Case con aria condizionata in vendita in provincia di Lecco Pag. 9

BRIVIO - In posizione centrale, a circa m 300 dal Comune, proponiamo una porzione di casa bifamiliare, caratterizzata da uno stile costruttivo unico nel suo genere, con giardino privato e ingresso pedonale indipendente. L’abitazione, disposta su due livelli, piani primo e ultimo, ha una superficie complessiva di circa mq 132 ed è composta, al piano primo, da ingresso, soggiorno con cucina (possibilità di ricavare una cucina abitabile, rinunciando a una camera), due camere, bagno finestrato e balcone con vista panoramica. Il piano superiore, mansardato con travi a vista e collegato dalla medesima scala privata, ospita due ambienti versatili, un bagno finestrato, un ripostiglio e un terrazzino; questo piano offre una doppia possibilità di utilizzo: può diventare un ampliamento della zona notte oppure, come nell’attuale configurazione, una seconda unità abitativa indipendente, ideale anche per ospitare due nuclei famigliari. La casa, ristrutturata nel 2003, è pronta per essere abitata e risulta molto luminosa grazie all’esposizione su quattro lati e alla presenza di numerose finestre. La proprietà comprende un’area esterna/giardino, di circa mq 450, utilizzabile per trascorrere il tempo libero all’aperto e anche per parcheggiare le vetture. La casa è ideale per chi cerca una soluzione semindipendente, con giardino, luminosa, dotata di ampi spazi e priva di spese comuni, situata in una zona tranquilla, a pochi passi però dal centro e dalle passeggiate lungo il fiume Adda.

**Appartamento in Vendita a Lecco - Eleganza e Comfort** Scopri questo appartamento signorile, situato in una piccola palazzina di sole tre unità immobiliari. Con una superficie commerciale di 97 m², questo immobile è completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da due camere da letto e due bagni, perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comodità. La zona living luminosa si apre su un terrazzo di circa 9 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, il giardino privato di 154 mq rappresenta un vero e proprio angolo di paradiso, perfetto per gli amanti della natura. L'impianto di raffrescamento, riscaldamento e ricircolo dell'aria garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. L'appartamento è dotato di parquet in rovere elegante e impianto fotovoltaico con batterie per accumulo, assicurando un'eccellente efficienza energetica classificata A4. Situato al piano terra e orientamento sud, offre luminosità e una vista panoramica incantevole. Inclusi nel prezzo ci sono anche due posti auto, uno coperto e uno scoperto. Non perdere l'occasione di vivere in una posizione strategica, a pochi passi dal centro di Lecco. Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca qualità della vita e comfort. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

In una tranquilla palazzina di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale situato al terzo ed ultimo piano. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi e la luminosità degli ambienti. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista che si affaccia su un terrazzo esterno ideale per momenti di relax all’aperto, completo di tenda elettrica. La zona notte comprende una cameretta, due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e balconcino, e un secondo bagno con vasca. L’immobile ha beneficiato di una ristrutturazione totale negli anni ’90, mentre nel 2019 è stato ulteriormente modernizzato con ribassamenti a soffitto e illuminazione a faretti, oltre all’installazione di split caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Nel 2022 è stata inoltre sostituita la caldaia. Completano la proprietà un orto di pertinenza perfetto per gli amanti della coltivazione e un ampio box. Ideale per famiglie o per chi desidera spazi generosi in una zona comoda e riservata.

ATTICO A GARLATE VISTA SUL LAGO DI COMO E GRIGNA - Palazzo ben tenuto DI RECENTE COSTRUZIONE REFRATTARI A VISTA con ascensore vicino ai principali servizi (linea autobus, scuole, comune, posta, negozi, bar, farmacia, supermercati e principali collegamenti stradali etc) NB: L'APPARTAMENTO nello stato attuale è accatastato come ufficio necessita di cambio d'uso per residenziale ha ottime potenzialità per creare due/tre camere due bagni e salone con angolo cottura. Completa la soluzione la cantina nel piano interrato. Ottimo soluzione per avere un attico con vista mozzafiato sul lago di Como grazie alle grande vetrate panoramiche , Balcone di 21 mq, e lastrico solare di 100mq ideale per feste e cene. Condizioni: Ottimo stato di conservazione , finiture di pregio, Ottima soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze ideale per chi ama la privacy. NB PER INFO CONTATTARE GIANLUIGI al cell 3382262808 o Mattia AL CELL 3270164139 NB: CONDIZIONI DI TRATTATIVA CAPARRA DEL 20% SULLA CIFRA TOTALE IL RESTO A ROGITO

Lomagna, località Fornace, in zona collinare proponiamo in vendita esclusiva porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, che si sviluppa su due livelli abitativi oltre interrato, costituita da ingresso, ampio openspace con soggiorno e cucina a vista che affacciano su un portico di 15 mq, disimpegno, camera matrimoniale e bagno al piano terra; una camera da letto matrimoniale con cabina armadio che affaccia su un terrazzo di 10 mq., altra camera matrimoniale ed ampio bagno al piano primo. Completano l'immobile una bella taverna, lavanderia, cantina, con disimpegno che conduce a direttamente ad un box doppio in larghezza al piano interrato. La villa si presenta in ottimo stato abitativo, in perfette condizioni strutturali e di manutenzione. E' situata in una posizione panoramica che consente di coniugare privacy e riservatezza, in un contesto verde e tranquillo senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi, scuole e mezzi di trasporto nonché alla stazione ferroviaria. La villa è inoltre dotata d'impianto d'allarme sia volumetrico che perimetrale, è presente l'impianto d'irrigazione, la predisposizione per l'impianto d'aria condizionata nonché la canna fumaria per il camino in taverna. Rif.1008

