Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Livorno Pag. 38

Cod.01156 Rif.Ag. 110 - Livorno, proponiamo in esclusiva un ottimo investimento ad Antignano; nuda proprietà di un appartamento ristrutturato vista mare in piccolo condominio. La casa si trova al primo piano con vista molto aperta e panoramica, offre ingresso, sala con bel balcone panoramico,cucina abitabile con balcone, due spaziose camere di cui una matrimoniale con altro balcone semiperimetrale e un'altra doppia, bagno con doccia e finestra, pratico ripostiglio. Inoltre la proprietà è resa molto appetibile per la presenza di una cantina e di un posto auto di proprietà esclusiva. Le rifiniture sono di pregio con bei pavimenti in parquet, ottimi infissi, riscaldamento autonomo con caldaia e condizionatore.€190.000 rif 110. Ideale investimento, il prezzo della nuda proprietà infatti consente di acquistare un appartamnto in perfette condizioni ad Antignano a prezzo molto più basso rispetto all'effettivo valore . La zona è una delle più ambite della città con il mare vicinissimo; chiamaci subito per informazioni!

Rosignano Solvay – Appartamento ristrutturato pochi passi dal mare In contesto condominiale, al secondo piano, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq completamente ristrutturato, caratterizzato da ambienti ampi e molto luminosi, ideale sia come prima abitazione che come casa per le vacanze. L'ingresso si apre su una splendida zona giorno estremamente luminosa, con accesso diretto al terrazzo, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, una delle quali con terrazzo privato, e da un bagno moderno. L' appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, che lo rende pronto all'uso senza necessità di interventi e risultando ideale anche per chi desidera metterlo a reddito. La vicinanza al mare e ai principali servizi, unita all'eccellente luminosità degli ambienti, rende questa soluzione particolarmente interessante. Completa la proprietà un comodo garage al piano terra, un valore aggiunto raro e molto apprezzato nella zona. A1732 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Santa Barbara – 5 locali – Livorno Proponiamo in vendita ampio appartamento di cinque locali, in buone condizioni, situato al secondo piano senza ascensore. L’immobile presenta ingresso diretto nel soggiorno. La zona giorno si completa con una sala da pranzo separata e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere matrimoniali e studio. A servizio dell’abitazione troviamo inoltre una lavanderia, un comodo ripostiglio e un bagno finestrato. L’immobile è in buone condizioni. Il riscaldamento è autonomo. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile e chiama 05861587260 oppure invia una mail a licn9@tecnocasa.it

Cecina Mare, sul viale della Vittoria vista mare, a 20 metri dalla spiaggia, vendesi ATTICO al secondo piano di piccola palazzina anni settanta.
L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è così composto: al piano secondo ingresso, bel soggiorno openspace angolare con angolo cottura ed accesso a terrazza vista mare, ripostiglio-lavanderia, 3 camere, oltre doppi servizi; al piano sottotetto, collegato internamente da scala a chiocciola, ulteriore stanza.
Climatizzato con inverter per riscaldamento e raffrescamento.
Viene venduto completamente arredato.
Posto auto scoperto a 20 metri dall'immobile all'interno di un'area a parcheggio completamente recintata con accesso da sbarra automatica dal viale della Vittoria e a piedi/bicicletta dal viale Galliano.
Euro 500.000 CV-PA170

Cecina, vicino al centro e a tutti i servizi annessi, proponiamo in vendita appartamento di 101 mq catastali (circa 90 mq calpestabili), situato al piano terra di un condominio composto da 16 unità abitative, ognuno autonomo nella gestione delle varie utenze. L'immobile è stato completamente ristrutturato 5 anni fa, compresi gli impianti, sia elettrico che idraulico, ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano oltre ad avere i condizionatori caldo/freddo che garantiscono ulteriore comfort e gestione efficiente dei consumi. La distribuzione interna è moderna e funzionale offrendo un'ampia zona giorno luminosa con cucina a vista, due camere da letto, due ripostigli, bagno. Gli spazi sono da considerarsi ben organizzati e facilmente arredabili. Completa la proprietà un box al piano terra di 12 mq catastali, ideale come ricovero per biciclette e scooter o come pratico spazio di deposito. Le spese condominiali contenute, pari a circa 200 euro annui, includono illuminazione delle parti comuni, pulizia delle scale, compenso dell'amministratore e assicurazione condominiale. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere, con costi di gestione ridotti e in un contesto tranquillo ma allo stesso tempo funzionale per soddisfare le necessità quotidiane di chi lo abita. APE classe E Prezzo : Eu. 210000,00 Non lasciarti sfuggire questa occasione ! Contattaci per una visita. Rif. A1733 Classe Energetica: E EPI: 184,54 kwh/m2 anno

