Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 4

Rif: UFFALF10 - Nel cuore di Lecce proponiamo un bilocale indipendente situato al primo piano di una costruzione del 2011. L’immobile, recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato subito e si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce all’angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzino di proprietà esclusiva di circa 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto. La zona notte comprende un bagno rifinito nei dettagli e una camera da letto matrimoniale con balcone su strada. Completano la soluzione un pratico armadio a muro, il termocamino e il videocitofono. Un immobile senza spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: R.PASHA - Proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, nel contesto tranquillo e ricercato di Torre Saracena, in via dei Pascià 1, in posizione comoda e soprattutto a breve distanza dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per un utilizzo residenziale sia come casa vacanze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e piacevole, valorizzato dalla luce naturale. Da questa zona si accede a un balcone comune e a un balcone privato, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben dimensionate e adatte a ospitare comodamente famiglia o amici. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. La vicinanza al mare rappresenta uno dei principali punti di forza di questa soluzione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una località apprezzata durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica in un contesto piacevole e ben collegato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832-1692213

Rif: MATFIUME - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una straordinaria opportunità immobiliare: quadrilocale ristrutturato già adibito a struttura ricettiva avviata, ideale per chi desidera un investimento immediatamente produttivo, senza pensieri e senza lavori da affrontare. L’immobile, di 161 mq, è situato al secondo piano senza ascensore, all’interno di un piccolo e curato contesto condominiale, garanzia di tranquillità, ordine e riservatezza. Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, funzionalità e redditività. ✨ Punti di forza dell’immobile: Struttura ricettiva già operativa e pronta all’uso Ambienti ben distribuiti, luminosi e accoglienti Soluzione completamente chiavi in mano Contesto condominiale riservato e ben abitato Ascensore, dettaglio fondamentale per ospiti e gestione Tre camere da letto, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due balconi che donano luminosità. Ideale come investimento, ma anche perfetta per chi desidera una soluzione versatile, pronta a generare reddito fin dal primo giorno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: VANINI2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva a Lecce, in via Vanini 3, un elegante quadrilocale disposto su due livelli, inserito in un tranquillo e curato contesto residenziale. L’immobile si trova all’interno di un residence composto da quattro lotti di abitazioni, tutte adiacenti tra loro, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e ben organizzato, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La casa gode di un’ottima esposizione che garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. La superficie interna complessiva è di circa 118 mq, distribuiti in modo funzionale e armonioso. Dotato di un doppio ingresso l'immobile dispone di un doppio soggiorno. Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno di circa 25 mq, impreziosito da un camino che dona calore e carattere all’ambiente, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina è abitabile e separata, ideale per chi ama vivere la casa anche nei suoi spazi più pratici, ed è affiancata da un comodo bagno di servizio. A servizio dell'immobile vi è un' idrotermostufa a pellet che gestisce il riscaldamento in maniera autonoma; a completare il tutto troviamo dei termosifoni in ghisa presenti in ogni vano dell'immobile. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort. Qui troviamo tre camere da letto tutte dotate di climatizzatore con pompa di calore. Le tre camere sono cosi suddivise: due matrimoniali ed una leggermente più piccola, perfetta per essere trasformata in una funzionale cabina armadio o studio. Completa il piano un secondo bagno, ben dimensionato, e un piacevole terrazzino con accesso diretto dalle camere da letto principali, uno spazio esterno riservato dove godersi momenti di tranquillità. A completare la proprietà, sono compresi ben 3 posti auto posti all'interno dell'area condominiale. L'immobile in regola con la documentazione, è dotato anche di agibilità e certificazione degli impianti. La presenza del doppio ingresso inoltre ci dà la possibilità di poter eventualmente frazionare l'immobile , suddividendolo in due unità abitative completamente autonome. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, luminosa e inserita in un contesto residenziale ordinato e riservato, in una delle zone più apprezzate di Lecce. Contattaci subito per informazioni o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: TONIOBD - Tempocasa Lecce Centro propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Via Oberdan. L’immobile è ubicato al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore. La soluzione ha una superficie di circa 105 mq ed è attualmente adibita a B&B regolarmente avviata e perfettamente funzionante, garantendo un’ottima rendita e rappresentando una rara opportunità di investimento immediatamente produttiva. L’appartamento si compone di ingresso, tre ampie camere da letto, di cui una dotata di Jacuzzi, ciascuna con bagno privato e di una comoda cucina abitabile, anch'essa con bagno. Gli ambienti si presentano in eccellenti condizioni generali e non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione, risultando pronti all’uso sia per proseguire l’attività ricettiva sia per eventuale utilizzo residenziale. La posizione strategica, la metratura, la presenza dell’ascensore e l’attività già avviata rendono questa proposta unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel centro di Lecce. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: STEBILO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae ha il piacere di proporvi in vendita esclusiva un elegante appartamento di 55mq posto al quarto piano di una palazzina di recente costruzione, situata in Via Manfredi Pasca n. 1. L’immobile, edificato nel 2012, si presenta in ottime condizioni interne, efficiente e pronto per essere abitato sin da subito. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living, luminosa e accogliente, con affaccio su un balcone, uno spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. La cucina, in angolo cottura nella zona giorno, garantisce praticità e comfort. Un disimpegno conduce al bagno, completo di vasca idromassaggio, una spaziosa camera da letto con affaccio sul balcone. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla luminosità naturale e alle finiture moderne, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale che come opportunità di investimento. Non perdere questa occasione esclusiva! Gli immobili Tempocasa sono tutti in esclusiva e puoi visitarli solo con noi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3774215302

Rif: UFFASAL - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita un ampio quadrilocale situato in Via Salvatore Grande, in una delle zone più centrali, servite e richieste della città. L’appartamento è posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore e si presenta completamente da personalizzare, offrendo un’eccellente opportunità per chi desidera progettare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Con una superficie interna di circa 160 mq, l’immobile si distingue per la metratura generosa e la funzionale distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, ideale per la realizzazione di una zona living confortevole e rappresentativa. La cucina, separata e abitabile, garantisce spazi comodi e ben fruibili. La zona notte è composta da due camere da letto di ampia metratura, affiancate da due bagni, un vano lavanderia e un pratico ripostiglio, facilmente adattabile a diverse necessità. L’appartamento è disponibile da subito e rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione centrale da ristrutturare e valorizzare. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, elemento di grande valore aggiunto per la zona. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: SALEURO - Cerchi un appartamento in vendita a Maglie? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Nel cuore semicentrale di Maglie, una delle cittadine più vivaci e apprezzate del Salento, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un luminoso appartamento al terzo piano con ascensore, situato in un contesto tranquillo e ben servito. Maglie è nota per il suo elegante centro storico, le numerose attività commerciali, i servizi efficienti e la posizione strategica che la collega rapidamente alle principali località salentine, sia dell’entroterra che della costa. L'immobile è così composto: Ampio salone open space, luminoso e accogliente, con accesso diretto a un comodo balcone. Soggiorno/cucina dotato di camino e secondo balconcino, perfetto per chi ama gli ambienti caldi e familiari. Tre camere da letto, di cui una versatile e ideale anche come studio o ambiente smart working. Due bagni, funzionali e ben distribuiti. A dare maggiore valore all'immobile un GARAGE spazioso e facilmente accessibile, con capienza per due auto, incluso nel prezzo. Ampio terrazzo condominiale, condiviso con gli altri condomini, ideale per chi ama gli spazi aperti e panoramici. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: J.TOTI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento di ampia metratura nel cuore di Copertino, in via Entico Toti, una zona tranquilla e ben servita, una soluzione ideale per chi cerca ambienti spaziosi e confortevoli. Con i suoi circa 203 mq, l’immobile offre una distribuzione interna funzionale e facilmente adattabile alle esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi da personalizzare. L’ingresso, ampio e ben disimpegnato, introduce direttamente in una prima stanza versatile che può essere utilizzata come secondo soggiorno oppure come comoda camera da letto aggiuntiva. