Case con balcone in vendita in provincia di Lecce Pag. 11

Palazzo storico in vendita Galatina (LE) - Centro Storico - Via Ottavio Scalfo ️ PALAZZO STORICO cielo-terra nel cuore di Galatina (LE) Centro Storico – via Scalfo 7-13 Guarda il video completo Nel Cuore del Centro Storico di Galatina, in una delle vie più prestigiose e ricche di fascino – Via Scalfo – proponiamo in vendita un Affascinante Palazzo Storico Nobiliare, Indipendente, distribuito su oltre 1.000 mq con due corti interne e ampie terrazze panoramiche. Questa affascinante Dimora, Risalente al XVIII e XIX secolo, si sviluppa su Tre livelli e conserva gran parte degli Elementi Originali: volte a Stella e a Padiglione,Pavimenti in Cocciopesto, Porte ed infissi in Legno Massello e Affreschi d'Epoca. Al Primo Piano Nobile si susseguono 10 vani principali con ambienti accessori e di servizio, tra cui saloni di rappresentanza, camere da letto, cucina etc. Il Piano Terra, dotato anche di accessi separati su strada rispetto all'Androne Principale, ospita ambienti voltati un tempo destinati a Stalle, Cantine e Depositi, mentre il Lastrico Solare – con vista dominante sul centro storico – è raggiungibile da più Scale Interne e ospita locali deposito con grande Potenziale di Trasformazione. Perfetto per chi cerca una Residenza Unica e di Charme o per chi desidera realizzare una Struttura Ricettiva di Alto Profilo: Boutique Hotel, Casa-Museo, Dimora Storica o Spazio Eventi. Galatina è oggi uno dei Borghi più ricercati del Salento: ben collegata, ricca di arte e cultura, e sempre più apprezzata da Investitori Italiani e Internazionali. In sintesi: Oltre 1.000 mq coperti 2 corti interne + terrazze Piano nobile con saloni affrescati Locali voltati al piano terra e vani deposito Accessi multipli e struttura cielo-terra Ideale per investimento ricettivo o residenza di prestigio Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata

Ampio e luminoso appartamento al piano rialzato, con giardino privato, verande coperte e spazi versatili. In Zona Leuca, a pochi passi dalla scuola primaria “Ammirato Falcone”, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano rialzato di una palazzina con sole tre unità. L’immobile si distingue per la grande luminosità, la generosa metratura e gli spazi versatili, perfetti per chi desidera una casa confortevole, funzionale e personalizzabile, ma anche come opportunità di investimento in una zona molto richiesta per locazioni. Composizione Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Ampio disimpegno con ammezzato, utile come archivio o zona di servizio Tre camere da letto comode Piccolo vano tra salone e camera, perfetto come cabina armadio, angolo studio o spazio polifunzionale Due bagni, di cui uno con ammezzato Due verande coperte allo stato rustico Spazi esterni e pertinenze Giardino privato, ideale per relax o convivialità all’aperto Piano seminterrato di circa 70 mq uso deposito, altezza 1,80 m Ulteriore vano deposito di circa 20 mq con accesso dallo scoperto, dove è collocata una vecchia cucina economica Punti di forza Ambienti luminosi e spaziosi Giardino privato raro in contesto urbano Palazzina con sole tre unità Zona servita e ben collegata Spazi versatili e facilmente personalizzabili Ideale anche per chi cerca un investimento in una zona di alta richiesta per locazioni Contattaci per scoprire il progetto e vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Nel comune di Sannicola (LE), a brevissima distanza da Gallipoli e dal mare, proponiamo in vendita casa completamente indipendente, disposta su due livelli abitativi. L’immobile è così composto: * piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, bagno e giardino; * piano primo: tre camere da letto, bagno e terrazzo; * piano superiore: ampio terrazzo panoramico, della stessa superficie dell’abitazione, accessibile tramite scala interna. La soluzione si presenta abitabile da subito ed è ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Documentazione completamente in regola. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Attico situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’immobile si compone di una cucina funzionale, un ampio soggiorno ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto confortevoli e un bagno. Elemento distintivo della proprietà è la terrazza a livello di generosa metratura, perfetta per vivere spazi all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare un’area relax. La terrazza è inoltre dotata di pratici vani ripostiglio, utili per ottimizzare gli spazi. Completa la proprietà un comodo box auto, che garantisce praticità e sicurezza. Soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi esterni vivibili. Rif. MS-93 Per info e visite, contattaci ai seguenti numeri di telefono: 800 129 740 0039 3920995609

