Case con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 16

Proponiamo in vendita bilocale libero su tre lati, completamente ristrutturato, con ampia terrazza pranzabile coperta e posto auto coperto all'interno della proprietà. Presente inoltre terrazza panoramica posta al primo piano dello stabile, il tutto posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. Internamente si compone da: ingresso da resede su soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi con doccia. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia, ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa Vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

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Proponiamo in vendita bilocale libero su tre lati, di recente costruzione, con ampio balcone pranzabile, terrazza panoramica privata e posto auto privato coperto dentro la proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. L'ingresso, da resede su disimpegno, conduce ai servizi con doccia, alla camera matrimoniale e al soggiorno con angolo cottura. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia. Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Proponiamo in vendita grazioso bilocale libero su tre lati, di recente costruzione, con ampio balcone pranzabile, terrazza panoramica privata e posto auto privato coperto dentro la proprietà. Posto in zona verdeggiante e vicinissima al mare nella frazione balneare di Straccoligno. L'ingresso, da resede su disimpegno, conduce ai servizi con doccia, alla camera matrimoniale e al soggiorno con angolo cottura. Arredato con gusto e dotato di posto auto, l'immobile si trova a soli 100 metri dalla spiaggia . *Ideale per chi ama trascorrere le giornate all'insegna del relax. Posto Auto Coperto: Il massimo del comfort e della sicurezza, con un parcheggio riservato all'interno della proprietà (un vero privilegio all'Elba). Possibilità dilazione di prezzo con Rogito nel 2028. Non perdere l'occasione di acquistare la tua casa al mare! * Ideale per: Casa vacanze, Investimento. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Splendida villa indipendente immersa nel verde del comune di Capoliveri, ideale per chi ama la tranquillità e la privacy. La proprietà si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, tre accoglienti camere da letto, un pratico ripostiglio, un comodo disimpegno e due ampi servizi. All'esterno, ampi spazi per posti auto e un suggestivo pergolato dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Questa elegante villa è perfetta sia come residenza principale per chi cerca una dimora lontano dal caos cittadino, sia come grande casa vacanze per chi desidera godersi le meraviglie dell'Isola d'Elba in totale relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente raffinato e confortevole, contattaci per organizzare una visita! * Ideale per: Casa vacanze, Amatori, Residenti. CAPOLIVERI Nasce su una collina in posizione strategica e di controllo dell'orizzonte a Sud ed Ovest. Caratteristico borgo medioevale fortificato, con particolari vicoli ad archi che vanno abbracciando la bellezza della piazza, punto di ritrovo per villeggianti stranieri e paesani. Capoliveri è il 2° paese più ricco d'Italia, famoso per aver creato Marina di Capoliveri, insenatura sul golfo di mola che ogni anno ospita variegate barche e yacht da tutta Europa. Luoghi da non perdere sono: il Santuario della Madonna delle Grazie ed il Santuario della Madonna della Neve. Le principali spiagge che offre sono: Zuccale, Barabarca, Gli Stecchi, Madonna delle Grazie, Morcone, Pareti, Innamorata, Punta Calamita, Remaiolo, Calanova, Ferrato, Malpasso, Straccoligno, Naregno, Lacona, Laconella, Margidore, Acquarilli, Norsi, Felciaio, Lido. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà, creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 380.6310004 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Rosignano Solvay - Appartamento a due passi dal mare !!! Proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di circa 100 mq, situato a soli 250 metri dal mare e in posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi. L’immobile, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la grande luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. L’appartamento si sviluppa al primo piano ed è composto da: ingresso, cucina abitabile, luminosa sala con camino, ampio disimpegno, due spaziose camere, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Completa la proprietà una soffitta praticabile di pari metratura rispetto all’appartamento, con altezza tale da consentire la piena vivibilità degli spazi, facilmente accessibile tramite scala interna. L’immobile dispone inoltre di due ampi balconi: uno frontale, esteso per l’intera facciata, e uno sul retro, anch’esso di generose dimensioni. Sul lato posteriore si trova una corte privata/giardino di circa 40 mq, accessibile tramite scala esterna, ideale come spazio relax o area verde riservata. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

