Case economiche in vendita in provincia di Lecce Pag. 138

Nel comune di Galatone, a pochi passi dal centro e in zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita appartamento al piano terra, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 129 mq commerciali (122 mq calpestabili) ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti +43 metri quadri di garage La composizione interna è la seguente: ingresso ampio soggiorno cucina abitabile due camere da letto bagno Completano la proprietà: garage di pertinenza, utilizzabile sia come autorimessa che come deposito spazi esterni che aumentano la vivibilità complessiva L'immobile, realizzato negli anni '60, si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, con impianti conformi all'epoca di costruzione. riscaldamento autonomo climatizzazione infissi in legno con vetro buona esposizione, che garantisce luminosità naturale La collocazione è particolarmente strategica, con tutti i principali servizi raggiungibili a piedi e ottimi collegamenti con le principali località del Salento: circa 6 km da Nardò circa 15 km da Galatina circa 25 km da Lecce circa 10 km da Gallipoli circa 8–10 km dalle marine di Santa Maria al Bagno e Santa Caterina Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma riservato, oppure per chi cerca un investimento immobiliare con interessanti prospettive nel mercato turistico salentino. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

San Foca: Il tuo angolo di Salento tra Giardino e Cielo Se sogni il mare cristallino della Puglia, il profumo della macchia mediterranea e la libertà di avere un tuo spazio all'aperto, l'Agenzia Immobiliare Larosa ha la chiave della tua prossima casa a San Foca. Proponiamo due appartamenti speculari e indipendenti, situati a pochi passi dal mare — precisamente dalla rinomata spiaggia "Li Marangi" — in una delle zone più ricercate della località. La proprietà è caratterizzata da un piccolo e riservato ingresso in comune, con una scala di accesso al primo piano e un ingresso diretto per il piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o il rifugio perfetto per le vacanze estive, ma anche per i mesi invernali, grazie alla presenza di attività e servizi aperti tutto l'anno. Opzione 1: Il Rifugio Verde (48 mq) Per chi ama il relax all'aria aperta e le cene sotto le stelle. Questo bilocale di 48 mq è un piccolo gioiello di praticità. Gli interni, ottimamente distribuiti tra zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, si estendono verso l'esterno in un meraviglioso giardino retrostante di proprietà. Un'oasi privata dove fare colazione al mattino, rilassarsi su un'amaca dopo il mare o organizzare grigliate estive in totale privacy. I punti di forza: • Doppio accesso da due strade diverse (pedonale da Via dei Mille e carrabile da Via Regina Isabella). • Posto auto riservato. • Ampio giardino con zona lavanderia esterna e un piccolo angolo cucina per godersi appieno i pranzi e le cene all'aperto. Opzione 2: L'Attico del Sole (57 mq) Per chi cerca luce, panorami e tramonti indimenticabili. Un appartamento di 57 mq arioso e moderno, composto da un comodo soggiorno, angolo cottura con uscita su un balconcino retrostante, camera matrimoniale,bagno e autoclave. Il suo vero asso nella manica? L'area solare di proprietà esclusiva. Un intero terrazzo sopra la tua testa da trasformare nel tuo solarium privato, nello spazio ideale per lo yoga al mattino o nel posto perfetto per un aperitivo al tramonto, accarezzati dalla brezza di San Foca. Il Plus dell'Agenzia Larosa: La Soluzione "Twin" Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento a doppia rendita? L'Agenzia Immobiliare Larosa ti offre la possibilità di acquistarli entrambi. L'ingresso in comune li rende vicini e sicuri, ma il giardino e il terrazzo separati garantiscono a ciascuno la propria totale indipendenza. Gli immobili sono disponibili per la vendita separata o come unico blocco. Vivere San Foca e le Marine di Melendugno Scegliere questa soluzione significa immergersi nel cuore pulsante delle Marine di Melendugno, pluripremiate con la Bandiera Blu e le 5 Vele di Legambiente per la pulizia delle acque e la tutela dell'ambiente. • San Foca è un perfetto connubio tra comfort e natura. Da antico borgo di pescatori si è trasformata in una località turistica vivace, dotata di un moderno porto turistico, passeggiate lungomare, ottimi ristoranti di pesce e tutti i servizi essenziali attivi 365 giorni all'anno (supermercati, farmacie, bar). La spiaggia di Li Marangi, a pochi passi dagli appartamenti, è famosa per la sua sabbia finissima e un mare dalle sfumature turchesi. • Le meraviglie limitrofe: A pochissimi minuti di auto o di bicicletta si raggiungono le altre perle della costa adriatica salentina: o Roca Vecchia, con la celeberrima Grotta della Poesia, definita una delle piscine naturali più belle del mondo. o Torre dell'Orso, con la sua baia a mezzaluna di sabbia bianca incastonata tra le scogliere e i famosi faraglioni dei Due Sorelle. o Sant'Andrea, nota per i suoi spettacolari faraglioni che emergono dal mare come sculture naturali. o Le Cesine, una riserva naturale protetta dal WWF, ideale per gli amanti del trekking e del birdwatching. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

