Case in sconto in vendita in provincia di Grosseto Pag. 5

Antico casale dell'800 nel cuore della Maremma, vicino al mare Descrizione: Nel cuore della Maremma centrale, nell’omonima valle percorsa dal torrente Alma, proponiamo un affascinante casale poderale risalente al 1800, completamente ristrutturato nel rispetto dello stile rustico toscano. La proprietà si trova a metà strada tra Follonica e Castiglione della Pescaia, a soli 6 km dal mare di Punta Ala, in un luogo incantevole, circondato dalla natura rigogliosa. L’agriturismo è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, tutti composti da soggiorno con angolo cottura, una o due camere con bagno privato. Ogni unità dispone di uno spazio esterno privato attrezzato per vivere appieno la tranquillità della campagna toscana. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 10 ettari di terreno, coltivati prevalentemente ad oliveto, al confine con il bosco di macchia mediterranea. Sul retro della casa, immersi tra i pini e affacciati sull’uliveto, si trovano spazi dedicati al relax, perfetti per momenti conviviali grazie alla presenza di un comodo barbecue. Un contesto naturale autentico, dove il verde domina e la privacy è totale. Stato e Finiture: Il casale, risalente all’Ottocento, è stato completamente ristrutturato, mantenendo intatto il fascino delle case poderali toscane: atmosfera rustica, materiali tradizionali e ambienti accoglienti. La struttura è pronta all’uso e si presenta in ottime condizioni manutentive. Inoltre, il Casale può facilmente essere riportato a unica dimora padronale. Potenzialità d’Uso: Attività agrituristica in zona ad alta vocazione turistica oppure come residenza privata di charme immersa nella natura. Interessante è l'investimento immobiliare in area di forte interesse. Da non trascurare la possibilità di conduzione di un progetto agricolo legato alla produzione di olio. La vicinanza al mare, alla rete sentieristica e ai principali centri della Maremma rende la proprietà estremamente versatile e redditizia. Location: La proprietà si trova all’interno delle Bandite di Scarlino, un complesso forestale di circa 8.700 ettari che si estende nei comuni di Castiglione della Pescaia, Follonica , Scarlino e Gavorrano. A pochi chilometri si trovano alcune delle spiagge più belle della Toscana, caratterizzate da mare limpido e incontaminato.

GROSSETO - zona semicentrale, vicino a tutti i servizi, appartamento abitabile di mq 160 composto attualmente da grande ingresso, cucinotto e tinello con balcone, 3 camere da letto di cui una con terrazza, ampia sala, bagno finestrato (ristrutturato due anni fà) con possibilità di farne un secondo nell'attuale ripostiglio, avvolgibili nuovi, tetto e facciata ristrutturati 5 anni fà, metano autonomo.
Completano la proprietà una cantina a piano terra ed una soffitta al piano 4.
Non è presente ascensore, ma montacarichi condominiale. Prezzo trattabile.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione dotata di giardino privato. La villa si sviluppa su tre livelli e si compone di: al piano terra soggiorno pranzo con camino, cucina e bagno di cortesia; al primo piano due camere, due bagni dei quali uno ensuite ed una gradevole terrazza; al piano seminterrato ampio salone, cucina, camera, bagno e ripostiglio. L’immobile è dotato di un ampio giardino con prato all’inglese, un piacevole gazebo, due porticati e la possibilità di parcheggiare diverse auto, aria condizionata, caldaia a gas GPL a consensazione, infissi con doppi vetri, mura coibentate, pozzo per l'irrigazione e cisterna di accumulo per l'acqua diretta. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un prestigioso quadrilocale totalmente ristrutturato nel centro di Grosseto. Eleganza, ampi spazi e comfort moderno nel cuore di una delle zone più servite e ricercate di Grosseto. Un appartamento esclusivo di circa 137 mq, situato al secondo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore in Via Aquileia. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che ha saputo coniugare finiture di pregio e un' ottimale distribuzione degli spazi: Accogliente ingresso che conduce a una spaziosa sala di rappresentanza , inondata di luce naturale grazie all'accesso diretto sul balcone abitabile. Un disimpegno funzionale separa le due ampie camere matrimoniali, garantendo massima privacy e relax. E' presente un terzo vano ideale come studio professionale o terza camera da letto, perfetto per le esigenze di una famiglia moderna o per chi lavora in smart working. Doppi servizi igienici moderni, rifiniti con materiali di alta qualità. A completare la proprietà , un comodo box auto di 15 mq , una rarità preziosa in questa zona. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, senza l'onere di lavori di ristrutturazione, in un contesto urbano strategico vicino a scuole, parchi e servizi primari. * le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

