Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lecco Pag. 46

OSNAGO in zona Fiera - Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone privato, perfetto per godere di un po' di tranquillità. Sono presenti due bagni: uno con vasca e un secondo bagno/lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Cantina e box doppio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi e calore in quelli più freschi. L'abitazione rappresenta una soluzione funzionale e ben collegata, adatta a chi cerca comodità e spazio.

A Lecco, in zona panoramica e verdeggiante, proponiamo in vendita un nuovo complesso residenziale denominato “Vita Nova”. All’interno del complesso, in fase di realizzazione, troviamo cinque esclusive unità: due ville bifamigliari e una villa singola tutte circondate da un ampio giardino privato che dona tranquillità e riservatezza assoluta. Ideate per uno stile di vita moderno e familiare queste ville di diversa metratura si strutturano su tre piani. Al piano terra sono previsti: la zona giorno, molto ampia e luminosa, con vetrate a tutt’altezza che danno accesso all’area esterna; due o tre camere da letto e un bagno. Al piano superiore, sottotetto, troviamo un grande openspace personalizzabile. Al piano seminterrato troviamo la taverna e l’accesso al garage. Ogni costruzione è stata progettata per valorizzare la sostenibilità ambientale e il vivere green garantendo la massima attenzione all’efficientamento energetico. Elementi caratterizzanti sono: ottimale isolamento termoacustico che permette di mantenere la privacy e il silenzio; VMC per il ricircolo dell’aria; riscaldamento a pavimento con pannelli radianti e predisposizione al raffrescamento; impianto fotovoltaico. Nell’annuncio sono state inserite immagini degli ambienti interni arredati a scopo puramente illustrativo, al fine di offrire un’idea di come potranno apparire gli spazi una volta completati. Tali elementi non sono inclusi nell’offerta. Le ville saranno ultimate con possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne di alta qualità dal capitolato. Il complesso “Vita Nova" è ideale per tutti coloro che cercano soluzioni di pregio con singolare attenzione ai particolari d’eccellenza e alle finiture di design. Box auto inclusi nel prezzo e possibilità di costruire una piscina esterna privata.

CASARGO LOC. EUROVILLAGGIO. In complesso residenziale, proponiamo accogliente appartamento posto al piano primo. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con camino e accesso ai due balconi, cucinotto, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Da entrambe le camere si esce sui balconi. Completa la proprietà un box singolo. L'appartamento viene venduto parzialmente arredato. Riscaldamento ad aria centralizzato gestione autonoma con contaore. La palazzina è munita di ascensore ad è situata in zona tranquilla con un ampio giardino condominiale. Molto comoda la posizione, vista la vicinanza con la funivia per Pian delle Betulle. Raggiungibile in pochi minuti di auto anche l'Alpe di Paglio e a soli 20 minuti da Bellano. €. 54.000,00 CLASSE G 377.01 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

Nella località di Onno, nella zona residenziale più esclusiva, all'interno del complesso 'Parco degli Ulivi', proponiamo in vendita Villa con meravigliosa vista sul lago di Como. La Villa viene venduta a Rustico. Di sicuro valore sono la sua privacy, la posizione privilegiata con vista aperta a 180° sul lago e sulle cime della Grigna e della Grignetta, l’esposizione e l’area esterna che la circonda. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, con magnifica vista lago, troviamo: ingresso; living; cucina abitabile; bagno. Al piano primo troviamo: una camera matrimoniale con balcone panoramico e bagno en suite; due camere singole e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato di oltre 90 mq abbiamo: lavanderia, grande locale che potrebbe essere adibito a taverna, una cantina e due ripostigli. Alcuni dei locali del piano seminterrato sono dotati di finestre che affacciano sull'intercapedine che circonda ed isola la villa. Infissi in pvc a doppio vetro. Completa la proprietà un garage doppio. Esternamente la villa è da completare come anche le parti comuni ad oggi non finite e rimangono a carico del futuro acquirente.

