Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lecce Pag. 5

Nel cuore di Supersano, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione di circa 140 mq posta al primo piano, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi e funzionali. L’immobile offre spazi luminosi e ben distribuiti, con ben 4 camere da letto che garantiscono comfort e versatilità per ogni esigenza abitativa. L’abitazione inoltre si compone di un ampio soggiorno, bagno, cucina con camino, dalla quale si giunge nel punto di forza della proprietà: il terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all’aperto, cene estive o per creare una splendida zona living esterna. Completa la proprietà balcone semi-perimetrale e lastricato solare di esclusiva pertinenza, uno spazio dalle grandi potenzialità da vivere e valorizzare, da cui poter godere del panorama circostante. Di grande potenziale, la dimora necessita di un ammodernamento che la valorizzi e la riporti agli standard contemporanei Caratteristiche principali: * Abitazione di circa 140 mq * Primo piano * 4 camere da letto * Ambienti ampi e luminosi * Terrazzo a livello * Lastricato solare esclusivo * Ottima soluzione per famiglie

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Appartamento con vista mare e piscina a pochi metri dalla spiaggia di Torre dell'Orso. In posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla spiaggia e a ridosso della piazza principale, è disponibile un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina elegante dotata di piscina condominiale. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione equilibrata degli spazi. Si compone di un ampio soggiorno pensato per accogliere e intrattenere, cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e pratica lavanderia. Due balconi abitabili offrono una piacevole vista sul mare e spazi esterni vivibili. La proprietà è completata da un posto auto riservato e dalla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

VILLA INDIPENDENTE LATO MARE CON AMPIO GIARDINO in vendita Salve (LE) - Litoranea Torre Pali Pescoluse



Villetta indipendente Vista Mare a soli 300 metri dalla spiaggia – Torre Pali (Salve) - Lungomare Torre Pali Pescoluse



Nella richiestissima Zona Marina di Torre Pali, a soli 300 metri dalle Spiagge, proponiamo in vendita una Villetta Indipendente con Vista Mare, ampio spazio esterno e grandissimo potenziale.

Ha ingresso diretto dalla litoranea con cancello che delimita la proprietà e ampi spazi per parcheggiare più auto.

La villa è arretrata rispetto all'ingresso e il patio della zona giorno è nella zona interna, rivolto verso il mare ... Privacy e Vista costituiscono un notevole valore aggiunto.



PERCHE' QUESTA VILLA E' UN'OPPORTUNITA' VERAMENTE INTERESSANTE? 

? Posizione esclusiva, sul lato mare della litoranea, dove le occasioni sono sempre più rare.

?? Vista mare reale dalla veranda, dove godersi tramonti e relax.

? Circa 600 m² di giardino privato, ideale per spazi verdi, zona barbecue, parcheggio o eventuale piscina.

?? Superficie interna di circa 65 m², composta da:

   •   2 camere da letto

   •   1 bagno

   •   Soggiorno con cucina

   •   Veranda ampia coperta lato mare



? Terrazza piana grande quanto l'abitazione, sfruttabile in futuro.



?? L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, con il vantaggio di poterla personalizzare ed ha ottima struttura e soprattutto è in posizione introvabile.



? Contattaci per informazioni o per fissare una visita.



Un'opportunità unica per chi cerca una villetta al mare da personalizzare, in una delle zone più amate del Salento.

Completamente ristrutturata nel cuore di Gemini, in ottima posizione centrale, proponiamo in vendita n° 2 abitazioni con volte a stella. La soluzione fronte strada si sviluppa a piano rialzato ed è composta da ingresso in ampia stanza con volta a stella, finemente ed accuratamente ristrutturata con soppalco, cucina con grande camino e bagno completo con doccia. Al piano seminterrato troviamo grande cantina con 2 volte a stella da rifinire con già allacci alle utenze. Da comoda e ampia veranda laterale troviamo la seconda struttura indipendente, composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera da letto con vano soppalco, armadi a muro e comodo bagno completo con doccia. Le soluzioni sono vivibili da subito, vengono consegnate chiavi in mano con tutti gli allacci già fatti, cappotto esterno e termosifoni.

Nel cuore pulsante del borgo antico di Gallipoli, dove il mare sembra parlare e la luce si posa sulle pietre come un velo d’oro, esiste una casa che non è solo un immobile: è un’emozione che prende forma. Una dimora che vive affacciata sull’acqua, circondata dal mare su tre lati, con lo sguardo rivolto al maestoso Castello Angioino, custode silenzioso di secoli di storia. Qui ogni giorno inizia con il profumo della brezza marina e termina con il canto lento delle onde che accarezzano le mura antiche. Un interno che racconta eleganza e autenticità Situata al primo piano, raggiungibile da una scala condivisa con un’unica altra abitazione, la casa si apre come un racconto: Un ingresso accogliente, che introduce alla quiete Un disimpegno luminoso, che accompagna verso gli ambienti principali Una suite raffinata con bagno privato, intima e avvolgente Due camere matrimoniali, entrambe con bagno, pensate per chi ama comfort e privacy Balconi fronte mare, dove il blu entra in casa e diventa parte dell’arredo Un lastrico solare esclusivo, un vero palcoscenico sul cielo, da cui ammirare l’alba che nasce dal mare e il tramonto che incendia l’orizzonte Le volte a stella, gli elementi originali recuperati con cura e la ristrutturazione attenta e rispettosa rendono ogni dettaglio un autentico omaggio alla tradizione gallipolina. Tecnologia e comfort che completano la magia La casa è un equilibrio perfetto tra passato e presente: Climatizzazione completa Aperture gestibili da remoto Videosorveglianza Centralino Pannello solare Un luogo che conserva l’anima antica ma vive con tutta la comodità del moderno. Un luogo che non si descrive: si vive Questa proprietà è rara, preziosa e irripetibile. Ideale come struttura ricettiva di charme, ma perfetta anche come residenza privata esclusiva grazie alla predisposizione per la cucina. È la casa per chi cerca autenticità, bellezza, storia, vista mare e un’emozione che non finisce mai. Informazioni e visite Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare: 800 593 214 +39 3477019359 GAS-375 porta

