Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Livorno Pag. 47

Vendesi elegante e signorile porzione di casa libera su tre lati, situata in un contesto quadrifamiliare nella tranquilla campagna del comune di Marciana. La proprietà gode di una meravigliosa vista mare sul golfo di Procchio, garantendo privacy e relax. L'immobile, con accesso indipendente da una terrazza privata, si compone di un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile, due camere da letto, un ripostiglio e servizi. La casa vanta anche un posto auto privato e una resede piastrellata, ideale per godersi momenti all'aperto in totale relax. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un ambiente elegante e riservato, contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita. *IDEALE PER: CASA VACANZE, INVESTIMENTO. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato, l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ZONA MONTENERO: Prestigiosa Villa Ottocentesca con Parco e Vista Mare. In posizione collinare immersa nella quiete e nel verde, proponiamo una rara Villa ottocentesca di grande fascino, ben conservata e in ottime condizioni manutentive. Ultima ristrutturazione risalente al 2002. L’abitazione si sviluppa su due piani abitabili per un totale di circa 250 mq, a cui si aggiunge un ampio sottotetto praticabile non abitabile della stessa metratura, offrendo quindi notevoli potenzialità di ampliamento o personalizzazione. Piano Terra: Ingresso, Salone doppio con camino, Cucina abitabile con ampio ripostiglio/dispensa, altra Sala o Camera matrimoniale e un bagno di servizio. Al Primo piano: zona notte con Tre ampie Camere matrimoniali, di cui due con bagno privato, oltre a un bagno padronale con vasca e doccia. Il piano superiore sottotetto ospita quattro vani mansardati, da utilizzare a piacimento a seconda delle esigenze. I pavimenti originali alla veneziana con inserti a mosaico restituiscono il sapore autentico delle dimore storiche toscane, con dettagli decorativi di grande pregio ed eleganza. La vera gemma si trova all'esterno: Un parco privato circostante di circa 4.000 mq, ricco di alberi secolari, tra cui pini e macchia mediterranea, con ampie zone pianeggianti ideali per momenti di relax all’aperto, La posizione dominante regala una Vista Mare semplicemente mozzafiato, con scorci sul litorale livornese e meravigliosi tramonti. Ubicazione riservata ma non isolata, una vera oasi di pace e tranquillità. Completa la proprietà un ampio Garage con accesso diretto da corte carrabile. Sono presenti ulteriori spazi adibiti a rimessaggio. Una dimora senza tempo, per chi cerca eleganza, spazio e una cornice naturale di rara bellezza. Richiesta Euro 1.250.000

Situata nella tranquilla e verdeggiante zona di Montenero a Livorno, questa elegante villa bifamiliare, libera su tre lati, si sviluppa su quattro livelli, offrendo ampi spazi e una vista panoramica sulla città e sul mare. L'immobile si trova a circa 9 km da Livorno e a 4 km dal mare. Con una superficie totale di 245 mq, la casa è perfetta per chi cerca comfort, privacy e un ambiente raffinato. Al piano terra, un'accogliente zona giorno comprende un grande salone e una spaziosa cucina, ideali per momenti di relax e convivialità. Le tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, offrono tutto lo spazio necessario per la famiglia. I tre bagni, distribuiti su diversi livelli, garantiscono praticità e comfort. La villa dispone inoltre di uno studio, un ampio garage e una sauna. Gli spazi esterni, con un giardino curato di 500 mq e terrazze vivibili, rappresentano il luogo ideale per godere delle splendide giornate toscane. Dotata di riscaldamento autonomo, impianti di condizionamento in ogni stanza, allarme e cancello elettrico, questa proprietà offre tutti i comfort moderni in un contesto esclusivo. Si valutano parziali permute. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa di qualità in una delle zone più belle di Livorno. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Nel pieno centro storico di Porto Azzurro, nel cuore della piazza principale, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al primo piano di una piccola palazzina in posizione comoda e ben collegata. L’immobile si presenta in condizioni essenziali e funzionali, con finiture semplici e spazi ben distribuiti, offrendo ottime potenzialità di personalizzazione. All'ingresso ci accoglie un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax o convivialità. Alla sinistra, una cucina abitabile si affaccia su un terrazzino di circa 5 mq. Da qui, una scala esterna conduce a un giardino privato di 65 mq, un valore aggiunto raro da trovare in centro: perfetto per cene all’aperto, angoli verdi o spazio per gli amici a quattro zampe. La camera da letto principale è spaziosa con affaccio diretto sul giardino, mentre la seconda camera si affaccia sulla piazza del paese, offrendo scorci suggestivi e tanta luce naturale. Il bagno è accessibile dalla cucina. Una casa dal grande potenziale, ideale per chi cerca una prima abitazione economica, una casa vacanze o un investimento da ristrutturare nel cuore autentico di Porto Azzurro.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
In località Montenero basso in comune di Livorno, proponiamo la vendita di una villetta di circa 200 mq con PISCINA di 50 mq completa di impianto idromassaggio e giardino di circa 700 mq con frutteto.
La villetta è libera su tre lati ha una bellissima vista Panoramica fino al mare, UNICA nel suo genere. Costruzione del 2007 disposta su 3 livelli: al 1°livello soggiorno con uscita sulla terrazza abitabile, saletta da pranzo, bagno e cucina abitabile;
2°livello 2 camere, studio, bagno, terrazza;
3 °livello, seminterrato, con accesso anche dall'esterno dove trovano spazio taverna con salone doppio con camino, camera, locale tecnico, locale lavanderia, 2 ripostigli. Rifiniture di pregio.
La proprietà è in buone condizioni manutentive.