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da due camere da letto luminose, una delle quali dotata di balcone, e da un bagno completo di box doccia. La zona giorno si sviluppa in un ampio soggiorno che rappresenta il cuore della casa, dotato di un secondo bagno di servizio e con accesso a una veranda che amplia gli spazi vivibili, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. Dal soggiorno si raggiunge inoltre la cucina abitabile, funzionale e accogliente, arricchita da un balcone abitabile e da un pratico ripostiglio che contribuisce a mantenere ordine e praticità. Grazie alla sua generosa metratura, alla versatilità degli ambienti e alla posizione strategica, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo, luminoso e ricco di potenzialità. Contattaci subito per informazioni o prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: PIERLORE - Cerchi un appartamento a Scorrano? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! A Scorrano, affascinante cittadina del Salento nota come la “Capitale delle Luminarie” per i celebri spettacoli di luci della festa di Santa Domenica, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento spazioso e funzionale situato al primo piano. Scorrano è un centro ben collegato, ricco di servizi, a pochi minuti da Maglie e a breve distanza dalle splendide coste salentine, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un luogo autentico e accogliente. L’abitazione si compone di: Ampio salone open space con camino e zona cucina, con uscita su una VERANDA abitabile e coperta, perfetto per pranzi all’aperto e momenti di relax. Due camere da letto, di cui una con accesso diretto alla veranda; Due bagni funzionali e ben distribuiti; Un comodo ripostiglio. A completare la soluzione: Garage di oltre 100 m², ideale per più veicoli, deposito o area hobby; Terrazzo ampio, che offre ulteriore spazio esterno vivibile. Una soluzione ideale per chi cerca comodità, ampi spazi e un contesto sereno nel cuore del Salento. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Rif: S.VEGLIE - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva una interessante soluzione immersa nella quiete e nel verde del Salento, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si tratta di una villa allo stato rustico di circa 100 mq calpestabili, sviluppata su due livelli, che rappresenta una vera opportunità di personalizzazione. La struttura, solida e regolare, consente di modellare gli ambienti secondo le proprie esigenze, sia realizzando un’unica abitazione indipendente su due piani, sia suddividendo gli spazi in due appartamenti distinti. Il piano terra è progettato per accogliere una zona giorno luminosa con soggiorno e cucina, due camere da letto, un bagno e due balconi che permettono di godere appieno della vista sul verde circostante. Il piano interrato offre invece un’ampia zona living, con la possibilità di ricavare ulteriori ambienti come una camera da letto, un secondo bagno e una comoda zona lavanderia. A completare la proprietà troviamo un terreno agricolo di circa 5.000 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno privato, da vivere o valorizzare, oltre a un porticato di circa 30 mq ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone inoltre di area solare di esclusiva proprietà e di concessione edilizia, garantendo così un intervento conforme alle normative vigenti. La posizione rappresenta uno dei punti di forza: riservata e silenziosa, ma al tempo stesso strategica, a pochi minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Da non sottovalutare la vicinanza alle splendide località balneari di Torre Lapillo e Porto Cesareo, tra le più rinomate del Salento. Questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale da personalizzare, sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce

Rif: M.CALIME - Tempocasa Lecce Porta Rudiar propone in vendita escousivs In via Sottotenente Spro 3 a Calimera (LE), una spaziosa casa indipendente con box auto, una soluzione rara per metratura e potenzialità. L’ingresso si trova al piano terra, dove è presente il comodo garage, mentre l’abitazione principale si sviluppa interamente al primo piano, offrendo una superficie interna di circa 210mq. La casa accoglie con un ampio soggiorno estremamente luminoso, ideale per vivere momenti in famiglia o per creare una zona living di grande impatto. Da qui si accede a un grande balcone abitabile di circa 48mq, perfetto per pranzi all’aperto o per godersi momenti di relax. La zona giorno comprende anche una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto ben distribuite e due bagni. È presente un ulteriore zona scoperta, un pozzo luce di circa 16,5 metri quadri. A completare la proprietà, è presente un’area solare esclusiva, un ulteriore valore aggiunto che offre molte possibilità di utilizzo. L’immobile presenta 287mq catastali ed è da ristrutturare, ma la vastità degli spazi e la struttura indipendente lo rendono estremamente versatile ed eventualmente frazionabile, ideale per chi cerca una soluzione ampia per la propria famiglia o per chi desidera investire in un progetto personalizzabile, in una posizione centrale e ben servita del paese. Una proprietà con grande potenziale, pronta a trasformarsi nella casa dei propri desideri. Contattaci subito per informazioni o prenotare un appuntamento!

