Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lecco Pag. 13

Nel suggestivo scenario di Dorio, nella riservata e tranquilla località di Olgiasca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento (2.1) al piano terra, impreziosito da un giardino e ampio deck. La proprietà è inserita in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, composto da sole 13 unità, immerso nel verde e a pochi passi dalle rive del lago. Un contesto di assoluta quiete, dove privacy, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie di circa 118 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’elegante zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie vetrate che creano una continuità naturale tra interno ed esterno, esaltando la vista panoramica e donando grande luminosità agli spazi. La proprietà comprende inoltre una camera matrimoniale, un disimpegno, bagno, quattro ampi locali accessori, un giardino privato di circa 80 mq e un terrazzo di circa 21 mq Le finiture, di alto standing, sono personalizzabili da capitolato, permettendo di adattare gli ambienti al proprio gusto e stile. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore (classe energetica A), serramenti a bassa emissione e dettagli architettonici ricercati, come rivestimenti in pietra locale ed eleganti elementi della facciata in legno. La consegna è prevista entro la primavera 2027. Il complesso sarà ulteriormente valorizzato da una scenografica piscina condominiale, area solarium e curati spazi verdi comuni, pensati per offrire momenti di autentico relax in un contesto naturale di grande fascino. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio lacustre, con eleganza, luce e comfort senza compromessi. La proprietà si trova a Dorio, sulla sponda orientale del Lago di Como. Dorio è un borgo tra Dervio e Colico, ai piedi del Monte Legnone. La città di Lecco si raggiunge in circa 25 minuti (ca.27 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 2 ore di auto è possibile raggiungere le più famose stazioni sciistiche come Valsassina in 39 minuti, St. Moritz (CH) in 1 ora e 45 minuti, Madesimo, Bormio e Livigno. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. La zona della Valtellina famosa per la produzione dei vini offre la possibilità di tour nei vigneti combinati con degustazioni e acquisti di prodotti tipici.

Nel suggestivo scenario di Dorio, nella riservata e tranquilla località di Olgiasca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento (1.2) al piano primo, impreziosito da due ampi terrazzi e da una splendida vista lago. La proprietà è inserita in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, composto da sole 13 unità, immerso nel verde e a pochi passi dalle rive del lago. Un contesto di assoluta quiete, dove privacy, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale di circa 90 mq, offrendo ambienti luminosi e armoniosamente distribuiti. Il piano si apre su un’elegante zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie vetrate che creano una naturale continuità tra interno ed esterno, esaltando la vista panoramica sul lago e donando grande luminosità agli spazi. Completano la proprietà un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. Le finiture, di alto standing, sono personalizzabili da capitolato, consentendo di interpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e stile. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore (classe energetica A), serramenti a bassa emissione e dettagli architettonici ricercati, come rivestimenti in pietra locale ed eleganti elementi della facciata in legno. La consegna è prevista entro la primavera 2027. Il complesso sarà ulteriormente valorizzato da una scenografica piscina condominiale, area solarium e curati spazi verdi comuni, pensati per offrire momenti di autentico relax in un contesto naturale di grande fascino. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio lacustre, con eleganza, luce e comfort senza compromessi. La proprietà si trova a Dorio, sulla sponda orientale del Lago di Como. Dorio è un borgo tra Dervio e Colico, ai piedi del Monte Legnone. La città di Lecco si raggiunge in circa 25 minuti (ca.27 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 2 ore di auto è possibile raggiungere le più famose stazioni sciistiche come Valsassina in 39 minuti, St. Moritz (CH) in 1 ora e 45 minuti, Madesimo, Bormio e Livigno. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. La zona della Valtellina famosa per la produzione dei vini offre la possibilità di tour nei vigneti combinati con degustazioni e acquisti di prodotti tipici.

