Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lecce Pag. 50

TRICASE
Casa indipendente con volte a stella e giardino
Nel cuore del rione Sant'Eufemia di Tricase proponiamo in vendita in esclusiva una casa indipendente dal fascino autentico, caratterizzata dalle volte a stella tipiche dell'architettura salentina e da spazi ampi e luminosi, pronti a essere trasformati in una dimora di charme.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello con una superficie di circa 270 mq e dispone di un giardino con frutteto, perfetto per momenti di relax all'aperto.
A completare la proprietà vi è una corte in comune con un'altra abitazione, che richiama la convivialità delle abitazioni storiche, e un lastricato solare di pertinenza.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo non solo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto personale ma anche l'opportunità di dar vita ad una residenza esclusiva o a un progetto di ospitalità dal carattere autentico.
Posizione: Tricase è uno dei borghi più vivaci e affascinanti del Salento, con un centro ricco di storia, servizi e a soli 4 km dalla costa adriatica, 53 km da Lecce e 100 km dall'Aeroporto di Brindisi.
Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire come valorizzare questa proprietà unica!

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a breve distanza da Porta Rudiae, proponiamo in vendita appartamento di circa 80 mq posto al primo piano di uno stabile con ascensore.
L'appartamento, totalmente ristrutturato, si compone di un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno e due camere da letto, ovvero una camera matrimoniale con balcone e una camera singola.
L'abitazione è inserita in uno stabile degli anni '50 i cui prospetti sono attualmente interessati da lavori di ristrutturazione che saranno completati a breve.
Ideale come abitazione principale e anche ad uso investimento, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali punti di interesse del centro storico di Lecce e a ridosso del Viale dell'Università e dei principali servizi.
Dista 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - MAGLIE

A Maglie, in zona centralissima, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una piccola palazzina di sole due unità abitative.
Ci accoglie un comodo ingresso che disimpegna le stanze. Difronte, una porta a vetri apre sul grande salotto, spazio perfetto per organizzare pranzi, cene e feste in famiglia, data la sua ampiezza. La sala è resa luminosissima dalla porta finestra che dà sul balcone, spazio vivibile all'aperto, che affaccia sulla strada principale. Completano la zona giorno una sala da pranzo, un cucinino e un bagno di servizio.
La zona notte è costituita da tre camere da letto, due delle quali con affaccio sul balcone, e un bagno.
L'appartamento è arricchito da diverse zone all'aperto: due balconi, uno antistante e uno retrostante, ed una graziosa terrazzina, luoghi perfetti per godere delle piacevoli serate estive in compagnia.
Vi è la possibilità di acquistare anche il box auto di circa 31 mq.
Maglie dista 16 km da Otranto, 30 km da Lecce e circa 80 km dall'aeroporto di Brindisi.

SANTA CESAREA TERME - LECCE - SALENTO
Sulla bellissima costa salentina tra Porto Badisco e Santa Cesarea Terme, inserita all'interno del Residence "Villaggio Paradiso", Coldwell Banker Lecce ha il piacere di proporre in vendita bellissima villa indipendente di circa 155 mq disposta su due livelli e con ampio giardino.
Dalla villa è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica sulla costa e l'antica torre di avvistamento.
La proprietà, completamente recintata con muretto a secco, ha un giardino di circa 1500 mq con ampio prato inglese adornato da palme, cicas e altre piante pregiate.
Un'ampia veranda di circa 52 mq fa da ingresso al piano terra dell'abitazione, di circa 85 mq, dove vi sono un salone con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno.
Una scala interna conduce al piano seminterrato di circa 70 mq composto da un ingresso-soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un ulteriore bagno; il piano è raggiungibile anche tramite una scala esterna indipendente.
Nella vendita sono compresi gli arredi delle camere da letto e delle cucine.
La proprietà è dotata inoltre di due locali esterni adibiti a ricovero attrezzi e legnaia per un totale di circa 12 mq.
Il giardino ha impianto di irrigazione sull'intera superficie collegato ad un pozzo artesiano.
La villa è dotata di impianto di allarme, impianto fotovoltaico, cancello elettrico e videocitofono.
Dista 70 km da Lecce, 16 km da Otranto e circa 100 km dall'aeroporto di Brindisi.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
A Taviano, in posizione semi centrale, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita abitazione terra cielo indipendente in ottimo stato.
L'abitazione misura circa 125 mq, si compone di ingresso-disimpegno, ampio e luminoso salone servito da comodo balcone, cucina abitabile con annessa veranda coperta, due camere da letto, bagno e locale ripostiglio che potrebbe facilmente diventare un secondo bagno. Tutte le utenze sono collegate, l'immobile dispone di impianto di riscaldamento, aria condizionata doppi vetri e ampia area solare fruibile.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente la parte al piano terra, attualmente utilizzata come deposito che si presta facilmente a diventare locale commerciale con ampia vetrina, studio per professionisti, ufficio o altro ancora a seconda delle necessità. Sviluppa una superficie di circa 130 mq su pianta rettangolare, è molto luminoso grazie alla doppia esposizione e si completa di un vano bagno e piccolo scoperto di pertinenza.
Tutti gli ambienti sono in ottimo stato conservativo e abitabili da subito.
L'abitazione è attualmente occupata dal venditore ma libero al rogito.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