ROSIGNANO MARITTIMO, GABBRO: A 10 minuti dal mare in posizione incantevole immersa nel verde e nella natura proponiamo una porzione di casolare d'epoca ristrutturato amatorialmente con muri in pietra e soffitti a volte. L'immobile è indipendente sui 3 lati e disposto su due livelli per una superficie di circa 180 mq oltre giardino privato di circa 1 ettaro ed è composto da ingresso, salone doppio con bellissimo camino in pietra, cucina con comoda dispensa e forno a legna, bagno con finestra al piano superiore si trova il reparto notte composto da 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, secondo bagno, ripostiglio ed un ulteriore ampio vano finestrato multiuso. Il riscaldamento è autonomo, le rifiniture sono molto belle di stile rustico perfettamente in tono con l'immobile che è di rara reperibilità, veramente per amatori. € 305000 Classe G/177 (v419-1)

L'appartamento di 80 mq. è posto al primo piano di un edificio facente parte di un complesso residenziale con piscina condominiale. L'abitazione si trova in località' Nisportino, in zona posta a nord- ovest dell'Isola d'Elba, nel cuore del Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano. Zona tranquilla e indicata per le vacanze all'insegna della serenità e del relax. L'appartamento è composto da due camere matrimoniali con letto aggiunto singolo nella prima camera, due bagni, un soggiorno con divano-letto per due persone, cucina abitabile. Direttamente dal soggiorno e dalla cucina si accede ai porticati coperti, attrezzati per il pranzo all'esterno, con affaccio sul giardino del residence. L'alloggio dispone di due posti auto, Tv satellitare e Wi-Fi, aria condizionata e pompa di calore. L'appartamento viene consegnato completamente arredato. Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trova la piscina privata del residence. La spiaggia è facilmente raggiungibile sia a piedi, 5 minuti, che in auto, Dietro la spiaggia si trova un ampio parcheggio libero. Sul mare si trova un Ristorante-Bar- Pizzeria. La località di Nisportino è una cala che rappresenta da un punto di vista naturalistico un'eccellenza, sia per la bellezza del suo mare sia per le escursioni che si possono effettuare. Da Nisportino a 6 Km si raggiunge il paese di Rio nell'Elba, borgo medioevale più antico dell'Isola d'Elba, dove si può visitare il Museo Archeologico del Versante Minerario. A 9 Km si raggiunge Rio Marina porto di arrivo dei traghetti da Piombino e sede del Museo Minerario, oltre a sede delle vecchie miniere di ferro risalenti all'epoca Etrusca. Nel raggio di 20 Km da Nisportino si raggiungono altre località molto suggestive: Porto Azzurro ricco di boutique, gelaterie, e ristoranti, Portoferraio con la vecchia città fortificata risalente all'Epoca dei Medici e le ville dell'Imperatore Napoleone. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.11484 Rif.Ag. CG50 - A Cecina, in quartiere residenziale di recente costruzione, proponiamo questo grazioso trilocale posto al terzo piano di una palazzina servita di ascensore. L’appartamento, della superficie di circa mq 70, è composto da: luminoso soggiorno con angolo cottura da cui si ha l' affaccio su terrazza pranzabile, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, disimpegno e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo garage di 17 mq. L’appartamento si presenta in perfette condizioni di manutenzione. E’ dotato di riscaldamento termo autonomo a metano oltre a pompa di calore caldo/freddo. Viene venduto completo di arredi ed è libero da subito. Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile da adibire ad abitazione principale e la zona che è tra le più ricercate di Cecina. Se siete interessati a una visita contattateci al e non lasciatevi sfuggire un opportunità unica nel suo genere! Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Le informazioni contenute nel presente annuncio possono variare dalla reale situazione tecnica, vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l'Agenzia IMMOBILIARE LA CALIFORNIA. L'Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze, non rappresentando in alcun modo un impegno contrattuale.