Nel suggestivo scenario di Dorio, nella riservata e tranquilla località di Olgiasca, proponiamo in vendita un raffinato appartamento (1.1) al piano terra, impreziosito da un giardino e ampio deck. La proprietà è inserita in un esclusivo complesso residenziale di nuova realizzazione, composto da sole 13 unità, immerso nel verde e a pochi passi dalle rive del lago. Un contesto di assoluta quiete, dove privacy, natura e comfort contemporaneo si fondono in perfetta armonia. L’appartamento si sviluppa su un unico livello per una superficie commerciale di circa 79 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’elegante zona living con cucina a vista, valorizzata da ampie vetrate che creano una continuità naturale tra interno ed esterno, esaltando la vista panoramica e donando grande luminosità agli spazi. La proprietà comprende inoltre una camera matrimoniale, un disimpegno, un giardino privato di circa 80 mq e un terrazzo di circa 21 mq. Le finiture, di alto standing, sono personalizzabili da capitolato, permettendo di adattare gli ambienti al proprio gusto e stile. L’immobile sarà dotato di impianto termico autonomo in pompa di calore (classe energetica A), serramenti a bassa emissione e dettagli architettonici ricercati, come rivestimenti in pietra locale ed eleganti elementi della facciata in legno. La consegna è prevista entro la primavera 2027. Il complesso sarà ulteriormente valorizzato da una scenografica piscina condominiale, area solarium e curati spazi verdi comuni, pensati per offrire momenti di autentico relax in un contesto naturale di grande fascino. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza del paesaggio lacustre, con eleganza, luce e comfort senza compromessi.

In un contesto di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita trilocale a Mandello del Lario con balcone, completamente ristrutturato all’ultimo piano. L’appartamento è situato al secondo piano con ingresso indipendente ed è composto da: zona soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con accesso al balcone, seconda camera singola e bagno. Disponibilità di box singolo e cantina. Gli ambienti interni sono ben distribuiti, valorizzati da finiture moderne e colori neutri che rendono la soluzione luminosa e accogliente. L’immobile è libero su quattro lati, è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata con pompe di calore. Il contesto riservato, l’assenza di spese condominiali e la vicinanza al centro paese rendono l’immobile la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un prima casa o di un investimento sul Lago di Como. Per informazioni ed eventuali visite a questo trilocale a Mandello del Lario con balcone potete trovarci presso la nostra Agenzia Immobiliare di Mandello Del Lario in Via Dante Alighieri 22, al numero 0341 702073 oppure al nostro indirizzo mail: mandello@centroservizimmobiliari.com

Sei alla ricerca di un BILOCALE con GIARDINO TOTALMENTE RISTRUTTURATO SENZA SPESE? Non lasciarti sfuggire questa OCCASIONE in contesto INDIPENDENTE! Dall' INGRESSO si accede all'AMPIA ZONA GIORNO OPEN SPACE con BAGNO, tramite una comoda scala di sale alla ZONA NOTTE con CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO en SUITE e BALCONE. Completa la proprietà l'AMPIO GIARDINO di pertinenza con possibilità di creare anche DUE POSTI AUTO (prezzo a parte 21.000€). L'appartamento è TOTALMENTE RISTRUTTURATO con RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, POMPA DI CALORE, INFISSI NUOVI IN PVC, ARIA CONDIZIONATA, BAGNI NUOVI e IMPIANTO ELETTRICO RIFATTO. Non perdere questa OCCASIONE, PRENOTA SUBITO IL TUO POSTO al nostro OPEN HOUSE!

LOMAGNA - In palazzina, immersa nel verde, tre locali al primo ed ultimo piano con cantina e possibilità box. Ingresso da corridoio, che conduce al soggiorno con terrazzo coperto, cucina abitabile con sfogo sul balcone, due ampie camere di cui una con accesso al terrazzo, bagno padronale finestrato con vasca e bagno di servizio lavanderia. Riscaldameto autonomo, aria condizionata, zanzariere alle finestre e taparelle e tende elettriche.

In piccolo complesso residenziale di recente realizzazione, disponiamo di villa sviluppata su un unico livello fuori terra di mq 188 oltre 10 mq di portico, cosi composta: ampio salone, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno nella zona giorno, nella zona notte 3 camere da letto ognuna con annesso bagno privato e studio. Al piano interrato di mq 146 troviamo la taverna, lavanderia, bagno di servizio e autorimessa doppia. La proprietà è circondata da giardino di mq 270 con piscina privata. Le ville sono completamente ultimate esternamente con gli interni AL RUSTICO, permettendo di personalizzarle nella ripartizione degli spazi e nelle finiture in base alle proprie esigenze.

