Case con cantina in vendita in provincia di Lecce Pag. 4

OPEN HOUSE BEST OFFER IMMOBILE ADERENTE LA CAMPAGNA “OPEN HOUSE BEST OFFER” VERNOLE (LE) – VIA CAPITANO RAMIREZ N°45 – SABATO 06/06/2026 DALLE ORE 11:00 ALLE ORE 13:00 In vendita soluzione indipendente – Vernole (LE) – Via Capitano Ramirez Soluzione indipendente con giardino esclusivo su due livelli - 5 vani - 270 mq interni In posizione riservata ma ben servita, precisamente in Via Ramirez a 10 minuti di distanza da San Foca, proponiamo in vendita un elegante immobile indipendente di circa 270 mq, che unisce fascino architettonico e ampi spazi luminosi. L'accesso a questa prestigiosa abitazione, avviene tramite un suggestivo androne con volte alte, che conduce sia all'interno della casa che all'esterno, nel giardino. Accedendo in casa, notiamo subito il raffinato soggiorno con camino, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente. La zona tinello- cucina si apre insieme al soggiorno, sul giardino privato di 1300 mq, impreziosito da alberi da frutta ed ornamentali e con una porzione edificabile, offrendo la possibilità di personalizzare ulteriormente la proprietà. La zona notte comprende un grande soggiorno, una camera padronale con bagno en-suite, ed altre due stanze, di cui una con un ulteriore bagno e antibagno, con spazi studiati per garantire comfort e privacy. A completare la proprietà: una cantina spaziosa, una legnaia funzionale, un pozzo ed un ampio lastrico solare da cui si accede tramite delle caratteristiche scale in calce situate all'interno della abitazione. Dal lastrico solare panoramico, si gode una vista incantevole sui terreni circostanti e sugli ulivi. Un immobile che coniuga indipendenza, eleganza, grazie ai suoi elementi architettonici e contatto con la natura grazie al suo giardino che sembra sospeso nel tempo. Ideale per chi desidera una dimora esclusiva senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro abitato. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in esclusiva, contattaci. Scopri la possibilità di vivere la tua residenza da sogno nel cuore della campagna salentina. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: Abitazione di charme; A 10 km da San Foca; Giardino esclusivo. METRI QUADRI: Circa 270 interni più giardino di circa 1300 mq. STATO DI MANUTENZIONE: Buono.

Casaserviceplus propone: In vendita ad Acquarica, un'affascinante dimora da ristrutturare che conserva tutto il prestigio dei palazzotti d’epoca salentini. L’immobile, posizionato ad angolo su due vie, si compone di 6 vani, tra cui spiccano 4 stanze con suggestive volte a stella, una cucina con volta a botte, una sala pranzo e un bagno. La struttura mantiene i dettagli architettonici originali, come i preziosi pavimenti in cementine e graniglia di marmo. La proprietà include un garage fronte strada con antiche mangiatoie, camino e un secondo servizio, arricchito da uno spazio scoperto sul retro della casa e da caratteristiche scale in pietra che conducono allo scoperto superiore. Completa l'immobile una vasta cantina che si sviluppa sotto l'intero piano terra. Situata in una posizione strategica a pochi chilometri dal mare cristallino di Pescoluse, questa dimora è perfetta per un progetto di restauro esclusivo. Per maggiori informazioni e per poter visitare questo immobile contattate i seguenti numeri: 800090738 0039 3297023147 ACQRIM-84

Nel suggestivo centro storico di Lecce, in una delle vie più autentiche e ricche di fascino della città, proponiamo in vendita una residenza semi-indipendente di grande pregio, capace di coniugare eleganza, storia e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al primo piano di un contesto riservato di sole due unità (senza ascensore), si distingue per l’inconfondibile charme della pietra leccese e per le sue raffinate volte, elementi architettonici che raccontano l’anima più autentica del territorio salentino. La proprietà si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un ambiente ricercato. La zona notte si compone di una camera da letto con balconcino affacciato su via Vittorio dei Prioli e bagno ammezzato, oltre ad altre due camere, di cui una impreziosita da bagno en suite, e un terzo bagno a servizio dell’abitazione. A completare gli spazi, un piacevole terrazzo a livello accessibile dal corridoio della zona notte, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. L’immobile, oggetto di attenta ristrutturazione, conserva intatto il suo carattere storico, valorizzato da finiture di qualità e dettagli architettonici di grande fascino. Elemento di assoluta unicità è la cantina di proprietà, realizzata anch’essa in pietra leccese, con suggestive volte a botte e antiche mangiatoie di età messapica. Da qui, attraverso una botola, è possibile osservare il corso del fiume Idume, che scorre silenziosamente sotto la città, regalando un’esperienza rara e affascinante. Una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico esigente, ideale sia come residenza di rappresentanza nel centro storico leccese, sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità turistica.

