Case in sconto in vendita in provincia di Grosseto Pag. 2

"TOSCANA - GAVORRANO - CAMPAGNA Tra muri in pietra che raccontano la storia contadina della Maremma e 2 ettari di campagna con ulivi secolari e alberi da frutto, si trova questo casale: autentico, solido, pronto a rinascere. Qui si respira la campagna toscana più autentica, ma senza rinunciare alle comodità: la casa è a ridosso del paese, e il mare di Follonica dista appena 8 km. La proprietà richiede una ristrutturazione completa, occasione per riportarlo alla vita e modellarlo secondo la propria idea di casa. La superficie complessiva è di circa 116 mq su due piani: al piano primo un grande living open space con camino di circa 30 mq, tre camere e bagno; al piano terra vani oggi accessori, in parte convertibili in residenziale. All’esterno un porticato ombreggiato da una vite centenaria accompagna le giornate all’aperto, mentre un forno a legna autentico conserva il sapore della tradizione. Completano la proprietà due fondi aggiuntivi per complessivi 79 mq, anch’essi con possibilità di trasformazione. Il Comune ha già autorizzato un ampliamento del 30% della volumetria, che accresce le prospettive di recupero e valorizzazione. Una casa che tiene insieme il carattere della pietra, la bellezza della campagna e la comodità del paese, con il mare a pochi minuti."

TOSCANA - GROSSETO - MONTE AMIATA - CASTEL DEL PIANO. Casa Bella Vista – Castel del Piano (GR) Nel cuore antico di Castel del Piano, tra vicoli in pietra e silenzi carichi di storia, si apre la porta in legno di Casa Bella Vista — un piccolo gioiello toscano che unisce il fascino autentico del borgo alla calda accoglienza di una casa ristrutturata con cura e amore. Appena varcata la soglia di questo condominio ristrutturato da poco, il profumo del legno e il calore delle travi a vista ti avvolgono in un’atmosfera intima e rassicurante. Il soggiorno con camino è il cuore pulsante della casa: uno spazio accogliente dove rilassarsi sul divano, godersi una cena in compagnia o semplicemente ammirare la luce che filtra dalle finestre affacciate sul verde. La cucina in muratura, perfettamente integrata nello stile rustico elegante dell’ambiente, è funzionale e pronta per essere vissuta ogni giorno. Una camera matrimoniale luminosa, un bagno curato nei dettagli e un suggestivo soppalco completano la zona giorno, regalando un angolo raccolto e romantico, perfetto come studio o spazio relax. E poi, il vero incanto: dalla finestra si apre un panorama che lascia senza parole. Colline dolci, boschi e cieli infiniti… un quadro che cambia con le stagioni e che dà il nome alla casa: Casa Bella Vista. L’immobile dispone di ampio sottotetto di proprietà esclusiva. Situata in posizione tranquilla ma a pochi passi dai servizi, questa abitazione è ideale come rifugio di pace, casa vacanze o piccolo nido residenziale nel cuore della Toscana più autentica.