Rif: CRIPOZZO - Proponiamo in vendita esclusiva, una splendida soluzione indipendente situata al primo piano, senza ascensore, con una metratura complessiva di 131 mq. L’ingresso si apre su un disimpegno che conduce da un lato alla luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con cucina a vista e penisola, camino e aria condizionata, oltre a un comodo bagno di servizio. Dal disimpegno si accede alla zona notte, dove si trovano due camere da letto e un bagno principale. Completa la proprietà un ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessita di alcun intervento di ristrutturazione ed è pronto per essere abitato da subito. Se non vedi l'ora di scoprire tutti i dettagli di questa imperdibile soluzione, contattaci subito! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Splendida villa con piscina – Posizione riservata e tranquilla, Lecce Zona Est In una delle zone più riservate ed eleganti di Lecce, a soli pochi minuti dal centro cittadino, sorge una villa che sembra respirare luce. La sua architettura, sobria e armoniosa, si inserisce con naturalezza nel paesaggio circostante, circondata da oltre seimila metri quadrati di giardino, un’oasi verde dove il tempo rallenta e ogni dettaglio racconta il piacere di vivere in serenità. Appena oltre il cancello, un viale riservato conduce all’ingresso principale. Qui, la casa si rivela nella sua pienezza: spazi ampi, ariosi, pervasi dalla luce. Al piano terra, il grande soggiorno accoglie con calore, proseguendo verso un ampio tinello con sala da pranzo. La cucina abitabile si apre verso l’esterno come un invito alla convivialità. Annesso alla cucina troviamo un comodo vano lavanderia. Sempre al piano terra, lo studio, situato a ridosso dell'ingresso principale, offre un angolo più intimo con riservatezza, pensato per momenti di quiete o per uso professionale. A completare la zona giorno un bagno di servizio. Al piano primo ci immergiamo nella zona notte: le camere, cinque in tutto (tre delle quali con bagno en suite), sono rifugi di comfort e riservatezza, ognuna con la sua personalità. Tutte godono di uscite sulle ampie terrazze a livello o sui balconi, che regalano piacevoli affacci sul lussureggiante giardino. Anche al piano primo vi è un quarto bagno a cui si accede dal disimpegno, a servizio delle due camere da letto rimanenti. Al piano sottotetto, una graziosa mansarda, dalla quale si accede ad un ampio solarium. Completano la proprietà al piano seminterrato un box auto di 270mq con annessi bagno e ripostiglio e un'ulteriore area adibita a spazi di servizio, organizzati con razionalità: qui troviamo una cantina con zona lavanderia e servizio, 3 depositi e un portico. Tutto in questa casa è pensato per essere vissuto con naturalezza. I quattro livelli sono collegati da un ascensore interno, discreto ma prezioso, che unisce praticità e comfort. All’esterno, la villa si apre su un giardino curato come un parco. le aree mattonate disegnano percorsi di calma e ombra, conducendo sul retro, dove al sole brillano le acque della maestosa piscina. L’acqua riflette il cielo e le stagioni, regalando freschezza nelle giornate più calde e una bellezza discreta nelle ore del tramonto. Ogni elemento in questa casa parla di equilibrio: tra spazio e intimità, tra natura e architettura, tra città e quiete. Pur trovandosi a pochi minuti dal cuore barocco di Lecce, la villa mantiene un’anima riservata, fatta di silenzio e privacy. Qui la vita scorre in modo diverso, scandita da ritmi più dolci. Questa villa non è solo una residenza: è una scelta di vita. Un rifugio elegante, costruito per chi cerca spazio, luce e serenità, senza rinunciare alla bellezza e alla comodità. Dettagli tecnici e dimensioni Superficie commerciale complessiva: circa 875 m² Superficie del lotto: circa 6.639 m² Livelli: 4 (piano seminterrato, piano terra, piano primo, mansarda con solarium) Box auto: 270 m² Camere da letto: 5 Bagni: 8 Ascensore interno Piscina privata e ampio giardino piantumato Terrazze e balconi panoramici

