Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Lecco Pag. 48

Lecco – zona Chiuso, in posizione residenziale e tranquilla, con piacevole scorcio sul lago, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una bifamiliare composta da sole due unità abitative. L’ingresso carraio si trova al piano terra, affacciato sul cortile comune. L’appartamento si sviluppa interamente al piano primo ed è composto da ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ampio e luminoso soggiorno dotato di balcone con vista lago, disimpegno notte, due ampie camere da letto, bagno e un secondo balcone. Da questo livello, tramite tre scalini, si accede al cortile privato posto sul retro dell’abitazione. Sul fronte dell'immobile è altresì presente uno spazio privato piantumato. La proprietà comprende inoltre un una comoda taverna con camino situata al piano terra e un box doppio in lunghezza, condiviso con l’altra unità. L’immobile dispone di riscaldamento termoautonomo e non prevede spese condominiali. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Petrarca n. 6, Tel. 0341.498190 - Whatsapp: 339.7190150 - www.metroquadroweb.it

COLICO - VIA LEGNONE Proponiamo in vendita bilocale in centro Colico, al piano terra, con ingresso su corte comune e bagno ristruttrato nel 2023. In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al piano terra di un complesso di soli due piani. L’accesso all’immobile avviene tramite una corte comune. All’ingresso troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, che conduce a una spaziosa camera matrimoniale. Completa la soluzione un grazioso bagno moderno, completamente ristrutturato nel 2023. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano. La soluzione è perfetta sia come abitazione principale che come seconda casa, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi del centro di Colico.

CREMENO. Proponiamo in vendita appartamento al secondo piano composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, angolo cottura, disimpegno con armadio su misura, camera e bagno. Al piano terra, di proprietà, una cantina e un box singolo piastrellato con scaffalatura. L'appartamento è stato ristrutturato internamente tra il 2024 e il 2025: impianto elettrico, infissi e serramenti sono nuovi, con pavimento in laminato in tutta l’abitazione. L’immobile viene venduto completamente arredato e pronto all'uso: mobili, elettrodomestici e complementi d'arredo sono nuovi. Il riscaldamento è a gasolio centralizzato con gestione autonoma a contaore. Ottima soluzione la presenza in soggiorno di uno split inverter (pompa di calore caldo/freddo), ideale per climatizzare l'intero appartamento in ogni stagione. La palazzina dispone di un ampio giardino condominiale con posto auto a disposizione dei condomini. Situata in zona molto tranquilla, a soli 600 mt dal centro del paese, raggiungibile comodamente a piedi. €. 75.000,00 CLASSE E 210,00 KWh/m²a TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

A soli due chilometri da Varenna, nel caratteristico borgo di Gittana affacciato sul Lago di Como, proponiamo villa singola di ampia metratura con splendida vista lago. Immersa nel verde e circondata da un giardino privato di oltre quattrocento metri quadrati la proprietà si trova in una zona riservata e tranquilla. La villa si sviluppa su due piani collegati da scala interna con possibilità di accesso indipendente per ciascun livello. Al piano terra si trova un ampio portico che introduce a una spaziosa zona living con soggiorno e cucina due camere bagno locale caldaia deposito e cantina. Il primo piano con balcone panoramico da cui si ammira una vista incantevole sul lago e sulle Alpi è composto da ingresso ampia cucina abitabile soggiorno con accesso al balcone tre camere e bagno. Il secondo piano, facilmente accessibile, ospita un grande sottotetto con altezza utile che consente l’utilizzo come deposito o spazio per stendere il bucato. Ideale come investimento la villa necessita di un parziale restyling interno ma si presenta in ottime condizioni strutturali. Questa proprietà rappresenta una soluzione esclusiva perfetta sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche di fascia alta sul Lago di Como. Il comune di Perledo si trova in una zona collinare a soli cinque minuti di auto da Varenna, in provincia di Lecco. Questa è una delle località più affascinanti e conosciute della sponda orientale del lago di Como e accoglie visitatori durante tutto l’anno. Da qui si può godere di una stupenda vista sul lago, che spazia tra la riva occidentale (con le cittadine di Menaggio e Tremezzo) e la famosa penisola di Bellagio: è la posizione ideale per ammirare un tramonto da favola. Oltre al panorama spettacolare, nelle immediate vicinanze si trovano ottimi ristoranti, alberghi, bar e negozi di artigianato di pregio, nonché due delle più famose ville del lago di Como: Villa Cipressi e Villa Monastero. Inoltre, si può visitare il suggestivo Castello di Vezio, roccaforte medievale dove ancora oggi è tramandata l’antichissima arte della falconeria. Dal porto partono tutto l'anno comodi collegamenti in traghetto con le altre località sul lago. Il lago invita gli appassionati di sport acquatici a una varietà di attività, mentre l'entroterra delizia ciclisti ed escursionisti con diversi sentieri panoramici, tra tutti il famoso Sentiero del Viandante. La città di Como è a circa un'ora e mezza di auto, la città di Lecco è facilmente raggiungibile in 35 minuti. Per gli appassionati di sport invernali ricordiamo la vicinanza alle località sciistiche di St.Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno, distanti due o tre ore di auto, a seconda della destinazione. Milano e gli aeroporti di Malpensa e Linate distano approssimativamente un’ora e mezza di auto, così come la città di Lugano in Svizzera.