In posizione dominante con splendida vista sul Lago e sulle Prealpi, proponiamo una casa indipendente moderna che unisce architettura contemporanea, comfort e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2013, la proprietà si sviluppa su circa 475 mq commerciali distribuiti su quattro livelli e offre ambienti luminosi, funzionali e ben integrati nel paesaggio. Le facciate in marmo travertino e le linee essenziali creano un insieme raffinato e in armonia con il verde circostante. Il giardino, di circa 800 mq, segue la naturale pendenza del terreno e accoglie la piscina con area solarium e spazi dedicati al relax. Le ampie terrazze, pavimentate in travertino, espandono gli spazi abitativi e permettono di godere appieno dell'esterno, offrendo una vista aperta sul lago e sulle montagne. Gli interni sono caratterizzati da uno stile elegante e accogliente. Al piano terra si trova una cucina moderna con accesso diretto alla terrazza e alla piscina, ideale per i mesi più caldi. Completano questo livello una seconda zona soggiorno con cucina, una camera da letto aggiuntiva con cabina armadio e un bagno, garantendo così indipendenza e grande flessibilità d'uso. Al primo piano si sviluppa una spaziosa zona living, valorizzata da grandi vetrate panoramiche che garantiscono un'ottima luminosità naturale, e da un ampio terrazzo. La zona notte su questo livello comprende due camere e bagni rifiniti con materiali di qualità, tra cui uno con vasca angolare e dettagli in marmo color terra. I pavimenti in parquet contribuiscono a rendere gli ambienti caldi e confortevoli. Salendo al secondo e terzo piano si trova un ulteriore appartamento, perfetto per ospitare un secondo nucleo familiare o degli amici. Questa unità dispone di una grande terrazza panoramica, un luminoso ambiente unico con soggiorno e cucina a vista, due camere da letto e due bagni. L'abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e di un sistema di antifurto avanzato. A completare la proprietà vi sono un box e diversi posti auto. Situata in una zona residenziale riservata e silenziosa, la proprietà si trova in posizione strategica: a pochi minuti dal Lago di Como e comoda per raggiungere Lecco, Como e Milano. Una soluzione abitativa adatta a chi cerca un contesto naturale di pregio senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana.

COSTA MASNAGA - Bilocale mansardato con grande potenziale, perfetto per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una casa unica secondo il proprio stile. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ottime possibilità di valorizzazione, ideali sia per uso abitativo sia COME INVESTIMENTO. Punto di forza della proprietà è il comodo box doppio, sempre più raro e ricercato, perfetto per due auto oltre a spazio aggiuntivo per deposito o hobby. Zero spese condominiali e costi di gestione contenuti. Inserito in posizione tranquilla e comoda con i principali servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione dal prezzo interessante e dalle grandi potenzialità. Così composto: ingresso, ampio soggiorno con camino e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Disponibile da subito. RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

A Galbiate, in posizione riservata e tranquilla ma comoda con tutti i principali servizi, proponiamo in vendita villa indipendente inserita in un contesto esclusivo servito da strada privata condivisa con una sola abitazione. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati da vano scala interno. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno doppio con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile, disimpegno notte, camera da letto e bagno. Tutti gli ambienti del piano godono di accesso diretto al giardino, garantendo continuità tra spazi interni ed esterni. Il piano primo ospita la zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe con uscita sul terrazzo, oltre a un bagno e comodo disimpegno. Al piano seminterrato si sviluppa un grande box di circa 100 mq con basculante elettrica, zona lavanderia e ampio locale caldaia. Costruita alla fine degli anni ’70, la villa si presenta in buono stato manutentivo ed è dotata di caldaia autonoma, impianto di aria condizionata parziale e sistema di allarme. Pur essendo abitabile fin da subito, l’immobile offre interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti secondo le proprie esigenze. La proprietà è circondata da un curato giardino pianeggiante con alberi da frutto, valorizzato da impianto di illuminazione esterna, sistema automatizzato di taglio erba con robottino e cancello e basculante garage automatizzata. Per informazioni: Agenzia Metroquadro - Lecco (LC) Via Francesco Petrarca n. 6, Tel 0341-498190 - Whatsapp 339-7190150

