Case da ristrutturare in vendita in provincia di Lecce Pag. 30

Casa indipendente in vendita ad Alessano, situata in una posizione strategica a pochi passi dal suggestivo centro storico. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca una dimora tipica salentina da personalizzare o un investimento immobiliare nel Capo di Leuca. Caratteristiche Principali dell'Immobile Superficie: circa 150 mq interni. Locali: 3 ampi vani, di cui due caratterizzati dalle tipiche volte a stella. Stato: immobile da finire (ottimo per personalizzazioni). Area esterna: giardino privato di circa 450 mq. Pertinenze: ulteriore fabbricato indipendente nel giardino. Piano seminterrato: suggestiva cantina con volta a botte e accesso autonomo. Utenze: presenza di cisterna per l'acqua e pozzo nero. Perché Acquistare Questa Casa ad Alessano? La struttura rustica offre il perfetto mix tra architettura tradizionale e potenzialità moderne. Le stanze con volte a stella garantiscono il fascino storico del Salento, mentre l'ampio giardino di 450 mq è una rarità così vicino al centro del paese, ideale per realizzare una zona relax all'aperto o una piscina. La cantina con volta a botte si presta a diventare una splendida taverna o una cantina vinicola privata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo gratuito.

Proponiamo in vendita nel centro di Novoli immobile storico probabilmente risalente al 1600, lo stesso ha una superficie di circa 140 mq su due livelli, necessita di intervento di ristrutturazione totale. CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI ASSOLUTAMENTE IN ESCLUSIVA, LI VISIONI SOLO CON NOI! Cell: +39 3200924186 - +39 3357725660 WhatsApp: +39 3200924186 - +39 3357725660 E-mail: info@immobiliareferrara.net

Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente a Presicce-Acquarica, situata nella suggestiva località di Presicce, precisamente in via Fratelli Cairoli. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi cerca l'autentico fascino salentino unito a ampi spazi esterni vivibili. Gli Interni: Fascino Salentino e Volte Tradizionali La casa si sviluppa su una superficie di circa 110 mq lordi ed è caratterizzata dalle tipiche architetture locali. Gli interni sono composti da: 4 ampi vani principali con suggestive volte a stella e a botte 1 bagno 1 pratica cantina 1 vano tecnico/centrale termica Gli Spazi Esterni: Cortile Attrezzato e Terrazza Il vero punto di forza di questa abitazione indipendente è lo spazio all'aperto, perfetto per godersi il clima del Salento: Cortile privato di circa 95 mq: un'oasi all'aperto che ospita un meraviglioso angolo attrezzato con barbecue e tavolino, ideale per cene all'aperto e serate in compagnia. Terrazza calpestabile di circa 121 mq: un'ampia area solarium con accesso esclusivo. Garage di 69 mq: un grande valore aggiunto per il parcheggio e lo stoccaggio. Impianti e Comfort L'immobile è già collegato alle principali reti pubbliche e dispone di: Allaccio alla fognatura e all'acquedotto Impianto di aria condizionata Camino ad aria per il riscaldamento della casa Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e visitare questa casa indipendente in vendita a Presicce.