Lido Marini viale delle Rose, Appartamento + terrazza vista mare. Scopri questo splendido appartamento indipendente su due piani, situato al primo piano e a soli 200 metri dalle acque cristalline e trasparenti della spiaggia. Con un ingresso/soggiorno ampio e luminoso, questo spazio è perfetto per rilassarsi e godere della luce naturale. La cucina separata, dotata di un balcone retrostante, offre un'ottima opportunità per cene all'aperto. L'appartamento dispone di una camera matrimoniale e una camera doppia, ideali per famiglie o ospiti. I due bagni garantiscono comodità e privacy. Dalla scala interna si accede al terrazzo dove si possono apprezzare dei panorami lungo il litorale sabbioso dello Ionio. Vi e' una predisposizione per un angolo cottura ed una copertura in legno da poter utilizzare il terrazzo come solarium in perfetta privacy. Inclusi nel prezzo ci sono arredamento e accessori, come i condizionatori, per rendere la tua vita ancora più confortevole. Non dimenticare il comodo posto auto e la terrazza, dove potrai goderti magnifici tramonti. Situato in una zona con spiagge sabbiose e scogliere basse, questo appartamento è pronto per essere abitato e costruito nel 2010. Non perdere l'occasione di vivere in questo angolo di paradiso!La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una graziosa villetta al piano terra situata all’interno del rinomato residence di Conca Specchiulla, in una posizione ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dal mare. Costruita alla fine degli anni ’80, la proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, è completamente arredata e pronta per essere abitata sin da subito. L’immobile sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi e dalla presenza di due accessi indipendenti. L’ingresso principale, da Via Gabbiano, conduce a uno scoperto esclusivo di circa 30 mq che introduce direttamente all’ampio soggiorno-pranzo. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato, mentre un disimpegno accompagna alla zona notte composta da due spaziose camere da letto e due bagni. Sul retro della proprietà si trova un ulteriore scoperto privato di circa 70 mq, arricchito da una comoda doccia esterna. Da questo spazio è possibile accedere direttamente al soggiorno, al cucinotto, a uno dei bagni e a una delle camere da letto, garantendo così a ogni ambiente un accesso indipendente e una particolare fruibilità degli spazi, ideale anche per l’utilizzo estivo. L’immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato alla fine degli anni ’80 e rappresenta una soluzione interessante sia come residenza estiva sia come investimento per locazioni turistiche. Il residence è vicino alle più rinomate località balneari della costa adriatica salentina, tra cui Torre Sant’Andrea, Torre dell’Orso, San Foca, Otranto, i Laghi Alimini, Castro e Santa Cesarea Terme. La villetta dista circa 500 metri dalla splendida spiaggia di Conca Specchiulla facilmente raggiungibile con il servizio navetta estivo gratuito che mette a disposizione il residence. È inoltre possibile acquistare uno o più posti auto all’interno del residence con prezzo da concordare separatamente, offrendo così un ulteriore valore aggiunto e una maggiore comodità durante il soggiorno.

PUGLIA - LECCE - NOCIGLIAA Nociglia, abbiamo il piacere di proporre in Vendita Villa di circa 250 mq sviluppata su tre livelli, con tipiche volte a stella salentine, graziosa taverna con camino ed ampio giardino pavimentato di circa 200mq.L'immobile, in ottimo stato di conservazione, è composto da tre piani collegati internamente da una scala.Il piano terra si compone di una spaziosa e luminosa zona living con volte a stella, un ripostiglio, un servizio ed un ulteriore locale, anch'esso impreziosito dalla presenza di bellissime volte a stella, al momento adibito a garage, ma dalle molteplici destinazioni d'uso.Una maestosa scala a vista in marmo nero conduce al primo piano, composto da tre ampie camere da letto ed un servizio con vasca idromassaggio .Il piano seminterrato vanta una graziosa tavernetta con ampio open space e caratteristico caminetto in pietra, angolo cottura a vista, ripostiglio e servizio.La proprietà è circondata da ampie verande e grandi spazi esterni, che unitamente alla sua collocazione in una zona tranquilla e residenziale, rappresentano degli spazi vivibili ed attrezzabili per la bella stagione.Completa la propria un box auto doppio di circa 50 mq.La posizione dell'immobile risulta ulteriormente strategica data la vicinanza alle principali mete turistiche del basso Salento: Nociglia dista appena 13 km da Castro Marina, 14 km Santa Cesarea Terme e 26 km da Otranto. Dista inoltre circa 40 km da Lecce e 91 km dall'Aeroporto del Salento di Brindisi.

A pochi passi dal mare e dal suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra del prestigioso Residence Baia Blu, rinomato complesso residenziale affacciato sul Lungomare Galileo Galilei. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: il centro storico è raggiungibile in pochi minuti, mentre le celebri spiagge di Baia Verde, con i loro lidi attrezzati, le acque cristalline e le numerose opportunità di svago e relax, si trovano a breve distanza. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali e un bagno completo con box doccia. Fiore all’occhiello della proprietà è il comodo spazio esterno privato, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate durante la stagione estiva. Il terrazzo è dotato di tende da sole e offre anche un accesso indipendente all’appartamento tramite un pratico ingresso dedicato. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, eseguita con particolare attenzione all’efficienza e al comfort abitativo. È presente una coibentazione perimetrale che contribuisce a migliorare l’isolamento termico, mentre ogni ambiente è servito da impianto di climatizzazione con pompa di calore, garantendo il massimo benessere durante tutto l’anno. Completa la dotazione un moderno videocitofono perfettamente funzionante. Grazie all’ottima distribuzione degli spazi interni, la proprietà può ospitare comodamente da sei a otto posti letto, risultando una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento a reddito nel mercato turistico gallipolino. Una proposta interessante per chi desidera vivere il mare a pochi passi da casa o realizzare un investimento in una delle località più richieste del Salento. L'immobile verrà venduto parzialmente arredato!