GRIMALDI IMMOBILIARE- VIA AURELIA - FOLLONICA (GR) Proponiamo in vendita nel residence Valmarina un luminoso appartamento di 73 mq catastali che incarna perfettamente il sogno di una casa in maremma. La proprietà è caratterizzata da una distribuzione funzionale che include un ingresso da una splendida terrazza privata l 'angolo ideale dove godersi il primo caffè del mattino o un aperitivo al tramonto in totale relax; all'interno, gli spazi sono pensati per il massimo comfort con una cucina abitabile inondata di luce naturale, un disimpegno, due ampie camere da letto e un accessorio finestrato. Completano la proprietà al piano terra due pratici vani ripostiglio perfetti per riporre oggetti e mantenere l'ordine. Questa dimora è un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento sicuro o una casa vacanze indimenticabile in una delle mete più ambite e ricercate della costa toscana.

In Orbetello, in Via Pietro Nenni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano con ascensore, ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione comoda ai principali servizi. L’immobile si distingue per l’ampiezza degli ambienti, a partire dal grande salone, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. La cucina è separata e funzionale, con accesso a un pratico balcone verandato, ideale come zona lavanderia o spazio aggiuntivo. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale e una singola, ben distribuite e luminose, oltre a due bagni che garantiscono comodità e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà un garage di 19 mq, un valore aggiunto fondamentale. Una soluzione pronta da vivere, perfetta sia come abitazione principale che come investimento, in una delle zone più richieste e ben servite di Orbetello. Contattaci per una visita!

Descrizione Splendido villino immerso nella campagna grossetana, a pochi minuti dal centro di Grosseto, che consente di vivere in un contesto rurale senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà si presenta in ottimo stato ed è particolarmente adatta a due nuclei familiari, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi e la giusta privacy. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti Oltre un ettaro di terreno coltivabile Pannelli solari Cancello d'ingresso automatizzato Magazzini e locali per attrezzature agricole Posizione tranquilla e riservata Vista panoramica sulla campagna circostante Questo villino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vita più rilassata, a contatto con la natura, senza isolamento. L'ampio terreno e le dotazioni agricole lo rendono perfetto anche per chi cerca uno stile di vita più autonomo e sostenibile, oppure un'opportunità da valorizzare a livello ricettivo. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale al piano terra - secondo appartamento al piano terra Esterni: - due pergolatti - pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - posto auto IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

Descrizione Splendido e storico podere, sapientemente ristrutturato e trasformato in una raffinata villa che unisce il fascino dell'autentico con il comfort del moderno, valorizzando materiali originali e dettagli tipici della tradizione toscana. Questo affascinante casolare, immerso nel cuore della campagna toscana, rappresenta una perfetta sintesi tra storia, natura e qualità abitativa. Con una superficie di circa 350 mq, la proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento, grazie alla possibilità di locazione o alla suddivisione in più unità indipendenti. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti, offrendo grande versatilità d'uso: ideale per più nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi desidera coniugare abitazione e reddito. La proprietà è circondata da un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o eventi immersi nella natura. La posizione riservata e la splendida vista panoramica sulla campagna circostante rendono questa dimora una vera oasi di pace, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale (due piani) - secondo appartamento (primo piano) - terzo appartamento è un monolocale indipendente al piano terra Esterni: - Piscina: offre una vista panoramica sulla campagna toscana - Zona barbecue: ideale per organizzare pranzi o cene all'aperto - Pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - Magazzino: comodo e ben attrezzato, con tutti gli attrezzi necessari per la manutenzione della proprietà IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