Rif: A.NOE - In via Noè Miglietta 56, nel cuore di Carmiano, proponiamo in vendita un elegante appartamento indipendente posto al primo piano, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e già pronti da vivere. L’ingresso, situato al piano terra, conduce attraverso una scala privata al primo piano, dove si apre un accogliente soggiorno che introduce alla zona giorno. Un secondo soggiorno, altrettanto spazioso, gode dell’accesso diretto a un ampio balcone abitabile con affaccio sulla via principale, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina, semi abitabile e realizzata su misura, si presenta funzionale e ben organizzata, con accesso diretto all’area solare di proprietà, uno spazio esclusivo che valorizza ulteriormente l’immobile. La zona notte è composta da camere spaziose e luminose; da una di esse si accede a un secondo balcone e a un ulteriore vano versatile, utilizzabile sia come terza camera da letto sia come studio, ideale per chi lavora da casa o necessita di uno spazio aggiuntivo. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, rappresentando una soluzione pronta per essere vissuta fin da subito, senza necessità di interventi immediati. Una proposta interessante per chi cerca indipendenza, comodità e spazi ben distribuiti in una zona servita e centrale. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3807599986

La villa sorge su un importante lotto di circa 5.000 mq, un vero e proprio parco privato dove la pineta, gli alberi da frutto e la macchia mediterranea creano scenari suggestivi e garantiscono una totale armonia con la natura. Gli spazi esterni, ampi e curati, offrono infinite possibilità di personalizzazione, dal relax all’intrattenimento, rendendo la proprietà perfetta anche per momenti conviviali di alto livello. Il fabbricato principale accoglie con un elegante patio in stile mediterraneo, impreziosito da archi in pietra leccese che richiamano la tradizione architettonica locale, mentre un caratteristico ballatoio conduce all’area solare, da cui si gode una piacevole vista sull’intera villa e sul verde circostante. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, valorizzato dalla tripla esposizione, che dona agli ambienti una luce naturale costante durante tutta la giornata. Da qui si accede anche a una comoda cantinola. La cucina è abitabile e ben organizzata e dotata di caminetto, mentre la zona notte comprende due camere da letto, un bagno e un pratico ripostiglio. Ogni ambiente è arioso e accogliente, pensato per offrire comfort e vivibilità. Adiacente alla struttura troviamo inoltre un comodo box auto. A completare la proprietà, una deliziosa dependance di circa 60 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e raffinata grazie ai soffitti con travi in legno a vista. Questo secondo fabbricato si compone di ingresso/soggiorno, cucinotto con accesso indipendente, camera da letto e bagno, risultando perfetto per ospiti, personale di servizio o come soluzione autonoma. Un ulteriore elemento di grande valore è rappresentato dalla cubatura residua non ancora sfruttata, che offre la possibilità di ampliamento, sopraelevazione o realizzazione di ulteriori unità, rendendo questa proposta non solo una residenza di prestigio, ma anche un interessante investimento nel tempo. Le condizioni generali sono buone e permettono di abitare sin da subito la proprietà, con la possibilità di valorizzarla ulteriormente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Una soluzione unica per chi cerca spazio, riservatezza ed eleganza in uno dei contesti più ricercati di Lecce.