Nel cuore della rinomata località di Baia Verde a Gallipoli, proponiamo in vendita una villa bifamiliare al primo piano, ideale per chi cerca una residenza comoda e funzionale, arredata e climatizzata. L'immobile, in buono stato di manutenzione, si estende su una superficie di 70 mq e offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. All'interno, la disposizione comprende un soggiorno accogliente ed arioso, un cucinotto pratico, due camere da letto e un bagno. Un balcone con vista mare arricchisce l'abitazione, mentre una veranda retrostante offre uno spazio esterno riservato. La proprietà include un posto auto, un vantaggio significativo in una zona così ambita. Inoltre, l'area solare di proprietà regala una vista panoramica sul mare, perfetta per momenti di relax. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a pochi passi dalle splendide spiagge di Gallipoli.

Immersa nell'atmosfera unica e senza tempo del suggestivo centro storico di Gallipoli, proponiamo in vendita un'affascinante abitazione indipendente al piano terra, situata a soli 5 metri dalle antiche mura della città vecchia. L'immobile, recentemente ristrutturato, conserva tutto il fascino della tradizione salentina grazie alle caratteristiche volte a botte, sapientemente valorizzate durante i lavori di rinnovamento, che donano agli ambienti eleganza, autenticità e comfort abitativo. La proprietà si compone di un accogliente open space d'ingresso, due comode camere da letto e un bagno completo con box doccia. Gli spazi sono stati ottimizzati per garantire funzionalità e praticità, mantenendo intatto il carattere storico dell'abitazione. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: inserita tra le caratteristiche viuzze del borgo antico, ricche di storia, arte e tradizioni, permette di vivere l'essenza più autentica di Gallipoli, tra chiese storiche, palazzi nobiliari e scorci mozzafiato sul mare. Ideale sia come residenza per gli amanti del mare e della cultura, sia come investimento turistico di sicuro interesse, grazie alla forte attrattività della zona e alla vicinanza al porto, alla zona pedonale e ai numerosi negozi, bar e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi, senza necessità di utilizzare l'automobile. Una soluzione pronta da abitare, in una delle location più affascinanti e ricercate del Salento. Ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. Consigliamo vivamente la visione!

Casa Indipendente in Vendita a Montesardo: Spazio, Comfort e Tranquillità Sei alla ricerca di una casa indipendente in vendita a Montesardo? Situata in questa caratteristica frazione di Alessano, a pochi passi dal suggestivo centro storico, proponiamo una spaziosa soluzione abitativa perfetta per chi cerca ampi spazi e indipendenza nel cuore del basso Salento. Caratteristiche dell'Immobile La proprietà si sviluppa su una superficie commerciale di 180 m² (150 m² calpestabili) distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort a tutta la famiglia: Zona Notte: Al piano terra si trovano quattro camere da letto luminose e due bagni rifiniti con cura. Zona Giorno: Una grande cucina abitabile, cuore pulsante della casa, ideale per i momenti di convivialità. Spazi Esterni: Un giardino privato dove godersi il relax all'aria aperta e un terrazzo panoramico dotato di un pratico deposito. Perché scegliere questa casa ad Alessano L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento a gas naturale. Grazie alla doppia esposizione (Est-Ovest), la casa gode di una straordinaria luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. A completare la proprietà, un comodo box auto, un plus fondamentale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla praticità. Vivere a Montesardo significa immergersi in un contesto tranquillo e affascinante, restando a pochi minuti dai principali servizi di Alessano e dalle marine dell'Adriatico e dello Ionio. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni su questa casa in vendita a Montesardo e per programmare un sopralluogo gratuito

Nel cuore del comune di Cavallino, proponiamo in vendita una casa semindipendente di 159 mq, costruita nel 1967, ma recentemente ristrutturata. L'immobile si distingue per la sua indipendenza e per le caratteristiche architettoniche tipiche della zona, come le affascinanti volte a stella portate a faccia vista. All'interno, la casa offre un ampio soggiorno che garantisce spazio e comfort per la vita quotidiana. La cucina abitabile, dotata di un accogliente camino, rappresenta il luogo ideale per momenti conviviali. La zona notte comprende due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Completano la proprietà un bagno funzionale e uno scoperto retrostante, ideale per godere di momenti all'aperto. L'area solare di proprietà offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione dell'immobile. Una soluzione abitativa che coniuga tradizione e funzionalità.