Nel quartiere di Barbanella, Grosseto, in posizione strategica vicina a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici), proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile, pronto da abitare, si distingue per la funzionalità degli spazi e la luminosità garantita dalla doppia esposizione. Composizione: Ampia sala Cucina abitabile Disimpegno con armadio a muro e soppalco Bagno principale finestrato Bagno di servizio Tre camere matrimoniali Due balconi Stato e caratteristiche: Ristrutturazione recente Impianti elettrico e idraulico rifatti Infissi esterni in PVC (parziali) Coibentazione aggiuntiva sulla parete nord Classe energetica D Spese condominiali contenute: circa Eu. 35/mese Condominio: Palazzina senza ascensore Possibilità di installazione di ascensore esterno con accesso ai pianerottoli mezzanini (importante opportunità di valorizzazione futura) Pertinenze: Ampio ripostiglio esclusivo al piano terra Spazio comune per rimessa biciclette e piccoli motocicli Ulteriori vantaggi: Ampia facilità di parcheggio Zona tranquilla e ben servita Ottimo rapporto qualità/prezzo Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato a Grosseto, in zona Barbanella, con 3 camere, doppi servizi e spazi accessori, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi e con potenziale di ulteriore valorizzazione. Classe Energetica: D EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Monte Argentario – Cala Piccola Nel consorzio di Cala Piccola, una delle zone più riservate del Monte Argentario, proponiamo un appartamento con vista mare e sull'Isola del Giglio, visibile anche dagli interni. La proprietà si sviluppa su unico livello e comprende soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e in buono stato di manutenzione. La terrazza panoramica, affacciata verso il tramonto sulle isole dell'arcipelago toscano, è l'elemento centrale della proprietà — ideale per l'uso esterno quotidiano e per il relax. Completa gli spazi esterni una corte d'ingresso privata, versatile e facilmente arredabile. La proprietà include posto auto privato e quota mare, con accesso alla spiaggia del consorzio e ai relativi servizi. Una proposta adatta sia a chi cerca una residenza estiva di qualità, sia a chi desidera vivere il Monte Argentario in ogni stagione.

Appartamento al piano terra con giardino e ingresso indipendente in località Giannella, a soli 200 metri dalla spiaggia: una soluzione perfetta per chi sogna il mare a portata di mano. La proprietà è circondata da circa 200 mq di corte privata, uno spazio esterno esclusivo ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per vivere appieno la tranquillità della zona. Completa l’esterno una comoda rimessa, perfetta come magazzino o deposito. L’appartamento, di circa 75 mq, si presenta in buono stato ed è composto da soggiorno accogliente, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono funzionali e ben distribuiti, pronti per essere vissuti fin da subito. A rendere ancora più interessante la proprietà troviamo un posto auto interno e un pozzo, elementi che garantiscono praticità e autonomia. Ideale come casa vacanze, investimento o residenza per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una delle zone più apprezzate della costa toscana, tra natura, relax e comodità.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.

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Proponiamo la vendita di un casale con piccolo annesso adibito a dependance con ampio terreno di circa 9 ettari con 300 piante di ulivo in posizione tranquilla e defilata a circa 1,5 chilometri da Monterotondo Marittimo dove da anni i cittadini usufruiscono, per il riscaldamento delle proprie abitazioni, la geotermia, energia a basso costo e GREEN.
La geotermia, una forma di energia sfruttabile che deriva dal calore presente negli strati più profondi della crosta terrestre, alimenta il caseificio, il birrificio e le aziende agricole del Paese di Monterotondo Marittimo oltre alle abitazioni delle famiglie.
Il casale è circa 330 mq ed è disposto su due livelli fuori terra, il piano terra è composto da 5 ampi locali di cui una adibito a cucina e gli altri possono essere utilizzati come camere e soggiorno secondo le necessità del futuro acquirente, due bagni;
il piano primo, raggiungibile attraverso una scala interna in pietra, è composto da 5 locali da adibire come uno preferisce e un bagno.
L'annesso agricolo di circa 35 mq è stato trasformato dall'attuale proprietario in una piccola dependance con due locali più un bagno.
Sono presenti l'allacciamento all'acquedotto pubblico e un pozzo privato che non è collegato alla casa.
LA PROPRIETA' E' DA SUBITO ABITABILE MA NECESSITA DI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE INTERNI.