Nella splendida località di Bellano, nella frazione di Bonzeno, proponiamo in vendita una porzione di casa a torre di circa 300 mq su quattro livelli inserita nel vecchio nucleo storico risalente al 17° secolo. Caratteristica per la storicità e la tranquillità del luogo, questa abitazione si presta come dimora per trascorrere le vacanze in famiglia e anche come investimento per le locazioni turistiche essendo divisibile in più unità abitative. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. La proprietà si trova a pochi metri dalla strada e dal parcheggio comunale da cui si giunge all’ingresso dell’abitazione attraverso un vialetto pedonale. L’unità immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composta al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, locale cucina, due bagni e camera; al piano primo da altro ampio soggiorno con vista parziale sul lago, due camere, bagno e ripostiglio; al piano secondo da camera, ripostiglio e locale sottotetto e al piano seminterrato troviamo tre cantine, ripostiglio e locale caldaia. Esternamente la proprietà si completa da cortile, cantina e piccolo terrazzino La proprietà si trova in buono stato di conservazione essendo stata ristrutturata nel 1994 con discrete finiture interne come pavimenti in cotto, finestre con doppi vetri, rivestimenti in marmo ed impianto elettrico e termoidraulico funzionanti. La facciata in sasso e il tetto in legno sono in ottime condizioni. Vi invitiamo a visitare questa unità immobiliare.

Nel cuore di Vercurago, in posizione centrale, comoda e ben servita, proponiamo una soluzione immobiliare molto interessante per chi desidera realizzare un'abitazione su misura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti principali. L'immobile si trova al piano rialzato di una palazzina ben tenuta, priva di barriere architettoniche e con ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze, in una zona tranquilla, ma allo stesso tempo strategica, a pochi minuti dalla direttrice Strada Provinciale Lecco‑Bergamo, che garantisce rapidi collegamenti con Lecco e Bergamo. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile offre una superficie di circa 100 mq su un unico livello, con ingresso indipendente e spazi interni ampi e ben distribuiti. Grazie alla metratura generosa e alla disposizione dei locali, si presta perfettamente alla trasformazione in un moderno appartamento residenziale, con la possibilità di personalizzare completamente gli ambienti. Ipotesi di trasformazione in abitazione Un progetto di massima prevede la realizzazione di un luminoso appartamento composto da: • ingresso su ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista • due spaziose camere da letto • disimpegno funzionale • doppi servizi • ripostiglio e locale tecnico La soluzione al piano terra rialzato, priva di barriere architettoniche, risulta particolarmente interessante per chi cerca comodità, accessibilità e praticità quotidiana. Ristrutturazione completa con assistenza tecnica L'immobile può essere acquistato nello stato attuale, con la possibilità di essere seguiti da un ingegnere incaricato che coordinerà progettazione e lavori, offrendo un servizio completo chiavi in mano. La ristrutturazione potrà comprendere: • nuovi serramenti interni in laminato ed esterni in PVC • pavimentazioni moderne in SPC effetto legno • impianto elettrico completamente nuovo • impianto idrico-sanitario con realizzazione dei nuovi bagni • rivestimenti e pavimenti bagno • tinteggiature complete • nuovi zoccolini • assistenza progettuale e direzione lavori Il tutto con tempistiche indicative di circa 6 mesi dalla conferma del progetto. Le immagini presenti nell'annuncio rappresentano un'ipotesi indicativa del possibile risultato finale: ogni soluzione potrà essere personalizzata secondo gusti ed esigenze dell'acquirente, trasformando l'immobile in una casa davvero unica. Un'opportunità interessante Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare la propria abitazione personalizzata, in una posizione comoda e con spazi generosi, evitando i prezzi spesso elevati delle nuove costruzioni. Prezzo immobile nello stato attuale: Eu.95.000 Un'opportunità rara per realizzare una casa moderna, accessibile e su misura, in una zona servita e strategica. CHIAMA SENZA SUBITO SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA IL NUMERO 0341 423097 Classe Energetica: E