Nel cuore del Salento, a pochi chilometri dalla costa di Gallipoli, Salento Agency è lieta di proporre in vendita un ampio appezzamento di terreno con annesso edificio ad uso abitativo e un secondo edificio ad uso deposito. La proprietà ricade nel Comune di Melissano, lungo la strada provinciale 321 Casarano - Taviano ed ha accesso anche dalla strada provinciale 262. Entrando dall’ingresso principale posto sulla strada provinciale 321 sulla sinistra vi è una villetta di circa 60 metri quadrati, già abitabile. All’interno si compone da una prima stanza ad uso salotto, una cucina, un bagno e una camera soppalcata. Vista la sua ubicazione (lungo due strade provinciali e a cavallo di vari comuni, tra cui Casarano, Melissano, Taviano, Racale, Matino), questa piccola realtà è l'ideale per avviare un'azienda agricola, dalla produzione alla vendita diretta in loco. Le aziende agricole hanno numerosi vantaggi, dall'acquisto con l'applicazione di imposte ridotte ai numerosi finanziamenti che agevolano l’agricoltura. Nel caso di azienda agricola, l’acquirente potrà richiedere le autorizzazioni per la realizzazione di una abitazione più grande e confortevole e utilizzare la villetta esistente come punto vendita per i prodotti agricoli coltivati sul proprio fondo! Su questo terreno è anche possibile ottenere le autorizzazioni per la realizzazione di serre o di un parco agrivoltaico, binomio di ecosostenibilità! La superficie del terreno è di oltre cinque ettari, i quali vengono utilizzati per diverse colture. Circa 10.000 metri quadrati sono destinati a vigneto della varietà Negroamaro - Malvasia Nera - Chardonnay Syrah mentre ulteriori 15.000 metri quadrati sono destinati a seminativo e piantagione di ortaggi. Una parte di terreno di circa 1.500 metri quadrati è destinata ad agrumeto con oltre 100 piante (alberi di arance - limoni - mandarini - pompelmi) e frutteto (15 peri - 5 cachi - 3 albicocche - 8 prugne - 4 melograni - 3 mele cotogne - fichi - fichi d'india - 3 Pino da pinoli - 5 noce - 1 nespolo - 2 mandorli - 5 giuggiole - 1 meddra qualità di nespolo autoctono - 1 gelso nero e 1 gelso bianco - 3 susini neri e bianchi). La restante parte della proprietà è un uliveto con circa 470 alberi di qualità leccino di cui 100 produttivi e 23 piantati di recente e non ancora produttivi. Per l’uliveto colpito dal batterio della xylella (circa 380 piante) è in essere una pratica per l’espianto e il reimpianto con alberi resistenti al batterio (qualità leccino e/o favolosa). Sono presenti anche numerose palme washingtonia e piante di cicas. Dal terreno è possibile attingere l’acqua dal Consorzio di Bonifica “Ugento Li Foggi” o in alternativa da un pozzo ad uso irriguo. Per ulteriori informazioni sulle agevolazioni in agricoltura, scrivi una mail a salentoagency@gmail.it.

Proponiamo in vendita:Attico rifinito su due livelli, 3° e 4° piano, situato in Via Michele Saponaro 11 - Lecce, con posto auto coperto incluso.L’immobile si sviluppa su 65 mq con terrazzo, e offre spazi ampi e ben distribuiti:- Ingresso al 3° piano su un ampio soggiorno con angolo cottura- Disimpegno che conduce alla zona notte con:- 1 camera da letto principale- 1 bagno completo con finiture moderne- Scala interna che porta al 4° piano, dove troviamo:- 1 seconda camera da letto- Terrazzo spazioso, ideale per relax e cene all’aperto- Zona lavanderia attrezzataDotazioni e plus dell’attico:- Posto auto coperto incluso- Climatizzazione in tutte le stanze- Infissi di alta qualità e ottimo isolamento- Cucina componibile e attrezzata - Ampio terrazzo con viste panoramiche sulla città- Riscaldamento autonomo- Pronto per essere abitato (libero da subito)Posizione strategica:- Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito- Facilità di accesso ai principali servizi (supermercati, farmacia, attività commerciali) a pochi minuti- Ottimi collegamenti con il centro storico e la tangenziale di Lecce- Ambiente condominiale sereno, abitato prevalentemente da famigliePrezzo: € 150.000Per ulteriori informazioni e appuntamenti per visionare l’immobile:Cell. 3514975996

Tra Collepasso e Cutrofiano in Contrada Colacone, dove la campagna ha una conformazione collinare bassa, in questa terra di vigneti ed uliveti, c'è una meravigliosa masseria degli anni '30 con annessa una chiesetta in comproprietà ed un ettaro di terreno. Della Masseria vendiamo quasi tutto il primo piano, l'ampia terrazza a livello e il lastrico solare di proprietà esclusiva. Al piano terra , due altri vani. Vi è inoltre, una chiesetta in comproprietà con altri due confinanti, con i quali si condivide anche il passaggio antistante e la cisterna. L'abitazione è composta da due locali al piano terra, uno più piccolo con caminetto, ed uno più ampio dal quale parte la scala per il piano superiore. Al primo piano , Ampio soggiorno, cucina, corridoio, due camere da letto, disimpegno, bagno, terrazzo a livello e lastrico solare. Grazie ai due vani al piano terra si può pensare, in uno, quello più grande, di realizzare un soggiorno e nell'altro una cucina con camino, così facendo si potrebbe usare il piano terra come zona giorno e il primo piano come zona notte, aumentando, così , il numero delle camere da letto.