Cod.01022 Rif.Ag. D2450 - Attico da restaurare con grande terrazza nel cuore di Livorno Nel pieno centro di Livorno, in posizione comoda e servita, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al sesto piano con ascensore, ideale per chi desidera creare una residenza esclusiva e personalizzata. L’immobile, di circa 230 mq, si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e il grande potenziale di trasformazione. La disposizione interna permette di ripensare gli ambienti secondo esigenze moderne, valorizzando saloni ampi, zone conviviali, camere spaziose e ambienti di rappresentanza. Il vero punto di forza è la grande terrazza, uno spazio esterno raro e prezioso in centro città, perfetto per vivere momenti all’aperto, pranzi e cene estive, zona relax, verde ornamentale o un elegante salotto outdoor. Da qui si percepisce tutta l’atmosfera livornese: la luce, l’aria aperta, la vicinanza al mare e il fascino di una città autentica, vivace e ricca di servizi. L’appartamento è da restaurare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi cerca una soluzione da modellare su misura, con la possibilità di realizzare una dimora di grande charme, contemporanea e funzionale, senza rinunciare al prestigio di una metratura importante e di una posizione centrale. La vicinanza al mare, al lungomare, ai negozi, ai servizi, ai luoghi storici e alla vita cittadina rende questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale di alto livello, sia come investimento di pregio. Una casa rara, con grandi potenzialità, dove spazio, terrazza, ascensore e centralità si uniscono al fascino marinaro di Livorno.

ROSIGNANO SOLVAY – GRANDE APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO PRIVATO E DOPPIO GARAGE NOSTRA ESCLUSIVA – Spazi veri, indipendenza e qualità della vita In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Rosignano Solvay, proponiamo in esclusiva un appartamento indipendente di ampia metratura, situato al primo ed ultimo piano di una piccola struttura e libero su tre lati, caratteristica che garantisce grande luminosità, privacy e una piacevole vivibilità in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi desidera spazi comodi, indipendenza e ambienti difficili da trovare nelle costruzioni moderne. UNA CASA PENSATA PER VIVERE BENE OGNI GIORNO L’abitazione colpisce fin da subito per la sensazione di luce e apertura degli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio salone con camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente durante l’inverno, e da una cucina abitabile separata, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali in famiglia. La zona notte ospita: Tre spaziose camere da letto Bagno finestrato Ambienti ben distribuiti e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze I doppi balconi regalano ulteriore sfogo esterno e piacevoli spazi da vivere nelle belle stagioni. IL VERO PLUS: SPAZI ESTERNI E ACCESSORI DIFFICILI DA TROVARE A rendere questa proprietà ancora più interessante troviamo: Giardino con corte privata di circa 250 mq Doppio garage di circa 50 mq con bagno finestrato Uno spazio perfetto per: chi ha bambini o animali domestici chi ama vivere all’aperto creare una zona relax, barbecue o area verde attrezzata avere spazio per hobby, moto, biciclette o magazzino Una comodità sempre più rara e richiesta sul mercato. COMFORT E CONDIZIONI L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di: Climatizzatore Ottima esposizione Contesto residenziale elegante e silenzioso Una casa pronta da vivere, con enormi potenzialità per chi desidera personalizzare gli ambienti senza rinunciare a una base solida e di qualità. PERCHÉ SCEGLIERLA Ingresso indipendente Primo ed ultimo piano Libero su tre lati Tre camere da letto Grande giardino privato Doppio garage di 50 mq Zona residenziale tranquilla Ambienti luminosi e spaziosi Una proprietà completa, perfetta per famiglie o per chi cerca una casa dove spazio, indipendenza e tranquillità siano davvero protagonisti. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