Monticello Brianza- nella tranquilla e verde frazione di Cortenuova, proponiamo in vendita un accogliente bilocale con studio, giardino privato, box e posto auto, ideale per chi è alla ricerca di comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili. L’appartamento si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2000 e alla costante cura riservata dalla proprietà nel corso degli anni. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi con serramenti in PVC doppio vetro, sono stati installati i condizionatori ed è stato completamente rinnovato il giardino, rendendo l’abitazione ancora più funzionale e piacevole da vivere. L’ingresso conduce ad un luminoso soggiorno valorizzato da una porta finestra con accesso diretto al giardino privato di circa 60 mq, che per praticità e comodità è stato lastricato, diventando così uno spazio perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi in compagnia o per chi desidera un’area esterna da vivere ogni giorno. La cucina è separata ed abitabile, pratica e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con sfogo su una seconda area esterna, di circa 30 mq, adibita a giardino, uno studio versatile ideale come locale smart working o cameretta, e un bagno completo di doccia. Il riscaldamento autonomo e le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto. Completano la proprietà un ampio box auto, un posto auto privato e, nelle immediate vicinanze della palazzina, un comodo parcheggio pubblico a disposizione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. L'agenzia Tecnocasa di Missaglia, sita in Via Merlini n.18, grazie al continuo impegno, alla determinata voglia di crescere ed all'ineguagliabile professionalità del suo intero staff, riesce ad offrire ogni giorno ai propri clienti disponibilità e dedizione. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita. Ulteriore servizio offerto dal nostro gruppo è una consulenza mutuo gratuita grazie alla collaborazione con la società Kiron, appartenente al Gruppo Tecnocasa e leader nel settore creditizio, mettendo a disposizione del cliente un professionista in grado di poterlo consigliare e, se richiesto, gestire la sua pratica tramite convenzioni esclusive con decine di istituti bancari. La presenza costante ed in forma esclusiva sul Comune di Missaglia e di Monticello Brianza, ci ha consentito di acquisire una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale basata su dati oggettivi di domanda, offerta e compravenduto reale solo ed esclusivamente in questi Comuni. Nessuno può garantirvi una conoscenza del mercato immobiliare più approfondita e dettagliata. Cercaci anche su Facebook e Instagram: Gruppo Tecnocasa Missaglia!

CASATENOVO - Lecco ( Rif. 988 - dinamicase.it ) Appartamento in buono stato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno. Ampio balcone. Box doppio. Cancello motorizzato. Attestato di prestazione energetica Classe F - EP gl, nren 180,33 KWh/m²anno. Per visionare questo immobile, contattare DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

A Sala di Calolziocorte, in contesto residenziale tranquillo e all’interno di una palazzina curata e ben mantenuta, proponiamo in vendita ampio e luminoso trilocale posto al primo piano. L’appartamento si compone di un accogliente soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile con secondo balcone, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera e bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato nel 2016. Completa la soluzione un comodo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di diversi interventi migliorativi, tra cui la sostituzione degli infissi nel 2016, l’installazione di uno split aria calda/fredda nel soggiorno, oltre a inferiate e zanzariere. A completare la proprietà un pratico box auto.

In una palazzina quadrifamiliare degli anni ’60, completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato al secondo piano con collegamento diretto alla mansarda. Arredato con gusto e caratterizzato da una splendida vista lago, l’immobile ha beneficiato di una completa ristrutturazione interna ed esterna, che lo ha trasformato in una residenza moderna, efficiente e pronta da vivere. L’ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, da cui si accede direttamente al balcone con incantevole vista sul lago. Sullo stesso piano si trovano una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la mansarda, attualmente adibita a seconda camera matrimoniale e locale pluriuso, serviti da un bagno di servizio. Questo livello offre due balconi a tasca e una suggestiva finestra panoramica con vista lago a 180°, che regala luce e una sensazione di apertura unica. Completa la proprietà un posto auto privato. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori. L’appartamento viene venduto comprensivi di arredi fissi. Ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio, grazie alla posizione panoramica, alle ottime condizioni e alla qualità della ristrutturazione. Un’occasione imperdibile per chi cerca comfort, eleganza e una vista lago da cartolina

In una palazzina quadrifamiliare degli anni ’60, completamente ristrutturata nel 2023, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento al piano terra, arredato con gusto e dotato di ampi spazi esterni. L’immobile ha beneficiato di una totale ristrutturazione, sia interna che esterna, che lo ha reso moderno, efficiente e pronto da abitare. L’ingresso si apre su un’accogliente zona living con cucina a vista, pensata per unire comfort e convivialità. La zona notte comprende due camere matrimoniali climatizzate e un bagno finestrato con una spaziosa doccia. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per offrire un ambiente raffinato e funzionale. L'appartamento si distingue per l’ampia terrazza privata, perfetta per cene estive e momenti di relax, affacciata su un giardino ad uso esclusivo, completo di zona barbecue e comodi divanetti con una stupenda vista lago. Ma il vero valore aggiunto è rappresentato da una meravigliosa area benessere privata: una spa dotata di vasca idromassaggio con cascata d’acqua, sauna e bagno turco, per vivere ogni giorno un'esperienza di puro relax nella propria casa. Completano la proprietà due posti auto privati. Il riscaldamento è autonomo a gas con radiatori, infissi in doppio vetro in legno. Viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio. Un’occasione davvero unica per chi cerca comfort, spazi all’aperto e benessere senza rinunciare alla comodità della città