Cod.11719 Rif.Ag. 270A - VENDESI a Montesardo, frazione di Alessano, antica dimora da ristrutturare, indipendente al piano terra, con cortile di pertinenza. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 160 mq distribuiti in 6 vani più accessori. I veri punti di forza degli interni sono i dettagli d'epoca, perfetti per un restauro conservativo ad alto impatto estetico: le volte a stella con soffitti alti e maestosi che non solo donano respiro e luminosità agli ambienti, ma rappresentano il tratto distintivo dell'architettura storica salentina; le volte a botte che creano un'atmosfera intima, calda e protettiva, tipica delle antiche dimore; le cementine, ossia i pavimenti originali dell'epoca, con i loro decori geometrici e floreali, che se recuperati e lucidati diventano veri e propri elementi di design. Uno dei vantaggi più grandi di questa proprietà è il suo spazio esterno di ben 200 mq. Trovare un giardino o un cortile così ampio nel pieno centro storico è estremamente raro. Questo spazio offre una flessibilità enorme: può diventare un giardino mediterraneo, un solarium, una zona pranzo all'aperto o persino ospitare una piccola piscina/idromassaggio privata. Completa la proprietà un fantastico lastrico solare di proprietà esclusiva, che offre bellissimi scorci sul suggestivo centro storico di Montesardo, ed essendo il paese situato su un punto rialzato, la vista acquista ancora più fascino. Uno spazio intimo e privilegiato, ideale da trasformare in un roof-garden con zona solarium e living all'aperto, perfetto per godersi i tramonti salentini e le calde serate estive. L'immobile vanta ben quattro accessi diretti dalla strada. Questa particolarità lo rende incredibilmente versatile in quanto consente di ripensare completamente la disposizione interna durante la ristrutturazione e permette di frazionare la proprietà in due o più unità indipendenti. L'immobile si trova a Montesardo, un borgo medievale tranquillo e suggestivo arroccato su una collina. La posizione geografica è strategica data la vicinanza alla splendida Marina di Novaglie a soli 3 km, mentre le spiagge e le scogliere di Santa Maria di Leuca distano poco più di 10 km. Attualmente l'immobile è in classe energetica "G" e necessita di interventi di ristrutturazione. Tuttavia, si presta a diventare o una dimora privata di grande prestigio, unendo il fascino antico al comfort moderno oppure un investimento per il turismo, data la vicinanza al mare, la presenza delle volte a stella (molto amate dai turisti stranieri) e l'indipendenza degli ingressi. PREZZO RIBASSATO DA 149.000 € A 125.000 €

