Case economiche in vendita in provincia di Lecce Pag. 184

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Vivere tra la pineta e il mare: la tua nuova casa a Santa Caterina di Nardò Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento nasce un nuovo intervento immobiliare in fase di realizzazione, composto da 5 unità indipendenti e progettate secondo i più moderni criteri di sostenibilità ambientale, efficienza energetica e comfort abitativo. Il vero valore aggiunto è il contesto: le abitazioni sono immerse in una splendida pineta privata di circa 2.400 mq, un’oasi di verde che garantisce privacy, tranquillità e un contatto autentico con la natura. Ogni unità gode della bellezza e del benessere offerti da questo straordinario parco mediterraneo, rendendo l’esperienza abitativa davvero esclusiva. Ulteriore punto di forza: il mare cristallino di Santa Caterina, facilmente raggiungibile per vivere ogni giorno il fascino della costa ionica, tra calette, scogliere e acque limpide. Gli immobili sono realizzati con particolare attenzione alla qualità della vita e al rispetto dell’ambiente, attraverso: * materiali di ultima generazione; * elevata efficienza energetica; * tecnologie per il risparmio dei consumi; * ambienti luminosi e funzionali; * perfetta integrazione con il paesaggio circostante. Tre le soluzioni disponibili, ideali per chi desidera una residenza moderna immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza del mare e ai servizi della rinomata Santa Caterina di Nardò: - luminoso bilocale con zona living e cucina a vista, camera da letto matrimoniale, un bagno moderno con finiture di pregio e uno spazio esterno privato; - trilocale con ampia zona giorno open space, due camere da letto, bagno rifinito con materiali di alta qualità, generosi spazi esterni privati con vano tecnico al piano superiore; - trilocale con due camere da letto, due bagni moderni, ideali per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia e agli ospiti, ampi spazi esterni privati e vano tecnico al piano superiore. Che siate alla ricerca di un investimento sicuro, una casa per le vacanze o una residenza da vivere tutto l'anno, queste soluzioni rappresentano un'opportunità rara nel panorama immobiliare di Santa Caterina di Nardò. Qui ogni dettaglio è stato studiato per offrire benessere, efficienza e qualità della vita, in un luogo dove il profumo della pineta si fonde con la brezza del mare. Per info e appuntamenti GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 Cel. 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

RIFERIMENTO: 309Oberdan Appartamento centro città, con box – Via Oberdan, Lecce In una delle zone più servite e strategiche di Lecce, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al secondo piano di un contesto condominiale ben abitato, completo di comodo box auto al piano interrato. L’immobile si distingue per la generosa metratura e la distribuzione funzionale degli ambienti, che garantiscono comfort abitativo e ottime potenzialità di personalizzazione. ✨ Caratteristiche principali Piano: Secondo Box auto incluso Doppio ingresso Ambienti ampi e luminosi Disposizione interna con zona giorno e zona notte ben separate Pavimentazione in marmo e parquet Ottima esposizione Contesto urbano servito Zona giorno L’ingresso introduce in un grande soggiorno, caratterizzato da spazi ariosi e facilmente arredabili, ideale per creare un ambiente living moderno e accogliente. La presenza di ampie superfici consente la realizzazione di una zona relax e dining ben organizzata. Zona notte e servizi La planimetria evidenzia una distribuzione classica e funzionale, con tre vani destinati a camere da letto e servizi. Gli spazi consentono interventi di ristrutturazione o ridistribuzione interna per adattare l’immobile alle esigenze contemporanee. Posizione Situato in Via Guglielmo Oberdan, l’appartamento gode di una posizione strategica: vicino al centro città servito da attività commerciali, scuole e mezzi pubblici facilmente collegato alle principali vie di accesso Ideale per Famiglie alla ricerca di una soluzione ampia in città Professionisti che desiderano spazi comodi e ben collegati Investitori interessati a immobili con potenziale di valorizzazione.