A pochi minuti da Follonica, nella tranquillità di Valpiana, proponiamo in vendita una soluzione recente e già pronta da vivere, pensata per chi cerca indipendenza, spazio e comfort senza compromessi. Si accede alla casa dall'ingresso indipendente attraverso il giardino privato, un primo assaggio di quella piacevole sensazione di riservatezza che accompagna tutta la casa. All’interno, l'immobile accoglie con una zona giorno ampia e armoniosa, caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per la vita quotidiana che per tutti quei momenti di condivisione con famiglia e amici. La cucina abitabile, separata dal soggiorno, offre uno spazio funzionale e riservato. Il piano terra viene completato da un bagno finestrato, da una camera e da un secondo giardino sul retro, perfetto per pranzi all’aperto o piacevoli momenti di relax. Qui, come al piano superiore, è presente il riscaldamento a pavimento, pensato per garantire comfort ed efficienza in ogni stagione. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre camere da letto ben distribuite, tra cui la stanza più grande con bagno finestrato privato. Due delle camere sono collegate ad una bellissima terrazza abitabile con affaccio sul verde. Completa la zona notte un secondo bagno a servizio del piano: spazi pensati per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. Il piano seminterrato sorprende per la generosità degli ambienti, con una grande taverna versatile, provvista di un quarto bagno di servizio con doccia, e il garage di dimensioni generose direttamente collegato. In taverna è inoltre presente la predisposizione per l’installazione di un caminetto, un dettaglio che aggiunge ulteriore fascino e possibilità di personalizzazione degli spazi. Questa zona è perfetta sia come spazio conviviale che come area funzionale. Ultimata nel 2023, la casa si presenta in condizioni impeccabili, con impianti nuovi, riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Una soluzione moderna, efficiente e pronta ad accogliere una nuova storia. Non perdere questa occasione. Contattaci subito per una visita! 379/241 8849 – 0566/190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566/265 061 – mail: Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:00-19

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In località Gavorrano in posizione dominante con vista a 360 gradi proponiamo la vendita di una casa libera su quattro lati di circa 110 mq da deruralizzare in buone condizioni, dal punto di vista strutturale in condizioni ottime.
Si accede alla proprietà percorrendo una strada sterrata di circa 800 m.
La casa è disposta su due livelli, al piano primo di fronte all'ingresso principale c'è un grande terrazzo e all'interno un salone con camino, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali e il bagno.
Al piano seminterrato trovano spazio un garage di circa 19 mq, la cantina di circa 25 mq.
C'è anche una soffitta in parte praticabile.
L'impianto termico è alimentato con GPL, l'energia elettrica, l' acqua e l'autoclave sono perfettamente funzionanti.
La proprietà è circondata da circa 18.000 mq di terreno di proprietà esclusiva.
La casa è ben conservata anche dall'umidità dato che è protetta per tutto il perimetro da uno scannafosso.

A pochi passi dal maestoso Duomo di Massa Marittima, in uno degli scorci più autentici del centro storico, Tecnocasa propone in vendita un appartamento al piano terra che unisce il fascino medievale al comfort contemporaneo. La posizione è davvero privilegiata: pur trovandosi nel cuore antico, la proprietà permette la rara comodità di accedere in auto fin dentro le mura e di parcheggiare proprio sotto casa. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ne ha esaltato i tratti tipici, come le splendide travi a vista, integrandoli con impianti di ultima generazione e un sistema di aria condizionata ad alta efficienza energetica. Entrando, veniamo accolti da un’ampia stanza padronale, un ambiente arioso e versatile progettato per ospitare con stile sia la zona giorno che la zona notte. Il cucinotto, funzionale e ben organizzato, conduce direttamente a una resede esterna privata di circa 10 mq: un angolo intimo e prezioso, perfetto per un caffè all'aperto o un momento di relax nel silenzio del borgo. Completa la proprietà un bagno moderno, finestrato e dotato di box doccia. Questa soluzione rappresenta una scelta strategica per chi cerca un appoggio esclusivo in Toscana o un investimento sicuro nel settore degli affitti turistici, grazie alla posizione strategica, all'assenza di barriere architettoniche e alla cura dei dettagli tecnici. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Proponiamo in vendita grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità e indipendenza. L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di qualità, offrendo ambienti accoglienti e funzionali. La disposizione interna è studiata per sfruttare al meglio ogni spazio, rendendolo perfetto sia come abitazione transitoria che come investimento per locazioni estive. La posizione è uno dei suoi punti di forza: l’abitazione si trova a pochissima distanza dal mare, facilmente raggiungibile a piedi, rendendola ideale anche come casa vacanze. Completa la proprietà una comoda cantina nel sottoscala, utile come spazio di deposito. Assenza totale di spese condominiali e rendita catastale molto contenuta, elementi che rendono questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista economico. Vendita a cura dell’agenzia Tecnocasa di Follonica, Viale G. Matteotti 67. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.