Immagina di entrare in un locale dove il profumo della carne alla brace riempie l’aria, l’atmosfera è accogliente e l’energia palpabile: nel cuore di Nardò, a due passi da via Duca degli Abruzzi, proponiamo in vendita un locale commerciale di 52 mq con attività di braceria DNA consolidata e di grande successo. La braceria DNA gode di una reputazione eccellente: valutata 4,6 su 5 su Restaurant Guru con oltre 250 recensioni entusiastiche e una media di 4,7/5 su Tripadvisor tra le migliori steakhouse di Nardò. Gli amanti delle bombette pugliesi e della carne alla griglia tornano spesso fiduciosi nel servizio veloce e nell’attenzione ai dettagli, apprezzando specialità come bombette ripiene, carne alla pignatta e una selezione di arrosti misti. Il locale si sviluppa su 52 mq utili, organizzati in maniera impeccabile: l’ingresso si apre sulla sala clienti con vetrina di esposizione e zona cassa; alle spalle troviamo la zona operativa dedicata al taglio delle carni e alla preparazione, servita da due celle frigorifere a temperatura controllata. La cucina è completa di forno a legna a fiamma diretta, cucina a quattro fuochi con forno, friggitrice, lavastoviglie e cappe aspiranti, oltre a spazi di appoggio e scaffalature. Sono presenti area lavaggio con prelavaggio e locale di servizio, in una disposizione che garantisce ordine e rapidità durante il lavoro. A completare la proprietà, un gazebo esterno nella parte antistante perfetto per accogliere la clientela nella bella stagione e un piccolo giardino retrostante, che dona aria e possibilità di ulteriori sviluppi. Il locale è dotato di tutte le licenze necessarie e pronto per essere rilevato senza ulteriori investimenti. Un’occasione rara e completa: si vendono sia le mura sia l’attività già avviata, offrendo la possibilità di investire immediatamente in un business solido e ben radicato nel territorio. La posizione strategica in una traversa di una delle vie principali di Nardò garantisce visibilità e un flusso costante di clienti. Contattaci per fissare un appuntamento: potrai visitare il locale, conoscere nel dettaglio i numeri dell’attività e scoprire da vicino l’energia di un marchio che ha saputo conquistare il cuore di Nardò.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita, all’interno di un tranquillo residence, una graziosa villetta a schiera disposta su più livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei collegamenti principali. L’abitazione, di circa 170 mq complessivi, si apre al piano terra con un luminoso soggiorno open space e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale con affaccio diretto sullo scoperto retrostante di circa 50 mq, perfetto da vivere durante la bella stagione. Completa la zona giorno un comodo bagno finestrato con box doccia. Una scala interna conduce al piano superiore dedicato alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, tutte caratterizzate da un’ottima luminosità grazie alla presenza di due ampi balconi, uno antistante e uno retrostante, che garantiscono una piacevole doppia esposizione. A servizio del piano troviamo un secondo bagno. Tramite scala esterna è inoltre possibile accedere al lastrico solare di esclusiva pertinenza. Lo scoperto antistante di circa 20 mq rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o piacevoli serate in compagnia. Al piano seminterrato la soluzione dispone di un’ampia tavernetta open space con cucina e camino, ambiente versatile e perfetto per trascorrere momenti conviviali. Sullo stesso livello è presente anche un box auto di circa 25 mq con accesso diretto. Realizzata negli anni ’90, la proprietà si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di infissi in legno/vetro, zanzariere, tapparelle, armadi a muro, riscaldamento autonomo e stufa a pellet, soluzioni che assicurano comfort abitativo ed efficienza durante tutto l’anno. La posizione strategica, grazie alla vicinanza alla tangenziale, consente rapidi collegamenti con Lecce e i principali centri limitrofi, rendendo questa soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca tranquillità e funzionalità in un contesto residenziale ben servito.

