Case in vendita a Colico

COLICO - nella nota cittadina turistica sulle sponde del lago di Como, in posizione strategica da Milano (SS36), Bergamo, Bormio e la Svizzera, proponiamo in vendita esclusiva Villa passiva in posizione dominante con spettacolare vista lago, circondata da un bellissimo giardino piantumato. Meravigliosa Villa singola sul lago di Como, immersa nel verde della Baia di Piona. La posizione privilegiata e la comodità logistica rendono questa splendida abitazione unica nel suo genere, nel contesto dell'alto Lario. Introvabile e recente Passivhaus di sei anni con certificazione ufficiale di casa passiva. Comfort ed esclusività sono di casa, in questa magnifica dimora di recente costruzione. La Villa gode di finiture prestigiose, grazie anche all'utilizzo di materiali pregiati, e di impianti all'avanguardia. Casa a zero emissioni con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e batteria d'accumulo, ventilazione meccanica controllata, impianto aspirapolvere centralizzato. Finiture di pregio quali serramenti in legno e alluminio triplo vetro, tapparelle frangisole motorizzate in alluminio. La proprietà è dotata infine di parete oltre i 45 cm con la presenza di un cappotto di 26 cm base grafite, che assicura uno standard abitativo elevatissimo e una classe energetica A4. La soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi ed è così composta: - piano terra: elegante e luminoso soggiorno panoramico con grande finestra, con accesso al portico vista lago e al giardino recintato, zona pranzo, cucina abitabile dotata di ogni comfort e isola centrale, studio/camera, bagno, giardino circostante pianeggiante e riservato di 700 mq con ottima esposizione al sole. - piano primo: camera padronale master bedroom con bagno en suite e terrazza panoramica vista lago, altre due camere da letto e bagno. - piano interrato: lavanderia, locale multiuso con cucina e zona pranzo, locale tecnico, comodo garage motorizzato per due auto con porta sezionale e ampia area di manovra. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno e viene ceduta parzialmente arredata. Possibilità di realizzare una piscina. Soluzione ideale come prima o come seconda casa, per chi cerca la riservatezza ma al contempo ama la comodità di tutti i servizi. Soluzione ottima anche come investimento in una casa vacanza per affitti brevi, dato l'alto rendimento. La Villa si trova in perfetto stato e in una posizione privilegiata, dominante il lago, riservata e nello stesso tempo centrale, a pochi passi dal lago con accesso pubblico diretto alla spiaggia, e a breve distanza da tutti i vari servizi di prima necessità, negozi e ristoranti. Contattaci per fissare un appuntamento di visione.

LE MILLE E UNA CASA Proponiamo in vendita interessante proprietà composta da appartamento con locale commerciale sottostante, situata in posizione centrale e di forte passaggio lungo la Via Nazionale di Colico, a pochi passi dal centro del paese e dal lago. L'abitazione, posta al primo piano, è composta da una luminosa zona giorno, due camere da letto, bagno e un ampio loggiato/terrazzo coperto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale comodità. Al piano terra si trova il locale commerciale di circa 139 mq, caratterizzato da ampie vetrine fronte strada che garantiscono un'eccellente visibilità. Il negozio è composto da un ampio spazio commerciale, ripostiglio e bagno, con accesso comodo e immediato grazie all'ampio parcheggio antistante e al cortile esterno. Le vetrine sono inoltre protette dal portico coperto, che conferisce ulteriore praticità e valorizza l'immobile. Al piano interrato sono presenti una cantina, un magazzino e due ripostigli, ideali come spazi di deposito e supporto all'attività commerciale. Completa la proprietà un comodo box al piano terra. Una soluzione versatile e di grande interesse, ideale per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa nella stessa proprietà oppure per investitori alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità in una delle zone più strategiche di Colico. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattateci senza impegno. Classe Energetica: B