A pochi passi dal lungofiume e dal centro di Olginate, questo appartamento offre una quotidianità comoda e piacevole grazie alla vicinanza ai servizi, mentre la vista aperta sui monti e sul lago regala un’atmosfera rilassante in ogni stagione. Situato al secondo piano e mezzo, l’abitazione combina tranquillità e praticità con spazi pensati per la vita familiare. L’ingresso accompagna in un soggiorno luminoso collegato alla cucina, mentre il disimpegno conduce a due camere ampie, perfette per seguire la crescita dei figli, e ad un bagno ben organizzato. Il balcone panoramico amplia gli ambienti e permette di godere dell’aria aperta in totale privacy, creando un angolo ideale per momenti di pausa. A completare la proprietà si trovano una comoda autorimessa e una cantina al piano terreno, elementi che aggiungono funzionalità alla vita di tutti i giorni. Il condominio è già stato oggetto di interventi esterni. L’appartamento dispone di climatizzatore con due split per un comfort termico sempre adeguato.

La Corte Visconti è ubicata in via Azzone Visconti, nel cuore del centro storico di Lecco. L’intervento architettonico in questione ha riqualificato questa storica palazzina risalente ai primi anni del Novecento, trasformandola in un moderno edificio residenziale sostenibile, con alta efficienza energetica. Il complesso si sviluppa a ferro di cavallo con una corte centrale, un cuore verde nel centro di Lecco. Questo splendido appartamento con giardino si trova al piano terra. Si affaccia sul suo giardino di proprietà e sulla corte verde ed è così composto: soggiorno con cucina a vista, bagno e camera matrimoniale. La riqualificazione energetica è stata realizzata attraverso l'installazione del cappotto, serramenti doppio-vetro con schermature solari, persiane oscuranti, isolamento termico del tetto, impianto fotovoltaico. Corte Visconti offre un sistema di domotica “Bticino Living Now” che implementa le tradizionali funzioni dell’impianto elettrico. Al piano interrato sono presenti box singoli e doppi. Lecco è la località che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più importanti e famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. La città è conosciuta per il suo paesaggio pittoresco, incastonato tra le montagne e il Lago, nonché per il suo ricco patrimonio culturale, letterario e industriale. Offre molteplici attività ricreative, culturali, e commerciali, nonché servizi all’avanguardia nel settore dell’istruzione, della sanità e dell’industria. Il lungolago di Lecco è un elemento chiave del paesaggio urbano: la passeggiata panoramica offre viste spettacolari sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. Gli edifici che si affacciano sul lungolago variano dallo stile neoclassico a quello moderno, creando un mix armonioso di architettura. La città offre diverse opportunità sportive di outdoor, considerata la posizione privilegiata vicina al lago e alle montagne. Gli amanti degli sport acquatici, delle escursioni e delle scalate troveranno numerose opportunità di divertimento. La città di Lecco dista circa 50 minuti di auto da Como, ed è relativamente vicina a Monza e a Milano, collegate anche dalla linea ferroviatia e dalle strada statale SS26, che permette di raggiungere Milano in meno di un’ora. Le località sciistiche più famose delle Alpi lombarde (Madesimo e Bormio) e delle Alpi Svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in circa due ore di auto. Distano approssimativamente un’ora di auto gli aeroporti di Milano Linate e di Bergamo Orio al Serio. L’aeroporto della Malpensa si trova a 80 chilometri di distanza. Infine, con il servizio di battelli e traghetti della compagnia di Navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