Questa prestigiosa villa, di recente costruzione, all’interno di un prestigioso complesso residenziale, si distingue per il design moderno e la posizione unica che offre una vista mozzafiato sul lago. Con una superficie commerciale di 550 mq, la proprietà è stata progettata per offrire massimo comfort e funzionalità, distribuita su cinque livelli, ognuno collegato da un ascensore interno. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con grandi vetrate che si affacciano sul giardino privato, uno spazio verde curato che circonda la villa e include una piscina a sfioro, ideale per momenti di relax e intrattenimento all’aperto. Completa su questo piano una locale che può essere adibito a camera o studio con bagno en suite. Al primo piano abbiamo un’ampia cucina con sfogo sulla terrazza. La zona notte si sviluppa al piano secondo e dispone di due camere spaziose con due bagni en suite. Ai piani interrati abbiamo un ampio spazio adibito a studio, camera, lavanderia e altro servizio. Completa la proprietà un box di circa 60 mq che può ospitare fino a 4 macchine. Questa villa, progettata con tecnologie all’avanguardia, offre finiture di alto livello e soluzioni innovative per il risparmio energetico, tra cui pannelli solari fotovoltaici e termici, pompe di calore e un sistema di domotica avanzato. Quest’ultimo consente il controllo remoto di temperatura e umidità, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La villa verrà consegnata completa di pavimentazione, bagni e infissi. Il tutto potrà essere personalizzabile tenendo come riferimento un capitolato di pregio, garantendo finiture di alta qualità e attenzione ai dettagli. Descrizione posizione Malgrate è un piccolo e pittoresco comune sul lago che si trova sulla riva opposta al centro storico di Lecco. Con una piacevole e breve passeggiata si può percorrere il lungolago del paese, rinnovato negli ultimi anni da un pregevole progetto architettonico per la valorizzazione del territorio, dove si possono trovare caratteristici ristoranti e locali con specialità tipiche, nonché negozi e infopoint per il turismo. Il lungolago di Lecco, situato di fronte, è raggiungibile in pochissimo tempo grazie al ponte che collega le due sponde del lago. Bellagio, dista solo 20 chilometri. Il centro di Milano, raggiungibile sia in auto che in treno, dista 50 chilometri. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici un'ampia gamma di possibilità, mentre l'entroterra invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. Le compagnie di traghetti collegano facilmente le numerose cittadine intorno al lago. Anche per gli amanti degli sport invernali, come lo sci, Malgrate può essere un punto di partenza interessante: località come Madesimo, St. Moritz, Bormio e Livigno sono raggiungibili in un’ora e mezza o due ore. Gli aeroporti di Milano sono vicini: Milano Linate si ragg

In zona residenziale e panoramica di Lecco e precisamente nella zona di Falghera, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura con giardino privato e splendida vista sul lago e sulla città. La villa è ultimata, con possibilità dell’acquirente di scegliere le finiture intere dal capitolato. Il progetto è moderno e contemporaneo, caratterizzato da suggestive vetrate panoramiche e materiali di pregio che rendono le unità uniche ed esclusive. La villa si trova all’interno di un piccolo complesso residenziale. È composta al piano interrato da ampio locale taverna con accesso al giardino e locali accessori come cantina e lavanderia; al piano terra troviamo la zona living ampia e luminosa con accesso diretto al terrazzo coperto, la cucina abitabile, la camera da letto con cabina armadio ed il bagno di servizio. Il piano primo è composto da un sottotetto non abitabile con accesso ai terrazzi panoramici. Due autorimesse sono comprese nel prezzo. La zona è tranquilla ed immersa nel verde, i sentieri per passeggiare sono facilmente accessibili e la città di Lecco è vicina e ben collegata. La casa è ben esposta, in posizione soliva e panoramica. Le finiture di ottima qualità, le ampie vetrate che rendono luminosissimi gli ambienti, l’impiantistica di ultima generazione e gli spazi esterni del giardino, rendono le porzioni abitative molto confortevoli, habitat eccellente per il relax ed il sereno vivere famigliare. Un perfetto luogo dove abitare. Descrizione posizione Lecco è la città che ha ispirato il poeta italiano Alessandro Manzoni nello scrivere uno dei più famosi romanzi della letteratura italiana, “I promessi sposi”. Lecco, sulle sponde del Lago di Como, dista pochi chilometri da Como; la città offre molteplici attività sportive, è presente l'Università con il Politecnico di Milano, e la superstrada Milano – Colico rende questa cittadina vicinissima a Monza e al centro di Milano. Le località sciistiche più famose delle Alpi svizzere, fra cui St. Moritz, sono raggiungibili in un’ora e mezza d’auto. La città di Lecco è servita dalla ferrovia che la collega a Monza e a Milano. Vicinissimi sono gli aeroporti di Milano Linate e di Orio al Serio, scalo usato dalle più note compagnie low cost. L’aeroporto della Malpensa dista 80 chilometri. Infine con la navigazione del Lago di Como si possono raggiungere e visitare tutti i luoghi più caratteristici del Lago.