Proponiamo in vendita una elegante casa di campagna situata a breve distanza dalle famose Terme di Saturnia in provincia di Grosseto. Ubicata in posizione collinare a breve distanza dai campi da Golf e dal centro abitato. E’ stata recentemente ristrutturata, interamente, conservando lo stile tipico toscano dei casali di campagna con muri in pietra, pavimenti in cotto toscano e soffitti con travi in legno a vista. La proprietà comprende l’abitazione principale di circa 190 mq., un piccolo annesso di 20 mq. ed una cantina di 13 mq. E' presente anche una graziosa piscina fuoriterra con il permesso dagli enti preposti a realizzarne una interrata. Il casale è completamente recintato e circondato da un ampio giardino di circa 1000 mq. adornato di fiori e piante del luogo. Il piano terra è dedicato interamente alla zona giorno arredata con cura ed attenzione ad ogni dettaglio a partire dal portico d’ingresso che conduce ad una bellissima e luminosa oltre che versatile veranda. Troviamo poi l’ampio living open-space con cucina completamente attrezzata e relativa zona pranzo, un delizioso camino, oltre ad un bagno con doccia ed una lavanderia/vano tecnico a cui si accede dall’esterno dell’abitazione. Il piano superiore ospita 2 spaziose camere da letto ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Facilmente ricavabili altre due camere da letto ed un ulteriore bagno (progetti disponibili in Agenzia). Dotazioni: Aria condizionata nelle camere da letto, parabola satellitare, impianto di video sorveglianza. La proprietà si presta sia ad un uso residenziale per viverci tutto l’anno sia da mettere a reddito data la vicinanza a luoghi incantevoli di valore storico, artistico, termale e paesaggistico. Ideale anche come seconda casa dove trascorrere le vacanze. Nelle vicinanze infatti si trovano caratteristici borghi medievali, tra cui Pitigliano, Montemerano, Sorano, Manciano, Capalbio e le bellissime spiagge del mare dell’Argentario. Distanze: Terme di Saturnia e campi da golf 4 km Saturnia 7 km tutti i servizi Montemerano 10 km Manciano 13 km Pitigliano 24 km Capalbio 41 km Monte Argentario spiagge 50 km.

Immersa nella bellezza naturale di Monte Argentario, questa villa si trova all'interno del prestigioso complesso "La Tradita", un contesto esclusivo a pochi passi dal Golf & Wellness Resort. Questo è il luogo ideale per gli appassionati del golf e per chi cerca un angolo di paradiso in cui rilassarsi. L'abitazione si sviluppa su una superficie 100 mq ca e presenta un ingresso accogliente che conduce a un luminoso soggiorno, dotato di cucinotto, che conduce a una veranda di 25 mq ca, perfetta per godere di aperitivi al tramonto o momenti di tranquillità all'aria aperta. L'appartamento principale include anche una camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto alla veranda, e un bagno, offrendo così un living confortevole e funzionale. Al piano superiore, troverete una seconda camera matrimoniale con un ulteriore bagno, garantendo così la massima privacy per gli ospiti. A completare questa affascinante proprietà ci sono due dépendance. La prima è dotata di soggiorno, cucinotto, camera e bagno, ideale per ospitare amici o familiari. La seconda dépendance offre una camera, un cucinotto e un bagno, rendendola perfetta per un'accoglienza autonoma. Il giardino, di circa 150 metri quadri, e la terrazza attrezzata sono spazi esterni che invitano a godere di pranzi all'aperto e di momenti di convivialità in un ambiente tranquillo e riservato. Completano la proprietà due posti auto, che offrono ulteriore comodità per gli abitanti e i loro ospiti. La villa si presenta in buono stato e dotata di aria condizionata, un'opportunità rara di vivere in un contesto unico, circondati dalla bellezza del Monte Argentario e dalla passione per il golf.
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In esclusiva, proponiamo un delizioso appartamento ; situato a pochi passi dal centro. Questo immobile di 64 mq si trova al terzo piano su tre senza ascensore. Composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, offre anche un pratico ripostiglio di 6 mq. Dotato di riscaldamento autonomo a metano, portone blindato e autoclave di proprietà, garantisce comfort e sicurezza. Gli affacci su due lati regalano luminosità e una piacevole vista. La zona circostante offre tutti i servizi necessari. Ideale per chi cerca un'abitazione accogliente e ben collegata. Contattaci per una visita!