Le Mille e una Casa propone in vendita un'interessante proprietà indipendente disposta su quattro livelli, circondata da un parco privato di oltre 3.000 mq. L'immobile gode di una posizione panoramica con vista sul Lago di Como e sul Lago di Novate Mezzola. Descrizione degli spazi interni ed esterni La proprietà è attualmente così distribuita: - Piano Terra: Box auto e locale lavanderia. - Piano Primo (Trilocale): Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno e balcone. Attualmente locato con subentro nel contratto di locazione e rendita garantita fino alla scadenza di ottobre 2027. - Piano Secondo (Trilocale): Composto da zona giorno open-space (soggiorno con cucina a vista), due camere da letto, un bagno e balcone. - Piano Sottotetto: Volume con potenziale di recupero ai fini abitativi. Nel mappale di proprietà è inoltre presente un rudere demolito della consistenza di ulteriori 70 mq, che offre volumetria aggiuntiva per ampliamenti o per la realizzazione di una struttura indipendente. Dettagli finanziari e di ristrutturazione Prezzo d'acquisto: 280.000 Eu. Budget di ristrutturazione stimato: 100.000 Eu. – 150.000 Eu. (interventi mirati all'ammodernamento dei locali, finiture e rifacimento dei serramenti). Target e potenzialità dell'investimento La proprietà si presta a due principali operazioni immobiliari: - Speculazione edilizia: Frazionamento e valorizzazione delle metrature esistenti, incluso il recupero del sottotetto e la cubatura del rudere, per ricavare più appartamenti da rivendere. - Attività ricettiva: Trasformazione della struttura in un B&B o piccolo albergo, sfruttando la forte attrattività turistica della zona e la doppia vista lago. Contattaci per maggiori informazioni tecniche e per fissare un sopralluogo. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, in posizione privilegiata e soleggiata tutto l'anno, splendido appartamento da realizzarsi all'interno di un raffinato contesto residenziale con piscina e solarium, pensato per offrire comfort, privacy e qualità abitativa ai massimi livelli. All'interno di un residence di sole 4 unita' e situato al primo ed ultimo piano, l'immobile gode di ottima luminosità e di ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, si apre su uno splendido terrazzo coperto, perfetto da vivere in ogni stagione come naturale estensione della casa. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un ampio box auto al piano interrato e un posto auto esterno privato. Il complesso residenziale rappresenta il perfetto equilibrio tra design contemporaneo e benessere abitativo: - classe energetica A4, - riscaldamento a pavimento, alimentato da pompa di calore supportata da impianto fotovoltaico, - ventilazione meccanica controllata (VMC), - climatizzazione, - serramenti triplo vetro e isolamento termico di ultima generazione garantiscono massima efficienza energetica e comfort in ogni stagione. Le finiture di pregio, gli spazi esterni curati e l'area piscina/solarium rendono questa soluzione ideale sia come prima casa sia come elegante residenza vacanze sul Lago di Como. Posizione strategica e tranquilla, a breve distanza dal centro, dalla stazione, dal lago e dai principali servizi. Prenotata il tuo appartamento in consegna a luglio 2027; Ultima disponibilità. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A4

Officina Immobiliare propone a Colico, in posizione strategica e tranquilla, a soli 400 metri dal lago e a pochi passi dalla splendida ciclopedonale, proponiamo luminoso appartamento con ampio box, ideale sia come prima casa che come residenza per le vacanze. L'abitazione gode di un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno, regalando ambienti caldi e luminosi in ogni stagione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: grande soggiorno accogliente, cucina a vista con accesso al balcone, due spaziose camere da letto impreziosite dal caratteristico tetto in legno a vista, una stanza versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze come uno studio, cabina armadio o cameretta oltre a due bagni finestrati. Completano la proprietà un ampio box al piano seminterrato e un comodo posto auto scoperto al piano terra. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, immerso nella luce e nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività outdoor che Colico offre tutto l'anno. Spese condominiali minime e riscaldamento autonomo a gas metano. Interessante opportunità, guarda il video e chiedi una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n.35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: C

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico, a soli 200 metri dal lago e dalla passeggiata, splendido trilocale al piano terra con giardino privato, inserito in un elegante residence di recente costruzione con ampia piscina. L'immobile si distingue per le ottime condizioni, pari al nuovo, e per gli spazi ben distribuiti che lo rendono ideale sia come prima casa che come casa per vacanze, rendendolo un investimento sicuro. Internamente è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura e affaccio sul porticato, due camere da letto e un bagno finestrato, all'interno di un contesto moderno e curato. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo lo splendido porticato vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto, affiancato dal giardino privato che garantisce tranquillità e privacy. Completa la soluzione un ampio garage con apertura automatizzata e la presenza di posti auto condominiali. Soluzione a basso consumo energetico in classe A2, dall'alto comfort abitativo con finiture di pregio e le seguenti caratteristiche : - serramenti in legno/alluminio con zanzariere; - riscaldamento autonomo a gas metano, supportato da impianto solare termico per la produzione d'acqua calda; - impianto di climatizzazione; - impianto d'allarme; - tenda da sole motorizzata; - arredamento su misura di qualità; Dotato inoltre di impianti moderni e venduto arredato ( escluso arredo seconda camera e sedie), l'appartamento è pronto per essere abitato. La posizione, vicina al centro e ai principali servizi, unita alla qualità del contesto, rende questa proposta particolarmente interessante e ricercata. Guarda il video e chiedi una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A2