Alle porte della splendida Varenna, nella frazione di Fiumelatte, proponiamo una villa singola al rustico da ultimare, posta in posizione panoramica a pochi metri dal lago splendida vista. La villa è disposta su 4 livelli di cui al piano strada troviamo la piazzola privata che conduce ai due box ampi, locale tecnico, ingresso con ascensore già installato e cantina. L’abitazione si sviluppa su tre piani di cui al piano seminterrato è presente un locale open space, eventualmente divisibile in più locali ed un bagno e dalle ampie vetrate si accede ad un ampio terrazzo con vista lago. Al piano terra è previsto un ampio soggiorno, una cucina, una camera ed un bagno. Dalla cucina e dal soggiorno si accede ad un patio e ad un giardino con piscina, luoghi perfetti per godere a pieno la proprietà e per rilassarsi nelle giornate estive. Al piano sottotetto è possibile ricavare altri locali e un bagno da destinare alle proprie esigenze abitative. Sono già presenti i pannelli fotovoltaici, la pavimentazione delle parti esterne e l’impianto già predisposto per l’illuminazione . La villa viene venduta al rustico con la possibilità da parte del costruttore di fornire assistenza nell’ultimarla. Vi invitiamo a visitare questa nuova proprietà a Varenna. Fiumelatte è un luogo storico sulla sponda orientale del Lago di Como. La città di Lecco si raggiunge in circa 20 minuti (ca.21 km) di auto mentre la città di Como è a circa 51 km. La metropoli lombarda di Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si trovano a circa 1,5 ore (ca. 84 km), la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è raggiungibile in 1 ora e 45 minuti (ca. 89 km ). Per gli appassionati di sport invernali in meno di 3 ore di auto è possibile raggiungere la più famose stazioni sciistiche come St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno ( Ital.). Il lago offre agli appassionati di sport acquatici molte possibilità. L'entroterra è il luogo ideale per gli amanti di escursioni, trekking e mountain bike. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago, come ad esempio la famosa “Perla del Lago”, Bellagio.

LA VALLETTA B.ZA -Ampio 4 locali, posto al piano primo. L'immobile recentemente ristrutturato, risulta essere ben distribuito e così composto: ingresso con ampio disimpegno, tre camere da letto, un soggiorno luminoso con angolo cottura, un bagno con lavanderia e ripostiglio; esternamente troviamo il balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento è dotato di aria condizionata, infissi in PVC doppio vetro con inferiate di sicurezza, videocitofono e zanzariere. Ottimo per chi cerca ampi spazi, luminosità e la vicinanza ai principali servizi. Termo autonomo, con box auto compreso nel prezzo. RR Immobiliare S.a.s. Affiliato TECNOCASA a Sirone. La nostra MISSION: 'promuovere valori etici e una leadership morale nella gestione degli affari'. Nell'ottica di una forte consapevolezza della centralità del cliente, ogni ramo aziendale è impegnato a formare degli operatori nel rispetto della normativa, della trasparenza, della preparazione tecnica e commerciale. COMPRARE con TECNOCASA: - consulenza continuativa fino alla definizione dell'operazione - consulenza di un professionista che conosce in modo dettagliato la zona e l'andamento di mercato - condivisione della richiesta fra tutte le agenzie del Gruppo ubicate nella zona di interesse - immobili al reale prezzo di mercato così come concordato con i proprietari/venditori - una rivista sempre aggiornata con migliaia di proposte immobiliari - una vetrina internet che consente di visionare oltre 50 mila immobili in tutta Italia - consulenza di un professionista finanziario per un mutuo alle migliori condizioni di mercato. VENDERE con TECNOCASA: valutazione gratuita del vostro immobile - assistenza finanziaria al compratore per il pagamento in contanti - assistenza per tutte le fasi della compravendita - consulenza immobiliare a '360 gradi' - conoscenza dettagliata della zona e dell'andamento di mercato - disponibilità e selezione di numerosi possibili acquirenti - gestione degli appuntamenti ed organizzazione delle visite - nessun compenso in caso di mancata conclusione dell'affare - ampio ventaglio di canali pubblicitari - promozione dell'immobile sui canali esclusivi TECNOCASA: riviste immobiliari e sito internet.