MONTENERO BASSO: in ottima zona, posizione dominante con splendida vista mare, proponiamo villetta con accessi indipendenti, disposta su tre livelli oltre al piano seminterrato. L'acceso è da un ampio giardino privato di circa 450 mq attrezzato con zona pranzo con barbecue, spazio giochi, altro spazio pavimentato per zona relax, piante ornamentali originali e curatissime. Al piano terra troviamo un salone triplo di 70 mq, la cucina abitabile con balcone, un altro vano comodo per soggiorno, studio ed un bagno, al primo piano ci sono le tre camere di cui due matrimoniali e due con balcone, un disimpegno armadi, doppi servizi con finestra. L' ampio sottotetto con ottime altezze presenta un open space con comoda terrazza vista mare spettacolare. Al piano seminterrato si trova una loggia con due posti auto dalla quale si accede ad una cantinetta ed alla taverna con attiguo il garage della stessa metratura. Classe Energetica: E

Cod.01341 Rif.Ag. 084 - Montenero (zona Savolano), appartamento all'interno di una palazzina quadrifamiliare, vista panoramica sulla città Con ingresso indipendente e un posto auto di proprietà, questo appartamento offre la libertà di vivere come desideri. L'interno è composto da un ampio salone, una cucina abitabile dove trascorrere momenti in famiglia, due camere confortevoli,due bagni, un ampio terrazzo e la taverna. Gli impianti autonomi permettono di gestire le tue spese energetiche con efficienza. Il giardino è il luogo perfetto per rilassarsi e godere della natura, mentre la taverna è l'ideale per trascorrere serate con gli amici o momenti di relax. Questo appartamento è il luogo perfetto per chi cerca comfort, libertà e una vista mozzafiato sulla città. Un'opportunità unica per vivere la vita al meglio! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Qualora necessiti di un mutuo un nostro consulente del credito sarà a disposizione per consigliarti la miglior soluzione Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni potete contattarci al numero 0586/886248 - 3889706317 oppure inviare una mail a info@immobiliarelepleiadi.it Seguici sui social sulla nostra pagina Facebook e Instagram Le Pleiadi Immobiliare Livorno

MONTENERO VILLA DI ASSOLUTO PREGIO INIZIO '900 DI MQ 450 CON AMPIO PARCO CIRCOSTANTE In posizione unica, con vista mozzafiato sulla città di Livorno e sul mare, proponiamo villa libera su quattro lati, con ingresso e vialetto di accesso al garage di mq 37 di proprietà. La villa di mq 450 si dispone su due piano fuori terra di circa mq 183 oltre mansarda ben tenuta al piano 2 . Servita da giardino e terreno di mq 5000 con terrazza belvedere ,viali di camminamento e aree relax con portico . Impianti a norma , climatizzata. Finiture di prestigio. Elementi originali ben tenuti. Vista mozzafiato da tutte le stanze. Costruita in cemento armato e conforme urbanisticamente. Classe F. Trattative riservate LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

ROSIGNANO SOLVAY – Appartamento moderno con due camere matrimoniali, garage e posto auto! In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un elegante appartamento di recente costruzione, situato al primo piano di una riservata palazzina con ingresso tramite scala esterna. L'immobile si apre su una zona giorno con soggiorno e cucina separata, quest'ultima con accesso a un comodo balcone coperto, ideale per pranzi all'aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, di cui una con accesso a un secondo balcone spazioso, e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà un garage di 16 mq e un posto auto esclusivo. Perfette condizioni interne ed esterne, riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e tranquillità a pochi passi dai servizi. Per info e visite: 349 8217065. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