A Mornico, caratteristica frazione montana di Bellano, proponiamo in vendita rustico da ristrutturare situato in contesto tranquillo e tipico dei borghi del Lago di Como. La proprietà si trova a circa 25 minuti di auto da Bellano e dal lago, in posizione ideale per chi desidera tranquillità. Il rustico offre interessanti possibilità di recupero e personalizzazione, perfetto per realizzare una seconda casa, casa vacanze o investimento immobiliare. L'immobile è attualmente disposto su due livelli, con circa 65 mq per piano. Le utenze sono presenti nelle immediate vicinanze, facilitando gli allacciamenti durante la ristrutturazione. L'immobile è adiacente al parcheggio di Mornico e quindi raggiungibile in automobile ma c'è comunque la possibilità di realizzare o acquistare un box auto soluzione molto ricercata nei borghi storici. La zona è molto apprezzata dagli amanti delle escursioni e della montagna, con numerosi sentieri e percorsi naturalistici nelle vicinanze. Tra le mete più conosciute si trovano Monte Muggio, Alpe Giumello, Monte Legnoncino e Monte Legnone, e il suggestivo borgo di Camaggiore, ideali per trekking, passeggiate panoramiche e attività all'aria aperta con splendide viste sul Lago di Como. Caratteristiche principali: *Rustico da ristrutturare *Situato nel borgo storico di Mornico *A circa 25 minuti di auto da Bellano e dal Lago di Como *Zona ideale per trekking ed escursioni *Utenze in loco *Possibilità di creare box auto a parte Ottimo potenziale come casa vacanze o investimento EURO 65.000!

Esclusiva per mille e Una Casa! Nel suggestivo borgo di Vestreno, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, caratterizzato da una splendida vista lago, vero punto di forza della proprietà. L'ingresso al piano terra conduce alla luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista. L'ambiente è valorizzato da un'ampia vetrata con porta finestra che si affaccia direttamente sul terrazzo, dal quale si può godere di una meravigliosa vista sul Lago di Como. Sempre al piano terra è presente un bagno. All'esterno troviamo un balcone e un giardino privato vista lago, spazi perfetti per rilassarsi all'aria aperta, pranzare all'esterno o semplicemente godersi il panorama in totale tranquillità. Salendo al piano superiore si trova un caratteristico soppalco con due camere da letto, ambienti accoglienti e ben distribuiti. Al piano interrato sono presenti una taverna e una cantina, ideali come spazio hobby, zona conviviale o ulteriore area di servizio. Completa la proprietà un comodo box privato. La soluzione è perfetta sia come prima casa immersa nella tranquillità, sia come casa vacanze, grazie alla posizione panoramica e alla splendida vista lago, che rende questo immobile particolarmente affascinante. Punti di forza: • Vista lago aperta e panoramica • Giardino privato vista lago • Ampia vetrata con accesso al terrazzo • Appartamento su due livelli • Taverna e cantina • Box privato Non perdere l'occasione di vivere ogni giorno con una vista mozzafiato sul lago. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita. Classe Energetica: G

PASTURO. In casa di soli 4 appartamenti con pochissime spese, proponiamo appartamento posto al piano terzo. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, bagno e balcone. Riscaldamento termoautonomo metano. Possibilità di acquisto solaio di proprietà di circa mq 25 ad € 5.000,00 La palazzina è situata nel centro del paese ed è stata completamente ristrutturata nel 2010. Possibilità di parcheggio pubblico nelle vicinanze. €. 59.000,00 CLASSE G 195,63 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

In posizione collinare, con piacevole apertura e buona esposizione soliva, proponiamo la vendita di un interessante appartamento trilocale ristrutturato pochi anni fa e pronto all'uso. L'abitazione è sita al piano primo senza ascensore, è sviluppata su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere da letto, bagno finestrato con doccia, ripostiglio e balcone panoramico. A completamento della proprietà una cantina e una porzione di solaio. Ulteriori info presso il nostro ufficio.