Proponiamo un luminoso appartamento al piano terra, completamente ristrutturato nel 2024, con soggiorno e cucina open space a doppia esposizione, due camere da letto e bagno finestrato con walking shower. Il giardino privato con vista lago è ideale per momenti di relax. L’immobile, molto confortevole, dispone di riscaldamento centralizzato con pompa di calore a radiatori, camino con termovalvole, aria condizionata con split, pavimento in gres e cucina completa di elettrodomestici. Nel 2024 sono stati rifatti impianto idraulico, impianto elettrico e serramenti. Il contesto condominiale, risalente agli anni ’70, offre due piscine, un campo da tennis e facciate in fase di restauro. Completano la proprietà cantina, posto auto coperto e garage indipendente. Attualmente utilizzato come casa vacanza, garantisce ottima redditività. Un’opportunità unica per vivere o investire sul Lago di Como, tra comfort, modernità e splendida vista lago. Lierna, situata sulla pittoresca riva orientale del Lago di Como, è una caratteristica località di Lago, situata al confine con Varenna e Mandello del Lario. Il caratteristico borgo di Lierna è conosciuto per la sua “Riva Bianca”, una delle spiagge libere belle e spaziose del lago, caratterizzata da ciottoli bianchi e acque cristalline che rendono unica questa località. La vicinanza di Lierna a Varenna, a Mandello del Lario e alla città di Lecco rende questa località un punto di partenza ideale per esplorare le zone più belle del Lago di Como, senza rinunciare alla quiete e alla bellezza di un piccolo paese che conserva intatta la sua autenticità. I boschi che circondano il paese sono attraversati dallo spettacolare “Sentiero del Viandante”, un itinerario che si estende per 45 km tra Lecco e Colico, che offre ai camminatori una vista straordinaria sul lago e panorami indimenticabili. La località di Lierna è un punto di partenza ideale per le gite in barca per esplorare il Lario e i suoi borghi sull’acqua. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca. 15 km) di auto, mentre la città di Como è a circa 41 km. La metropoli lombarda di Milano, collegata anche con la rete ferroviaria, è raggiungibile in circa un’ora e un quarto di auto. Gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a un’ora e mezza (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in un’ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali, in meno di due ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche, come St. Moritz, Madesimo e Bormio.

Esclusiva le Mille e una Casa propone in vendita splendida villa bifamiliare inserita in un contesto riservato, elegante e omogeneo, circondato da costruzioni similari e immerso nella tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi e dalle bellezze turistiche di Colico, una delle località più richieste del Lago di Como. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: • Piano rialzato: accogliente zona giorno con luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno; • Piano primo: camera matrimoniale con bagno privato e splendido terrazzo panoramico, ideale per godersi momenti di relax con vista aperta; • Piano sottotetto: mansarda finemente ultimata, attualmente adibita a zona hobby, perfetta come studio, area relax o ulteriore spazio living; • Piano terra: ampio locale uso attrezzatura, trasformabile in box auto, oltre a ripostiglio e cantina. Completa la proprietà un terreno che circonda l'abitazione e, soprattutto, un giardino prospiciente di circa seicento metri quadrati, all'interno del quale è presente un fabbricato indipendente ad uso hobby. Uno spazio esterno di grande valore, perfetto per chi ama la vita all'aria aperta, per coltivare un orto, organizzare cene, feste, momenti conviviali o semplicemente rilassarsi in totale privacy. Soluzione ideale sia come prima casa per famiglie, sia come seconda casa a reddito: Colico rappresenta una delle mete turistiche più richieste del territorio e un immobile di questo tipo è perfettamente adatto agli affitti brevi, con una redditività annua stimata tra i diciotto e i venticinquemila euro. Un'opportunità rara per chi cerca spazio, riservatezza, panorama e potenziale di investimento, in un contesto di assoluto pregio. Contattaci subito per fissare un appuntamento! Classe Energetica: F EPI: 120,00 kwh/m2 anno