In posizione riservata a Castiglioncello, proponiamo in vendita una villa unifamiliare del 1965, libera su quattro lati e circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà è appartenuta alla stessa famiglia sin dalla costruzione, un dettaglio che ne garantisce una storia limpida e una cura costante nel tempo.
La casa si sviluppa su tre livelli di 80 mq circa ognuno: il piano terra è dedicato alla zona giorno con soggiorno doppio vista mare e cucina; il primo piano ospita la zona notte con tre camere, bagno e balconi panoramici; il seminterrato comprende due garage e altri ampi locali accessori.
L'immobile si presenta nel suo stato originale: gli impianti e le finiture risalgono all'epoca della costruzione, sempre funzionanti e hanno permesso alla famiglia di abitare la casa con continuità fino ad oggi.
Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi cerca una struttura solida e una disposizione degli spazi generosa, tipica degli anni '60. Un'opportunità concreta per chi desidera personalizzare una dimora storica in una delle zone più belle della costa, partendo da una base onesta e trasparente. Classe Energetica: F EPI: 170,00 kwh/m2 anno

QUERCIANELLA, VILLA INDIPENDENTE VISTA MARE: in posizione soleggiata e tranquilla proponiamo bella villa libera sui 4 lati con vista mare e parco di 2500 mq con piante ad alto fusto. L'immobile, disposto su due piani abitabili, si compone al piano terra con accesso diretto al giardino da ingresso, sala con camino, studio, lavanderia e bagno con doccia; tramite una scala comoda si accede al piano superiore dove troviamo un grande salone con terrazza di 50 mq e vista mare, cucina, 3 camere matrimoniali e doppi servizi, di cui una molto grande con bagno privato ed ampia cabina armadi. Ottime condizioni sia interne che esterne con belle rifiniture e pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo. Le ampie dimensioni e la disposizione degli interni consentono anche il frazionamento in due unità distinte. Richiesta € 750000 con possibilità di permuta parziale. Classe F/187,39 (v404-1)

QUERCIANELLA: PORZIONE DI VILLA ANNI '20 CON AMPIO GIARDINO QUERCIANELLA: Prestige Immobiliare in collaborazione con Alice Casa propone in vendita in una delle località più esclusive e riservate della Costa Etrusca, a breve distanza dal mare e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, porzione di elegante villa anni '20, libera su quattro lati, con doppio ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli, un piano terra rialzato ed un piano inferiore, in parte fuori terra. Il piano terra rialzato si compone di ingresso, luminosa sala con doppia finestra, cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, bagno con finestra. Il piano inferiore ospita un vano multiuso attualmente adibito a camera con aperture esterne che garantiscono luminosità e buona ventilazione, perfetto come spazio ospiti o uso studio, ulteriore vano pluriuso,comodo ripostiglio e bagno regolarmente accatastato. La disposizione interna, unita alla presenza dei due accessi separati, (uno per il piano terra rialzato e l'altro per il piano inferiore) consente la realizzazione di una dépendance autonoma, ideale per ospiti o come studio privato. La proprietà si distingue per il fascino autentico dei suoi pavimenti d'epoca originali, per l'ottimo stato generale di conservazione e per la difficoltà di reperibilità di soluzioni simili sul mercato. Riscaldamento autonomo e climatizzazione recente garantiscono comfort in ogni stagione. Il bellissimo giardino, di circa 340 mq, circonda l'immobile su tutti i lati, aprendosi generosamente sul retro in un'area soleggiata e riservata, perfetta per momenti di relax all'aperto o convivialità. Completano la proprietà un locale uso magazzino con forno a legna e un comodo accesso carrabile laterale dalla strada, ideale per auto e motocicli, in una zona dove la sosta è agevole. La villa si trova a pochi minuti dal mare e dal porticciolo turistico di Chioma. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca una residenza elegante con spazi indipendenti o per chi desidera investire in una struttura ricettiva in una delle zone più ambite della costa toscana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. RIF.739C - 498.000 Euro Classe Energetica: G