Rif: UFFROSSI - In una delle zone più servite e richieste di Castromediano, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli. L’immobile si trova precisamente in via Rossini, una tranquilla traversa di via Leuca, in posizione riservata ma al tempo stesso vicinissima a tutti i principali servizi, negozi e collegamenti. L’accesso avviene dal piano terra attraverso un vano scala privato che conduce all’abitazione principale, situata al primo piano. Qui si apre un accogliente ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere la zona giorno in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte ospita tre comode camere da letto e due bagni, di cui uno riservato alla camera matrimoniale. Salendo al secondo piano si trova un ulteriore appartamento indipendente, un vero valore aggiunto per chi desidera uno spazio extra da dedicare a familiari, ospiti o da destinare ad uso turistico. Questa seconda unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno con cucina e camino a legna, una camera da letto e due bagni. Completa la proprietà un terrazzo a livello, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Questa casa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e versatilità, con la possibilità di ottenere una rendita grazie alla seconda abitazione, perfetta come B&B o casa vacanza. Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: IGLIMATT - Proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un luminoso appartamento al primo piano (senza ascensore) di un contesto condominiale allo stato rustico composto da 4 unità abitative, situato a Lizzanello. L’immobile è allo stato rustico, offrendo quindi la totale possibilità di personalizzazione interna. La sua metratura interna è pari a 100mq, presenta un luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due comodi bagni. Ampio terrazzo di pertinenza esclusiva, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o zona living esterna. L’immobile viene venduto allo stato rustico: occorrerà provvedere personalmente o tramite impresa alla realizzazione degli impianti e a tutte le finiture interne. Per ulteriori informazioni, visione planimetria o fissare un appuntamento, non esitare a contattarci! Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Rif: GIAROM1P - A Torre Rinalda, in Via Roma, a pochi passi dalle incantevoli spiagge del litorale, TEMPOCASA LECCE CENTRO propone in VENDITA ESCLUSIVA, una rara opportunità composta da due appartamenti situati al primo piano e venduti insieme, per una superficie complessiva di 110 mq. Gli immobili, in ottime condizioni e pronti all’uso, si distinguono per la luminosità degli ambienti, la disposizione funzionale degli spazi e la posizione privilegiata, ideale sia come residenza estiva che come investimento a reddito nella rinomata località salentina. Ciascun appartamento è composto da ingresso su disimpegno, due camere da letto, di cui una matrimoniale, una cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà, un pratico e funzionale ripostiglio esterno per ciascun appartamento. La posizione a due passi dal mare, la tranquillità del contesto e lo stato impeccabile degli immobili rendono questa proposta un’occasione imperdibile per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di Torre Rinalda o investire in una soluzione versatile e di grande valore. Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Braccio Martello 6, Lecce Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: GSOZY59 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un appartamento totalmente ristrutturato in via Sozy Carafa 59. L'immobile, posto al primo piano, fa parte di un piccolo stabile di sole tre unità abitative e presenta una metratura di 115 mq. Rivoluzionato nell'anno 2021 e contraddistinto da uno stile giovane, moderno, è così suddiviso: ingresso su ampia zona giorno, cucina abitabile, doppi servizi provvisti di box doccia, due camere da letto di cui una singola e doppio affaccio esterno. A completare l'immobile vi è un'area solare di esclusiva proprietà. Non viene venduto arredato. Zero spese condominiali e impianti e infissi di ultima produzione. Contattaci subito per info o per prenotare una visita! CONTATTI AGENZIA: Tel: 08321692213 WhatsApp: 3884834646 E-mail: lecceportarudiae@tempocasa.it

