Case con garage o box in vendita in provincia di Lecco Pag. 23

Nel tranquillo contesto di Sala di Foppenico, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina costruita nel 2002, servito da ascensore. L'immobile, ben distribuito, offre una piacevole vista panoramica ed è composto da: Ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con vasca e terrazzo. Al piano superiore, è presente un comodo sottotetto, ideale come locale hobby o spazio aggiuntivo. A completare la proprietà, troviamo una cantina e un box auto al piano interrato. L'appartamento si trova in una zona tranquilla, lontano dal caos ma a pochi passi dai principali servizi di prima necessità. Un'opportunità ideale per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

MERATE : Podgora 26 è un intervento residenziale di nuova costruzione situato nella zona collinare più elevata di Merate, in prossimità del Parco del Curone e della riserva naturale del Lago di Sartirana. Il progetto prevede la realizzazione di sette unità unifamiliari indipendenti, inserite in un contesto ambientale di pregio e caratterizzate da soluzioni costruttive orientate alla qualità architettonica, al comfort abitativo e alla sostenibilità energetica. Le abitazioni si suddividono in due tipologie distinte: Tipologia Zaffiro progettata per garantire la massima fruibilità degli spazi e una gestione funzionale della quotidianità. Tipologia Rubino pensata per offrire una maggiore articolazione interna e una distribuzione spaziale più ampia. Entrambe le tipologie si sviluppano lungo la pendenza naturale del terreno, con una chiara distinzione tra le facciate est, rivolte verso l’ingresso e gli spazi di servizio, e le facciate ovest, affacciate verso il paesaggio, dedicate alla zona giorno e all’apertura verso l’esterno. Il complesso adotta un modello di tipo "condominio orizzontale", che combina l’autonomia delle singole abitazioni con i vantaggi di un’organizzazione comune, in un contesto riservato e con elevati standard di sicurezza. Ogni unità è dotata di un giardino privato, piscina a sfioro armoniosamente integrata nel progetto architettonico, con la possibilità di includere una sauna e una palestra per un’esperienza abitativa completa e dedicata al benessere. Gli impianti fotovoltaici installati in copertura contribuiscono all’autosufficienza energetica dell’abitazione, riducendo l’impatto ambientale e i costi di gestione. Completano l’offerta i box auto di ampia metratura, dotati di predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici e sistemi domotici per l’apertura automatizzata. Per informazioni dettagliate, planimetrie e visite in loco, contattare il nostro ufficio vendite. Il presente annuncio ha valore indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

OSNAGO in zona Fiera - Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone privato, perfetto per godere di un po' di tranquillità. Sono presenti due bagni: uno con vasca e un secondo bagno/lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Cantina e box doppio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi e calore in quelli più freschi. L'abitazione rappresenta una soluzione funzionale e ben collegata, adatta a chi cerca comodità e spazio.