LECCE - ZONA MAZZINI
In zona centralissima abbiamo il piacere di proporre in vendita signorile attico di ampia metratura con triplo ingresso al 6 piano.
L'immobile è composto nella zona giorno da un salone doppio con sala da pranzo attigua, una comoda cucina con dispensa e lavanderia, una cameretta di servizio con bagno indipendente ed accesso autonomo ed un ampio studio con ingresso indipendente.
Nella zona notte troviamo quattro ampie camere da letto e due grandi bagni.
Il salone e la sala da pranzo si affacciano su un bellissimo terrazzo panoramico.
La proprietà comprende anche un box auto di circa 15 mq ed un posto auto nel cortile interno.
Lecce dista dalle Marine Salentine 10 km e dall'aeroporto di Brindisi 45 km.

Cod.11719 Rif.Ag. 221 - In posizione centrale a Montesardo (LE), proponiamo in vendita una spaziosa abitazione indipendente posta al primo piano di circa 145 mq, caratterizzata da volte piane e da ambienti luminosi e ben distribuiti. Montesardo è una frazione del comune di Alessano, situata nel basso Salento, in provincia di Lecce. Arroccato su una delle alture più elevate della penisola salentina, questo piccolo borgo affascina per la sua posizione panoramica, la tranquillità e il fascino autentico dei suoi vicoli in pietra e delle case storiche. Il centro conserva un impianto medievale ben riconoscibile, con stradine lastricate, antiche corti, e scorci suggestivi che raccontano secoli di storia. L’immobile è composto da due camere da letto, due bagni, disimpegno, ampia cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 20 mq, ideale come deposito e legnaia. La casa dispone inoltre di un ampio balcone, terrazzino a livello, giardino retrostante e piccolo posto auto interno.  Dotazioni: riscaldamento con radiatori a metano, climatizzatori, zanzariere, lastrico solare di proprietà, camino ed allacci alle pubbliche utenze di fogna, aqp e metano. L’abitazione si presenta in buone condizioni generali, con una solida costruzione e si trova in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi del paese. Ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanza nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle meravigliose località costiere come Marina di Novaglie e Pescoluse. C.E.:"E". PREZZO RIBASSATO DA 155.000 € A 129.000 €.

