, in un contesto di assoluto fascino. Situato a breve distanza da una delle principali porte di accesso al centro storico, gode di una posizione strategica, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. Posto al primo piano del palazzo, l'immobile sviluppa circa 260 mq commerciali (238 mq catastali) ed è composto da ingresso, ampia sala di rappresentanza, studio, sala da pranzo con balcone interno affacciato sul suggestivo giardino condominiale, cucina, quattro camere da letto e due bagni. Completano la proprietà un secondo balcone con affaccio sulla piazza, una soffitta privata di circa 30 mq, una cantina esclusiva di circa 20 mq e un magnifico giardino condominiale di circa 600 mq, caratterizzato da un impianto seicentesco. L'appartamento conserva importanti elementi originali dell'epoca, tra cui pavimenti in cotto e Tessieri, porte del primo Novecento e splendidi soffitti affrescati. Nelle parti comuni del palazzo sono inoltre presenti testimonianze di eccezionale interesse storico, come l'affresco di San Pietro, protettore dei Cavalieri Templari. Sotto il profilo impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione sostituita circa tre anni fa. L'impianto di riscaldamento è stato inoltre ammodernato mediante la sostituzione della linea di ritorno con materiali di nuova generazione, intervento che ha contribuito a una sensibile riduzione dei consumi energetici. È presente anche un addolcitore domestico a sale, installato all'ingresso della rete idrica, che contribuisce a preservare gli impianti dalla formazione di calcare, mantenendoli efficienti nel tempo. Le persiane, rigorosamente in legno nel rispetto delle prescrizioni della Soprintendenza, sono state oggetto di un accurato intervento di manutenzione circa due anni fa, a conferma dell'attenzione con cui la proprietà è stata costantemente conservata. L'immobile è sottoposto a tutela storico-artistica; una caratteristica che ne preserva l'autenticità e ne garantisce l'inestimabile valore nel tempo, rendendolo una proprietà destinata a un acquirente che sappia apprezzarne non solo il prestigio, ma anche il profondo valore storico, culturale e architettonico. Classe Energetica G. Richiesta € 925.000. NB. Per motivi di pirvacy, l'indirizzo visualizzato è approssimativo.

Villa Basilica(LU), casa singola di ampia metratura, già suddivisa in due unità immobiliari distinte, con un laboratorio artigianale e vani accessori. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un grande e luminoso soggiorno, un accogliente tinello, la cucina abitabile, un bagno e un comodo ripostiglio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte tramite un disimpegno, dove si trovano due ampie camere matrimoniali, quattro camere singole, un ulteriore bagno, un secondo ripostiglio e due terrazzi. La seconda unità immobiliare, situata al primo piano, gode di un accesso completamente indipendente che si apre su una grande terrazza panoramica. Al suo interno ospita una cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, un bagno e una seconda terrazza anch'essa con vista panoramica. A completare questa splendida proprietà, al piano terra si trova un grande laboratorio artigianale di circa 70 mq, mentre il piano seminterrato è interamente dedicato ai vani ad uso cantina. All'esterno, la casa è circondata da una piacevole resede con giardino di circa 300 mq e da una caratteristica loggia, a cui si aggiunge un ulteriore appezzamento di terreno poco distante adibito a uliveto.