A Lecco, in zona panoramica e verdeggiante, proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale denominato “Vita Nova”. All’interno del complesso, in fase di realizzazione, troviamo cinque esclusive unità: due ville bifamigliari e una villa singola tutte circondate da un ampio giardino privato che dona tranquillità e riservatezza assoluta. Ideate per uno stile di vita moderno e familiare queste ville di diversa metratura si strutturano su tre piani. Al piano terra sono previsti: la zona giorno, molto ampia e luminosa, con vetrate a tutt’altezza che danno accesso all’area esterna; due o tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, sottotetto, troviamo un grande openspace personalizzabile. Al piano seminterrato troviamo la taverna e l’accesso al garage. Ogni costruzione è stata progettata per valorizzare la sostenibilità ambientale e il vivere green garantendo la massima attenzione all’efficientamento energetico. Elementi caratterizzanti sono: ottimale isolamento termoacustico che permette di mantenere la privacy e il silenzio; VMC per il ricircolo dell’aria; riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e predisposizione al raffrescamento; impianto fotovoltaico. Nell’annuncio sono state inserite immagini degli ambienti interni arredati a scopo puramente illustrativo, al fine di offrire un’idea di come potranno apparire gli spazi una volta completati. Tali elementi non sono inclusi nell’offerta. Le ville saranno ultimate con possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne di alta qualità dal capitolato. Il complesso “Vita Nova" è ideale per tutti coloro che cercano soluzioni di pregio con singolare attenzione ai particolari d’eccellenza e alle finiture di design. Box auto inclusi nel prezzo e possibilità di costruire una piscina esterna privata.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico. - Valore finale dell'operazione: circa 600.000 Eu. - Prezzo attuale: 485.000 Eu. - Ristrutturazione stimata: 120.000 – 150.000 Eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali) L'IMMOBILE OGGI Questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. • Soggiorno luminoso e accogliente • Cucina separata • Tre camere da letto spaziose • Bagno • Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito) • Box e locale tecnico 600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità. IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE È già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello: Piano Terra • Ampia zona living open space con soggiorno e cucina • Accesso diretto al patio esterno • Possibilità di piscina privata • Due camere • Due bagni • Cabina armadio Piano Primo (recupero sottotetto) • Due camere matrimoniali • Bagno • Balcone Risultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto. POSSIBILITÀ UNICA: DUE UNITÀ INDIPENDENTI Il progetto offre anche una soluzione alternativa: • divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo) Perfetta per: • due nuclei familiari • investimento immobiliare OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Grazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi: Rendimento stimato: 70.000 – 80.000 Eu./anno PERCHÉ SCEGLIERLA • Posizione centrale ma riservata • Ampio giardino privato (600 mq) • Possibilità di personalizzazione totale • Accesso a bonus fiscali • Elevato potenziale di rivalutazione • Ideale sia come abitazione che come investimento Contattaci per visionare progetto e potenzialità. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: Non indicata

CASARGO LOC. EUROVILLAGGIO. In complesso residenziale, proponiamo accogliente appartamento posto al piano primo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e accesso ai due balconi, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Da entrambe le camere si esce sui balconi. Completa la proprietà un box singolo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento ad aria centralizzato gestione autonoma con contaore. La palazzina è munita di ascensore ad è situata in zona tranquilla con un ampio giardino condominiale. Molto comoda la posizione, vista la vicinanza con la funivia per Pian delle Betulle. Raggiungibile in pochi minuti di auto anche l'Alpe di Paglio e a soli 20 minuti da Bellano. €. 54.000,00 CLASSE G 377.01 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

Nella località di Onno, nella zona residenziale più esclusiva, all'interno del complesso 'Parco degli Ulivi', proponiamo in vendita Villa con meravigliosa vista sul lago di Como. La Villa viene venduta a Rustico. Di sicuro valore sono la sua privacy, la posizione privilegiata con vista aperta a 180° sul lago e sulle cime della Grigna e della Grignetta, l’esposizione e l’area esterna che la circonda. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con magnifica vista lago, troviamo: ingresso; living; cucina abitabile; bagno. Al piano primo troviamo: una camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno en suite; due camere singole e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato di oltre 90 mq abbiamo: lavanderia, grande locale che potrebbe essere adibito a taverna, una cantina e due ripostigli. Alcuni dei locali del piano seminterrato sono dotati di finestre che affacciano sull'intercapedine che circonda ed isola la villa. Infissi in pvc a doppio vetro. Completa la proprietà un garage doppio. Esternamente la villa è da completare come anche le parti comuni ad oggi non finite e rimangono a carico del futuro acquirente.