VILLA INDIPENDENTE Immersa nella quiete e nella privacy ma facilmente raggiungibile, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati con splendida vista sulle colline di Collesalvetti. La proprietà si sviluppa su circa 240 mq, distribuiti su due livelli, collegati da scala interna. Al primo piano, la zona giorno accoglie con una sala luminosa impreziosita dal camino, una cucina abitabile e sala da pranzo open space dove condividere momenti veri, tre camere (due matrimoniali e una doppia) e doppi servizi. Al piano terra, un secondo appartamento completo — con cucina, sala ampia e camera matrimoniale, possibilità di creare ulteriori vani. All'esterno, un giardino che abbraccia la casa e circa 3.000 mq di terreno con ulivi: lo spazio ideale per chi desidera respirare natura ogni giorno. La cisterna per la raccolta dell'acqua piovana e l'impianto fotovoltaico raccontano una casa attenta al futuro. Completa la proprietà un garage di ben 110mq La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022 con rifacimento pavimenti, installazione fotovoltaico e rifacimento del bagno a piano terra. E' dotata di impianto di allarme volumetrico e perimetrale e gode di una vista panoramica ✨ Per chi cerca indipendenza, tranquillità e autenticità. ✨ Soluzione ideale per: - Genitori e figli - Due nuclei familiari - Attività ricettive o B&B Richiesta 430.000 euro

Cod.01236 Rif.Ag. FED 406 - ? Rif. FED 406 - COLLESALVETTI – VILLA INDIPENDENTE Immersa nella quiete e nella privacy ma facilmente raggiungibile, proponiamo villa indipendente libera su quattro lati con splendida vista sulle colline di Collesalvetti. La proprietà si sviluppa su circa 240 mq, distribuiti su due livelli, collegati da scala interna. Al primo piano, la zona giorno accoglie con una sala luminosa impreziosita dal camino, una cucina abitabile e sala da pranzo open space dove condividere momenti veri, tre camere (due matrimoniali e una doppia) e doppi servizi. Al piano terra, un secondo appartamento completo — con cucina, sala ampia e camera matrimoniale. All’esterno, un giardino che abbraccia la casa e circa 3.000 mq di terreno con ulivi: lo spazio ideale per chi desidera respirare natura ogni giorno. La cisterna per la raccolta dell’acqua piovana e l’impianto fotovoltaico raccontano una casa attenta al futuro. Completa la proprietà un garage di ben 110mq La casa è stata oggetto di ristrutturazione nel 2022 con rifacimento pavimenti, installazione fotovoltaico e rifacimento del bagno a piano terra. E' dotata di impianto di allarme volumetrico e perimetrale e gode di una vista panoramica ✨ Per chi cerca indipendenza, tranquillità e autenticità. ✨ Soluzione ideale per: - Genitori e figli - Due nuclei familiari - Attività ricettive o B&B Richiesta 430.000 euro

Nel cuore di Vada, in un complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente con giardino privato di 20mq. La posizione è invidiabile: a pochi passi dal mare e ben collegata ai principali servizi cittadini, con piste ciclabili che offrono un comodo accesso alla spiaggia. L'ingresso al complesso avviene tramite due cancelli carrabili e un cancello pedonale che conduce alla zona mare. Dal giardino privato si accede all'interno dell'appartamento, dove ci accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista. Una comoda scala interna ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso ad un balcone a tasca. Il bagno, cieco, completa la zona notte. L'immobile è dotato di un sistema di climatizzazione caldo/freddo, con tre condizionatori già installati, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Le spese condominiali coprono giardinaggio, illuminazione delle aree comuni e il consumo dell'acqua. Incluso nel prezzo, un posto auto privato e una cantina. L'appartamento sarà disponibile a partire da Settembre 2025 e si presta sia come soluzione estiva, sia come prima casa. La cura nei dettagli e nelle finiture è evidente, con travi a vista che caratterizzano la zona notte, creando un'atmosfera accogliente e tipicamente toscana. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: B