Casa LE NOCCHE Nella tranquilla e verdeggiante zona del Morianese, proponiamo in vendita una graziosa abitazione inserita in un caratteristico fabbricato composto da quattro unità immobiliari, tutte con ingresso indipendente. Completamente ristrutturata nel 2023, la casa si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e pronti da abitare. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, pensata per sfruttare al meglio ogni spazio; da qui si accede a una comoda terrazza, ideale per un momento di relax o per la colazione all'aperto. Completano la casa due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito. A corredo della proprietà un ampio garage disposto su due livelli, impreziosito da un adiacente piacevole terrazza, uno spazio versatile da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. A disposizione anche un'ampia zona parcheggio, con capienza per almeno tre autovetture, ideale per famiglie o per chi necessita di ulteriore spazio di sosta.. La posizione regala una piacevole vista aperta sul paesaggio collinare tipico del Morianese, in un contesto riservato e tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata, con spazi accessori importanti, in una delle zone più apprezzate della prima collina lucchese. ENG LE NOCCHE House – Lucca Hills, Tuscany Nestled in the peaceful, green hills of Morianese, just a few minutes from the historic city of Lucca, this charming home is part of a characterful building comprising four independent units, each with its own private entrance. Fully renovated in 2023, the property is in excellent condition and ready to move into, with quality finishes throughout. The open-plan living room and kitchen are bright and welcoming, opening onto a private terrace — perfect for al fresco dining or simply enjoying the Tuscan countryside views. The home offers two generously sized bedrooms and a well-appointed bathroom with natural light. A standout feature is the spacious two-level garage, offering excellent versatility for storage, a workshop, or extra vehicles, along with three additional private outdoor parking spaces — a rare find in this area. Surrounded by rolling hills and olive groves typical of the Lucca countryside, the property enjoys a peaceful, private setting while remaining just a short drive from local shops, restaurants, and all main amenities — and within easy reach of Lucca's historic center, with its Renaissance walls, piazzas, and rich cultural life. A wonderful opportunity for those seeking a turnkey home in one of the most desirable areas of the Lucca hills — ideal as a permanent residence, a holiday retreat, or an investment property in one of Tuscany's most beloved regions.

CAPANNORI RIF. V1151 - IN ESCLUSIVA In contesto signorile e a pochi passi da tutti i servizi vendesi villa singola di recente costruzione in stile liberty. L'immobile è sviluppato su due livelli fuori terra e uno semi-interrato per un totale di mq 400. Il piano terra della villa ospita la zona giorno ed è composto da ingresso, salone con camino, cucina abitabile con ampia dispensa e studio. Il piano primo ospita la zona notte suddivisa come segue: disimpegno, bagno con vasca, 3 camere ampie di cui una con balcone ed una con bagno privato. Piano mansardato diviso in vani multiuso. Grande terrazza con affacci sul giardino. Ampia taverna con altra cucina, sala con secondo camino e forno a legna, dispensa, camera, bagno con doccia e ripostiglio sottoscala. A corredo giardino di 800 mq circa, completamente recintato con cancello automatico, 5 posti auto esclusivi, garage di proprietà esclusiva. Rifiniture di pregio, scale in marmo, vetri doppi, parquet zona notte e riscaldamento a pavimento. Richiesta 890.000€

Vicino al centro di Pietrasanta, in posizione strategica per raggiungere comodamente Querceta e Vallecchia, si propone in vendita villetta a schiera di testa edificata nel 2008, con corte privata sia sul fronte che sul retro.
L'immobile è molto luminoso durante tutto l'arco della giornata e offre numerosi ambienti funzionali, facilmente adattabili alle esigenze della famiglia. È inoltre dotato di impianto di condizionamento presente in tutte le zone della casa, per un comfort ottimale in ogni stagione.
Zona giorno - Piano rialzato
Al piano rialzato troviamo:
Ingresso doppio
Luminoso soggiorno
Cucina abitabile
Bagno di servizio
Zona notte - Piano primo
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da:
Camera matrimoniale
Seconda camera matrimoniale
Terza camera/stanza armadi
Bagno padronale
Piano seminterrato
Il piano seminterrato è sorprendentemente luminoso, grazie alle ampie bocche di lupo, ed è così composto:
Taverna
Quarta camera matrimoniale
Ulteriore bagno padronale
Spazi esterni e pertinenze
A completare la proprietà:
Corte privata fronte e retro
Sottotetto a disposizione
Posto auto privato
Ulteriori possibilità di parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze
L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, subito abitabile, ideale sia come prima casa che come soluzione per chi desidera più ambienti e comfort.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile (ad esempio: spese di riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali e metrature) potrebbero essere indicativi e verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento. Grazie.
Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

| COD: 3352 | QUERCETA | VERSILIA | VICINO AI SERVIZI!! |
APPARTAMENTO COMPLETO DI TUTTI I SERVIZI!!

State cercando un appartamento in una posizione strategica a 5 minuti da Forte dei Marmi ed accessibile a tutte le eta'?
FORTEVERSILIA CE L'HA!