Esclusiva per mille e Una Casa! Nel suggestivo borgo di Vestreno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida vista lago, vero punto di forza della proprietà. L'ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da un'ampia vetrata con porta finestra che si affaccia direttamente sul terrazzo, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sul Lago di Como. Sempre al piano terra è presente un bagno. All'esterno troviamo un balcone e un giardino privato vista lago, spazi perfetti per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno o semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità. Salendo al piano superiore si trova un caratteristico soppalco con due camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano interrato sono presenti una taverna e una cantina, ideali come spazio hobby, zona conviviale o ulteriore area di servizio. Completa la proprietà un comodo box privato. La soluzione è perfetta sia come prima casa immersa nella tranquillità, sia come casa vacanze, grazie alla posizione panoramica e alla splendida vista lago, che rende questo immobile particolarmente affascinante. Punti di forza: • Vista lago aperta e panoramica • Giardino privato vista lago • Ampia vetrata con accesso al terrazzo • Appartamento su due livelli • Taverna e cantina • Box privato Non perdere l'occasione di vivere ogni giorno con una vista mozzafiato sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: G

Situato nella frazione Levata di Monte Marenzo, in una posizione strategica a pochissimi minuti da Calolziocorte e Cisano Bergamasco e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale di generose dimensioni al piano rialzato ideale per chi cerca spazi ampi e bassi costi di gestione. NB: L'immobile si distingue per una distribuzione dei locali funzionale e ariosa che parte da un accogliente ingresso e un disimpegno che collega armoniosamente tutta la casa. Un grande valore aggiunto di questa abitazione è la presenza di un locale ripostiglio interno dalle metrature straordinarie, talmente spazioso da poter essere utilizzato comodamente come piccola cameretta o studio. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata con accesso diretto al primo balcone e da un soggiorno spazioso, perfetto per i momenti di relax, anch'esso servito da una comoda uscita esterna. La zona notte offre una camera matrimoniale dalle metrature introvabili dotata del terzo balcone privato, mentre il bagno colpisce per le dimensioni e la praticità di avere sia la vasca che la doccia oltre alla zona lavanderia. L'appartamento è stato recentemente valorizzato dall'installazione di nuovi infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, completato dal riscaldamento autonomo che permette una gestione indipendente dei consumi. Inoltre, sono stati rivisti anche il bagno e la cucina, con il rifacimento degli impianti. La proprietà include un ampio box capace di ospitare comodamente un'auto, una moto e vari scaffali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero 3482555341. Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere la tua attuale abitazione, ti offriamo una valutazione gratuita e senza impegno, garantendoti un servizio completo e professionale in ogni fase. Inoltre, possiamo assisterti nella scelta del finanziamento ideale attraverso una consulenza dedicata per il mutuo, studiata per farti ottenere le condizioni più vantaggiose e su misura per le tue necessità. Siamo pronti ad accompagnarti in ogni passo del tuo progetto immobiliare: contattaci subito per una consulenza personalizzata!

SIRTORI - Villa singola di nuova costruzione realizzata con le più moderne tecnologie e con particolare attenzione al risparmio energetico, venduta da ultimare nelle finiture. Ubicata in posizione molto riservata e tranquilla con incredibile panorama sullo skyline di Milano, sulla Pianura Padana e oltre fino agli Appennini. Dal Box, di oltre 45 mq. comodo per tre autovetture e direttamente collegato ad un locale tecnico di 19 mq. utilizzabile anche come piccolo magazzino, un ascensore ci conduce al livello del giardino dove si trova l’ingresso all’abitazione con 2 ampi locali, disimpegno, bagno/lavanderia ed un ascensore interno per raggiungere i superiori piani della villa. Piano primo: Salone doppio di circa 40 mq. con accesso diretto ad un primo terrazzo 30 mq., cucina abitabile e bagno. Piano secondo: Camera matrimoniale con terrazzo riservato di 45 mq. e bagno padronale. Il giardino che circonda la casa è complessivamente di circa 400 mq. Da ogni angolo della proprietà, da ogni punto dei terrazzi si può solo rimanere affascinati dal romantico panorama che rapisce che lo sguardo in ogni stagione e ad ogni ora del giorno e della sera. STUDIO SANTINELLI S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Barzanò dal 1995. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione – consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato – condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse – immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori – una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari – una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia – consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti – assistenza per tutte le fasi della compravendita – consulenza immobiliare a '360 gradi' – conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato – disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti – gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite – nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare – ampio ventaglio di canali pubblicitari – promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet www.tecnocasa.it

