Case economiche in vendita in provincia di Lecce Pag. 173

Lecce, via Catanzaro. Proponiamo in vendita, in complesso residenziale di nuova costruzione, appartamento al piano terra mq. 100 con giardino privato mq. 90 e veranda mq. 60. ( classe energetica "A+" protocollo ITACA) L'appartamento ha una concezione moderna si entra direttamente nell'ingresso/soggiorno, che affaccia sull'ampio giardino, con angolo cottura e bagno. La zona notte è dotata di 2 camere da letto e bagno. L'edificio è di ultima generazione, dotato di cappotto termico e pompa di calore. Lo stato rustico dà l'opportunità di personalizzare pavimenti, rivestimenti, bagni e porte interne. Possibilità di box auto a partire da mq. 17.

Salesiani. Via De Gasperi Proponiamo in vendita appartamento ampia metratura, ottimo per una famiglia numerosa, completamente da ristrutturare. L'appartamento è composto da un ingresso, studio, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, ripostigli e balconi. Box auto di proprietà. Attualmente è affittato, il contratto scade il 31 dicembre 2026 Le foto sono solo dimostrative

Proponiamo Soluzione semi indipendente di ampia metratura con giardino anteriore e posteriore da riammodernare. L'immobile è composto da sette vani molto grandi e ben disimpegnati. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 338/4019706.

RUFFANO - Nei pressi del caratteristico Borgo Cardigliano, nel tratto di campagna caratterizzato da ulivi secolari e macchia mediterranea tra Specchia a Ruffano, proponiamo in vendita porzione di antica Masseria, di mq. 180 circa di copertura, sviluppati tra piano terra e piano primo, risalente indicativamente al 1400, con giardino a corte interna, di circa 250 mq, tipico dell’epoca, oltre ad un terreno di pertinenza circostante, per mq. 6000 sul quale insiste un ulteriore fabbricato di mq.60 circa da ristrutturare; si compone, al piano terra, di un vano volte a botte all'ingresso con uscita sulla corte retrostante e un vano molto più ampio, sempre volta a botte sulla parte laterale, il piano primo, servito da scala interna, si compone di 3 ampi vani, 2 con la volta a padiglione e uno a botte oltre un'ampia terrazza a livello da cui si gode di vista panoramica su tutta la proprietà.

Patù, contrada “CAMPANELLA” antica masseria da ristrutturare risalente al 1600 con 6000 mq di terreno e una superficie coperta di 300 mq circa. La Masseria ha una stupenda vista mare e dista soli 1,5 km dalla marina del paese San Gregorio.

Cod.11719 Rif.Ag. 267A - VENDESI a Pescoluse, rinomata località balneare del basso Salento, in contrada Fani, splendida proprietà in zona esclusiva e panoramica vista mare. L’immobile si trova sul tratto di costa ionica tra Torre Pali e Torre Vado, all’altezza del canale del Fano, immersa nel verde della campagna, a pochi passi dal percorso naturalistico ed archeologico, che porta fino al maestoso paesaggio degli “elefanti” ossia alberi in cui si è diffusa la pianta dell’ipomea, e alla grotta bizantina in cui sono ancora visibili degli affreschi medievali. La proprietà si estende per 11.000 mq con pozzo artesiano e tre unità immobiliari indipendenti tra loro di circa 150 mq. Due unità immobiliari sono antiche liame con volte a botte, composte una da cucinotto, bagno e antibagno; l’altra da cucinotto, cameretta e bagno. La terza unità immobiliare è un’antica pajara con camera e bagno. Attorno alle strutture la proprietà è pavimentata e vivibile, con barbecue e sedute esterne. C.E. “G”. Prezzo ribassato da 290.000 € a 260.000 €.