Nel cuore di Poggiardo, autentico borgo del Salento ricco di storia e fascino, sorge Palazzo Colafati, una prestigiosa dimora d’epoca che unisce il valore della tradizione all’eleganza del vivere contemporaneo. Inserito armoniosamente nel centro storico, il palazzo si sviluppa su due livelli nobili, conservando intatti dettagli architettonici di grande pregio. L’ingresso principale, attraverso un imponente portone in legno massello, conduce all’androne monumentale dominato da una scenografica scala a doppia rampa con raffinato corrimano in ferro battuto floreale, realizzato da maestri artigiani salentini. Al piano nobile, un ampio ingresso distribuisce con armonia la zona giorno e la zona notte: uno studio luminoso, due grandi camere matrimoniali con balcone, di cui una impreziosita da volte a stella e affresco d’epoca, l’altra caratterizzata da un originale pavimento a mosaico perfettamente conservato. La cucina abitabile si apre su una terrazza affacciata sul giardino interno e conduce, tramite scala, a un grande terrazzo panoramico. Un corridoio illuminato da rare finestre con vetri smerigliati collega bagno, lavanderia e disimpegno. Il secondo accesso, storicamente destinato alla servitù, introduce agli ambienti di servizio: un ampio magazzino con accesso diretto al giardino e una seconda scala che conduce al piano nobile, dove trovano spazio altre due camere con volte a stella e balcone, una cucina, un bagno e un luminoso salone con grandi vetrate sul verde privato. Un lungo corridoio collega i due lati del palazzo, garantendo fluidità e versatilità distributiva. Gli originali pavimenti in cementine, differenti in ogni ambiente, dialogano con eleganti porte Liberty intarsiate, testimonianza della raffinata tradizione artigianale salentina. Ogni dettaglio contribuisce a creare atmosfere autentiche e ricercate. Sul retro, il giardino privato, accessibile anche da strada, rappresenta un’oasi riservata tra alberi di limone e arancio, terrazze e porticati con volte in pietra locale. Completano la proprietà cinque locali commerciali posti al piano terra: •locale adibito attualmente a bar con adiacente vano per la lavorazione dei prodotti e 2 bagni con ingresso da Piazza Regina Margherita ; •locale deposito ingresso Piazza Regina Margherita; •locale di 2 vani ed 1 bagno in Corso Matteotti ; •locale di 2 stanze artigianali, 1 stanza di vendita, 1 stanza deposito ed 1 bagno ingresso da Corso Matteotti, con accesso al giardino; •locale di 2 vani e bagno con accesso da piazza Regina Margherita. La posizione è strategica, a pochi chilometri dalle rinomate località di Santa Cesarea Terme e Castro Marina, in un territorio ricco di testimonianze messapiche e architetture barocche. Palazzo Colafati si presta a molteplici configurazioni: residenza di prestigio, boutique hotel, dimora d’artista o investimento di valorizzazione.

Abitazione indipendente composta da due grandi unità abitative potenzialmente autonome e dotate entrambe di area scoperta di pertinenza. Costruito tra gli anni Ottanta e i Novanta con pregevoli tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, l’immobile è in ottime condizioni di manutenzione. In ottima posizione strategica, è ubicato in zona centralissima di Supersano, paese immerso nella pace e ricco di storia. L’immobile, di circa 400 mq complessivi, è composto da una unità distribuita al piano terra (leggermente rialzato da pochi gradini rispetto al manto stradale) e da una unità distribuita al piano primo. Entrambi gli accessi alle rispettive unità sono ubicati sulla verandina prospiciente strada, al piano terra direttamente tramite porta di ingresso; al piano primo mediante porta di ingresso e vano scala coperto. Il doppio accesso consente di disimpegnare totalmente i due livelli dotando ciascuno di un proprio ingresso indipendente. Soluzione interessante ad una proprietà che volesse abbinare alla propria abitazione, un’altra unità, a disposizione di ospiti, parenti, oppure da mettere in affitto. Se ciò non dovesse rientrare nelle intenzioni della nuova proprietà, le due unità possono essere parte di un’unica grande abitazione grazie alla comunicazione garantita da una scala interna. Ogni livello ha il proprio spazio esterno, il piano terra fruisce di ampio scoperto retrostante ed il piano primo di un arioso terrazzo a livello (oltre al lastricato solare che se attrezzato, offrirebbe la possibilità di godere di un panorama a dir poco incantevole sullo splendido scenario circostante). IL PIANO TERRA L’appartamento è composto da grande corridoio, confortevole zona giorno con camino, angolo vano cottura e grande dispensa, camera padronale, seconda camera da letto, utilissimo vano pluriuso, doppio servizio. Il livello è altresì servito da importante scoperto retrostante attrezzato di cucina e barbecue, preziosa soluzione per godere di bellissimi momenti all’aperto. IL PIANO PRIMO Il piano primo è cosi composto: ingresso, comoda cucina abitabile con camino, ampio salone con balcone, tre camere da letto e bagno. La cucina si affaccia su spazioso terrazzo scoperto anch’esso attrezzato di lavabo e barbecue, dal comodissimo utilizzo esterno. L’accesso al lastricato solare è consentito da comoda scala coperta. Studiato già all’epoca del realizzo, con un occhio di favore al design contemporaneo, l’interior dei due appartamenti è decisamente sofisticato e la distribuzione risulta comoda e funzionale. Completano il tutto il facilmente accessibile garage con annessa enorme cantina, raggiungibili sia da accesso diretto da strada che tramite scale interna coperta. LE UTENZE Utenze separate per piano. CONCLUSIONI Un immobile dalle dimensioni generose, ben disimpegnato, completo di tutte le caratteristiche utili al buon vivere nonché alla messa a reddito. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3284794831 SUPERSEA-170