La Corte Visconti è ubicata in via Azzone Visconti, nel cuore del centro storico di Lecco. L’intervento architettonico in questione consiste nella riqualificazione di questa storica palazzina risalente ai primi anni del Novecento, trasformandola in un moderno edificio residenziale sostenibile, con nuova efficienza energetica. Il complesso si sviluppa a ferro di cavallo con una corte centrale, un cuore verde nel centro di Lecco. Alla Villa si accede direttamente dalla corte interna. Questa splendida villa si sviluppa su due piani abitativi oltre alla torretta, adibita a terrazzo e sottotetto di proprietà esclusiva, e oltre il piano interrato con cantina esclusiva e accesso diretto da autorimessa. Al piano terra, un suggestivo portico di ca 29 mq si affaccia sul giardino privato di 308 mq e sullo stesso si affaccia tutta la zona giorno così composta: ampio soggiorno con cucina abitabile e zona pranzo, bagno di servizio. Dalla zona giorno, per mezzo di un'elegante scala rivestita interamente in rovere come il resto della casa, si accede alla zona notte che è composta da una camera matrimoniale con bagno in camera, una camera doppia e una camera singola, oltre a ulteriore servizio e lavanderia. Un generoso terrazzo di circa 12 mq serve le due camere. Da questo piano si accede poi al secondo terrazzo sul tetto di circa 15 mq ed al solaio sottotetto di circa 135 mq con altezza variabile anche questo di proprietà esclusiva. La riqualificazione energetica è garantita grazie alla presenza del cappotto, serramenti doppio-vetro con schermature solari, persiana oscurante, isolamento termico del tetto. Corte Visconti offre un sistema di domotica del tipo “Bticino Living Now” implementa le tradizionali funzioni dell’impianto elettrico. Al piano interrato sono presenti box singoli e doppi direttamente collegati alla villa, possibilità di ascensore di pertinenza.

Ottimo trilocale in corte, disposto su due livelli, situato nel pieno centro di Barzanò e comodo con tutti i principali servizi. L'ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno. Tramite una comoda scala si accede alla zona giorno, dove troviamo una cucina abitabile con balcone, un soggiorno e un secondo bagno. L'immobile non presenta spese condominiali ed è disponibile la possibilità di posto auto. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Bilocale con box e cantina in vendita a Verderio – Via Papa Giovanni XXIII, 15 In tranquilla zona residenziale proponiamo carinissimo bilocale posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta. L’appartamento si presenta in buone condizioni ed è composto da: ingresso, luminoso soggiorno con accesso al balconcino, cucina con comodo ripostiglio, ampio bagno finestrato e camera matrimoniale. A completare la proprietà troviamo cantina e box singolo al piano seminterrato. ✅ Ideale per giovani coppie, single o come investimento! Zona tranquilla, ma comoda con tutti i principali servizi. Non perdere l’occasione di vederlo! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato nel cuore di Somasca di Vercurago, in un contesto verdeggiante e riservato, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 79 mq posto al piano terra di un piccolo complesso di sole tre unità abitative. L’appartamento è composto da: Ingresso, luminoso soggiorno, cucina separata, camera da letto matrimonial, bagno completo dotato sia di doccia che di vasca. A completare la proprietà troviamo un grazioso giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta. La soluzione sorge in una zona estremamente tranquilla e silenziosa, a pochi passi dal suggestivo Santuario di Somasca, con comodi posti auto disponibili nelle immediate vicinanze. L’immobile presenta caratteristici dettagli architettonici ed è subito pronto per essere abitato, ideale sia come prima casa per chi cerca quiete, sia come investimento.

TRATTATIVA IN CORSO Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita nel cuore di Colico, all'interno di uno stabile in fase di riqualificazione totale, un luminoso trilocale situato al primo piano, caratterizzato da una splendida terrazza con vista lago e da ambienti da ristrutturare, perfetti per essere personalizzati secondo il proprio stile. Composizione interna • Ampio soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni, di cui uno privato della camera matrimoniale • Terrazzo vista lago, ideale per momenti di relax con panorama esclusivo La disposizione degli spazi rende l'appartamento ideale come prima casa, casa vacanza o investimento da mettere a reddito in una delle zone più ricercate di Colico. Caratteristiche dello stabile • Palazzina in rifacimento totale (tetto, facciate, serramenti, parti comuni) • Ascensore di nuova installazione • Miglioramento significativo della classe energetica a lavori ultimati • Posizione centrale, comoda a stazione, lago e servizi • Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali Ulteriore opportunità sullo stesso piano Sul medesimo piano è disponibile anche un secondo trilocale, sempre allo stato attuale e proposto a Eu. 80.000, un'occasione ideale per chi cerca due unità vicine o desidera ampliare il proprio investimento. Un'opportunità rara per posizione, potenziale e resa futura. Contattaci al più presto per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Classe Energetica: A+