L'appartamento in vendita si trova a Trepuzzi, in Via Regina Elena, una zona tranquilla e ben collegata. Situato fra piano terra e primo piano di un edificio di due piani, l'immobile gode di tre lati liberi, offrendo una buona esposizione e luminosità. La posizione è ideale per chi cerca un contesto residenziale con la comodità di avere servizi e infrastrutture nelle vicinanze. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 627 mq, è composto da quattro camere da letto spaziose, un salone ed una cucina abitabile e tre bagni al primo piano; Due monolocali con accesso indipendente al piano terra; Giardino, box e posti auto al piano terra. Dispone di un balcone e un terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto. La presenza di un giardino privato aggiunge un ulteriore spazio verde esclusivo. L'immobile include anche una cantina e un armadio a muro, offrendo soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Un camino arricchisce l'atmosfera degli interni, mentre il riscaldamento è autonomo con impianto a radiatori alimentato a GPL. L'appartamento richiede lavori leggeri di ristrutturazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Gli infissi esterni sono in doppio vetro e legno, garantendo un buon isolamento termico e acustico. Non è presente un servizio di portineria e l'immobile viene venduto non arredato. La proprietà include due box auto e tre posti auto, offrendo ampie possibilità di parcheggio. La distribuzione dei locali e le ampie superfici consentono all'immobile di essere adibito a: residenziale con la possibilità di frazionare la struttura in 4/5 appartamenti; turistico alberghiero; RSA/casa di cura/casa famiglia; struttura sanitaria ecc. Completa la struttura il comodo ascensore che dal piano terra porta fino in terrazza, eliminando le barriere architettoniche. Punti di forza dell'immobile: - adatto come: residenziale, commerciale, sanitario, turistico. - Ampie metrature con possibilità di frazionamento - Richiede una leggera ristrutturazione. La linea di autobus più vicina è VIA JOHN FITZGERALD KENNEDY (130 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SACRA FAMIGLIA (250 m) e GALILEI (380 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA PRIMARIA “ALESSANDRO CARRISI” (470 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Abitazione tipica salentina, con volte a stella e giardino. Interamente da ristrutturare. Situato in Via F. Crispi, nel comune di Taurisano, questo immobile in vendita offre una posizione comoda e accessibile. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo, ideale per chi cerca un ambiente sereno pur restando vicino ai servizi essenziali. L'immobile è classificato nella categoria catastale A/3 e si trova al piano terra di un edificio di un solo piano, garantendo un accesso facilitato anche per persone con disabilità. Questo immobile offre ampi spazi e un'architettura tipica salentina con caratteristiche volte a stella che conferiscono un'atmosfera unica e accogliente. La proprietà si presta a diverse possibilità di utilizzo grazie alla sua versatilità può essere trasformata anche in una soluzione ricettiva, con la creazione di unità abitative indipendenti, ideali per chi desidera investire nel settore turistico o per chi cerca una soluzione che possa generare reddito. La costruzione ha una superficie commerciale di circa 146 metri quadrati. La disposizione interna, attualmente prevista, comprende due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e offrono la possibilità di personalizzare l'ambiente secondo le proprie esigenze. E' possibile variare la disposizione interna per adeguarla alle eigenze personali. L'immobile è libero su due lati paralleli, il che consente una buona illuminazione naturale. Un ampio giardino privato completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno da sfruttare per momenti di relax o per attività all'aperto. Questo immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare e personalizzare a Taurisano. L'immobile viene venduto allo stato rustico Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini. - Località a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Ampio spazio scoperto di pertinenza esclusiva. La linea di autobus più vicina è FERMATA BUS (200 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto GIOSUE' CARDUCCI (450 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in una posizione strategica nel comune di Cutrofiano, l'appartamento si trova in Via Guglielmo Marconi 58, una zona che offre tranquillità e comodità. La posizione al piano terra rende l'accesso particolarmente agevole, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. Cutrofiano è un comune che vanta una buona qualità della vita, con servizi essenziali facilmente raggiungibili e un contesto urbano che unisce tradizione e modernità. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 100 metri quadrati, è composto da due camere da letto che offrono spazio sufficiente per una famiglia o per chi desidera avere una stanza aggiuntiva per ospiti o per uso ufficio. La cucina è abitabile, un ambiente che può diventare il cuore della casa, perfetto per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Sono presenti due bagni, una caratteristica che aggiunge comfort e praticità alla vita quotidiana. Un terrazzo completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato dove rilassarsi o coltivare piante. L'immobile è attualmente da ristrutturare, un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Non è arredato, permettendo così di scegliere l'arredamento che meglio si adatta al proprio stile. GLi impianti tecnologici sono in corso di realizzazione, al momento sono state predisposte tutte le condutture necessarie, compreso quelle dell'impianto di riscaldamento alimentato a gas e climatizzazione. Non è presente un servizio di portineria, un aspetto che garantisce maggiore privacy e autonomia. Questo appartamento rappresenta una soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare, in una località che offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi. Punti di forza dell'immobile: - Vicino alle località turistiche del Salento Gallipoli-Otranto-Leuca - Posizione centrale rispetto a servizi e attività commerciali. - Prezzo ottimo rispetto alla media locale L'asilo per bambini più vicino è COLLODI (410 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti V. M. MASELLI (230 m) e DON MILANI (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situata a Gemini, tranquilla frazione del comune di Ugento, questa villa unifamiliare si trova in Via Venezia, una zona residenziale che offre un ambiente sereno e riservato. La posizione è ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato ai principali servizi e attrazioni della zona. Ugento è conosciuta per il suo ricco patrimonio storico e culturale, oltre che per le sue splendide spiagge, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto che unisce storia e natura. La villa si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie commerciale di circa 158 metri quadrati. L'immobile è composto da due camere da letto, ideali per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Un balcone e un ampio spazio esterno offrono spazi dove poter godere del clima mite della zona. La proprietà include anche 400 mq. di GIARDINO PRIVATO perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio all'aperto per rilassarsi o coltivare un piccolo orto. La villa dispone di due posti auto, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o riceve spesso visite. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Gli infissi esterni sono in vetro e metallo, mentre il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentato a gas. Non è presente un sistema di climatizzazione, ma la struttura è libera su tre lati, garantendo una buona ventilazione naturale. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare in una delle località più affascinanti del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Fabbricato a rustico potenzialmente adattabile alle proprie esigenze Le linee autobus più vicine sono LARGO PORTA SAN NICOLA 7 (10 m), VIA MESSAPICA 1 e altre 3 fermate nel raggio di 280 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono P.ZZA IMMACOLATA C/O SC.EL (10 m) e SAN VINCENZO (290 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato in Via Circonvallazione a Nociglia, in una delle vie più caratteristiche del paese, che garantisce una tranquillità unica a pochi passi dal centro storico, nel cuore del Salento, questo terratetto unifamiliare offre una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La proprietà si trova in un contesto residenziale caratterizzato da edifici simili, con due lati liberi paralleli che garantiscono una buona esposizione alla luce naturale. La zona è ben collegata e offre la possibilità di raggiungere facilmente i principali servizi e le principali vie di comunicazione. L'immobile si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale di circa 150 metri quadrati, è attualmente libero e necessita dei lavori di ristrutturazione e adeguamento degli spazi per renderli funzionali alle proprie esigenze ed ai propri gusti. L'edificio, costruito intorno al 1950, si presenta in ottime condizioni strutturali ed è composto da 6 vani con volte a stella, un locale deposito e spazi scoperti antistanti e retrostanti, ideali per godere delle belle giornate all'aperto. Queste caratteristiche rendono l'immobile perfetto per accogliere una famiglia o per essere trasformati in un bed and breakfast di lusso. In definitiva l'immobile offre l'opportunità di essere ristrutturato come abitazione di prestigio nel cuore del Salento o, in alternativa, per adeguarlo ai più moderni standard abitativi, creando un ambiente confortevole e di stile per renderlo una vera e propria occasione da mettere a reddito. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Fabbricato Delta Cod. 478 Nel cuore del basso Salento, tra Tiggiano e Alessano, nel territorio di Corsano, sorge questo importante stabile da ultimare, una proprietà dalle grandi potenzialità pensata per chi desidera coniugare lavoro, investimento e abitazione in un’unica prestigiosa soluzione. La struttura insiste su un lotto di circa 1.000 mq e sviluppa oltre 1.030 mq coperti distribuiti su quattro livelli, offrendo spazi ampi, luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Il piano semiinterrato, di circa 360 mq, si presta perfettamente a molteplici utilizzi, dal deposito a spazi dedicati al fitness o ai servizi. Il piano rialzato, di circa 250 mq, grazie alla sua visibilità e funzionalità, rappresenta la soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, poliambulatori o showroom. Al primo piano trova spazio una grande abitazione di circa 270 mq, concepita per offrire comfort, privacy e ambienti generosi, mentre all’ultimo livello una mansarda di circa 140 mq completa la proprietà, regalando ulteriori possibilità di utilizzo. L’immobile rappresenta una rara opportunità per imprenditori, professionisti o famiglie che desiderano realizzare una struttura moderna e versatile, con la comodità di avere la propria attività al piano inferiore e l’abitazione privata ai livelli superiori. La presenza di numerosi parcheggi nella zona rende la soluzione ancora più interessante e funzionale per qualsiasi destinazione commerciale o professionale. La vendita può avvenire sia per l’intero stabile sia con la possibilità di una divisione in due unità indipendenti, rendendo questa proprietà un investimento estremamente flessibile e dal grande potenziale nel cuore del Salento.

Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, questo terratetto plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto residenziale. La proprietà si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e una buona esposizione grazie ai tre lati liberi. La zona è caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'immobile è composto da due appartamenti con una superficie commerciale di circa 105 mq ciascuno per un totale di 308 mq: ogni appartamento dispone di due camere da letto, una cucina abitabile ed un bagno, garantendo così comfort e funzionalità per due famiglie. Al primo piano si trova un balcone, mentre al secondo piano un terrazzo offre uno spazio esterno aggiuntivo per momenti di relax. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Il box auto e gli spazi esterni assicurano comodità per il parcheggio, mentre il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. La cantina al piano terra offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore. L'edificio viene venduto non arredato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi e potenzialità di personalizzazione. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Possibilità di personalizzazione degli ambienti - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine. L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita splendida liama Salentina con Uliveto, situato nelle splendide campagne di Presicce–Acquarica, in località Presicce, uno dei borghi più suggestivi della Puglia. La proprietà è composta da una liama di circa 12 mq da ristrutturare, che conserva il fascino delle architetture rurali salentine. La struttura sorge su un ampio terreno agricolo di 2.650 mq, piantumato con un caratteristico uliveto. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie interna: 12 mq circa Superficie terreno: 2.650 mq con alberi di ulivo Stato dell’immobile: Da ristrutturare Impianti: Non sono presenti allacci (idrico, elettrico, fognario) Questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi desidera possedere un piccolo angolo di storia pugliese, ideale come base d’appoggio per le vacanze o per amanti della natura e dell’olivicoltura. La posizione strategica a Presicce permette di raggiungere in pochi minuti sia il centro storico del borgo sia le rinomate spiagge del litorale ionico salentino.