A Felline frazione di Alliste in via Lecce proponiamo in vendita una stupenda villa con giardino allo stato rustico il prezzo di vendita e di 180.000 euro. L'immobile si estende su 2 livelli. Il piano terra si compone di 3 luminose camere da letto, grande soggiorno, ampia cucina, utile ripostiglio ,pratica zona lavanderia,porticato antistante e porticato retrostante per mangiare fuori in completo relax.La casa e completamente costruita in doppia muratura dove all’interno c’è un materiale isolante che aiuta a mantenere la casa calda all’inverno e più fresca d’estate, riducendo i costi di riscaldamento e raffreddamento e migliorando l’isolamento acustico. Il  tetto e ricoperta da una guaina in modo da renderlo impermeabilizzato. Poi abbiamo il piano interrato utile per parcheggiare l'auto e utilizzarlo come deposito ed è circondato da in’intercapedine anti-umidità per evitare che l’umidità del terreno entri nei muri dell’interrato, riducendo problemi come muffa e infiltrazioni. La villa è stata costruita su un lotto di terreno che la circonda di 1.262 metri quadri. La costruzione,il giardino,la posizione,le potenzialità dell'intera villa una volta completata la renderanno ESCLUSIVA. -------------------------- Consigliamo di visionare l'immobile a tutti coloro che intendono acquistare una villa ,comoda ,indipendente ,in una località molto tranquilla come quella di Felline di Alliste e avere la spiaggia a soli 10 minuti di macchina essendo la struttura vicinissima alla marina di Torre San Giovanni(Ugento) e alla marina di Posto Rosso(Alliste) la consigliamo anche ai turisti che intendono investire nel Salento non solo a livello immobiliare ma anche a livello salutare, data la particolarità del clima quasi sempre mite e del paesaggio unico e suggestivo con spiagge sabbiose, acque limpide e cristalline che rendono paradisiaco questo territorio. ---------------------------- METRATURA: -LOTTO 1262 mq -SUPERFICIE COPERTA 183 mq -GARAGE INTERRATO 120 mq -PORTICATO ANTISTANTE 41 MQ -PORTICATO RETROSTANTE 39 MQ -SCALA INTERNA PER ANDARE ALL'INTERRATO 5 MQ -POSSIBILE AMPLIAMENTO DI DI SUPERFICIE DI 50 MQ CIRCA -------------------------- INFORMAZIONI SU FELLINE Felline è una frazione di 1.409 abitanti del comune di Alliste in provincia di Lecce. Il territorio è stato abitato fin dalla preistoria come testimoniato dalla presenza di alcuni menhir. Il primo nucleo abitato è sorto probabilmente nel III secolo a.C. in periodo romano. Numerosi ritrovamenti archeologici fanno ipotizzare che Felline sia sorto come sobborgo della vicina città messapica di Ugento, laddove era presente un importante centro per la produzione della ceramica. Il terreno argilloso si prestava infatti direttamente alla produzione in loco. Il centro storico del paese si estende all'interno delle mura medievali, delle quali oggi rimangono solo brevi tratti. Il borgo è caratterizzato da piccole e strette stradine sulle quali si affacciano antiche case a corte con balconi e finestre rinascimentali. Fra le diverse dimore signorili, si distinguono per importanza artistica, i palazzi De Rinaldis, con annessa cappella dedicata a Sant’Oronzo, e Trianni. Importante testimonianza di aggregazione e ritrovo della gente del posto è l'antico forno pubblico rimasto intatto.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva di vendita appartamento a pochissimi passi da Piazza Mazzini al primo piano sprovvisto di ascensore. L’immobile risale al 1970, nonostante ciò internamente è ben tenuto seppur rispecchiando a pieno lo stile tipico dell’anno di costruzione, ma necessiterebbe sicuramente di un riammodernamento generale inclusi gli impianti. L’appartamento di circa 165 mq è internamente costituito da ingresso, salone ampio, sala da pranzo con camino, cucinotto, due camere da letto, un bagno finestrato con box doccia e un utile ripostiglio. E’ provvisto di climatizzazione nel salone, zanzariere, riscaldamneto ad aria, tutti gli ambienti sono luminosi, grazie all’esposizione su più lati dati dal terrazzino a livello posto nella parte antistante dell’appartamento che abbraccia il salone e la sala da pranzo e dal balcone adiacente al cucinotto. Punto di forza dell’immobile è sicuramente la posizione centrale. Il palazzo, infatti, è posto in una delle principali arterie della città a due passi da Piazza Mazzini e quindi in una zona ben servita provvista di supermercati, farmacie, banche e poste.

Nascosta tra il verde argenteo degli ulivi, in una zona di campagna che regala tranquillità e riservatezza, si erge una proprietà che combina il fascino rustico della vita rurale con il comfort di una moderna abitazione. Circondata da un ampio terreno di 5600 mq, dove gli ulivi tengono viva la tradizione agricola del Salento, questa casa si distingue per la sua spaziosa veranda che, abbracciando due lati dell'edificio, offre una vista panoramica e un'invitante area all'aperto per pranzi sotto il cielo o serate stellate in compagnia. Attraverso l'ingresso principale, siamo accolti da una luminosa zona giorno dove il soggiorno e la cucina si fondono in un unico ambiente accogliente, punto centrale della vita domestica. La disposizione della casa segue un ritmo naturale: il bagno si trova a nord-ovest, mentre la camera da letto principale, un'oasi di quiete, è posizionata a nord. Inoltre, dal soggiorno ci si affaccia sulla veranda esterna. Scendendo al piano inferiore, ci immergiamo in uno spazio pensato per la privacy e l'indipendenza: un disimpegno conduce a due camere da letto. Una delle quali ha il bagno in camera e la cabina armadio. Questa casa è un gioiello posizionato tra le località costiere di San Foca e Roca, offrendo il meglio di due mondi: la serenità di un ritiro campestre e la vicinanza alle splendide acque del mare Adriatico, famose per la loro cristallina bellezza. Che sia per una famiglia alla ricerca di spazi ampi e aperti o per chi desidera un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alle comodità moderne, questa residenza è una tela bianca pronta ad essere impreziosita dalle vostre visioni di vita. Se siete attratti dall'idea di vivere in simbiosi con la natura, circondati dalla storia e dalla cultura di una terra solare come il Salento, questa casa con i suoi ulivi e le sue vedute è un invito ad abbracciare un'esistenza autentica. Larosa Immobiliare vi attende per farvi scoprire personalmente il potenziale e il calore di questa abitazione. Contattateci per una visita e lasciatevi incantare dall'opportunità di chiamare questo angolo di paradiso "casa".