Stai cercando un appartamento con degli ampi spazi esterni ? Eccolo !!!!!! In vendita a Bibbona, proponiamo un appartamento situato al primo ed ultimo piano, in posizione laterale e libero su tre lati. . L'immobile è composto da tre vani, tra cui due camere da letto, un bagno e un accogliente soggiorno con cucinotto. La proprietà è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo I punti di forza di questo appartamento sono sicuramente l'ingresso indipendente, che offre privacy e autonomia e gli spazi esterni , un vero valore aggiunto: due terrazza di circa 7 mq una corte /giardino riservato al piano terra rialzato , ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Al piano terra è presente anche una corte/cortile che offre ulteriore spazio esterno. Completa l'offerta un box/garage di 30 mq al piano terra, un comodissimo spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature e biciclette. L'immobile è da considerarsi in condizioni abitabili, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento ideale per famiglie o come investimento e come casa al mare che dista solo 8 km . Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G EPI: 310,00 kwh/m2 anno

Nel cuore di Campo nell’Elba, a Marina di Campo, una delle località più amate dell’Isola d’Elba, a soli 80 metri dalla spiaggia e a pochi passi dal centro, proponiamo un elegante bilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere il mare con comfort e privacy che offre una qualità di vita rara: interni confortevoli e ampi spazi esterni da vivere in ogni momento della giornata. L’abitazione si sviluppa su 45 mq e accoglie con una zona giorno perfetta per momenti di relax dopo una giornata di mare, con cucina a vista su misura, completa di dispensa angolare di grande capienza, ideale per chi ama ordine e funzionalità. La camera da letto, silenziosa e accogliente, è dotata di armadiatura nuova, mentre il bagno finestrato con doccia completa la distribuzione interna. Le finiture sono moderne e curate: Gres porcellanato in grandi lastre Infissi in legno con doppio vetro, Cisterna d’acqua indipendente e Aria condizionata caldo/freddo in tutte le stanze. Gli spazi esterni: una vera estensione della casa Il vero punto di forza dell’immobile sono i due ampi spazi esterni, fronte e retro, che trasformano l’appartamento in una casa da vivere all’aperto tutto l’anno. Area esterna frontale, spaziosa e riservata, perfetta per colazioni al sole, pranzi estivi e cene sotto le stelle. Completamente attrezzata con tavolo, sedie e arredi outdoor, è protetta da una tenda parasole estensibile, che garantisce comfort e ombra nelle ore più calde. Secondo spazio esterno sul retro, accessibile tramite una elegante porta-finestra scorrevole, concepito come una vera zona relax privata. Qui troviamo una comoda doccia esterna, ideale al rientro dal mare, un ripostiglio in legno, una zona coperta da tenda parasole, una parte piastrellata perfetta per lettini e area living, e una parte a giardinetto piantumato, che dona privacy, verde e freschezza. Questi spazi permettono di vivere la casa come se fosse molto più grande, creando ambienti separati per relax, convivialità e benessere quotidiano. Campo nell’Elba, con il suo centro animato e la rinomata Marina di Campo, offre una delle spiagge sabbiose più belle e lunghe dell’isola, il mare cristallino, un’atmosfera vivace ma autentica e tutti i servizi a portata di mano: negozi, ristoranti, bar e passeggiata sul lungomare sono raggiungibili comodamente a piedi. Una località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno. Una casa pronta da abitare, completamente arredata, ideale come rifugio al mare, residenza principale o investimento a reddito in una delle zone più richieste dell’Elba.