TRATTATIVA IN CORSO Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita in palazzina in fase di riqualificazione, dotata di ascensore, a pochi passi dal lago, nel cuore di Colico, un trilocale di circa 80 mq, situato al piano primo. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze e di valorizzarne al massimo il potenziale. Composizione interna • Ampio soggiorno con cucina a vista • Due camere da letto • Due bagni • Terrazzo vista Monte Legnone Un'abitazione con spazi comodi e ben distribuiti, ideale per chi cerca una soluzione da modellare su misura in un contesto centrale e ricercato. Caratteristiche dello stabile • Stabile in rifacimento totale: tetto, facciate, serramenti e parti comuni • Ascensore di nuova installazione previsto • Elevata classe energetica al termine dei lavori • Posizione strategica, comoda e servita • Possibilità di beneficiare di agevolazioni fiscali Ulteriore opportunità sullo stesso piano Nello stesso piano è disponibile anche un trilocale vista lago, sempre allo stato attuale e proposto a Eu. 100.000, perfetto come seconda unità o ulteriore investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al più presto: queste soluzioni rappresentano un'occasione rara nel centro di Colico. Classe Energetica: A+

Proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura in Via Partigiani a Lecco. Gode di una posizione strategica: centrale, ben servita, ma estremamente tranquilla. L'appartamento è situato al primo piano di un'affascinante palazzina con accesso indipendente dalla strada. L'immobile, ristrutturato integralmente a inizio 2000 e in condizioni eccellenti, vanta riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. L'ingresso introduce un ampio e luminoso salone che integra armoniosamente lo spazio dedicato a soggiorno, zona pranzo e living. Proseguendo, la disposizione interna offre una cucina abitabile affiancata da un utilissimo locale lavanderia/dispensa. Si accede poi alle due camere da letto, con la principale servita da una capiente cabina armadio, e ai due bagni dal design distintivo, entrambi rifiniti in pregiato marmo verde: il principale è dotato di vasca e il secondario di doccia. Possibilità di locale accessorio al piano terreno ad € 45.000,00 (box, taverna/ studio, box auto). Per informazioni su questo AMPIO TRILOCALE CON DOPPI SERVIZI A LECCO SAN GIOVANNI potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.

Proponiamo in vendita trilocale ristrutturato in zona Laorca/Malavedo. Questo trilocale si trova al piano primo di un tranquillo contesto condominiale ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina, un disimpegno, camera da letto matrimoniale, stanza/studio, servizio e ripostiglio. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato, è libero su quattro lati ed è dotato di riscaldamento autonomo rendendo le spese condominiali molto contenute. Il condominio offre un doppio ingresso, accessibile sia da Corso Monte Ortigara che da Via Francesco Berni. Appena usciti dal contesto condominiale si trovano diversi posti auto pubblici ed è presente la fermata dell'autobus urbano 1 e 7 che in pochi minuti collega il centro di Lecco e la Valsassina. Vi è la possibilità di locare un box nel palazzo attiguo. Per informazioni su questo TRILOCALE RISTRUTTURATO LECCO potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Lecco in Via Mascari 69/A, al numero 0341 350573 oppure al nostro indirizzo mail: lecco@centroservizimmobiliari.com.