A Copertino, in zona centro, si vende abitazione d'epoca da ristrutturare, posta al piano terra. L'immobile si compone da 7 vani con accessori e garage e presenta le classiche volte a stella e a padiglione per un totale di circa 230 mq. Rifinisce l'abitazione un giardino ad uso esclusivo di circa 140 mq. Area solare libera. Cod. Rif. Co 356 A Copertino, in zona centro, si vende abitazione d'epoca da ristrutturare, posta al piano terra. L'immobile si compone da 7 vani con accessori e garage e presenta le classiche volte a stella e a padiglione per un totale di circa 230 mq. Rifinisce l'abitazione un giardino ad uso esclusivo di circa 140 mq. Area solare libera. Cod. Rif. Co 356 A Copertino, in zona centro, si vende abitazione d'epoca da ristrutturare, posta al piano terra. L'immobile si compone da 7 vani con accessori e garage e presenta le classiche volte a stella e a padiglione per un totale di circa 230 mq. Rifinisce l'abitazione un giardino ad uso esclusivo di circa 140 mq. Area solare libera. Cod. Rif. Co 356

Dimora storica di ampia metratura sulle mura del centro con doppio affaccio su Via Roma e Via Milano Nel cuore di Galatone, in posizione privilegiata proprio a ridosso delle mura del centro storico, l'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita una prestigiosa abitazione indipendente di circa 294 mq commerciali. Situata al primo piano, la proprietà rappresenta una soluzione abitativa di rara reperibilità per dimensioni, posizione e caratteristiche architettoniche. Descrizione degli ambienti L'abitazione si apre con ambienti di rappresentanza maestosi, caratterizzati da soffitti alti e una straordinaria luminosità naturale garantita dalla doppia esposizione parallela. La cura del dettaglio emerge nelle pavimentazioni in marmo pregiato che donano eleganza e carattere a tutta la zona giorno. La metratura interna calpestabile di circa 287 mq si sviluppa in una sequenza di ampi vani che offrono infinite possibilità di personalizzazione. Uno dei punti di forza assoluti è il doppio accesso indipendente dai due lati opposti della casa: uno su Via Roma e l'altro su Via Milano. Questa particolarità rende l'immobile perfettamente divisibile in due unità abitative autonome, ognuna con il proprio ingresso, rendendolo ideale sia per due nuclei familiari sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva di lusso. Completa la proprietà l'area solare di pertinenza esclusiva, un ampio spazio calpestabile con vista panoramica sulla città e sul centro storico. Caratteristiche e distanze - Posizione strategica sulle mura del centro storico con doppio affaccio su Via Roma e Via Milano. - Superficie totale di 294 mq con vani ampi e soffitti di grande altezza in cui impostare nuovi impianti senza rompere il pavimento. - Doppio ingresso indipendente che permette una facile divisione in due appartamenti. - Pavimentazioni in marmo di pregio e rifiniture originali di alto livello. - Area solare libera e di proprietà esclusiva con accesso diretto. - Struttura solida ideale per un progetto di riqualificazione energetica e architettonica. - Mare: le marine di Nardò e Gallipoli sono raggiungibili in meno di 10 minuti d'auto. - Servizi: situata in pieno centro, a pochi passi da ogni attività commerciale e ufficio. - Lecce: la capitale del Barocco dista circa 15 minuti d'auto. - Aeroporto: l'Aeroporto del Salento di Brindisi è raggiungibile in circa 45 minuti. Questa dimora rappresenta la scelta definitiva per chi cerca il prestigio della casa d'epoca senza rinunciare alla comodità del centro o per l'investitore che desidera creare due unità abitative di lusso in una posizione unica. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà.

A pochi passi dalla Piazza di Spongano,si vende, casa tipica salentina di 60 mq. All'abitazione, si accede attraverso una corte comune ed è composta da tinello, angolo cottura e un antico camino in pietra leccese, camera da letto, bagno e disimpegno per un totale di 80 mq circa. Completano la proprietà una cantina di circa 10 mq, un deposito con bagno/lavanderia, un locale tecnico, una scala esterna che collega il lastrico solare di proprietà ed un giardino retrostante ad uso esclusivo di circa 110 mq. In aggiunta all'immobile vi è anche una piccola depandance composta da una camera ed un bagno, che può anche fungere come stanza degli ospiti. L'immobile richiede di alcuni lavori di ristrutturazione. Spongano dista 5 km dalla marina di Castro, 7 km da Santa Cesarea Terme, 42 km da Lecce, 80 km dall'aeroporto di Brindisi. Cod. rif. SPO0013.