TEA -295 VILLA DA SOGNO IN ZONA CENTRALE A TAURISANO RIFINITA VILLA DISTRIBUITA SU DUE LIVELLI, INCORNICIATA DA AMPISSIMO VERDE RECINTATO, NEL CUORE DEL PAESE. LAYOUT In zona centralissima di Taurisano, in un contesto residenziale conosciuto e ambito, Casa Service Plus propone dimora indipendente di 570 mq, dalle finiture ricercate e caratterizzate da materiali di altissimo standing. Realizzata con raffinate tecniche costruttive ed i migliori materiali dell’epoca, la dimora si presenta in discreto stato di manutenzione. Prospiciente su tre strade, la proprietà è caratterizzata da terrazzi a livello e balconi affacciati sull’ ampissimo giardino (di oltre 900 mq) recintato che oltre a donare magnifici momenti all’aperto, garantisce privacy e tranquillità. Due ingressi, pedonale e carrabile sono consentiti da Via Crispi, mentre un ulteriore accesso direttamente in giardino è consentito da via Eroi d’Italia, entrambi i garage invece si affacciano su via Mascagni. IL PIANO RIALZATO L’accesso all’abitazione si trova ad un piano leggermente rialzato da pochi gradini. La dimora accoglie l’ospite in un ampio ingresso che disimpegna efficacemente tutti gli ambienti: un enorme salone di rappresentanza con rifinitissimo e scenografico camino. La sala è caratterizzata da grandi finestre e un’ampia vetrata che si affaccia su uno dei numerosi terrazzi a livello, pregio che dona all’ambiente luminosità esaltandone forme e volumi. Seguono camera da bagno con antibagno, un grande living con ingresso indipendente e comoda sala da pranzo/cucina munita di ulteriore cucinotto e/o lavanderia con accesso secondario da portico. Sia il living che la cucina hanno accesso altresì direttamente in giardino. IL PIANO PRIMO Una coreografica scala impreziosita da stucchi e decori conduce sia al piano primo e scende altresì fino al piano seminterrato. La zona notte, posta al piano primo, è composta da grande camera padronale, due ulteriori camere e una straordinaria sala da bagno unica nel suo genere; completa il piano un comodo vano pluriuso che consente l’uscita su romantico e ampio terrazzo a livello prospiciente sul giardino a cui si può accedere direttamente mediante scala esterna. Inoltre la camera padronale, una ulteriore camera ed il vano pluriuso si affacciano su ampio balcone semi-perimetrale che fa da cornice all’immobile.    IL SEMINTERRATO Attrezzato con camino, cucina e bagno, questo ambiente costituisce un valor aggiunto alla dimora, prestandosi a essere una capiente e stilosa tavernetta ove passare intimi e raccolti momenti di convivialità. I GARAGE ED IL GIARDINO Entrambi i garage trovano acceso da via Mascagni e conducono direttamente all’interno dell’immobile mediante il giardino. A completamento del tutto, il giardino, grazie alla sua rilevante metratura e alla sua comoda distribuzione, costituisce un vero microcosmo, un cuore verde e pulsante da vivere e godere nella massima privacy e serenità pur risiedendo al centro del paese. Insufficienti sono le parole per descrivere l’enorme potenziale ed il valore straordinario di questo magnifico spazio verde, oggetto raro da trovare in immobili ubicati in una zona centrale del paese. LOCATION La location assolutamente ineguagliabile, i confort e la posizione strategica, rendono questa splendida villa in vendita un immobile assolutamente unico ed esclusivo, a pochi minuti da tutti i servizi e a pochi chilometri da diversi comuni limitrofi. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147

