Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Livorno Pag. 86

A poche centinaia di metri dalla zona pedonale, proponiamo elegante villa della superficie calpestabile di mq. 320 sviluppata su tre livelli collegati internamente tra loco da scala in muratura. Totalmente ristrutturata nel 2010 presenta finiture di pregio e materiali di qualità come parquet in rovere, scale di collegamento in resina ed infissi termici il tutto caratterizzato da un design moderno. Internamente si compone da, al piano terreno rialzato da grande salone openspace della superficie di mq. 55 con camino e tre grandi vetrate e tutta altezza con vista sulla corte esterna, cucina separata a vista della superficie di mq. 27 con vetrata ed accesso alla terrazza a sbalzo pranzabile ( dalla terrazza si può accedere anche al giardino privato ) e ripostiglio/dispensa. Disimpegno per il reparto notte composto da camera padronale della superficie di mq. 20 con vasca idromassaggio e bagno privato con finestra, due camere ( una singola ed una doppia ) e bagno di ampie dimensioni con doppio affaccio. Dalla zona giorno, scala di collegamento per il piano superiore ed inferiore.Al piano mansardato unico grande locale openspace della superficie di mq. 30 con lucernario e bagno. Al piano seminterrato, con accesso direttamente anche dall'esterno, cucina abitabile, zona pranzo, camera matrimoniale e bagno con finestra. Grande locale della superficie di mq. 47 adibito a zona relax e cura della persona con palestra, bagno turco, bagno con areazione forzata e vasca idromassaggio di ampie dimensioni, il tutto arricchito da camino e serra.Completa la proprietà un giardino esclusivo della superficie di mq. 380 sui quattro lati del fabbricato. Sullo stesso insistono due locali tecnici e piante di alto fusto.La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, impianto di condizionameto, impianto di allarme. L'accesso alla proprietà avviene mediante cancello automatizzato carrabile e cancello pedonale.

Distante circa 5km dal rinomato “GOLFO di BARATTI” e circa 900Mt dal primo centro abitato proponiamo villa indipendente di recente costruzione realizzata con materiali e finiture di pregio, inserita in un parco della superficie di circa mq. 800 con prato all’inglese, aree relax e viabilità oltre ad uscita carrabile verso il terreno agricolo di proprietà esclusiva della superficie di mq. 2.700 qualità seminativo con sovrastanti piante di olivo e frutteto in produzione con irrigazione a goccia ed altre piante ornamentali.Il fabbricato, sviluppato su un unico piano fuori terra si compone da abitazione principale della superficie di circa mq. 160 arricchita da portico sul retro da portico della superficie di circa mq. 40 oltre a locale autorimessa doppio della superficie di circa mq. 65L’abitazione principale si compone da ingresso di ampie dimensioni, grande soggiorno doppio con zona pranzo, cucina separata a vista con forno a legna e grande locale lavanderia con finestra. Disimpegno notte con parquet composto da bagno principale di ampie dimensioni con doccia e finestra, camera padronale con bagno privato con vasca idromassaggio e finestra e cabina armadio, camera matrimoniale e locale ripostiglio/dispensa. Dalla zona giorno ( cucina compresa ) e dalla camera matrimoniale si accede al portico sopra citato.Locale autorimessa doppio collegato direttamente con abitazione principale mediante porta tagliafuoco e porta blindata. Il locale può ospitare comodamente due auto di grandi dimensioni. La proprietà risulta totalmente recintata, oltre ad essere allacciata alla rete idrica comunale dispone di un pozzo regolarmente censito di proprietà esclusiva utilizzabile anche per irrigazione automatica del giardino della villa di cui in oggetto. La villa presenta impianti di ultima generazione, favorendone l’efficienza energetica “CLASSE A3” come impianto FTV sulla copertura del portico ed impianto solare termico.La proprietà dispone inoltre di impianto di allarme e di videosorveglianza esterna. Il tutto si presenta seminuova, in ottime condizioni d’uso e manutenzione, pertanto non necessita di alcun tipo di manutenzione ordinaria e/o straordinaria. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.Riferimenti:- info@alba-immobiliare.it- +39 333 80 177 64