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Ad Aradeo, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita ampia villa al primo piano di circa 167 mq, in buono stato manutentivo, caratterizzata da spazi comodi e ben distribuiti, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di generosa metratura con ampi spazi esterni e locali accessori. L’abitazione si apre su un ampio disimpegno d’ingresso e si compone di tre comode camere da letto, due bagni, pratico ripostiglio, spazioso salone, sala da pranzo e cucinino. Punto di forza della proprietà è il grande balcone con sviluppo a ferro di cavallo, quasi paragonabile a una serie di terrazzini, che abbraccia tre lati dell’abitazione, garantendo ottima luminosità agli ambienti e piacevoli affacci. Completa la proprietà un ampio patio di circa 400 mq al piano terra, in parte utilizzabile come area parcheggio, con possibilità di ospitare più autovetture. Una soluzione versatile e di sicuro interesse, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera coniugare comodità abitativa, buone condizioni generali, spazi esterni vivibili e funzionali superfici accessorie. Possibilità di acquisto di locale deposito ubicato al piano terra con accesso indipendente, di circa 180 mq.

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L’eccellenza ha un nuovo indirizzo: maestosa villa indipendente con giardino in Via Alessandro Volta Esistono proprietà che non si limitano a offrire spazio, ma definiscono uno status. In via Alessandro Volta, la zona residenziale più prestigiosa di Nardò che collega la città alle marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, l’agenzia Grimaldi propone in esclusiva una rarità assoluta: una villa indipendente al piano rialzato, libera su tre lati, su un lotto di 610 mq. L'abitazione principale (198 mq totali) è un inno alla luminosità naturale. Ogni ambiente è stato progettato con soffitti alti e ampie superfici vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno. Un elegante ingresso introduce a un salone doppio monumentale e a una luminosa sala da pranzo. La cucina abitabile, funzionale e con dispensa, comunica direttamente con le verande esterne. La zona notte si compone di ben tre camere da letto matrimoniali e uno studio privato, ideale per il lavoro da remoto in totale silenzio. Grandi verande coperte e terrazze a livello abbracciano la casa, offrendo angoli di relax protetti con affaccio costante sul verde. Il giardino di oltre 400 mq che avvolge la dimora è un vero parco privato in città. La profondità e la disposizione del lotto permettono la realizzazione di una piscina privata con zona solarium, trasformando la villa in una "residence di charme" perfetta anche per il mercato degli affitti turistici di lusso. Al piano seminterrato, la proprietà vanta un garage di 89 mq (altezza 3 metri), ideale non solo per più auto, ma anche per ospitare una palestra privata o una cantina vini. L’intercapedine isolante garantisce una salubrità perfetta a tutta la struttura. Completa la proprietà l’area solare libera, di pertinenza esclusiva. La villa si trova in una posizione logistica invidiabile, perfetta per chi vuole vivere il Salento a 360°: - mare: solo 5 minuti d'auto dalle acque cristalline di Santa Caterina e dal Parco Naturale di Porto Selvaggio; - centro storico: a pochi passi dai principali servizi, bar e ristoranti barocchi di Nardò; - Lecce, la città d'arte, è raggiungibile in soli 20 minuti; - aeroporto: l'Aeroporto del Salento (Brindisi) dista circa 55 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile per proprietari e ospiti internazionali. Perché sceglierla - location platinum: una delle vie più esclusive e con il valore immobiliare più stabile della città; - indipendenza totale: privacy garantita e tripla esposizione; - potenziale pool: spazio ideale per creare un'area relax con piscina; - investimento: perfetta come residenza privata o come casa vacanze di alto livello; Una villa che non accetta compromessi, dedicata a chi cerca l'indipendenza totale nell'indirizzo più esclusivo di Nardò. Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione, più unica che rara!