Nel cuore di Parabita, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’abitazione di circa 125 mq, completa di box auto. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e accoglienti: l’ingresso conduce a una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, e a un soggiorno luminoso e confortevole. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. A rendere ancora più piacevole l’ambiente contribuiscono i due ampi balconi, che donano luce naturale agli ambienti e offrono spazi esterni vivibili. Le nostre impressioni sono estremamente positive: si tratta di una soluzione equilibrata, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi. La luminosità e la presenza degli sfoghi esterni rendono la casa particolarmente piacevole da vivere ogni giorno. Rif: PNGP-85 Per ulteriori informazioni contattare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593215 oppure +39 3294562120

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce Nel suggestivo cuore del centro storico di Lecce, proponiamo in vendita un’esclusiva abitazione indipendente situata al primo piano, impreziosita da area solare di proprietà con affaccio sulla splendida Piazzetta Santa Chiara. L’immobile, caratterizzato da una luminosa esposizione angolare, gode di una vista affascinante e dispone di tre balconi alla francese che valorizzano ulteriormente la sua posizione unica. Gli ambienti interni, ampi e versatili, offrono molteplici possibilità di personalizzazione: la proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale di charme, sia come investimento per la realizzazione di un raffinato boutique hotel. Completano la proprietà: cantina di circa 44 mq con suggestive volte a stella ampio lastrico solare panoramico di esclusiva proprietà L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando così un’opportunità ideale per chi desidera creare uno spazio su misura, con il privilegio dell’indipendenza e il valore aggiunto di un esclusivo spazio esterno nel cuore della città. Una soluzione unica per vivere o investire in uno dei contesti più affascinanti di Lecce. GRIMALDI STORE LECCE Tel. 0832 1902429 – 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Questa proposta in Via Fiume, a Lecce, rappresenta una soluzione dal grande fascino e dal potenziale davvero raro. Ci troviamo in una delle zone più richieste della città, a due passi dal Viale dell’Università e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi. Una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla bellezza e alla vivacità del cuore barocco leccese, rendendola ideale sia per uso residenziale sia per investimento. L’immobile è un primo piano semi indipendente, una tipologia sempre più ricercata per chi desidera autonomia e privacy in pieno contesto urbano. La proprietà si distingue fin da subito per il doppio ingresso, elemento che racconta la sua storia: nasce infatti dall’unione di due abitazioni originarie, oggi collegate internamente. La distribuzione degli spazi riflette ancora questa duplicità, offrendo una configurazione estremamente versatile. Attualmente l’immobile dispone di due camere da letto fronte strada, entrambe luminose e dotate di balcone, ciascuna con il proprio vano scala che conduce all’area solare. Completano la proprietà due cucine, due bagni e due pozzi luce, mantenendo una struttura che consente facilmente di ripristinare due unità indipendenti oppure di realizzare un’unica abitazione ampia e rappresentativa. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo le caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell’architettura leccese, che conferiscono eleganza e identità agli spazi. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, configurandosi come una perfetta opportunità per chi desidera creare una soluzione su misura o per chi intende realizzare un investimento mirato, con la possibilità concreta di ottenere due appartamenti distinti in una delle aree più strategiche della città.

In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione, ideale per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà si sviluppa su circa 190 mq al piano rialzato, oltre a un comodo piano seminterrato di circa 80 mq, ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto. Distribuzione degli spazi Ingresso accogliente Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Al piano seminterrato troviamo un grande ambiente versatile, ideale come: Tavernetta Deposito Sala hobby Box auto Plus esclusivi Box auto di circa 80 mq Giardino privato Ottima esposizione a sud Dotazioni e comfort Infissi in PVC con doppio vetro Persiane in alluminio Riscaldamento autonomo a metano (radiatori + ventilconvettori) Classe energetica: D Dettagli immobile Tipologia: villa indipendente Stato: abitabile Categoria catastale: A/2 Contesto: signorile Piani edificio: 2 Soluzione ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e pronta da vivere, con ampi ambienti interni ed esterni. Rif. CCO-370 Per info e appuntamenti: 800 090 794 (numero verde gratuito) +39 328 8525180 (Cellulare / Whatsapp)