NOSTRA ESCLUSIVA.MONTENERO BASSO. Villa Libera Su Quattro Lati. Gode di un Fascino anni'70 con tutte le comodità, e spazi molto grandi. Tutta Su Unico Livello Più Grande Seminterratto Fuoriterra. Giardino Grande Riservato ed Attrezzato.Piano Terra Rialzato:ampio ingresso con armadiature su misura, salone con camino e terrazzo panoramico, comoda sala da pranzo che di fatto è un'altra sala doppia, ,disimpegno, cucina abitabile con uscita al giardino,ed al terrazzato,bagno con fin/doccia,che serve la zona giorno, una bella stanza adibita a studio da cui si accede sia dal disimpegno giorno, sia dal dis/notte che potrebbe essere a tutti gli effetti una quarta camera. Il disimpegno notte conduce, a tre belle camere, due bagni con finestra, di cui uno con vasca ed uno con doccia. Tramite una scala si accedde al grande seminterrato molto luminoso, con una ulteriore sala con camino, bagno ed altre due stanze, più altro spazio da usare come zona relax.La Proprietà ha un Passo Carrabile con cinque Posti Auto molto comodi. Sul retro della villa si trova un terrazzato grande, dove si possono fare bellissimi pranzi e cene in totale riservatezza. Il giardino è di circa 2500 mq, in parte terrazzato e da poter sfruttare al meglio. Una Parte del Terreno è adibito ad orto molto curato .Infissi tutti rifatti con Vetrocamera. La Villa è situata in ottima posizione,Vicina al mare, vicina ai servizi, alle strade di Grande Comunicazione. Ottima anche per Due Nuclei Familiari. Ogni famiglia può avere il proprio ingresso e la propria indipendenza. Classe Energetica E Ep.153.69

Rosignano Marittimo — Residenza storica indipendente ideale per B&B di charme (4 camere) Proponiamo una Residenza Storica indipendente situata nel cuore del borgo medievale di Rosignano Marittimo, perfetta per avviare un B&B di qualità o una struttura ricettiva boutique. L'immobile, disposto su 3 livelli con 3 ingressi indipendenti, offre già la configurazione operativa ideale per ospitalità: 4 camere matrimoniali, spazi comuni e ambienti caratteristici. Caratteristiche tecniche e USP (Unique Selling Points) 4 camere (possibilità di layout per ospiti e suite); 3 bagni + servizi; facile riconfigurazione interna. Due grotte scavate nella roccia millenaria: spazi esclusivi e differenzianti, ottimi come camere tematiche, area SPA/relax o cantina degustazione. Più ingressi e spazi autonomi → flessibilità operativa (suddivisione camere/mini-appartamenti, gestione staff/aree private). Ristrutturazione curata + riscaldamento a pavimento, parquet e arredi su misura → ridotto fabbisogno di interventi immediati. Posizione centralissima nel borgo, scorci sul mare e sulle colline: forte appeal fotografico e di nicchia. Perché è un investimento interessante (mercato & domanda) Domanda turistica diversificata: turismo balneare (Costa degli Etruschi), cicloturismo, trekking, sport marini e turismo enogastronomico. Bacino di utenza ampliabile: vicinanza a Castiglioncello, Quercianella, Bolgheri, Castagneto Carducci e Volterra; aeroporto di Pisa ~40', stazione ferroviaria vicina → facilità di accesso per turismo internazionale. Esperienze locali: possibilità di creare pacchetti degustazione (Caseificio Busti ad Acciaiolo, Apicoltura Dr. Pescia), cooking experience (concetto “host chef” molto richiesto), escursioni e collaborazioni con centri come il centro buddhista di Pomaia (richiama visitatori europei). Differenziazione di prezzo: le grotte e l'autenticità del borgo permettono posizionamento su un segmento premium rispetto alle normali case vacanza. Opportunità operative e idee per massimizzare ricavi Creare 4 camere tematiche valorizzando le grotte per almeno 1-2 unità “signature” con tariffa superiore. Offrire colazione con prodotti locali (accordi con Busti, Dr. Pescia) + pacchetti esperienziali (degustazioni, tour bici, lezioni di cucina). Canali di vendita: OTA (Booking, Airbnb) + sito diretto + pacchetti B2B (tour operator, gruppi di cicloturismo). Revenue management: stagionalizzazione delle tariffe, offerte per gruppi/long stay, eventi private dining in spazi caratteristici. A chi è rivolto questo investimento Investitori che cercano una struttura ricettiva di nicchia con forte identità. Operatori B&B con esperienza che vogliono differenziarsi con un prodotto “esperienziale”. Buyer internazionali interessati a turismo culturale/enogastronomico e sport outdoor. Classe Energetica: D