PORTO ERCOLE – via Privata, vicolo parallelo a via Filippo II, a pochi passi dal porto e dal centro. L’appartamento si trova al secondo piano in una palazzina di totali tre piani, in un contesto molto silenzioso, pieno di sole, con il Forte Filippo alle spalle. Composto da ingresso, soggiorno con balcone che si affaccia sul mare e sui tetti delle vecchie case; il cucinotto ha la sua finestra, ed anche il bagno con doccia, infine una ampia camera da letto completa la proprietà. Tutto l’appartamento è pieno di luce, e grazie anche ai soffitti molti alti, è molto arioso. Il silenzio è garantito dalla sua posizione lontana dalle strade principali, ma comunque in pieno centro. La posizione defilata rispetto alle vie principali assicura grande tranquillità, pur mantenendo la comodità di essere nel centro del paese. Dal balcone, oltre al mare, si possono ammirare scorci suggestivi della Rocca e di Forte Stella. L’appartamento misura mq 48 lordi, oltre al balcone di 3 mq, per una metratura commerciale di mq 49

TOSCANA. ORBETELLO. SAN DONATO. " CASALE 26- SAN DONATO " Casale di Charme nella Campagna Maremmana – San Donato, Orbetello. Immerso nella quiete della campagna maremmana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge della Giannella e dai principali centri abitati, proponiamo in vendita un affascinante casale d’epoca, CASALE 26, ex Ente Maremma, che conserva intatto il fascino rustico originale. La proprietà si trova in località San Donato, nel comune di Orbetello, ed è comodamente raggiungibile in auto. Circondato da un ampio giardino recintato di circa 1500 mq, il casale si sviluppa su due livelli e presenta finiture autentiche come pavimenti in cotto, soffitti alti con travi a vista e ampi spazi luminosi. Al piano terra, l’ingresso accoglie un grande salone con camino monumentale, caratterizzato da ampie finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino e su un portico perfetto per pranzi e momenti di relax all’ombra. A seguire troviamo una cucina abitabile con uscita sul retro, una pratica dispensa, ripostiglio, un bagno elegante e un ulteriore salone attualmente adibito a sala cinema. Attraverso due scale indipendenti si accede alla zona notte al primo piano, composta da: una camera padronale con bagno en suite e accesso a un suggestivo balconcino circolare con vista mozzafiato sulla campagna; tre ulteriori camere matrimoniali con finestre panoramiche; un secondo bagno spazioso; una grande terrazza ideale per prendere il sole, organizzare feste o semplicemente godersi il silenzio e la vista sulla natura circostante. Completano la proprietà ampi spazi esterni per parcheggiare comodamente più auto e per accogliere ospiti in totale privacy. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza di campagna autentica, spaziosa e vicina al mare, perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio o struttura ricettiva di charme.

A Scansano, in Località Cerreto Piano 260, Homepanda propone in vendita un rustico residenziale di 175 mq da ristrutturare, sviluppato su 3 piani senza ascensore. La proprietà, libera su quattro lati e caratterizzata da esposizione esterna, si sviluppa su più livelli e rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto tranquillo e naturale. L'immobile è composto da tre camere da letto, un soggiorno ben definito, una cucina abitabile, due bagni e una stanza accessoria, oltre a un terrazzo che regala una piacevole area esterna vivibile. Particolarmente prezioso è la proprietà privato di ben 20.000 mq, divisi tra uliveto, frutteto e seminativo, oltre alla straordinaria presenza di un laghetto privato. Completano la proprietà una cantina e la disponibilità di cinque posti auto scoperti, facilitando così le esigenze di parcheggio in totale sicurezza e comodità. Tra le caratteristiche aggiuntive dell'immobile, si segnala la presenza di un camino che contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, un riscaldamento autonomo a gas e infissi in vetro e legno che donano all'immobile un tocco di rusticità. L'immobile non è arredato e non dispone di impianti sofisticati quali allarme, videocitofono o fibra ottica, confermando il suo carattere economico e la possibilità di interventi personalizzati. Un rustico dal grande potenziale, immerso nella natura con ampie possibilità di sviluppo. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e per organizzare una visita: il tuo sogno immobiliare a Scansano ti aspetta!