A pochi minuti dal centro di Casarano, in posizione tranquilla ma ben collegata ai principali servizi, proponiamo in vendita caratteristica abitazione immersa nella campagna salentina, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città. L’immobile si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 100 mq ed è composto da una cucina abitabile, un luminoso soggiorno, bagno e due comode camere da letto. All’esterno la proprietà dispone di un piacevole patio, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, circondato da un terreno di circa 2.000 mq che garantisce privacy e ampi spazi da vivere. Completa la proprietà un locale deposito di circa 100 mq, particolarmente versatile e adatto a molteplici utilizzi, oltre alla presenza di pozzo artesiano e fossa Imhoff. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell’immobile: il centro di Casarano e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti, mentre le splendide località marine del Salento, come Gallipoli e le spiagge della costa ionica, distano circa 15 km. Una soluzione che ci ha colpito per il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazi esterni e vicinanza alla città, ideale sia come abitazione principale sia come residenza per trascorrere periodi di relax nel cuore del Salento. Rif: CNGP-135d Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 o +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel cuore del rinomato quartiere San Pio a Lecce, proponiamo in vendita elegante bilocale ristrutturato completamente nel 2024, ideale per chi desidera vivere in una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città. L’immobile è situato al primo piano, senza ascensore, all’interno di un piccolo e riservato contesto familiare. Dall’ingresso si accede direttamente ad una luminosa zona living, accogliente e ben distribuita, servita da un comodo balcone con affaccio sulla via principale. La casa prosegue con un moderno bagno dotato di doccia walk-in, disimpegno, ampia camera da letto molto luminosa, pratico ripostiglio, una cucina abitabile impreziosita da una romantica cucina di design e un vano lavanderia. Completa la proprietà il lastricato solare accessibile dal vano scala condominiale. L’immobile viene venduto completo di arredo, pronto da abitare o ideale come investimento di charme. GRIMALDI STORE LECCE 0832 1902429 / 393 9035134 info@grimaldistorelecce.it

Nel labirinto di vicoli bianchi della città vecchia, dove il profumo del mare si intreccia alla pietra consumata dal tempo, sorge una dimora che custodisce l’essenza più autentica di Gallipoli. Un rifugio intimo, luminoso, capace di raccontare storie antiche attraverso le sue volte, i suoi silenzi, la sua luce dorata. Qui il tempo rallenta, la vita si fa più semplice, più vera, più vicina al mare. La proprietà Ristrutturata con cura e rispetto per l’architettura locale, l’abitazione accoglie con un’atmosfera calda e genuina: Ingresso accogliente, che introduce subito al fascino delle case tipiche gallipoline Ampio soggiorno al piano rialzato con volte a stella e nicchie originali, un ambiente che profuma di storia e convivialità Cucina con balcone, perfetta per vivere la casa anche nei mesi più tranquilli, quando il borgo si fa silenzioso e poetico Camera matrimoniale al primo piano, luminosa, con affaccio sui vicoli che si intrecciano come fili di un racconto antico Seconda camera, ideale per ospiti, studio o spazio creativo Bagno ristrutturato, con materiali di qualità e dettagli curati Lastrico solare, un piccolo privilegio sospeso tra cielo e mare, da cui ammirare tramonti che incendiano i tetti dorati del borgo Caratteristiche che la rendono unica Volte a stella, pietra leccese e dettagli autentici Ambienti freschi e silenziosi, pur essendo nel cuore pulsante del centro storico A pochi passi dalla Cattedrale, dal porto antico e dalle spiagge della Purità Perfetta come casa vacanze, residenza privata o investimento ad alta redditività Perché sceglierla Questa non è solo una casa: è un frammento di storia, un luogo che custodisce l’anima di Gallipoli e la restituisce a chi la abita. È il privilegio di vivere tra mare, tradizione e bellezza senza tempo, in uno degli angoli più affascinanti del Salento. Una soluzione rara, preziosa, pronta ad accogliere chi cerca autenticità, fascino e un ritmo di vita più vero. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800 593214 o il 39 3477019359 GAS-250CENTRO

Un appartamento a Lecce — dove la luce disegna lo spazio. Nel cuore pulsante di Lecce, là dove la pietra racconta storie antiche e il tempo sembra posarsi leggero sui balconi barocchi, ti presento un appartamento che non è solo un luogo: è un invito. Uno spazio di 160 metri quadri, come una pagina bianca piena di possibilità, attraversato da una luce che non ha fretta — entra dalle finestre ampie, accarezza le pareti, si riflette sui pavimenti e resta. La doppia esposizione regala al giorno il suo ritmo: al mattino una promessa, al tramonto una carezza. Due bagni, come due pause nel racconto quotidiano. Gli ambienti, oggi aperti e ampi, aspettano solo di essere immaginati: qui può prendere forma un salotto di silenzi o una cucina dove far sobbollire i sogni. Gli infissi sono nuovi, gli impianti a norma — il futuro è già pronto ad abitarli. Aria condizionata per le estati salentine, un soppalco che custodisce il superfluo con discrezione, una lavanderia nascosta come un segreto domestico, tutte le stanze hanno altezze di circa 5 metri. Il primo piano, raggiungibile con ascensore, offre una vista che non si afferra con lo sguardo ma con l’anima: alberi, giardini, e quel verde che respira. Fuori, la città vibra: treni, autobus, voci. Caffè, ristoranti, scuole e biblioteche. La vita è lì, a portata di passo. Ma questo appartamento è altro ancora. È la possibilità di vivere non solo comodamente, ma con stile. Non solo funzionalmente, ma poeticamente. Se Lecce è una città da leggere, questa casa è la pagina che ti aspetta. Contattaci. La storia può iniziare da qui.

MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC.. MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE) – SAN FOCA Viale Delfino, snc VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento. L'immobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità o per per gli amanti della natura. (SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO) GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI: Area Interna: La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort. • Ingresso • Cucina abitabile • Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa • Due bagni • Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni. ________________________________________ Area Esterna: L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre: • Doccia esterna • Punti acqua posizionati strategicamente • Illuminazione a LED • Prese TV esterne • Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo all'aperto ________________________________________ Finiture e dotazioni interne: La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard . • Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e durabilità • Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico • Condizionatori di ultima generazione in tutti gli ambienti • Posti auto esterni in area privata • Cancello carrabile e pedonale • Spazi esterni con prato all'inglese, completamente recintati da un muro perimetrale di circa 2 metri, che garantisce privacy e sicurezza ________________________________________ Accesso e Giardino: L'accesso principale è impreziosito da una elegante veranda in legno, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione. Sul retro, il giardino si apre silenzioso, ornato da verdi geometrie e piante gentili, un'oasi discreta dove la quiete dimora e il tempo sembrano rallentare. Questa dimora, raffinata nei dettagli e armoniosa nella sua architettura, unisce pregio, comfort e posizione, a pochi passi dal mare che illumina l'orizzonte. Un investimento di valore, una residenza da vivere con pienezza, tra bellezza, serenità e l'intramontabile fascino del Salento. ________________________________________ Posizionamento della villa: La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in una località ricca di attrazioni naturalistiche: • Gli iconici scogli delle Due Sorelle • Roca Vecchia con la celebre Grotta della Poesia • Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Torre Sant'Andrea • Un contesto unico che valorizza ancor più la proprietà Tutto intorno, un mosaico di meraviglie: Torre dell'Orso con le sue scogliere ardite, la torre di guardia che veglia dal 1568, gli scogli delle Due Sorelle che raccontano leggende all'alba; Roca Vecchia e la Grotta della Poesia, dove il mare canta dentro la pietra; Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Sant'Andrea, giganti silenziosi contro il cielo. Contattaci: questa villa non si visita soltanto… si sente, si respira, SI VIVE. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - AMBIENTE CONFORTEVOLE ED ELEGANTE - SPAZI IMMENSI - ESPOSIZIONE CON LUCE NATURALE IN TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA - DISTANZA DAL MARE 700 MT

Nel cuore di Lecce, in via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla Villa Comunale e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere consegnato con chiavi in ​​mano. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più richieste e apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e una vivace vita cittadina. La vicinanza alla Villa Comunale, uno degli spazi verdi più belli di Lecce, permette di godere di momenti di relax immersi nella natura, mentre le vie circostanti offrono una vasta scelta di servizi: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, bar e boutique. In pochi minuti si raggiunge Piazza Mazzini, cuore commerciale della città, così come il centro storico, con le sue meraviglie barocche e le affascinanti viuzze animate da locali e botteghe artigianali. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e ben servito. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia su un meraviglioso terrazzo a livello di circa 35 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe progettate per garantire il massimo comfort, e da due bagni moderni ed eleganti, dotati di finiture ricercate e sanitari di design. A completare questa straordinaria proposta, un posto auto coperto all'interno dello stesso condominio, un valore aggiunto importante in una zona centrale come questa. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi funzionali, un'ottima esposizione e una posizione invidiabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Descrizione Nel cuore di Tuglie, proponiamo in vendita una spaziosa abitazione al piano terra di circa 180 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno luminoso, perfetto per accogliere amici e familiari, affiancato da una cucina abitabile che conserva il calore delle case di una volta. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un bagno. All’esterno, un piccolo ma piacevole giardino offre uno spazio verde riservato, mentre il garage e la cantina garantiscono praticità e ampio spazio di deposito. Il lastricato solare di proprietà esclusiva rappresenta un ulteriore valore aggiunto, con la possibilità di creare una terrazza attrezzata o uno spazio relax con vista aperta. Visitando questa casa ci ha colpito subito la solidità della struttura, la tranquillità della zona e il potenziale di ogni ambiente. È una soluzione ideale sia per famiglie in cerca di una prima casa, sia per chi desidera un’abitazione ampia e indipendente nel cuore del Salento. Rif: TMGP-97 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure 0039 3294562120

Splendido appartamento tipico salentino, estremamente luminoso, situato al primo piano di un elegante stabile nel cuore di Parabita. L’immobile si distingue per il suo fascino autentico e gli ambienti accoglienti: una camera da letto con incantevole volta a stella, un ampio salone, una cucina abitabile con camino, una pratica stanza pluriuso e un comodo bagno con finestra. Il balcone offre un piacevole affaccio sulla via principale, mentre a completare la proprietà vi è un meraviglioso terrazzo panoramico con vista mare, ideale per essere attrezzato come area relax o solarium, dove godere di tramonti suggestivi e momenti di tranquillità. Per Maggiori informazioni o prenotare una visita ci contatti al 3209205028 o 3889565774 anche 800090795(numero verde).