distante circa 3Km da Venturina Terme, ai margini di un piccolo Centro Abitato, proponiamo casa indipendente della superficie catastale totale di circa mq. 280 sviluppata su due livelli fuori terra comprendenti due appartamenti indipendenti ( comunicanti tra loro mediante porta interna ), locale autorimessa, locale cantina e locale tecnico.La parte abitativa si compone come segue: - Appartamento n. 1: sviluppato al piano terreno, grande zona giorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con finestra e locale ripostiglio sottoscala. - Appartamento n. 2: sviluppato al piano primo con accesso mediante scala interna, ingresso di collegamento, soggiorno con cucina separata a vista, locale lavanderia, due camere ( una delle quali con cabina armadio ) e bagno di grandi dimensioni con finestra. Dal soggiorno si accede ad una terrazza pranzabile della superficie di circa mq. 30.Soluzione ideale per coloro che desiderano avere due soluzioni abitative senza rinunciare all'indipendenza o adatta anche per la fusione delle due unità abitative per la creazione di un'unica abitazione.Dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allacciamento alla rete idrica comunale. Il fabbricato si presenta in buone condizioni, abitabile ma necessita di interventi di rimodernamento/diversa distribuzione interna dei locali.Completa la proprietà una corte esterna di proprietà esclusiva della superficie di circa mq. 600 sulla quale insiste un pozzo.L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada asfaltata, possibilità di raggiungere i principali servizi a piedi ( bar, tabacchi, alimentari e farmacia ).

NOSTRA ESCLUSIVA: all'interno di un edificio "STILE LIBERTY" distante circa 20Mt dal mare e dai servizi, proponiamo appartamento posto al piano primo della superficie di mq. 70 con accesso mediante particolare scala esterna di proprietà eslcusiva che conduce alla terrazza lineare pranzabile di circa mq. 30 per poi poter accedere all'allalloggio attraverso tre grandi portefinestre. Internamente composto da grande zona giorno openspace con cottura con doppio affaccio, disimpegno, due camere ( una matrimoniale ed una singola ) e grande bagno dotato di finestra e doccia.Viste le importanti dimensioni del bagno è stato ricavato una zona lavanderia. L'abitazione è dotata di impianto di riscaldamento autonomo a metano e di impianto di condizionamento con pompe di calore caldo/freddo. La proprietà non dispone di posto auto è possibile però effettuare carico e scaricofrontalmente l'ingresso dell'abitazione.OTTIMO RAPPORTO QUALITA' - PREZZOPER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.Riferimenti:- info@alba-immobiliare.it- +39 333 80 177 64

Distante circa 3km dal mare della Costa Est e circa 7km da Venturina Terme proponiamo villa di campagna sviluppata su due livelli fuori terra per una superficie di mq. 200. Il fabbricato è stato arricchito da un porticato della superficie di mq. 100 che si sviluppa su due lati del fabbricato e due terrazze al piano primo, una con affaccio sulla corte frontale e l’altra sul retro con vista aperta sulla campagna circostante per una superficie totale di circa mq. 20. Internamente si compone da ingresso, grande zona giorno doppia con antico camino funzionante, sala da pranzo con camino ed annessa cucina in muratura, cucinotto sperato con finestra, disimpegno, locale ripostiglio/lavanderia finestrato con finestra, due camere da letto e bagno con doccia e finestra. Al piano primo, raggiungibile mediante scala interna grande locale openspace adibito a salotto con zona studio con accesso alla suddetta terrazza, due camere matrimoniali di ampie dimensioni ( una delle quali con terrazza ) e bagno con doccia separata e finestra.Il tutto si presenta totalmente ristrutturato, in ottime condizioni d’uso e manutenzione, presenta finiture di ottimo livello, infissi interni in castagno, esterni in alluminio, impianto di riscaldamento con Gpl e caldaia a condensazione seminuova, impianto di allarme.Completa la proprietà una corte esclusiva della superficie di mq. 7.500 dei quali mq. 2.000 totalmente recintati L, in parte adibito a giardino in parte a viabilità e piastrellata insiste un fabbricato della superficie di circa mq. 20 con antico forno a legna e due piccoli locali magazzino/ripostiglio. L’accesso alla proprietà avviene mediante cancello automatizzato carrabile ed un cancello pedonale. Nei rimanenti mq. 5.500 insistono circa 180 piante di olivo in piena produzione. La proprietà ha il diritto di attingimento di acqua da pozzo confinante.* Possibilità di realizzare facilmente due unità immobiliari totalmente indipendenti.* Possibilità di realizzare una piscina interrata nella corte del fabbricato.PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'