Proponiamo in vendita trilocale a Mandello del Lario, località Somana. L’appartamento si sviluppa su tre livelli ed è cosi composto: al piano terra troviamo zona giorno con angolo cottura, al piano superiore la camera matrimoniale e il bagno completo di doccia e vasca. Salendo all’ultimo piano mansardato si sviluppa un ulteriore camera da letto e un locale utilizzabile come studio o ripostiglio. Completa la soluzione una comoda cantina. La frazione di Somana è un luogo molto tranquillo affacciato sul lago di Como e circondato dalle montagne, regalando dei paesaggi caratteristici della zona. Questo borgo offre un’atmosfera serena, ideale per chi desidera godere della natura e della quiete, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dal centro di Mandello del Lario. Grazie alla sua posizione, questa frazione è perfetta per escursioni all’aperto, come trekking e passeggiate, ma anche per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino. Per informazioni ed eventuali visite a questo trilocale a Mandello del Lario potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Mandello Del Lario in Via Dante Alighieri 22, al numero 0341 702073 oppure al nostro indirizzo mail: mandello@centroservizimmobiliari.com

Esclusiva Le Mille e Una Casa propone in vendita un prestigioso appartamento di nuova generazione con vista lago spettacolare, situato all'interno del rinomato Residence “Il Poggio” a Dorio. Una soluzione ideale sia come seconda casa privata per chi desidera vivere il lago tutto l'anno, sia come investimento ad alta redditività. Composizione interna L'appartamento è composto da: • Una camera: luminosa, silenziosa e versatile • Un bagni moderni e finemente rifiniti. • Soggiorno con cucina a vista, accogliente e vivibile, perfetto per momenti di relax. • Balcone e terrazzo con una vista lago impareggiabile, ideali per godersi tramonti mozzafiato. • Posto auto comodo e facilmente accessibile. Servizi esclusivi del Residence Un vero stile di vita da resort: • Piscina a sfioro sul lago, con solarium di oltre 200 mq rivestito in pietra serena e di Trani. Posizione e contesto La proprietà si trova in una zona tranquilla, panoramica e strategica: • A pochi passi dalla spiaggia pubblica, perfetta per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici. • Accesso immediato alla passeggiata ciclopedonale di circa 5 km, ideale per passeggiate e giri in bici sul lago. • Vicinissimo al Sentiero del Viandante, uno dei percorsi panoramici più suggestivi del lago. Efficienza energetica e comfort Classe energetica A1, con ottimo isolamento, comfort abitativo e costi di gestione contenuti. Ottimo anche come investimento Questo appartamento rappresenta una vera opportunità a reddito: la struttura e la posizione permettono un potenziale annuo da affitti brevi tra 15.000 Eu. e 20.000 Eu. a stagione, grazie all'elevata domanda turistica della zona. Un'occasione unica, perfetto per chi cerca una seconda casa esclusiva sul Lago di Como o per chi desidera un investimento sicuro e redditizio, con tutti i comfort di un resort e una vista che lascia senza fiato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: A1

Nel suggestivo e iconico scenario del Lago di Como, nel Comune di Colico, in una delle zone residenziali più comode e curate del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, dal design moderno e caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui giardino privato, terrazza panoramica e piscina, per un totale di 277 mq commerciali. La villa si sviluppa su due livelli e si compone come segue: Al Piano Terra troviamo un’ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, valorizzata da grandi vetrate che offrono splendide viste su lago e montagne, ripostiglio, disimpegno, bagno e accesso diretto alla grande terrazza e al portico con affaccio sull’area piscina Al Piano Seminterrato invece troviamo tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, garage doppio di 40 mq, locale accessorio e locale tecnico All’esterno, il giardino privato di 302 mq ospiterà una piscina con area solarium vista lago, garantendo assoluta privacy. Sono inoltre previste aree verdi, spazi di manovra e due posti auto scoperti. Il progetto prevede la realizzazione di una villa dallo stile contemporaneo, con copertura piana a tetto giardino, ampie vetrate e un’eccellente distribuzione interna degli spazi. Il massimo comfort abitativo è assicurato da impianti tecnologicamente avanzati, tra cui: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento, Raffrescamento a soffitto con termoconvettori, Ventilazione meccanica controllata, Infissi di ultima generazione e il tutto è in Classe energetica: A+++ Un’occasione unica per vivere il Lago di Como in una villa esclusiva, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato. Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como. La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale. È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne. Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici. Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici. La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago. Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza. La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio. È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano. Ad esempio, a 75 km di distanza xi trovs Madesimo (Valchiavenna) e 150 km St. Moritz.