COSA SAPERE SULLA CASA Trilocale ristrutturato a nuovo PARTICOLARITA' e DESCRIZIONE Nel centro di Olginate, l'appartamento è in fase di completa ristrutturazione. La composizione interna è stata prevista in modo da esser comoda sia per una famiglia che per un singole in cerca di comodità. Particolare attenzione è data a finiture ed impianti : il riscaldamento sarà innovativo in quanto verrà installata un unità canalizzata con funzione di caldo - Freddo e deumidificazione. Per ulteriori informazioni o per approfondimenti vi invitiamo in ufficio. L'immobile verrà ultimato entro febbraio 2026. Se questa proposta ti interessa, contattaci per fissare un incontro, dove un nostro incaricato effettuerà una pre qualifica e discuterà con te tutti i dettagli. Offriamo a tutti i nostri clienti una consulenza creditizia gratuita, fornita da uno dei nostri consulenti di Kiron Partner SPA, la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, attiva da oltre 25 anni e prima in Italia per dimensioni ed esperienza. Potrai accedere a prodotti finanziari pensati per soddisfare le reali necessità di ciascuno. Siamo una realtà solida e ben organizzata con uffici a Pescate e Oggiono, che operano in sinergia per garantire una copertura capillare su tutto il territorio. La nostra struttura, altamente professionale e precisa, ci permette di offrire un servizio personalizzato e puntuale, sia a chi cerca casa sia a chi desidera vendere un immobile in totale sicurezza. Inoltre, siamo costantemente alla ricerca di nuovi immobili da proporre ai clienti presenti nella nostra banca dati nei comuni di: Oggiono, Dolzago, Annone Brianza, Castello Brianza, Ello, Colle Brianza, Galbiate, Pescate, Garlate, Olginate, Valgreghentino e limitrofi. Se possiedi una casa da vendere, contattaci: ti guideremo attraverso il processo senza rischi, grazie alla nostra esperienza consolidata e alla nostra rete capillare. Scopri quanto vale davvero la tua casa! La nostra valutazione gratuita ti fornirà una visione chiara e realistica, basata sul mercato attuale, per permetterti di fare scelte informate e sicure. Se sei già proprietario di casa e desideri cambiarla, contattaci per scoprire i nostri servizi dedicati alla permuta o alla semplice compravendita.

L'Agenzia immobiliare A CASA TUA è orgogliosa di proporre la vendita di una prestigiosa villa con un'architettura accattivante nel cuore di Merate. L’iconica villa Vedù nasce dal genio del famoso architetto Mario Botta, famoso architetto di fama mondiale. Esplorare la sua bellezza è una emozione indimenticabile, atmosfere eleganti, ideale per una clientela più esigente con la passione per il verde e la privacy. Posizionata nel cuore di Merate, da cui l’attenzione a dare più spazio alle aree esterne e ad aumentare la luminosità degli interni. Questo capolavoro è un connubio tra innovazione e tradizione, una sintesi perfetta di bellezza e passione. L’area della villa è di circa 350mq., un susseguirsi di grandi stanze situate su tre livelli. Al piano terra Ampio l’ingresso e la sala giorno con grande sala da pranzo; cucina abitabile già arredata, ascensore che collega i tre piani, oltre una camera da letto ed un bagno (ideale per la governante); al piano primo troviamo tre grandi camere da letto caratterizzate da questi terrazzi/solarium e due bagni completi. Al piano interrato grande sala fitness, locate caldaia e comoda lavanderia. Completa la proprietà un'autorimessa di venti mq ed una seconda autorimessa di circa quarantacinque mq. Costruita mantenendo le tradizionali direttive del costruire ed esplorando le ultime frontiere della tecnologia ma sempre all’insegna assoluta della sostenibilità ambientale. «Costruire è di per sé un atto sacro, un’azione che trasforma una condizione di natura in una condizione di cultura[…]», così come sostiene l’architetto svizzero. Classe energetica - EPH --> C: 82,69 KWH/M2a L'annuncio in questione è indicativo e non vincola contrattualmente le parti.

In posizione panoramica, all'interno di un ambito residenziale affasciante e completamente riqualificato, proponiamo in esclusiva la vendita di due villette annoverate in classe energetica A, dotate di comfort abitativi degni di nota, tra cui riscaldamento a pavimento, serramenti a taglio termico, cappotto esterno e predisposizione impianto di raffrescamento. La villetta si sviluppa su due livelli oltre piano mansarda ed è costituita al piano terra da una spaziosa zona giorno con cucina a vista e affaccio sul giardinetto di proprietà; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere di buona metratura e bagno padronale oltre al piano sovrastante ampio locale mansardato con travi a vista utilizzabile come accessorio alla zona notte. Impreziosisce la proprietà un posto auto scoperto di pertinenza Richiesta economica Villetta B - €. 299.000,00

In posizione panoramica, all'interno di un ambito residenziale affasciante e completamente riqualificato, proponiamo in esclusiva la vendita di un piacevole appartamento annoverato in classe energetica A e dotato di comfort abitativi degni di nota, tra cui riscaldamento a pavimento, serramenti a taglio termico, cappotto esterno e predisposizione impianto di raffrescamento. L'abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e porticato oltre a grazioso giardinetto di mq. 20. A completamento della proprietà un posto auto scoperto pertinenziale.

