Case in vendita a Ballabio

Rif FZ/39 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare propone a Ballabio, a pochi passi dal centro, ESCLUSIVA VILLA SINGOLA circondata da un ampio giardino. Questa splendida proprietà, con una superficie complessiva di mq.272 è disposta su tre livelli: - piano terra (circa mq.100) composto da un ampio ingresso che conduce al soggiorno doppio impreziosito da un caratteristico camino, una cucina abitabile, un bagno, una camera ed una veranda in pietra; - piano primo (circa mq.100) è composto da cinque camere da letto e doppi servizi finestrati; - piano seminterrato (circa mq.70) si trova la taverna, la lavanderia ed infine la cantina; Completa la soluzione ampio box di mq.60. La villa è immersa in un ampio giardino di circa 800 mq che la circonda su tutti i lati, offrendo così uno spazio ideale per momenti di relax immersi nel verde. Questo ampio giardino rappresenta il luogo perfetto per godersi la natura e vivere in totale tranquillità, lontano dal caos quotidiano. Al prezzo di Euro 330.000,00 - Possibilità di acquisto di due lotti di terreno attigui di mq. 2.860 al prezzo di Euro 130.000,00. La zona in cui è situata la villa vanta la presenza di tutti i principali servizi di prima necessità, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la posizione strategica permette di godere di un'ottima accessibilità: in soli 10 minuti di auto è possibile raggiungere il lungolago di Lecco, con la sua splendida vista sul lago e le numerose opportunità di svago, mentre per gli amanti della montagna, le piste da sci dei Piani di Bobbio sono facilmente raggiungibili per una giornata sulla neve. Un'ubicazione ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità, natura e la vicinanza a tutti i comfort e le attrazioni della zona! L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 info@labbruzzi.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In questa soluzione potrai dire veramente: CHE STUPENDA VISTA PANORAMICA !!!! L'immobile è ubicato a 900 mt dal Pian dei Resinelli e a circa 1250 mt s.l.m. in un oasi di pace e tranquillità. L'appartamento ubicato al terzo piano gode di un INCANTEVOLE vista sino alla città di Lecco, ti sembrerà ti toccare con le mani tutte le cime della montagna. COMPOSIZIONE: Ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno. A completare troviamo la cantina e un locale ad uso deposito/box al piano terra!!!! Non lasciarti scappare l'occasione di avere un rifugio per scappare dal caos cittadino e passare week end fuori dalla vita frenetica di tutti i giorni....cosa aspetti chiamaci e fissa un appuntamento!!! Le informazioni e fotografie presenti all'interno di questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

BALLABIO, via Fiume, in zona residenziale immersa nel verde a pochi passi dal centro paese, in piccolo complesso immobiliare.
Accogliente APPARTAMENTO ristrutturato sito al piano terra, caratterizzato da un'eccellente vivibilità degli spazi esterni. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno che si estende verso il porticato coperto e il giardino privato, ideali per momenti di relax all'aperto. La zona giorno è completata da un cucinotto funzionale e finestrato. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno ben rifinito.
Riscaldamento autonomo e libero subito.
Possibilità di acquistare a parte un box doppio in larghezza a € 60.000.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info: EDILCASA LECCO via Sassi 40 - tel. 0341/353096 - Potete contattarci anche tramite "whatsapp" inserendo il n. nei Vostri contatti! Email: info@edilcvasalecco.it