NOSTRA ESCLUSIVA: in piccolo centro abitato distante circa 4km da Suvereto, all’interno di un edificio trifamiliare proponiamo terra tetto della superficie totale di mq. 148 ( mq. 80 + 68 ) sviluppata su due livelli. Composta internamente da soggiorno con cottura e camera matrimoniale. Non direttamente collegato con l’abitazione principale camera con bagno privato. Completa la proprietà un locale deposito/magazzino ( ex stalla ) con altezze interne abitabili finestrato e con accesso carrabile con possibilità di renderlo comunicante con l’abitazione principale. Internamente si presenta in buone condizioni, necessita di interventi di rimodernamento e personalizzazione, la zona soggiorno e camera si presentano in fase di ristrutturazione, già rasate le pareti in attesa di imbiancare. Il locale deposito/magazzino è stato totalmente riportato a pietra a faccia vista, i solai sono in laterizio. Ottima soluzione per investimento o per affitto stagionale, nessuna spesa condominiale periodica. L'IMMOBILE NON HA SPAZIO ESTERNO ( CORTE E/O GIARDINO ) DI PROPRIETA' ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA: nel cuore del Centro Storico, a pochi passi dalla piazza principale del paese, proponiamo appartamento della superficie di mq. 75 dotato di ingresso indipendente e sviluppato su due livelli.Internamente si compone da grande zona giorno openspace con cucina a vista, originale camino e ripostiglio sottoscala. Al piano superiore, raggiungibile mediante antica scala in muratura, ampia zona notte con quattro posti letto e bagno con finestra.La proprietà si presenta in ottime condizioni di uso e manutenzione, totalmente ristrutturata con ottime finiture mantenendo ed evidenziando le caratteristiche costruttive tipiche del luogo e dell'epoca della costruzione. Sono stati realizzati anche tutti gli impianti nuovi: elettrici ed idraulici, linea telefonica, predisposizione per riscaldamento, solo da installare elementi.Possibilità di acquisto comprensivo degli arredi ad eccezione degli oggetti personali da valutare in sede di trattativa.Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.

All' interno del centro storico dell' antico borgo medioevale, in posizione incantevole, a breve distanza dall' antica Rocca del paese.Con doppio ingresso, piano terra rialzato e piano terreno e con ottima esposizione e luminosità proponiamo appartamento della superficie totale di mq. 65 composto da soggiorno con cucina con antico camino, grande camera matrimoniale con guardaroba in muratura, bagno con doccia e finestra e locale accessorio al piano sottostante, collegato mediante scala in legno, attualmente adibito zona giorno.Il tutto si presenta in buone condizioni di manutenzione con alcuni scorci e materiali molto caratteristici che richiamano le particolarità del luogo e dell'epoca di costruzione.Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.Riferimenti:- info@alba-immobiliare.it- +39 333 80 177 64

Cod.01389 Rif.Ag. GC004 - BIBBONA - Villa Storica con Piscina e Vista sulle Colline Toscane – Un Gioiello nel Cuore di Bibbona !! www.abitaremediazionimmobiliari.it Nel cuore del borgo medievale di Bibbona, a pochi minuti da Bolgheri, Castagneto Carducci e dalle spiagge dorate della Costa degli Etruschi (solo 7 km), sorge questa residenza d’epoca di straordinaria eleganza, finemente restaurata e impreziosita da una piscina privata con vista mozzafiato sulle dolci colline toscane. Con una superficie di circa 300 mq, la villa si inserisce in una posizione privilegiata che unisce la quiete della campagna al fascino intramontabile della storia. All’esterno, troverete un giardino e terrazze panoramiche che offrono scenari suggestivi in ogni stagione. Attualmente adibita a B&B, è perfetta anche come residenza privata di pregio o come investimento nel settore turistico di alto livello. La proprietà comprende: 6 camere tutte con bagno privato, WiFi e TV satellitare Bilocale indipendente con cucina, camera e bagno Due ampi saloni con servizi, ideali per accogliere ospiti o per momenti conviviali Il restauro ha valorizzato le caratteristiche architettoniche originali – travi a vista, pavimenti in cotto, mura in pietra – armonizzandole con comfort moderni come climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore e connessione WiFi estesa in tutta la villa. La piscina, incorniciata dal giardino e dalle antiche mura, è il cuore della dimora: un’oasi di relax dove ammirare i tramonti più suggestivi della Toscana. Ogni ambiente è curato nei dettagli, trasmettendo eleganza e autenticità. Un’opportunità unica per vivere o investire in una delle zone più ambite della Toscana, a un passo dai borghi storici e dal mare. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Disponibile virtual tour, video tour, foto, planimetria Per Informazioni o per appuntamento per Visionare l'immobile CHIAMA IN AGENZIA al 0586 853070 o al 0586 867524,, la tua richiesta verrà gestita da un nostro agente, che ti contatterà per darti tutte le Info di cui hai bisogno Se ti sei già innamorato di questa casa, ma temi che la vendita del tuo immobile possa essere un ostacolo, non temere! I tempi medi di una vendita con ABITARE IMMOBILIARE sono di 45 giorni. Portati avanti e scopri il valore della tua casa copiando https://abitaremediazionimmobiliari.it/it/valuta nella barra di ricerca PS: Ti ricordiamo che ABITARE Immobiliare non è un’agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le case che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di farti vedere la casa, ti faremo una breve “intervista”, così potremmo capire insieme se questa sia la soluzione giu