Esclusiva Le Mille e Una Casa: Charme e Design a 50 metri dal Lago A Colico, in una posizione irripetibile a pochi passi dal cuore del paese e a soli 50 metri dalle rive del lago, proponiamo in vendita un meraviglioso trilocale al piano terra, situato all'interno di un prestigioso residence di nuova costruzione con piscina privata. L'appartamento, arredato con estremo charme e finiture di pregio, è la soluzione ideale per chi cerca eleganza, privacy e comfort tecnologico. Gli Ambienti Interni ed Esterni: - Zona Giorno: Un ambiente luminoso e accogliente che si apre su un delizioso portico coperto, perfetto per pranzi e cene all'aperto. - Due Camere da Letto: Entrambe le camere sono dotate di ampie porte-finestre che garantiscono luce naturale e accesso diretto all'esterno. - Doppio Angolo di Privacy: La proprietà vanta ben due spazi esterni privati: un giardino su cui affacciano la zona giorno e la seconda camera e un secondo angolo riservato con uscita diretta dalla camera matrimoniale, per un risveglio immerso nella quiete. Bagno: Moderno, funzionale e rifinito con materiali di alta qualità. I Plus della Proprietà: - Posizione Unica: A un passo dalla ciclopedonale, dalla piazza del lago e dalle spiagge. - Box Auto: Ampia autorimessa di circa 30 mq, ideale anche come spazio di rimessaggio. - Posti auto comuni: ulteriori posti auto comuni all'interno del piazzale del residence. - Contesto Esclusivo: Residence moderno con piscina, costruito con tecnologie all'avanguardia. Questa casa rappresenta la fusione perfetta tra design contemporaneo e il calore di un ambiente pronto da abitare. Contattaci oggi stesso per fissare una visita o per un appuntamento presso i nostri uffici. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta della tua nuova casa a Colico! Classe Energetica: B EPI: 43,93 kwh/m2 anno

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA - LAGO DI COMO, VILLA FRONTE LAGO IN POSIZIONE ESCLUSIVA A COLICO CON POSSIBILITÀ AMPLIAMENTO Lago di Como. In uno dei contesti più suggestivi e incontaminati del territorio, direttamente affacciata sul Laghetto di Piona, a Colico, proponiamo in vendita una villa indipendente di rara reperibilità, inserita in un ambiente di assoluto pregio naturalistico e paesaggistico. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è circondata da un ampio terreno privato di circa 6000 mq, con affaccio diretto sul lago, che garantisce privacy, tranquillità e una vista aperta di straordinaria bellezza. Al piano primo si accede all'abitazione principale, composta da un luminoso e ampio soggiorno con cucina separata, caratterizzato da un diretto collegamento con uno splendido terrazzo fronte lago, ideale per momenti di relax con vista sul giardino e sull'acqua. La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una con accesso a un secondo terrazzo, oltre a un bagno e un comodo ripostiglio. Il piano terra accoglie spazi accessori e funzionali, tra cui locali tecnici, centrale termica, un ulteriore bagno, un ripostiglio/cantina e un box. Completa il livello un portico coperto, perfetto come area conviviale esterna immersa nel verde. La villa si presenta in condizioni abitabili e in buono stato generale, pur richiedendo interventi di ristrutturazione parziale, offrendo così l'opportunità di valorizzare ulteriormente una proprietà già unica nel suo genere, personalizzandola secondo i più elevati standard abitativi. Sui 6000 mq di terreno su cui insiste l'abitazione esistei una capacità edificatoria residua di 750 mq circa, offrendo un'interessante opportunità di sviluppo: è possibile realizzare una seconda villa indipendente con dependance adiacente, oppure procedere con un importante ampliamento dell'abitazione esistente. o suddividere la capacità edificatoria su 3 unità indipendenti di circa 250 mq ciascuna. La villa risulta regolarmente allacciata alla fognatura comunale, all'acquedotto comunale e alla rete di distribuzione del gas metano. Una soluzione ideale per investitori o famiglie che desiderano spazi aggiuntivi personalizzabili. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di prestigio direttamente sul lago, in un contesto naturale di assoluta bellezza e riservatezza. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica

COLICO - LOC. OLGIASCA Nel cuore della suggestiva località di Olgiasca, nel comune di Colico, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in un contesto trifamiliare riservato. Completo di giardino privato di 150mq e box auto doppio. L’ingresso si apre sul soggiorno, dal quale si accede comodamente a tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e separata, con accesso diretto alla veranda esterna. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola. Completano il piano una lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. La proprietà dispone inoltre di un giardino privato di circa 150 mq con splendida vista lago e di un comodo box auto doppio. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, riservatezza e un contesto di grande fascino.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Le Mille e Una Casa propone in vendita una residenza indipendente d'eccezione, situata in una delle posizioni più strategiche di Colico. A soli 15 minuti a piedi dal lungolago e dal centro, questa villa rappresenta la sintesi perfetta tra privacy assoluta e massima comodità ai servizi. L'immobile si distingue per uno stato conservativo eccellente e una dotazione tecnologica che garantisce efficienza e comfort abitativo immediato. La villa è stata progettata per massimizzare l'ingresso della luce naturale attraverso un layout funzionale: - Un piano terra dominato da ampie vetrate a tutta altezza che abbattono il confine tra il salone e il giardino. La cucina a vista è integrata con eleganza, servita da un primo bagno finestrato di cortesia. - Al piano superiore, il calore del legno a vista caratterizza le tre camere da letto. Il fulcro è il terrazzo loggiato: un affaccio panoramico privilegiato sul bacino del Lago di Como. - Il piano interrato è stato valorizzato per offrire spazi reali: un'ampia stanza polifunzionale (perfetta come zona ospiti o palestra), una lavanderia tecnica organizzata e l'accesso diretto ai box. Il lotto esterno di circa 400 mq è stato concepito come un'estensione della zona giorno: - Piscina Privata: Dotata di sistema di riscaldamento per un utilizzo esteso della stagione. - Giardino Privato: Ideale per momenti di relax all'aria aperta. - Dehors Attrezzato: Pergola bioclimatica elettrica per una gestione ottimale dell'ombra e dell'area pranzo esterna. - Parcheggio: Garage spazioso con finiture di pregio e posto auto coperto supplementare. La proprietà viene alienata completamente arredata con mobili di alta gamma (Ready-to-Live) e include: - Climatizzazione - Impianto di videosorveglianza e allarme perimetrale. - Sistema di irrigazione automatizzato per il verde ornamentale. A differenza delle medie di mercato, questa proposta in esclusiva non necessita di alcun intervento di ripristino. È la soluzione ideale per una clientela esigente che cerca una prima casa di livello, una casa vacanze oppure un'opportunità reddituale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita alla proprietà! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: C

Le Mille e Una Casa propone in esclusiva, a Colico in località Curcio, una splendida villa privata di nuova costruzione in classe energetica A4, dotata di piscina e giardino di proprietà di circa 600 mq. Una residenza moderna, progettata per garantire il massimo comfort abitativo, prestazioni energetiche eccellenti e finiture di qualità superiore. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso • Ampio soggiorno con cucina a vista • Disimpegno • Bagno • Camera matrimoniale • Portico coperto ideale per pranzi all'aperto con vista piscina Piano Primo • Tre camere da letto, tra cui suite padronale con bagno privato • Secondo bagno Piano Seminterrato • Ampia autorimessa • Secondo garage con accesso indipendente • Centrale termica • Taverna • Spaziosa lavanderia/ripostiglio Caratteristiche costruttive e capitolato • Copertura in legno lamellare con isolante in poliuretano da 10 cm, camera d'aria e tegole • Cappotto termico esterno in EPS da 14 cm • Lattoneria in lamiera preverniciata • Facciate rivestite con pietra in stile ligure • Serramenti in legno-alluminio, top di gamma Impianti e tecnologia – Classe Energetica A4 • Pompa di Calore • Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Predisposizione per il raffrescamento • Impianto fotovoltaico da 16 kW installato sul tetto • Batteria di accumulo da 16 kW, per garantire elevata autonomia e riduzione dei consumi • Tecnologie orientate al massimo risparmio energetico, alla sostenibilità e al comfort Punti di forza • Zona residenziale tranquilla e sempre soleggiata • Piscina privata e ampio giardino • Privacy totale • Finiture pregiate • Classe energetica A4 • Villa moderna, efficiente e unica nel suo genere Attualmente l'immobile risulta locato con affitti brevi con una redditività annua di circa Eu.70.000. Disponibile al rogito a partire dal 30/10/2026. Occasione imperdibile! Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: A4

TRATTATIVA IN CORSO Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita, in tranquillo complesso residenziale a soli 10 minuti a piedi dal centro di Colico, un luminoso appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben curata. L'immobile si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina, ambiente accogliente e ben distribuito. Dalla zona giorno si accede ad un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto, mentre dalla cucina si accede ad un secondo terrazzo. All'interno della cucina è presente anche un pratico ripostiglio/dispensa. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una seconda camera, entrambe ben illuminate. Completa l'appartamento un grande bagno finestrato dotato di vasca, doccia e zona lavanderia. Un terzo terrazzo arricchisce ulteriormente l'abitazione, offrendo ulteriori spazi esterni vivibili. Completano la proprietà un box situato al piano seminterrato della stessa palazzina, ideale per due auto o come spazio aggiuntivo di deposito. All'esterno del complesso sono inoltre presenti comodi posti auto pubblici. Giardino condominiale nel complesso. Soluzione ideale per chi desidera un appartamento spazioso e luminoso, in posizione tranquilla ma comoda ai servizi e al centro del paese. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa interessante proprietà. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: D