COSA SAPERE SULLA CASA Casa singola indipendente anni '70 ai Piani Resinelli (1200+ m slm), con vista panoramica spettacolare sulle Prealpi, sul Lago di Lecco, Lago di Garlate e fiume Adda. Su due piani: ampia zona giorno con camino centrale e veranda panoramica, 4 camere matrimoniali al piano superiore. Terrazza privata di circa 60 mq + giardino esclusivo di 1600 mq che circonda la casa. Sempre usata come seconda casa – ben conservata e pronta per rivivere! PARTICOLARITÀ e DESCRIZIONE Immagina di aprire la finestra e avere davanti un panorama che toglie il fiato: le cime delle Prealpi e della Grignetta, il ramo lecchese del Lago di Como, il Lago di Garlate, Lecco in basso e il corso dell'Adda che si snoda nella pianura. Questa casa singola indipendente, costruita negli anni '70 e sempre utilizzata come rifugio familiare/seconda casa, è un vero gioiello sospeso tra lago e montagne – aria pura, silenzio, natura a 360°. Piano terra: ingresso che porta direttamente nel soggiorno doppio luminoso con camino centrale a legna (cuore della casa per serate invernali accoglienti), grande scala in legno massiccio che sale elegantemente al piano superiore. Accanto, sala da pranzo con veranda panoramica vetrata – un angolo magico per pranzi con vista lago/monti tutto l'anno. Completano il piano: tinello funzionale e bagno di servizio. Piano superiore: zona notte generosa con 4 camere matrimoniali spaziose (ideali per famiglia numerosa, ospiti o home office), più un bagno principale. Ambienti luminosi, con potenziale per personalizzazioni moderne. Fuori: il vero plus è lo spazio esterno privato. Una terrazza di circa 60 mq perfetta per barbecue, aperitivi al tramonto o relax con panorama. E un giardino di 1600 mq che circonda completamente la casa: prato, alberi, spazio per giochi, orto, piscina futura o semplicemente per godere della privacy assoluta in quota. Posizione strategica: Piani Resinelli è l'altopiano iconico sopra Lecco (raggiungibile in auto da Lecco/Ballabio in 20-30 min), punto di partenza per escursioni alla Grignetta, Parco Valentino con passerella panoramica, ciclopedonali e sci di fondo. Vicinissima a Lecco (shopping, servizi), ma lontana dal caos – perfetta per chi vuole il meglio di lago + montagna. Libera subito – occasione rara per una casa con giardino e vista così ampia in zona Resinelli!

Ballabio, in posizione tranquilla e comoda per raggiungere Lecco, proponiamo luminoso appartamento al primo piano situato in una bella palazzina completamente ristrutturata, composta da sole tre unità abitative. Un contesto curato, riservato e privo di qualsiasi spesa condominiale. L'immobile si presenta con ambienti ben distribuiti: -ingresso -ampio soggiorno con accesso diretto a un terrazzo coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, -cucina abitabile, -due camere da letto, -bagno finestrato. La casa gode di ottima luminosità ed è dotata di porta blindata e riscaldamento autonomo, garanzia di comfort e gestione indipendente dei consumi. Non è presente il box, ma la zona offre possibilità di parcheggio nelle vicinanze. (a circa 200 metri). Punti di forza dell'immobile ✔️ Palazzina ristrutturata e composta da soli 3 appartamenti ✔️ Zero spese condominiali ✔️ Terrazzo coperto vivibile ✔️ Zona tranquilla a pochi minuti da Lecco ✔️ Ambienti luminosi e ben distribuiti ✔️ Riscaldamento autonomo ✔️ Porta blindata ✔️ Contesto ordinato e riservato Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e una casa pronta da abitare. TUO A SOLI €.129.000 Chiamaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

BALLABIO INFERIORE VILLA SINGOLA EURO 370.000,00 RIF.: 919 BALLABIO inferiore , in posizione tranquilla e adiacente al centro , proponiamo in vendita VILLA SINGOLA di ampia metratura ca. 272 mq , l'unità è distribuita su due livelli , oltre al piano interrato. Al suo interno è divisibile due unità abitative . L'ampia soluzione indipendente viene venduta comprensiva di un pianeggiante giardino esterno sui 4 lati della casa di ca. 1700 mq. L'immobile dispone di : cucina abitabile separata dal soggiorno , 6 camere da letto, tripli servizi ciascuno con finestra , locale a uso lavanderia posto al piano seminterrato e sempre al piano seminterrato sono ubicati vari locali , la autorimessa misura ca. 52 mq. Impianti e dotazioni : impianto di riscaldamento a gas metano, camino in soggiorno, serramenti in legno e pavimentazione in legno . COMPOSIZIONE: soggiorno, cucina, sei camere da letto, tripli servizi, taverna, lavanderia, autorimessa, due balconi , locali vari e area esterna piantumata di proprietà. RICHIESTA DI VENDITA EURO 370.000,00 CLASSE ENERGETICA: G - Kwh/mq: 220,24 RIF.: 919 TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.ciniagenziaimmobiliare.it I nostri uffici si trovano in Lecco , in zona adiacente alle piazze centrali , appena di fronte al liceo scientifico “GRASSI” , siamo presenti sul territorio da DAL 1959.