La villa sorge su un importante lotto di circa 5.000 mq, un vero e proprio parco privato dove la pineta, gli alberi da frutto e la macchia mediterranea creano scenari suggestivi e garantiscono una totale armonia con la natura. Gli spazi esterni, ampi e curati, offrono infinite possibilità di personalizzazione, dal relax all’intrattenimento, rendendo la proprietà perfetta anche per momenti conviviali di alto livello. Il fabbricato principale accoglie con un elegante patio in stile mediterraneo, impreziosito da archi in pietra leccese che richiamano la tradizione architettonica locale, mentre un caratteristico ballatoio conduce all’area solare, da cui si gode una piacevole vista sull’intera villa e sul verde circostante. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato dalla tripla esposizione, che dona agli ambienti una luce naturale costante durante tutta la giornata. Da qui si accede anche a una comoda cantinola. La cucina è abitabile e ben organizzata e dotata di caminetto, mentre la zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è arioso e accogliente, pensato per offrire comfort e vivibilità. Adiacente alla struttura troviamo inoltre un comodo box auto. A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 60 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e raffinata grazie ai soffitti con travi in legno a vista. Questo secondo fabbricato si compone di ingresso/soggiorno, cucinotto con accesso indipendente, camera da letto e bagno, risultando perfetto per ospiti, personale di servizio o come soluzione autonoma. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dalla cubatura residua non ancora sfruttata, che offre la possibilità di ampliamento, sopraelevazione o realizzazione di ulteriori unità, rendendo questa proposta non solo una residenza di prestigio, ma anche un interessante investimento nel tempo. Le condizioni generali sono buone e permettono di abitare sin da subito la proprietà, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione unica per chi cerca spazio, riservatezza ed eleganza in uno dei contesti più ricercati di Lecce.

Casa Service plus propone in vendita un’interessante abitazione indipendente di circa 150 mq situata nel cuore di Torre San Giovanni, a pochi passi dal porto turistico e dai principali servizi. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da una cucina abitabile, un ampio e luminoso soggiorno, tre comode camere da letto e due bagni finestrati. Gli spazi interni risultano ben distribuiti e funzionali, adatti sia a famiglie numerose sia a chi desidera vivere la casa come residenza estiva o investimento turistico. All’esterno, la proprietà si completa con uno spazio esclusivo di pertinenza, ideale per vivere momenti di relax all’aperto o organizzare cene estive in compagnia. Il lastricato solare, anch’esso di proprietà, offre la possibilità di realizzare una zona solarium o un’area relax con vista sul mare e sul porto. Torre San Giovanni è una delle località più amate del Salento, rinomata per il mare cristallino, le spiagge sabbiose e la vivacità del suo lungomare, soprattutto nei mesi estivi. La sua posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti Gallipoli, Santa Maria di Leuca e le altre perle della costa ionica. A nostro avviso, questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi cerca un immobile spazioso, indipendente e vicino al mare, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla tranquillità. L’immobile si presta perfettamente come casa per le vacanze, prima abitazione o investimento a reddito nel settore turistico. Rif: TSGMGP-310 Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o 0039 3294562120 For English call on whatsapp +39 3426795167

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31a Propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento di ampia metratura con posto auto. In contesto riservato e tranquillo, in zona ben servita, all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, garanzia di massimo comfort ed efficenza. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale e accesso diretto al balcone perimetrale, che circonda quasi interamente l’appartamento. La zona notte, sulla destra, è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un posto auto interno coperto al piano terra. Una proposta abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort e praticità. Chiamaci o vieni a trovarci per organizzare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 0832390375 / 3515550937

Rif: TONIGIAQ - In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Lecce, precisamente in via Giaquinto, proponiamo in vendita una splendida villetta di recente costruzione (2006), caratterizzata da ampi spazi, luminosità e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 272 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, troviamo un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il livello un bagno e un ulteriore ambiente che si presta perfettamente come studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie, tutte ben illuminate e con accesso diretto ai terrazzi a livello. Il piano è servito da un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e da un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna di circa 50 mq, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un ampio box auto di ben 39 mq. La soluzione è arricchita da un giardino antistante e uno retrostante, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy, oltre a terrazzi a livello che donano ulteriore valore e vivibilità agli ambienti. Costruita nel 2006, l’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, la grande luminosità degli ambienti e il contesto residenziale riservato. Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e ampie metrature a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