A Vestreno, località del comune di Valvarrone, proponiamo in vendita una villa degli anni 60/70 con stupenda vista lago di Como posta in zona molto soleggiata composta da quattro appartamenti e circa 5.380 mq tra giardino e terreno. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. La proprietà ha una superficie di circa 450 mq ed è disposta su tre piani fuori terra, così composta: -al piano terra troviamo due unità immobiliari indipendenti di cui un monolocale con bagno e un appartamento di tre locali composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno; -al piano primo da un luminoso appartamento di circa 110 mq composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e terrazzo dalla meravigliosa vista lago; -al piano secondo e ultimo ampia zona giorno, cucina, camera da letto, bagno, balcone e sottotetti. Completano la proprietà un ampio piano seminterrato composto da box doppio di circa 60 mq, un locale deposito con lavanderia annessa e cantina adibita a maturazione e conservazione del vino. La villa è circondata da giardino in piano ove possibile realizzare piscina + solarium dove godere dell’ottima vista lago; è inoltre presente sul retro un terreno in parte boscato. La proprietà necessita d’interventi di manutenzione e si presta come ottimo investimento per la locazione turistica. L'immobile si trova nel comune di Valvarrone, in una posizione panoramica privilegiata, sopra l’abitato di Dervio, sulla sponda nord-orientale del Lago di Como. Immerso nella quiete della natura, questo incantevole luogo domina la pianura sottostante e regala splendide vedute sul lago e sulle montagne circostanti. La località, nella parte Nord del Lago di Como, dista circa 8 km (15 minuti) da Varenna, 10 km da Colico e 29 km (circa 25 minuti) da Lecco. La città di Como è raggiungibile in circa un’ora d’auto (70 km). Grazie alla sua posizione strategica, Valvarrone rappresenta una base ideale per esplorare l’intero territorio del Lago di Como e per raggiungere comodamente anche la vicina Valtellina, rinomata per le sue bellezze naturali, la tradizione enogastronomica e le località sciistiche. Dal vicino porto di Dervio, affacciato direttamente sul lago, la Compagnia di Navigazione del Lago di Como offre collegamenti regolari in traghetto con le principali località lacustri, attivi durante tutto l’anno. La Valvarrone è l’ideale per gli amanti della natura e delle attività outdoor: i numerosi sentieri che attraversano boschi e montagne invitano a passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il lago, invece, propone un’ampia gamma di sport acquatici. Inoltre, la relativa vicinanza a rinomate località sciistiche come St. Moritz (in Svizzera), Madesimo, Bormio e Livigno – tutte raggiungibili in circa un’ora e mezza/due ore e mezza d’auto – rende questa zona particolarmente interessante anche per gli appassionati di sport invernali.

Monticello Brianza - Eleganza, innovazione e comfort: la villa dei suoi sogni prende forma. Immagini di vivere in una villa singola moderna, luminosa e progettata secondo i più elevati standard di efficienza e qualità. Questa nuova realizzazione in classe energetica A4 rappresenta un perfetto connubio tra design contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e massimo comfort abitativo. La proprietà, con progetto approvato e realizzato dall'architetto Alain Marino, sorgerà libera sui quattro lati e sarà circondata da un ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter creare un’oasi verde personale, ideale per momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, è prevista una piscina privata di 20 mq, perfetta per godersi la bella stagione in totale riservatezza e per regalare alla casa un tocco di esclusività e prestigio. Al piano terra l’abitazione offrirà ambienti ampi e armoniosi: un elegante doppio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera raffinata e luminosa, una cucina abitabile pensata per chi ama vivere la casa anche nei dettagli quotidiani, e un bagno di servizio funzionale e curato. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte, progettata per garantire tranquillità e comfort. Qui troveranno spazio tre camere da letto ben distribuite, due bagni moderni dalle finiture ricercate e un pratico locale lavanderia, elemento ormai indispensabile per una gestione organizzata degli spazi domestici. La villa sarà inoltre dotata di un piano interrato dalle generose dimensioni, studiato per offrire ulteriore spazio e versatilità: un ampio locale autorimessa di circa 105 mq, una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali o per creare un ambiente hobby, una centrale termica, un locale dispensa e un ulteriore bagno a servizio del piano. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e materiali di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termo-acustico e alla qualità dell’aria interna. Impianti tecnologicamente avanzati, soluzioni costruttive innovative e dettagli studiati con cura renderanno questa abitazione una scelta eccellente sia per il presente che per il futuro. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa indipendente, efficiente e personalizzabile, dove ogni spazio è studiato per offrire benessere, funzionalità ed eleganza. Per maggiori informazioni e per visionare i disegni progettuali, restiamo a disposizione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita.