CODICE AGENZIA: TR240 - Gabetti Tricase propone la **Vendita Villa Vista Mare a Tricase Porto, Salento** Scopri il tuo angolo di paradiso con questa splendida villa in vendita a Tricase Porto, nel cuore del Salento. Con una superficie di circa 300 mq, l'immobile è libero su tutti e quattro i lati, garantendo privacy e comfort. Il Piano Terra con ampio spazio di pertinenza oltre porticato in muratura ed il Primo Piano dotato di balcone e di un'area solare che regalano una vista mare mozzafiato, offrono per godere di momenti di relax all'aperto. La villa si estende su un lotto di terreno di circa 450 mq, ben distribuita negli ambienti interni e con una parte esterna organizzata per tavolate tra amici e familiari. Questa casa è ideale per chi cerca agio e comodità. Inoltre, la possibilità di parcheggio per auto rende questa proprietà ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di acquistare in un luogo meraviglioso come Tricase Porto. Consigliata la visione dell'immobile per apprezzarne appieno il potenziale e la bellezza. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Nella tranquilla zona Peep di Gallipoli, proponiamo in vendita una villa a schiera di 222 mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. Costruita nel 1994, questa abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, un accogliente salotto si apre su una cucina dotata di camino, perfetta per momenti conviviali. Completano il piano un bagno e due verande, una antistante e una retrostante, ideali per godere di spazi esterni privati. Al primo piano, tre camere da letto e un ulteriore bagno garantiscono comodità e privacy, mentre i due balconi presenti offrono un affaccio luminoso. L'area solare, con zona lavanderia, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera uno spazio all'aperto. Infine, il piano seminterrato ospita un ampio box auto, assicurando praticità e sicurezza, un bagno, due camere da letto ed un ripostiglio, da sfruttare per diverse esigenze. Una soluzione, dunque, soluzione abitativa in buono stato, pronta ad accogliere una nuova famiglia o pronta ad essere utilizzata anche per investimento, poichè parzialmente arredato e con possibilità di rendere il piano seminterrato indipendente rispetto al resto della casa.

Scopri in esclusiva una casa indipendente situata nel cuore di Palmariggi, un tranquillo comune del Salento a soli 8 km da Otranto e 7 km da Maglie, una posizione ideale per godere della bellezza e della cultura locale. L'immobile si estende su due livelli per un totale di circa 148 mq. Al piano terreno troviamo uno scoperto prospicente la strada di circa 16 mq che conduce ad un ampio ingresso luminoso, soggiorno accogliente, cucina-pranzo funzionale e bagno moderno. Un ripostiglio pratico completa il piano terra insieme ad uno scoperto retrostante di circa 30 mq perfetto per momenti all'aperto. Salendo al primo piano ci attendono due spaziose camere da letto, uno studio versatile e un secondo bagno. Due balconi offrono viste aperte sul fronte e sul retro dell'edificio. La proprietà include anche un lastricato solare esclusivo dove poter creare un giardino pensile: il proprio angolo di paradiso sotto il sole pugliese. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita.

CODICE AGENZIA: TIG013 - Gabetti Tricase propone **Caseggiato di antica realizzazione nel Centro Storico** Questa proprietà unica nel suo genere si estende su 300 m² commerciali con caratteristiche architettoniche originali, come le volte salentine e i camini d'epoca, che conferiscono un fascino senza tempo ad ogni ambiente. Ideale per chi cerca tranquillità e privacy. Il bene è circondato da una corte privata con giardino ed include lotti edificabili con una cubatura significativa, offrendo possibilità di ampliamento o nuovi progetti edilizi. Situata in una posizione strategica, non è solo perfetta per un uso residenziale, ma si presta anche a diverse altre destinazioni d'uso. La visione è altamente consigliata per apprezzare appieno il potenziale e il carattere unico di questa residenza storica, che rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera creare una dimora su misura in un contesto affascinante. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di storia in una delle zone più suggestive del paese. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

MARINA DI TORRE SAN GIOVANNI: A soli 70 metri dalla costa, proponiamo in vendita un' elegante villetta disposta su più livelli. L' immobile si presenta luminoso e ben distribuito, ideale sia come residenza estiva che come investimento per locazioni turistiche, diviso già in due appartamenti. Il primo ubicato a piano terra composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno. La soluzione possiede uno spazio esterno antistante e uno retrostante ideale per posti auto e per pranzi all'aperto. Il secondo ubicato al primo piano con accesso da un ingresso indipendente composto da cucina abitabile munita di balcone con vista mare, bagno e camera da letto matrimoniale anch' essa con balcone; mentre al secondo piano accedendo da una comoda scala interna troviamo due vani adibiti a cucina abitabile, bagno e camera da letto matrimoniale con accesso ad una comoda veranda con splendida vista mare