Villa singola in Bio-Edilizia. Se desideri la tua nuova casa a tecnologia veramente Green, in BIO-EDILIZIA, con un consumo energetico quasi pari a zero, vieni subito a visionare la nostra proposta nella zona del quartiere di Maggianico. Potrai beneficiare di una situazione abitativa tranquilla e riservata, a due passi dalla stazione ferroviaria di Lecco-Maggianico e di tutti servizi del quartiere a tua disposizione senza dover usare auto o mezzi pubblici. COMPOSIZIONE: La soluzione si caratterizza per la possibilità di una fruizione modulare, secondo le tue specifiche esigenze, oltre ad un successivo ampliamento per venire incontro alle esigenze della crescita familiare. Disposta su due livelli da, ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, due camere da letto, balcone, due bagni, taverna, lavanderia e ripostiglio. Due posti auto. La possibilità di ampliamente prevede la realizzazione di un grande salone con cucina a vista, tre camere, due bagni e due posti auto coperti. Cantina. SUPERFICIE: L'immobile sviluppa una superficie di circa 140 mq. FINITURE: Finiture a scelta con pannelli XLAM in legno lamellare, per garantire il massimo isolamento termo-acustico, la durabilità e il comfort abitativo. ARREDAMENTO: L'appartamento viene proposto non arredato. Classe energetica A4. Non perdere questa occasione, vieni subito a visionare la nostra proposta! Rif. 116V Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

Villa bifamiliare in vendita a Oggiono. Posta in zona panoramica e soleggiata con vista sulla brianza ed i suoi laghi, viene proposta al rustico, il che permette di ultimare la realizzazione secondo le proprie specifiche esigenze ed i gusti personali del cliente finale. Ubicata in contesto tranquillo e signorile che caratterizza tutte le realizzazioni della zona residenziale è disposta su tre livelli collegati da scala interna. Si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, affacciato su un grande con patio coperto, camera matrimoniale e bagno, al piano terra; Possibilità di realizzazione al P. 1 sottotetto alcuni locali sulla base delle esigenze del cliente. Grande taverna, lavanderia, locale caldaia, box doppio al P.S1; Posto auto di proprietà esterno. Contorna la villa un giardino pianeggiante. Classe energetica A. Rif. 121C Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538. Visita il sito www.immobiliripamonti.it

VENDUTO! Nel cuore del paese di Merate, in una posizione centrale, comoda e al tempo stesso riservata, proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazio, luminosità e indipendenza. L’immobile si trova su una strada a fondo cieco, che assicura tranquillità e privacy pur restando a pochi passi da negozi, scuole, servizi e dai principali collegamenti. Un equilibrio perfetto tra la comodità del centro e la serenità di un contesto residenziale raccolto. L’abitazione, di circa 140 mq, è posta al secondo ed ultimo piano di una palazzina di sole quattro famiglie, priva di amministratore e con spese condominiali minime, limitate al solo cancello elettrico. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, offrono comfort e funzionalità ideali per la vita quotidiana. L’ingresso accoglie in un ambiente luminoso e curato: la cucina abitabile, dotata di un pratico ripostiglio/dispensa, è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia; il soggiorno, ampio e arredabile con facilità, rappresenta il cuore della casa, un ambiente conviviale e accogliente. La zona notte, ben separata, dispone di tre camere matrimoniali, spaziose e luminose, e di un bagno finestrato con antibagno dotato di piccola lavanderia, una soluzione comoda e funzionale. Da qui si accede al balcone di circa 10 mq, affacciato su una zona tranquilla e riservata, perfetto per godersi un momento di relax all’aperto. Una scala interna in muratura conduce al sottotetto al RUSTICO di pari metratura. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’appartamento presenta serramenti in PVC con doppio vetro, porta blindata, riscaldamento autonomo e un’esposizione libera sui quattro lati, che regala luce e aria in ogni momento della giornata. A completare la proprietà una cantina di ampia metratura di circa 28 mq, perfetta come deposito o locale per hobby, mentre il box doppio di circa 33 mq, ideale per due auto e spazio aggiuntivo per moto o scaffalature, è da quantificare OBBLIGATORIAMENTE a parte in euro 26.000,00. Una soluzione abitativa unica per chi cerca un appartamento di ampia metratura nel pieno centro di Merate, in un contesto silenzioso, senza spese condominiali rilevanti e con la comodità di tutti i servizi sotto casa. Una casa spaziosa, luminosa e indipendente, pronta ad accogliere chi desidera vivere al meglio. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 276,82 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA F, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 0,22 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Merate è la cittadina fulcro dell’area nota appunto come Brianza meratese o Meratese, zona della Brianza in provincia di Lecco. È distesa su un territorio collinare, tipico delle prealpi lombarde di cui fa parte. Le origini di Merate sembrano risalire all’epoca Gallo-Romana. Anticamente era chiamata Melate. Per alcuni il nome deriverebbe dal greco “melas” che significa fosco, vista la presenza di fitte e numerose boscaglie; per altri, invece, da “mela”,

In piccolo complesso residenziale, caratterizzato da linee moderne e materiali di ottima qualità e realizzato utilizzando tecnologie all'avanguardia per il contenimento energetica, proponiamo la vendita di una villa indipendente con giardino privato dislocata su 2 piani fuoriterra oltre piano interrato. L'abitazione è composta: zona giorno al piano terra con salone, pranzo, cucina abitabile, ampio loggiato/porticato esterno, bagno di servizio e giardino pertinenziale di mq. 526; zona notte al piano 1° con camera matrimoniale con bagno privato e balcone, camera matrimoniale con balcone, camera singola, disimpegno, bagno e doppio terrazzo; taverna, cucina, lavanderia ed ampia autorimessa al piano interrato. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ascensore, pannelli solari, impianto fotovoltaico e verrà classificato in CLASSE A4. Possibilità di scelta di finiture interne secondo capitolato. VENDITA DIRETTA - NO PROVVIGIONI