Tra Arnesano e Lecce, in una delle zone più richieste dell’hinterland leccese per chi desidera vivere in un contesto riservato ma a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nel verde. L’area è caratterizzata da abitazioni signorili e villette, ben collegata e allo stesso tempo lontana dal traffico urbano, ideale sia come residenza principale sia come soluzione da mettere a reddito nel circuito turistico. La proprietà si sviluppa su circa 180 mq commerciali distribuiti su due livelli e si presenta con spazi ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. Al piano terra si viene accolti da un ingresso soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso grazie all’affaccio diretto sullo scoperto, che crea una naturale continuità tra interno ed esterno. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, rendendo questo livello funzionale e completo per la vita quotidiana. Il piano seminterrato, attualmente organizzato come ampia zona giorno open space, offre ulteriori possibilità di utilizzo e ospita una terza camera da letto e un terzo bagno. Questo livello si presta perfettamente sia come spazio indipendente per ospiti, sia come area relax o taverna. Il vero punto di forza della proprietà è senza dubbio lo scoperto: circa 1.300 mq di giardino circondano la villa, garantendo privacy e ampio respiro, a cui si aggiungono ulteriori 3.500 mq di terreno agricolo. Si tratta di spazi che offrono un enorme potenziale di valorizzazione, ideali per chi desidera realizzare una piscina, creare zone living all’aperto, un giardino attrezzato o sviluppare un progetto ricettivo. La generosa metratura consente infatti di immaginare molteplici soluzioni, trasformando l’esterno in un vero e proprio valore aggiunto della proprietà. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è servito da pozzo per l’acqua, condiviso con la proprietà antistante e situato all’ingresso sulla destra, mentre il sistema di smaltimento è garantito da pozzo nero posizionato sul confine. La cucina è alimentata da bombole a gas, il riscaldamento avviene tramite termocamino a legna supportato da climatizzatori caldo/freddo, ed è presente un impianto solare termico sul terrazzo per la produzione di acqua calda sanitaria. Si tratta di una soluzione che unisce indipendenza, spazio e versatilità, perfetta per chi cerca una casa da vivere tutto l’anno o un investimento in una delle zone più interessanti del Salento.

Casa Service Plus è lieta di proporre in vendita una splendida dimora d’epoca finemente ristrutturata, incastonata in uno degli scenari più suggestivi del centro storico di Ruffano, disposta su più livelli e prospicente su due differenti strade. L’immobile di circa 180 metri quadri complessivi è dotato di ben tre ingressi differenti, due dal fronte e uno dal retro, rendendo agevole una eventuale suddivisione in unità minori indipendenti. Dal fronte, l’ingresso ad arco ci introduce dopo aver attraversato un caratteristico vano a botte, in un’area coperta a vetrata, altissima e luminosa, la quale oltre a fungere da disimpegno dona al piano terra l’atmosfera di un riad “salentino”. Sul lato sinistro si sviluppa un grande vano, adibito a soggiorno, impreziosito da alcune nicchie vetrate poste nel pavimento che mettono in risalto la cantina sottostante, interamente scavata nella roccia. Successivamente si giunge ad un ulteriore vano, sempre voltato a stella, destinato a camera da letto e adornato da un meraviglioso camino in pietra. La camera è adiacente sia al terzo ingresso dell’immobile, posto sul retro che ai servizi. Tornando al disimpegno centrale, frontalmente, ci si immette in un vano voltato a botte, anch’esso ornato da un camino dalle dimensioni generose, dal quale è possibile accedere nella già citata cantina, sempre voltata a botte. Sul fronte dell’immobile, accanto all’ingresso ad arco già descritto, è posta un ulteriore entrata che permette l’accesso direttamente al piano primo (ovviamente la scala è comunicante con il pian terreno). Il piano primo si compone di due vani maggiori, entrambi voltati a stella e dotati di splendidi pavimenti coevi, due bagni, cucina, e soppalco ove è stata ubicata la terza camera da letto. Dalla cucina si sale per mezzo di scala coperta sul lastricato solare panoramico, già parzialmente attrezzato per agevolare il godimento di indimenticabili momenti di relax e convivialità. A completamento del tutto, è presente un ulteriore lastricato solare, con scala d’accesso indipendente dal retro dell’immobile, incidente sulla camera da letto del piano terra. La sua presenza permetterebbe in un’ipotesi di divisione in due distinte unità abitative dell’immobile, di dotarle entrambe di un’area scoperta indipendente. Immobile di rara bellezza, rinnovato con gusto, aspetta solo di essere visitato e apprezzato! RIF. REA-199