CASTRO - LECCE - SALENTO
A Castro, rinomata località balneare della Puglia conosciuta come "la Perla del Salento" per la sua straordinaria bellezza, abbiamo il piacere di proporre in vendita porzione di villa storica di circa 300 mq completamente ristrutturata, situata in posizione unica con una straordinaria vista mare, un giardino di 500 mq e un grande box auto di circa 60 mq.
Un'elegante scalinata introduce all'interno di questa esclusiva proprietà e, attraversando lo splendido giardino, conduce ad una grande terrazza che fa da ingresso alla villa.
Al suo interno, l'abitazione è impreziosita dalle tipiche volte a stella ed è costituita da due ampie zone living, una comoda cucina abitabile e tre camere da letto, ognuna delle quali dotata di bagno en-suite.
Completa la proprietà una dépendance con ampia zona living, camera da letto e bagno.
Ogni finestra di questo prestigioso immobile regala meravigliosi affacci nell'azzurro del mare e il giardino, curato nei minimi dettagli, crea un'atmosfera magica che invita a vivere la casa anche all'esterno durante le belle giornate, rimanendo incantanti della vista mozzafiato sul mare e su tutta la costa.
La villa dispone infine anche di un secondo ingresso.
Castro dista circa 20 km da Otranto, 47 km da Lecce e circa 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

MORCIANO DI LEUCA - LECCE - SALENTO
Ad appena 3 km dalle acque cristalline del Mar Ionio e le sue splendide spiagge, proponiamo in vendita abitazione totalmente indipendente disposta su due livelli ed in posizione angolare, per una superficie totale di circa 360 mq con scoperto retrostante, area solare di proprietà e vani ad uso cantina/garage.
L'abitazione dispone di due appartamenti per livello.
Il piano terra, di circa 120 mq, si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, ripostiglio e bagno. Dalla cucina si accede ad uno scoperto pavimentato di circa 45 mq.
Il primo piano, di circa 240 mq, si compone di un ampio e luminoso salone, sala da pranzo, quattro camere da letto, cucina e bagno. La cucina è servita da un balcone di circa 10 mq.
L'ampia superficie dell'appartamento del primo piano consente di dividerlo in due ulteriori unità abitative, ottenendo così, alla fine di eventuali interventi di ristrutturazione, tre appartamenti separati e distinti di cui uno al piano terra e due al primo piano.
La proprietà è pertanto la scelta ideale per chi è alla ricerca di un contesto plurifamiliare, o anche una soluzione dove poter abitare e metterne a reddito la restante parte.
Completano la proprietà, sul fronte strada, tre ampi vani ad uso garage/cantina per un totale di circa 120 mq, oltre all'area solare che si estende per tutta la superficie del primo piano.
Morciano di Leuca dista appena 3 km dalla splendida località di Torre Vado e le famose "Maldive del Salento", 10 km da Santa Maria di Leuca, circa 70 km da Lecce, la "Capitale del Barocco" e 125 km dall'aereoporto di Brindisi.

SQUINZANO - LECCE - SALENTO
Nella città di Squinzano, a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una abitazione indipendente di circa 320 mq disposta su due livelli, piano terra e primo piano, con spazio esterno di pertinenza e balconi.
Al piano terra, l'abitazione si compone di un ampio e luminoso ingresso, un elegante soggiorno con camino, un ampio salone, una sala da pranzo, una camera da letto, uno studio e due bagni, uno nella zona giorno ed uno nella zona notte. Vi è inoltre una spaziosa cucina abitabile con ripostiglio che ha accesso ad un ampio spazio aperto retrostante di circa 100 mq.
Una scala interna conduce al piano superiore, dove vi sono tre camere da letto ed un ulteriore bagno; il piano è servito da comodi balconi che danno luce e aria a tutta la zona notte.
Completa la proprietà un ampio garage con piano ammezzato che funge da deposito.
Squinzano dista circa 10 km dal mare adriatico, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