Scopri uno storico e affascinante Casale in vendita a Saturnia (GR), nel cuore della Maremma, in posizione dominante e panoramica con vista sulla campagna circostante fino al mare dell’Argentario. Il Casale, risalente al periodo Leopoldino (fine 1800) è stato totalmente ristrutturato conservandone l’antico fascino con elementi di modernità e comfort contemporaneo. Situata in una posizione dominante, nelle vicinanze della nota località termale di Saturnia, questa proprietà si compone dell’abitazione principale con una superficie abitabile di circa 180 m² distribuiti su due livelli ed una dependance di ulteriori 30 m² All'interno, il Casale dispone al piano terra di un ampio soggiorno con camino, una cucina open space , la zona pranzo oltre ad un bagno di servizio ed un comodo ripostiglio. Al piano superiore vi sono due eleganti camere da letto con bagno en-suite una delle quali si affaccia su uno spazioso terrazzo con vista mozzafiato verso il mare. Ogni dettaglio è curato per il massimo comfort e stile. I pavimenti in marmo travertino aggiungono un tocco glamour ed eleganza. Nella dependance troviamo una terza camera da letto con sala da bagno. All’esterno, uno splendido parco con piante autoctone ed alberi da frutto circonda i fabbricati e accoglie una magnifica piscina infinity di 13x6 mq., ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Questa straordinaria proprietà è anche un'azienda biologica certificata di circa 15 ettari di terreni, con 350 piante di olivo in produzione di cui 100 secolari oltre a 3 ettari dedicati a vigneto, ulteriore elemento di prestigio e tradizione. Vi è inoltre la possibilità di costruire una cantina di circa 400 mq., perfetta per gli amanti del vino che desiderano produrre il proprio nettare toscano. Non perdere l'opportunità di possedere questa vera gemma storica in perfetto stato conservativo, ideale per chi desidera vivere in una residenza di pregio immerso nella bellezza e serenità della campagna toscana. L’antico borgo di Montemerano è riconosciuto come una delle località più caratteristiche d'Italia. Situato sulle colline nell’entroterra maremmano, Montemerano è un ottimo punto di partenza per l’esplorazione della regione a sud e a est di Grosseto. Da qui si raggiungono in breve le spiagge del Tirreno, il lago di Bolsena, il monte Amiata, la laguna di Orbetello con le spiagge della Feniglia e della Giannella, e il promontorio dell’Argentario. Poco distanti sono anche le celebri Val d’Orcia e Val d’Arbia in terra di Siena, le città etrusche di Tuscania e Tarquinia, i siti archeologici del viterbese. Distanze: Montemerano tutti i servizi 2 km Saturnia Terme & golf Club 7 km Manciano 6 km Capalbio 35 km Mare 50 km Grosseto 50 km Argentario Golf Club 53 km Roma Aeroporto Internazionale Fiumicino 140 km.

Massa Marittima - Frazione Ghirlanda, in complesso residenziale con piscina, proponiamo in vendita un appartamento in parte arredato, con ingresso indipendente dal giardino privato, dal quale si accede ad una scala esterna per l'accesso all'appartamento al piano 1° , composto da: un ampio soggiorno con terrazza con vista panoramica, una cucina, (canna fumaria per stufa/pellet ) un disimpegno, una Camera matrimoniale, un Bagno, Climatizzatore (impianto satellitare).

TOSCANA - MAREMMA - CIVITELLA PAGANICO - CIVITELLA MARITTIMA. Caratteristico appartamento con caminetto e travi a vista nel cuore di Civitella Marittima. Nel suggestivo borgo storico di Civitella Marittima, all’interno della caratteristica Piazza Porta Conti, proponiamo in vendita un affascinante appartamento da ristrutturare di circa 66 mq, situato al secondo piano di un edificio composto da sole tre unità immobiliari – una soluzione tranquilla e riservata. L’immobile è composto da una spaziosa cucina abitabile con caminetto, due camere da letto e un servizio. L’atmosfera rustica è valorizzata dalle travi in legno a vista, mentre l’ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un meraviglioso affaccio panoramico sui tetti del paese e sulla campagna toscana. Ideale come seconda casa o come investimento, grazie anche alla vicinanza con le antiche Terme di Petriolo e alle rinomate città d’arte di Grosseto e Siena. La comodità della vicinanza alla superstrada 4 corsie offre la possibilità di raggiungere il litorale maremmano in soli quaranta minuti di auto.