Ampio appartamento (92 mq calpestabili) con giardino privato in posizione centrale e comoda con tutti i servizi a portata di mano, proponiamo in vendita appartamento in buonissime condizioni, ideale per chi cerca spazi generosi e comfort sia interni che esterni. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, spaziosa stanza armadi e due comodi ripostigli interni di cui uno perfetto come ricovero bici. Completa la proprietà un grazioso giardino privato di circa 50 mq perfetto per i momenti di relax lontano dal caos cittadino, immersi nel silenzio, ma al contempo a due passi da tutti i principali servizi del centro città. Il giardino è dotato di terzo ripostiglio esterno ideale come deposito o spazio di servizio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione nuova, tutti gli impianti sono certificati, l'appartamento è dotato di porta blindata. E' la soluzione perfetta per le famiglie e per chi desidera vivere in centro senza rinunciare a privacy e quiete. POSSIBILITA' ACQUISTO GARAGE A PARTE

ROSIGNANO SOLVAY – DUE APPARTAMENTI E GRANDE GIARDINO PRIVATO Solo da noi! Zona residenziale tranquilla con parco verde adiacente a 2 passi dal conad In una delle zone più apprezzate di Rosignano Solvay, silenziosa, verde e lontana dal traffico, proponiamo una proprietà rara sul mercato: due appartamenti indipendenti all’interno della stessa villetta, con grande giardino privato. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, flessibilità e libertà di utilizzo. LA CASA PRINCIPALE – SPAZIO, LUCE E VIVIBILITÀ Al primo ed ultimo piano della villetta quadrifamiliare, con accesso da scala esterna, troviamo uno spazioso quadrilocale composto da: Ingresso Ampio soggiorno con terrazzo Cucina abitabile Due camere matrimoniali di generose dimensioni (una con balcone) Bagno Ambientazioni luminose, ben distribuite e ideali per una famiglia che desidera comfort e privacy. IL SECONDO APPARTAMENTO – INDIPENDENZA E VERSATILITÀ Al piano seminterrato si sviluppa una seconda unità composta da: Soggiorno con zona cottura Camera Bagno Ripostiglio Uno spazio prezioso che può diventare: -Mini appartamento per figli che desiderano autonomia -Alloggio per genitori anziani -Zona ospiti indipendente -Studio professionale -Area hobby o relax -Soluzione da mettere a reddito IL GRANDE VALORE AGGIUNTO: IL GIARDINO La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, ideale per: -pranzi e cene all’aperto -area gioco per bambini -spazio per animali domestici -zona relax -momenti di convivialità Il parco verde adiacente amplifica la sensazione di spazio e tranquillità. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ -Due unità abitative nella stessa casa -Zona residenziale verde e silenziosa -Ampia metratura complessiva Ideale per famiglie numerose o multi-generazionali Ottima soluzione anche come investimento Spazi difficili da trovare oggi sul mercato! Per info e visite: 347 1435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