Situato nella frazione Levata di Monte Marenzo, in una posizione strategica a pochissimi minuti da Calolziocorte e Cisano Bergamasco e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un bilocale di generose dimensioni al piano rialzato ideale per chi cerca spazi ampi e bassi costi di gestione. NB: L'immobile si distingue per una distribuzione dei locali funzionale e ariosa che parte da un accogliente ingresso e un disimpegno che collega armoniosamente tutta la casa. Un grande valore aggiunto di questa abitazione è la presenza di un locale ripostiglio interno dalle metrature straordinarie, talmente spazioso da poter essere utilizzato comodamente come piccola cameretta o studio. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata con accesso diretto al primo balcone e da un soggiorno spazioso, perfetto per i momenti di relax, anch'esso servito da una comoda uscita esterna. La zona notte offre una camera matrimoniale dalle metrature introvabili dotata del terzo balcone privato, mentre il bagno colpisce per le dimensioni e la praticità di avere sia la vasca che la doccia oltre alla zona lavanderia. L'appartamento è stato recentemente valorizzato dall'installazione di nuovi infissi in PVC con doppio vetro e apertura a vasistas che garantiscono un ottimo isolamento termo-acustico, completato dal riscaldamento autonomo che permette una gestione indipendente dei consumi. Inoltre, sono stati rivisti anche il bagno e la cucina, con il rifacimento degli impianti. La proprietà include un ampio box capace di ospitare comodamente un'auto, una moto e vari scaffali. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, puoi chiamarci o scriverci comodamente su WhatsApp al numero 3482555341. Se per acquistare questo immobile hai la necessità di vendere la tua attuale abitazione, ti offriamo una valutazione gratuita e senza impegno, garantendoti un servizio completo e professionale in ogni fase. Inoltre, possiamo assisterti nella scelta del finanziamento ideale attraverso una consulenza dedicata per il mutuo, studiata per farti ottenere le condizioni più vantaggiose e su misura per le tue necessità. Siamo pronti ad accompagnarti in ogni passo del tuo progetto immobiliare: contattaci subito per una consulenza personalizzata!

MONTICELLO BRIANZA - Lecco ( RIf. 973 - dinamicase.it ) DA VEDERE ! In storica cascina riqualificata, proponiamo panoramico e soleggiato appartamento completamente ristrutturato a nuovo. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, studio, bagno, e sottotetto al grezzo. Posteggio auto in corte. Ingresso carraio con cancello motorizzato. DISPONIBILITA' IMMEDIATA! Attestato di prestazione energetica Classe E - EP gl, nren 213,91 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

La proprietà che proponiamo unisce privacy, comfort ed una splendida vista sul lago di Annone. La villa edificata ad inizio anni '70 è situata in una posizione tranquilla e riservata e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni. Nell'annuncio sono stati inseriti alcuni render per valorizzare gli spazi e offrire una suggestiva visione del panorama che si può ammirare dalla casa nei diversi momenti della giornata, in particolare all’alba e al tramonto. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Gli spazi abitativi, caratterizzati dai colori scelti dall’architetto al momento della sua progettazione, sono rappresentati da due appartamenti indipendenti, ideali quindi per più nuclei familiari o come soluzione mista di residenza e di investimento. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona living rappresentata da un soggiorno arioso, una cucina abitabile ed un bagno di servizio; la peculiarità di questo livello è l’ampio terrazzo solarium con vista meravigliosa fruibile nei momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un secondo bagno e altri tre locali da personalizzare in base alle proprie esigenze; anche in questo caso la vista e lo spazio esterno sono un ulteriore valore aggiunto. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente, è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia; si rende perfetto per gli ospiti o come fonte di reddito, grazie anche alla vista lago. Il giardino, ben piantumato, è in parte pianeggiante ed in parte in pendenza. L’immobile è stato mantenuto nel tempo tanto che il tetto è stato completamente rifatto nel 2010 e i serramenti, robusti ed in perfetto stato, sono stati sostituiti circa dieci anni fa. Gli appartamenti hanno impianti di riscaldamento a radiatori e sono autonomi ed indipendenti. La vista sul Lago di Annone, fruibile dalla maggior parte degli ambienti della casa, regala inenarrabili tramonti ed albe, rendendo unico ogni giorno. L’ubicazione è ideale per raggiungere le principali città quali Lecco, Como, Milano oltre che tutte le località del Lago di Como.