APPARTAMENTO A PIANO TERRA CON GIARDINO Situato in Via Fratelli Cervi a Melissano, questo terratetto plurifamiliare si trova in una posizione tranquilla e ben collegata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa in un contesto residenziale. L'appartamento è parte di fabbricato a due piani, offre ampi spazi e una buona esposizione. La zona è caratterizzata da un'atmosfera accogliente e familiare, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, pur rimanendo vicino ai principali servizi. L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di circa 154 mq ed è composto da due camere da letto, una cucina abitabile con tinello, un soggiorno ed un bagno, garantendo così comfort e funzionalità per la famiglia. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e tradizione all'ambiente. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto per chi ama gli spazi verdi. L'immobile è attualmente da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Gli infissi esterni sono in vetro e legno, mentre il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore. L'edificio viene venduto non arredato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una casa da rinnovare, con ampi spazi e grandi potenzialità di personalizzazione. Punti di forza dell'immobile: - Posizione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini - Possibilità di personalizzazione degli ambienti - A pochi chilometri dalle rinomate spiagge salentine. L'asilo per bambini più vicino è SAN GIUSEPPE (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Situato nella tranquilla e storica località di Patù che comprende anche la marina di San Gregorio, alla periferia del comune, il casale in vendita si trova in Via Vicinale Vereto, un'area che offre un contesto rurale e sereno, ideale per chi vuol creare una struttura ricettiva e cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. La posizione è strategica per chi desidera godere della bellezza del paesaggio salentino, con la possibilità di esplorare le meraviglie naturali e culturali della regione. Il casale in realtà è una antica masseria con annesso ortale interamente recintato con alti muri a secco, il tutto all'interno di un terreno agricolo di circa 5.000,00 mq. L'immobile, classificato come F/2, è costituito da due corpi di fabbrica principali tutti a piano terra, di antica costruzione, all'interno di ogni fabbricato si sviluppano una serie di vani con volte a botte e/o a stella, I fabbricati, che necessitano di ristrutturazione, sono caratterizzati da quattro lati liberi, garantendo una buona esposizione e luminosità. Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà da ristrutturare, con il potenziale di trasformarla in una residenza di charme nel cuore del Salento. Punti di forza dell'immobile: - Il casale può essere trasformato in struttura ricettiva con piscina. - San Gregorio è marina di Patù, vicino S.M. Leuca e Maldive del Salento - Rilevante sotto il profilo storico e architettonico salentino. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Cod.11719 Rif.Ag. 391A - Nel cuore pulsante del suggestivo centro storico di Ruffano, proponiamo in vendita un’affascinante dimora storica risalente al 1793, un autentico gioiello ed una straordinaria tela bianca per un progetto di recupero di alto livello. Un immobile dal carattere autentico e raro, caratterizzato dalle tipiche architetture salentine, ampi spazi e dettagli d'epoca perfettamente conservati, pronto per essere riportato al suo antico splendore attraverso un attento restauro. La proprietà gode di un doppio ingresso indipendente: uno da una caratteristica corte comune e l'altro da un vico chiuso esclusivo, garantendo massima privacy e versatilità nell'accesso. La dimora si sviluppa su più livelli, offrendo una netta e affascinante divisione tra l'anima produttiva/rurale del passato e la zona nobiliare: - il piano terra (ca. 160 mq) – l'anima storica: cinque ampi locali caratterizzati da maestose volte a botte. In passato questi ambienti erano il motore della proprietà, adibiti a stalle, granai e un antico palmento per la lavorazione del vino. Spazi ideali per creare una zona giorno monumentale, una spa privata o sale relax; - il piano rialzato (ca. 135 mq) – l'abitazione signorile: accessibile tramite le scale interne ed esterne, ospita ben 10 vani impreziositi da splendide volte a stella. I pavimenti conservano il pregiato massetto veneziano originario, arricchito da importanti greche e decori d'epoca che testimoniano l'eleganza della dimora; - la cantina (ca. 35 mq): un ambiente interrato perfetto per la realizzazione di una suggestiva cantina privata per la conservazione dei vini; - un introvabile garage di circa 20 mq nel centro storico; - un lastrico solare di proprietà esclusiva di circa 200 mq, da cui godere della vista sui tetti del borgo, arricchito da un ampio e comodo deposito. La transizione tra interno ed esterno è gestita da un cortile privato di circa 100 mq, un'oasi di tranquillità all'aperto che ospita le due scale di collegamento tra i piani. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione globale, offrendo la possibilità unica di personalizzare le finiture, preservando gli elementi storici (volte, pavimentazioni e layout) e integrando i moderni comfort tecnologici. La combinazione tra l'architettura rurale del piano terra e l'eleganza signorile del piano rialzato offre un potenziale enorme, sia per una dimora privata di prestigio, sia per una struttura ricettiva di charme (come un boutique hotel o un B&B di lusso). Un altro grande punto di forza di questa dimora è la sua posizione esclusiva. Situato nel cuore delle Serre Salentine, Ruffano dista appena 15-20 minuti d'auto da entrambe le coste. Questo permette di scegliere ogni giorno il mare ideale a seconda del vento: le paradisiache spiagge di sabbia fine dello Ionio (come Torre San Giovanni e le famose 'Maldive del Salento' a Pescoluse) o le spettacolari scogliere a picco e le acque color smeraldo dell'Adriatico (come la Baia d'Acquaviva, Castro