ORBETELLO : Centro Storico - Via di Porta Medina, all'interno di un fabbricato anni ' 50 in tinta perfettamente preservato e recentemente ristrutturato, abbiamo il piacere di proporre in vendita un bellissimo appartamento trilocale di ampia metratura completamente ristrutturato di recente, ed internamente cosi composto : ampio soggiorno con terrazzino, disimpegno, cucina abitabile con balcone, due camere (poss.ta rispristinare terza camera) doppi servizi con doccia e vasca idromassaggio. Alcune rifiniture come: infissi doppio vetro, zanzariere, porta blindata, vasca idromassaggio, impianti a norma ecc, impreziosiscono questo bellissimo appartamento a due passi dal Parco della Laguna e al centro di tutti i servizi del paese. Porto Ercole e Porto Santo Stefano a 5 minuti di auto. IMMOBILE VENDUTO CON ARREDI DELLA CUCINA, SERVIZI E CAMERA DA LETTO .

Roselle - Vendiamo ottimo appartamento di 105 mq, situato al secondo piano senza ascensore, con spazi comodi e ben distribuiti.
La casa è composta da 3 camere da letto (una matrimoniale e due singole), 2 bagni, soggiorno luminoso e cucina abitabile. Dal soggiorno e dalla cucina si accede al balcone, che rende gli ambienti ancora più ariosi e vivibili, con tende motorizzate.
Il bagno principale è ampio e dotato sia di vasca che di doccia Jacuzzi con idromassaggio. Il secondo bagno con doccia, può essere utilizzato come bagno di servizio oppure come comodo ripostiglio/lavanderia, a seconda delle esigenze.
Completa la proprietà una taverna di 45 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio per ospiti, studio, zona hobby o ambiente separato dall'abitazione principale.
Incluso anche un garage di 20 mq con serbatoio autoclave indipendente.

Proponiamo in vendita a Follonica, in zona nuova e ben servita, appartamento posto al piano terra, ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso dell’abitazione si apre su un comodo disimpegno che consente l’accesso a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile e da una sala di generose dimensioni, luminosa e facilmente arredabile, perfetta come spazio living per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe spaziose, e da un bagno finestrato, che garantisce luce naturale e una buona aerazione. Completa la proprietà una cantina di circa 10 mq, situata anch’essa al piano terra, ideale come spazio di deposito o rimessaggio. Soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie alla posizione e alla funzionale distribuzione degli spazi interni. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

A soli 300 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso trilocale ideale per chi desidera una casa accogliente, funzionale e pronta da vivere. L’immobile, situato al piano terra, si apre su un ampio e luminoso open space in cui soggiorno e cucina si fondono armoniosamente, creando un ambiente conviviale e ben organizzato. La zona giorno è completata da tavolo da pranzo, divano e area TV. Al piano principale troviamo inoltre la prima zona notte, composta da una camera matrimoniale con tre posti letto e da un bagno finestrato completo di tutti i servizi. Una caratteristica scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa una seconda camera matrimoniale, anch’essa con tre posti letto e finestra affacciata sulla pineta, che regala una piacevole vista nel verde e un’atmosfera di assoluta tranquillità, il piano è servito inoltre da un secondo bagno con doccia. L’appartamento è dotato di aria condizionata e riscaldamento con pompa di calore, ed è subito disponibile. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampia resede privata di circa 100 mq, uno spazio esclusivo perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare cene o trascorrere momenti in compagnia. Completa gli spazi esterni un portico coperto di circa 20 mq attrezzato, ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione. La proprietà viene venduta completamente arredata e dispone inoltre di un posto auto riservato. Una soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come investimento, pronta per essere vissuta già dalla prossima estate. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