A Vestreno, località del comune di Valvarrone, proponiamo in vendita una villa degli anni 60/70 con stupenda vista lago di Como posta in zona molto soleggiata composta da quattro appartamenti e circa 5.380 mq tra giardino e terreno. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. La proprietà ha una superficie di circa 450 mq ed è disposta su tre piani fuori terra, così composta: -al piano terra troviamo due unità immobiliari indipendenti di cui un monolocale con bagno e un appartamento di tre locali composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno; -al piano primo da un luminoso appartamento di circa 110 mq composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e zona pranzo, due camere da letto, due bagni e terrazzo dalla meravigliosa vista lago; -al piano secondo e ultimo ampia zona giorno, cucina, camera da letto, bagno, balcone e sottotetti. Completano la proprietà un ampio piano seminterrato composto da box doppio di circa 60 mq, un locale deposito con lavanderia annessa e cantina adibita a maturazione e conservazione del vino. La villa è circondata da giardino in piano ove possibile realizzare piscina + solarium dove godere dell’ottima vista lago; è inoltre presente sul retro un terreno in parte boscato. La proprietà necessita d’interventi di manutenzione e si presta come ottimo investimento per la locazione turistica. L'immobile si trova nel comune di Valvarrone, in una posizione panoramica privilegiata, sopra l’abitato di Dervio, sulla sponda nord-orientale del Lago di Como. Immerso nella quiete della natura, questo incantevole luogo domina la pianura sottostante e regala splendide vedute sul lago e sulle montagne circostanti. La località, nella parte Nord del Lago di Como, dista circa 8 km (15 minuti) da Varenna, 10 km da Colico e 29 km (circa 25 minuti) da Lecco. La città di Como è raggiungibile in circa un’ora d’auto (70 km). Grazie alla sua posizione strategica, Valvarrone rappresenta una base ideale per esplorare l’intero territorio del Lago di Como e per raggiungere comodamente anche la vicina Valtellina, rinomata per le sue bellezze naturali, la tradizione enogastronomica e le località sciistiche. Dal vicino porto di Dervio, affacciato direttamente sul lago, la Compagnia di Navigazione del Lago di Como offre collegamenti regolari in traghetto con le principali località lacustri, attivi durante tutto l’anno. La Valvarrone è l’ideale per gli amanti della natura e delle attività outdoor: i numerosi sentieri che attraversano boschi e montagne invitano a passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Il lago, invece, propone un’ampia gamma di sport acquatici. Inoltre, la relativa vicinanza a rinomate località sciistiche come St. Moritz (in Svizzera), Madesimo, Bormio e Livigno – tutte raggiungibili in circa un’ora e mezza/due ore e mezza d’auto – rende questa zona particolarmente interessante anche per gli appassionati di sport invernali.

Monticello Brianza - Eleganza, innovazione e comfort: la villa dei suoi sogni prende forma. Immagini di vivere in una villa singola moderna, luminosa e progettata secondo i più elevati standard di efficienza e qualità. Questa nuova realizzazione in classe energetica A4 rappresenta un perfetto connubio tra design contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e massimo comfort abitativo. La proprietà, con progetto approvato e realizzato dall'architetto Alain Marino, sorgerà libera sui quattro lati e sarà circondata da un ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter creare un’oasi verde personale, ideale per momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, è prevista una piscina privata di 20 mq, perfetta per godersi la bella stagione in totale riservatezza e per regalare alla casa un tocco di esclusività e prestigio. Al piano terra l’abitazione offrirà ambienti ampi e armoniosi: un elegante doppio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera raffinata e luminosa, una cucina abitabile pensata per chi ama vivere la casa anche nei dettagli quotidiani, e un bagno di servizio funzionale e curato. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte, progettata per garantire tranquillità e comfort. Qui troveranno spazio tre camere da letto ben distribuite, due bagni moderni dalle finiture ricercate e un pratico locale lavanderia, elemento ormai indispensabile per una gestione organizzata degli spazi domestici. La villa sarà inoltre dotata di un piano interrato dalle generose dimensioni, studiato per offrire ulteriore spazio e versatilità: un ampio locale autorimessa di circa 105 mq, una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali o per creare un ambiente hobby, una centrale termica, un locale dispensa e un ulteriore bagno a servizio del piano. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e materiali di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termo-acustico e alla qualità dell’aria interna. Impianti tecnologicamente avanzati, soluzioni costruttive innovative e dettagli studiati con cura renderanno questa abitazione una scelta eccellente sia per il presente che per il futuro. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa indipendente, efficiente e personalizzabile, dove ogni spazio è studiato per offrire benessere, funzionalità ed eleganza. Per maggiori informazioni e per visionare i disegni progettuali, restiamo a disposizione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita.