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO PRIVATO – LECCE, VIA VECCHIA SAN CESARIO 3. Proponiamo in vendita una prestigiosa villetta a schiera ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, comfort e tranquillità. La proprietà è inserita in un contesto condominiale residenziale riservato e curato, con ampi spazi verdi e parcheggi ombreggiati, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti e la luminosità degli spazi, oltre che per le buone rifiniture. Distribuzione degli spazi: Piano centrale: accogliente ingresso su ampio salone con camino, cucina a vista, bagno e balcone con affaccio sul giardino privato. Zona notte (piano superiore): tre camere da letto e bagno. Tavernetta: spaziosa e caratteristica (tetto rivestito con travi in legno), con camino, cucina in muratura, piccolo soppalco e accesso diretto al giardino. La proprietà dispone inoltre di: Doppio ingresso, giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Doppio affaccio (ingresso nord e retro con affaccio dei balconi su zona sud). Pavimentazione in cotto Tetto con travi in legno a vista nella zona tavernetta. Una soluzione completa e versatile, perfetta per chi desidera una casa di ampia metratura in un contesto tranquillo e ben organizzato. Immobile in parte da rimodernare.

A pochi passi dal mare cristallino di Lido Marini, nel cuore di Ugento, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in villa, ideale per chi desidera vivere o investire in una delle mete più amate del Salento. L'accesso all'immobile avviene tramite un giardino privato che conduce al primo piano, dove si sviluppa la soluzione abitativa. Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e ben organizzato, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da una camera da letto riservata e confortevole, mentre il bagno completa la disposizione interna. All'esterno, un piacevole terrazzo vivibile rappresenta l'ambiente ideale per pranzi all'aperto o serate estive in totale tranquillità. Una soluzione pratica e accogliente, perfetta come casa vacanze o investimento a reddito, in una posizione strategica a pochi minuti dalle splendide spiagge di sabbia fine.

Villetta bifamiliare in vendita a Lequile - Piazzetta Antonio Tondo Costruzione del 2006 - 134 mq circa - 5 vani - Situato nella suggestiva Piazzetta Tondo a Lequile, questo villino bifamiliare è la sintesi perfetta tra l'architettura salentina e la funzionalità moderna, a un soffio dalle porte di Lecce. Varcando il cancello della proprietà privata, pochi scalini ti conducono verso il cuore della casa: un'abitazione di circa 130 mq dove ogni spazio è pensato per accoglierti. Alla nostra vista si apre subito un'ampia zona living e zona pranzo con un angolo cottura separato, per rendere l'ambiente sempre ordinato e ben organizzato. Attraverso un disimpegno che separa sapientemente la zona giorno con la zona notte, si accede alle tre camere da letto, pronte a diventare i tuoi angoli di pace, grazie al silenzio della zona, servite da due bagni funzionali. Una zona esterna accessibile dalla camera matrimoniale comprensiva di zona lavanderia rende ancor piu' perfetta la proposta. Dalla zona living, una scala ti accompagna verso un altro spazio fondamentale per chi vuole la massima indipendenza: la tavernetta. Qui, il calore di un caminetto acceso firmato Piazzetta e il fascino di una cucina in muratura creano un ambiente rustico e romantico, perfetto per custodire i tuoi ricordi più preziosi. Questo piano, completo di bagno dedicato, ha un accesso diretto al garage di 16 mq, rendendo ogni rientro a casa semplice e discreto. Questa casa non è solo bella, ma intelligente e sicura. E' in ottime condizioni ed è dotata di: - Sicurezza totale: col sistema di antifurto Bentel perimetrale e volumetrico ed il doppio videocitofono. - Impianto di climatizzazione e riscaldamento: tutti gli ambienti sono ben riscaldati ed autonomi, in modo da riscaldare ogni ambiente separatamente. STATO DI MANUTENZIONE: BUONO Ape in corso di definizione. SI EFFETTUANO VALUTAZIONI GRATUITE E SI ACCETTANO PERMUTE - Posizione Strategica: Situata in una zona silenziosa, è il punto di partenza ideale per chi lavora e si sposta, garantendo collegamenti rapidi senza rinunciare alla quiete di un borgo autentico. Da Piazzetta Tondo N.E (Lequile) Distanze principali A Lecce (centro storico) - 8 km | ca. 10 minuti in auto (SS101) Aeroporto di Brindisi – Aeroporto del Salento (BDS) - 45 KM Stazione ferroviaria più vicina: → Lecce FS – collegata a tutte le principali città italiane e col bus/treno verso l'aeroporto di Brindisi Autobus / Trasporti pubblici Lequile è servita da autobus extraurbani verso Lecce e comuni limitrofi (linee FSE) Taxi dall'aeroporto di Brindisi a Lequile: ca. 40–45 min e ci sono anche navette dedicate per il trasferimento aeroportuale Servizi medici / Ospedale (Lecce) ~10-15 km ~10-20 min Supermercati / Farmacia locale nel centro di Lequile pochi minuti a piedi TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. VICINANZA DA LECCE 2. INDIPENDENZA 3. TRANQUILLITA' E PRIVACY METRI QUADRI: - INTERNI: 122 MQ CIRCA - ESTERNI: 36 MQ CIRCA