Nel cuore del suggestivo centro storico di Matino, tra vicoli in pietra e scorci d’epoca dal fascino autentico, proponiamo in vendita un elegante palazzotto storico sviluppato su tre livelli, con terrazzo panoramico e cantina, a pochi minuti dalle meravigliose spiagge del Salento. Distribuzione degli spazi Piano terra: Accogliente monolocale con bagno, ideale come dépendance per ospiti o per locazione turistica. Primo piano: Luminoso bilocale composto da cucina, camera da letto, bagno. Secondo piano: Ulteriore bilocale con cucina, camera, bagno e balcone, perfetto per una soluzione indipendente. Terrazzo: Il vero fiore all’occhiello della proprietà — attrezzato e panoramico, da cui godere di tramonti mozzafiato sulle campagne salentine e sul centro storico di Matino. Cantina: Spazio utile e fresco, perfetto per la conservazione del vino o da valorizzare come ambiente rustico. Perché scegliere questo immobile Come agenti immobiliari, riteniamo che questa proprietà rappresenti una soluzione ideale sia per uso residenziale che per investimento. Il palazzotto si presta perfettamente a chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia, ma anche a chi cerca un’ottima opportunità per il mercato degli affitti turistici. Punti di forza Posizione privilegiata: nel cuore del centro storico di Matino, borgo autentico e sempre più apprezzato. Vicino al mare: a pochi minuti dalle spiagge paradisiache di Gallipoli, Baia Verde, Punta della Suina e Lido Pizzo. Valore storico e architettonico: dettagli d’epoca, soffitti a volta e materiali originali. Versatilità degli spazi: tre unità indipendenti, ideali per residenza o locazioni turistiche. Vista panoramica e terrazzo attrezzato: un angolo di relax unico nel cuore del Salento. Per visionare l’immobile: Numero verde gratuito 800 090 738 Numero cellulare anche WhatsApp: +39 3500075719 Rif.: MRIM-148

Palazzo storico in vendita Galatina (LE) - Centro Storico - Via Ottavio Scalfo ️ PALAZZO STORICO cielo-terra nel cuore di Galatina (LE) Centro Storico – via Scalfo 7-13 Guarda il video completo Nel Cuore del Centro Storico di Galatina, in una delle vie più prestigiose e ricche di fascino – Via Scalfo – proponiamo in vendita un Affascinante Palazzo Storico Nobiliare, Indipendente, distribuito su oltre 1.000 mq con due corti interne e ampie terrazze panoramiche. Questa affascinante Dimora, Risalente al XVIII e XIX secolo, si sviluppa su Tre livelli e conserva gran parte degli Elementi Originali: volte a Stella e a Padiglione,Pavimenti in Cocciopesto, Porte ed infissi in Legno Massello e Affreschi d'Epoca. Al Primo Piano Nobile si susseguono 10 vani principali con ambienti accessori e di servizio, tra cui saloni di rappresentanza, camere da letto, cucina etc. Il Piano Terra, dotato anche di accessi separati su strada rispetto all'Androne Principale, ospita ambienti voltati un tempo destinati a Stalle, Cantine e Depositi, mentre il Lastrico Solare – con vista dominante sul centro storico – è raggiungibile da più Scale Interne e ospita locali deposito con grande Potenziale di Trasformazione. Perfetto per chi cerca una Residenza Unica e di Charme o per chi desidera realizzare una Struttura Ricettiva di Alto Profilo: Boutique Hotel, Casa-Museo, Dimora Storica o Spazio Eventi. Galatina è oggi uno dei Borghi più ricercati del Salento: ben collegata, ricca di arte e cultura, e sempre più apprezzata da Investitori Italiani e Internazionali. In sintesi: Oltre 1.000 mq coperti 2 corti interne + terrazze Piano nobile con saloni affrescati Locali voltati al piano terra e vani deposito Accessi multipli e struttura cielo-terra Ideale per investimento ricettivo o residenza di prestigio Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata

Nel cuore di Parabita, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 125 mq, completa di box auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, e a un soggiorno luminoso e confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. A rendere ancora più piacevole l’ambiente contribuiscono i due ampi balconi, che donano luce naturale agli ambienti e offrono spazi esterni vivibili. Le nostre impressioni sono estremamente positive: si tratta di una soluzione equilibrata, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. La luminosità e la presenza degli sfoghi esterni rendono la casa particolarmente piacevole da vivere ogni giorno. Rif: PNGP-85 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara. L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica. Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel. Completano la proprietà: cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stella ampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietà L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città. Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Nel cuore del centro storico di Matino, in un vico caratteristico e riservato, proponiamo in vendita un affascinante trilocale di circa 65 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una dimora autentica o un investimento dal forte potenziale. L’immobile conserva elementi tipici dell’architettura salentina, come le suggestive volte a stella, che donano carattere e unicità agli ambienti, e una cantina scavata nella roccia, spazio dal grande fascino e dalle molteplici possibilità di utilizzo. Completa la proprietà il lastricato solare di proprietà esclusiva, perfetto per essere trasformato in una zona relax o panoramica. La posizione, all’interno di uno dei vicoli più tipici del borgo, garantisce privacy e al tempo stesso la comodità di avere a pochi passi tutti i servizi e le atmosfere autentiche del centro storico. Matino è un piccolo gioiello del basso Salento, con il suo intreccio di stradine in pietra, corti antiche e palazzi storici, capace di offrire un’atmosfera intima e senza tempo. A rendere questa proposta ancora più interessante è la vicinanza al mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono le splendide spiagge di Gallipoli, tra le più rinomate della costa ionica. Dal nostro punto di vista, si tratta di una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sa vedere oltre lo stato attuale e immaginare un progetto di valorizzazione che esalti le caratteristiche originali. La combinazione tra posizione, elementi architettonici tipici e spazi esterni rende questo immobile una base ideale sia per una casa vacanza di charme sia per un investimento nel settore turistico, sempre più richiesto in questa zona del Salento. Alcune delle immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo illustrativo, realizzati per aiutare a immaginare una possibile ristrutturazione e valorizzazione degli spazi. Rif: MNGP-28 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito 800593215 oppure +39 3294562120 For English call on Whatsapp +39 3426795167

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su circa 190 mq al piano rialzato, oltre a un comodo piano seminterrato di circa 80 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come: Tavernetta Deposito Sala hobby Box auto Plus esclusivi Box auto di circa 80 mq Giardino privato Ottima esposizione a sud Dotazioni e comfort Infissi in PVC con doppio vetro Persiane in alluminio Riscaldamento autonomo a metano (radiatori + ventilconvettori) Classe energetica: D Dettagli immobile Tipologia: villa indipendente Stato: abitabile Categoria catastale: A/2 Contesto: signorile Piani edificio: 2 Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con ampi ambienti interni ed esterni. Rif. CCO-370 Per info e appuntamenti: 800 090 794 (numero verde gratuito) +39 328 8525180 (Cellulare / Whatsapp)

Tra Arnesano e Lecce, in una delle zone più richieste dell’hinterland leccese per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. L’area è caratterizzata da abitazioni signorili e villette, ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico urbano, ideale sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito nel circuito turistico. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli e si presenta con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso grazie all’affaccio diretto sullo scoperto, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, rendendo questo livello funzionale e completo per la vita quotidiana. Il piano seminterrato, attualmente organizzato come ampia zona giorno open space, offre ulteriori possibilità di utilizzo e ospita una terza camera da letto e un terzo bagno. Questo livello si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti, sia come area relax o taverna. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio lo scoperto: circa 1.300 mq di giardino circondano la villa, garantendo privacy e ampio respiro, a cui si aggiungono ulteriori 3.500 mq di terreno agricolo. Si tratta di spazi che offrono un enorme potenziale di valorizzazione, ideali per chi desidera realizzare una piscina, creare zone living all’aperto, un giardino attrezzato o sviluppare un progetto ricettivo. La generosa metratura consente infatti di immaginare molteplici soluzioni, trasformando l’esterno in un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da pozzo per l’acqua, condiviso con la proprietà antistante e situato all’ingresso sulla destra, mentre il sistema di smaltimento è garantito da pozzo nero posizionato sul confine. La cucina è alimentata da bombole a gas, il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna supportato da climatizzatori caldo/freddo, ed è presente un impianto solare termico sul terrazzo per la produzione di acqua calda sanitaria. Si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, spazio e versatilità, perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o un investimento in una delle zone più interessanti del Salento.