PORTO SANTO STEFANO – nel prestigioso complesso residenziale LE RAMPE appartamento con terrazza panoramica con suggestiva vista aperta sul mare e sul verde. L’appartamento ha accesso tramite una breve scala con circa 20 gradini; dall’ingresso, si apre un meraviglioso soggiorno con una grande finestra scorrevole che si affaccia sulla terrazza fronte mare; non solo la luce naturale riempie tutto l’ambiente, ma la vista sul mare che si intravede dall’interno è solo un assaggio di quello che si presenta agli occhi, una volta usciti all’aperto. La terrazza è ampia ed arredata sia come salotto esterno, sia come zona pranzo esterna, con il panorama su Porto S. Stefano dall’alto, e una cornice di piante e fiori ai lati. Un cucinino con passavivande, dotato di piccola finestra, completa la zona giorno; nella zona notte, due ampie camere da letto, una delle quali con bagno interno, ed un secondo bagno con vasca e doccia, oltre ad un piccolo vano finestrato utilizzato con un letto a castello. Un posto auto privato all’interno del garage condominiale completa la proprietà. Gli impianti elettrico ed idraulico sono stati rimodernati, gli infissi sono tutti moderni con doppio vetro e tutti dotati di zanzariere. L’appartamento misura mq 100 lordi, la terrazza misura circa 17 mq, il posto auto misura 13 mq, pertanto la metratura commerciale è mq 112

In ESCLUSIVA a Poggioferro, una tranquilla frazione del comune di Scansano, nel cuore della campagna maremmana, proponiamo un caratteristico appartamento terratetto con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una casa in Toscana immersa nella natura. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da: Ingresso indipendente Soggiorno con angolo cottura e caminetto in muratura Bagno Stanza multiuso (ideale come studio, salotto o camera) Ampia cantina con accesso diretto anche dal retro, perfetta come rimessa o taverna Al piano superiore troviamo: Due spaziose camere matrimoniali Secondo bagno (interno a una delle camere) L’abitazione è stata ristrutturata nel 2005, compreso il rifacimento del tetto e della guaina isolante. Il riscaldamento è autonomo con impianto a gas GPL (bombole). Posizione strategica: Poggioferro è una località collinare immersa nella natura, a pochi minuti da Scansano, rinomata per il Morellino e le sue cantine, e facilmente raggiungibile anche da Grosseto, Saturnia, Magliano in Toscana e dalla costa.

PORTO SANTO STEFANO – Strada del Sole, complesso di recente costruzione (2011) vendesi appartamento su tre livelli con ampio scorcio di vista sul mare, terrazze e box auto privato. L'appartamento è composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, bagno, con ampia terrazza a livello vista mare; al piano di sopra, due camere da letto con vista sul mare, una delle quali ha una ampia terrazza fronte mare, bagno e ampia cabina armadio. Al piano seminterrato c'è una cantina di circa 10 mq La proprietà comprende anche un box auto di circa 17 mq al quale si accede comodamente senza dover fare manovre, oltre al piazzale condominiale. L'appartamento ha impianto di riscaldamento autonomo, impianto di pompe di calore con aria calda e fredda, zanzariere a tutte le finestre, infissi di ultima generazione. Raggiungibile con ascensore esterno, ha solo una piccola rampa di scale da salire. L'appartamento misura circa 120 mq lordi, la terrazza al primo livello misura circa 30 mq mentre al terrazza al secondo livello misura circa 15 mq, la cantina misura circa 10 mq e il box auto circa 17 mq, per cui la metratura commerciale è di circa 143 mq