A soli 10 minuti da Portoferraio e vicinissimo alla spiaggia di Bagnaia, proponiamo, graziosa porzione di casa in villetta trifamiliare, con ampio giardino di proprietà esclusiva, disposto su due livelli con doppio ingressi indipendenti, così arredato: soggiorno con cucinotto, 2 ampie camere, servizi con finestra e doccia, garage, lavanderia. Lo spazio esterno, grande protagonista dell'immobile, è in parte piastrellato con pergolato ed in parte a giardino piantumato con alberi da frutto. *Ideale per: per serate con gli amici, trascorrere piacevoli ore in relax in totale privacy. *Completa la proprietà : posto auto privato. * Ideale per: Casa Vacanze e/o Residenti BAGNAIA (RIO) Bagnaia, graziosa località balneare situata sul Golfo di Portoferraio, è amministrata in parte dal comune di Portoferraio ed in parte dal comune di Rio, località turistica dell'Isola d'Elba, contraddistinta da un piccolo centro che si affaccia sulla spiaggia, contornata da una lussureggiante vegetazione composta da piante tipiche della macchia mediterranea. Bagnaia è una località turistica adatta anche a chi cerca un'atmosfera tranquilla e rilassante con una graziosa spiaggia che offre i maggiori servizi turistico balneari (corsi di vela, windsurf, trekking, ecc). Dalla stessa si ammira una bellissima vista sul golfo di Portoferraio. Il piccolo borgo di Bagnaia offre servizi turistici come il Minimarket, il Bazar, il Bar, il Giornalaio ed i Tabacchi, la Farmacia, i Ristoranti ed una Chiesa. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Cod.12036 Rif.Ag. 1427 - Elegante proprietà, nella immediate vicinanze del mare di Castiglioncello o della Costa Livornese del Romito, in contesto signorile, riservato e molto silenzioso, proponiamo una raffinata Villa Singola in stile classico ma ricercato, realizzata su due piani abitabili per complessivi 260 mq. circondata da un parco privato di 3000 mq. con alberi di alto fusto. Si accede alla proprietà tramite un cancello carrabile ed è possibile parcheggiare all'interno più vetture. Gli ingressi alla Villa sono tre, due laterali tramite scala esterna (una in pietra ed una in ferro) ed uno direttamente dal piano terreno tramite una bellissima cancellata in ferro battuto. Tutti gli ambienti sono stati accuratamente progettati per garantire prima di tutto il "Comfort", la luminosità e l'areazione; i materiali e le rifiniture sono di ottimo livello ed i pavimenti su entrambi i piani sono in legno massello. Complessivamente la Villa dispone di 3 camere, 2 bagni (uno con doccia ed uno con vasca)una cabina armadio molto grande comunicante con la camera padronale, una cucina che conduce in giardino dov' è presente un'area lastricata con forno/bbq in pietra e un bellissimo tavolo in marmo dove poter pranzare durante il periodo estivo; un salone di oltre 30 mq. con tre affacci sull'esterno di cui due conducono sul magnifico porticato angolare. Tramite scala interna si accede al piano terra dov'è presente un secondo soggiorno altrettanto spazioso con un caminetto in marmo, una grande tavolo in legno per ospitare amici e parenti, una zona bar, uno studio oppure una 4 camera, un locale tecnico/lavanderia, un bagno finestrato con doccia ed un secondo salotto adesso adibito a palestra. L'abitazione dispone di un impianto di riscaldamento, dell' impianto di allarme volumetrico e perimetrale, di un pozzo per recupero acqua piovane ed irrigazione a goccia e può sicuramente essere utilizzata anche come abitazione residenziale. Il parco, dove sono presenti in prevalenza pini di grandi dimensioni è in parte lastricato, sono presenti camminamenti una bella fontana proprio davanti alla Villa ed è possibile realizzare una piscina. Inoltre vista la grande metratura tutta abitabile è possibile suddividere la villa anche in due unità indipendenti con un proprio ingresso e giardino. Classe energetica: E - Rif. 1427 Classe energetica: E - Rif. 1427

Castiglioncello, Chioma - Appartamento in Villa storica! Proponiamo come unici professionisti incaricati alla vendita in una delle località più ambite della costa etrusca, un' affascinante immobile situato all’interno di una villa storica, immersa nel verde e nella quiete. L’abitazione si trova al piano terra ed è composta da zona giorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino privato, ideale per vivere gli spazi esterni durante la stagione estiva, una cantina e un posto auto doppio. La distanza dal mare è di circa 400 m, percorribile attraversando una fresca e suggestiva pineta, rendendo il tragitto piacevole nelle giornate estive. L' immobile si trova in una zona verde, riservata e perfetta per chi cerca relax e natura senza rinunciare alla comodità. L’edificio ha una storia affascinante: nacque come fattoria nella metà dell’Ottocento, dotata di casa per il fattore, poderi e di un mulino da grano. Nei primi anni del Novecento Menicanti Adolfo acquistò l'intera proprietà dando vita all’attuale villa padronale, conferendole il prestigio e il carattere che ancora oggi la contraddistinguono. La villa circondata da un parco lussureggiante è ideale come casa al mare, per chi desidera un contesto unico, ricco di charme e storia, in una delle zone più richieste della costa. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