Questa Casa Indipendente situata nel comune di Muro Leccese (LE) è un'interessante proprietà immobiliare che non potete lasciarvi sfuggire. Con una superficie di 110 mq, l'immobile vanta 3 locali e 1 bagno, offrendo spazi ben distribuiti e confortevoli per una vita familiare serena e rilassante. Entrando nella casa, giungiamo all'accogliente tinello con camino e alla cucina adiacente, dove preparare deliziose pietanze da gustare in famiglia o con gli amici. La casa dispone inoltre di due vani volta a stella, che creano la caratteristica atmosfera delle costruzioni salentine, e di un bagno completo di doccia. Il giardino privato di circa 220 mq, situato sul retro, è un'oasi di tranquillità dove potrete rilassarvi all'aria aperta e godere di momenti di svago e convivialità. Qui, inoltre, la presenza di un comodo deposito, della lavanderia e di un bagno vi permetterà di sfruttare al meglio lo spazio esterno. L'abitazione ha una spaziosa cantina con doppia volta a stella e un ampio ripostiglio al I° piano, due ambienti versatili e funzionali che ti permettono di avere un ampio spazio per conservare vini, attrezzi o creare una zona hobby. Un vero valore aggiunto che completa ll proprietà, offrendo comodità e organizzazione senza rinunciare allo spazio. L'impianto di riscaldamento e la predisposizione per l'impianto di climatizzazione assicurano il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Questa Casa Indipendente è perfetta per chi cerca un'abitazione caratteristica e accogliente, con tutti i servizi essenziali a portata di mano. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di diventare i proprietari di questa interessante residenza a Muro Leccese. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà.

Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita una splendida dimora d’epoca finemente ristrutturata, incastonata in uno degli scenari più suggestivi del centro storico di Ruffano, disposta su più livelli e prospicente su due differenti strade. L’immobile di circa 180 metri quadri complessivi è dotato di ben tre ingressi differenti, due dal fronte e uno dal retro, rendendo agevole una eventuale suddivisione in unità minori indipendenti. Dal fronte, l’ingresso ad arco ci introduce dopo aver attraversato un caratteristico vano a botte, in un’area coperta a vetrata, altissima e luminosa, la quale oltre a fungere da disimpegno dona al piano terra l’atmosfera di un riad “salentino”. Sul lato sinistro si sviluppa un grande vano, adibito a soggiorno, impreziosito da alcune nicchie vetrate poste nel pavimento che mettono in risalto la cantina sottostante, interamente scavata nella roccia. Successivamente si giunge ad un ulteriore vano, sempre voltato a stella, destinato a camera da letto e adornato da un meraviglioso camino in pietra. La camera è adiacente sia al terzo ingresso dell’immobile, posto sul retro che ai servizi. Tornando al disimpegno centrale, frontalmente, ci si immette in un vano voltato a botte, anch’esso ornato da un camino dalle dimensioni generose, dal quale è possibile accedere nella già citata cantina, sempre voltata a botte. Sul fronte dell’immobile, accanto all’ingresso ad arco già descritto, è posta un ulteriore entrata che permette l’accesso direttamente al piano primo (ovviamente la scala è comunicante con il pian terreno). Il piano primo si compone di due vani maggiori, entrambi voltati a stella e dotati di splendidi pavimenti coevi, due bagni, cucina, e soppalco ove è stata ubicata la terza camera da letto. Dalla cucina si sale per mezzo di scala coperta sul lastricato solare panoramico, già parzialmente attrezzato per agevolare il godimento di indimenticabili momenti di relax e convivialità. A completamento del tutto, è presente un ulteriore lastricato solare, con scala d’accesso indipendente dal retro dell’immobile, incidente sulla camera da letto del piano terra. La sua presenza permetterebbe in un’ipotesi di divisione in due distinte unità abitative dell’immobile, di dotarle entrambe di un’area scoperta indipendente. Immobile di rara bellezza, rinnovato con gusto, aspetta solo di essere visitato e apprezzato! RIF. REA-199