Questo luminoso e elegante appartamento si apre su un ampio spazio living open space, progettato con cura per includere soggiorno, zona pranzo e cucina moderna con accesso a un balcone privato. L’abitazione dispone di due bagni, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un balcone, offrendo comfort e praticità. Caratterizzato da finiture di alta qualità e meticolosa attenzione ai dettagli, l’appartamento unisce perfettamente eleganza raffinata e funzionalità abitativa. Highlights » Residenza esclusiva nel centro storico di Nardò » 3 linee architettoniche personalizzabili » Tecnologia costruttiva all’avanguardia e domotica avanzata » Classe energetica A » Pannelli solari e alta efficienza energetica » Palestra dedicata ai residenti e lavanderia comune » Ampio Garage sotterraneo privato (singolo o doppio) » Boutique al piano terra » A pochi passi da arte, cultura e vita italiana autentica

A. Una villa singola adibita a civile abitazione sita in Squinzano (Le) alla Via LuigiSindaco Frassaniti n. 54/56 - B.garage con annesso ripostiglio al piano seminterrato, della superficie lorda complessiva dicirca 102,95 mq

Splendido appartamento ad uso abitativo con 7 locali e 2 bagni, situato nel cuore di Cavallino (LE). Con una superficie di 160 mq, questa casa ristrutturata offre un'atmosfera luminosa e accogliente. Il terrazzo privato è perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La posizione della proprietà permette di avere a portata di mano tutti i servizi necessari per una vita comoda e dinamica, come bar, caffè, fast food, ristoranti e farmacie. L'appartamento è ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica nel vivace comune di Cavallino. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa affascinante proprietà.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq.
L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile.
Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità.
L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta.
Si valuta vendita frazionata.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MAF-269 gia Casa Service Plus propone una villetta incorniciata da curatissimo verde in un’oasi di pace interamente recintata. Matino, una zona residenziale, conosciuta e ambita per tranquillità e riservatezza, Casa Service Plus propone dimora indipendente, di circa 170 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di altissimo standing. In posizione riservata, l’immobile è immerso in 1.500 mq circa di curatissimo verde, ricco di piante ornamentali. Varcato il cancello di proprietà e superata la veranda antistante, si accede all’abitazione posta al piano terra. La dimora accoglie l’ospite in un ampio soggiorno, con luminose finestre che si affacciano sul verde circostante. Sia dall’ampio living che dal disimpegno è possibile raggiungere la zona notte composta da tre camere e due bagni. Completano il tutto un comodo garage e il lastricato solare. Spazi accoglienti confortevoli e raffinati, rifiniture di design e materiali di alto livello, sono alcuni degli elementi principali che caratterizzano questo esclusivo immobile. Oltre alla posizione soleggiata ed esclusiva, gli spazi esterni rappresentano il vero fiore all’occhiello della nostra villa, già di per se fantastica. La location assolutamente ineguagliabile, i comfort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi minuti dal centro abitato e a pochi chilometri dalle spiagge di Gallipoli. Pertanto è possibile adibirla ai più disparati utilizzi, da quello residenziale a quello di messa a reddito, come dimora di charme. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il +39 3477019359