Officina Immobiliare propone un'opportunità d'investimento rara e di alto profilo: la nuda proprietà di una spaziosa casa semindipendente situata nel pieno centro di Colico. Un acquisto strategico che permette di acquisire oggi un immobile di pregio a un prezzo sensibilmente inferiore al valore di mercato, garantendo una rivalutazione automatica e certa nel tempo. Perché scegliere questa operazione: Posizione Imbattibile: In pieno centro, a pochi passi dal Lago, dalla stazione e da tutti i servizi. La centralità è la prima garanzia di rivendibilità futura. Zero Spese di Gestione: Trattandosi di nuda proprietà, le imposte (IMU), la manutenzione ordinaria e le spese correnti restano a totale carico dell'usufruttuario. Superficie Generosa: Oltre 200mq distribuiti su più livelli, una tipologia edilizia (semindipendente) sempre più ricercata e difficile da reperire in centro. Descrizione dell'Immobile L'abitazione si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli: Piano Terra: Zona giorno luminosa con soggiorno, cucina abitabile e un bagno di servizio. Splendido terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere da letto e ampio bagno finestrato. Piano Secondo: tre locali versatili (hobby, studio o camere ospiti e un bagno) che offrono un incredibile potenziale di valorizzazione futura. Piano Interrato: Massima funzionalità grazie al box auto, cantina e ripostiglio. Area esterna privata. Il Profilo dell'Investimento Questa soluzione è ideale per: Genitori/Nonni che desiderano costruire oggi il patrimonio immobiliare per i figli o nipoti a prezzi agevolati. Investitori che vogliono diversificare il capitale in un bene tangibile, protetto dall'inflazione e situato in una località turistica in forte espansione come Colico. Usufruttuario di 76 anni. Guarda il video per apprezzare le potenzialità della struttura e contattaci per una consulenza dedicata sull'acquisto della nuda proprietà. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: G

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico un elegante appartamento situato in posizione strategica, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo, curato e riservato: la soluzione ideale per chi desidera comfort, qualità e serenità. L'immobile, completamente ristrutturato di recente, si trova al primo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosissima, con accesso diretto al balcone, perfetta per i momenti di relax. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, due bagni moderni e un comodo ripostiglio, pensati per garantire massima funzionalità e comfort. A completare la proprietà troviamo un box auto al piano interrato e spese condominiali contenute, un valore aggiunto sempre più raro. L'appartamento è in pronta consegna e parzialmente arredato, pronto ad accoglierti fin da subito in un ambiente elegante, moderno e perfettamente organizzato. Guarda il video e prenota subito la tua visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: D EPI: 95,33 kwh/m2 anno

Officina Immobiliare propone in vendita a Colico l'ultima villetta disponibile di questo elegante complesso di nuova costruzione, situata a soli 800 metri dal centro, dove design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia di ultima generazione si fondono in un perfetto equilibrio. Immersa in una zona tranquilla, riservata e ottimamente soleggiata, questa proprietà è la soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti di distanza. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 170 mq, ed è stata progettata con grande cura dei dettagli e degli spazi. Al piano terra troviamo una luminosissima zona giorno che si affaccia sul porticato e sul giardino privato, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetta per momenti di relax e convivialità. Completano il piano un bagno finestrato, un locale accessorio e un garage collegato direttamente all'abitazione. Il primo piano, impreziosito da un suggestivo tetto in legno a vista, ospita tre ampie camere da letto, un secondo bagno di generose dimensioni e un balcone con vista aperta, che dona luce e una piacevole sensazione di libertà agli ambienti. La villetta è pensata per offrire il massimo del benessere e dell'efficienza energetica: sarà certificata in classe A4, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria/acqua e impianto fotovoltaico. Le dotazioni tecnologiche comprendono inoltre ventilazione meccanica controllata, climatizzazione, frangisole elettriche orientabili e portone sezionale coibentato e automatizzato, a garanzia di comfort, sicurezza e risparmio energetico. Un ulteriore punto di forza è la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo il proprio gusto e, su richiesta, di realizzare una piscina privata, rendendo la proprietà ancora più esclusiva. L'immobile è praticamente ultimato: mancano solo le finiture interne, che potranno essere scelte dall'acquirente per creare una casa davvero su misura. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare un appuntamento. Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: A4

VENDITA – VILLA IN COSTRUZIONE – ALTO LAGO DI COMO – COLICO A Colico, in zona di quiete e riservata, vicino ai centri servizi e vie di comunicazioni importanti, proponiamo la vendita di una villa in costruzione. Moderno design, impianti domotica, completa di ampio giardino con stupenda vista lago e panoramica intorno. La villa è prenotabile per l'acquisto, con opzione di piscina/solarium. l’immobile è strutturato su un livello ed è cosi composto: Portico coperto, ingresso su ampio locale soggiorno/cottura/pranzo, disimpegno, 2 camere, bagno, camera con locale guardaroba e bagno e garage. Due posti auto scoperto ed ampi spazi di manovra per l’accesso. La consegna è prevista per Marzo 2026; è prevista la realizzazione di una piscina di 6mtx4mt, solo su richiesta! Oltre la prenotazione per l'acquisto, è ancora possibile personalizzare e scegliere i materiali degli interni/rivestimenti secondo esigenze proprie. Siamo disponibili per una visita diretta in loco! Per approfondimenti chiamateci pure al +39 3356895749 !!! GRAZIE