**Vendita Villa Indipendente a Presicce** Scopri questa splendida villa indipendente situata sulla SP 193, a soli 4 km dal pittoresco borgo di Presicce e dalle meravigliose marine di Lido Marini e Torre Pali. Con una superficie di circa 200 mq, questa proprietà è immersa in un terreno di ben 18.000 mq, offrendo ampi spazi esterni perfetti per godere del sole e della tranquillità della campagna pugliese. Gli interni sono luminosi, comodi e funzionali, con un ingresso che conduce a un soggiorno accogliente dotato di angolo cottura attrezzato. La villa dispone di tre camere matrimoniali spaziose e un bagno moderno con doccia. Ogni ambiente è caratterizzato da soffitti a volta che conferiscono un tocco di eleganza. Inoltre, un ampio garage openspace completa l'offerta. Non perdere l'opportunità di personalizzare i tre fabbricati rurali presenti nel terreno, ideali per realizzare progetti unici. Il terrazzo panoramico offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, perfetto per momenti di relax o cene all'aperto. Questa villa è nuova e completamente ristrutturata necessita solo di essere personalizzata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Proponiamo in vendita una proprietà dal fascino senza tempo: un'autentica Masseria Salentina, antica fabbrica di tabacco dei primi del ‘900, situata nell'incantevole agro di Muro Leccese, a soli 12 chilometri dalle cristalline acque dell'Adriatico. Un vero gioiello architettonico che conserva intatto il carattere e la suggestione delle dimore storiche, incorniciato da un pittoresco boschetto che ne esalta la riservatezza e la bellezza. L'edificio, realizzato interamente in pietra leccese e con una superficie di circa 900 metri quadri distribuiti su due livelli più cantina, si distingue per gli ambienti ampi e le notevoli altezze interne. Al piano terra le tipiche volte a stella raccontano l'autentica tradizione architettonica locale, mentre il primo piano, caratterizzato da un solaio piano, si apre su una spaziosa terrazza panoramica che regala una dimensione di convivialità e relax. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal progetto realizzato nel 2010 per la trasformazione della struttura in un raffinato complesso turistico con spa e 29 camere. In quell'occasione i tecnici hanno già effettuato interventi di verifica sulla stabilità di muri e pavimenti, confermando la solidità della costruzione e ponendo le basi per uno sviluppo concreto. Si tratta dunque di un progetto avviato, che un nuovo investitore può facilmente raccogliere e portare a compimento. La masseria, grazie alla sua versatilità, si presta sia come esclusiva residenza privata, sia come struttura ricettiva o polo multifunzionale. Ad arricchire ulteriormente l'immobile, un giardino di 1.800 metri quadri con doppio accesso, un terreno di 2.800 metri quadri e una posizione strategica: immersa nella quiete della campagna, ma al tempo stesso in una zona ben servita e perfettamente collegata ai vivaci centri di Maglie, Scorrano e agli altri splendidi borghi salentini. Un luogo in cui il passato incontra il futuro, pronto a trasformarsi in un progetto di grande valore e respiro internazionale.

Cod.12015 Rif.Ag. m081 - Immersa nella quiete della campagna salentina, a pochi minuti dalle acque cristalline di Porto Cesareo, Villa Morfeo è una proprietà esclusiva che coniuga comfort, estetica e un elevato potenziale di investimento. Inserita in un ampio lotto di circa due ettari, finemente curato, la villa garantisce un'atmosfera riservata e rilassante, ideale per chi cerca privacy assoluta. SPAZI E CONFIGURAZIONE La proprietà è suddivisa in tre appartamenti completamente indipendenti, una soluzione estremamente versatile che si presta sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di alto livello. Questa configurazione rende Villa Morfeo perfetta per l'attività di casa vacanze o B&B, assicurando un’ottima rendita annuale grazie alla forte domanda turistica della zona. POSIZIONE STRATEGICA Il mare è facilmente raggiungibile: le spiagge di Porto Cesareo distano circa cinque minuti in auto, mentre il centro del paese si trova a soli tre minuti, consentendo di vivere in totale tranquillità senza rinunciare alla comodità di servizi, ristoranti e vita locale. GIARDINO, PISCINA E RELAX Fiore all'occhiello della proprietà è la piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale e ideale per momenti di relax e convivialità. A completare il giardino, un elegante laghetto ornamentale che valorizza ulteriormente l'estetica degli spazi esterni, creando un'atmosfera armoniosa e suggestiva. Ogni ambiente, interno ed esterno, è curato con grande attenzione ai dettagli, esaltando il fascino e il valore complessivo della villa. UNA SOLUZIONE UNICA NEL SALENTO Villa Morfeo rappresenta una proposta rara per chi desidera una dimora esclusiva immersa nella natura, a pochi minuti dal mare, oppure un investimento sicuro in una delle località più richieste del Salento ionico. Non perdere l'occasione, contatta MONDO IMMOBILIARE! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Nella quiete della campagna tra Copertino e Leverano, a soli pochi minuti dal mare, Nisi Immobiliare propone in esclusiva una villa singola immersa in un parco privato di 35.000 mq, perfetta per chi cerca privacy, natura e spazi generosiVia SP115 – Campagna SalentinaPrezzo: € 310.000Superficie: 268 mq interni + 3,5 ettari di terrenoCaratteristiche principali:- Superficie interna: 268 mq- Terreno agricolo: 3,5 ettari con ulivi secolari, frutteto, piante ornamentali e palme- Salone principale di 100 mq con pietra leccese a vista-Zona pranzo con camino in legno- Cucina abitabile in stile provenzale + studio- 3 camere da letto totali (2 climatizzate + 1 matrimoniale indipendente)-1 bagno (possibilità di ampliamento, bonus ristrutturazione 2025)- Impianti funzionanti, pozzo con acqua potabile, barbecue in muratura, stufe a pellet, camino, stufa in ghisa- Area recintata per animali- Pavimentazione in chianche leccesiPosizione strategica:- 9 minuti da Sant’Isidoro- 11 minuti da Porto Cesareo- 23 minuti da Lecce- 26 minuti da GallipoliIdeale per:- Residenza principale o casa vacanze di charme- Investimento in struttura ricettiva- Chi ama il contatto con la natura, senza rinunciare a comfort e collegamentiTutta la documentazione è in regola, senza alcun abuso edilizio.Per informazioni o per fissare una visita:info@nisimmobiliare.com+39 329 864 0157 Susanna+39 351 497 5996 Vittoria(cdd.id. ss_gcu)