OCCASIONE: Nel centro storico del caratteristico paesino di Rio nell'Elba, comodo a tutti i servizi, vendiamo grazioso appartamentino con ingresso indipendente, composto da unico vano con cucina a vista e zona notte, servizi con doccia e ripostiglio. L'immobile, recentemente ristrutturato con caratteristici travi a vista, ha ingresso dal piano terra con una scala a salire si arriva alla zona open-space che gode di un'ottima aerazione e vista sui caratteristici tetti del paese. Posti auto liberi nelle vicinanze. * Ideale per: Casa vacanze, Investimento RIO NELL'ELBA: Uno dei centri abitati più antichi, ricco di storia e tradizione elbana, nasce su un colle a circa 180 mt. dal livello del mare. E' definito il cuore minerario dell'Elba in quanto famoso per le sue miniere ed è per questo che ospita nel centro storico il Museo dei Minerali elbani “Alfeo Ricci” con oltre 700 varietà di minerali. Da vedere: i Lavatoi Pubblici, la Casa del Parco, l'Eremo di Santa Caterina, Chiesa dei Santi Giacomo e Quirico, Chiesa del Padreterno, Fonte dei Canali, Museo Archeologico, Orto dei Semplici Elbano, Torre del Giove, Castello del Volterraio. Le principali spiagge che offre sono: I Mangani, Le Secche, Nisporto, Nisportino e Bagnaia. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 393.4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Descrizione LIMONCINO. Appartamento con giardino e garage. In contesto tranquillo e immerso nel verde, a pochi minuti dai principali servizi e ben collegato al centro città e alle principali arterie stradali. Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale al piano terra di condominio ben curato, internamente l'appartamento è composto da : ingresso su spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso a veranda adibita a lavanderia, dalla quale si accede al giardino privato, in parte a verde e in parte piastrellato, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera media e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato dotato di cancello motorizzato e una soffitta all'ultimo piano del condominio. L’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, zanzariere e riscaldamento autonomo a radiatori. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi esterni e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Basse spese condominiali. Richiesta 295.000€

Ti presentiamo un esclusiva villetta a schiera di circa 130mq di recente costruzione con entrata indipendente e ampio giardino nel cuore del raffinato quartiere di Città Giardino a Cecina, una vera gemma pronta ad accoglierti! Questa splendida proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per il massimo benessere di chi ci vive. All'esterno, un delizioso ampio giardino ti accoglie come un'oasi privata, perfetta per rilassarti all'aria aperta, organizzare cene all'aperto o semplicemente goderti il verde. Al piano rialzato di circa 45mq , ti sorprenderà il luminoso soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, accompagnato da una ampia camera matrimoniale accogliente e un bagno elegante. Due terrazzi di 4mq ciascuno ti permettono di godere di spazi all'aperto in ogni momento della giornata. Salendo al piano superiore di circa 45mq troverai altre due camere mansardate con un ampia altezza perfettamente abitabile e un bagno, ideali per la famiglia o gli ospiti. La scala interna collegata con la sala direttamente conduce al piano seminterrato di circa 45mq , dove un ambiente open space con una grande cucina, altra zona giorno e uno studio ti invita a vivere momenti di relax e convivialità, completato da un bagno e un pratico ripostiglio. Tutto l'immobile si presenta in condizioni impeccabili, arredato con gusto e attenzione ai dettagli. Sono presenti tre bagni, per garantire massimo comfort a tutti i membri della famiglia. Il riscaldamento autonomo e la classe energetica E assicurano efficienza e risparmio. Situato in una zona tranquilla ma strategica, questa villetta ti permette di vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a tutti i servizi e le comodità quotidiane. RIF.A1659 Classe Energetica: E EPI: 125,00 kwh/m2 anno