A soli cento metri dal mare di Torre Vado, in Via Michelangelo Buonarroti, è disponibile in vendita un appartamento al piano primo rialzato con annesso locale deposito al piano terra, una proprietà che unisce la comodità della posizione alla suggestione di una splendida vista panoramica. L’immobile fa parte del complesso condominiale conosciuto come “Monti Rossi”, edificato tra la fine degli anni Settanta e i primi anni Ottanta, un contesto residenziale che da decenni si distingue per la sua posizione privilegiata, a ridosso della costa ionica e a pochissimi minuti dalle spiagge più rinomate del basso Salento. L’appartamento, situato al primo piano rialzato, è caratterizzato da ambienti accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno si compone di una sala da pranzo luminosa con affaccio su un balcone panoramico, dal quale si gode una vista mare dominante che regala emozioni in ogni momento della giornata, dalle prime ore del mattino fino ai suggestivi tramonti sul mare. Un cucinotto riservato completa la parte dedicata alla quotidianità, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali spaziose e confortevoli. Un bagno, rinnovato insieme all’impianto elettrico circa cinque anni fa, si presenta in buone condizioni e garantisce la piena funzionalità dell’appartamento. Restano da rivedere i serramenti e le porte interne, un dettaglio che offre al futuro acquirente la possibilità di personalizzare l’immobile con materiali e finiture moderne, esaltandone ulteriormente il potenziale. Il valore aggiunto della proprietà si trova al piano terra, dove è presente un secondo appartamentoo della superficie di circa trentacinque metri quadrati, formato da un unico ambiente con bagno, affacciato a sua volta sul mare. Questo spazio, che necessita di interventi di ristrutturazione, può essere trasformato in una dependance per gli ospiti, in un ambiente da destinare ad attività ricreative o in un comodo supporto per l’abitazione principale. A completare il piano terra vi è un cortile pavimentato di circa venticinque metri quadrati, ideale per essere vissuto come area relax durante le giornate estive, attrezzandolo con arredi da esterno o utilizzandolo come spazio di servizio funzionale. Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile e con grandi potenzialità. La disposizione interna, la presenza di spazi accessori e la vista mare dominante la rendono perfetta come casa per le vacanze, ma anche come investimento da destinare alle locazioni turistiche, settore in forte crescita in tutto il basso Salento. Torre Vado è infatti una località balneare molto richiesta, grazie alla sua posizione strategica e alla combinazione unica di paesaggio naturale e servizi. La marina si distingue per il suo lungomare animato, dove nelle serate estive si respira un’atmosfera vivace e rilassata. I mercatini tipici, i ristoranti specializzati in cucina locale, i bar e le gelaterie attirano turisti e residenti, creando un contesto ideale per chi cerca una località capace di offrire sia relax che occasioni di svago. Torre Vado è inoltre dotata di un porto turistico moderno e funzionale, punto di partenza privilegiato per escursioni in barca verso le spettacolari grotte della costa, per battute di pesca o semplicemente per godersi una giornata in mare all’insegna del divertimento e della scoperta. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività commerciali che rendono la vita quotidiana semplice e comoda: supermercati, negozi di prodotti tipici, farmacie, bazar e punti vendita per articoli da mare garantiscono ogni genere di servizio senza dover percorrere grandi distanze. La vicinanza con località balneari iconiche come Pescoluse, conosciuta in tutto il mondo come le “Maldive del Salento”, e la prossimità a Santa Maria di Leuca, con il suo faro e la suggestiva scalinata monumentale che si affaccia sul mare, arricchiscono ulteriormente il valore di questa zona. Acquistare un appartamento nel complesso Monti Rossi significa garantirsi una posizione unica a pochi passi dal mare, in un territorio che unisce bellezza paesaggistica, tradizione e ospitalità. Torre Vado e il Salento non offrono soltanto un mare incantevole, ma anche un patrimonio di cultura, enogastronomia e tradizioni che rendono ogni soggiorno un’esperienza indimenticabile. Questa proprietà rappresenta dunque un’occasione rara per chi desidera vivere il mare ogni giorno e, al tempo stesso, avere a disposizione tutto ciò che serve per godersi il meglio della vita in una delle località più amate d’Italia.

L'Affaccio Cod. 244 Proponiamo in vendita a Lido Marini, a pochissimi minuti a piedi dal mare, una soluzione indipendente ideale sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. L’immobile, per una superficie complessiva di circa 125 mq, si sviluppa in ambienti ben distribuiti e funzionalmente organizzati, offrendo la possibilità di gestire gli spazi in modo flessibile, anche creando zone tra loro indipendenti. La proprietà dispone di tre camere complessive, due bagni finestrati (di cui uno con box doccia e predisposizione per lavatrice) e due cucine abitabili, una delle quali impreziosita dalla presenza di un caratteristico camino. Alcuni ambienti sono dotati di aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi più caldi. Gli spazi esterni rappresentano un ulteriore valore aggiunto: dalla zona giorno si accede a un grazioso giardinetto privato con barbecue, ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre una scala conduce al lastricato solare di proprietà. La vicinanza al mare e la presenza di ambienti facilmente modulabili rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere la tranquillità di una rinomata località balneare o per chi è alla ricerca di un investimento versatile, con la possibilità di organizzare gli spazi in più zone funzionali a seconda delle esigenze.