Questa moderna proprietà terra-cielo, integralmente ristrutturata, rappresenta una rara opportunità abitativa nel cuore di Fiumelatte. Disposta su quattro livelli funzionali per un totale di 170 mq, la struttura si distingue per una distribuzione degli spazi contemporanea e una gestione ottimale della luce, risultando attualmente una soluzione ricettiva di lusso molto apprezzata. L'organizzazione interna valorizza ogni piano con destinazioni d'uso ben definite. Il piano terra ospita l'area d'ingresso con una cucina abitabile e un bagno; la zona notte si sviluppa al primo piano con due camere da letto e un ulteriore servizio. Salendo, il secondo piano è interamente dedicato a un accogliente soggiorno con bagno, mentre il terzo livello culmina in una spettacolare sala di rappresentanza. Le finiture moderne e la qualità dei materiali scelti durante la recente ristrutturazione conferiscono a ogni ambiente un carattere raffinato, arioso e perfettamente in linea con i più alti standard abitativi. L'elemento di maggior prestigio è la terrazza panoramica che corona l'ultimo piano, concepita come un naturale prolungamento della sala interna verso il paesaggio lacustre. Da qui si gode di una vista privilegiata e dominante sul bacino del Lago di Como. A completare le dotazioni esterne, la proprietà dispone di un box auto privato situato a brevissima distanza, garantendo una comodità logistica fondamentale nel contesto locale. La facciata pulita e rinnovata assicura un impatto estetico gradevole e perfettamente integrato nell'atmosfera suggestiva del borgo di Fiumelatte. La proprietà offre un potenziale di ampliamento unico: è infatti possibile acquistare separatamente un bilocale indipendente di 60 mq, situato al piano terra, con la possibilità tecnica di essere fuso all'unità principale. Questa opzione permette di trasformare la struttura in una residenza di dimensioni ancora più generose. Il successo riscontrato come casa vacanze d'élite ne conferma l'alto valore commerciale e la flessibilità d'uso, sia come investimento che come dimora privata. Situata nella pittoresca cornice di Fiumelatte, a pochi passi da Varenna, la proprietà gode di una posizione strategica e tranquilla. La vicinanza alle sponde del lago e la bellezza del contesto naturale rendono questa location una delle più ricercate e prestigiose dell'intero ramo di Lecco. Fiumelatte è un borgo esclusivo e riservato situato a ridosso di Varenna. Caratterizzato da una quiete assoluta e da una vista privilegiata sul centro lago, rappresenta la sintesi perfetta tra la natura selvaggia delle Grigne e l'eleganza senza tempo delle sponde lariane. Un rifugio autentico e strategico per chi cerca privacy a pochi passi dal glamour del Lago di Como. 1 km da Varenna 22 km da Lecco 83 km da Milano 90 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa

Inserito in un curato contesto residenziale di recente realizzazione a Mandello del Lario, caratterizzato da eleganti finiture esterne in pietra e vialetti verdi, si trova un luminoso trilocale situato al primo piano. L'immobile offre ambienti dal design contemporaneo e una splendida vista sulle caratteristiche montagne circostanti e sul paesaggio del lago. L'ingresso immette in una zona giorno open space, progettata per essere accogliente e funzionale. L'ambiente è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre che incorniciano il borgo e le vette lariane. Il soggiorno si integra perfettamente con una moderna cucina a vista, dotata di mobili dalle finiture in legno e top scuro a contrasto. Un elemento di spicco è la suggestiva finestra a nastro sopra il piano di lavoro, che regala un pittoresco scorcio panoramico durante i momenti di convivialità. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due confortevoli camere da letto. La camera padronale, valorizzata da tonalità cromatiche rilassanti e ampie armadiature a specchio che amplificano lo spazio, gode di un affaccio diretto sulle montagne. La seconda camera, attualmente configurata con letti a castello, risulta ugualmente luminosa e panoramica. Il piano è servito da un bagno dal design pulito e contemporaneo, equipaggiato con sanitari sospesi, mobile lavabo, spazio per la lavatrice e un comodo box doccia in cristallo. A completare questa funzionale soluzione abitativa vi è un pratico garage situato nell'autorimessa condominiale. La posizione strategica a Mandello del Lario rende questo appartamento ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, offrendo un perfetto equilibrio tra la tranquillità del paesaggio montano e la vicinanza ai servizi e alle rive del Lago di Como.