Nel cuore autentico del Salento, nella suggestiva cornice di Morciano di Leuca, proponiamo in vendita una casa indipendente dal fascino unico, situata in una posizione privilegiata, al Largo Costantinopoli n. 1. Questa abitazione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più caratteristiche della Puglia, a pochi minuti dalle splendide spiagge del litorale ionico ma immersa nella tranquillità di un borgo autentico, carico di storia e tradizioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, entrambi completamente a luce diretta e collegati tra loro da una comoda scala interna. Il piano seminterrato, accessibile anche dall’esterno, è il vero cuore della casa: un’ampia e accogliente zona living si apre con grande armonia, articolandosi in una zona pranzo, una zona salotto e una cucina funzionale ed elegante, dotata di camino. Questo ambiente, pensato per offrire comfort e convivialità in ogni stagione, è impreziosito da ampie finestre e porte vetrate che assicurano una luce naturale costante e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uscendo dalle vetrate, ci si ritrova in uno spazio esterno esclusivo: una zona relax e un giardino privato di circa 200 metri quadrati, uno spazio verde che offre tranquillità e privacy, ideale per vivere momenti all’aria aperta in totale riservatezza. Qui, grazie agli ampi spazi disponibili, è possibile realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente la proprietà e donando alla casa una vera e propria dimensione di benessere. Il piano seminterrato si completa con una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno ampio e confortevole, e una stanza pluriuso che può essere adattata in base alle esigenze: studio, cabina armadio, stanza giochi o ulteriore camera da letto. Tutti gli ambienti sono curati nei dettagli, rifiniti con materiali di qualità e pensati per offrire il massimo della vivibilità. Al piano terra, accessibile anche da un’ampia e gradevole veranda che affaccia direttamente sulla strada, troviamo l’ingresso principale, da cui si accede a due camere da letto matrimoniali, luminose e ben ventilate, e a un secondo bagno. L’ambiente è accogliente, sobrio ed elegante, ideale per chi desidera avere una zona notte comoda e ben distribuita. L’immobile è dotato di un comodo box auto, un vero valore aggiunto in un contesto urbano, che garantisce sicurezza e praticità. La scala interna prosegue fino a condurre al terrazzo, un ulteriore spazio esterno da vivere nei periodi più miti dell’anno, ideale per godere di un panorama rilassante sul centro storico del paese. Dal punto di vista impiantistico, la casa è completamente autonoma e dotata di tutte le comodità necessarie per essere vissuta in ogni periodo dell’anno. È presentel' impianto di riscaldamento, che assicura comfort anche nei mesi più freddi. Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere, un dettaglio utile che migliora la vivibilità quotidiana. A completare la dotazione tecnica, una cisterna per il deposito dell’acqua potabile e un pozzo nero per lo smaltimento delle acque reflue. La casa viene venduta completa di arredi, come mostrati nelle foto dell’annuncio: un dettaglio prezioso che consente un immediato utilizzo dell’immobile, senza necessità di ulteriori investimenti. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza principale che per chi desidera investire in una casa vacanze, in uno dei contesti più affascinanti del basso Salento. A rendere ancora più interessante questa proposta è il contesto in cui si inserisce. Morciano di Leuca è un piccolo borgo ricco di storia e fascino, situato nell’estremo lembo meridionale della Puglia. Il paese è conosciuto per le sue caratteristiche stradine lastricate, le chiese barocche e le antiche corti. Di particolare rilievo è il Castello di Morciano, costruito nel XIV secolo dai principi Capece, che domina il centro storico con la sua imponenza. Un tempo struttura

Appartamento in Vendita a Zona Ariosto - Via Boccaccio Scopri questo splendido appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di una palazzina elegantemente rinnovata, senza spese condominiali. Con una superficie commerciale di 165 m² e 140 m² calpestabili, questo immobile offre ampi spazi e comfort moderni. L'ingresso doppio conduce a un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e tre camere da letto spaziose, perfette per famiglie o per chi cerca un ambiente accogliente. I due bagni, ben rifiniti, garantiscono praticità e funzionalità. Inoltre, il garage di 40 m² con apertura elettrica è incluso nel prezzo, offrendo ulteriore comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La sua posizione strategica, con orientamento sud-ovest, assicura luminosità durante tutto il giorno. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Scopri l'opportunità unica di possedere un palazzotto storico completamente ristrutturato nel 2017, situato nel cuore del centro storico di Galatone, a due passi dalla maestosa Chiesa Madre. Questa residenza di circa 300 mq offre un perfetto connubio tra storia e modernità, con pavimenti antichi e volte a stella originali che raccontano storie di un tempo passato. Al primo piano di un contesto storico ineguagliabile, la casa dispone di un doppio ingresso che garantisce privacy e comodità. Con 10 locali totali, tra cui 5 camere da letto e 6 bagni, lo spazio non manca per accogliere famiglia e ospiti. La terrazza e il balcone offrono affacci mozzafiato e un'area solare libera per godere di momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodissimo box auto di 40 mq che ti dà l'accesso direttamente in casa, i termosifoni alimentati a metano, per l'acqua calda, un pannello solare che ha un serbatoio di ben 300 litri. Cosa aspetti? Non perdere l'occasione di vivere in una dimora storica con tutte le comodità moderne nel cuore pulsante di Galatone!

