Villa in Vendita, Via a. Volta 37, Nardo'

Descrizione

L’eccellenza ha un nuovo indirizzo: maestosa villa indipendente con giardino in Via Alessandro Volta

Esistono proprietà che non si limitano a offrire spazio, ma definiscono uno status. In via Alessandro Volta, la zona residenziale più prestigiosa di Nardò che collega la città alle marine di Santa Caterina e Santa Maria al Bagno, l’agenzia Grimaldi propone in esclusiva una rarità assoluta: una villa indipendente al piano rialzato, libera su tre lati, su un lotto di 610 mq.

L'abitazione principale (198 mq totali) è un inno alla luminosità naturale. Ogni ambiente è stato progettato con soffitti alti e ampie superfici vetrate che annullano i confini tra interno ed esterno.

Un elegante ingresso introduce a un salone doppio monumentale e a una luminosa sala da pranzo. La cucina abitabile, funzionale e con dispensa, comunica direttamente con le verande esterne.

La zona notte si compone di ben tre camere da letto matrimoniali e uno studio privato, ideale per il lavoro da remoto in totale silenzio.

Grandi verande coperte e terrazze a livello abbracciano la casa, offrendo angoli di relax protetti con affaccio costante sul verde.

Il giardino di oltre 400 mq che avvolge la dimora è un vero parco privato in città. La profondità e la disposizione del lotto permettono la realizzazione di una piscina privata con zona solarium, trasformando la villa in una "residence di charme" perfetta anche per il mercato degli affitti turistici di lusso.

Al piano seminterrato, la proprietà vanta un garage di 89 mq (altezza 3 metri), ideale non solo per più auto, ma anche per ospitare una palestra privata o una cantina vini.

L’intercapedine isolante garantisce una salubrità perfetta a tutta la struttura.

Completa la proprietà l’area solare libera, di pertinenza esclusiva.


La villa si trova in una posizione logistica invidiabile, perfetta per chi vuole vivere il Salento a 360°:

- mare: solo 5 minuti d'auto dalle acque cristalline di Santa Caterina e dal Parco Naturale di Porto Selvaggio;

- centro storico: a pochi passi dai principali servizi, bar e ristoranti barocchi di Nardò;

- Lecce, la città d'arte, è raggiungibile in soli 20 minuti;

- aeroporto: l'Aeroporto del Salento (Brindisi) dista circa 55 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile per proprietari e ospiti internazionali.

Perché sceglierla

- location platinum: una delle vie più esclusive e con il valore immobiliare più stabile della città;

- indipendenza totale: privacy garantita e tripla esposizione;

- potenziale pool: spazio ideale per creare un'area relax con piscina;

- investimento: perfetta come residenza privata o come casa vacanze di alto livello;

Una villa che non accetta compromessi, dedicata a chi cerca l'indipendenza totale nell'indirizzo più esclusivo di Nardò.

Chiamaci subito per fissare un appuntamento e non perdere questa occasione, più unica che rara!