In zona semicentrale, ben servita e strategicamente collegata, Casa Service Plus propone in vendita una proprietà di ampia metratura, situata al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione privilegiata garantisce massima privacy e una tranquillità difficile da trovare. L’immobile si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un accogliente ingresso che conduce alla cucina abitabile, vero cuore della casa, completa di camino, pratica dispensa e balcone di servizio. A seguire, un’ampia sala da pranzo, perfetta per condividere momenti conviviali. Il living principale, luminoso e raffinato, è arricchito da un secondo camino e si affaccia su uno splendido terrazzo a livello abitabile: uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per il relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e da due bagni completi, pensati per garantire comfort e funzionalità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e un contesto signorile. La metratura importante, il doppio camino e l’assenza di unità al piano superiore conferiscono ulteriore valore e unicità all’immobile. Rif. annuncio: GT-145 Per info e visite: +39 389 1015808 – Numero verde 800 180609

In un suggestivo scorcio del borgo antico di Matino, in una zona del centro storico dove non c’è traffico, proponiamo dimora d’epoca finemente ristrutturata, indipendente ed immediatamente fruibile. Questa esclusiva dimora di charme è sicuramente una scelta elegante per chi cerca una dimora storica però corredata di ogni comfort, un prodotto di gusto in cui il fascino del passato può essere vissuto con spirito contemporaneo. Tutto ciò grazie alle rifiniture di alto standing, i materiali utilizzati e la distribuzione degli spazi interni concepita per renderne comodo e funzionale l’utilizzo. La dimora, distribuita su un unico livello a piano terra, si compone di ampio soggiorno, cucina abitabile munita di ogni accessorio, camino e vano lavanderia; camera da letto matrimoniale con bagno en suite e vano ammezzato con ulteriore camera da letto anch’essa con bagno en suite e romantico balcone. Il pregio dell’immobile oltre ad essere dovuto al perfetto stato di conservazione delle volte e ai pavimenti valorizzati dalla ristrutturazione, è sicuramente dovuto dall’altrettanto perfetto stato di manutenzione. Il condizionatore caldo/freddo ed infissi di ottima fattura garantiscono una perfetta coibentazione dell’immobile ed un considerevole risparmio energetico, permettendo alla dimora di essere fruita in ogni periodo dell’anno. Completa il tutto uno spazio esterno di pertinenza e chiuso da cancello, utile come zona deposito o per parcare bici, motorini, scooter ecc. Un vero prodotto di stile di cui saremmo lieti di dimostrarne la rilevanza!