Appartamento luminoso di generose dimensioni in Via Lecce, Gallipoli L’immobile: Varcata la soglia, si accede a un disimpegno che suddivide in modo funzionale le diverse aree dell’abitazione. Tutti gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben arieggiati, grazie alla presenza di numerose finestre in ogni stanza, che garantiscono luce naturale durante l’intero arco della giornata. La zona giorno è composta da un’ampia sala da pranzo, con accesso tramite una porta finestra al primo balcone, con cucinotto separato. Proseguendo si accede nella zona notte, che ospita ben tre spaziose camere da letto, tutte matrimoniali. La prima camera è completa di un bagno privato, completo di box doccia, lavabo, wc e finestra, e offre accesso diretto al balcone comunicante con la sala da pranzo. Mentre, la seconda e la terza camera affacciano su balconi distinti e separati. In particolare, l’ultima stanza si distingue per l’ampia metratura, che consente la creazione di un angolo studio e, volendo, la realizzazione di un ulteriore bagno o di una cabina armadio. È presente anche un secondo bagno finestrato, completo di sanitari, lavabo e vasca da bagno. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in legno e dotati di tapparelle. L’ubicazione: l’appartamento è situato al secondo piano di un contesto condominiale dotato di ascensore, in una posizione strategica a poca distanza dal centro di Gallipoli e dal mare. La zona: situata all'ingresso di Gallipoli, facilmente raggiungibile per chi arriva dalla statale 101, l'epoca di costruzione del quartiere risale al 1980. A pochi metri dal mare e da una scogliera piana molto frequentata da bagnanti. In prossimità di un piccolo porticciolo. I servizi: a pochi passi da via Lecce e dai qualsiasi tipologia di servizio, bar, pizzerie, tabaccai, distributori di carburanti, istituti bancari, supermercati ed ogni genere alimentare. Raggiungibile in pochi minuti anche il rinomato corso Roma, principale arteria commerciale della città, con numerosissimi negozi di abbigliamento.

Lido Conchighie villetta a schiera di nuova costruzione in zona tranquilla con vista mare che dista a 200 mt dal mare, l' immobile è predisposto su tre livelli di cui il piano rialzato composto da: ampio spazio scoperto con esposizione angolare con alberi e piante, con frangisole ed angolo cucina esterno, ingresso soggiorno, disimpegno, cucina abitabile con accesso a spazio esterno, bagno con doccia, scala interna dove ci accede al primo piano che si compone da: camera da letto con cabina armadio, da cui si accede a ampio spazio terrazza con vista mare, cameretta e bagno, ampia taverna a seminterrato con due camere da letto, cameretta, ripostiglio e bagno. Ottima soluzione di nuova costruzione in zona tranquilla per chi ama trascorrere le vacanze nel Salento. Dista 2 Km da Gallipoli, 1 Km da Santa Maria al Bagno, 2 Km da Santa Caterina ecc. Classe energetica E Codice AOP-1206 Euro 265.000,00

CAPOLUOGO IMMOBILIARE propone in vendita a Porto Cesareo, in via Ottorino Respighi, un ampio e comodo appartamento al piano primo, situato a pochi metri dal mare, in una delle località più affascinanti del Salento. L’immobile si sviluppa in ambienti spaziosi e funzionali: l’ingresso conduce a un grande soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, la zona pranzo è arricchita da un caratteristico camino che dona calore e atmosfera, mentre il cucinotto è separato e ben organizzato. Tre camere da letto, due bagni, un balcone, un ampio ortale e un’area solare di pertinenza esclusiva con vista mare completano questa interessante soluzione abitativa, perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento. Porto Cesareo è una delle mete turistiche più rinomate della Puglia, celebre per il suo mare cristallino, le spiagge di sabbia bianca, le acque basse e trasparenti ideali per famiglie, e l’area marina protetta che conserva un ecosistema marino di straordinaria bellezza. Intorno, una natura mediterranea ancora intatta, con dune, macchia e tramonti spettacolari. La zona è viva e completa di ogni servizio: ristoranti, bar, negozi, supermercati, farmacie, mercatini estivi, lidi attrezzati e locali notturni che animano le serate rendendo Porto Cesareo una destinazione ideale per chi cerca mare, relax e movida. Un’opportunità unica per vivere il Salento in una posizione privilegiata, a due passi dalla spiaggia e da tutte le comodità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore del centro storico di Lecce, a 50 metri da Porta Napoli, e a 150 metri da piazza Sant'Oronzo, FONDOCASA propone in vendita soluzione indipendente di 115 mq, al piano terra con triplo ingresso così composta:sala da pranzo/salotto molto ampia caratterizzata dal solaio con volte a stella, dove troviamo uno dei tre ingressi, due camere da letto, anch'esse con solaio con volte a stella ed ognuna munito di ingresso indipendente, due bagni ristrutturati di recente,entrambi con doccia, cucina abitabile, completa la proprietà una bellissima cantina portata tutta a faccia vista che regala un ambiente unico e suggestivo nel suo genere.OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO COME STRUTTURA RICETTIVA.NON ESITARE A CONTATTARCI SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE!