Nel cuore di San Cesario di Lecce, proponiamo in vendita una casa indipendente di 107 mq, situata interamente al piano terra. Questa abitazione offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per chi cerca comodità e privacy. La proprietà si compone di quattro locali, tra cui duecamere da letto spaziose e due bagni funzionali. La presenza di un terrazzo aggiunge un tocco di vivibilità all'aperto, perfetto per momenti di relax. Un ampio garage garantisce spazio sufficiente per il parcheggio, mentre un piccolo pozzo luce contribuisce a rendere gli interni ancora più luminosi. Questa soluzione abitativa, da ristrutturare, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.

Se cerchi un luogo speciale da trasformare nel tuo rifugio privato, questa casa indipendente in vendita ad Andrano è la soluzione ideale. Si tratta di un'affascinante dimora salentina da ristrutturare. È perfetta per chi desidera una casa storica da personalizzare o un redditizio investimento immobiliare nel Salento. L'immobile di 115 mq sorge su un lotto di 458 mq. La struttura è caratterizzata da: Zona Giorno: Cucina e Soggiorno. Zona Notte: due camere letto. Servizi: due bagni. Una caratteristica sono le tipiche volte a stella, prestigioso elemento architettonico del territorio. Dispone di un progetto approvato per ristrutturazione e ampliamento. Spazi Esterni e Pertinenze Esclusive La proprietà vanta ampie aree all'aperto e vani accessori: Cortile d'ingresso: garantisce ottima privacy e funge da accesso principale. Cantina storica: uno spazio di 30 mq al piano interrato. Presenta splendide volte a stella ed è accessibile dall'esterno. Perché Scegliere Questo Immobile ad Andrano La proprietà è interamente da ristrutturare. Offre la massima libertà nella personalizzazione delle finiture e degli ambienti. Il grande giardino privato e la cantina storica a volte a stella sono caratteristiche rare nel centro urbano di Andrano. La posizione è strategica e molto richiesta dai turisti. La casa dista infatti pochissimi minuti dal mare cristallino di Marina di Andrano e dalle scogliere di Castro.