RIF. 5145 - RIO NELL'ELBA BILOCALE CON VISTA MARE E GIARDINO TERRAZZATO NEL CUORE DI UNA TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE, QUESTO SPLENDIDO BILOCALE, LIBERO SU TRE LATI È LA SOLUZIONE IDEALE PER CHI CERCA UNA CASA VACANZA O UN'ABITAZIONE PRINCIPALE CON SPAZI ESTERNI PRIVATI. L'INGRESSO INDIPENDENTE CONDUCE A UNA TERRAZZA VIVIBILE CON VISTA MARE, PERFETTA PER GODERSI CENE ALL'APERTO E MOMENTI DI RELAX. LA PROPRIETÀ SI ESTENDE SU UN GIARDINO TERRAZZATO CON MURI A SASSO, DOVE TROVA SPAZIO UNA ZONA BARBECUE E UN'AREA PRANZO DEDICATA, CIRCONDATA DA VEGETAZIONE. UNA CARATTERISTICA AGGIUNTIVA è UNA GRAZIOSA CASETTA IN LEGNO, CHE PUò ESSERE UTILIZZATA COME DEPENDANCE PER OSPITI O COME SPAZIO AGGIUNTIVO. ALL'INTERNO, L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI UNA LUMINOSA ZONA GIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO, BAGNO E CAMERA MATRIMONIALE. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN COMODO RIPOSTIGLIO RICAVATO NEL SOTTOSCALA, UNA CANTINA DI 6 mq E UN POSTO AUTO ESCLUSIVO ELEMENTI CHE GARANTISCONO PRATICITÀ E CONFORT.

VADA Vicinissimo al mare Il Giardino fa la differenza……… La struttura è composta da ampio appartamento in struttura a schiera (nessuna spesa di condominio). L’immobile è ampio ed indipendente misura 140 mq. è così disposto al piano terra rialzato grande Soggiorno con caminetto, Cucina abitabile, tre Camere e doppi Servizi. Completano la proprietà il Giardino e il Garage di circa 60 mq. Posto auto interno al giardino di proprietà. Termoautonomo a metano ed Impianto di Climatizzazione. Perfetto come abitazione principale uso residenziale ed ottimo come seconda bella casa in alternativa da locare come investimento! PER APPUNTAMENTI E PER RICEVERE INFORMAZIONI CHIAMARE CINZIA 0586.785125 – 3477329591

A 800 metri dal mare, a pochi passi dal centro nevralgico del paese, facente parte di complesso condominiale, appartamento di 100 mq. circa posto al piano primo e composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, tre camere di cui una matrimoniale con secondo balcone e due camerette, doppi servizi (uno finestrato con vasca ed uno finestrato con doccia), ripostiglio ed al piano terreno cantinetta e posto auto. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a metano, .Buono stato, Luminoso Questa soluzione è ideale per famiglie in cerca di spazio e comodità, in una zona ben servita e vicina ai principali servizi. Attenzione: La mappa può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell' immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L'indirizzo indicato non corrisponde esattamente all'ubicazione dell' immobile ma indica la zona, per garantire la privacy dei proprietari. Le informazioni della scheda tecnica e gli accessori indicati nella presente scheda potrebbero non coincidere con l'effettiva descrizione dell' immobile, a causa della non uniformità dei dati pubblicati dai diversi portali. Ci scusiamo per l'inconveniente e vi invitiamo a contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare . Classe Energetica: G EPI: 249,30 kwh/m2 anno

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv509 - LIVORNO - PARCO LEVANTE Moderno appartamento con terrazza in contesto tranquillo All’interno di un cortile condominiale riservato, che garantisce tranquillità e silenzio, proponiamo in vendita un appartamento in complesso di recente costruzione, situato al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e privacy. L’immobile si apre su un’accogliente zona giorno in open space con soggiorno e cucina a vista, valorizzata dall’accesso diretto a una terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben separata da un disimpegno, è composta da una camera matrimoniale con balcone privato e locale lavanderia, una camera singola, e un bagno finestrato con doccia. Completa la soluzione un garage di 20mq. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è inserito in un contesto curato e recente. Soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera vivere in una zona tranquilla con tutti i comfort moderni. - Si valuta la vendita anche con il garage scorporato al prezzo di 270.000 ma compreso di posto auto riservato.