VENDITA – Abitazione di 170 mq con terrazza pensile Primo piano, via XXI luglio, angolo con via Graziani – Neviano (LE) Classe energetica: E – 102,09 kWh/mq annuo (APE disponibile) Opportunità imperdibile: abitazione pronta da vivere con possibilità di trasformazione in due unità abitative indipendenti, ideale anche come investimento In vendita prestigiosa abitazione, posta al primo piano e dotata di accesso autonomo mediante scala privata rivestita in marmo. La superficie complessiva è di 170 mq (incluso volume tecnico al piano superiore adibito a lavanderia, di 25 mq), distribuiti in ambienti ampi, eleganti e luminosi. Zona notte La proprietà si compone di: Una camera da letto matrimoniale con balcone autonomo Due camere singole, entrambe con balcone dedicato Totale balconi: 40 mq, distribuiti su tutti i vani della zona notte Due bagni Disimpegni ben organizzati Zona giorno La zona giorno offre spazi generosi e accoglienti: Ampia cucina, con balcone, con camino tradizionale rivestito in pietra e legno, perfettamente funzionante (eccellente tiraggio, che non lascia traccia di fumo nell’ambiente, anche dopo generosi arrosti) ed eventualmente completa dell’arredo presente. Salone doppio, con balconi, luminoso e adatto a ospitare ambienti living Studio riservato, ideale come area lavoro o relax, con balcone Finiture e dettagli di pregio Pavimenti in pregiato Granito del Nilo, arrotati e lucidati Infissi in legno massello di rovere con doppi vetri Volume tecnico superiore di 25 mq accessibile dall’abitazione Riscaldamento autonomo Terrazza pensile Splendida terrazza pensile di 125 mq, completamente arredata con: Eleganti elementi in ferro battuto Ampie fioriere con terriccio Un vero e proprio giardino sospeso, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e convivialità. La casa è dotata di un appezzamento di giardino di circa 27 mq, situato al piano terra, che può essere utilizzato come posto auto privato. Prezzo € 265.000