Inserito in un complesso residenziale di recente costruzione a Dorio, con piscina condominiale e splendida vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti, si trova un appartamento accogliente e funzionale che si sviluppa su due livelli. Il primo piano ospita l'ingresso che immette direttamente nella spaziosa zona giorno. L'ambiente è luminoso e arioso grazie alle ampie vetrate che offrono una vista lago mozzafiato. Il soggiorno è arredato in stile contemporaneo e si compone di una zona pranzo e una cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e finiture di pregio. Dalla zona giorno si accede al panoramico terrazzo porticato, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello sono presenti una camera da letto e un bagno moderno con doccia. Il piano terra è dedicato alla zona notte, con due camere da letto. Entrambe le stanze hanno un accesso diretto all'area esterna di pertinenza, un terrazzo pavimentato con fioriere che offre anch'esso la vista sul lago. Il livello include inoltre un secondo bagno, anch'esso moderno e funzionale, un locale lavanderia attrezzato e un comodo garage singolo. L’appartamento è dotato di impianti recenti e finiture di qualità, come le pareti con rivestimenti in pietra e mensole d'arredo integrate. La posizione tranquilla e la piscina condominiale lo rendono una soluzione ideale sia come prima casa che come residenza vacanze. Situato a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni del lago, Dorio offre comodi collegamenti per esplorare le località limitrofe.

In una posizione panoramica e riservata di Colico, nella tranquilla e soleggiata zona di Olgiasca, proponiamo in vendita un'affascinante casa semi-indipendente risalente ai primi del Novecento. L'immobile, di circa 136 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è inserito in un contesto di rara tranquillità, distinguendosi per gli ambienti curati e l'eccellente luminosità naturale. All'ingresso al piano terra, si è accolti da una spaziosa zona giorno suddivisa in una cucina abitabile e una zona pranzo separate, accompagnate da un pratico locale ripostiglio. Dalla zona giorno si accede direttamente all'area esterna pavimentata in pietra con vista lago e vista sul monte Legnone. Proseguendo lungo la scala interna, si raggiunge la zona notte, che offre due camere da letto climatizzate e di cui una con finestra e piccolo balcone con vista lago. È inoltre presente un bagno finestrato completo di comodo box doccia. Adiacente alla zona notte, si trova l'area esterna che comprende una spaziosa terrazza vivibile e un giardino godibile, entrambi con una splendida vista aperta sul lago e sulle imponenti montagne lecchesi, garantendo un'atmosfera di rara bellezza e relax quotidiano. L'abitazione offre inoltre l'interessante opportunità di innalzare l'edificio di un ulteriore piano attraverso il recupero del sottotetto, aumentandone così la superficie utile. Completa la proprietà la possibilità di affittare un comodo garage e posto auto esterno, nelle immediate vicinanze. Olgiasca è una delle posizioni più ambite di Colico, collinare, sempre soleggiata e silenziosa, pur restando a pochi minuti dal centro cittadino e dai principali servizi. La vicinanza ai laghi, alle montagne e ai principali assi di collegamento rende questa posizione ideale sia per chi cerca la qualità della vita che solo il territorio lecchese sa offrire. La posizione strategica garantisce anche una comoda vicinanza al confine svizzero, raggiungibile in poco tempo.

OSNAGO in zona Fiera - Proponiamo in vendita un appartamento di 95 mq, situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre una luminosa zona giorno che si apre su un ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso diretto ad un balcone privato, perfetto per godere di un po' di tranquillità. Sono presenti due bagni: uno con vasca e un secondo bagno/lavanderia, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. Cantina e box doppio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante i mesi più caldi e calore in quelli più freschi. L'abitazione rappresenta una soluzione funzionale e ben collegata, adatta a chi cerca comodità e spazio.