Vi presentiamo a Mandello del Lario una casa indipendente disposta su quattro livelli, costituita da tre appartamenti, uno per piano, oltre al livello interrato e al giardino. È una soluzione molto interessante per chi cerca ampi spazi, comodità e privacy. Gli appartamenti si sviluppano con i seguenti lay out: Piano Terra: soggiorno con cucina a vista, due grandi camere, ripostiglio e bagno. All’esterno della zona giorno troviamo un portico, ovvero, uno spazio perfetto per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Piano primo: accediamo in una zona living spaziosa e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. A seguire, due accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno padronale estremamente generoso dotato di vasca idromassaggio; due pratici balconi completano l'appartamento. Secondo ed Ultimo Piano: ampio quadrilocale con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due balconi che, in funzione delle singole esigenze potrebbe risultare interessante come appartamento dedicato agli ospiti, oppure per creare un’area studio / ufficio / hobbies. Piano Interrato: box autorimessa spazioso, in grado di accogliere tre/quattro auto, assicurando praticità e sicurezza. Ampio locale che garantisce spazio per organizzare al meglio ogni ambiente e cantina dei vini. La soluzione gode anche di un giardino ben piantumato ideale per i momenti di relax e svago, oltre che come area gioco per i bambini. La proposta è completata da un ulteriore posto auto esterno che aggiunge comodità. Gli affacci sono aperti sulle montagne circostanti e l’ubicazione è interessante per raggiungere, in breve tempo, il centro, il lago e le principali vie di comunicazione. Questa proposta è idonea sia come prima casa in quanto gli spazi consentono una valida soluzione per uno o più nuclei famigliari, sia come investimento per creare delle soluzioni abitative da destinare a messa reddito. Le finiture risalgono ai primi anni ’70 e necessitano di una rivisitazione.

LOMAGNA - Lecco ( Rif. 969 - dinamicase.it ) PERFETTO COME INVESTIMENTO! Nel cuore di Lomagna, in una posizione comoda e servita, proponiamo appartamento composto da un locale unico con angolo cottura arredato, disimpegno, bagno. ASCENSORE. Box auto Euro 20.000,00 da acquistare obbligatoriamente. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! Attestato di prestazione energetica Classe C - EP gl, nren 92,38 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

BULCIAGO - Rustico semi indipendente con secondo fabbricato e box – Proponiamo in vendita rustico completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione o più abitazioni su misura o un interessante progetto di recupero edilizio. La proprietà comprende un fabbricato principale, disposto su più livelli, con ampi spazi da ridisegnare secondo le proprie esigenze. A completare la soluzione troviamo un secondo rustico di dimensioni più contenute, perfetto come mini alloggio o studio professionale, disposto su due livelli. Presente inoltre un box auto, utile come autorimessa o deposito. Le soluzioni sono ideale per privati alla ricerca di indipendenza e tranquillità o per investitori interessati a un intervento di valorizzazione. Ottimo potenziale, contesto riservato e ampie possibilità di personalizzazione. Le immagini sono state ripulite e svuotate di mobili per capire ampiezze e luminosità (a fini pubblicitari). RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