VENDUTO! A pochi passi dal centro di Missaglia, in una delle aree più apprezzate e comode del paese, sorge questo appartamento di TRE LOCALI dove la luce, la cura dei dettagli e la sensazione di equilibrio tra comfort e praticità si percepiscono fin dal primo istante. Un indirizzo perfetto per chi desidera vivere vicino a tutto, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale ordinato e silenzioso, a pochi minuti a piedi da negozi, scuole, servizi e aree verdi. L’abitazione si trova al piano primo di un condominio realizzato nel 1967 e servito da ascensore, una caratteristica che ne valorizza la comodità e l’accessibilità. L’appartamento, di circa 90 mq., è stato completamente ristrutturato nei primi anni 2000, con interventi attenti e mirati a preservarne la solidità originaria, arricchendola con dotazioni moderne e funzionali. Appena varcata la soglia, si viene accolti da un’atmosfera calda e luminosa: il soggiorno con cucina a vista si apre in un unico ambiente armonioso, pensato per essere vissuto giorno dopo giorno. Le ampie finestre e l’esposizione tripla Sud–Est–Ovest permettono alla luce naturale di entrare in ogni momento della giornata, avvolgendo la casa con riflessi sempre diversi. Dal soggiorno si accede al balcone principale, ideale per godersi un caffè mattutino, leggere un libro all’aperto o semplicemente respirare un po’ di quiete dopo una giornata intensa. Un disimpegno centrale conduce alla zona notte, dove il silenzio e la riservatezza creano un’atmosfera rilassante. La camera matrimoniale è ampia, ben proporzionata e perfettamente illuminata, mentre la cameretta, servita da un secondo balcone privato, si presta a più usi: stanza dei ragazzi, studio, o spazio ospiti. Il bagno, curato nei dettagli e dotato di vasca idromassaggio, offre un tocco di benessere domestico che trasforma la routine quotidiana in un momento di relax. Ogni ambiente racconta un’attenzione autentica alla qualità della vita: i serramenti elettrificati e il sistema di climatizzazione assicurano comfort tutto l’anno, mentre l’impianto antifurto garantisce sicurezza e serenità. Al piano interrato trovano spazio una cantina di 8 mq, ideale per chi ama tenere tutto in ordine, e un box singolo di 20 mq, recentemente migliorato con una basculante elettrificata nuova, pratica e affidabile. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e un box auto con porta sezionale elettrificata, da acquistare OBBLIGATORIAMENTE a parte a Euro 14.000,00. INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA NON RINNOVABILE 314,13 kWh/m2a. CLASSE ENERGETICA G, INDICE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RINNOVABILE 16,12 kWh/m2a. VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! VENDI CASA? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA. AFFIDATI AI PROFESSIONISTI! Missaglia: tra natura, storia e qualità della vita Missaglia (Massaja in dialetto brianzolo) è un comune di circa 8.500 abitanti nel cuore del Meratese, immerso nel Parco regionale di Montevecchia

Missaglia - In contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa a schiera di testa con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità degli spazi. Edificata nel 2000 e mantenuta con cura nel tempo, la proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione. Uno dei principali punti di forza è l'ampio giardino privato che circonda la casa su due lati, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax, giochi per bambini o per chi ama dedicarsi al verde. L'accesso principale avviene proprio attraverso il giardino, che introduce all'abitazione. All'interno troviamo un luminoso soggiorno con doppio affaccio sul giardino, una cucina abitabile con uscita diretta all'esterno e un bagno di servizio al piano terra. La zona notte, raggiungibile tramite una comoda scala in muratura, si compone di una camera matrimoniale, una seconda camera e una terza stanza con accesso a un grande terrazzo vivibile, ideale per colazioni all'aperto o per godere della tranquillità del quartiere. Completa il piano un ampio bagno con vasca. Al piano interrato si sviluppa una spaziosa taverna con camino, perfetta come sala hobby, zona relax o ambiente per accogliere ospiti. Presenti inoltre un locale lavanderia e un box doppio in larghezza con accesso diretto all'abitazione. Una soluzione completa, luminosa e versatile, ideale per famiglie che desiderano indipendenza, comfort e spazi verdi in un contesto riservato ma ben servito. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. L'agenzia Tecnocasa di Missaglia, sita in Via Merlini n.18, grazie al continuo impegno, alla determinata voglia di crescere ed all'ineguagliabile professionalità del suo intero staff, riesce ad offrire ogni giorno ai propri clienti disponibilità e dedizione. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita. Ulteriore servizio offerto dal nostro gruppo è una consulenza mutuo gratuita grazie alla collaborazione con la società Kiron, appartenente al Gruppo Tecnocasa e leader nel settore creditizio, mettendo a disposizione del cliente un professionista in grado di poterlo consigliare e, se richiesto, gestire la sua pratica tramite convenzioni esclusive con decine di istituti bancari. Nessuno può garantirvi una conoscenza del mercato immobiliare più approfondita e dettagliata. Cercaci anche su Facebook e Instagram: Gruppo Tecnocasa Missaglia!