SIRTORI - Villa singola di nuova costruzione realizzata con le più moderne tecnologie e con particolare attenzione al risparmio energetico, venduta da ultimare nelle finiture. Ubicata in posizione molto riservata e tranquilla con incredibile panorama sullo skyline di Milano, sulla Pianura Padana e oltre fino agli Appennini. Dal Box, di oltre 45 mq. comodo per tre autovetture e direttamente collegato ad un locale tecnico di 19 mq. utilizzabile anche come piccolo magazzino, un ascensore ci conduce al livello del giardino dove si trova l’ingresso all’abitazione con 2 ampi locali, disimpegno, bagno/lavanderia ed un ascensore interno per raggiungere i superiori piani della villa. Piano primo: Salone doppio di circa 40 mq. con accesso diretto ad un primo terrazzo 30 mq., cucina abitabile e bagno. Piano secondo: Camera matrimoniale con terrazzo riservato di 45 mq. e bagno padronale. Il giardino che circonda la casa è complessivamente di circa 400 mq. Da ogni angolo della proprietà, da ogni punto dei terrazzi si può solo rimanere affascinati dal romantico panorama che rapisce che lo sguardo in ogni stagione e ad ogni ora del giorno e della sera. STUDIO SANTINELLI S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Barzanò dal 1995. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione – consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato – condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse – immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori – una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari – una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia – consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti – assistenza per tutte le fasi della compravendita – consulenza immobiliare a '360 gradi' – conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato – disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti – gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite – nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare – ampio ventaglio di canali pubblicitari – promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet www.tecnocasa.it

La proprietà che proponiamo unisce privacy, comfort ed una splendida vista sul lago di Annone. La villa edificata ad inizio anni '70 è situata in una posizione tranquilla e riservata e si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni. Nell'annuncio sono stati inseriti alcuni render per valorizzare gli spazi e offrire una suggestiva visione del panorama che si può ammirare dalla casa nei diversi momenti della giornata, in particolare all’alba e al tramonto. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering. Gli spazi abitativi, caratterizzati dai colori scelti dall’architetto al momento della sua progettazione, sono rappresentati da due appartamenti indipendenti, ideali quindi per più nuclei familiari o come soluzione mista di residenza e di investimento. Il primo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona living rappresentata da un soggiorno arioso, una cucina abitabile ed un bagno di servizio; la peculiarità di questo livello è l’ampio terrazzo solarium con vista meravigliosa fruibile nei momenti conviviali con la famiglia e gli amici. Al piano superiore troviamo una camera matrimoniale, un secondo bagno e altri tre locali da personalizzare in base alle proprie esigenze; anche in questo caso la vista e lo spazio esterno sono un ulteriore valore aggiunto. Il secondo appartamento, con ingresso indipendente, è composto da un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno e una zona lavanderia; si rende perfetto per gli ospiti o come fonte di reddito, grazie anche alla vista lago. Il giardino, ben piantumato, è in parte pianeggiante ed in parte in pendenza. L’immobile è stato mantenuto nel tempo tanto che il tetto è stato completamente rifatto nel 2010 e i serramenti, robusti ed in perfetto stato, sono stati sostituiti circa dieci anni fa. Gli appartamenti hanno impianti di riscaldamento a radiatori e sono autonomi ed indipendenti. La vista sul Lago di Annone, fruibile dalla maggior parte degli ambienti della casa, regala inenarrabili tramonti ed albe, rendendo unico ogni giorno. L’ubicazione è ideale per raggiungere le principali città quali Lecco, Como, Milano oltre che tutte le località del Lago di Como.