Quercianella: vivere il mare, immersi nella natura Immagina di iniziare la giornata avvolto dal profumo del mare e dalla quiete della natura. A **Quercianella**, perla della costa toscana, proponiamo una **villa esclusiva**, un luogo dove il ritrova equilibrio e benessere. ### Un equilibrio naturale tra mare e pineta La proprietà, caratterizzata da una **raffinata architettura anni '70**, si integra armoniosamente con il paesaggio circostante. Non si tratta solo di una residenza, ma di un'esperienza da vivere. Le **ampie superfici vetrate** regalano una vista suggestiva, dove l'azzurro del mare incontra il verde intenso della pineta, creando uno scenario sempre diverso, scandito dalla luce del sole e dalla brezza marina. ### Spazi esterni da vivere e possibilità di personalizzazione Pur essendo **adiacente a un'altra villa gemella**, l'immobile è **libero su tre lati**, garantendo riservatezza e indipendenza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza: un **ampio giardino privato**, curato e rigoglioso, ideale per passeggiate, momenti di relax o letture all'ombra degli alberi. Il **terrazzo panoramico** è perfetto per cene conviviali con vista mare, mentre il **porticato ombreggiato** offre uno spazio raccolto e tranquillo nelle ore più calde. Il clima mite della costa consente di vivere questi ambienti in ogni stagione. ### Due unità indipendenti, massima flessibilità La villa è suddivisa in **due unità immobiliari autonome**, soluzione ideale per più nuclei familiari o per esigenze abitative flessibili. * **Unità principale**, di ampia metratura e sviluppata su due livelli: al piano terra si trova un **doppio salone con camino**, dedicato alla zona pranzo e relax, oltre a una **cucina abitabile** con accesso diretto al giardino. Al piano inferiore è collocata la **zona notte**, composta da **tre camere da letto**, di cui una con cabina armadio, **un bagno finestrato con doccia**, una **stanza armadi con secondo bagno finestrato con vasca** e un **ripostiglio nel sottoscala**. * **Seconda unità**, posta al primo piano: composta da **soggiorno/pranzo**, **una camera da letto**, **bagno finestrato**, **due locali di sgombero** e **piccolo ripostiglio**. La villa si presenta in buone condizioni generali ma **necessita di una ristrutturazione interna**, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Sono già stati eseguiti **tutti i controlli urbanistici**, che attestano la **piena conformità dell'immobile**, elemento di grande valore e garanzia per l'acquirente. ### Fascino autentico e comfort senza tempo Gli ambienti conservano il fascino originale, arricchito da dettagli d'epoca che raccontano la storia della casa. La **luminosità naturale** è uno degli elementi distintivi, in particolare nell'ampio salone caratterizzato da grandi vetrate. Una dimora pensata per offrire tranquillità, comfort e qualità della vita. Questa proprietà ra

Villa di pregio nella Campagna Toscana – Vista Panoramica, Uliveto e Potenziale Piscina COLOGNOLE (LI): Immersa nella quiete e nella bellezza autentica della campagna toscana, situata su una collina con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, PRESTIGE IMMOBILIARE propone in vendita questa esclusiva ed elegante villa di pregio, recentemente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della tradizione toscana. La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino di circa 700 Mq con possibilità di realizzazione di una piscina panoramica a sfioro, si estende su un terreno privato di circa 11.100 mq, impreziosito da ulivii e seminativo. L'abitazione, di circa 142 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra, un raffinato salotto con camino in pietra accoglie gli ospiti in un'atmosfera calda e autentica, connesso a una luminosa zona pranzo caratterizzata da tre ampie finestre affacciate sul verde circostante. Al primo piano, la zona notte ospita due camere matrimoniali con accesso a una terrazza coperta da cui si gode una vista mozzafiato, e un ampio bagno finestrato con antibagno. All'esterno, una caratteristica torretta indipendente ospita la zona lavanderia e si presta all'installazione di una jacuzzi panoramica in sommità, per momenti di puro relax immersi nella natura. La villa è stata oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, mantenendo inalterato il fascino originario grazie a finiture di pregio: pavimenti in cotto e parquet, soffitti con travi in legno a vista e materiali autentici che richiamano l'eleganza rustica dei casolari toscani. Possibilità di ampliamento fino al 20% della superficie esistente, ideale per realizzare ambienti aggiuntivi, dependance o ampliamento della zona giorno/notte. Classe energetica F Ipe 210,36 Kwh/MqAnno La posizione strategica, a breve distanza dall'Aeroporto Internazionale di Pisa e dalle rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, rende questa dimora ideale sia come residenza principale o secondaria, sia come investimento a vocazione ricettiva. Un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio, immersa nella natura, ma ben collegata ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Rif.-696B Richiesta 499.000Eu. PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobi

Cod.11484 Rif.Ag. RS2904 - BILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIO LOCALE GARAGE/TAVERNA ROSIGNANO SOLVAY(LI) - Situato in una tranquilla zona residenziale immersa nel verde, proponiamo grazioso bilocale posto al piano 1° di un fabbricato di recente costruzione costituito da sole 4 unità immobiliari. L' immobile, delle superficie di circa mq 44 si sviluppa su un unico livello ed è così composto: all' ingresso ci accoglie una terrazza abitabile, ideale per mangiare all' aperto e godere di momenti di relax, zona giorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e bagno con doccia finestrato. Il punto di forza è il garage di pertinenza di 55 mq, attrezzato con bagno e zona lavanderia e quindi è utilizzabile come locale taverna o garage. L' immobile rappresenta un ottima opportunità sul mercato ed è già libero. E' possibile visionarlo su appuntamento contattandoci al 3491226034

In una delle storiche palazzine in centro di Cecina, vi proponiamo un meraviglioso appartamento libero su 3 lati con balcone che è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio. L'immobile presenta dopo signorile ingresso un grande salotto con angolo studio, un ampia zona pranzo collegata direttamente con la spaziosa cucina affacciata su un balcone e un 1 meraviglioso bagno con vasca idromassaggio angolare. Zona notte invece comprende due belle camere matrimoniali e un ampio ripostiglio guardaroba. Questo signorile appartamento è un opportunità unica per chi fosse alla ricerca di un immobile di prestigio in centro senza voler rinunciare a comfort, privacy e sicurezza. Una soluzione rara ed esclusiva per una famiglia che desidera vivere in un storico palazzo nel cuore di Cecina. RIF. A1108 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel Comune di Campo nell’Elba, in località La Pila, proponiamo in vendita una villetta semindipendente su più livelli, ideale per chi cerca comfort, spazi ben distribuiti e aree esterne vivibili. Al piano principale troviamo un curato spazio esterno con giardino e una grande terrazza attrezzata, perfetta per pranzi e cene all’aperto, completa di zona barbecue. Gli ambienti interni sono accoglienti e luminosi: soggiorno con cucina a vista e camino, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno. Il piano superiore ospita una seconda camera da letto con cabina armadio, un ulteriore bagno e una spaziosa mansarda. Entrambi gli ambienti affacciano direttamente sulla terrazza, creando uno spazio ideale per rilassarsi o godersi piacevoli aperitivi all’aperto. Conclude la proprietà il piano seminterrato con un ampio garage di circa 50 mq, dotato di accesso carrabile tramite cancello e collegamento interno diretto all’abitazione, garantendo massima praticità. L’abitazione è dotata di riscaldamento con termosifoni, aria condizionata, e zanzariere installate in tutte le finestre, offrendo comfort in ogni stagione. Una soluzione completa e pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze. Un’opportunità da non perdere nel cuore dell’Isola d’Elba.

**Appartamento in Vendita - Spazio e Comfort nel Cuore della Tranquillità** Scopri questo ampio appartamento di 151 m², situato al primo piano di un elegante edificio. L'immobile, libero su tre lati, offre una luminosità straordinaria grazie all'orientamento sud, est e ovest. Con un grande ingresso che accoglie gli ospiti, il soggiorno spazioso diventa il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e condividere pranzi in famiglia. Tre camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutti, mentre il bagno con finestra aggiunge un tocco di praticità. Non dimenticare il ripostiglio, utile per tenere tutto in ordine. La posizione estremamente tranquilla e poco trafficata assicura un ambiente sereno. La facilità di parcheggio completa l'offerta, rendendo questo appartamento una scelta ideale per famiglie o chi cerca un rifugio confortevole. In buono stato e pronto per essere abitato, con riscaldamento autonomo e basse spese condominiali, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica. Non perdere l'occasione di visitarlo!