Masseria Cianci: Antica Dimora con 7 Ettari di Terreno in Vendita nel Salento Immersa nel cuore dell'entroterra salentino, Masseria Cianci rappresenta un’opportunità unica per chi desidera recuperare il fascino autentico delle antiche strutture rurali pugliesi. Un luogo dove la pietra locale si fonde con il rosso della terra e l'argento degli ulivi, a pochi chilometri dalle coste del Mar Ionio. Un Progetto di Recupero Esclusivo Questa masseria, un tempo maestosa testimone della vita agraria locale, conserva ancora i segni della sua grandezza passata. La struttura principale si estende su una superficie coperta di circa 400 mq, caratterizzata da: • Architettura Difensiva: Imponenti contrafforti che circondano il perimetro, tipici delle masserie fortificate. • Elementi Tradizionali: Ambienti un tempo nobilitati dalle classiche volte a stella, pronti per essere riportati al loro splendore originale attraverso un restauro conservativo. Estensione e Potenzialità del Terreno La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 7 ettari, un autentico parco agricolo che offre privacy e ampie possibilità di sviluppo (dall'agricoltura biologica alla realizzazione di una piscina o aree relax). All'interno della tenuta è presente un secondo fabbricato (casale) di circa tre vani. Questa unità aggiuntiva, storicamente utilizzata come rifugio o ricovero per animali, si presta perfettamente a diventare una dépendance per ospiti o una residenza privata per i custodi. Il Paesaggio delle "Pietre Vive" Acquistare Masseria Cianci significa possedere un pezzo di storia del Salento. Il paesaggio circostante è un mosaico di geometrie rurali: muretti a secco, liame e pajare impreziosiscono la proprietà, rendendola un esempio perfetto di integrazione tra uomo e natura. Masseria Cianci è la tela bianca ideale per realizzare una residenza di lusso, un boutique hotel o un’azienda agricola di charme nel Capo di Leuca.