Nel suggestivo e iconico scenario del Lago di Como, nel Comune di Colico, in una delle zone residenziali più comode e curate del paese, proponiamo in vendita esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, dal design moderno e caratterizzata da ampi spazi esterni, tra cui giardino privato, terrazza panoramica e piscina, per un totale di 277 mq commerciali. La villa si sviluppa su due livelli e si compone come segue: Al Piano Terra troviamo un’ampia zona giorno con ingresso, cucina a vista e soggiorno, valorizzata da grandi vetrate che offrono splendide viste su lago e montagne, ripostiglio, disimpegno, bagno e accesso diretto alla grande terrazza e al portico con affaccio sull’area piscina. Al Piano Seminterrato invece troviamo tre ampie camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno, garage doppio di 40 mq, locale accessorio e locale tecnico. All’esterno, il giardino privato di 302 mq ospiterà una piscina con area solarium vista lago, garantendo assoluta privacy. Sono inoltre previste aree verdi, spazi di manovra e due posti auto scoperti. Il progetto prevede la realizzazione di una villa dallo stile contemporaneo, con copertura piana a tetto giardino, ampie vetrate e un’eccellente distribuzione interna degli spazi. Il massimo comfort abitativo è assicurato da impianti tecnologicamente avanzati, tra cui: Pompa di calore con riscaldamento a pavimento, Raffrescamento a soffitto con termoconvettori, Ventilazione meccanica controllata, Infissi di ultima generazione e il tutto è in Classe energetica: A+++ Un’occasione unica per vivere il Lago di Como in una villa esclusiva, moderna ed efficiente, immersa nella tranquillità e con una vista mozzafiato. Colico è una piccola ma affascinante cittadina situata sulla sponda nord del Lago di Como. La sua posizione privilegiata, incastonata tra le Alpi e le acque cristalline del lago, ne fa una meta ideale per gli amanti della natura, della tranquillità, degli sport acquatici (windsurf, kitesurf, vela ecc) e delle attività outdoor in generale. È anche un punto di partenza strategico per esplorare le bellezze del Lago di Como e delle vicine montagne. Pur essendo una cittadina di dimensioni contenute, offre una buona gamma di servizi per i residenti e i turisti, come: supermercati e negozi locali, ristoranti e bar, banche e uffici postali, servizi medici. Tra gli eventi più importanti che si svolgono a Colico vi è sicuramente la tappa italiana della Coppa del Mondo di kitesurf e altri competizioni relative agli sport acquatici. La spiaggia di Piona è una delle spiagge più belle del Lario, ideale per famiglie e per chi desidera godere della pace e della serenità del lago. Colico è ben servita da mezzi pubblici, tra cui la linea ferroviaria la collega comodamente a Lecco e a Milano. Lecco dista 30 minuti in auto, la città di Como si raggiunge in circa un‘ e mezza. La compagnia di Navigazione del Lago di Como offre tutto l’anno collegamenti con le altre località della costa, tra cui Varenna e Bellagio. È ben posizionata per accedere a diverse località sciistiche, anche di livello internazionale. Le distanze variano tra i 60 e i 150 km, con tempi di percorrenza che vanno da circa un‘ora a due ore e mezza in auto, rendendo facile per gli appassionati di sci e sport invernali godere delle montagne durante l'inverno senza dover viaggiare troppo lontano. Ad esempio, a 75 km di distanza xi trovs Madesimo (Valchiavenna) e 150 km St. Moritz.

Scopri questa incantevole casa indipendente nel cuore di Lierna, un vero gioiello per chi ama la tranquillità e la bellezza del lago. Con una vista mozzafiato sul lago, questa proprietà completamente ristrutturata è pronta per essere abitata subito. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e ripostiglio, perfetto per momenti di convivialità. Al primo piano, una camera da letto, disimpegno e bagno offrono comfort e privacy, mentre al piano sottotetto si trova una seconda camera ideale per ospiti o come studio. La cantina al piano seminterrato è un'ottima aggiunta per chi cerca spazio extra. La scala interna collega i vari piani in modo pratico e funzionale. Inoltre, il diritto alla corte consente di godere di uno spazio esterno dove rilassarsi e trascorrere piacevoli giornate. Questa casa è perfetta per gli amanti del lago e della montagna, situata in una zona tranquilla ma a pochi passi dai servizi. Non perdere l'occasione di vivere in una soluzione unica nel suo genere! Con 90 m² commerciali e una classe energetica G, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile.