A Colico, in zona di quiete e riservata, vicino ai centri servizi e vie di comunicazioni importanti, proponiamo la vendita di una villa di nuova costruzione, moderno design, impianti domotica, completa di ampio giardino e piscina/solarium con stupenda vista lago e panoramica intorno. l'immobile è strutturato su due livelli ed è cosi composto: piano terra con ingresso, ampio e luminoso soggiorno, zona cucina, ripostiglio, disimpegno, bagno, ampie vetrate panoramiche che permettono l'accesso diretto sul portico/terrazzo e piscina/solarium. Al piano seminterrato abbiamo tre camere da letto, di cui una con bagno padronale, locale guardaroba, bagno. Garage doppio, locale tecnico e locale accessorio. Un posto auto scoperto ed ampi spazi di manovra per l'accesso. La villa è in pronta consegna! Suggeriamo una visita diretta per poter apprezzare la qualità dei materiali e degli impianti di costruzione moderni, la comoda fruizione degli spazi interni e il magnifico panorama intorno, pennellato e suggestivo! Per approfondimenti e visita diretta chiamateci pure al +39 3356895749 !!! GRAZIE

Esclusiva Le Mille e Una Casa presenta una straordinaria opportunità: una casa singola nel cuore di Colico, l'immobile che combina perfettamente l'unicità di una posizione centrale con la serenità di un ampio spazio verde privato. Questa affascinante proprietà è un vero e proprio rifugio di tranquillità, ideale per famiglie che cercano spazio, privacy e funzionalità. - L'immobile vanta un'ottima distribuzione interna. Appena entrati, si apprezzano subito il soggiorno luminoso e accogliente e la cucina, rigorosamente distinti, perfetti per momenti di convivialità senza rinunciare alla praticità. - La zona notte ospita tre spaziose camere da letto, tutte ideali per garantire il massimo comfort a ogni membro della famiglia o per dedicare spazio a studio e hobby. A completare il piano, troviamo un bagno funzionale. Ciò che rende questa soluzione unica è la ricchezza di spazi accessori: - Il Sottotetto collegato tramite una scala retrattile, offre un ulteriore ambiente prezioso, da sfruttare come deposito, area relax o spazio gioco. - Box e Locale Tecnico: Elementi indispensabili che garantiscono una gestione ottimale degli spazi e la sicurezza per la vostra auto. - 600 mq di Giardino Privato: Il vero punto di forza di questa casa è l'incredibile giardino privato di ben 600 m². Un'oasi verde in pieno centro, perfetta per cene estive all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o semplicemente per godersi un momento di relax sotto il sole. Immagina la comodità di uscire di casa e trovarti immediatamente nel tuo vasto angolo di paradiso. Non perdere l'occasione di vivere nel cuore di Colico con la tranquillità di una villa singola e un giardino introvabile. Contattaci oggi per scoprire l'Esclusiva Le Mille e Una Casa che fa per te! Classe Energetica: F

Esclusiva le Mille e Una Casa proponiamo in vendita , in una posizione centrale a solo 100 metri dal lago e da tutti i vari servizi, negozi, ristoranti, esclusiva VILLA di carattere circondata da circa 3305mq di parco piantumato pianeggiante molto riservato con ottima esposizione al sole; La Villa risalente inizio '900, ha una metratura complessiva di circa mq.480 distribuiti su tre livelli dove al Piano Terra mq.184 troviamo ampio atrio d'ingresso, luminoso soggiorno con camino affacciato sul giardino, sala da pranzo, salotto, tinello con camino, cucina e bagno; al Piano Primo di circa mq.155 le quattro camere matrimoniali di cui una padronale di mq.33 con balcone e tre bagni di cui uno padronale di mq.11 e terrazzo; al Piano Secondo di circa mq.140 tre camere da letto di cui una padronale con balcone, camera per la governante con bagno, e il secondo bagno. Completa la proprietà le cantine e depositi di circa mq.110 situati nel piano interrato. Ottime condizioni di manutenzione con tetto in pietra, serrande elettriche, pavimenti in legno pregiato, camini in pietra etc La proprietà si presenta in buono stato generale, ideale per chi cerca la riservatezza e il terreno, ma ama la comodità di tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 470,00 kwh/m2 anno