Cod.12015 Rif.Ag. m080 - In una tranquilla zona di campagna alle porte di Nardò, immersa nel paesaggio autentico del Salento, sorge questa splendida villa indipendente in classe energetica A++, completamente ristrutturata nel 2022 grazie al Superbonus 110%. Un’abitazione moderna ed efficiente, capace di unire comfort, sostenibilità e fascino mediterraneo. EFFICIENZA E COMFORT MODERNO La ristrutturazione ha trasformato la villa in un esempio di edilizia sostenibile: cappotto termico integrale, infissi ad alte prestazioni e impianto fotovoltaico da 10 kW garantiscono un’elevata efficienza energetica e costi di gestione estremamente contenuti. Ogni dettaglio è stato curato per assicurare benessere e qualità dell’abitare, in un ambiente luminoso e confortevole tutto l’anno. La superficie di 180 metri quadrati accoglie ambienti ampi e ben distribuiti. Il grande salone, con accesso diretto alla veranda coperta, è il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina, spaziosa e funzionale, si affaccia anch’essa sugli esterni, rendendo la zona giorno fluida e moderna. La zona notte comprende tre camere da letto comode e luminose, due bagni completi, un ripostiglio e una lavanderia. Tutti gli ambienti sono stati rinnovati con materiali di qualità e finiture contemporanee, mantenendo però il carattere mediterraneo dell’architettura originaria. UN PARCO PRIVATO NEL CUORE DEL SALENTO La proprietà si estende su un terreno di 16.000 metri quadrati, un vero e proprio parco privato con uliveto, frutteto e muretti a secco che raccontano la tradizione rurale salentina. Gli spazi esterni sono pensati per vivere all’aperto: un pergolato in legno ospita la zona pranzo estiva, mentre il forno a legna e la pavimentazione in chianche leccesi conferiscono autenticità e charme. Il terreno pianeggiante offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina o ampliare gli spazi dedicati al relax. OTTIMA POSIZIONE La villa si trova in una posizione strategica: immersa nella quiete della campagna ma a pochi minuti dal mare. In soli cinque minuti si raggiunge Sant’Isidoro, piccolo borgo marinaro con ristoranti e servizi; a sei chilometri si trovano le spiagge di sabbia bianca e l’acqua turchese del litorale ionico; Porto Cesareo dista appena dieci chilometri, Gallipoli venti e Lecce venticinque. UNA VILLA PRONTA DA VIVERE Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza principale efficiente e immersa nella natura, una seconda casa al mare o un investimento turistico di alto livello. Tutti gli interventi sono stati completati, gli impianti sono nuovi e la casa è pronta per essere abitata. Un luogo dove la sostenibilità incontra la bellezza del paesaggio salentino. Non perdere l'occasione, siamo MONDO IMMOBILIARE! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Nel centro storico di Galatone, tra architettura medioevale e barocca, a pochi km dalle meravigliose spiagge della costa Ionica, splendida residenza del 1400, in parte ristrutturata, dalla metratura di circa 500 mq. L'immobile, distribuito su due livelli, presenta, al piano terra, un ampio portone d'ingresso che immette in una tipica corte, qui, per una metratura di 200mq, troviamo sei locali con quattro ingressi indipendenti e una scala che collega il piano superiore, dove trovano risalto le tipiche volte a stella e a botte dell'architettura salentina. Gli ambienti, in buone condizioni statiche, necessitano di un intervento di ristrutturazione per renderli abitabili e trasformarli in uno o più appartamenti indipendenti. Dalla corte interna, ove è presente anche una piccola cantina, una comoda scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la dimora, ristrutturata nel 2006, composta da un doppio e luminoso salone, uno studio, cucina con camino, camera da letto e bagno, oltre ad una suggestiva alcova adibita a camera da letto situata nel piano ammezzato. L'abitazione, grazie alle alte finestre ed ai numerosi affacci esterni ed interni, risulta essere molto luminosa e ad è impreziosita da alti soffitti a volta a stella e a botte con pietra faccia vista, mentre a testimonianza della sua storicità, sono stati portati alla luce numerosi affreschi e cornici originali dell'epoca. La proprietà presenta tutti i servizi inclusi impianto di condizionamento e riscaldamento a gas ed è impreziosita da due camini ed una terrazza attrezzata di 200 mq. Una proprietà affascinante, e dalle grandi potenzialità, vista la posizione strategica, a soli 30 minuti da Lecce e 5 km dalle splendide spiagge di Santa Maria al Bagno e 8 km da Gallipoli, che si presenta ideale per essere adibita in parte a dimora privata ed in parte a struttura ricettiva, grazie anche all'ampia metratura di cui dispone. Otranto, con la costa Adriatica, dista circa 42 km mentre l'aeroporto di Brindisi dista 70 km.

Nisi Immobiliare propone in vendita una splendida villetta indipendente ristrutturata, situata fronte mare in via 414K, Torre Castiglione.Caratteristiche principali:- Superficie interna ampia e luminosa- Giardino privato con posto auto per 2 vetture- Camino nel soggiornoSpazi esterni:- Veranda anteriore e posteriore- Zona barbecue - Lavandino e doccia esterniSpazi interni:- Ampio salone e zona pranzo- Due camere matrimoniali - Bagno con box doccia- Cucina abitabilePosizione esclusiva, a pochi passi dal mare!PREZZO: 310.000 € TRATTABILIContattaci per maggiori informazioni!+39 329 864 0157 Susanna+39 351 497 5996 VittoriaMail: info@nisimmobiliare.com(cod.id. ss_gcu)