Casa indipendente in vendita a Melendugno - Torre Dell'Orso - Passo Del Gabbiano Casa indipendente - 140 mq circa - 5 vani - Piano terra + Piano primo In una delle località più amate del Salento, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, angolare, luminosa e con giardino di proprietà fronte e retro. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con ottimo potenziale grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione privilegiata. Ideale sia come abitazione per due famiglie che come investimento turistico, grazie al doppio ingresso indipendente per i due piani. Caratteristiche principali: - Casa indipendente su due livelli - Esposizione angolare e ottima luminosità - Giardino fronte e retro di proprietà - Balconi terrazzati al primo piano - Ingresso separato per il piano superiore - Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione - Posizione centrale ma tranquilla, a pochi metri dal mare Tre buoni motivi per acquistare questa casa: 1. Posizione strategica: a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi, perfetta per le vacanze o per viverci tutto l'anno. 2. Ideale per due famiglie o uso investimento: grazie al doppio ingresso, si presta alla divisione in due unità, con ottime prospettive di redditività da affitti brevi. 3. Grande potenziale da valorizzare: lo stato da ristrutturare consente di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti, mantenendo il vantaggio degli spazi esterni e dell'indipendenza. Perfetta per: - Famiglie numerose - Due nuclei familiari - Chi cerca una casa vacanza personalizzabile - Investitori nel settore turistico Non perdere l'occasione di creare la tua casa al mare nel cuore del Salento! STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE Independent Two-Level House for Sale in Torre dell'Orso – Just Steps from the Sea Located in one of the most popular seaside destinations in Salento, just a few steps from the beautiful beach of Torre dell'Orso, this bright corner house on two levels is now available for sale, featuring a private front and back garden and spacious terraces on the first floor. The property is in need of renovation, offering great potential thanks to its layout and excellent location. It's ideal both as a holiday home for two families and as a tourist investment, with the added value of having two separate entrances for each level. Main features: • Independent house on two levels • Corner position with excellent natural light • Private front and rear garden • Terraces and balconies on the first floor • Separate entrance for the upper floor • To be renovated, with full customization potential • Quiet yet central location, just a few meters from the sea ⸻ Three great reasons to buy this property: 1. Prime location – Only a short walk to the beach and local amenities, perfect for holidays or year-round living. 2. Ideal for two families or investment use – Thanks to the two independent entrances, the house can easily be divided into separate units, offering excellent rental income potential. 3. High customization potential – Being in need of renovation, the house offers the chance to design your ideal holiday home while enjoying the benefits of outdoor space and full independence. ⸻ Perfect for: • Large families • Two-family living • Buyers seeking a customizable holiday home • Investors looking for a property in a high-demand tourist area Don't miss the opportunity to create your dream home by the sea in the heart of Salento!

Proponiamo in vendita due case in una: Bifamiliare con grande potenziale a Campi Salentina in una zona residenziale tranquilla e ben servita, una soluzione abitativa dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità, ideale sia come residenza principale che come investimento. Questo ampio immobile di circa 290 mq si sviluppa su due livelli e colpisce per i suoi ambienti luminosi e per i dettagli che richiamano la tradizione locale, come le finiture in pietra tipiche dello stile salentino, che donano calore, carattere ed eleganza agli spazi. L'immobile dispone di 6 locali ben distribuiti, tra cui 4 camere da letto e 2 bagni, offrendo comfort e spazio per tutta la famiglia. Gli ambienti giorno sono ben distinti e funzionali: il salone rappresenta uno spazio accogliente e rilassante, ideale per momenti di convivialità, mentre la cucina abitabile, ampia e luminosa, è impreziosita da un suggestivo camino in pietra, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare e vivere appieno la tradizione della casa salentina. Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua straordinaria versatilità: il piano terra e il primo piano sono collegati da un vano scala interno, ma possono essere facilmente resi indipendenti, permettendo di creare due unità abitative separate. Una soluzione perfetta per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera mettere a reddito uno dei due livelli. Costruita nel 1967, la proprietà si presenta in buono stato generale e necessita solo di interventi di ristrutturazione leggeri. Un importante valore aggiunto è dato dagli infissi recentemente rinnovati, che garantiscono maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Completano la proprietà: Posto auto coperto Riscaldamento autonomo a metano Posizione strategica: Mare più vicino (Porto Cesareo): circa 20 km ️ Lecce: circa 15 km ️ Aeroporto di Brindisi: circa 40 km Una casa che unisce tradizione salentina, ampi spazi e opportunità di investimento, pronta ad essere vissuta e valorizzata secondo i tuoi desideri.

Situato in una posizione privilegiata nel cuore di ALEZIO, in via GARIBALDI, questo appartamento al piano rialzato offre tranquillità e comfort in un complesso residenziale impeccabile, senza spese condominiali. Con una superficie di 120 mq, questa residenza accoglie i suoi ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di dispensa e accesso diretto a una incantevole veranda di 55 mq con area barbecue, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per creare gustosi piatti e vivere momenti speciali in famiglia. L'appartamento dispone di un disimpegno che conduce alle tre accoglienti camere da letto, una delle quali con predisposizione per un bagno privato, offrendo spazi riservati e confortevoli per ogni membro della famiglia. Il bagno spazioso e funzionale completa la zona notte, garantendo comodità e relax ineguagliabili. In condizioni impeccabili, l'appartamento vanta infissi con doppio vetro, impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata per garantire il massimo comfort in qualsiasi momento dell'anno. Con una generosa veranda e ampi spazi interni, questa residenza è l'ideale per chi ama gli ambienti ampi e luminosi e desidera godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Una soluzione perfetta per famiglie numerose alla ricerca di un luogo accogliente e funzionale dove creare nuovi ricordi indimenticabili. Possibilità di acquisto box di 53 mq a parte. Classe energetica F Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Annuncio ALIL-168