Affascinante monolocale nel cuore del centro storico del suggestivo borgo Medievale di Marciana, offre una tranquillità impareggiabile pur essendo comodo ai servizi. Situato al piano terra con ingresso indipendente, questo immobile unisce il fascino dell'antico con il comfort moderno. L'interno è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una zona notte soppalcata e un bagno con doccia. Perfetto per chi cerca un rifugio unico e suggestivo in un luogo ricco di storia e fascino. *Ideale per: Casa vacanze, coppie. MARCIANA: Posta su di uno sperone del versante settentrionale del più alto monte dell'Elba, Monte Capanne, con a ridosso alternate ed imponenti scogliere che vanno caratterizzando più di 20 km di costa. Uno dei più antichi agricoli comuni dell'Elba e molto ben conservato , l'abitato viene chiamato Marciana Alta; ottima residenza estiva dovuta al clima fresco, un po' per la lontananza dal mare di soli 5 km ed un po' per l'altitudine. Numerosi sono i punti d'interesse tra cui: il Museo Archeologico, la Fortezza, il santuario della Madonna del Monte sul Monte Giove, la cabinovia grazie alla quale è possibile arrivare in vetta al Monte Capanne. L'interno del paese è solo pedonabile con accesso a stretti vicoli che sbucano nelle suggestive piazzette. Le principali spiagge sono: Procchio, Spartaia, S.Andrea, Patresi, Pomonte, Chiessi e la Paolina. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Appartamento 7 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 7: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 6 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 6: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, un bagno e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Appartamento 4 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 4: Appartamento disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno 2026, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

APPARTAMENTO 3 - CORTE DELLE ERBE - Salviano, Livorno Appartamento 3: Appartamento al piano terra disposto su un unico livello, composto da soggiorno-cottura, due bagni e due camere. Giardino privato e posto auto. Nella quiete di Salviano, tra via dei Pelaghi e il Borgo di Magrignano, nasce un nuovo progetto firmato Immo One: un intervento di recupero edilizio pensato per chi desidera vivere in un contesto riservato, verde e a misura di famiglia. Il complesso si compone di 8 unità indipendenti, di cui 6 in vendita, tutte su un unico livello, ognuna con giardino privato e posto auto. Soluzioni ideali sia per giovani coppie in cerca della loro prima casa, sia per famiglie che sognano spazi funzionali e ben distribuiti, immersi nella tranquillità ma vicini alla città. Cinque unità sono palazzine a schiera dallo stile moderno e curato. Ogni appartamento offre un’ampia zona giorno con angolo cottura, due camere, uno studio, doppi servizi e un doppio affaccio sul verde grazie ai giardini anteriore e posteriore, entrambi arricchiti da una spaziosa area porticata. Tutte le abitazioni raggiungono la classe energetica A. I villini, più raccolti ma altrettanto raffinati, sono 3 unità a schiera con metrature contenute ma ben organizzate: soggiorno luminoso, due camere, un bagno, giardinetto privato e posto auto, per una vita semplice ma di qualità. Ogni dettaglio è stato pensato con attenzione: materiali di pregio, finiture di prima scelta e la possibilità di personalizzare gli ambienti, sia a livello progettuale che nelle rifiniture, per creare spazi davvero su misura. È inoltre possibile scegliere modalità di pagamento flessibili, con formule personalizzate e la possibilità di accedere a un mutuo prima casa. L’inizio dei lavori è previsto per giugno, con consegna entro 16 mesi. LE PALAZZINE - 5 unità: - Ampia zona living con angolo cottura - 2 camere - studio - doppi servizi - Giardino fronte e retro con zona porticata I VILLINI - 3 unità: - Soggiorno - 2 camere - bagno - Giardino privato e posto auto Classe energetica A

Euro 115.000 Via Salvini: in esclusiva. Presentiamo con piacere una soluzione abitativa con giardino che si trova al piano terreno di un piccolo condomino edificato nei primi anni del '900. La nostra proposta si colloca tra Piazza della Vittoria e la Via Calzabigi, in una zona con scarso traffico veicolare. L'appartamento, da ristrutturare radicalmente, è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto, cucinotto, ripostiglio sottoscala, bagno, grande annesso sito nel giardino e giardino. All'immobile posso accedere dal portoncino condominiale (solo 4 appartamenti) o da un ingresso indipendente posto lateralmente al fabbricato. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio e in buone condizioni. L'impianto elettrico e l'impianto idrico sono da rivedere. Per riscaldamento abbiamo un termoconvettore a gas e scaldabagno per la produzione acqua calda. I pavimenti sono omogenei e sono realizzati in gres di tonalità bianco/grigio. La superficie complessiva dell'appartamento indicata nella visura catastale è complessivamente di 78 mq e quella dell'annesso è di 15 mq. Il giardino misura 120 mq. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili. Disponendo delle chiavi, l'appartamento è visitabile in qualsiasi momento. Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. In conclusione, un acquisto consigliato. Prima di prenotare un appuntamento si prega di visionare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 269,25 kWh/mq. Rif. 3.698 Usa questo link per il video: https://youtu.be/Ar2coT6PA4w Per il virtual tour usare questo link: https://viewer.realisti.co/pjYGfk/