ALLISTE - LECCE - SALENTO
Ad Alliste, in Località Capilungo e a poche centinaia di metri dal mare, proponiamo in vendita villetta indipendente disposta su un unico livello con ampio scoperto di pertinenza e giardino privato.
L'immobile, edificato agli inizi degli anni '80, ha una metratura di circa 140 mq calpestabili, mentre lo spazio esterno tra porticati, pergolati e giardino è di circa 400 mq.
Si compone di ampio ingresso-disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con annessa piccola dispensa, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi. Dispone inoltre di area solare di proprietà.
La villetta è in buone condizioni interne ed è pertanto abitabile da subito; necessita tuttavia di alcuni accorgimenti che possano migliorarne la prestazione energetica.
Grazie alla vicinanza al mare, l'immobile è certamente un'ottima soluzione come casa per le vacanze ma, trovandosi a pochi minuti dal comune di Alliste e in una zona con servizi essenziali aperti tutto l'anno, si presta bene a diventare anche una prima abitazione da vivere anche in inverno.
Sono in corso nella zona i lavori per il collegamento all'acquedotto pubblico, tali servizi al momento sono disponibili attraverso cisterna e pozzo privato.
La villetta dista circa 500 mt dal mare e si trova sul versante ionico del Salento, con scogliera bassa e mare cristallino e pescoso, ricco di insenature facilmente praticabili; la zona è inoltre caratterizzata dalla tipica macchia mediterranea e da un lungo percorso pedonale sulla scogliera a ridosso del mare che consente di percorrere a piedi sentieri immersi nella natura e di ammirare la bellezza della costa.
Le prime spiagge sabbiose si trovano a Marina di Mancaversa, a pochi minuti d'auto verso nord in direzione della riserva naturale di Punta Pizzo, la baia di Gallipoli e le spiagge di Baia Verde; poco più distanti le Marine di Ugento.
Alliste dista 56 km da Lecce e circa 105 km dall'Aeroporto di Brindisi.

BORGAGNE (MELENDUGNO) - LECCE - SALENTO
Borgagne è una piccola frazione di Melendugno, facente parte dei "Borghi autentici d'Italia", ricca di storia e abitata in passato dai monaci Basiliani.
Di fronte al Castello Petraroli, eretto nel 1497 a difesa dell'abitato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un prestigio palazzotto di circa 200 mq e risalente al 1800, completamente ristrutturato e disposto su due livelli.
La proprietà è caratterizzata da finiture di pregio ed elementi architettonici tipici delle costruzioni salentine. L'intervento di ristrutturazione infatti ha cercato di conciliare uno stile moderno con il rispetto delle peculiarità architettoniche originali dell'antica dimora.
Al piano terra, di circa 110 mq veniamo accolti in un elegante soggiorno a vista, seguono un disimpegno che conduce ad una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile con angolo cottura ed un bagno. La cucina ha accesso ad un giardino privato di circa 80 mq abbellito da rigogliosi alberi di agrumi.
Dal piano terra, una scala moderna in legno e alluminio che ben si amalgama al contesto porta al primo piano di circa 95 mq dove si trovano due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile con angolo cottura e doppi servizi. Da una delle due camere si accede ad un graziosa terrazza di circa 30 mq.
Le volte a stella con la calda pietra leccese lasciata a vista, i pavimenti decorati dalle tipiche cementine e gli ampi spazi esterni sono certamente il valore aggiunto di questo prestigioso immobile, situato in posizione strategica rispetto al mare ed i principali luoghi di interesse storico e culturale del Salento. Attualmente infatti la proprietà è adibita ad uso B&B, ma si presta certamente bene ad essere utilizzata anche come residenza privata.
L'immobile dista soli 5 km dalla marina di Torre S. Andrea, 6 km da Torre dell'Orso, 15 km da Otranto, 23 km da Lecce e 55 km da Gallipoli. Dista inoltre 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