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita Villa di nuova costruzione in fase di ultimazione, sita a Ugento sulla via per Casarano. L'immobile, edificato su un lotto di terreno di 1,5 ettari completamente recintato, sarà composto da ampio ingresso con soggiorno e tinello, cucinotto, disimpegno con due comode camere da letto di cui una con cabina armadio e due bagni. Sul lotto di terreno insiste un bellissimo campo da tennis con la possibilità di realizzare una piscina. La Villa si trova in un contesto tranquillo di sole ville unifamiliari, in un posto strategoco a pochi minuti dalla città di Ugento e da Casarano e a 8 km dal mare e dalla bellissima spiaggia di Torre San Giovanni e a 15 km dalle Maldive del Salento nella marina di Pescoluse. OTTIMO INVESTIMENTO NEL SALENTO

Sannicola,contrada Portolano, in zona collinare e tranquilla a pochi minuti dal centro proponiamo in vendita villa indipendente con giardino, termoautonoma e climatizzata. L’abitazione è immersa nel verde con un’estensione di circa 3.500mq, circondata da uliveto e frutteto. Posta al piano terra si compone di: ampia veranda antistante, ingresso in luminosa zona living con camino e finestroni vista mare,cucinotto, due camere da letto matrimoniali con accesso sul balcone,bagno con vasca idromassaggio e secondo bagno con doccia. Dalla cucina si accede ad un porticato esterno attrezzato per trascorrere momenti di puro relax. Presenti anche ripostiglio, vano lavanderia e doccia esterna. Mediante scala esterna retrostante si accede al lastrico solare di proprietà esclusiva. L’intera villa è rifinita con materiali di pregio, infissi in PVC con doppio vetro,tapparelle elettriche e zanzariere, recinzione con muretti a secco, cancello elettrico in ferro ed è circondata da ampi spazi a verde con una piccola pineta,dove vi è una piscina fuori terra ideale per i bambini. Presenti pozzo artesiano,cisterna di 50 quintali, fossa imof e garage di circa 25mq.Immobile in ottimo stato.

Villa in vendita a Lido Conchiglie, a pochi passi dal mare. Questa proprietà offre ampi spazi e un'ottima esposizione. Nelle vicinanze si trovano punti di interesse come ristoranti e negozi. Prezzo di vendita: 310.000 euro.

PUGLIA - SALENTO - MIGGIANO

A Miggiano, comune situato nell'entroterra del basso Salento, poco distante sia dalla costa Adriatica che da quella Ionica, proponiamo in vendita una Villa su tre livelli, di circa 380 mq, con giardino di circa 290 mq e box auto.
Un ampio cancello in ferro apre sul cortile antistante che conduce all'abitazione.
Il piano terra, attualmente adibito a studio, si presta a divenire un'ampia zona giorno o un appartamento indipendente, a seconda delle esigenze. Il piano è costituito da un comodo ingresso, due vani, un bagno e un ripostiglio.
Il primo piano dell'abitazione, collegato internamente al piano terra ma anche dotato di accesso indipendente, apre su un ingresso che disimpegna le zone. La zona giorno è costituita da una grande zona living con cucinotto. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni. Completano il piano due terrazze, bellissimi spazi vivibili all'aperto, raggiungibili rispettivamente dal soggiorno e da una delle camere da letto.
Al piano seminterrato, anch'esso collegato internamente all'abitazione, ma dotato di accesso indipendente dal giardino, troviamo una deliziosa tavernetta, con due ampi vani, una cucina e un bagno.
Completano l'immobile: un comodo e ampio box auto, perfetto per contenere più veicoli o anche barche; e l'area solare su cui è presente un piccolo attico, un monolocale con bagno, perfetta soluzione indipendente per garantire privacy agli ospiti.
Il giardino retrostante costituisce un bellissimo spazio all'aperto, dove poter godere di deliziosi momenti di relax, pranzi e cene in compagnia.
L'immobile, di recente costruzione, si presenta in ottimo stato. Data la sua versatilità, costituisce un perfetto investimento per chi desidera un'ampia abitazione, che garantisca anche la possibilità di poter creare più soluzioni abitative indipendenti.
Si presta anche all'uso ricettivo, data la vicinanza alle più famose mete turistiche salentine.
Miggiano, infatti, dista 7 km da Tricase, sulla costa Adriatica, e 20 Km dalle Marine di Ugento e dalle Maldive del Salento, sulla Costa Ionica, 20 km da Gallipoli, 20 km da Santa Maria di Leuca, 48 km da Lecce e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Rif: PIERCAMP - In una delle zone residenziali più apprezzate di Lecce, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 140 mq, situato al sesto piano con ascensore di un elegante condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%. L'immobile, completamente ristrutturato nel 2025, si distingue per gli ampi spazi, l'elevata luminosità e le finiture moderne, rappresentando la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti comodi e funzionali. La zona giorno si apre su un doppio ingresso, entrambi dotati di porte blindate di nuova installazione, e comprende un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto a un comodo terrazzino e una pratica zona lavanderia. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da tre ampie camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi completi e finestrati. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2025. Nell'ambito degli interventi eseguiti sono stati realizzati il cappotto termico esterno e la riqualificazione energetica del fabbricato attraverso il Superbonus 110%; sono stati installati nuovi infissi in PVC con doppio vetrocamera, tutti dotati di apertura a vasistas, tapparelle elettriche oltre a una nuova caldaia. La tripla esposizione a Sud, Est e Ovest assicura un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti sempre ariosi e confortevoli. A completare la proprietà troviamo un comodo box auto posto al piano S1, con accesso carrabile da Via Ritucci. Una soluzione pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, comfort moderni e una posizione strategica, in una zona ben servita e a pochi minuti dal centro di Lecce.