LECCE – ZONA CENTRALE | AMPIO APPARTAMENTO IN VENDITA Nel cuore di Lecce, in Via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla Villa Comunale, proponiamo in vendita in esclusiva un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano di uno stabile signorile. L’immobile sviluppa una superficie di circa 140 mq ed è composto da: - quattro spaziosi ambienti, tutti finestrati - bagno con comodo antibagno Gli affacci su due scoperti condominiali, accessibili direttamente dall’appartamento, garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto l’arco della giornata. Grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come ufficio professionale sia come investimento nel centro cittadino. * Posizione centrale e ben servita * Ampia metratura * Ambienti luminosi Per maggiori informazioni o per fissare una visita: Grimaldi Store Lecce Tel.: 0832 190 24 29 – 393 9035134 Mail : info@grimaldistorelecce.it

Appartamento climatizzato in ottimo stato su Corso Italia, Gallipoli Situato in una delle vie principali di Gallipoli, questo elegante appartamento si trova al terzo piano di un curato contesto condominiale servito di ascensore, in Corso Italia. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un luminoso e spazioso soggiorno, comunicante a un cucinotto separato da porta scorrevole. Il soggiorno si affaccia su un comodo balcone perimetrale, accessibile grazie ad una porta finestra. La zona notte, separata dalla zona giorno da un disimpegno, ospita ben due camere da letto. La camera matrimoniale principale gode di abbondante luce naturale e di un accesso diretto al balcone , mentre la seconda stanza, attualmente adibita a studio, offre la possibilità di essere trasformata facilmente in una seconda camera da letto. L’appartamento dispone di due bagni finestrati: il primo è completo di sanitari, dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di benessere, mentre il secondo bagno è anch’esso completo, ma con box doccia. L'immobile è completamente climatizzato e dotato di impianto di riscaldamento autonomo con elementi riscaldanti presenti in ogni ambiente, assicurando comfort tutto l’anno. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro completi di persiane, ideali per garantire isolamento termico e acustico. Gli infissi interni, invece, sono in legno. Attualmente la zona giorno è pavimentata in marmo invece, la zona notte è rifinita in parquet. Completa l’abitazione un comodo box auto, incluso nel prezzo. La zona: situata nei pressi di Corso Italia, si presenta come un'area semicentrale dalla vocazione prettamente residenziale. Caratterizzata da un tessuto urbano consolidato, è stata oggetto di sviluppo edilizio a partire dalla metà degli anni '70, quando molte delle attuali strutture abitative sono state erette. L'accessibilità rappresenta uno dei punti di forza di questa zona, essendo facilmente raggiungibile per coloro che percorrono la statale 101, che attraversa Gallipoli. Gli edifici conferiscono un'atmosfera accogliente e familiare. Gli spazi aperti contribuiscono a rendere l'ambiente piacevole e vivibile per i residenti, mentre la tranquillità e la quiete della zona la rendono ideale per chi cerca una residenza lontana dal trambusto del centro cittadino, pur rimanendo comodamente raggiungibile. I servizi: è possibile trovare tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere comodamente e soddisfare le necessità quotidiane come ad esempio: Supermercati e tutti i generi alimentari, diverse opzioni gastronomiche, come ristoranti e bar, casalinghi e cura della persona, negozi di arredi, negozi di idraulica e ceramiche ed infine la frequentatissima area mercatale.

RIFERIMENTO: 170SPECCHIA GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Casa indipendente nel cuore di Specchia con terrazzo panoramico!! Nel centro di Specchia, annoverato tra I Borghi più Belli d’Italia, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 90 mq, situata in via Della Ratta, in posizione centrale, ben servita e a pochi passi dal suggestivo centro storico. L’abitazione si raggiunge tramite una scalinata che conduce a un pittoresco vicolo, regalando fin da subito l’autentica atmosfera del borgo salentino. Gli ambienti interni sono così distribuiti: accogliente soggiorno, cucina in muratura, camera da letto matrimoniale, bagno principale. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova una seconda stanza con bagno privato e un terrazzo panoramico di circa 15 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta sui tetti del borgo. L’immobile, risalente ai primi anni del ’900, è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2016, preservando il fascino originario e integrando comfort moderni: impianto elettrico a norma, allaccio alla rete idrica e fognaria, climatizzazione, infissi in PVC con doppio vetro. Soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per locazioni turistiche, grazie alla posizione centrale e all’elevato appeal di Specchia nel panorama turistico salentino.

MARINA DI MANCAVERSA: a circa 600 mt dal mare, splendida villa a schiera angolare, di recente costruzione, completa di tutti i comfort, composta da soggiorno pranzo con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Nella parte esterna, ampio giardino con impianto di irrigazione, impianto di allarme e videocamere, i muri perimentrali molti alti permettono di avere riservatezza e privacy a 360gradi, portico esterno con tende laterali che permette l'utilizzo anche nelle giornate di pioggia e ventose, ripostiglio esterno e bagnetto di servizio completo di doccia. Climatizzata e con pannelli solari. La villa viene venduta completa di tutto l'arredo interno ed esterno pronta da subito per essere abitata.

Villa in vendita a Calimera ottima posizione Villa in vendita a Calimera, strategicamente posizionata, con una superficie interna di circa 250 mq e uno spazio esterno di circa 600 mq. Caratterizzata da un doppio accesso e una posizione angolare, la dimora spaziosa si compone da un ingresso ampio, un salone doppio, una cucina abitabile con uscita sul giardino, un cucinotto, uno studio, due bagni, tre camere da letto e un garage. L’abitazione è dotata di ampi spazi ben distribuiti e disimpegnati, mentre il giardino circostante di circa 600 mq e l’area solare di proprietà libera offrono ampie opportunità, incluso la possibilità di sopraelevazione. Per info e sopralluoghi contattaci al 3454514997 Cod. Immobile VL002