Rif: STEF2 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno con una metratura di 70mq, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: STEF1 - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita a Nardò, in via Celso 48, un appartamento di nuovissima costruzione (consegna 2025), situato al secondo piano di in un elegante contesto condominiale di sole 5 unità abitative, in una zona tranquilla, ben servita e comoda per raggiungere il centro. L'immobile, spazioso e moderno, è composto da: - Ampio soggiorno luminoso con angolo cottura - Due comode camere da letto - Due bagni - Doppio balcone in soggiorno, ideale per momenti di relax Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 327 03 06 770

Rif: SALMEL91 - Cerchi una soluzione in vendita a Cursi? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una casa indipendente di ampia metratura, disposta su due livelli, con accesso da due vie: Via Melpignano e Via Vittorio Emanuele, soluzione ideale sia per una grande famiglia che per due nuclei distinti, grazie alla possibilità di creare due unità abitative separate. Piano TERRA: Ingresso su ampio disimpegno con vano sottoscala. Quattro camere di generosa metratura, impreziosite da caratteristiche volte a stella, di cui tre particolarmente luminose. Zona soggiorno/cucina con camino, perfetta per creare un ambiente accogliente e familiare. Bagno finestrato. Cortiletto d'ingresso, comodo e riservato. Piano AMMEZZATO: Ampio vano ripostiglio, ideale come deposito o piccolo studio. PRIMO Piano: Secondo appartamento indipendente, composto da cinque camere, di cui quattro con affaccio diretto sul balcone. Zona giorno con soggiorno/cucina. Bagno completo. Balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Caratteristiche principali: Doppio ingresso da due strade Architettura tipica con volte a stella Ampia metratura su più livelli Balcone abitabile e cortile d’ingresso Ottima soluzione per famiglie numerose o per chi desidera investire in due unità immobiliari separate Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Chiamaci al numero 0836061117! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziari

Rif: EMALARGO - Cerchi una casa in vendita a Carpignano Salentino? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una caratteristica casa indipendente disposta su due livelli, con doppio ingresso da Largo Madonna delle Grazie e Via Pasubio, ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi con la possibilità di suddivisione interna. Al Piano Terra troviamo: Ingresso su ampia zona giorno con cucina e soggiorno open space, impreziosito da un camino che dona calore e atmosfera Bagno Due camere da letto con suggestive volte a botte, tipiche dell’architettura storica della zona, che conferiscono carattere e fascino agli ambienti Al Primo Piano troviamo: Soggiorno luminoso Cucina con camino Bagno completo Due camere da letto spaziose Accesso diretto a uno SCOPERTO abitabile ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Terrazzo di pertinenza, perfetto per godere della tranquillità del quartiere. Caratteristiche principali: Casa completamente indipendente Doppio ingresso (ideale anche per due unità abitative) Camino presente su entrambi i piani Spazi esterni vivibili: scoperto e terrazzo Volte a botte originali al piano terra Posizione comoda e centrale, vicina a tutti i servizi Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa con carattere, spazi generosi e la possibilità di vivere in maniera indipendente su ogni piano. La casa necessita di una ristrutturazione generale! Che aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Chiamaci al numero 0836061117! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziari

Rif: SOFALDO - In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente, disposta su due livelli, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi vivibili sia all’interno che all’esterno. Al piano terra si trova una zona giorno molto ampia e luminosa, impreziosita da un accogliente camino a legna, perfetto per le serate invernali. La cucina, separata e funzionale, offre uno spazio comodo per cucinare e vivere la quotidianità in famiglia. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, entrambe con affaccio su un balconcino, e da un secondo bagno. Uno dei punti di forza di questa villetta è sicuramente lo spazio esterno: dalla cucina si accede a un giardinetto privato sul retro, tranquillo e riservato, da cui si prosegue verso un comodo terrazzo, perfetto per essere allestito con erbetta sintetica, gazebo o zona pranzo all’aperto durante i mesi estivi. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a interventi recenti che ne hanno valorizzato ulteriormente il potenziale: solo un anno fa è stato rifatto completamente il prospetto, sono stati imbiancati tutti gli interni e sostituiti gli infissi, rendendo la casa pronta da abitare, senza necessità di ulteriori lavori. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente, ben distribuita, con spazi esterni vivibili e indipendenza. Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita! Tell:08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it