Splendida Dimora con Vista Mare nel Cuore del Centro Storico di Gallipoli Nel cuore pulsante della "Città bella", a pochi passi dalla suggestiva cattedrale, Casa Service Plus è lieta di presentare in vendita esclusiva un'incantevole abitazione di circa 130 mq. Questa prestigiosa dimora, caratterizzata da spazi esterni e una magnifica vista mare, incarna il perfetto connubio tra storia e modernità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, il fulcro della casa, ideale per accogliere ospiti in un'atmosfera elegante e rilassante. La cucina abitabile, completa di un piccolo balcone, offre uno sguardo affascinante sulle suggestive vie del centro storico, permettendo di vivere quotidianamente la magia di Gallipoli. La zona notte, pensata per il massimo comfort, comprende due comode camere da letto e due bagni, garantendo privacy e funzionalità. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello, uno spazio all'aperto attrezzato dove poter godere di pranzi e cene con una vista mozzafiato sul mare, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza di prestigio, immersa nella storia e baciata dal mare. Rif. Ann.GT-325 Per informazioni e visite contattare il numero verde 800 180 609 (gratuito anche da cellulare) oppure il numero di cellulare 3891015808 anche WhatsApp

CODICE AGENZIA : MIG003 - Gabetti Tricase propone **Immobile Indipendente Elegante in Vendita a Miggiano** Scopri questa splendida unità immobiliare situata in una tranquilla zona residenziale di Miggiano, perfetta per chi cerca comfort e raffinatezza. Disposta su tre livelli, questa proprietà offre un'ampia area solare e uno spazio pertinenziale generoso, ideale per momenti di relax all'aperto. E' stata completamente realizzata a partire dal 2009, garantendo finiture di alta qualità e un design moderno. Con una superficie commerciale importante, è perfetta per accogliere una famiglia numerosa o per chi ama gli spazi ampi. La posizione strategica ti permette di avere a portata di mano esercizi di vicinato e strutture pubbliche, mentre i servizi di acquedotto, fogna, riscaldamento, acqua sanitaria e cucina con metano assicurano il massimo comfort. I climatizzatori al piano terra e al primo piano, insieme ai pannelli solari, contribuiscono a un'efficienza energetica ottimale. Non mancano terrazza, balconi e cantina, che completano questa proposta immobiliare unica nel suo genere. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e ben collegato! Contattaci!!!