Appartamento di 120MQ al primo piano così Composto:
Ingresso: Ampio soggiorno con Camino e porta finestra con accesso al Terrazzo
Cottura: Cucina abitabile con Terrazza e possibilità di realizzare un'open space
Zona Notte: Si accede alla zona attraverso un Corridoio:

Forte dei Marmi – Elegante villa singola con giardino privato, attualmente divisa in due unità
Rif. REA521

In zona residenziale, tranquilla e riservata di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita elegante villa singola immersa in un incantevole giardino privato su quattro lati di oltre 1200 mq e quindi con possibilità di realizzare una piscina, ideale per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, circondato dal verde e dalla privacy.

La proprietà è attualmente suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, soluzione che offre grande versatilità: perfetta per due nuclei familiari, per ospitare familiari e amici, oppure per essere riunita in un'unica importante residenza.

Al piano terra, l'abitazione si compone di un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, sala da pranzo con accesso al suggestivo portico esterno, tre spaziose camere da letto, una cameretta e due bagni. Gli ambienti risultano comodi, funzionali e ben distribuiti, con piacevoli affacci sul verde circostante.
Al piano superiore troviamo la seconda unità, composta da luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone panoramico, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.

Una soluzione accogliente e raffinata, caratterizzata da ambienti ampi e ben vivibili.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: l'ampio giardino privato offre zone dedicate al relax, una comoda area barbecue e una spaziosa veranda, ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di convivialità in totale riservatezza.

Completano la proprietà un'autorimessa e un'area parcheggio interna con capienza per quattro auto.

Una villa di prestigio a Forte dei Marmi, rara per dimensioni, privacy e potenzialità, ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze di alto livello.

doppio ingresso carrabile
ampio giardino
doppi vetri
possibilità di realizzare piscina

Rif. REA521

www.leonardorealestate.it

Leonardorealestate.it e Leonardoluxury sono i due nuovi progetti dedicati agli immobili di pregio del gruppo Leonardo

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Leonardo Real estate
Viareggio Corso Garibaldi, 170

Querceta - Appartamento Attico - due posti auto e cantina
Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore, con posto auto esterno in area condominiale, un posto auto al piano interrato e cantina; piccolo ed elegante complesso condominiale di sole sei unità.
Internamente si compone da ingresso, ampio e luminoso salone con accesso a terrazza abitabile, cucina con accesso a balcone, una camera matrimoniale con bagno en suite ed accesso a balcone, seconda camera matrimoniale, secondo bagno ed una terza stanza attualmente utilizzata come stanza armadi (in alternativa può essere utilizzata come cameretta).
Ottime finiture e materiali di pregio, dotato di aria condizionata ed in ottimo stato di manutenzione.
La posizione nella mappa è indicativa, l'appartamento si trova nelle immediate vicinanze.


Per informazioni e visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Nel cuore di Marlia, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita elegante villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da ampio giardino privato, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere in ogni stagione.

L'abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti.

Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, arricchito dalla presenza dell'aria condizionata nella zona giorno, una cucina separata con accesso diretto a un comodo pergolato, perfetto per pranzi e cene all'aperto, oltre a sala da pranzo, pratico locale caldaia/ripostiglio, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato completo di doccia e vasca.

Salendo al piano primo, rifinito con elegante parquet, si accede alla zona notte composta da disimpegno con balcone, due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso diretto a un comodo terrazzo, e secondo bagno finestrato dotato di doccia.

La proprietà è inoltre dotata di impianto di allarme, per una maggiore sicurezza, di una pratica zona lavanderia esterna con pilozzo, particolarmente funzionale per la gestione quotidiana, e di una comoda casetta in legno esterna, ideale come deposito per attrezzi, biciclette o come ulteriore spazio accessorio.

La villa rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa accogliente e funzionale, immersa nel verde ma vicina a tutti i principali servizi. Una proprietà capace di coniugare indipendenza, comfort abitativo e qualità degli spazi interni ed esterni.