Splendida palazzina d' epoca, su due piani con rifiniture eleganti e di pregio con 300 mq. di giardino e due annessi: ingresso, bellissimo salone con caminetto e caratteristica veranda all' inglese stile giardino d' inverno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con terrazza e scesa diretta al giardino, stanza uso lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore: 3 camere matrimoniali, 1 semimatrimoniale, 2 eventuali studi, terrazza grande e balcone. Da rivedere. (2578)

Cod.11484 Rif.Ag. CE20 - CECINA (LI) - In una delle zone più ricercate ed esclusive di Cecina, comoda ai principali servizi, è in vendita questa villa indipendente, La villa, libera su quattro lati, è disposta su due livelli ed è composta da: ampio appartamento al piano primo che comprende: cucina-tinello, soggiorno, 3 camere da letto, doppi servizi, e ampio ingresso-disimpegno. Il piano terra, accessibile anche da scala interna, comprende appartamento di 3 vani e servizi, H 2,10 circa, ma con destinazione abitazione, ampio locale di sgombero, garage e locale tecnico. La villa costruzione anni 1970 dispone di giardino circostante di circa mq 300. Si presenta in buone condizioni di manutenzione, anche se, data l'epoca della costruzione, necessita di lavori di rinnovamento. Dispone di caminetto e termoautonomo a metano. Uno dei bagni è stato rinnovato di recente. DI SEGUITO HO ELENCATO GLI INTERVENTI DI RINNOVAMENTO CHE SAREBBERO OPPORTUNI APPORTARE NONOSTATE LA VILLA SIA GIA' ABITABILE NELLO STATO IN CUI SI TROVA:. - rifacimento dei pavimenti, attualmente in graniglia con nuovi pavimenti in gres porcellanato o parquet (con buone probabilità, salvo effettuare saggi circa l'aderenza del piano di calpestio, la posta potrà avvenire con collante su pavimento esistente); - sostituzione di finestre e porte-finestre (quelle esistenti sono in legno con vetro da 3 mm) - sostituzione di porte interne; -rifacimento completo di un bagno; - rifacimento completo dell'impianto elettrico; - ampliamento della zona soggiorno per renderlo più accogliente mediante demolizione di parete divisoria dell'ingresso-disimpegno; - altra modifica da valutare nel rispetto delle norma in zona sismica, potrebbe riguardare l'ampliamento dell'apertura tra la zona tinello ed il disimpegno comunicante con il soggiorno per creare una più ampia continuità tra la zona pranzo e soggiorno. Questi sono a mio avviso gli interventi principali che da un primo esame ho potuto constatare renderebbero la villa più funzionale e accogliente. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile indipendente di ampia metratura in una delle zone che è tra le più ricercate di Cecina. Se siete interessati a una visita contattateci al e non lasciatevi sfuggire un opportunità unica nel suo genere. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