SANTA MARIA AL BAGNO (SALENTO) Un angolo di paradiso, dove lusso e natura si incontrano. Tipologia 2 – Bilocale - PIANO TERRA CON GIARDINO Prezzo: 266.000 € Immagina di svegliarti ogni mattina con il suono del mare e la freschezza della brezza salentina che ti accarezza. In questo esclusivo bilocale al piano terra, ogni dettaglio è pensato per offrirti un'esperienza unica di lusso e comfort, in una delle località più suggestive del Salento. Con una classe energetica A4NZEB, questo appartamento rappresenta un perfetto connubio tra eleganza e sostenibilità. La tua nuova casa si apre su un ampio salone con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Una camera da letto accogliente, il luogo perfetto per un riposo rigenerante. Un bagno moderno e raffinato completa il tutto. Ma il vero fiore all'occhiello è l'ampio giardino privato che ti permetterà di vivere immerso nella natura, godendo di pergolati ombreggiati, perfetti per momenti di relax all'aperto. Non mancano i comfort moderni: aria condizionata con gestione da remoto, Wi-Fi e tecnologie all'avanguardia che rendono la tua vita ancora più semplice. E poi, la terrazza: al secondo piano, una terrazza di 130 mq ti accoglierà con una vasca idromassaggio riservata ai 6 appartamenti dell'edificio, da cui ammirare una vista mozzafiato sul mare, per vivere ogni momento come una vacanza esclusiva. *Il Complesso Ànima Salento Luxury Resort* Ànima Salento Luxury Resort non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio rifugio esclusivo. Immerso in un parco naturale, il resort è a soli 30 km da Lecce, 6 km da Nardò e 10 km da Gallipoli, in una posizione strategica che ti permette di esplorare le meraviglie del Salento. Il complesso residenziale comprende 9 edifici plurifamiliari, una villa unifamiliare, una Spa, una palestra, un ristorante gourmet e una piscina immersa nel verde. Ogni appartamento è dotato di uno spazio privato bordo piscina, ombreggiato da ulivi, per godere al massimo della bellezza della natura che circonda il resort. Il giardino sensoriale è pensato per risvegliare tutti i tuoi sensi, per un'esperienza unica di benessere. *Servizi esclusivi per l'intero anno* • Manutenzione giardini privati e comuni • Pulizia strade condominiali • Videosorveglianza e servizio di vigilanza 24 ore su 24 • Accesso esclusivo alla piscina • Parcheggi con colonnine per ricarica auto elettriche *Esperienze uniche per vivere il Salento* Scopri il cuore del Salento con esperienze uniche come lezioni di cucina, corsi di pizzica, raccolta delle olive, degustazione di olio e vendemmia. Rilassati nella Spa e concediti un momento di puro benessere. Non perdere l'occasione di visitare la boutique presente in Ànima Salento Luxury Resort e portare a casa i migliori prodotti locali. *Un lusso sostenibile e innovativo* Ogni appartamento è progettato con materiali di altissima qualità come parquet, pietre naturali, infissi in legno e dettagli architettonici di design. Un'architettura che integra perfettamente l'ambiente circostante, rispettando la natura e favorendo l'utilizzo di fonti rinnovabili grazie ai pannelli fotovoltaici e alle batterie di accumulo. L'edificio è A4nZEB (Nearly Zero Energy Building), una struttura a prestazione energetica elevata, dove il fabbisogno energetico è coperto in gran parte da energia prodotta da fonti rinnovabili. Un lusso che rispetta l'ambiente con consumo quasi nullo. *Tempi di realizzazione e modalità di prenotazione:* • Consegna prevista entro il 30/12/2026 • Prenotazione con versamento del 20% del prezzo • Preliminare entro il 30/06/2026 con versamento del 30% • Saldo residuo da versare all'atto notarile entro il 30/12/2026 Prenota ora il tuo angolo di paradiso nel Salento! Non perdere l'opportunità di vivere in uno dei luoghi più esclusivi d'Italia, dove ogni giorno è un invito alla bellezza, al lusso e al benessere. Vivi il Salento, vivi Ànima Salento Luxury Resort.

Situata a circa 10 minuti di distanza da Lecce , in una tranquilla frazione situata in posizione strategica per raggiungere agevolmente le splendide marine della Costa Ionica salentina, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa indipendente disposta su due livelli. L'abitazione, dotata di doppio ingresso (uno sull’elegante disimpegno principale e l’altro dalla zona pranzo), si apre su un’ampia zona living con sala da pranzo, una cucina separata e abitabile con accesso diretto all’area esterna di proprietà, tre camere da letto spaziose e un comodo bagno. Il piano terra è stato recentemente ristrutturato, offrendo ambienti moderni e funzionali, pronti da vivere. Al piano inferiore si sviluppa una grande taverna open space, due comode camere da letto ed un bagno; attualmente da ristrutturare, perfetta per diventare uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze (studio, area relax, zona ospiti, ecc.). Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, dove troviamo una splendida piscina privata, ideale per godersi momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla città e al mare. Per maggiori informazioni potete contattare Idee Immobiliari al tel. 0832-230024 con SEDE IN VIA OBERDAN N.36 LECCE, APERTA DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ DALLE 08:30 ALLE 13:00 e DALLE 16:30 ALLE 20:00, IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 o visitare il nostro sito https://www.ideeimmobiliari.it/ . Dal 2003 ci occupiamo con passione e dedizione della vendita e della locazione di tutti gli immobili situati a Lecce e provincia, garantendo trasparenza ed affidabilità a tutti i nostri clienti. Siamo a disposizione per una valutazione reale, completamente gratuita senza impegno del Vostro immobile