Prestigiosa Villa con Piscina, Parco Privato e Impianto Fotovoltaico. Nel cuore di Bozzano, in una delle zone residenziali più apprezzate del comune di Massarosa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola di circa 350 mq, recentemente ristrutturata e circondata da oltre 2.000 mq tra giardino e terreni privati.
La proprietà si distingue per l'eleganza degli spazi, la privacy e le moderne dotazioni tecnologiche, tra cui un efficiente impianto fotovoltaico, che garantisce comfort abitativo e attenzione ai consumi energetici.Ad accogliere gli ospiti troviamo un curato spazio esterno con piscina privata sul fronte dell'abitazione, ideale per trascorrere momenti di relax durante la bella stagione, oltre a quattro comodi posti auto all'interno della proprietà.La villa si sviluppa su quattro livelli e offre ambienti ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in una residenza di rappresentanza.Il piano seminterrato ospita un grande salone multifunzionale, un bagno e l'accesso diretto al giardino, uno spazio ideale come area relax, sala cinema, palestra, studio professionale o zona dedicata agli ospiti.Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da una splendida veranda affacciata sul verde, un ampio open space e una cucina collocata su un elegante piano sfalsato che conferisce personalità e movimento agli ambienti.Il primo piano è dedicato alla zona notte principale e comprende tre camere da letto, due bagni e due terrazze con piacevoli affacci sul parco circostante.Al secondo ed ultimo piano troviamo una quarta camera, un bagno privato e una terrazza panoramica, perfetta come suite padronale, zona ospiti o spazio indipendente dedicato al relax.La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti il Lago di Massaciuccoli, Viareggio e le rinomate località della Versilia, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche del contesto collinare di Bozzano.
Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito in esclusiva da Fondocasa Garda&Versilia.

Prestigious Villa with Pool, Private Park, and Photovoltaic System. In the heart of Bozzano, in one of the most sought-after residential areas of the municipality of Massarosa, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 350 square meters, recently renovated and surrounded by over 2,000 square meters of garden and private land.
The property stands out for its elegant spaces, privacy, and modern technological features, including an efficient photovoltaic system, ensuring living comfort and reducing energy consumption. Guests are welcomed by a well-kept outdoor space with a private swimming pool at the front, ideal for relaxing during the summer months, as well as four convenient parking spaces within the property. The villa is spread over four levels and offers spacious and bright rooms, perfect for a large family or for those seeking a prestigious residence. The basement features a large multifunctional living room, a bathroom, and direct access to the garden, making it an ideal space for a relaxation area, home cinema, gym, professional office, or guest area. The ground floor houses the living area, featuring a splendid veranda overlooking the greenery, a large open space, and a kitchen set on an elegant staggered level that lends personality and movement to the rooms. The first floor is dedicated to the main sleeping area and includes three bedrooms, two bathrooms, and two terraces with pleasant views of the surrounding park. The second and final floor features a fourth bedroom, a bathroom, and a storage room. Private garden and a panoramic terrace, perfect as a master suite, guest area, or private relaxation space. Its strategic location allows you to reach Lake Massaciuccoli, Viareggio, and the renowned Versilia resorts in just a few minutes, while maintaining the tranquility and privacy typical of the hilly setting of Bozzano. Contact us for more information or to arrange a private viewing. NB: Some property details may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and floor space). Therefore, they will be provided in full over the phone or during the appointment. Thank you. Property managed exclusively by Fondocasa Garda&Versilia.

Villa Matis

Splendida Villetta Bifamiliare con Giardino a Forte dei Marmi

Prestigiosa villetta bifamiliare di circa 160 mq. situata in una delle zone più esclusive e riservate di Forte dei Marmi.
Libera su tre lati, circondata da un giardino privato e dotata di posto auto esclusivo, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra comfort, privacy e vicinanza al mare.

Punti di Forza dell'Immobile

Viareggio Centro – Viareggina a circa 250 metri dal mare con corte interna
Rif. V513

In posizione strategica, a soli 250 metri dal mare e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una spaziosa Viareggina di circa 190 mq DA RISTRUTTURARE, sviluppata su tre livelli e dotata di corte interna privata.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da ingresso ampio, sala, cucina abitabile, bagno e una veranda con affaccio diretto sulla corte, ideale come spazio esterno riservato da vivere nei mesi più miti.
Il primo piano ospita la zona notte, con tre matrimoniali, una camera singola e un bagno.

Al secondo piano è presente un'ulteriore camera, perfetta anche come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale.

L'immobile necessita di lavori di riammodernamento, ma offre un grande potenziale grazie agli ampi spazi interni, alla distribuzione versatile e alla posizione estremamente vicina al mare.
Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, sia come abitazione principale sia come casa al mare.