Porzione di casa libera su due lati sita al piano terra rialzato in piccolo stabile residenziale, a soli cinque minuti a piedi dalle suggestive vie del centro storico di Porto Azzurro e dalla spiaggia della “Pianotta”. L'immobile, internamente si compone da: soggiorno con cucina a vista con affaccio su balcone, camera matrimoniale con terrazza, servizi con doccia. Possibilità di acquistare a parte anche il garage. * Ideale per: Residenti, Investimento. PORTO AZZURRO: Porto Longone è stato il suo nome fino al 1945 per la lunghezza dell'insenatura da cui nasce; dopo la guerra, con la perdita del territorio di Capoliveri ad inizio secolo, assunse la denominazione di Porto Azzurro. Punto forte d'interesse sono: Forte S. Giacomo, Forte Focardo, Laghetto di Terranera, Relitto di Punta Cera ed il Santuario di Monserrato. Un gran ritrovo per residenti e giovani turisti è la particolare piazza fronte-mare con tonalità pastello, la seconda più grande d'Italia, spesso animata da una varietà di eventi ed attrazioni. Altra particolarità sono le vie del centro storico, ricche di negozi , bancarelle d'artigianato, ristoranti, pub e lounge-bar. Le spiagge principali che offre sono: Barbarossa, Reale, Terranera, Mola (Dog-Beach), La Pianotta e La Rossa. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare - Via R. Fucini, 14 - 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Bellissima porzione di casa con vista mare unica sul golfo di Portoferraio, ed accesso indipendente tramite scala interna, situata in una delle zone più rinomate del comune. L'immobile, disposto su un unico livello, si compone internamente da: ingresso su soggiorno, spaziosa cucina abitabile, camera doppia, camera matrimoniale, doppi servizi con doccia. Ampio balcone panoramico. Ottime rifiniture. *IDEALE PER: Residenti, Casa Vacanze, Amatori. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Appena fuori dalla città, in una delle zone più esclusive della prima campagna di Cecina, proponiamo porzione di villino bifamiliare con ottima esposizione, ingresso indipendente e ampio giardino di proprietà. L'immobile, acquistato e ristrutturato completamente nel 2006, si presenta oggi sempre in ottime condizioni. La proprietà si compone al piano terra di angolo cottura, due camere e bagno. Collegato grazie ad una scala interna di vetro e acciaio, il locale autorimessa di 46mq adibito per ospitare la zona living, oltre ad un ulteriore angolo cottura. L'immobile è impreziosito da alcuni dettagli frutto del buon gusto dei proprietari che in principio la sfruttavano come "buen ritiro" per rigenerarsi e godersi la tranquillità della campagna prima di trasferircisi definitivamente. Nella zona di proprietà all'esterno dell'abitazione è presente un magazzino di 8mq oltre al giardino ben curato e il posto auto. Riscaldamento autonomo alimentato a GPL e impianto di condizionamento “caldo/freddo”. Sicuramente un'opportunità da non lasciarsi scappare per chi cerca una soluzione che gli permetta di vivere la campagna senza rinunciare alla praticità dei servizi che la città di Cecina offre ai suoi abitanti. [APE in via di definizione] Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Contattaci per una visita. Rif. A1653 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

CASTIGLIONCELLO, Rosignano Marittimo (LI) -Trilocale con balcone, cantina e spazio esterno! Proponiamo in vendita in zona residenziale e ricca di privacy, trilocale posto al primo ed ultimo piano di piccolo condominio a breve distanza dal laghetto delle Spianate! Tramite scala interna si accede all'appartamento che è composto da: ampio soggiorno con angolo cottura ed accesso al balcone, zona notte formata da ben 2 camere matrimoniali e bagno! Al piano seminterrato invece troviamo una cantina dove è presente anche la lavatrice. L'immobile, che ha parziale vista mare, si presenta in buone condizioni, è termoautonomo e dotato di pompa di calore! La proprietà è libera da subito e vi è la possibilità di acquistarla completa di arredi! Ottimo come investimento da mettere a reddito o come seconda casa! Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.