A soli quattrocento metri dalle splendide acque cristalline della costa ionica, in una posizione strategica tra la marina di Torre Vado e la marina di San Gregorio, proponiamo in vendita una villetta indipendente costruita nei primi anni Ottanta e inserita in un lotto di terreno di circa 475 metri quadrati. La proprietà si distingue per la sua indipendenza, per la doppia esposizione e per la presenza di due accessi carrabili e pedonali, il primo dalla strada provinciale Via Pozzo Pasulo e il secondo da una strada comunale laterale, che ne garantiscono la massima praticità di utilizzo e una buona fruibilità degli spazi esterni. La villetta nasce originariamente come una residenza confortevole pensata per accogliere famiglie numerose o per ospitare amici e parenti durante le vacanze estive. La sua distribuzione interna prevedeva un ingresso, un ampio salone, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un grande garage, ideale per custodire più veicoli o da destinare a zona di servizio. Con il tempo, parte degli ambienti è stata modificata per rispondere a nuove esigenze abitative. Dal salone, infatti, è stato ricavato un trilocale autonomo composto da cucina, una camera matrimoniale e una cameretta, mentre la restante parte della casa conserva ancora la sua conformazione originaria con ingresso, cucina, due camere matrimoniali e un bagno. Questa trasformazione ha permesso di ottenere due unità funzionali, ideali per essere utilizzate sia come abitazione principale e dependance per gli ospiti, sia come soluzione da destinare a locazioni turistiche separate. L’attuale disposizione degli spazi consente già oggi di abitare la casa in maniera versatile e pratica, ma la vera forza di questa proprietà è rappresentata dalle sue potenzialità. Il futuro acquirente potrà scegliere di mantenere la configurazione attuale, limitandosi a un intervento di ammodernamento mirato agli impianti, ai pavimenti e agli infissi, oppure potrà decidere di ridisegnare completamente la distribuzione interna per realizzare una residenza moderna, personalizzata e capace di esprimere appieno le esigenze contemporanee di comfort e funzionalità. La solidità strutturale dell’edificio, in ottime condizioni nonostante gli anni di costruzione, rappresenta una garanzia per chi desidera investire in una proprietà sicura e affidabile, con margini di valorizzazione davvero interessanti. Gli esterni della villetta offrono ampi spazi che possono essere organizzati in base alle proprie necessità. Il terreno di quasi cinquecento metri quadrati consente infatti di creare zone verdi, aree relax, un pergolato o un porticato per pranzi e cene all’aperto, fino ad arrivare alla possibilità di realizzare una piccola piscina privata, arricchendo così ulteriormente il valore e l’attrattiva della casa. L’indipendenza e la doppia accessibilità contribuiscono a rendere la proprietà funzionale non solo come abitazione privata, ma anche come soluzione ricettiva di pregio, capace di attrarre turisti desiderosi di trascorrere le vacanze a due passi da alcune delle località più affascinanti del Salento. La villetta sarà dotata di allaccio all’acquedotto e alla rete fognaria, un dettaglio di notevole importanza che assicura comfort e servizi paragonabili a quelli di una residenza urbana, pur trovandosi in un contesto costiero che mantiene intatto il suo carattere naturale e rilassante. Questa combinazione di tranquillità, vicinanza al mare e praticità rende l’immobile adatto non solo come casa vacanza, ma anche come abitazione principale da vivere tutto l’anno. Il contesto in cui la proprietà è inserita merita una particolare attenzione. Torre Vado è una marina caratterizzata da un porticciolo turistico, da una lunga passeggiata sul mare e da un’atmosfera vivace nei mesi estivi, con mercatini, ristoranti e attività dedicate al turismo. La sua posizione privilegiata, poco distante dalle celebri spiagge di Pescoluse conosciute come le “Maldive del Salento”, ne fa una delle local