Nel cuore di Marciana Marina, all'interno di una prestigiosa dimora storica affacciata sul mare dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita esclusiva residenza con vista mare dominante e panorami di rara bellezza. La proprietà si distingue per la posizione privilegiata e per gli affacci aperti sull'orizzonte, dove luce, mare e privacy si fondono in un'atmosfera di assoluta eleganza. L'appartamento è composto da ampio salone doppio con vista mare, due camere, due bagni, resede privata e terrazzino panoramico ideale per momenti di relax al tramonto. Oggetto di una recente e raffinata ristrutturazione, l'immobile coniuga il fascino della dimora storica con un progetto architettonico contemporaneo di design, impreziosito da materiali di alta gamma e finiture ricercate. Dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata, garantisce comfort abitativo di livello superiore. Una proprietà esclusiva, destinata a una clientela che ricerca autenticità, prestigio e una relazione privilegiata con il mare. Informazioni riservate in agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Livorno. San Jacopo in Acquaviva. In vendita a Livorno, nella rinomata zona di San Jacopo in Acquaviva a due passi dai Pancaldi, proponiamo un elegante appartamento di 130 mq situato al secondo piano ED ULTIMO di un contesto signorile. Questa soluzione abitativa si sviluppa su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con un totale di sei vani DI C. 130 Mq. L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile con zona dispensa, ampia sala da pranzo, living dal quale si accede al secondo livello dove troviamo tre camere ed un bagno padronale, 2 ripostigli. Ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, rendendolo subito abitabile senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo il massimo comfort in tutte le stagioni. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, contribuendo a creare un'atmosfera piacevole. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dai principali servizi e dalle bellezze di Livorno a due passi dal mare. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Riferimento 1981 Classe Energetica: E EPI: 120,40 kwh/m2 anno

Rosignano Solvay – Zona Villaggio A due passi dai principali servizi, in posizione angolare, luminosa e ben arieggiata, proponiamo la vendita di una villa completamente indipendente di circa 310 mq complessivi, circondata da giardino privato su tre lati. Primo piano: L’abitazione principale è accessibile tramite una comoda scala esterna che conduce a una terrazza loggiata d’ingresso, ideale come spazio accogliente e riservato. L’ingresso si apre su un disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti della casa. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone doppio, luminoso e ben arieggiato, perfetto per accogliere sia l’area living che una zona relax. Separata troviamo la sala da pranzo, collegata a un cucinotto indipendente, soluzione pratica e funzionale. Dalla sala da pranzo si accede a una terrazza abitabile con affaccio e accesso diretto al giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi necessita di spazi studio/ospiti, oltre a un bagno finestrato. Piano terra Il piano terra è collegato internamente all’abitazione tramite scala interna, garantendo comodità e versatilità d’uso. Attualmente è composto da tre ampi garage, dotati di doppio accesso carrabile, oltre a un bagno di servizio. La superficie complessiva è di circa 120 mq, con altezza interna di 2,40 m, caratteristiche che consentono molteplici possibilità di utilizzo e trasformazione. L’immobile è impreziosito da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, ideale per pranzi all’aperto, area relax o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. Soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente, spaziosa e personalizzabile, in una zona residenziale comoda ai servizi. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Cod.11484 Rif.Ag. CE357 - CECINA (LIVORNO) - All’interno di un edificio moderno di nuova costruzione composto da sei unità e servito da ascensore, ubicato in una zona semicentrale, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione posto al primo piano, della superficie complessiva di circa 100 mq, disposto su due livelli e così composto: al piano primo, ampia e luminoso soggiorno con cucina a vista affacciata su due terrazze abitabili, di mq 4 e mq 8, una camera matrimoniale, con cabina armadio, locale ripostiglio e bagno; attraverso una elegante scala si raggiunge il piano mansardato che è un vano multiuso ideale per ricavare una seconda camera, un locale studio con secondo bagno e quindi con la possibilità di renderlo adattabile alle proprie esigenze abitative. Il fabbricato, è composto da sole sei unità immobiliari ed è realizzato in classe energetica A++. Ogni appartamento è dotato di impianto fotovoltaico da 4,5 kW, assicurando efficienza e comfort. L' impianto di riscaldamento è autonomo a pompa di calore con ventilconvettori e piano cottura a induzione. E' prevista la possibilità di personalizzare le finiture essendo ancora in fase di ultimazione. Questo immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza di nuova costruzione, realizzata con attenzione al risparmio energetico e dotata di tutti i comfort. La consegna è prevista per maggio 2026. E' possibile visionare l' immobile contattandoci al 3491226034!