Monticello Brianza - Eleganza, innovazione e comfort: la villa dei suoi sogni prende forma. Immagini di vivere in una villa singola moderna, luminosa e progettata secondo i più elevati standard di efficienza e qualità. Questa nuova realizzazione in classe energetica A4 rappresenta un perfetto connubio tra design contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e massimo comfort abitativo. La proprietà, con progetto approvato e realizzato dall'architetto Alain Marino, sorgerà libera sui quattro lati e sarà circondata da un ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove poter creare un’oasi verde personale, ideale per momenti di relax, convivialità e privacy assoluta. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni, è prevista una piscina privata di 20 mq, perfetta per godersi la bella stagione in totale riservatezza e per regalare alla casa un tocco di esclusività e prestigio. Al piano terra l’abitazione offrirà ambienti ampi e armoniosi: un elegante doppio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera raffinata e luminosa, una cucina abitabile pensata per chi ama vivere la casa anche nei dettagli quotidiani, e un bagno di servizio funzionale e curato. Il primo piano sarà dedicato alla zona notte, progettata per garantire tranquillità e comfort. Qui troveranno spazio tre camere da letto ben distribuite, due bagni moderni dalle finiture ricercate e un pratico locale lavanderia, elemento ormai indispensabile per una gestione organizzata degli spazi domestici. La villa sarà inoltre dotata di un piano interrato dalle generose dimensioni, studiato per offrire ulteriore spazio e versatilità: un ampio locale autorimessa di circa 105 mq, una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali o per creare un ambiente hobby, una centrale termica, un locale dispensa e un ulteriore bagno a servizio del piano. L’immobile sarà realizzato con finiture di alto livello e materiali di ultima generazione, con particolare attenzione al risparmio energetico, all’isolamento termo-acustico e alla qualità dell’aria interna. Impianti tecnologicamente avanzati, soluzioni costruttive innovative e dettagli studiati con cura renderanno questa abitazione una scelta eccellente sia per il presente che per il futuro. Un progetto esclusivo pensato per chi desidera una casa indipendente, efficiente e personalizzabile, dove ogni spazio è studiato per offrire benessere, funzionalità ed eleganza. Per maggiori informazioni e per visionare i disegni progettuali, restiamo a disposizione. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita.

Vicino a Varenna, in posizione esclusiva e riservata e all’interno di un’elegante residenza con piscina e solarium affacciati sul Lago di Como, proponiamo in vendita una splendida unità abitativa disposta su tre livelli che gode di una vista mozzafiato a 180° sul lago ed è circondata dalla quiete. Al piano terra veniamo accolti dalla zona giorno, luminosa e ariosa, composta da soggiorno con cucina a vista, oltre a bagno di servizio; al piano inferiore troviamo una spaziosa camera da letto con comodo bagno; il terzo livello è costituito da un locale mansardato adibito a studio, ambiente raccolto e silenzioso ideale per ulteriore relax. Gli affacci dell’appartamento sono suggestivi in ogni momento della giornata e gli spazi esterni rendono fruibile la casa per viverla appieno, grazie anche alla presenza di due terrazzi di cui uno coperto e splendido durante la fioritura del glicine. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppi vetri e finiture moderne che creano un’atmosfera accogliente e funzionale, rendendo questa casa perfetta sia come abitazione principale che come elegante seconda casa per trascorrere momenti indimenticabili sul lago. Completano la proprietà un'autorimessa di proprietà, l’accesso alle aree comuni del residence, tra cui spicca l’esclusiva piscina con vista lago, ideale per godere del paesaggio circostante in un ambiente naturale. La soluzione verrà fornita completamente arredata ed è perfetta per chi cerca relax, privacy, la bellezza e i colori del Lago di Como.

Nella baia di Parè in una posizione panoramica sulle rive del lago di Como all’interno del lussuoso complesso immobiliare “Residenze dei Giardini del Lago” proponiamo in vendita quadrilocale con doppia esposizione posto all’ultimo piano. Questo splendido attico con una meravigliosa vista panoramica sul lago si trova al secondo piano servito da ascensore. Ampia zona giorno con cucina a vista con accesso diretto a un terrazzo di 24 mq che si affaccia direttamente sul lago. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone e due bagni. Dal terrazzo di accede, tramite una scala, ad un stupendo roof-top di 64 mq con una spettacolare vista lago e montagne. I rendering degli interni sono stati realizzati tramite intelligenza artificiale e hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Il roof-top ha un giardinetto con irrigazione automatica, una pergolato e la possibilità di installare una Jacuzzi. Le prestazioni energetiche degli edifici si collocano in classe A e sono supportate da sistemi impiantistici avanzati e tecnologie integrate: impianti domotici, climatizzazione ad alta efficienza, vmc, predisposizione allarme, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, deumidificazione, pompa di calore, termostato in ogni locale, ascensore, giardinetti con irrigazione, pergola con apertura e chiusura con telecomando, infissi in legno doppi di ultima generazione con oscurante “griesser” elettrificato. L’intervento si completa con un’ampia area verde condominiale centrale, che favorisce l’integrazione paesaggistica del complesso nel contesto naturale circostante. Zona autorimessa di facile accesso, a disposizione box singoli e doppi direttamente raggiungibili tramite ascensore dal proprio appartamento. Dal complesso è possibile raggiungere a piedi ristoranti, bar, spiaggia, lungolago, circolo velico, terminal traghetti, fermata del bus. Il centro di Lecco dista solamente 3 km.