Nel cuore più autentico del Salento, dimora d’eccellenza con terrazzo panoramico composta da tre unità abitative indipendenti. A ridosso del centro storico di Ruffano, svetta una dimora di rara eleganza, affacciata su una piazza ampia e ariosa, impreziosita da spazi verdi e da un’atmosfera senza tempo. La proprietà gode inoltre di una posizione privilegiata, essendo situata ad angolo su due strade centralissime del paese, elemento che ne accresce visibilità, luminosità e valore. Questa prestigiosa proprietà cielo-terra, di circa 500 mq, rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino architettonico, comfort contemporaneo e straordinarie potenzialità. Gli ambienti, generosi e luminosi, dialogano armoniosamente con gli spazi esterni, regalando un’esperienza abitativa esclusiva e avvolgente. La residenza si distingue per una caratteristica unica: è composta da tre abitazioni completamente indipendenti, ciascuna dotata di impianti autonomi, climatizzatori in tutti gli ambienti, soluzione ideale sia per più nuclei familiari sia per lo sviluppo di un progetto ricettivo di alto profilo. La possibilità di un ascensore interno consentirebbe inoltre la realizzazione di un collegamento diretto, fluido ed elegante, tra i diversi livelli della dimora. Il vero gioiello è il maestoso terrazzo panoramico: uno spazio scenografico, sospeso tra cielo e pietra, dove lo sguardo si perde oltre i tetti del borgo fino a raggiungere, nelle giornate più limpide, i profili innevati delle montagne dell’Albania. Materiali e finiture raccontano una storia di stile e ricercatezza: le pavimentazioni riportano la firma di famosi brand quali Trussardi e Rocco Barocco, porte scorrevoli impreziosite da raffinati dipinti e dettagli che esaltano il carattere esclusivo della proprietà. A completare la dimora, due garage ampi e funzionali con apertura automatizzata, perfettamente integrati nella struttura. Entrando nel dettaglio degli spazi, l’abitazione principale al piano terra, con accesso da Piazza Libertà, accoglie l’ospite in un ampio salone caratterizzato da alte volte a stella, autentico fulcro della casa, capace di trasmettere immediatamente una sensazione di eleganza e maestosità. Da qui si accede, tramite una porta scorrevole, alla grande cucina con zona living affacciata sulla piazza e sul verde, oltre a un pratico ripostiglio. Il salone collega armoniosamente anche gli altri ambienti: una sala hobby, un vano attualmente adibito a studio che funge anche da secondo ingresso indipendente da un’altra strada, e un bagno di servizio. Una raffinata porta scorrevole decorata conduce invece alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali luminose grazie ai balconi; la camera padronale, in posizione angolare, gode di doppia esposizione. Completa questa zona un bagno con doccia. Sempre su questo livello, un terrazzo a livello ampio e vivibile rappresenta lo spazio ideale per momenti di convivialità; da qui si accede sia direttamente al salone sia al suggestivo terrazzo panoramico, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La seconda unità, anch’essa al piano terra ma con accesso da Via San Vincenzo de Paoli, si sviluppa lungo un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte. Anche qui ritroviamo le caratteristiche volte a stella. L’abitazione comprende due spaziose camere matrimoniali, una sala con accesso diretto dalla strada, una zona living con cucinotto e un bagno. Al primo piano, con accesso da Piazza Libertà, si sviluppa la terza unità immobiliare, composta da cinque ampi ambienti; due di questi godono di un terrazzo a livello particolarmente panoramico. Completano il piano un bagno, un archivio e un ripostiglio. Attualmente questa porzione è adibita a studio professionale. La proprietà si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata e senza necessità di interventi di ristrutturazione. Una dimora esclusiva che si presta a molteplici utilizzi, dalla residenza privata di prestigio a struttura ricettiva di charme.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A Ampio e luminoso appartamento al terzo piano di uno stabile in posizione strategica, comoda ai principali servizi e a pochi passi dal centro città. L’immobile si apre su un comodo ingresso, che conduce ad un elegante e spazioso salone, molto luminoso grazie all’accesso diretto al balcone. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile con pratico vano lavanderia annesso. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno, tutti serviti da un secondo ampio balcone che dona continuità e grande luminosità agli ambienti. Completa la proprietà uno studio separato con balconcino privato, ideale come ufficio, zona hobby o quarta stanza. L’appartamento gode di affaccio su tutti e quattro i lati dello stabile, caratteristica che garantisce un’eccellente esposizione e ambienti ariosi e soleggiati durante tutto il giorno. Al piano terra è presente un ampio deposito di pertinenza, perfetto come spazio aggiuntivo per deposito, bici o attrezzature. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità della vicinanza al centro. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita, chiamaci o vieni a trovarci. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Nel cuore di Lecce, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un elegante monolocale completamente ristrutturato, situato al quinto piano di un edificio signorile. L'appartamento, rifinito, vanta una classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, con riscaldamento autonomo. Un'abitazione luminosa e dotata di arredamento raffinato e funzionale, 50 mq composti da un'ampia zona living con angolo cottura e una zona letto con armadio in legno realizzato su misura per massimizzare gli spazi. Un bagno ampio, finestrato con doccia e rivestimenti moderni. Situato in una posizione strategica, in centro, Piazza Mazzini, a due passi da servizi, negozi ed attrazioni, l'immobile è attualmente sede di una struttura ricettiva B&B già avviata con ottimo fatturato e recensioni eccellenti: un'opportunità perfetta per chi desidera un investimento a reddito immediato nel mercato turistico leccese.

Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Sant'Isidoro, a pochi passi dalla spiaggia libera e da un lido attrezzato, rendendola la location ideale per una vacanza al mare. La struttura è suddivisa in tre appartamenti, ognuno con caratteristiche uniche, ma tutti pensati per garantire comfort e indipendenza. - Primo appartamento (al primo piano): Questo appartamento è ideale per gruppi numerosi, con una capienza di ben nove posti letto. Composto da tre camere da letto spaziose, due bagni e una grande cucina ben attrezzata. La cucina è dotata di tutti i comfort necessari e si apre su una veranda panoramica, perfetta per pranzi all'aperto o momenti di relax. - Secondo appartamento (al piano terra): Un appartamento più compatto, pensato per coppie o piccole famiglie. Si compone di una camera da letto, un bagno e un disimpegno con divano letto. Questo spazio si affaccia sulla veranda principale, che permette di godere della tranquillità e della brezza marina. - Terzo appartamento (al piano terra): L'appartamento al piano terra è perfetto per famiglie o chi cerca più privacy, grazie alla sua disposizione separata. Offre due camere da letto, un bagno, una lavanderia e una cucina abitabile. Il tinello è accogliente e si affaccia su uno spazio verde posteriore, un giardino privato ben curato che include anche una legnaia. L'immobile é dotato di impianto fotovoltaico da 3,5 kW con scambio sul posto, un impianto di videosorveglianza perimetrale e anche interno, fossa imhoff e acqua potabile e anche un pozzo artesiano. Completa la proprietà un ampio spazio auto di circa 200 metri quadrati situato proprio di fronte alla casa, recintato e provvisto di cancello scorrevole, per una comoda sistemazione dei veicoli. Questa casa è una soluzione ideale per famiglie o per chi vuole investire nella bellezza della costa di Sant'Isidoro, con tutti i comfort necessari per una vacanza rilassante a pochi passi dal mare. --- We offer for sale a detached house located in Sant'Isidoro, a few steps from the free beach and an equipped lido, making it the ideal location for a seaside holiday. The structure is divided into three apartments, each with unique characteristics, but all designed to guarantee comfort and independence. - First apartment (on the first floor): This apartment is ideal for large groups, with a capacity of nine beds. It consists of three spacious bedrooms, two bathrooms and a large well-equipped kitchen. The kitchen is equipped with all the necessary comforts and opens onto a panoramic veranda, perfect for outdoor dining or moments of relaxation. - Second apartment (on the ground floor): A more compact apartment, designed for couples or small families. It consists of a bedroom, a bathroom and a hallway with a sofa bed. This space overlooks the main veranda, which allows you to enjoy the tranquility and the sea breeze. - Third apartment (on the ground floor): The ground floor apartment is perfect for families or those seeking more privacy, thanks to its separate layout. It offers two bedrooms, a bathroom, a laundry room and an eat-in kitchen. The dining room is welcoming and overlooks a green space at the rear, a well-kept private garden that also includes a woodshed. The property is equipped with a 3.5 kW photovoltaic system with on-site exchange, a perimeter and internal video surveillance system, an Imhoff tank and drinking water and also an artesian well. The property is completed by a large parking space of approximately 200 square meters located right in front of the house, fenced and equipped with a sliding gate, for convenient parking of vehicles. This house is an ideal solution for families or for those who want to invest in the beauty of the coast of Sant'Isidoro, with all the comforts needed for a relaxing holiday just a few steps from the sea.

Il Fascino della Pietra e l'Energia del Sole: Dimora Storica nel Cuore di Aradeo Nel cuore del Salento, a pochi minuti dalle spiagge dorate di Gallipoli e dal barocco di Lecce, sorge una residenza indipendente che è un vero tributo all’architettura pugliese. Situata in via Osanna 32 ad Aradeo, questa proprietà su due livelli fonde magistralmente il recupero conservativo con le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico. Il Piano Terra: Un Inno alle Volte a Stella Varcando la soglia del piano terra, si viene accolti da un’atmosfera calda e autentica. La recente ristrutturazione ha riportato alla luce la maestosità delle volte a stella, ripulite per mostrare la bellezza intrinseca della pietra locale. Zona Living: Un ampio open space dominato da un camino a vista, elemento architettonico che conferisce carattere e nobiltà all'ambiente. Zona Notte: Una camera da letto padronale spaziosa, con la volumetria ideale per ricavare agevolmente una seconda camera. Il Giardino Privato: Vera rarità per i centri storici, la casa vanta un giardino di 90 mq sul retro. Uno spazio intimo e silenzioso, perfetto per cene all’aperto o per realizzare una piccola piscina/jacuzzi privata. Servizi: Completano il piano un cucinotto funzionale e due bagni. Il Primo Piano: Indipendenza e Sostenibilità Il primo piano ospita una seconda unità abitativa indipendente, anch'essa caratterizzata dalle iconiche volte salentine e parzialmente ristrutturata. È la soluzione ideale per chi desidera una casa vacanze da mettere a reddito o una dépendance per gli ospiti. Layout: Composto da cucina, bagno, camera da letto e un pratico vano ripostiglio. Anima Green: La casa è proiettata nel futuro. Sul lastricato solare è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie di accumulo e un sistema di solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Il Terrazzo: Il Tuo Solarium Privato Il punto di forza finale è il terrazzo attrezzato: uno spazio panoramico dove godersi il sole del Salento in totale privacy, con la serenità di una casa a impatto energetico quasi zero. Perché investire in questa proprietà? Versatilità: Due unità indipendenti permettono di vivere una porzione della casa e affittare l'altra. Pronta da Vivere: Il piano terra è finemente ristrutturato e l'impiantistica è all'avanguardia. Location Strategica: Aradeo è un borgo autentico, lontano dal caos ma a soli 15 minuti dal mare e vicino ai principali snodi turistici della Puglia. Questa non è solo una casa, è un'esperienza di vita mediterranea. Un perfetto rifugio eco-friendly dove la storia incontra l'innovazione.