Nibbiaia – Luminoso Appartamento con Giardino Privato e Garage a pochi minuti di auto dal mare di Quercianella! In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un appartamento di recente costruzione, situato al piano terra rialzato, senza spese condominiali e in ottime condizioni di manutenzione. L’immobile ha una superficie di circa 80 mq ed è composto da: - ingresso su soggiorno con angolo cottura, luminoso e ben distribuito - accesso diretto a un balcone di generose dimensioni - camera matrimoniale - camerina - bagno finestrato - comodo ripostiglio Completa la proprietà un giardino privato di circa 50 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene estive, oltre a un ampio garage di circa 36 mq. L’appartamento è termoautonomo, dotato di ingresso indipendente, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera tranquillità e privacy senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Ottima opportunità anche come investimento o seconda casa al mare. Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ANTIGNANO VISTA MARE - In posizione dominante fronte mare in un palazzo del settecento conosciuto come Castello d'Antignano, al secondo ed ultimo piano proponiamo elegante e molto luminoso appartamento di ampia metratura di circa 160 mq. Entrando nell'appartamento da piccolo disimpegno con armadi a muro a destra troviamo la zona giorno composta da salone doppio con incantevole vista mare da tre finestre e cucina divisa dal salone con porta a vetro scorrevole; a sinistra invece troviamo la zona notte molto ben divisa composta da largo corridoio dove troviamo le porte scorrevoli a specchio dietro quali è stato collocato un bagno di servizio ed un ampio ripostiglio, 2 camere matrimoniali molto grandi, una camera singola attualmente adibita a studio, bagno principale finestrato e locale tecnico adibito alla lavanderia con due grandi soppalchi ad uso ripostiglio.. Riscaldamento/raffrescamento ad aria caldo/freddo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato 5 anni fa con finiture di pregio, si presenta molto raffinato ed accurato nei minimi dettagli. Il Lungomare di Antignano è il luogo prediletto da tanti livornesi per correre o semplicemente fare una passeggiata. Anche per godere di tramonti da favola e vedere il sole che scompare dietro la Gorgona.

SAN VINCENZO (LI) PALAZZINA IN RESIDENCE ad Euro 165.000. Poco fuori la località turistica di San Vincenzo, siamo stati incaricati della vendita di una palazzina con giardino in piccolo complesso residenziale (RTA) con piscina condominiale, zona relax, angolo giochi per bambini, locali lavanderia, palestra. Soluzione immediata per chi cerca una base comoda e funzionale sulla costa vicinissimo alle splendide spiagge di San Vincenzo. Si accede al complesso da cancello carrabile per arrivare ai posti auto coperti. Si arriva alla palazzina da un passo pedonale comune che costeggia la piscina e si accede prima al giardino di circa 60 mq con patio, mentre entrando in casa troviamo subito la zona giorno con angolo cottura con zona pranzo e divano letto. Nel reparto notte troviamo la camera con letto alla francese e bagno completo con doccia. L'abitazione viene venduta completamente arredata come in foto. L’immobile offre comfort moderno grazie all’aria condizionata autonoma, ai doppi vetri e all’impianto elettrico a norma. Le travi a vista e la pavimentazione in cotto aggiungono carattere tipico toscano. Tutto è integrato in un contesto funzionale e ben gestito, con lavanderia comune accessibile agli inquilini del condominio e spogliatoi uomo/donna per la zona piscina. Un locale palestra è dedicato allo svago sportivo. All’esterno dell'abitazione il giardino di 60 mq è perfetto per pranzi e momenti di relax ed è arricchito da un patio coperto privato. Oltre a quanto prima detto, il condominio mette a disposizione una piscina condominiale e un uliveto comune, offrendo spazi verdi condivisi. Tra i punti di forza figurano indipendenza, giardino, piscina condominiale, posto auto privato e vicinanza al mare, elementi che rendono questa proposta appetibile sia come soluzione abitativa sia come investimento in una delle principali località turistica della Toscana. Inoltre gran parte delle unità abitative sono gestite internamente da una società che si occupa della manutenzione, e amministrazione proponendo, in caso di investimento, una rendita sicura nel tempo. Per una valutazione, una visita può fornire una fotografia chiara delle potenzialità: contattaci per appuntamento a San Vincenzo. Riferimento annuncio n.3504