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita splendida villa singola, immersa nel verde e nella quiete della prestigiosa frazione Villatico di Colico, una delle zone più ambite e riservate del territorio. Questa elegante proprietà si distingue per la sua posizione dominante con vista aperta sul Lago di Como, la generosità degli spazi interni ed esterni e le finiture di pregio che la rendono unica nel suo genere. La villa è circondata da un parco privato di circa 1.800 mq, completamente recintato, che offre la possibilità di creare zone relax, area barbecue, piscina o giardini fioriti: uno spazio ideale per vivere appieno la natura, in un contesto riservato ma non isolato. Disposta su tre livelli, l'abitazione si presenta in perfette condizioni ed è così composta: Piano terra • Ampio box auto, perfetto anche come deposito o zona hobby • Spaziosa taverna, ideale per accogliere amici e parenti in un ambiente caldo e informale • Locale lavanderia separato, funzionale e ben attrezzato • Locale tecnico con centrale termica autonoma Piano rialzato (zona giorno) Salendo al piano principale, si accede a un ambiente luminosissimo e arioso: • Cucina abitabile con ampie finestre e affacci verdi • Imponente soggiorno doppio, con grandi vetrate che regalano una vista incantevole sul lago e sulle montagne circostanti • Due camere matrimoniali, entrambe spaziose, accoglienti e silenziose • Bagno di grandi dimensioni, completo di vasca, doccia e finiture di qualità Primo piano (zona notte) • Quattro camere da letto, tutte ampie e dotate di splendida vista lago • Due bagni finestrati, rifiniti con gusto • Balconi panoramici, perfetti per godersi ogni momento della giornata con una vista mozzafiato Dettagli e finiture • Finiture esterne in pietra naturale, che donano eleganza e autenticità • Serramenti in PVC con doppi vetri per un perfetto isolamento termoacustico • Materiali selezionati, ambienti curati, atmosfera calda e accogliente La villa è situata a Villatico, una frazione residenziale e soleggiata di Colico, servita da ristorante tipico, chiesa storica, fermata autobus e comoda a tutti i servizi del centro paese, facilmente raggiungibile in pochi minuti (solo 1 km di distanza). Colico è una località turistica rinomata per le sue spiagge, il porto, le attività sportive e i paesaggi mozzafiato. Un luogo perfetto sia come prima casa di prestigio che come residenza per le vacanze, o anche come investimento immobiliare a lungo termine. Una proprietà di charme, pronta da vivere, che coniuga privacy, comfort e una vista impareggiabile sul lago. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita privata, siamo a vostra completa disposizione. Classe Energetica: F EPI: 200,56 kwh/m2 anno

A Colico, in zona centralissima, vicina a tutti i servizi e a pochi minuti a piedi dal lago, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino e box. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità abitative: al piano terra troviamo un appartamento trilocale composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere e bagno; tramite ingresso separato e scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa un secondo appartamento con ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno.Ulteriore valore aggiunto è la possibilità di recupero del sottotetto, ideale per realizzare una terza unità abitativa o spazi accessori da personalizzare. All’esterno, il giardino privato di circa 300 mq circonda la casa ed è piacevolmente piantumato, offrendo privacy e vivibilità. Costruita negli anni ’70, la proprietà si presenta in buono stato, con pavimenti in piastrelle e serramenti in legno con doppi vetri. Completano la proprietà cantina e box singolo. Una proposta dalle interessanti potenzialità, ideale come abitazione principale, soluzione bifamiliare o investimento in una delle zone più comode e richieste di Colico. Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como. La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale. È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne. Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici. Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici. La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago. Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza. La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio. È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano.

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA In zona residenziale tranquilla e lontana dal caos, Le Mille e Una Casa propone in esclusiva la vendita di un appartamento trilocale sito al secondo piano. L'immobile è inserito in un residence edificato all'inizio degli anni 2000, dotato di piscina condominiale e caratterizzato da un contesto silenzioso con ampi spazi comuni curati. L'unità è stata oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha valorizzato gli ambienti con finiture di pregio, quali travi in legno a vista e inserti in sasso a vista, elementi che conferiscono all'abitazione un carattere distintivo e accogliente. La disposizione interna prevede un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e un bagno. La proprietà gode di un doppio affaccio esterno grazie alla presenza di due balconi. Completa la soluzione un box auto privato. Il valore dell'offerta risiede nel perfetto equilibrio tra le finiture interne e il comfort del residence con piscina, rendendola una soluzione ideale come prima casa, come investimento o come casa vacanza per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più ricercate di Colico. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: C