Nel cuore di Erve proponiamo in vendita una porzione di casa terra/cielo disposta su più livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente e versatile. Al piano terra troviamo una comoda cantina e la legnaia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona abitativa composta da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazzo. Il secondo piano offre un’ulteriore cucina, due camere da letto, ripostiglio e balcone, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di spazi aggiuntivi o desidera ricavare due unità distinte. Completa la proprietà il piano terzo adibito a soffitta. L’immobile necessita di lavori di riammodernamento, rappresentando un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale.

Vi presentiamo a Mandello del Lario una casa indipendente disposta su quattro livelli, costituita da tre appartamenti, uno per piano, oltre al livello interrato e al giardino. È una soluzione molto interessante per chi cerca ampi spazi, comodità e privacy. Gli appartamenti si sviluppano con i seguenti lay out: Piano Terra: soggiorno con cucina a vista, due grandi camere, ripostiglio e bagno. All’esterno della zona giorno troviamo un portico, ovvero, uno spazio perfetto per godere degli spazi esterni in ogni stagione. Piano primo: accediamo in una zona living spaziosa e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, ideale per momenti conviviali in famiglia o con amici. A seguire, due accoglienti camere da letto e due bagni, di cui uno padronale estremamente generoso dotato di vasca idromassaggio; due pratici balconi completano l'appartamento. Secondo ed Ultimo Piano: ampio quadrilocale con soggiorno e cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e due balconi che, in funzione delle singole esigenze potrebbe risultare interessante come appartamento dedicato agli ospiti, oppure per creare un’area studio / ufficio / hobbies. Piano Interrato: box autorimessa spazioso, in grado di accogliere tre/quattro auto, assicurando praticità e sicurezza. Ampio locale che garantisce spazio per organizzare al meglio ogni ambiente e cantina dei vini. La soluzione gode anche di un giardino ben piantumato ideale per i momenti di relax e svago, oltre che come area gioco per i bambini. La proposta è completata da un ulteriore posto auto esterno che aggiunge comodità. Gli affacci sono aperti sulle montagne circostanti e l’ubicazione è interessante per raggiungere, in breve tempo, il centro, il lago e le principali vie di comunicazione. Questa proposta è idonea sia come prima casa in quanto gli spazi consentono una valida soluzione per uno o più nuclei famigliari, sia come investimento per creare delle soluzioni abitative da destinare a messa reddito. Le finiture risalgono ai primi anni ’70 e necessitano di una rivisitazione.

Lecco, zona Viale Turati, proponiamo in vendita appartamento di 105 mq. Situato al primo piano di un condominio recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, l’immobile ha ottenuto la classe energetica A1. Il contesto si presenta curato ed è dotato di doppio ascensore e portineria. L’appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno finestrato e un ulteriore balcone. Internamente l’immobile si presenta allo stato originale, da personalizzare secondo le proprie esigenze e viene venduto vuoto. Riscaldamento a pavimento e acqua calda sanitaria centralizzati. Libero da subito Per maggiori informazioni: Agenzia Metroquadro – Lecco (LC) Via Petrarca n. 6/B Tel. 0341-498190 – Whatsapp 339.7190150

In esclusiva, nel centro di Annone di Brianza, vendiamo appartamento bilocale mansardato soleggiato e con piacevole vista lago. La soluzione è situata al terzo ed ultimo piano servito da ascensore ed è costituita da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera e piccolo bagno. A completamento della proprietà un posto auto scoperto e una cantina.

In centro Merate in Via Collegio Manzoni in contesto storico: proponiamo ultimi due appartamenti in fase di completa ristrutturazione. Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, videocitofoni e travi a vista. APPARTAMENTO di 103 mq al primo piano composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, una cabina armadio , ripostiglio e servizio finestrato. Completa la proprietà la cantina e box doppio ad € 25.000.