BELVEDERE AGRESTI – SCARLINO CENTRO STORICO, VIA FLAVIO AGRESTI LA VISTA CHE VENDE PRIMA ANCORA DEL MENÙ Belvedere Agresti ha una cosa che non puoi ristrutturare né comprare a parte: la posizione nel centro storico di Scarlino e quella sensazione immediata di “qui si può fare qualcosa di grosso”. UN RISTORANTE VERO, PRONTO PER LAVORARE Oggi Belvedere Agresti è categoria D/8: ristorante già impostato per fare attività sul serio. Sale ristorante, zona bar, cucina, forno, locali di servizio, spogliatoio e servizi: la distribuzione interna è chiara, funzionale, già “leggibile”. LA RABBIA DI CHI ARRIVA TARDI Sai cosa fa arrabbiare? Scoprire che le occasioni importanti in Maremma escono raramente… e quando escono, qualcuno le blocca perché “tanto ci penso”. E poi le rivedi mesi dopo: già cambiate, già riposizionate, già monetizzate. TROVARE VOLUME, CONTESTO E POTENZIALE NELLO STESSO POSTO Qui parliamo di numeri che oggi non sono comuni: nell'APE risultano circa 369,89 mq di superficie utile riscaldata, fabbricato del 1962. Classe energetica G (EPgl,nren 105,55 kWh/m² anno). La vera difficoltà, per un investitore, è trovare un immobile che ti faccia scegliere: continuità immediata oppure ripensamento totale. DUE STRADE, ENTRAMBE FORTI Continui l'attività (subito): compri un ristorante con cucina e salone già impostati. Con il concept giusto, Belvedere Agresti può diventare una destinazione, non un locale “di passaggio”. Progetto personale (da valutare): questo volume, in centro storico, può trasformarsi in residenza panoramica/loft, tramite cambio d'uso (da verificare con tecnico e Comune). Qui non stai comprando metri: stai comprando una base enorme su cui costruire un'identità. UN INVESTIMENTO CHE SI CAPISCE IN 30 SECONDI Entri, guardi l'impostazione degli spazi e capisci subito se vuoi farne business o progetto. È uno di quegli immobili che riducono i dubbi: ti obbligano a ragionare “da proprietario”, non da curioso. Dati e distanze utili (quelli che servono davvero) Comune: Scarlino (GR), centro storico, Via Flavio Agresti Uso attuale: ristorante pronto per lavorare – cat. D/8 Superficie utile riscaldata (APE): 369,89 mq Anno fabbricato: 1962 Energia: Classe G – EPgl,nren 105,55 kWh/m² anno MARE E PUNTI CHIAVE (auto, tempi indicativi): Marina di Scarlino / Puntone di Scarlino: circa 5 km Follonica (spiagge e servizi): circa 11 km – ~15–16 min Grosseto: circa 41,4 km Siena: circa 84,7 km Firenze: circa 134,3 km Pisa: circa 119,9 km Roma: circa 220,8 km Porto di Piombino (Elba): circa 38,8 km AEROPORTI (auto, tempi indicativi): Pisa (PSA): circa 116,1 km – ~1h 23 min Firenze Peretola (FLR): circa 138,7 km Roma Fiumicino (FCO): circa 213 km – ~2h 27 min QUI NON STAI PAGANDO “I MURI”, STAI COMPRANDO UNA LEVA Con immobili così il punto non è “quanto costa al mq”. Il punto è: quanto velocemente puoi farlo rendere (o quanto forte puoi trasformarlo) grazie a volume + contesto + appeal turistico della zona. Scarlino resta un borgo che richiama per storia e atmosfera, e la Maremma lavora tutto l'anno tra mare, enogastronomia e weekend di fuga. VUOI CAPIRE SE È IL TUO “POSTO GIUSTO”? Se Belvedere Agresti ti ha acceso anche solo un'idea (ristorazione o trasformazione), l'unico modo per decidere è vederlo dal vivo: prenota una visita e ti fai un'opinione in 10 minuti, con i numeri e gli spazi davanti agli occhi.