SQUINZANO - LECCE - SALENTO
A Squinzano, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita antica abitazione indipendente di circa 300 mq posta interamente al piano terra con giardino di pertinenza, area solare e deposito.
L'abitazione risale ai primi del '900 e presenta le caratteristiche tipiche delle abitazioni storiche del Salento, quali pavimenti con marmette d'epoca ed alti soffitti, di cui la maggior parte con volte a stella e alcuni con solai piani.
Si compone all'interno di 10 vani e 2 bagni.
I vani sul prospetto principale, in Via Gennaro Abbate, sono quelli della zona giorno composta da ingresso e due ampi ed eleganti saloni.
Sul retro vi è la zona notte con tre camere da letto matrimoniali e la zona cucina, con camino, che ha accesso ad un ampio giardino pavimentato di circa 145 mq.
All'interno del giardino vi è un ampio garage di circa 80 mq costituito da due vani con alti soffitti e volte a stella.
Al giardino e al deposito è possibile accedere anche da un secondo ingresso laterale all'immobile, ovvero da Via Enrico Toti, consentendo al deposito di essere utilizzato anche come garage.
Infine, una scala interna collega l'abitazione all'area solare di proprietà.
Squinzano dista circa 10 km dal mare Adriatico, 27 km dallo Ionio, 13 km da Lecce e 30 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Ad appena 3 km dall'ingresso alla città di Lecce e 10 km dal mare, abbiamo il piacere di proporre in vendita elegante villa unifamiliare di circa 400 mq, disposta su due livelli con ampio e curato giardino di pertinenza di circa 950 mq e bellissima piscina.
Al piano terra, di circa 260 mq, la proprietà ci accoglie in un ampio e luminoso soggiorno open space, con eleganti pavimenti in parquet e ampie vetrate che offrono un piacevole affaccio sul giardino abbellito da fiori, alberi e piante di vario genere.
Al piano vi sono inoltre una spaziosa cucina e la sala da pranzo che affaccia su una graziosa veranda, il luogo ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aria aperta.
Ben disimpegnata la zona notte, composta da due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. In particolare, nella stanza matrimoniale patronale, vi è un'ampia e comoda cabina armadio.
Tutti gli ambienti godono di una eccezionale luminosità e di una gradevole vista sul giardino che circonda la villa su tre lati.
Al piano leggermente interrato, di circa 140 mq, vi è un'ampia cucina abitabile, una sala da pranzo, un salone doppio con camino, uno studio, una camera da letto matrimoniale con bagno interno e cabina armadio, due locali deposito, vano lavanderia e due ulteriori bagni. Gli ambienti sono abbellitti da pavimenti in marmo di Carrara e affacciano su ampie terrazze a livello, perfette per essere attrezzate con tavolini e sedie.
Ad impreziosire il giardino vi sono una bellissima piscina circondata da siepi che ne garantiscono la privacy e una comoda cucina esterna coperta che consente di vivere la casa e trascorrere piacevoli momenti di convivialità anche all'esterno.
La proprietà è completata da un'ampia area coperta adibita a parcheggio per più auto con colonnina da 11 kWh per ricarica auto elettrica; vi è inoltre un sistema di pannelli solari installati nel 2018 di circa 3 kWh posti sull'area solare, un impianto fotovoltaico installato nel 2016 di 11 kWh, infissi in legno con vetrocamera e vetri antisfondamento al piano terra, sistema di video sorveglianza (volumetrico e perimetrale) con 16 telecamere e pozzo artesiano di 50 metri di profondità per il sistema di irrigazione del giardino.
E' dotata inoltre di doppio impianto di riscaldamento, elettrico e a metano, e di allaccio al sistema fognario.
La proprietà dista inoltre appena 2 km dall'ingresso alla Tangenziale Est e 58 km dall'Aeroporto di Brindisi.

COCUMOLA (MINERVINO) - LECCE - SALENTO
"Un Paese che si chiama Cocumola è come avere le mani sporche di farina e un portoncino verde color limone....."
L'incipit della celebre poesia di Vittorio Bodini dedicata alla sua terra natia ci introduce in questa deliziosa frazione di Minervino di Lecce, in cui abbiamo il piacere di proporre in vendita un terratetto indipendente con volte a stella di circa 250 mq, disposto su due livelli e con piccolo giardino retrostante.
Al piano terra ci accoglie un a grande stanza voltata con annesso piccolo bagno di servizio, seguita da una zona tinello con camino e adiacente cucina, con affaccio diretto sull'area scoperta;
il piano primo si apre su un comodo disimpegno, con tre spaziose camere da letto, una delle quali con camino e uscita sul giardino, più uno spazioso bagno con vasca.
Completano l'immobile cantina e deposito al piano seminterrato e area solare di proprietà esclusiva.
Sia il piano primo che la parte del seminterrato sono collegati alla parte principale da un vano scala interno all'abitazione.
E' presente predisposizione per impianto di riscaldamento, predisposizione metano, aria condizionata e collegamento utenze acqua e fogna.
L'immobile, costruito negli anni '60, è abitabile fin da subito seppur necessiti di qualche lavoro di ammodernamento.
Si presta a diverse soluzioni sia residenziale che ricettiva, data la sua posizione strategica vicino alle più belle spiagge del Salento.
Cocumola dista 5 Km da Santa Cesarea Terme, circa 10 Km da Otranto, 43 km da Lecce e 93 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - CAMPI SALENTINA