LOMAGNA - Lecco ( Rif. 969 - dinamicase.it ) PERFETTO COME INVESTIMENTO! Nel cuore di Lomagna, in una posizione comoda e servita, proponiamo appartamento composto da un locale unico con angolo cottura arredato, disimpegno, bagno. ASCENSORE. Box auto Euro 20.000,00 da acquistare obbligatoriamente. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire! Attestato di prestazione energetica Classe C - EP gl, nren 92,38 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare il Geom. Pellicoro Tommaso presso DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

'In contesto d\'Epoca, immerso nel verde ampio 3 Locali posto al piano 1, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, servizio, 2 ampie camere, locale studio/ cabina armadio. Doppio ingresso, possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. Libero a breve termo autonomo. Senza spese'

Barzio, non lontano dal centro paese, trilocale dotato di doppio servizio terrazzo vista Grigna e caminetto a legna. Trilocale posto al piano primo di palazzina senza ascensore composto da soggiorno con ampia portafinestra e caminetto a legna, cucina datata anch'essa di portafinestra, disimpegno, camera matrimoniale con accesso al balcone fronte Grigna, bagnetto di servizio, cameretta, bagno dotato di doccia e vasca, cantina posta al piano seminterrato e possibilità di mettere l'auto nel corsello situato al piano seminterrato, ogni condomino può posizionare un'auto. Il condominio è dotato inoltre di un parcheggio privato nelle immediate vicinanze. L'immobile viene venduto libero da arredi, a seguito di autorizzazione paesaggistica e edilizia già rilasciata la proprietà rimuoverà inoltre la veranda presente attualmente sul balcone.

Vicino a Varenna, in posizione esclusiva e riservata e all’interno di un’elegante residenza con piscina e solarium affacciati sul Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa disposta su tre livelli che gode di una vista mozzafiato a 180° sul lago ed è circondata dalla quiete. Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, luminosa e ariosa, composta da soggiorno con cucina a vista, oltre a bagno di servizio; al piano inferiore troviamo una spaziosa camera da letto con comodo bagno; il terzo livello è costituito da un locale mansardato adibito a studio, ambiente raccolto e silenzioso ideale per ulteriore relax. Gli affacci dell’appartamento sono suggestivi in ogni momento della giornata e gli spazi esterni rendono fruibile la casa per viverla appieno, grazie anche alla presenza di due terrazzi di cui uno coperto e splendido durante la fioritura del glicine. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e finiture moderne che creano un’atmosfera accogliente e funzionale, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come elegante seconda casa per trascorrere momenti indimenticabili sul lago. Completano la proprietà un'autorimessa di proprietà, l’accesso alle aree comuni del residence, tra cui spicca l’esclusiva piscina con vista lago, ideale per godere del paesaggio circostante in un ambiente naturale. La soluzione verrà fornita completamente arredata ed è perfetta per chi cerca relax, privacy, la bellezza e i colori del Lago di Como.

Nella baia di Parè in una posizione panoramica sulle rive del lago di Como all’interno del lussuoso complesso immobiliare “Residenze dei Giardini del Lago” proponiamo in vendita quadrilocale con doppia esposizione posto all’ultimo piano. Questo splendido attico con una meravigliosa vista panoramica sul lago si trova al secondo piano servito da ascensore. Ampia zona giorno con cucina a vista con accesso diretto a un terrazzo di 24 mq che si affaccia direttamente sul lago. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone e due bagni. Dal terrazzo di accede, tramite una scala, ad un stupendo roof-top di 64 mq con una spettacolare vista lago e montagne. I rendering degli interni sono stati realizzati tramite intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Il roof-top ha un giardinetto con irrigazione automatica, una pergolato e la possibilità di installare una Jacuzzi. Le prestazioni energetiche degli edifici si collocano in classe A e sono supportate da sistemi impiantistici avanzati e tecnologie integrate: impianti domotici, climatizzazione ad alta efficienza, vmc, predisposizione allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, pompa di calore, termostato in ogni locale, ascensore, giardinetti con irrigazione, pergola con apertura e chiusura con telecomando, infissi in legno doppi di ultima generazione con oscurante “griesser” elettrificato. L’intervento si completa con un’ampia area verde condominiale centrale, che favorisce l’integrazione paesaggistica del complesso nel contesto naturale circostante. Zona autorimessa di facile accesso, a disposizione box singoli e doppi direttamente raggiungibili tramite ascensore dal proprio appartamento. Dal complesso è possibile raggiungere a piedi ristoranti, bar, spiaggia, lungolago, circolo velico, terminal traghetti, fermata del bus. Il centro di Lecco dista solamente 3 km.