In una zona tranquilla e ben servita di Gallipoli, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate e dal vivace centro cittadino, proponiamo un ampio appartamento di 120 m² situato al primo piano di un edificio con ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la posizione strategica, ideale sia come residenza principale sia come investimento per uso turistico. Interni Tre camere da letto confortevoli Due bagni Cucina abitabile Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza Spazi esterni La terrazza vivibile a livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, offre una splendida vista mare, rendendo l’immobile particolarmente suggestivo. Accessori Box auto di 18 m², comodo e facilmente accessibile Posizione Situato in Via Goldoni, l’appartamento gode della comodità di essere vicino: alle spiagge di Gallipoli, raggiungibili in pochi minuti al centro, con servizi, negozi e ristoranti alle principali vie di collegamento Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 GAS-190GOLD

In vendita soluzione indipendente del 1980 – Neviano (LE) Soluzione indipendente su due livelli - 5 vani – 200 mq c.a. PALAZZINA INDIPENDENTE CON GIARDINO Continua il nostro viaggio nel Salento, questa volta ho cercato un immobile che fosse comodo per la famiglia, per chi avesse voglia di condividere un'abitazione con i propri figli appena sposati, ma soprattutto per chi fosse alla ricerca di una casa con giardino, immaginate un agrumeto tutto vostro con il profumo inebriante dei suoi fiori. Il nostro immobile si trova nel versante sud-occidentale del Salento, basso Salento, tra stradine, case bianche e balconi fioriti ma soprattutto non distante dalle spiagge più belle della nostra Puglia. L'immobile è stato conservato in buono stato, ma sicuramente tornerà a splendere grazie ai nuovi proprietari. L'ampia metratura, il box auto, il terrazzo, la possibilità di dividerlo in due appartamenti, rendono questo immobile davvero appetibile. Vi aspettiamo numerosi per progettare insieme la vostra nuova casa. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE -Raggiungibile facilmente e con tanto spazio per parcheggiare anche per i vostri ospiti -Terrazzo -Corte interna da piantumare -Due piani suddivisi catastalmente RIFINITURE -Rivestimenti in ceramica -Necessita di ristrutturazione STATO DI MANUTENZIONE: Discreto

Questa splendida Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nella marina di Torre San Giovanni Ugento a 100 metri dal mare. Con una superficie di 180 mq, questa proprietà offre ampi spazi e comfort per una vita familiare serena e rilassante. Dispone di 7 locali e 3 bagni, tra cui 4 camere da letto spaziose e luminose, ideali per ospitare tutta la famiglia e gli eventuali ospiti. Lo spazio esterno circostante, di circa 180 mq, con spazi verdi ben curati e piastrellati, offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale privacy. Inoltre, la presenza di due balconi e due terrazzi permette di godere di una vista panoramica e di godere di momenti di relax all'aperto. Lo stabile è composto da due ampi appartamenti, ognuno con le proprie caratteristiche uniche. L'appartamento al piano terra vanta un ingresso indipendente, un ampio soggiorno con cucina a vista, sala da pranzo, due camere da letto e due bagni. Mentre l'appartamento al piano primo dispone di un accogliente soggiorno, altre due camere da letto, due bagni e due terrazze panoramiche. Non perdere l'opportunità di acquistare questa Casa Indipendente unica nel suo genere, ideale per chi cerca spazi ampi, comfort e tranquillità in una delle zone più ambite di Ugento. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa straordinaria proprietà.

Casa Service Plus propone in vendita un'abitazione di ampia metratura situata in una zona di alto traffico pedonale e veicolare, ben servita dai principali servizi come uffici postali e bancari, farmacie, supermercati, bar e pizzerie. La proprietà è vicina alla strada che collega direttamente a Gallipoli e alle sue splendide spiagge. "Le immagini renderizzate hanno carattere puramente illustrativo e sono state predisposte per rappresentare una possibile configurazione dell'immobile successivamente alla ristrutturazione." L'abitazione, di 202 mq, si sviluppa al primo piano e comprende una grande sala che dà accesso a tre spaziose camere da letto matrimoniali, un soggiorno, una cucina con camino e spazio esterno abitabile, un corridoio e un bagno. Le grandi porte-finestre rendono tutte le stanze luminose e offrono accesso a un balcone semiperimetrale. Al secondo piano, accessibile tramite ampie scale, si trova un ambiente con camino utilizzabile come cucina, ideale per servire il grandissimo terrazzo panoramico. Questo spazio, attrezzato con tavoli, sedie e gazebo, è perfetto per condividere momenti con amici e parenti, godendo del tramonto salentino in piena tranquillità e privacy. La dimora necessita di un piccolo restyling per essere immediatamente abitabile, valorizzando il bellissimo pavimento in marmo e gli infissi in legno presenti. La disposizione interna rende l'abitazione adatta sia come prima casa sia come piccola struttura ricettiva, data la vicinanza al mare (solo 10 minuti di auto dalle spiagge gallipoline). PREZZO TRATTABILE! Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, chiamare il numero verde gratuito 800180609, oppure il numero +39 350 0075719. Rif. Annuncio: MD-135