In Salento si trovano delle strade, in paese o in campagna dove si susseguono imponenti ville antiche e Villa Doria é una di queste. Appena fuori dal centro di Galatone, comodamente raggiungibile a piedi, sulla strada che porta a Galatina, intravediamo quest' antica villa dietro un alto cancello di ferro. La villa di oltre 200mq, circondata da un terreno di 14.000 mq, si sviluppa principalmente al piano terra con ampi ambienti, qui si collocano 3 camere da letto, due bagni, cucina, sala da pranzo e salotto con una camera padronale al primo piano con bagno ensuite e terrazza. Conservando alcuni dettagli originali come alcuni pavimenti, volte, porticato, gli attuali proprietari hanno ripreso e sanato tutta la struttura della villa con vespai aerati su tutto il piano terra, opere murarie strutturali per creare nuove aperture all'interno e ricostruire alcune volte, scala, costruzione del primo piano, scavo e struttura in muratura della piscina di 3.3mx12m. Resta quindi da finire gli infissi e finiture interne come pavimenti, bagni e cucina per cui sono già presenti preventivi fatti da un impresa edile per completare l'opera. Villa Doria ha il potenziale di offrire lo spazio e la tranquillità della campagna a due passi dal un paese in crescita come Galatone.

Nel comune di Lizzanello, si propone in vendita una casa indipendente di 261 mq, costruita nel 1967. Questa abitazione, caratterizzata da affascinanti volte a stella, offre un doppio ingresso che garantisce praticità e privacy. Gli spazi interni comprendono un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax, una cucina abitabile perfetta per chi ama cucinare, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un doppio camino aggiunge un tocco di calore e accoglienza agli ambienti. All'esterno, un giardino di 600 mq rappresenta un'oasi di tranquillità, arricchito da un agrumeto e un pozzo artesiano, ideale per chi desidera coltivare un angolo verde o semplicemente godere della natura. Questa proprietà è una soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e indipendente, immersa nella quiete e nella bellezza del paesaggio salentino.

Palazzo dell’ Ottocento con MiniPia approvato Nella città di Alezio, a pochi minuti dal mare e dal golfo di Gallipoli, sorge un affascinante palazzo storico dell’Ottocento, una dimora elegante, ideale anche per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme. La proprietà, già destinataria di finanziamento MiniPIA, rappresenta un’opportunità per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo in Salento, grazie alla concreta possibilità di completare il progetto di ristrutturazione usufruendo del contributo già approvato. Dal portone d’ingresso si accede ad un elegante atrio interno, punto di forza del palazzo, impreziosito da un pozzo luce attorno al quale si sviluppa una scalinata con colonnato che conduce al primo piano. Gli ambienti conservano intatto il fascino autentico delle dimore salentine: stanze ampie e luminose, soffitti alti con caratteristiche volte a stella e dettagli architettonici autentici. Le eleganti ringhiere originali del palazzo, firmate “Crawshay”, rappresentano un prezioso esempio di ghisa architettonica artistica inglese della seconda metà dell’Ottocento, proveniente dalle Cyfarthfa Ironworks del Galles, elemento decorativo che aggiunge un valore storico alla dimora. La residenza dispone complessivamente di sei camere da letto, una grande sala, cucina e accesso diretto al giardino terrazzato, uno spazio esclusivo pensato per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Qui è in fase di realizzazione una piscina, perfettamente integrata nel contesto elegante della proprietà. La terrazza panoramica è il valore aggiunto del palazzo: da qui si può godere di una vista aperta e suggestiva sul golfo di Gallipoli, regalando tramonti sul mare. Al piano terra sono già stati avviati i lavori di ristrutturazione, offrendo una base concreta da cui proseguire il progetto di valorizzazione della struttura. Una proprietà dal grande potenziale, destinata ad un utilizzo ricettivo in linea con il finanziamento MiniPIA ricevuto, ideale per la creazione di boutique hotel, relais o dimora storica dedicata all’ospitalità di alto livello. Dati intermediazione

Immobiliare Giordano propone in vendita spaziosa abitazione al piano terra, con relative aree solari, composta da ingresso, disimpegno, pranzo, cucina, due vani letto, due ripostigli, bagno, scoperto retrostante con ripostiglio e scala di accesso alle terrazze, ripostiglio al primo piano e garage. Superficie coperta 160 mq circa (di cui 20 mq circa di garage). Superficie scoperta 40 mq circa.