MERATE- A pochissimi minuti d’auto dal centro del nostro Comune, raggiungibile anche con una piacevole passeggiata a piedi, in contesto edificato nell’anno 2018 si propone in vendita bellissimo trilocale, pronto per essere abitato fin da subito. L’immobile, sito al piano primo servito d’ascensore, si compone di luminoso soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e seconda cameretta singola. Il terrazzo di circa 20 mq dona piacevole sfogo all’abitazione, ideale per preziosi momenti conviviali all’aperto. Le finiture moderne e di alta qualità comprendono serramenti in PVC con doppio vetro altamente isolante ed impianto centralizzato di climatizzazione estivo/invernale oltre a produzione acqua calda ad uso sanitario tramite pompa di calore, alimentata con impianto geotermico. Ogni autorimessa è inoltre provvista di stazione di ricarica veicoli elettrici. Le spese condominiali, piuttosto contenute grazie all'alta efficienza energetica della costruzione, sono pari ad euro 1.450,00 all’anno, comprensive di consumi di acqua e riscaldamento/raffreddamento. Completa la proposta l’autorimessa di circa 18 Mq al piano terra ad Euro 25.000,00.

Missaglia - A pochi passi dal centro paese, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di un ordinato contesto condominiale, completo di box e ben due cantine. La soluzione si distingue per lo stato impeccabile in cui si presenta: nel 2020, infatti, è stata oggetto di una ristrutturazione completa (ad eccezione del bagno), che ne ha valorizzato ogni ambiente, rendendolo accogliente e moderno. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno, perfetto da sfruttare con armadi o scaffalature. Da qui si accede alla zona giorno, dove il soggiorno con cucina a vista si affaccia su un balcone con una piacevole vista sul verde condominiale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di piacevole metratura, una seconda camera versatile e il bagno finestrato, dotato di vasca e attacchi per la lavatrice. A completare la proprietà troviamo un box auto, una comoda cantina e un ampio locale accessorio di circa 35 mq, con altezza di 1,45 m, ideale come spazio di stoccaggio, tutti collocati al piano seminterrato. Un appartamento pronto da abitare, che unisce comfort, modernità e spazi funzionali, a pochi minuti dal cuore del paese e dai principali servizi. Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che le informazioni e i valori presenti nell'annuncio sono puramente indicativi e/o paragonabili ad immobili con caratteristiche simili e non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell'immobile verranno fornite in agenzia. L'agenzia Tecnocasa di Missaglia, sita in Via Merlini n.18, grazie al continuo impegno, alla determinata voglia di crescere ed all'ineguagliabile professionalità del suo intero staff, riesce ad offrire ogni giorno ai propri clienti disponibilità e dedizione. Il nostro team è composto da più professionisti pronti a mettersi quotidianamente a vostra disposizione per una consulenza immobiliare, per una valutazione gratuita del vostro immobile, un aggiornamento continuo sulle case in vendita ed in locazione per coloro che lasciano una richiesta d'acquisto e di locazione ed un'assistenza fino alla sottoscrizione del rogito notarile di compravendita. Ulteriore servizio offerto dal nostro gruppo è una consulenza mutuo gratuita grazie alla collaborazione con la società Kiron, appartenente al Gruppo Tecnocasa e leader nel settore creditizio, mettendo a disposizione del cliente un professionista in grado di poterlo consigliare e, se richiesto, gestire la sua pratica tramite convenzioni esclusive con decine di istituti bancari. La presenza costante ed in forma esclusiva sul Comune di Missaglia e di Monticello Brianza, ci ha consentito di acquisire una profonda conoscenza del mercato immobiliare locale basata su dati oggettivi di domanda, offerta e compravenduto reale solo ed esclusivamente in questi Comuni. Nessuno può garantirvi una conoscenza del mercato immobiliare più approfondita e dettagliata. Cercaci anche su Facebook e Instagram: Gruppo Tecnocasa Missaglia!

Perledo – Bilocale di 48 mq al piano terra di un residence moderno ed esclusivo, pensato per chi cerca comfort, design e panorami da sogno. L’ingresso si apre su una zona giorno luminosa con cucina a vista, che prosegue naturalmente verso l’esterno grazie ad un’ampia terrazza privata. Da qui la vista mozzafiato sul lago lascia letteralmente senza parole: ogni momento della giornata regala un’emozione diversa, dal riflesso del sole sull’acqua ai borghi che di notte si illuminano creando un’atmosfera magica. La terrazza, rifinita con legno e pietra, è un vero e proprio soggiorno all’aperto: area relax con divanetti e lettini prendisole, zona pranzo per gustare un bicchiere di vino al tramonto o una cena all’aperto. L’appartamento dispone di una confortevole camera da letto e di un bagno moderno, ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è l’esperienza che offre il residence. Al quarto piano si trova una SPA panoramica con piscina coperta, idromassaggio e bagno turco, accessibili tutto l’anno. Nei mesi estivi è possibile rilassarsi anche nella vasca idromassaggio all’aperto. Non manca una palestra attrezzata, perfetta per mantenersi in forma in ogni stagione. Completa la proprietà un garage privato di 20 mq al piano interrato. Una soluzione che unisce design moderno, benessere e una vista lago impareggiabile, ideale come casa vacanze, residenza principale o investimento di pregio. Riscaldamento autonomo. Classe energetica B. Il nostro Gruppo è a vostra disposizione per offrirvi un servizio completo che comprende: compravendita, affitti brevi, ristrutturazione, arredo chiavi in mano e supporto per ottenimento mutuo, al fine di garantirvi un’esperienza immobiliare unica. Ti invitiamo a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo. Molteni Real Estate Un gruppo, un mondo Sell & Buy • Home Rentals • Property Management • Home Renovation • Assets Consulting

VILLA IN VENDITA DI PROSSIMA REALIZZAZIONE IN MOLTENO!
La Tua Villa Indipendente su Piano Unico!