RUSTICO in vendita a Ballabio. Posto nel vecchio nucleo del rione di Ballabio Superiore. Soluzione indipendente completamente al rustico disposta su due livelli. Al piano terra con accesso da Via Ratti si compone di un piccolo cortile ed una vecchia stalla da circa 45 mq. Al piano primo open space da ulteriori mq. 45. La soluzione richiede un intervento di ristrutturazione completa comprendente le solette ed il tetto, oltre alle finiture interne ed alla impiantistica. Riscaldamento autonomo a Gas, classe energetica D, valore di progetto presunto 307,25. Rif. 257R. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Nel cuore del centro storico, questa porzione di casa si distingue per la sua posizione riservata e la vista panoramica aperta che valorizza ogni angolo. L’immobile si affaccia su un cortile privato, elemento raro e prezioso in un contesto urbano così centrale. La casa è completamente da ristrutturare, condizione che permette di ripensarne spazi e finiture in base alle proprie esigenze familiari. La struttura, disposta su più livelli, offre il potenziale per sviluppare una zona giorno luminosa, camere spaziose e ambienti accessori funzionali, mantenendo il fascino delle architetture storiche. La presenza del cortile privato garantisce uno sfogo esterno esclusivo, perfetto per momenti all’aperto o come area giochi. La posizione centrale consente di muoversi a piedi per raggiungere tutti i principali servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto raccolto e silenzioso.

BALLABIO SUPERIORE. IDEALE PER IMPRESE/ARTIGIANI. In centro storico proponiamo porzione di casa posta su più livelli. Possibilità di recuperare 3 unità abitative, con annesse cantine. L'unità immobiliare attualmente è così sviluppata: P. T.: mq 105 circa 3 locali deposito (sub. 3 – classe G 240,89) P. 1°: mq 105 circa 3 locali + bagno (sub. 4 – classe G 174,06) P. 2°: mq 105 circa 3 locali + bagno (sub. 5 – classe G 174,06) P. 3°: mq 90 circa 3 locali + bagno (sub. 6 – classe G 349,88) L'immobile necessita di completa ristrutturazione. Sul posto sono presenti acqua, luce e gas. Parcheggio pubblico nelle vicinanze. €. 20.000,00 TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

FABBRICATO al rustico in vendita a Ballabio. Posto nel cuore della cittadina, il che permette di fruire di tutti i servizi senza utilizzare auto o mezzi pubblici, è posto min zona facilmente raggiungibile dal tunnel che collega la città di Lecco. Disposto su tre piani da circa mq. 70 ciascuno sviluppa una superficie di circa mq. 210 e rappresenta la soluzione ideale per due ovvero tre famiglie. E’ ideale anche per una piccola impresa artigiana che voglia realizzare la costruzione e quindi la commercializzazione di tre distinte unità abitative composte ciascuna da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte due camere e due bagni. Riscaldamento autonomo, classe energetica B. Rif. 274R Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi.

Ballabio (LC) : a soli 7 km da Lecco, posta in una splendida vallata circondata da suggestivi paesaggi di natura e montagne, vicino ai servizi del centro e ottimamente collegata da pochi minuti di macchina alla città di Lecco Proponiamo un particolarissimo ed ampio appartamento in stile Country, dove le grandi dimensioni degli ambienti, la scelta dei materiali, l'abbinamento dei colori, e soluzioni architettoniche, ti proiettano in una magica dimensione, che richiama quei sapori autentici delle case di campagna, e con un tocco di classe. Una vera casa glamour. Il nostro grande appartamento, inserito in un piccolo condominio, circondato dal verde privato a cui fa sfondo una bella vallata di prati incorniciati da montagne L'ingresso posto a piano secondo ed ultimo accede al doppio Soggiorno con camino, Cucina abitabile, ampio locale studio, camera matrimoniale, altra camera e altro locale con camino mansarda ripostiglio, un piccolo dislivello separa l'ambiente giorno da una parte della zona notte dotata di due bagni e ripostigli. Al piano terreno una comoda cantina, un ampio box che ti consente oltre alla macchina di collocare moto biciclette e tutta la tua attrezzatura, complice la generosa altezza che sfrutta lo spazio anche in verticale. È presente anche un ampio locale comune ad uso sala giochi ed ideale per i tuoi hobby. Esternamente un comodo parcheggio condominiale con un parco privato, e se non ti basta fuori casa partono passeggiate sentieri senza confine. Finiture: ogni passo in questa casa, è una conferma del sapiente lavoro e scelta dei materiali naturali adottati, in perfetta sintonia con lo spirito del luogo, tra cui pietra e legno, boiserie, anche i soffitti principalmente in muratura, per alcune porzioni vedono il legno come protagonista, aprendosi con ampie altezze mansardate. Luminoso l'ambiente, attraverso i doppi serramenti esterni in alluminio ed interni in legno, il riscaldamento è autonomo, l'immobile è dotato di videocitofono. Consigliamo questa casa agli amanti delle cose particolari, a chi cerca una soluzione generosa nelle superfici, alle famiglie numerosi,ma anche alle copie a cui piace stare comodi, a chi comprende il beneficio di poter vivere in un ambiente naturalistico, agli amati dell'attività all'aria aperta e dello sport, nelle immediate vicinanze vi è la presenza di bel centro sportivo anche dotato di campi da tennis. È anche consigliato per un investimento a reddito sicuro, o una attività turistica o b&b, la zona e la tipologia ha sicure potenzialità di reddito. Questa casa può essere tua al prezzo di soli Eu 155.000,00 (c.e. G epi 354,71) - (cod.290323) CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA 0341 423097 Classe Energetica: G EPI: 354,71 kwh/m2 anno