Questa affascinante proprietà fa parte di un bellissimo rustico e combina armoniosamente il carattere rustico della costruzione tradizionale con il comfort della tecnologia moderna. La proprietà si estende su tre lati del complesso edilizio originale ed è stata ampiamente ristrutturata ad alto livello nel 2007. Sono stati utilizzati solo materiali di alta qualità, preservando il carattere storico e soddisfacendo al contempo gli standard abitativi odierni. I pavimenti sono dotati di un moderno riscaldamento a pavimento, che assicura una piacevole distribuzione del calore. Le pompe di calore con funzioni di caldo e freddo assicurano un controllo efficiente della temperatura sia in estate che in inverno, con un funzionamento non solo ecologico ma anche economico. La casa è divisa in due unità abitative separate: una al piano terra e una al primo piano. Entrambi gli appartamenti hanno un accesso indipendente e possono essere utilizzati insieme o indipendentemente l'uno dall'altro, rendendoli ideali per una vita multigenerazionale o per una combinazione di proprietà e affitto. Un punto di forza particolare è l'impianto fotovoltaico installato con una potenza di 6 kW, che fornisce un supporto sostenibile all'approvvigionamento energetico dell'edificio. Il concetto energetico è completato da un efficace isolamento termico, che riduce significativamente il consumo energetico e contribuisce a creare un clima interno sempre piacevole. Inoltre, l'isolamento acustico di alta qualità garantisce il comfort acustico. In tutte le stanze è presente un sistema di altoparlanti integrato, ideale per gli amanti della musica e per un ambiente di vita moderno. La proprietà comprende un giardino ben curato e completamente recintato con una superficie di circa 500 mq. Questo rifugio verde è ideale per rilassarsi, dedicarsi al giardinaggio o a piacevoli incontri all'aperto. L'impianto di irrigazione centralizzato garantisce una manutenzione facile e uniforme delle piante, anche nei caldi mesi estivi. Nonostante la posizione tranquilla e naturale, la proprietà dista solo 3 km dal mare. Questo significa che potrete godervi giornate rilassanti in spiaggia e serate tranquille sulla vostra terrazza. La combinazione di un ambiente idilliaco, di un comfort abitativo sofisticato e di un arredamento di alta qualità rende questa proprietà una rara opportunità per chiunque sia alla ricerca di qualcosa di speciale, sia come residenza principale, sia come casa per le vacanze o come investimento ad alto rendimento.

ZONA MAMELI: In condominio signorile, proponiamo luminoso primo piano con ascensore di ampie dimensioni, composto da ingresso, ampia sala con balcone ampio perimetrale, cucina abitabile con altro balcone, due camere matrimoniali, due camere medie, studio, stanza armadi, ripostiglio e doppi servizi finestrati. Possibilità di frazionamento e acquisto garage a parte. Termo centrale. Da rimodernare. Richiesta Euro 270.000 (rif v3016)

Bibbona, 7 km dal mare, nel borgo, vendesi in esclusiva antica villa per complessivi 300 mq completamente e finemente ristrutturata nel 2022/2023. La casa è fornita di impianti tecnologici avanzati per un alto risparmio energetico garantendo un elevato comfort. Climatizzazione caldo – freddo con pompa di calore. La casa è adibita a B&B con un avviamento pluriennale garantendo a chi l'acquisterà, una rendita immediata. La villa è composta da 6 camere tutte con bagno, dotate di presa internet, antenna satellitare, oltre la diffusione WiFi in tutte le zone della casa; un bilocale con camera, cucina, bagno. Due saloni con bagno e ripostiglio adibiti a servizio colazioni e soggiorno ospiti. La villa ha conservato gli arredi originali, il giardino con vista sulle colline antistanti e i suoi alberi secolari, la piscina racchiusa fra le mura antiche con gli scorci panoramici che si estendono fino al mare, caratterizzano la dimora come un luogo magico in cui abitare e far trascorrere splendide vacanze agli ospiti. A breve distanza sono facilmente raggiungibili luoghi di interesse naturalistico, artistico e archeologico: Bolgheri, Castagneto Carducci, Volterra, San Gimignano, Populonia e le sue tombe Etrusche, La valle del Diavolo con i fenomeni di vulcanesimo secondario e le terme. Oasi naturalistiche e tante altre fantastiche mete.

Castiglioncello a 20 MT DAL MARE, con incarico in esclusiva vendesi prestigiosa porzione di villa d'epoca, nel cuore della suggestiva passeggiata di Castiglioncello, proponiamo un raro gioiello immobiliare: appartamento fronte mare con ampi spazi esterni, terrazza panoramica, portico e accesso diretto alle splendide calette della costa etrusca. La proprietà si sviluppa su due livelli, per un totale di 180 mq commerciali, ed è stata recentemente ristrutturata con finiture di pregio, mantenendo il fascino dell'architettura storica – bifore, affacci luminosi, scorci romantici. Gli spazi esterni privati di 100 mq comprendono: • Una terrazza vivibile di 30 mq con vista aperta sul mare • Un portico coperto di 10 mq, perfetto per pranzi estivi • Garage, cantina e scantinato completano la proprietà La posizione è unica: affacciato sul porticciolo, lungo il percorso storico amato da artisti, intellettuali e dalla dolce vita degli anni '60. Perfetto per chi possiede una barca o ama vivere a contatto con il mare. Soluzione ideale sia come residenza di charme, sia come investimento per affitti brevi di lusso. situata in una delle posizioni più esclusive, con vista mare, sul promontorio di Castiglioncello, sul castello Pasquini, punta Righini. L'ingresso è completamete autonomo la superficie complessiva abitabile è di 160 mq disposti su due piani. Attualemnte l'immobile è stato diviso per ospitare due nuclei familiari in completa automia. Al piano terra, ampio ingresso con caratteristica scala in marmo e soffitto a cassettoni intarziati, rispostiglio sotttoscala, soggiorno con angolo cottura vista mare, reparto notte con camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano primo soggiorno con vista mare con soffitto a cassettoni intarziati, angolo cottura, ripostiglio/lavanderia, reparto notte, camera matrimoniale con terrazza, bagno. Nella vendita sono compresi una corte esclusiva con terrazza panoramica, una cantina di 20 mq, un comodo garage di 20 mq ed una cantina adiacente di 12 mq. L'edificio e la porzione in oggetto nel 2023 sono stati oggetto di una completa ed accurata risrutturazione. La casa con piccole modifiche può essere modificata per avere un numero maggiore di camere. La casa è veramente a 20 mt dal mare e tutti i negozi e servizi compreso il centro commerciale coop tutti raggiungibili tranquillamente a piedi.