LECCO -CASTELLO- SIGNORILE APPARTAMENTO DI TRE LOCALI IN NUOVA PALAZZINA; POSTO AL PIANO TERRA COSI COMPOSTO:INGRESS0, SOGGIORNO CON BELLISSIMA LOGGIA, CUCINA E BAGNO ZONA GIORNO. DISIMPEGNO ZONA NOTTE DOVE TROVIAMO DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON LOGGIA E BAGNO. ANNESSA ALLA SOLUZIONE IMMOBILIARE ABBIAMO UN BOX SINGOLO- euro 28000- APPARTAMENTO CON FINITURE SIGNORILI A DUE PASSI DAL CENTRO DI LECCO, COMODO CON LA STAZIONE E IN ZONA SERVITA RISCALDAMENTO CALDO/FREDDO E ACQUA SONO CENTRALIZZATI CON CONTABILIZZATORE. SOLUZIONE MOLTO BELLA IN COMPLESSO SIGNORILE CLASSE ENERGETICA A. APPARTAMENTO NUOVO, MAI ABITATO E DISPONIBILE DA SUBITO., DOTATO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO CENTRALIZZATO E CONTABILIZZATO, OLTRE ALLA VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA VCM CENTRALIZZATA.L'APPARTAMENTO VIENE VENDUTO CON ARREDI.

Rif: APPARTAMENTO CON GIARDINO/TAVERNA/BOX - VENDIAMO IN PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE BELLISSIMO TRE LOCALI CON GIARDINO DI CIRCA 300 MQ, CON BOX TAVERNA E DUE BAGNI. L'APPARTAMENTO E' STATO FINEMENTE TERMINATO. HA DOPPIO ACCESSO, PARQUET NELLE CAMERE, BAGNO COL MARMO E FINITURE SIGNORILI, DOCCIA CON IDTROMASSAGGIO. IN CONTESTO DI VERDE E IN ZONA SERVITA. IDEALE PER AMANTI DEL VERDE E DELLA TRANQUILLITA'

Rif: lecco vendita signorile appartamento - Vendiamo zona semicentro signorile appartamento, finiture accurate. La residenza è una casa di nuova costruzione ristrutturata recentemente adottando tutti i sistemi tecnologici d' avanguardia. L' appartamento di quattro locali con giardino di proprietà sorge a pochi metri dal lago e dal centro di Lecco e risulta essere ben collegato con tutti i servizi. A pochi passi dall' imbarco battelli che collegano Lecco a Bellagio, mete turistiche principali del lago. Il fabbricato si trova in contesto di verde. Appartamento signorile di ampia metratura e con finiture di alto pregio. L' immobile vanta di tutti i confort, di doppi servizi di logge /balconi L' appartamento gode di spazi riservati e tranquilli Annesso giardino oltre portico e balconi di mq 195 circa Box Quadrilocale signorile Disponiamo inoltre di signorili appartamenti di quattro locali recentemente ristrutturati in zona centrale comoda e vicina alla stazione Informazioni presso i nostri uffici di Lecco via Bezzecca, 22. Professionalità e serietà ci contraddistinguono

In una zona residenziale tranquilla ai piedi dei monti, questa villa singola rappresenta un perfetto equilibrio tra spazio, comfort e panorama naturale. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire una quotidianità serena, in ambienti accoglienti che rispecchiano il calore di una casa familiare. Distribuita su più livelli collegati da scala interna e ascensore, la villa accoglie al piano terra un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, spazi ideali per la vita domestica e per condividere momenti di convivialità. Al piano superiore si trovano tre camere luminose, un bagno e due balconi panoramici che regalano scorci incantevoli sul paesaggio circostante. Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, perfetta per il tempo libero, oltre a locali di servizio ben organizzati e due box doppi in lunghezza, ampi e funzionali. Completano la proprietà un ampio giardino privato che circonda la casa e un piano interrato con cantina e locali di sgombero, ideali per chi desidera ordine e praticità senza rinunciare agli spazi. La struttura, solida e ben distribuita, offre la sensazione di una casa costruita per durare, dove comfort e tranquillità convivono in armonia con la natura che la circonda.