Vicino a Varenna, in posizione esclusiva e riservata e all’interno di un’elegante residenza con piscina e solarium affacciati sul Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa disposta su tre livelli che gode di una vista mozzafiato a 180° sul lago ed è circondata dalla quiete. Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, luminosa e ariosa, composta da soggiorno con cucina a vista, oltre a bagno di servizio; al piano inferiore troviamo una spaziosa camera da letto con comodo bagno; il terzo livello è costituito da un locale mansardato adibito a studio, ambiente raccolto e silenzioso ideale per ulteriore relax. Gli affacci dell’appartamento sono suggestivi in ogni momento della giornata e gli spazi esterni rendono fruibile la casa per viverla appieno, grazie anche alla presenza di due terrazzi di cui uno coperto e splendido durante la fioritura del glicine. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e finiture moderne che creano un’atmosfera accogliente e funzionale, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come elegante seconda casa per trascorrere momenti indimenticabili sul lago. Completano la proprietà un'autorimessa di proprietà, l’accesso alle aree comuni del residence, tra cui spicca l’esclusiva piscina con vista lago, ideale per godere del paesaggio circostante in un ambiente naturale. La soluzione verrà fornita completamente arredata ed è perfetta per chi cerca relax, privacy, la bellezza e i colori del Lago di Como.

In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate, proponiamo una villa signorile completamente riqualificata dal punto di vista energetico, oggi in classe A3, dotata di impianto fotovoltaico da 20 kW, batterie di accumulo e pompa di calore. Una soluzione Gas Free, in cui il consumo annuale delle utenze è pressoché azzerato, ideale per chi desidera vivere nel massimo comfort riducendo drasticamente i costi di gestione. La villa, elegante e curata in ogni dettaglio, si sviluppa su più livelli. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con camino, affacciato sul porticato esterno, e una cucina in muratura con legno massello sbiancato, raffinata e funzionale. Al piano superiore trovano spazio due camere singole con balcone, un bagno con doccia e una suite matrimoniale con bagno privato dotato di doccia e vasca idromassaggio. La mansarda, ampia e versatile, si presta perfettamente come area per ospiti, spazio hobby, sala fitness o zona smart working. Il piano interrato offre ambienti altrettanto accoglienti: una grande taverna con zona cottura, un’area conviviale con biliardo e grande divano e una spaziosa zona pranzo, pensata per vivere momenti piacevoli in un ambiente caldo e raccolto. Completano il livello una lavanderia organizzata, una cantina vini e un’autorimessa capiente per tre auto, dotata di wall-box per la ricarica elettrica. Le finiture interne, come il cotto fiorentino, il parquet e i serramenti in rovere, conferiscono calore e qualità agli spazi. All’esterno, il porticato si presta per vivere momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino pianeggiante, sempre ben curato, offre la possibilità di realizzare una piscina. Il terreno adiacente, ricco di alberi da frutto e piante aromatiche, completa una proprietà di circa 1.500 mq totali. A completamento delle dotazioni tecnologiche, la villa dispone di un moderno impianto di sicurezza, composto da allarme perimetrale esterno e da un sistema di videosorveglianza in alta definizione, tutti gestiti tramite un sistema domotico semplice e intuitivo che permette il controllo dell’abitazione anche da remoto. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità: servizi, stazione ferroviaria e principali vie di collegamento verso Lecco e Milano sono facilmente raggiungibili. A pochi passi si trova inoltre la suggestiva pista ciclopedonale Greenway dei Due Parchi, perfetta per passeggiate e attività all’aperto. Olgiate Molgora è un comune situato a circa 30 minuti dal Lago di Como, nella provincia di Lecco, in Lombardia. È un'area caratterizzata da un paesaggio prevalentemente collinare e verdeggiante, inserita nella valle del fiume Adda, proveniente dal Lario. La sua posizione strategica tra la città di Lecco, sul Lago, e la metropoli di Milano, lo rende un luogo residenziale ideale per coloro che desiderano vivere vicino alle grandi città, ma preferiscono abitare in una zona più tranquilla e immersa nella natura. Nel paese si trovano diverse ville storiche, le cosidette “ ville di delizia”, testimonianze del passato nobiliare e borghese della Brianza. Il Comune dispone di tutti i principali servizi come scuole, farmacie, supermercati e centri sportivi. Olgiate Molgora è ben posizionato per chi vuole godere sia delle bellezze del Lago di Como che delle principali stazioni sciistiche della Lombardia, rendendolo un'ottima base per gli amanti della natura e dello sport. La vicinanza al fiume Adda e al Lago offre opportunità per attività all'aperto come passeggiate, ciclismo, sport acquatici e pesca. Il Comune è ben collegato grazie alla presenza della stazione ferroviaria che permette di raggiungere rapidamente Milano e Lecco. Inoltre, è servita da diverse linee di autobus. I principiali aeroporti nella zona sono l’Aeroporto di Milano-Linate (LIN -circa 45 km), Aeroporto di Milano-Malpensa (MXP - circa 75 km), l’Aeroporto di Orio al Serio (Bergamo, BGY - circa 35 km).