ESCLUSIVA LE MILLE E UNA CASA Nel cuore di Colico, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare: una casa singola con ampio giardino privato, oggi già perfettamente abitabile, ma con un potenziale di trasformazione unico. - Valore finale dell'operazione: circa 600.000 Eu. - Prezzo attuale: 485.000 Eu. - Ristrutturazione stimata: 120.000 – 150.000 Eu. (a carico dell'acquirente con accesso alle agevolazioni fiscali) L'IMMOBILE OGGI Questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra posizione centrale e tranquillità. • Soggiorno luminoso e accogliente • Cucina separata • Tre camere da letto spaziose • Bagno • Sottotetto accessibile (attualmente uso deposito) • Box e locale tecnico 600 mq di giardino privato, vero valore aggiunto: un'oasi verde rara nel centro di Colico, ideale per relax, famiglia e convivialità. IL VERO VALORE: IL PROGETTO DI TRASFORMAZIONE È già stato sviluppato uno studio progettuale (modificabile) che consente di trasformare l'immobile in una villa moderna di alto livello: Piano Terra • Ampia zona living open space con soggiorno e cucina • Accesso diretto al patio esterno • Possibilità di piscina privata • Due camere • Due bagni • Cabina armadio Piano Primo (recupero sottotetto) • Due camere matrimoniali • Bagno • Balcone Risultato: una villa completa con zona notte al piano superiore, senza più sottotetto. POSSIBILITÀ UNICA: DUE UNITÀ INDIPENDENTI Il progetto offre anche una soluzione alternativa: • divisione in due appartamenti indipendenti (piano terra + piano primo) Perfetta per: • due nuclei familiari • investimento immobiliare OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Grazie alle caratteristiche e alla posizione strategica, l'immobile si presta perfettamente ad affitti brevi: Rendimento stimato: 70.000 – 80.000 Eu./anno PERCHÉ SCEGLIERLA • Posizione centrale ma riservata • Ampio giardino privato (600 mq) • Possibilità di personalizzazione totale • Accesso a bonus fiscali • Elevato potenziale di rivalutazione • Ideale sia come abitazione che come investimento Contattaci per visionare progetto e potenzialità. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: Non indicata

Nel suggestivo e iconico scenario del Lago di Como, nel Comune di Colico, in una delle zone residenziali più comode e curate del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, dal design moderno e caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui giardino privato, terrazza panoramica e piscina, per un totale di 277 mq commerciali. La villa si sviluppa su due livelli e si compone come segue: Al Piano Terra troviamo un’ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, valorizzata da grandi vetrate che offrono splendide viste su lago e montagne, ripostiglio, disimpegno, bagno e accesso diretto alla grande terrazza e al portico con affaccio sull’area piscina Al Piano Seminterrato invece troviamo tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, garage doppio di 40 mq, locale accessorio e locale tecnico All’esterno, il giardino privato di 302 mq ospiterà una piscina con area solarium vista lago, garantendo assoluta privacy. Sono inoltre previste aree verdi, spazi di manovra e due posti auto scoperti. Il progetto prevede la realizzazione di una villa dallo stile contemporaneo, con copertura piana a tetto giardino, ampie vetrate e un’eccellente distribuzione interna degli spazi. Il massimo comfort abitativo è assicurato da impianti tecnologicamente avanzati, tra cui: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento, Raffrescamento a soffitto con termoconvettori, Ventilazione meccanica controllata, Infissi di ultima generazione e il tutto è in Classe energetica: A+++ Un’occasione unica per vivere il Lago di Como in una villa esclusiva, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato. Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como. La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale. È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne. Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici. Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici. La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago. Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza. La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio. È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano. Ad esempio, a 75 km di distanza xi trovs Madesimo (Valchiavenna) e 150 km St. Moritz.

Nel suggestivo e iconico scenario del Lago di Como, nel Comune di Colico, in una delle zone residenziali più comode e curate del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, dal design moderno e caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui giardino privato, terrazza panoramica e piscina, per un totale di 277 mq commerciali. La villa si sviluppa su due livelli e si compone come segue: Al Piano Terra troviamo un’ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, valorizzata da grandi vetrate che offrono splendide viste su lago e montagne, ripostiglio, disimpegno, bagno e accesso diretto alla grande terrazza e al portico con affaccio sull’area piscina. Al Piano Seminterrato invece troviamo tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, garage doppio di 40 mq, locale accessorio e locale tecnico. All’esterno, il giardino privato di 302 mq ospiterà una piscina con area solarium vista lago, garantendo assoluta privacy. Sono inoltre previste aree verdi, spazi di manovra e due posti auto scoperti. Il progetto prevede la realizzazione di una villa dallo stile contemporaneo, con copertura piana a tetto giardino, ampie vetrate e un’eccellente distribuzione interna degli spazi. Il massimo comfort abitativo è assicurato da impianti tecnologicamente avanzati, tra cui: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento, Raffrescamento a soffitto con termoconvettori, Ventilazione meccanica controllata, Infissi di ultima generazione e il tutto è in Classe energetica: A+++ Un’occasione unica per vivere il Lago di Como in una villa esclusiva, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato. Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como. La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale. È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne. Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici. Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici. La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago. Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza. La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio. È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano. Ad esempio, a 75 km di distanza xi trovs Madesimo (Valchiavenna) e 150 km St. Moritz.