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Splendida Villa indipendente a 800 metri dal mare – Lecce, zona San Cataldo In vendita elegante villa indipendente situata lungo la strada Lecce–San Cataldo, a soli 800 metri dal mare e dalla marina. Una posizione ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla costa. La proprietà, libera su quattro lati, si sviluppa su due livelli ed è composta da due appartamenti distinti, soluzione perfetta sia per uso familiare che come investimento. - Piano terra Ampio e luminoso, composto da ingresso, doppio salone, cucina abitabile e bagno. Dalla cucina si accede su un grande patio retrostante, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto e un ulteriore bagno. - Primo piano Accessibile tramite comoda scala esterna, è caratterizzato da un ampio terrazzo panoramico con vista sull’intera proprietà. L’appartamento dispone di ingresso, accogliente zona living, cucina con accesso a un secondo terrazzo a livello retrostante con vista sul verde, tre camere da letto e due bagni di cui uno ristrutturato di recente. Punti di forza: Indipendenza totale Ampie metrature Due unità abitative Spazi esterni vivibili Vicinanza al mare Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e contatto con la natura a pochi passi dalla costa. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita una graziosa villa indipendente nella Marina di Mancaversa, frazione di Taviano. La dimora è incastonata nella splendida cornice della costa Ionica, tra Torre Suda e l'incontaminata riserva di Punta Pizzo, a soli 200 metri dal mare. L’abitazione sorge su un lotto di 500 mq caratterizzato da spazi esterni prevalentemente pavimentati: una scelta funzionale che garantisce ambienti sempre curati e facili da gestire, ideali per godersi il clima salentino in totale relax. La struttura si distingue per la sua eccezionale versatilità, ospitando due unità abitative completamente autonome. L'unità principale, di circa 140 mq, si apre su una luminosa zona giorno dove il fascino del camino e della stufa a pellet rendono l'ambiente accogliente in ogni periodo dell'anno. La zona notte è straordinariamente generosa, offrendo ben quattro camere da letto e due bagni: una configurazione rara per la zona, perfetta per famiglie numerose o per massimizzare la capacità ricettiva. Il valore tecnico dell'immobile è arricchito dalla presenza del solare termico per l'acqua calda sanitaria e dal fondamentale allaccio alla rete fognaria e idrica comunale. La dépendance di circa 50 mq è un vero gioiello di indipendenza: composta da zona giorno, camera matrimoniale e bagno, può essere destinata agli ospiti o continuare a generare un'ottima rendita attraverso le locazioni turistiche. Completano l’offerta un lastricato solare esclusivo con vista mare, il posto auto interno e l'arredamento incluso. Questa villa è la sintesi perfetta tra una residenza mediterranea spaziosa e un investimento sicuro nel cuore del Salento.

Nel cuore pulsante di Gallipoli, a pochi passi dallo splendore del mare e dalla vivacità del Corso, ti presentiamo una proprietà capace di unire comfort, ampi spazi e una posizione strategica in un’unica soluzione abitativa. Si tratta di un appartamento al primo piano servito da ascensore, che si estende su una metratura di circa 200 mq. L’ingresso si apre su un corridoio arioso che divide la zona giorno da quella notte, garantendo così privacy e funzionalità. La zona giorno è il vero cuore pulsante della casa: una grande sala da pranzo con zona living accoglie la luce del sole attraverso un balconcino che affaccia sul mare di Gallipoli. Un elegante arco accompagna verso la cucina, spaziosa e ben organizzata, arricchita da una pratica veranda. A completare questa parte della casa, un bagno comune che ben si integra con il resto degli spazi. Attraversando il corridoio si accede alla zona notte, pensata per garantire tranquillità e intimità. Qui troviamo tre camere da letto di cui due matrimoniali, una delle quali con un balcone privato, e una terza camera più piccola, versatile e adattabile a studio, cameretta o stanza ospiti. Il bagno della zona notte è stato recentemente ristrutturato con gusto, offrendo un ambiente moderno, fresco e funzionale. Al settimo ed ultimo piano dell’edificio, un terrazzo condominiale consente una vista panoramica che abbraccia tutta Gallipoli aprendosi sul mare, regalando momenti di autentica bellezza. Qui troviamo un vano scala di proprietà esclusiva. A completare la funzionalità dell’immobile, un posto auto nel seminterrato, di circa 15 mq che garantisce ulteriore praticità nella vita quotidiana. L’appartamento è abitabile sin da subito, grazie a una manutenzione costante nel tempo, ma lascia spazio a chi desidera personalizzarlo con un intervento di riammodernamento, per renderlo ancora più attuale e in linea con i propri gusti. È già stato previsto, inoltre, il rifacimento della facciata dell’edificio, un dettaglio che valorizzerà ulteriormente l’intero stabile, donandogli un aspetto fresco e curato. Perfetta per una famiglia alla ricerca di spazio e comfort, ideale come elegante dimora estiva, ottima anche come investimento in una delle località più amate del Salento.

Nel comune di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 158 mq situato al primo e ultimo piano di un contesto bifamiliare. L'immobile, costruito nel 2006, si presenta in ottime condizioni e offre un ambiente luminoso grazie alla sua esposizione favorevole. La proprietà è servita da un comodo ascensore, garantendo un accesso agevole a tutte le età. L'immobile è composto da un ingresso che funge anche da disimpegno tra la zona giorno e la zona notte, un ampio salone e cucina abitabile con bagnetto di servizio. Per concludere due camere da letto matrimoniali e un comodo bagno con vasca. Situato in una tranquilla zona residenziale, l'appartamento offre la possibilità di godere di un'atmosfera serena e rilassante, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal lastrico solare, edificabile, di esclusiva proprietà, che offre uno spazio esterno privato per momenti di relax. La zona offre anche facilità di parcheggio, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente pratica e funzionale.