In tranquilla zona residenziale P.E.P., proponiamo villetta a schiera costruita nel 1990, libera su due lati, inserita in un complesso ordinato di 12 unità. L'immobile è libero da ipoteche, si vende completamente ammobiliato ed è pronto per essere abitato. Posizione strategica • Grosseto: circa 35 km (30–35 minuti) • Mare di Follonica: circa 45 km (40–45 minuti) • Aeroporto di Pisa: circa 160 km (1h45 min) • Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 190 km (2h15 min) Una soluzione ideale per chi desidera la quiete della collina maremmana restando ben collegato ai principali centri e aeroporti. Caratteristiche principali • Superficie catastale: 121 mq • Categoria catastale: A/2 – 6,5 vani • Rendita catastale: Eu. 604,25 • Garage: 26 mq + ripostiglio • Classe energetica: D • Condominio: Eu. 180/anno (comprensivo di tetto e luce garage) Spazi esterni La proprietà è valorizzata da cancelletto d'ingresso, giardino frontale e giardino sul retro, oltre a due corti esclusive e terrazze, perfette per vivere l'esterno in ogni stagione. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso su ampio soggiorno con camino chiuso ventilato (con bocchette di diffusione aria calda) • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore • Disimpegno • Bagno finestrato con antibagno • Due terrazze • Finestre dotate di zanzariere Primo Piano • Tre camere da letto ampie e luminose • Bagno finestrato • Disimpegno • Terrazzo Mansarda sottotetto • Spazio accessorio con lucernaio, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale come studio, zona hobby o ripostiglio. Interventi e migliorie recenti • Bagni rinnovati, caldaia sostituita e finestre aggiornate (2 anni fa) • Infissi in PVC con doppi vetri • Facciata rifatta nel 2025 Situato nel cuore della Maremma toscana, Roccastrada è un borgo collinare che offre panorami aperti, aria salubre e uno stile di vita autentico. Il centro storico conserva l'atmosfera tipica toscana, con servizi essenziali, scuole, negozi e collegamenti comodi verso la costa e Grosseto. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Perché scegliere questa proprietà • Ottimo rapporto qualità/prezzo • Spazi generosi e ben distribuiti • Bassi costi condominiali • Buono stato manutentivo • Perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze Classe Energetica: D EPI: 70,65 kwh/m2 anno

AGRO DI MANCIANO Poggio Murella Proponiamo in vendita fabbricato monofamiliare completamente ristrutturato con muri esterni a pietra faccia vista. composto al, piano terra da ampio salone a vista sulla cucina abitabile,bagno con antibagno ampio portico coperto e panoramico. da scala interna con arrivo sul soppalco a vista con uscita in ampio terrazzo panoramico , due camere matrimoniali ognuna con bagno privato. al piano seminterrato collegato anche da scala interna ampia taverna divisa in tre locali, bagno, lavanderia il tutto comunicante con il garage. circonda il fabbricato terreno esclusivo di circa 1.000 mq. con varie piante da frutto e n°20 piante di ulivi. il fabbricato si trova in posizione dominante sulla frazione di poggio murella con vista panoramica, molto luminoso, ottimamente rifinito. centrale termica con impianto fotovoltaico RIF CVE217 Classe D Ep Gl 64,32.

A Follonica In Zona 167 OVEST, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita Villetta a schiera indipendente con giardino e taverna: La casa offre spazi ben distribuiti su più livelli. L'immobile, di 102 mq commerciali, è stato costruito nel 1996 e garantisce comfort e funzionalità. Al piano terra, la zona giorno si compone di una sala accogliente e una cucina, entrambe con accesso diretto al giardino privato che circonda la casa su tre lati. Il giardino di circa 180mq dispone di accesso carrabile, con possibilità di parcheggiare l'auto direttamente dentro la proprietà. Una scala interna conduce al primo piano nella zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con terrazza e un bagno finestrato con vasca. Completa la proprietà una comoda taverna al piano seminterrato, con accesso dal giardino, tramite scala esterna. La taverna è composta da due stanze e un secondo bagno con doccia. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente tranquillo e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. La richiesta comprende anche tutti gli accessori dell'immobile. Non ci sono spese condominiali. Contattaci subito per una visita! 379 241 8849 – 0566 190 4962 ----------------------------------- Affidati al Gruppo Tecnocasa per trovare la casa dei tuoi sogni o per ricevere una valutazione gratuita e accurata del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Viale G. Matteotti 67 – Follonica ----------------------------------- Hai bisogno di un mutuo su misura? I consulenti del credito Kìron ti aspettano in Viale G. Matteotti 55. Tel. 0566 265061 – mail: K0180@kiron.it Orari: Lun-Ven 9-13 / 15:30-19