Rif. V513

www.immobiliare-leonardo.it

Vuoi altre informazioni?Vuoi valutare altre offerte immobiliari?Devi vendere il tuo immobile?

Contattaci allo 0584961129 / +393756339708

Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170

L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Villa Tiamat

Villa in vendita a Forte dei Marmi – Località Vittoria Apuana

A soli 200 metri dal mare, in una delle zone più ricercate di Forte dei Marmi, si trova questa villa con dependance per un totale di di circa 250 mq e giardino privato di circa 400 mq.
La proprietà si presenta in ottime condizioni, immediatamente abitabile e offre ambienti luminosi e spazi generosi, ideali per chi cerca comfort e praticità a pochi passi dalla spiaggia.

Composizione della Villa Principale:
Piano Terra:
Ampio soggiorno con ingresso
Sala pranzo separata
Cucina abitabile indipendente
Disimpegno
2 camere da letto
2 bagni
Piano Primo:
Soggiorno luminoso
Cucina di medie dimensioni
Camera matrimoniale con bagno privato
Camera singola
Bagno aggiuntivo
Grande terrazza panoramica

Dipendenza Completamente indipendente e ideale per ospiti o reddito extra:
Cucina a vista sul soggiorno
2 camere da letto
1 bagno

La villa dispone di spazi esterni contenuti ma ben organizzati, con giardino privato di circa 400 mq. La posizione tranquilla e la vicinanza al mare la rendono perfetta sia come prima casa che come investimento turistico.

Caratteristiche principali:
Distanza dal mare: 200 metri
Abitabile immediatamente
Doppi servizi su entrambi i piani
Terrazza panoramica
Giardino privato

Un'occasione rara per vivere a Forte dei Marmi con spazi comodi, buona distribuzione interna e vicinanza al mare.

Se stai cercando una casa accogliente, moderna e inserita in un contesto riservato, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te. Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, nella tranquilla zona di Picciorana, appartamento posto al primo ed ultimo piano di un piccolo e piacevole contesto condominiale, ideale per chi desidera privacy e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L`abitazione offre ambienti ben distribuiti ed è composta da moderno cucinotto completamente attrezzato, luminoso soggiorno con balcone, due comode camere da letto, di cui una con balcone e bagno. A rendere ancora più confortevole la vita quotidiana troviamo riscaldamento a pavimento e aria condizionata, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca efficienza e benessere abitativo. Completano la proprietà una soffitta, perfetta come spazio di deposito, una comoda cantina e due posti auto esclusivi, un vero valore aggiunto. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla a pochi minuti dai principali servizi. Annuncio redatto su base APE del 18/06/2026 - Classe energ. D - Ind. prest. energ. rinnovabile 10,41 kWh/mq anno - Ind. prest. energ. non rinnovabile 153,75 kWh/mq anno - prestazione del fabbricato inverno qualità bassa, estate qualità bassa. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Viareggio ES612: Quartiere Terminetto: Ampia Villetta quadrifamiliare in vendita con Giardino, Taverna e Mansarda
Nel quartiere residenziale del Terminetto, a brevissima distanza dal centro di Viareggio e dal mare, proponiamo in vendita una luminosa villetta quadrifamiliare di circa 160 mq. L'immobile, libero su due lati e disposto su 4 livelli, si presenta in discrete condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.
Al Piano Terra si compone di: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con zona cottura e balcone, oltre a un comodo bagno di servizio.
Al Primo Piano da: zona notte composta da una camera matrimoniale, due camere singole, bagno principale e tre balconi.
Mansarda composta da: un ambiente vivibile e riservato con ulteriore camera con balconcino, e bagno privato finestrato e con doccia.
Taverna: grande spazio con altezze abitabili, attualmente adibito a cucina, perfetto per cene conviviali. Le generose dimensioni permettono di ricavare un ulteriore bagno o una zona relax.

La proprietà è valorizzata da un grande giardino angolare ideale per vivere all'aperto, attrezzato anche come posto auto interno per macchine e moto.
Immobile ideale per chi cerca ampi spazi, sia interni che esterni, non distante dal cenro e dal mare.
Rif. ES612
Subito abitabile
Zona servita
Infissi con doppi vetri
Zanzariere
Aria condizionata
Posto auto
Ampio spazio esterno vivibile
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