BIBBONA (LI) - Una proprietà dal fascino autentico, con l’eleganza intramontabile degli anni ’70 e un potenziale straordinario da valorizzare secondo il proprio gusto. Una casa dalle molteplici personalità, dove ogni dettaglio può essere scelto e trasformato, perché la vera raffinatezza nasce dalle scelte. Ci troviamo nel cuore della campagna toscana, al termine della celebre Strada del Vino, tra i profumi dei grandi rossi come Sassicaia e Ornellaia e il suggestivo patrimonio storico del territorio, fatto di antiche chiese templari, mulini storici e siti archeologici. Il mare cristallino della Costa degli Etruschi è raggiungibile in pochi chilometri. Immersa in un’oasi privata di verde, delimitata da un ruscello e inserita in un parco di circa 7.000 mq ricco di vegetazione mediterranea, la villa è circondata da un terreno completamente recintato che ospita anche circa 100 piante di ulivo, dalle quali si ricava ogni anno un olio di qualità unica. Come nelle abitazioni di un tempo, gli spazi sono ampi e protagonisti: la proprietà si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua struttura, si presta anche ad un’eventuale suddivisione in più unità abitative. • Piano terra: grande garage e due ampi locali per un totale di circa 150 mq, con comodi spazi esterni • Primo piano: appartamento padronale di circa 200 mq con ingresso, doppio salone, quattro camere, cucina con dispensa e due bagni • Secondo piano: terrazza panoramica e soffitta con possibilità di realizzare un ulteriore appartamento di circa 60 mq Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in Toscana, immersa nella natura, a pochi minuti dal mare, con ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione con soluzioni moderne e di design che possono donare nuova identità alla proprietà, conferendole una chiave contemporanea nel rispetto della tradizione toscana. A supporto di questa visione, pubblichiamo inoltre due immagini di rendering che illustrano una possibile reinterpretazione dell’esterno, evidenziandone le potenzialità e le future possibilità di valorizzazione. Euro 450.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VILLETTE IN NUOVA COSTRUZIONE CON SPLENDIDA VISTA MARE MONTENERO. VILLETTE IN NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE. Nella zona più ricercata di Livorno, ottima per il collegamento alle principali reti stradali, proponiamo un complesso di 5 ville di nuova costruzione in fase di ultimazione. Una soluzione abitativa che permette in questa fase la possibilità di personalizzazione. Due tipologie disponibili: VILLETTA TIPO A (4 unità) : *Piano Terra: Zona living di rappresentanza con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. *Primo Piano: Una zona notte d'eccezione con 3 camere matrimoniali, bagno dedicato e terrazza . *Piano Interrato: Grande taverna di 100 mq, ideale per area fitness, cinema o zona relax. VILLETTA TIPO B (Unità Unica): Stessa distribuzione degli spazi, con una zona notte ampliata a 4 camere da letto, perfetta per famiglie numerose o chi necessita di ampi spazi studio/hobby. Ogni villa è circondata da un giardino privato di 300 mq, un’oasi di privacy per vivere il verde in totale tranquillità, oltre alla bellissima vista mare. Completano la proprietà un garage di 25 mq e un posto auto all'interno dell'area condominiale. Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza termica, riscaldamento autonomo. Possibilità di scegliere le finiture interne per rendere la casa specchio del proprio stile. Richiesta a partire da 680.000€ Contattaci ora per un sopralluogo in cantiere e per visionare i progetti!