L’appartamento è situato al primo piano e si inserisce in un contesto residenziale del 2006 ordinato e funzionale. L’ingresso accompagna verso un soggiorno luminoso con cucina a vista, uno spazio pensato per rispondere alle esigenze quotidiane di una famiglia con due figli in età scolare, dove vivere la casa in modo pratico e condiviso. La distribuzione interna è ben organizzata grazie al disimpegno, che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo equilibrio tra convivialità e privacy. La zona notte comprende due camere di dimensioni regolari e un bagno con vasca compatta, soluzione funzionale per la vita familiare. La presenza di due balconi, uno collegato al soggiorno e a una camera e l’altro all’ingresso, contribuisce a rendere gli ambienti più ariosi e luminosi. Completano la proprietà una cantina interna al box e un box al piano interrato (piano servito da ascensore), elementi che aggiungono praticità e ordine nella gestione degli spazi domestici.

In posizione servita e comoda, l’appartamento è inserito in una piccola palazzina di sole dieci unità vicino all’Iperal. L’immobile si trova al primo piano e propone spazi ben organizzati, pensati per rispondere alle esigenze di una famiglia con due o tre figli in età scolare. L’ingresso introduce a un soggiorno luminoso e accogliente, collegato a una cucina abitabile che permette una gestione pratica della vita quotidiana. Il disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, dove trovano spazio tre camere da letto e due bagni, offrendo il giusto equilibrio tra condivisione familiare e privacy individuale. La presenza di tre balconi, distribuiti tra soggiorno, cucina e camere, migliora la luminosità naturale e amplia la vivibilità degli ambienti interni durante tutto l’anno. Completa la proprietà una autorimessa doppia in lunghezza al piano terreno, una dotazione importante per una famiglia strutturata, ideale per ospitare due auto e gestire con ordine le necessità quotidiane legate a scuola, sport e tempo libero e la possibilità di avere un piccolo orto.