Nel cuore del centro storico di Matino, lungo la suggestiva via Boccaccio, si apre una dimora che profuma di storia e autenticità. Qui, tra pietre antiche e dettagli ricercati, l’ospitalità diventa un’esperienza da vivere con calma, lasciandosi avvolgere da un’atmosfera intima e raffinata. Ambienti che accolgono come una carezza Piano Terra • Appartamento 1 Un piccolo nido di tranquillità, con camera da letto, salotto e bagno. Ogni dettaglio è pensato per far sentire l’ospite coccolato e a proprio agio. • Monolocale Un ambiente essenziale ma ricco di charme, ideale per chi desidera semplicità, comfort e un’accoglienza sincera. Primo Piano • Appartamento 2 Una luminosa camera da letto con bagno e un terrazzo che regala momenti di pura serenità. Le finiture pregiate e la luce naturale creano un’atmosfera calda e armoniosa. • Appartamentino Una piccola suite con camera da letto, salotto e bagno: perfetta per chi cerca privacy e un ambiente curato dove rilassarsi dopo una giornata alla scoperta del Salento. Terrazzo Un quadro dipinto che si affaccia sul cielo di Matino. Qui il tempo sembra fermarsi: è il luogo ideale per chi desidera vivere un soggiorno romantico e rigenerante, immerso nella quiete del borgo. ️ Un tesoro nascosto: il frantoio ipogeo A rendere questa proprietà davvero speciale è un affascinante frantoio ipogeo di circa 100 mq, un luogo sospeso tra storia e magia. Un ambiente unico, perfetto per trasformare il soggiorno in un’esperienza indimenticabile. Un angolo segreto che sorprende e incanta, lasciando negli ospiti un ricordo che profuma di storia e bellezza. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 Maf.380 mar

Rif: TONIALFI - Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 174 mq situato al secondo piano di un elegante condominio con ascensore, in Viale Alfieri 1, una delle zone più centrali e richieste di Lecce. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione per trasformarsi in una struttura recettiva, ideale per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità, adattabile anche come studio medico o studio legale. L’appartamento è composto da un ingresso sulla hall che accoglie in modo elegante e luminoso, proseguendo con una zona cucina separata, progettata per ottimizzare la funzionalità. Si prosegue poi verso le 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, per garantire la massima privacy e comfort agli ospiti. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città, mentre la presenza dell'ascensore nel condominio offre un comodo accesso. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio, grazie alla ristrutturazione in corso. A completare la soluzione abbiamo un BOX AUTO incluso nel prezzo di 20mq posto al piano s1. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

[Rif. DV-12356] In Via XXV Luglio, a Novoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq commerciali situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Dal vano scala si accede all'abitazione attraverso un ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, ambiente ampio e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da questo spazio si sviluppa il disimpegno della zona giorno, che collega i diversi ambienti dell'abitazione. La cucina è abitabile e funzionale, con accesso diretto a un ampio balcone dove sono presenti la caldaia e una pratica pilozza, rendendo lo spazio utile anche per attività domestiche. Sempre nella zona giorno si trova uno studio finestrato, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o eventuale camera aggiuntiva. Completa questa parte della casa un bagno finestrato dotato di doccia e di tutti i servizi essenziali. Dallo studio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni. Una delle camere dispone di finestra, mentre la seconda è dotata di porta finestra con accesso a un balconcino. Quest'ultima camera è inoltre servita da un bagno privato finestrato con vasca, garantendo maggiore comfort e privacy. Dal disimpegno parte inoltre una scala che conduce al terrazzo, uno spazio esterno ampio e versatile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un garage di circa 36 mq situato al piano terra, soluzione particolarmente comoda per il parcheggio dell'auto o per essere utilizzato come ulteriore spazio di deposito.