A Campi Salentina, paese situato poco più a nord di Lecce, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente, di circa 200 mq, su due piani con le tipiche volte a stella e scoperto retrostante.
La proprietà presenta due ingressi. Il primo ingresso apre su un vano che può essere adibito a ingresso, studio o salottino. Da un comodo disimpegno si raggiungono due camere da letto che affacciano su uno scoperto retrostante di circa 30 mq e un bagno. Successivamente si raggiunge la cucina, anch'essa con affaccio sullo scoperto.
Il secondo ingresso apre su un atrio esterno che conduce direttamente al primo piano, collegato al piano terra anche internamente tramite una scala. Il primo piano è costituito da un ampio e luminoso soggiorno, dotato delle bellissime cementine tipiche degli anni '50. Di seguito, troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en-suite. Un corridoio conduce ad altre due camere da letto, un'altra matrimoniale e una singola con bagno in camera.
Completano l'immobile due ampie terrazze, ulteriori spazi vivibili all'aperto, che offrono una vista panoramica sul centro del paese.
L'immobile necessita di una ristrutturazione che possa portare alla luce la bellezza dell'abitazione.
Campi Salentina dista 17 km da Lecce, 17 km dalla costa adriatica, 23 km dalle bellissime spiagge di Porto Cesareo e 40 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MATINO - LECCE - SALENTO
A Matino, a pochi passi dal centro, in zona residenziale molto tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villino bifamiliare, con ampio garage, area solare praticabile e giardino, il tutto su un lotto complessivo di circa 600mq.
L'appartamento al primo piano si compone da ingresso, due camere da letto, cucina abitabile, ripostiglio e due bagni di cui uno con vasca mentre l'appartamento al secondo piano si compone da ingresso, ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Realizzato verso la fine degli anni '70, è stato poi riammodernato più volte negli anni, è in ottime condizioni strutturali e necessita oggi di alcuni lavori, ma è gia vivibile.
Le due unità si trovano una al piano primo e l'altra al piano secondo. L'accesso avviene da una comodissima scala che conduce direttamente alla grande veranda coperta antistante l'ingresso. Tutti gli ambienti sono luminosi e arieggiati, è presente l'impianto di riscaldamento con radiatori in ghisa, aria condizionata e caminetto. Gli infissi sono in alluminio con vetro doppio e gli infissi interni in legno di ottima qualità.
L'ampio garage per le sue dimensioni può essere usato anche come tavernetta.
Si valuta vendita frazionata.
Matino, con il suo caratteristico centro storico, sorge su una collina a circa 10 km dalle spiagge di Gallipoli e dista 35 km da Lecce e 80 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MELISSANO - LECCE - SALENTO
Nel cuore della cittadina salentina, in un borgo ancora tutto da scoprire, proponiamo in vendita un'antica costruzione di ampia metratura, disposta completamente al piano terra, con volte a stella e volte a botte, una piccola corte interna in comune e un piccolo giardinetto di proprietà esclusiva.
L'immobile, che ha una superficie utile di circa 450 mq, è completamente da ristrutturare, necessita di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici, oltre alla sostituzione degli infissi, si trova però in buone condizioni strutturali, sono presenti le antiche cementine, alcune delle porte interne dell'epoca, la cucina economica ed un bellissimo affresco. Per la sua tipologia si presta a molteplici usi, dalla residenza privata magari con studio professionale annesso, come attività turistico ricettiva realizzando una maison de charme, potrebbe essere riconvertita come struttura al pubblico, dall'attivita commerciale tipo ristoranti, bar o anche come destinazione di intrattenimento, ludoteca, asilo, centro diurno etc.
Attualmente si compone di 11 vani più accessori, oltre ad un ampio garage ed un locale deposito, dispone di più accessi, che lo rendono facilmente divisibile e indipendente. La piccola corte interna è in comune con i proprietari degli immobili adiacenti.
Sono in buone condizioni le antiche pavimentazioni, visibili le colorazioni orinagarie delle mura, non è sottoposto a vincoli storici e dispone inoltre dei requisiti necessari per poter accedere ai programmi di finanza agevolata della Regione puglia, compreso il nuovo Mini Pia Turismo.
Melissano dista 16 Km da Gallipoli, 42 Km da Lecce e 100 Km dall'aeroporto di Brindisi.