Di prossima realizzazione, proponiamo una residenza singola dal design contemporaneo, pensata per chi cerca il prestigio dell'indipendenza totale unito alla comodità di una vita sviluppata su un unico livello.

L'ingresso si apre su un salone luminoso con cucina. La zona notte, separata con intelligenza per garantire il massimo silenzio, ospita tre camere accoglienti e doppi servizi rifiniti con materiali di pregio.

Tecnologia al Servizio del Benessere
Dimentica i vecchi concetti di gestione domestica. Questa villa nasce per essere a costo quasi zero: riscaldamento a pavimento, energia pulita del fotovoltaico e Ventilazione Meccanica Controllata (VMC).

Esterni da Vivere e Spazi Su Misura
Un godibile giardino privato ti accoglie esternamente: un rifugio verde dove goderti il relax o organizzare pranzi e cene.
La proprietà è completata da un funzionale box doppio in larghezza.

Essendo in fase di progettazione, avrai il privilegio unico di "disegnare" i tuoi interni: potrai scegliere ogni dettaglio delle finiture o decidere di rimodulare gli spazi per creare uno studio riservato, una quarta camera o una sala dedicata ai tuoi hobby.

Non acquistare solo una casa, progetta la tua! Contattaci per un incontro e scoprirne tutti i dettagli!

I render pubblicati sono stati realizzati sulla base delle disposizioni reali degli spazi dell'immobile.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

APPARTAMENTO MODERNO IN CLASSE A2 – PRONTA CONSEGNA

AIRUNO – Nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi ma in una posizione tranquilla e soleggiata, ti aspetta un appartamento moderno che unisce design, comfort ed efficienza energetica.

L'ingresso al primo piano conduce, tramite scala interna esclusiva, al livello superiore dove si sviluppa l'intera abitazione:

Luminoso soggiorno con balcone, ideale per i tuoi momenti di relax.
Cucina separata, pratica e funzionale.
Spaziosa camera matrimoniale con secondo balcone.
Bagno elegante e ben rifinito.

Caratteristiche che fanno la differenza:

Riscaldamento a pavimento con termostati indipendenti
Ventilazione meccanica controllata (VMC)
Predisposizione aria condizionata e antifurto
Videocitofono
Cappotto esterno e impianto fotovoltaico ? risparmio garantito e massimo comfort
Scelta finiture già compresa nel prezzo!

Un valore aggiunto unico: oltre 55 mq aggiuntivi (al rustico) con predisposizione per un secondo bagno. Perfetti per creare una seconda camera, uno studio o un locale hobby su misura per le tue esigenze.

Completano la proprietà la possibilità di ampio box e cantina (box da €30.000).

Una casa pronta da vivere, ideale per chi cerca modernità, bassi consumi e spazi personalizzabili.

Chiama subito il 039.9274065 e vieni a scoprire la tua nuova casa ad Airuno!

MOLTENO - Zona Coroldo, in posizione tranquilla ma comoda con le principali arterie stradali verso Milano e Lecco, signorile VILLA SINGOLA di 240 mq, circondata da uno splendido giardino finemente piantumato di circa 2.000 mq nel quale trova spazio una bellissima piscina. La VILLA, costruita alla fine degli anni '90, si trova in perfette condizioni sia esterne che interne ed è così composta: al piano terra un ampio soggiorno con camino, la cucina abitabile di generose metrature, camera da letto, bagno con antibagno; al piano primo due ampie camere entrambe con accesso al terrazzo, uno spazioso bagno, due locali accessori; al piano interrato la taverna rivestita in pietra, attrezzata con camino, angolo cucina e forno pizza, bagno e lavanderia. A completamento un box quadruplo ed un magazzino oltre a posti auto coperti e scoperti e posto per il camper. Classe Emergetica D - 111.35 kWh/mqa
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per info: EDILCASA LECCO via Sassi 40 - tel. 0341/353096 - Potete contattarci anche tramite "whatsapp" inserendo il n. 0341353096 nei Vostri contatti! Email: info@edilcasalecco.it - www.edilcasalecco.it L'ufficio EDILCASA si trova a Lecco in via S. Sassi, 40 - angolo via Cattaneo (centro città, nelle vicinanze della stazione FS), è aperto dal lunedì al venerdì negli orari 9:00 - 12:30 e 14:30 - 19:30, il sabato dalle 9:00 alle 12:30. Professionalità, serietà, dinamicità e grande conoscenza del territorio sono la base dell'attività dell'agenzia EDILCASA di Lecco, con un costante investimento nei migliori mezzi pubblicitari disponibili oggi nel settore immobiliare.