Cod.12015 Rif.Ag. m093 - Cerchi una soluzione con giardino da personalizzare a pochi minuti da Lecce? A Merine, in posizione strategica e ben collegata alla città, proponiamo in vendita un appartamento semi indipendente con ampio giardino privato, ideale per chi desidera creare una casa su misura o investire in una soluzione dal grande potenziale. L'immobile si sviluppa con ambienti funzionali e ben distribuiti, ed è composto da soggiorno, cucina separata e due camere da letto. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino privato di circa 80 mq, uno spazio esterno sempre più richiesto, perfetto da vivere durante tutto l'anno. Completa la soluzione un comodo box auto, elemento che aggiunge praticità e valore all'immobile. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’ottima opportunità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, oppure per realizzare un investimento interessante in una zona molto richiesta grazie alla vicinanza con Lecce. Una proposta ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Contattaci, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

SALICE SALENTINO - Nel centro del suggestivo Comune del vino DOC, proponiamo in vendita, casa indipendente posta al piano primo di oltre 200 mq composta da vano scala, vano ammezzato ad uso ripostiglio e dispensa, luminoso salone con balcone di affaccio su Via Roma, due spaziose camere da letto, bagno finestrato con vasca, sala da pranzo e cucina abitabile con camino. Gli spazi esterni continuano con una comoda veranda scoperta dotata di ulteriore ripostiglio, utile per la sistemazione di arnesi o da adibire a lavanderia. Completa la proprietà l'area solare di esclusivo utilizzo, raggiungibile con scala in muratura. L'immobile è libero e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti, sfruttando il grande potenziale che riserva. Contattaci per una visita!

Cod.12015 Rif.Ag. m092 - Cerchi una soluzione indipendente da personalizzare, con ampi spazi e senza i vincoli del classico condominio? A Lecce, in Via Massaia 112, proponiamo in vendita un appartamento indipendente al primo piano di circa 140 mq catastali, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti. Il salone, luminoso e spazioso, rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina separata gode di accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende due camere da letto, una principale e una secondaria, oltre a bagno, lavanderia e un corridoio che organizza in modo funzionale tutti gli ambienti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni esclusivi, elemento sempre più ricercato nel mercato attuale. La casa dispone infatti di veranda a servizio degli ambienti principali, di un'ulteriore area esterna privata e soprattutto del lastrico solare di proprietà esclusiva, uno spazio dal grande potenziale, ideale per realizzare una terrazza attrezzata o per l'installazione di impianto fotovoltaico. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura, valorizzando ogni ambiente secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L'indipendenza, l'assenza di spese condominiali importanti e la presenza di spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente interessante anche in ottica investimento, sia per locazioni residenziali sia per affitti brevi. Una proprietà versatile, con caratteristiche sempre più difficili da trovare nel mercato immobiliare leccese. Contattaci subito, siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Cerchi una casa tipica salentina in vendita? Scopri questa caratteristica liama con giardino a Montesardo, frazione di Alessano, una struttura in pietra di 50 mq che racchiude tutto il fascino dell'architettura locale. La struttura si distingue per una splendida volta a botte e un accogliente camino, dettagli ideali per chi desidera una dimora autentica in Salento. Gli Spazi Esterni e i Servizi La proprietà è circondata da un ampio giardino privato, attualmente adibito a orto, arricchito da piante ornamentali e dalla tipica macchia mediterranea. Un vero e proprio angolo di paradiso completato dall'allaccio a una cisterna privata per l'approvvigionamento idrico. Questo immobile da ristrutturare in Salento ha il potenziale perfetto per trasformarsi nella casa dei tuoi sogni o in una redditizia casa vacanze. Perchè vivere a Montesardo? La bellezza della frazione nasce anche dalle sue dimensioni, contenute, familiari. Qui si conoscono tutti. In estate, anche qui come nella vicina Alessano, si organizzano eventi e manifestazioni che coinvolgono la popolazione locale e i turisti. C’era un tempo in cui a Montesardo era sempre festa.  Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!