A Verderio, in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una splendida villa di testa costruita nel 2021, moderna, luminosa e pronta da vivere. Al piano terra, il soggiorno a vista si apre su una cucina elegante e completamente arredata, dotata di elettrodomestici all’avanguardia, tra cui forno, microonde, piano a induzione e frigorifero doppio con telecamera interna. La zona notte del piano ospita una raffinata camera matrimoniale con cabina armadio a vista e bagno privato con vasca free standing, affiancata da una comoda toilette di servizio. Salendo le scale, un ampio soppalco luminoso si affaccia sul soggiorno e conduce al terrazzo, perfetto per godersi serate all’aperto in totale relax. Completa il piano un bagno con doccia walk-in, elegante e funzionale. Il seminterrato offre un locale versatile arredato con armadiatura su misura, ideale come taverna o camera per gli ospiti, con bagno e lavanderia, e l’accesso diretto a un garage doppio di 52 mq attraverso una porta tagliafuoco. All’esterno, un giardino di 274 mq, curato e piantumato con piante aromatiche e armoniose, completa la proprietà, con la possibilità di realizzare una piscina sul lato lungo della villa. La casa è dotata di domotica, tripli vetri con glisser elettrici, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e VMC, senza alcuna spesa condominiale. Questa villa è una perfetta sintesi di design contemporaneo, comfort e funzionalità: un ambiente esclusivo dove vivere al meglio ogni momento della giornata, ideale per chi cerca eleganza, modernità e praticità in una sola soluzione. Vederio è una tranquilla e riservata località residenziale immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alla comodità dei principali centri urbani. La sua posizione strategica consente di raggiungere Lecco in circa 20 minuti (15 km), rendendola una soluzione perfetta per chi lavora o studia in città. Grazie agli ottimi collegamenti stradali, Monza è raggiungibile in circa 30 minuti (25 km), mentre Milano dista circa 45–50 minuti di auto (40 km), caratteristiche che rendono Vederio ideale anche per pendolari e professionisti. Un valore aggiunto di grande prestigio è la stretta vicinanza al Lago di Como, raggiungibile in pochi minuti: un’opportunità unica per vivere tutto l’anno a contatto con uno dei territori più affascinanti d’Italia, tra paesaggi panoramici, passeggiate sul lago, sport acquatici e rinomate località turistiche. Il contesto è caratterizzato da un’atmosfera tranquilla e riservata, con servizi essenziali nelle immediate vicinanze, perfetta per famiglie, coppie e per chi cerca un equilibrio ideale tra natura, qualità della vita e praticità negli spostamenti.

Carenno - Ubicato in una zona silenziosa e circondata dal verde, questo appartamento di circa 90 mq si trova al primo piano di un contesto riservato con poche unità abitative. La soluzione è così distribuita: soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere da letto e bagno. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo, ideale per godersi l’aria aperta e momenti di relax. All’esterno troviamo un orto di circa 50 mq e un giardino di circa 30 mq, in parte scosceso, che arricchiscono la proprietà e offrono ulteriori spazi verdi da vivere e personalizzare. Completano la proprietà un solaio e un’autorimessa di circa 45 mq situata al piano seminterrato. L’immobile richiede lavori di ristrutturazione, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Riscaldamento autonomo. Classe energetica F. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

Lecco – zona Chiuso, in posizione residenziale e tranquilla, con piacevole scorcio sul lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative. L’ingresso carraio si trova al piano terra, affacciato sul cortile comune. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno dotato di balcone con vista lago, disimpegno notte, due ampie camere da letto, bagno e un secondo balcone. Da questo livello, tramite tre scalini, si accede al cortile privato posto sul retro dell’abitazione. Sul fronte dell'immobile è altresì presente uno spazio privato piantumato. La proprietà comprende inoltre un una comoda taverna con camino situata al piano terra e un box doppio in lunghezza, condiviso con l’altra unità. L’immobile dispone di riscaldamento termoautonomo e non prevede spese condominiali. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel. 0341.498190 - Whatsapp: 339.7190150 - www.metroquadroweb.it

CREMENO. Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, angolo cottura, disimpegno con armadio su misura, camera e bagno. Al piano terra, di proprietà, una cantina e un box singolo piastrellato con scaffalatura. L'appartamento è stato ristrutturato internamente tra il 2024 e il 2025: impianto elettrico, infissi e serramenti sono nuovi, con pavimento in laminato in tutta l’abitazione. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso: mobili, elettrodomestici e complementi d'arredo sono nuovi. Il riscaldamento è a gasolio centralizzato con gestione autonoma a contaore. Ottima soluzione la presenza in soggiorno di uno split inverter (pompa di calore caldo/freddo), ideale per climatizzare l'intero appartamento in ogni stagione. La palazzina dispone di un ampio giardino condominiale con posto auto a disposizione dei condomini. Situata in zona molto tranquilla, a soli 600 mt dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi. €. 75.000,00 CLASSE E 210,00 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!