Rif: JENNYUNI - Eleganza e autenticità nel cuore di Lecce - Viale dell'Università Nel rinomato Viale dell'Università, una delle vie più conosciute e prestigiose di Lecce, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano di un signorile palazzo d'epoca, ATTUALMENTE privo di ascensore. La costruzione risale al 1915 e nasce come una fonderia. La posizione è tra le più ambite della città: a pochi passi dal centro storico, con i suoi incantevoli scorci barocchi e la vivacità delle piazze leccesi, e in prossimità dell'Università del Salento, in una zona perfettamente connessa ai principali servizi e alle aree di interesse culturale. Con una superficie di circa 230 mq, la proprietà si distingue per la sua ampiezza e versatilità, ideale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza o per chi ricerca un investimento di pregio nel cuore della città. L'ingresso accoglie in un ampio open-space angolare, un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da pavimenti in parquet di Vietri e porte-finestre che si aprono su quattro affacci, regalando una vista esclusiva su Viale dell'Università, sulla Villa Reale e sul Duomo di Lecce. Uno scenario d'eccezione, dove la luce e l'eleganza dialogano in perfetta armonia. Dal salone si accede al disimpegno centrale, che conduce alla zona pranzo e alla cucina, entrambe riservate e con affaccio su un pozzo luce di proprietà del palazzo, garanzia di privacy e riservatezza. Seguono una prima camera e due bagni finestrati, uno con vasca e uno con doccia, entrambi da rimodernare ma caratterizzati da spazi generosi e da un'eleganza classica che richiama il gusto raffinato dell'epoca. La zona notte comprende due ampie camere da letto, di cui una con affaccio su Viale dell'Università e una camera padronale dall'atmosfera prestigiosa, dotata di doppia esposizione e di un affaccio incantevole sulla Villa Reale, da cui è possibile ammirare una vista panoramica sulla città e sui suoi monumenti più iconici. L'immobile conserva il fascino autentico degli anni '60, con finiture originali di pregio, soffitti alti e ambienti luminosi che evocano la solidità e la raffinatezza di un'epoca senza tempo. Una dimora dal carattere deciso, pronta a essere reinterpretata in chiave contemporanea, mantenendo intatto il suo spirito nobile e la sua essenza architettonica. Un'opportunità rara per vivere o investire in uno degli indirizzi più eleganti di Lecce, dove storia, prestigio e comfort urbano si incontrano in un equilibrio perfetto. Per chi ricerca un'abitazione di classe, capace di unire fascino storico e potenziale moderno, questa residenza rappresenta una proposta esclusiva. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata: un'esperienza unica nel cuore più autentico e raffinato di Lecce. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832 1692213

Rif: DEGMALFA - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita una villetta a schiera con esposizione angolare di circa 150 mq, disposta su più livelli. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno, cucina separata e un bagno. Dal soggiorno si accede al giardino di pertinenza esclusiva, con spazio sufficiente per parcheggiare un’auto all’interno della proprietà. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, con tre camere da letto, un secondo bagno e un ripostiglio. La mansarda, abitabile, dispone di un comodo terrazzino a livello, mentre al piano seminterrato si trova una tavernetta con bagno, utile come spazio aggiuntivo per diverse esigenze. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è adatta a chi cerca una soluzione indipendente con spazi ben distribuiti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Tell: 08321902504 Email: cavallino@tempocasa.it