A Ballabio, proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione all'interno di una residenza di soli 4 appartamenti, con pochissime spese. Posto al piano secondo, quadrilocale con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, 2 camere e secondo bagno. Balcone di mq 8 in lunghezza. Posto auto scoperto di proprietà. Riscaldamento a Pavimento Termoautonomo. Serramenti in PVC con triplo vetro, ideali per il perfetto isolamento termico e acustico. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni e dei materiali (da capitolato). L'immobile è attualmente in fase di costruzione, con consegna prevista per Fine 2026. €. 215.000,00 CLASSE B TROVATE ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO www.immobiliarebarzio.it Il nostro ufficio è situato nel cuore di Barzio, a due passi dalla splendida Piazza del Leone. Da anni operiamo con professionalità e passione nel settore immobiliare, offrendo ai nostri clienti un servizio affidabile e su misura. Oltre alla compravendita di immobili, ci occupiamo anche di accatastamenti, progettazioni e certificazioni energetiche, garantendo competenza e supporto in ogni fase del processo. Passate a trovarci o visitate il nostro sito per scoprire tutte le opportunità disponibili!

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RIF. 376010 - Vendesi casale dell'800 da ristrutturare, con ampio terreno annesso. L'immobile si sviluppa su un unico piano e offre una superficie commerciale di 1.000 m², ideale per chi desidera un progetto di recupero e valorizzazione di una struttura storica. . sfbc

PIANI RESINELLI - A DUE PASSI DA BALLABIO E LECCO * Bilocale con box, giardino esclusivo e camino * In posizione strategica nella parte bassa dei Piani Resinelli, comodissima per raggiungere Ballabio e Lecco, proponiamo in piccola palazzina ordinata un accogliente bilocale perfetto per chi cerca tranquillità, aria buona e una vista incantevole... senza rinunciare alla comodità dei servizi! * Composizione interna: Ingresso su luminoso soggiorno con camino, l'ideale per creare atmosfera e godersi grigliate o serate davanti al fuoco Angolo cottura a vista, funzionale e ben disposto Camera matrimoniale spaziosa Bagno finestrato con sanitari sospesi, mobile lavabo con contenitori e specchiera Balcone ben esposto, con vista aperta sulla vallata Giardino privato direttamente collegato alla casa Box auto incluso nel prezzo! * Dettagli tecnici e plus: Cucina attrezzata con pensili e mobili su misura Camino funzionante per un calore naturale e suggestivo Riscaldamento centralizzato con nuovissima caldaia Serramenti in legno e pavimenti in monocottura Fermata del bus sotto casa: perfetta anche senza auto Libero subito e pronto da abitare! * Ideale come prima casa, rifugio per le vacanze o investimento a reddito! La zona dei Piani Resinelli è sempre più apprezzata: escursioni, natura, relax e vicinanza a Lecco, tutto a portata di mano! * PERCHÉ SCEGLIERLO? Ottimo prezzo: Eu. 79.000 incluso box Giardino privato + balcone panoramico Subito disponibile, pronto da vivere In contesto tranquillo, ma vicino ai principali centri Ideale per amanti della montagna o chi cerca un rifugio nel verde Arredato e ben tenuto, pronto da affittare * CHIAMA SUBITO PER UNA VISITA SENZA IMPEGNO! * 0341 423097 – Cod. 100925 C.E.: G – EP gl, nren 254.21 kWh/mq anno Classe Energetica: G EPI: 254,21 kwh/m2 anno

Intero stabile composto da più unità immobiliari Nel centro storico del comune di Ballabio a breve distanza con le connessioni per Lecco, dai sentieri e gli impianti sciistici offerti dalla Valsassina proponiamo intero stabile composto da più unita immobiliari. Questa soluzione, completamente indipendente e libera su tre lati, dispone di un accesso privato tramite un...

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