INCROCIO VIALE JAPIGIA / VIA 95 REGGIMENTO FANTERIA. Appartamento composto da ingresso salone, cucina semiabitabile climatizzata e arredata, balcone interno con pilozza, ampio disimpegno corridoio, tre camere da letto di cui una climatizzata, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con cabina doccia idromassaggio. 5 piano. Ripostiglio dispensa. Parquet in cucina e nel soggiorno mentre nel resto dell'appartamento c'è il marmo. L'immobile in questione è un elegante appartamento con più di 4 locali . La sua metratura lo rende spazioso e confortevole, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento di alto livello, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Zona centrale e tra le più richieste della città, caratterizzata da un contesto elegante e ben servito. A pochi passi da Piazza Mazzini offre numerose attività commerciali, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Buon collegamento con tangenziale e vie per il mare (san cataldo ecc...). Alimentari, farmacie, studi medici e varie attività commerciali sotto casa.

OPEN HOUSE BEST OFFER IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” VERNOLE (LE) – VIA CAPITANO RAMIREZ N°45 – SABATO 06/06/2026 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 13:00 In vendita soluzione indipendente – Vernole (LE) – Via Capitano Ramirez Soluzione indipendente con giardino esclusivo su due livelli - 5 vani - 270 mq interni In posizione riservata ma ben servita, precisamente in Via Ramirez a 10 minuti di distanza da San Foca, proponiamo in vendita un elegante immobile indipendente di circa 270 mq, che unisce fascino architettonico e ampi spazi luminosi. L'accesso a questa prestigiosa abitazione, avviene tramite un suggestivo androne con volte alte, che conduce sia all'interno della casa che all'esterno, nel giardino. Accedendo in casa, notiamo subito il raffinato soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona tinello- cucina si apre insieme al soggiorno, sul giardino privato di 1300 mq, impreziosito da alberi da frutta ed ornamentali e con una porzione edificabile, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà. La zona notte comprende un grande soggiorno, una camera padronale con bagno en-suite, ed altre due stanze, di cui una con un ulteriore bagno e antibagno, con spazi studiati per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà: una cantina spaziosa, una legnaia funzionale, un pozzo ed un ampio lastrico solare da cui si accede tramite delle caratteristiche scale in calce situate all'interno della abitazione. Dal lastrico solare panoramico, si gode una vista incantevole sui terreni circostanti e sugli ulivi. Un immobile che coniuga indipendenza, eleganza, grazie ai suoi elementi architettonici e contatto con la natura grazie al suo giardino che sembra sospeso nel tempo. Ideale per chi desidera una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro abitato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in esclusiva, contattaci. Scopri la possibilità di vivere la tua residenza da sogno nel cuore della campagna salentina. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Abitazione di charme; A 10 km da San Foca; Giardino esclusivo. METRI QUADRI: Circa 270 interni più giardino di circa 1300 mq. STATO DI MANUTENZIONE: Buono.

Casaserviceplus propone: In vendita ad Acquarica, un'affascinante dimora da ristrutturare che conserva tutto il prestigio dei palazzotti d’epoca salentini. L’immobile, posizionato ad angolo su due vie, si compone di 6 vani, tra cui spiccano 4 stanze con suggestive volte a stella, una cucina con volta a botte, una sala pranzo e un bagno. La struttura mantiene i dettagli architettonici originali, come i preziosi pavimenti in cementine e graniglia di marmo. La proprietà include un garage fronte strada con antiche mangiatoie, camino e un secondo servizio, arricchito da uno spazio scoperto sul retro della casa e da caratteristiche scale in pietra che conducono allo scoperto superiore. Completa l'immobile una vasta cantina che si sviluppa sotto l'intero piano terra. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri dal mare cristallino di Pescoluse, questa dimora è perfetta per un progetto di restauro esclusivo. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM-84

[Rif. DV-12993] Villa unifamiliare indipendente disposta a piano rialzato, ubicata al centro di un lotto di circa 2.000 mq, in parte destinato a verde pertinenziale e in parte pavimentato con materiali per esterni. L'accesso alla proprietà avviene mediante cancello carrabile. L'immobile risulta circondato su tre lati da veranda perimetrale. La distribuzione interna prevede un ingresso centrale con funzione di disimpegno tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da ampio salone e tinello comunicante con la cucina. La zona notte comprende tre camere da letto di ampia metratura. Completano la consistenza un vano ripostiglio e due servizi igienici. Le pertinenze includono un ampio box auto e un'area esterna laterale idonea al parcheggio di ulteriori tre autovetture. Caratteristiche costruttive e finiture: - Infissi esterni in legno di pregio, completi di tapparelle e persiane in alluminio con zanzariere; - Porte interne (bussole) in legno massello; - Murature perimetrali con spessore di circa 5060 cm; - Tramezzature interne con spessore di circa 25 cm. Impianti: - Sistema di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione: caldaia a condensazione di recente installazione e stufa a nocciolino; Presenza di allaccio a gas metano e acquedotto caratteristiche non comuni nella zona. La villa si trova in una zona tranquilla e riservata di Trepuzzi. L'immobile è inserito in un contesto urbano non caotico, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico e dai rumori, pur restando vicino ai principali servizi. La posizione consente infatti di godere della quiete e della serenità tipiche di una villa immersa nella natura, offrendo un'atmosfera rilassante e piacevole nella quotidianità. Nelle vicinanze sono comunque presenti supermercati, negozi, farmacie, banche, uffici postali, oltre a bar e ristoranti, garantendo praticità e comfort. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi consente di trascorrere momenti all'aria aperta in totale tranquillità. Il sistema di trasporto pubblico è efficiente, con diverse fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La stazione ferroviaria di Trepuzzi dista pochi minuti in auto, rappresentando un'ulteriore comoda opzione per gli spostamenti.