Rosignano Solvay vendesi villa in posizione panoramica, adatta a due nuclei familiari. PIANO TERRA si accede dal giardino, entrando sotto il loggiato che protegge il fronte della casa e su cui affaccia. Salone con porta finestra scorrevole, cucina sempre con porta finestra di accesso, ampio ripostiglio con comodi scaffali. Reparto notte con 3 camere matrimoniali con parquet, armadio a muro grande nel disimpegno sempre in parquet e 2 bagni pavimentati a mattonelle, uno con doccia e uno con grande vasca da bagno, entrambi finestrati.Proseguendo sulla sinistra si trova altra camera matrimoniale, attualmente adibita a studio/stireria e accesso al piano seminterrato ampio come tutto il piano terreno. PIANO PRIMO: appartamento indipendente molto luminosissimo composto da grande sala con caminetto, angolo cottura, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, disimpegno attualmente adibito a studio, balcone vista mare e grande terrazza abitabile di circa 70 mq (con uso acqua del pozzo e acqua di acquedotto) interamente protetto da loggia e trasformabile in zona verandata senza richiesta di permessi. Già arredato, cucina nuova mai utilizzata, forno alto, grande frigorifero nuovo, microonde. PIANO SEMINTERRATO: Grande sala giochi finestrata e riscaldata da termosifoni in ghisa. Cantina molto comoda con ampia disponibilità di spazio su scaffali già presenti. Lavanderia ampia finestrata dove si trova anche la caldaia e pertanto riscaldata anche in inverno. Altro locale finestrato ampio con scaffali e armadio. Garage molto spazioso in cui si trovano anche piccolo locale tecnico con addolcitore e autoclave. Tutte le finestre della zona notte al piano terra sono protette oltre che da allarme anche da inferriate d'arredo. GIARDINO: 550 mq, dotato di impianto automatico di irrigazione con acqua di pozzo artesiano presente. Barbecue e forno a legna sono affiancati ad un gazebo in legno in ottime condizioni, con panche e grande tavolo.Tutta la villetta è servita su 3 piani da montacarichi che all'occorrenza può essere trasformato in ascensore. E' presente un sistema di allarme Logisty, perimetrale su tutte le aperture e volumetrico all'interno di ogni piano. Tutte gli infissi sono protetti da zanzariere. Cancello automatico carrabile di accesso al garage, anch'esso con portone automatico.

Val di Cecina, nel Comune di Bibbona, 20 km dal mare, in posizione appartata ed in totale quiete, vendesi casale in stile toscano di 340 mq ben restaurato, frazionato in tre appartamenti indipendenti. Piano terra: appartamento padronale, 3 vani uso magazzino, 3 bagni. Piano primo: 2 appartamenti collegabili. Piccolo annesso. Nella vendita è compreso un terreno di 1 ettaro totalmente recintato, con cipressi, pini, eucalipto, alberi da frutto. Le origini del paese di Bibbona sono antichissime e risalgono all'Età della Pietra. Bibbona diventò nel Medioevo uno dei castelli più importanti della Maremma e perciò molto conteso tra le più importanti città toscane. Bibbona ha una posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, con lo svincolo dell'autostarda A12 a solo 10 km. Le caratteristiche sono quelle del tipiche del borgo toscano, adagiato sulle colline che si affacciano verso il mare con numerosi casali e rustici. Bibbona dista solo 6 km da Cecina, uno dei principali centri commerciali della riviera degli etrusci.