San Pietro in Palazzi, Cecina (LI) - QUADRILOCALE RISTRUTTURATO CON GRANDE GIARDINO! Immagina di vivere in una casa dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo benessere. Situato al primo e ultimo piano di un casolare suddiviso in poche unità abitative, con ingresso indipendente, questo immobile offre la privacy e la tranquillità che desideri. Varcando la soglia, sarai accolto da un soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è perfetta per esprimere la tua creatività culinaria. Le due camere matrimoniali sono spaziose e luminose, mentre la camera singola è ideale per i tuoi bambini o per gli ospiti. Il bagno, curato nei minimi dettagli, è un'oasi di benessere. Ma le sorprese non finiscono qui: infatti l’immobile offre anche una mansarda con un'ulteriore stanza da personalizzare a tuo piacimento, una soffitta per riporre ciò che ami e una terrazza di circa 10 mq dove potrai goderti il sole e l'aria aperta. A completare questa straordinaria proprietà, due garage/magazzini per le tue auto e i tuoi hobby, un giardino privato di 170 mq dove potrai coltivare le tue passioni e un pozzo privato per mantenere il tuo angolo di verde sempre rigoglioso. Questa casa è un vero gioiello di tecnologia e sostenibilità, grazie al riscaldamento a pavimento che ti coccolerà durante i mesi invernali, ai pannelli fotovoltaici che ti faranno risparmiare energia e denaro e alle pompe di calore per un clima sempre perfetto. Non perdere questa ghiotta occasione, a pochi minuti dal centro di Cecina e dal mare! OTTIMO INVESTIMENTO. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Castiglioncello - Villetta vista mare! In contesto tranquillo e riservato, a soli 1,5 km dal mare di Castiglioncello, proponiamo in vendita un’interessante soluzione con vista mare. L’appartamento, dotato di ingresso indipendente, si compone di luminoso soggiorno con cucina, due camere da letto e bagno, ed è completato da una corte esclusiva ideale per momenti di relax all’aperto, oltre a garage di proprietà. A rendere la proposta ancora più versatile, troviamo un secondo appartamento seminterrato di circa 50 mq, anch’esso con corte esclusiva e magazzino, perfetto come dependance, soluzione per ospiti o investimento. Entrambe le unità sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo e fanno parte di una trifamiliare, acquistabile sia interamente che come singola unità abitativa. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e il mare a pochi minuti di distanza, senza rinunciare a spazi esterni e versatilità. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

GOITO – VILLETTA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE In una zona tranquilla e riservata, proponiamo una villetta completamente indipendente, libera su quattro lati, circondata da un curato giardino privato e impreziosita da un accogliente loggiato, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà è dotata di passo carrabile e garage di 18 mq, garantendo comodità e funzionalità. L’abitazione, di circa 130 mq, si sviluppa su un unico piano rialzato rispetto al livello del terreno. Questa caratteristica, unita all’adeguata areazione, ha preservato nel tempo la struttura, evitando la formazione di umidità e mantenendo gli ambienti salubri e ben conservati. Internamente si compone di: ingresso accogliente ampio salone doppio, luminoso e ideale per ricevere cucina abitabile soggiorno/pranzo separato tre camere da letto doppi servizi Gli spazi esterni, per complessivi circa 300 mq, avvolgono la casa garantendo privacy e la possibilità di creare zone relax, area barbecue o spazi dedicati alla convivialità all’aperto. Una soluzione rara sul mercato: indipendenza totale, metrature generose, giardino privato e sviluppo su unico livello rendono questa proprietà un oggetto davvero unico nel suo genere.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar186 - VENDITA : A Vicarello- Appartamento situato al primo ed ultimo piano in posizione angolare. L'immobile si distingue per la sua luminosità. UN VANTAGGIO UNICO: NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. Caratteristiche Principali: o Zona Giorno Luminosa: Ingresso su una luminosa cucina/soggiorno open-space. La sua posizione garantisce una esposizione che inonda l'ambiente di luce naturale. o Spazio Esterno: Ampio e vivibile terrazzo di 10 mq, posizionato a Sud per godere del sole durante gran parte della giornata, ideale per pranzi all'aperto, cene estive. È attrezzato con una pregiata pergola Gibus con chiusura motorizzata e un utile pilozzo. o Zona Notte Funzionale: Disimpegno con comodo armadio a muro. o Camera Matrimoniale Spaziosa: Camera da letto di oltre 20 mq. o Bagno Moderno e Rifinito: Servizio igienico completamente ristrutturato 3 anni fa dotato di finestra per un'ottima aerazione, con sanitari sospesi, rubinetteria di design, termoarredo, mattonelle di grande formato e ampia cabina doccia con piatto a pavimento sagomato su misura e anta scorrevole in cristallo. o Spazio Extra Versatile (Sottotetto): Una scala interna in legno conduce al sottotetto praticabile. L'intero vano scale e il sottotetto presentano mezzanine e travi a vista. Il sottotetto è suddiviso in due vani dotati di porte: un grande ripostiglio e una zona relax/studio/ospite con lucernario e pompa di calore. o Posto auto di proprietà in corte privata. Dettagli e Comfort Aggiuntivi: L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione 3 anni fa, che ha interessato anche il rifacimento dell'impianto di riscaldamento, oltre alle finiture interne e al bagno. Vanta inoltre: o Infissi in PVC effetto legno con doppio vetro. o Porta blindata, impianto di allarme e inferriate realizzate da fabbro o Zanzariere su tutti gli infissi, riscaldamento autonomo e pompe di calore. o Porte interne e parte dell'arredo realizzati su misura. o Addolcitore dell'acqua. L'immobile si trova a circa 15 km da Livorno e Pisa Rif: 11mar186 GIUDIZIO PERSONALE AGENTE IMMOBILIARE ANGELO MARIA LUISI : È una casa che si vende per emozione, grazie alla luce, al terrazzo e alla qualità degli spazi.