ALLISTE - LECCE - SALENTO
Ad Alliste, più precisamente in località Capilungo, a circa 100 mt dal mare, proponiamo in vendita appartamenti indipendenti all'interno di un nuovo complesso composto da 9 palazzine, ognuna con 6 unità, di cui 4 al piano terra e 2 al piano primo. Tutte le disponibilità sono formate da 2 camere da letto, tinello, bagno e un ripostiglio che potrebbe anche diventare un secondo bagno, l'esterno si completa di frangisole e scoperto di pertinenza esclusiva.
La maggior parte delle unità sono ancora allo stato grezzo, questo permette di personalizzare gli ambienti o addirittura aumentare la superficie magari acquistando due o più appartamenti insieme; gli immobili sono stati costruiti nel rispetto della normativa sismica, nonostante la zona sia a basso rischio (zona 4).
Ogni immobile ha impianti e contatori indipendenti, fatta eccezione per l'impianto di fitodepurazione collocato in apposita area destinata allo scopo e che insieme allo smaltimento degli scarichi fognanti è l'unica forma di servizio in comune. Vi sono utenze idriche ed elettriche anche nei cortili esterni con doccia e pilozza. L'approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo di falda per l'intero complesso, fino al completamento dei lavori per l'allacciamento all'acquedotto per ogni singolo immobile.
Da capitolato è previsto pavimentazione interna ed esterna in gres spessorati, formati da listello finto legno all'interno, all'esterno pavimentazione in formato 30x60; gli infissi esterni previsti sono del tipo INTERNORM con vetri camera bassi emissivi e profili di grosso spessore super guarnizionati per una ottimale tenuta termica ed acustica. Gli infissi interni invece in legno tamburato o PVC spessorato a scelta.
Ogni unità dispone di cancello in ferro zincato a caldo e ringherine in sovrapposizione alla recinzione in muratura e marciapiede in cordolo di cemento.
A carico dell'acquirente sono da considerare i costi di voltura per il contatore della luce, quelli di allaccio per il contatore dell'acqua.
La zona è servita da comode strade attualmente sistemate in maniera provvisoria in materiale tufaceo, la finitura in bitume avverrà a carico della società venditrice al completamento delle opere iniziate.
Il complesso dispone di ampi parcheggi, che potranno ospitare numerose autovetture; gli appartamenti al piano terra dispongono inoltre anche di posto auto riservato all'interno del cortile, oltre allo spazio a verde, sono iniziati i lavori su tutta la zona per la fibra.
Nelle immediate vicinaze del complesso sono presenti attività di bar e ristorazione, minimarket, piazzette e aree relax vista mare, oltre ad una magnifica passeggiata che costeggia tutto il tratto di costa e che si estende per circa 5 km.
All'interno del cantiere sono disponibili anche unità con terrazzino vista mare.
Nella palazzina centrale disponibili le ultime 3 unità in via di completamento, prezzo trattabile a partire...

CASARANO - LECCE - SALENTO
A Casarano, nella centralissima Piazza Garibaldi, abbiamo il piacere di proporre in vendita una soluzione immobiliare di circa 240 mq, posta al primo piano di un edificio di antica costruzione, quasi a ridosso della chiesa Matrice, con lastrico solare di proprietà esclusiva, e con la possibilità di acquistare anche la parte a piano terra attualmente accatastata come locale commerciale.
L'immobile, originariamente costruito nei primi del 1900, ma completato intorno agli anni 50, si compone da 10 locali; gli ambienti più antichi impreziositi dalle caratteristiche volte a stella, gli altri da solai piani, ampi e luminosi grazie anche alla presenza di numerose finestre e dell'ampio balcone con affaccio diretto su Piazza Garibaldi. La proprietà necessita di importante ristrutturazione e di interventi per il ripristino degli impianti idrici ed elettrici.
Grazie alla sua ampia metratura si presta perfettamente ad essere utilizzata sia come residenza privata sia come struttura ricettiva.
Completa l'immobile l'area solare, raggiugibile da una comoda scala interna all'abitazione che gode di una gradevole vista sul centro storico del piccolo borgo.
Casarano dista appena 15 km dalle bellissime spiagge e il mare cristallino dello Ionio, 45 km da Lecce, 40 km da Otranto sulla costa adriatica, 85 km dall'Aeroporto di Brindisi e 200 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.