Villa di charme nel cuore del Salento, tra la quiete della campagna e il mare di Porto Cesareo. A pochi minuti dalle meravigliose spiagge di Porto Cesareo, in località Santa Chiara, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva capace di conquistare al primo sguardo. Immersa nella tranquillità della campagna salentina, a soli 3 km dalle acque cristalline della costa ionica, questa elegante villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un'oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza del mare o per chi sogna di investire in una struttura ricettiva di prestigio. La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.250 mq, dove ogni spazio esterno è stato progettato e curato con attenzione per offrire un'atmosfera accogliente e autentica. Un rigoglioso giardino circonda la villa regalando privacy e relax, mentre il suggestivo porticato, impreziosito da dettagli in legno e affacciato sul verde, diventa il luogo perfetto per colazioni all'aperto, pranzi in famiglia e cene estive con gli amici. L'angolo relax, ombreggiato da alberi secolari, invita a rallentare i ritmi e godersi la natura, mentre il caratteristico camino esterno rende gli spazi ancora più conviviali in ogni stagione. L'intera proprietà racconta l'essenza del Salento attraverso materiali di pregio e finiture tipiche della tradizione locale: il fascino senza tempo del carparo, l'eleganza della pietra leccese e i caratteristici muretti a secco si fondono armoniosamente con l'ambiente circostante, creando un contesto ricco di personalità e autenticità. All'interno, la villa offre ben 230 mq distribuiti in 11 vani oltre ai servizi, con ambienti ampi, luminosi e versatili che si prestano perfettamente ad accogliere una famiglia numerosa o ad essere trasformati in un'affascinante struttura ricettiva, come un bed & breakfast, una casa vacanze o una dimora di charme, in una delle zone più richieste del Salento. Questa non è semplicemente una casa, ma un luogo dove vivere il fascino della tradizione, circondati dal verde, respirando la tranquillità della campagna e raggiungendo in pochi minuti alcune delle spiagge più belle della Puglia. Una proprietà rara, capace di unire eleganza, autenticità e grandi potenzialità d'investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: lasciati conquistare dal fascino di questa splendida villa e immagina di vivere il Salento ogni giorno.

Capoluogo Immobiliare propone in vendita a Lecce, in Via Rocco Scotellaro, nella richiestissima zona Salesiani - Caliò, un appartamento al primo piano di un piccolo fabbricato composto da sole quattro unità abitative. L’immobile si apre con un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone, un tinello con cucinotto e balcone dotato di bagno di servizio, disimpegno, due comode camere da letto e un bagno principale. Si presenta in buone condizioni generali e abitabile da subito, ma necessita di interventi di ammodernamento per renderlo più moderno e funzionale. A completare la proprietà vi è un comodo box auto al piano terra, un ulteriore fabbricato di circa 80 mq al piano ammezzato, allo stato rustico avanzato e con ingresso indipendente, attualmente adibito a deposito ma con la possibilità di essere trasformato in una seconda unità abitativa, oltre a un vano adiacente di circa 40 mq, anch’esso con accesso autonomo e collegabile al precedente. L'intero fabbricato è circondato da un ampia zona scoperta ottima per far giocare i bambini in tranquilità, oltre ad una zona di proprietà privata ma ad uso comune. La posizione è strategica: un quartiere residenziale molto richiesto, ricco di servizi e a pochi minuti dal centro, con facile collegamento alla tangenziale est.

MARINA DI LEUCA - In zona panoramica con vista mare, proponiamo in vendita casa indipendente su due livelli con ampio giardino circostante; si compone al piano rialzato di ampia terrazza di mq.50 circa con scala scoperta in muratura di accesso al lastrico solare, ingresso, ampia sala con angolo cottura e camino, 3 camere da letto e doppi servizi, al piano terra, ampio locale open space attualmente adibito a deposito di mq.60; a completare la proprietà un ampio giardino di mq. 3000 con viale carrabile in ciottolato che conduce dal cancello d'ingresso all'abitazione. Dotato di cisterna, pozzo nero, zanzariere, impianto elettrico rifatto recentemente, grate in ferro. Contesto molto suggestivo!