Villetta bifamiliare in vendita a Lequile - Piazzetta Antonio Tondo Costruzione del 2006 - 134 mq circa - 5 vani - Situato nella suggestiva Piazzetta Tondo a Lequile, questo villino bifamiliare è la sintesi perfetta tra l'architettura salentina e la funzionalità moderna, a un soffio dalle porte di Lecce. Varcando il cancello della proprietà privata, pochi scalini ti conducono verso il cuore della casa: un'abitazione di circa 130 mq dove ogni spazio è pensato per accoglierti. Alla nostra vista si apre subito un'ampia zona living e zona pranzo con un angolo cottura separato, per rendere l'ambiente sempre ordinato e ben organizzato. Attraverso un disimpegno che separa sapientemente la zona giorno con la zona notte, si accede alle tre camere da letto, pronte a diventare i tuoi angoli di pace, grazie al silenzio della zona, servite da due bagni funzionali. Una zona esterna accessibile dalla camera matrimoniale comprensiva di zona lavanderia rende ancor piu' perfetta la proposta. Dalla zona living, una scala ti accompagna verso un altro spazio fondamentale per chi vuole la massima indipendenza: la tavernetta. Qui, il calore di un caminetto acceso firmato Piazzetta e il fascino di una cucina in muratura creano un ambiente rustico e romantico, perfetto per custodire i tuoi ricordi più preziosi. Questo piano, completo di bagno dedicato, ha un accesso diretto al garage di 16 mq, rendendo ogni rientro a casa semplice e discreto. Questa casa non è solo bella, ma intelligente e sicura. E' in ottime condizioni ed è dotata di: - Sicurezza totale: col sistema di antifurto Bentel perimetrale e volumetrico ed il doppio videocitofono. - Impianto di climatizzazione e riscaldamento: tutti gli ambienti sono ben riscaldati ed autonomi, in modo da riscaldare ogni ambiente separatamente. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO Ape in corso di definizione. SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE E SI ACCETTANO PERMUTE - Posizione Strategica: Situata in una zona silenziosa, è il punto di partenza ideale per chi lavora e si sposta, garantendo collegamenti rapidi senza rinunciare alla quiete di un borgo autentico. Da Piazzetta Tondo N.E (Lequile) Distanze principali A Lecce (centro storico) - 8 km | ca. 10 minuti in auto (SS101) Aeroporto di Brindisi – Aeroporto del Salento (BDS) - 45 KM Stazione ferroviaria più vicina: → Lecce FS – collegata a tutte le principali città italiane e col bus/treno verso l'aeroporto di Brindisi Autobus / Trasporti pubblici Lequile è servita da autobus extraurbani verso Lecce e comuni limitrofi (linee FSE) Taxi dall'aeroporto di Brindisi a Lequile: ca. 40–45 min e ci sono anche navette dedicate per il trasferimento aeroportuale Servizi medici / Ospedale (Lecce) ~10-15 km ~10-20 min Supermercati / Farmacia locale nel centro di Lequile pochi minuti a piedi TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. VICINANZA DA LECCE 2. INDIPENDENZA 3. TRANQUILLITA' E PRIVACY METRI QUADRI: - INTERNI: 122 MQ CIRCA - ESTERNI: 36 MQ CIRCA

Immersa nella suggestiva cornice del Salento, a Santa Cesarea Terme, sorge questa interessante Casa Indipendente, ideale per le tue vacanze o come residenza per tutto l'anno. Con una superficie di 62 mq, questa proprietà vanta un'atmosfera accogliente e spazi studiati nei minimi dettagli. Al suo interno, troverai un accogliente soggiorno, un cucinino funzionale dove preprarare le tue pietanze, due camere da letto spaziose e confortevoli, e un bagno con doccia. Il comfort è garantito in ogni ambiente, con spazi ben distribuiti e una sensazione di calore che ti avvolgerà appena varcherai la soglia di casa. All'esterno, potrai godere di un ampio scoperto antistante, perfetto per rilassarsi all'aria aperta e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il giardino sul retro offre un'oasi di tranquillità e privacy, ideale per organizzare cene all'aperto o semplicemente godersi il sole. La proprietà dispone anche di una tavernetta completa di bagno al piano interrato, perfetta per ospitare amici e parenti in un ambiente riservato e confortevole. Inoltre, potrai godere di un'area solare di proprietà con vista mare, dove potrai rilassarti e ammirare i colori del tramonto. Non manca un comodo posto auto assegnato, per garantirti la massima comodità e praticità. Questa Casa Indipendente è la soluzione perfetta per chi cerca una soluzione abitativa dove trascorrere i più belli mesi dell'anno, immersa nella bellezza del Salento e pronta a regalarti momenti indimenticabili. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica e contattaci per organizzare una visita!