**Villetta in Vendita - Un Angolo di Paradiso** Scopri questa splendida villetta libera su tre lati, un vero gioiello che ti accoglie con un grande soggiorno luminoso, caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano su un giardino privato e una piscina invitante. La grande cucina, con soffitti alti, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Con due camere e due bagni moderni, questa casa è ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra. Uno studio, che potrebbe diventare una terza camera, con caminetto, offre un angolo di relax e creatività, mentre un grazioso soppalco aggiunge un tocco di originalità ed utilità come grande ripostiglio. La terrazza di 38 mq è il luogo perfetto per godere del sole e organizzare cene all'aperto. Il giardino ben curato e la piscina sono ideali per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La proprietà, di recente ristrutturazione totale, è dotata di accesso adatta per persone con mobilità ridotta e riscaldamento autonomo con caldaia. Con un orientamento sud-est-ovest, la villetta gode di luce naturale durante tutto il giorno. Situata su un appezzamento che offre 300 mq, di giardino e posti auto all'interno della proprietà e un passo carrabile. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villetta, dove ogni dettaglio è stato pensato per il tuo comfort e benessere. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Cod.11484 Rif.Ag. BI99 - BIBBONA (LIVORNO) - A poca distanza dal borgo medievale e in zona residenziale tranquilla e ben servita, in fabbricato di sei unità abitative costruito negli anni 1970, proponiamo appartamento al piano secondo ed ultimo, disposto su un unico livello e così composto: ingresso/disimpegno, tinello con accesso al balcone, ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, 2 camere matrimoniali e ampio bagno con doccia e finestra. Annessi: un ampio locale garage di circa mq 40 con accesso dal piano sotto strada e una porzione di corte recintata ad uso corto/giardino di mq 200 ideale per chi ama la natura e godere di momenti di relax all' aperto. L' appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Le spese condominiale sono di modesta entità. L' immobile è già libero e visitabile previo appuntamento. Questa soluzione è perfetta per chi cerca ampie metrature e indipendenza e allo stesso tempo con la comodità di essere a pochi minuti dai servizi essenziali e dalle splendide spiagge di Marina di Bibbona. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita prima che sia troppo tardi!