Rosignano Marittimo a 3 km dalle spiagge e con bella vista mare, vendesi porzione di prestigiosa villa per complessivi circa 180 mq. La casa costruita con materiali e aspetto architettonico della casa Toscana ed è composta da una terrazza d'ingresso a cui si accede al disimpegno, sala con caminetto, cucina abitabile con ripostiglio, un ampio bagno con vasca e doccia. Una scala in muratura conduce al al piano superiore, composto da un grande vano divisibile in due camerine, una camera matrimoniale e un bagno principale con vasca. Il piano seminterrato è accessibile autonomamente direttamente dal giardino o dalla cucina per mezzo di una scala. La taverna è composta da un ambiente principale uso cucina/soggiorno, un vano utilizzato come camera, uno studio ed un bagno Il giardino adiacente all'abitazione è facilmente utilizzabile con varie zone living attrezzate. C'è anche una piscina di 6 mt x 3,5 mt con adiacente zona prendisole. Nel terreno sono presenti 30 olivi, frutti ad alberi ad alto fusto. Nel vialino d'accesso è presente una tettoia per parcheggiare delle auto. Il tetto è completamente ristrutturato e anche la casa non necessita di nessun intervento. Immobile ideale per chi cerca una casa con la privacy che ti può offrire una casa in campagna, ma non isolata e comoda ai principali servizi.

Rosignano Marittimo a 5 km dal mare, in pieno centro storico ai piedi del castello, vendesi porzione di immobile per complessivi circa 200 mq recentemente e finemente ristrutturato/restaurato in stile toscano. La casa presenta le tipiche caratteristiche della casa toscana con pavimenti in cotto e legno, soffitti in travicelli e mezzane a vista, volte e volticciole, muri interni in pietra a vista. La casa si presta per poter svolgere all'interno un'attività di bed & breakfast mantenendo l'indipendenza per i proprietari che ci abitano. L'immobile è composto al piano terra da salone con caminetto, cucina con bancone passavivande e caratteristica grotta. Ulteriore salone con grotta e bagno attualmente adibito a bed & breakfast. Scala interna in marmo antico, piano primo ampio disimpegno, 2 camere di cui una con studio, 2 bagni. Piano secondo ulteriore camera che volendo può essere facilmente adibita a bed & breakfast avendo un accesso completamente autonomo con l'esterno. Riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano. Immobile veramente unico per cura delle finiture interne.

Rosignano Solvay fronte mare e a solo 20 mt dalla spiaggia, nel suggestivo lungomare, in palazzina esternamente completamente ristrutturata, vendesi appartamento attico per complessivi circa 75 mq con terrazza solarium con ampia vista mare. La spiaggia è veramente a 20 mt. L'appartamento è posto al 2° ed ultimo piano ed è composto da da soggiorno con cucina/cottura, piccolo balcone, bagno, camera matrimoniale. Vano scala per raggiungere la mansarda composta da un ampio vano uso soggiorno/camera, piccolo bagno, accesso diretto alla terrazza abitabile panoramica di circa 45 mq. Dalla terrazza accesso ad un locale adibito a camera autonoma con bagno. Nella vendita sono compresi una ampia cantina ed un posto auto esclusivo coperto. L'immobile verrà venduto con le facciate completamente nuove e dotate di cappotto per un alto risparmi energetico. Impianto di riscaldamento autonomo a metano.

Rosignano Solvay Loc. La Crocetta a due a passi da P. Risorgimento, in posizione angolare e molto ariosa, con incarico in esclusiva vendesi villa completamente indipendente per complessivi 310 mq. L'immobile ha la superficie e le caratteristiche per ampliare la superficie abitabile ed essere suddiviso anche fino a realizzare 3 unità immobiliari. Attualmente l'immobile è così composto: piano primo appartamento accessibile per mezzo di una scala esterna e composto da terrazza loggiata, ingresso/disimpegno, salone doppio, sala pranzo con cucinotto separato e terrazza, reparto notte con 4 camere e bagno. Piano terra collegato anche internamente da una scala interna e composto da 3 ampi garage con 2 accessi carrabili e bagno per complessivi 100 mq ed altezza interna 2,4 mt. Adiacenti e collegati ulteriri 2 locali per complessivi 55 mq con altezza interna 3,0 mt. per cui facilmene trasformabili in civile abitazone. L'immobile su tre lati ha il suo girnino privato.