Gavorrano - Loc Grilli - Scopri questo appartamento in vendita, situato in una zona tranquilla e verdeggiante, a pochi passi dai principali servizi. Questo accogliente immobile si trova in una piccola palazzina di sole cinque unità, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile offre accesso diretto a un balcone, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere della vista. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali e un bagno funzionale, oltre a un ampio ripostiglio per soddisfare tutte le esigenze di spazio. Un garage di 18 mq con ulteriore spazio aggiuntivo completa l'offerta, rendendo questo immobile ancora più interessante. La zona verde circostante è perfetta per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, mentre la vicinanza al mare di Follonica e Castiglione della Pescaia lo rende ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Con riscaldamento autonomo a metano e la possibilità di installare un camino o una stufa a pellet, questo appartamento è pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. Non perdere l'opportunità di vivere in un luogo dove il comfort incontra la tranquillità! C.E-F Rif:25/023€ 85.000,00

Gavorrano - Scopri questo splendido appartamento situato al 1° piano, con una superficie di circa 122 mq, che offre una vista mozzafiato sul mare e sul golfo di Follonica. Immerso nel verde, questo immobile è in ottime condizioni, completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'ampio ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina abitabile, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con familiari e amici. L'accesso a una grande terrazza, dove potrai godere di una vista strepitosa, rende questo appartamento davvero unico. La camera matrimoniale è dotata di una comoda cabina armadio, mentre la seconda camera matrimoniale e una camerina con balcone offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Il bagno, completo di vasca e doccia, è ideale per momenti di relax. Inoltre, l'appartamento dispone di un comodo ripostiglio e di una grande corte condominiale che circonda l'immobile. Con riscaldamento autonomo metano, questo appartamento è perfetto per vivere in totale comfort. Non perdere l'occasione di visitare questa meraviglia nel cuore della Maremma! C.E-G Rif: 25/022 € 175.000,00

PORTO SANTO STEFANO moderna e luminosa mansardina bilocale in pieno centro, all’inizio della via Panoramica, vicino ai negozi ed al porto;
la mansardina si trova al 6° piano dove l’ascensore si prende al 1° piano ed arriva fino al 5° piano, in pratica bisogna salire a piedi la prima e l’ultima rampa di scale.
Molto luminosa, è composta da ingresso dove in una nicchia sotto la finestra è posizionato un divano letto matrimoniale, ampio vano con letto matrimoniale, cucina arredata con simpatici mobili vintage, ed un bagno con vasca.
La mansarda è dotata di pompa di calore per aria calda e fredda sia nella cucina che nel disimpegno, in modo che tutti gli ambienti si possano rinfrescare.
Nelle immediate vicinanze della palazzina c’è un parcheggio, mentre sul porto a circa 200 metri c’è il parcheggio principale, e sul porto c’è un altro parcheggio a pagamento per le lunghe soste. Metratura commerciale: 53 mq

AP786 - Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di circa 90 mq situato nella rinomata località balneare di Marina di Grosseto, nel comune di Grosseto. L'immobile si trova al quinto ed ultimo piano con ingresso condominiale con ascensore e gode di una vista mozzafiato che spazia fino a Grosseto e Castiglione della Pescaia. La proprietà è disposta su due livelli: al primo livello troviamo un ampio salone luminosissimo con angolo cottura moderno caratterizzato da mobili rossi laccati, zona pranzo accogliente e accesso diretto alla terrazza principale (19 mq), ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax godendo del panorama unico. Completano la zona giorno un bagno finestrato e dettagli curati come pavimenti chiari, aria condizionata caldo/fredda presente in ogni ambiente e TV già installate. Salendo tramite elegante scala interna in legno si raggiunge il secondo livello dove sono presenti tre camere spaziose, ulteriormente valorizzate dalla presenza dell’impianto clima indipendente per ciascuna stanza; qui si trova anche il secondo bagno oltre ad una seconda terrazza vivibile (10 mq). Tutti gli ambienti sono dotati inoltre di tendaggi ignifughi oscuranti coordinati ai copriletti e materassi certificati a norma. La posizione è impareggiabile: il mare dista soltanto 50 metri dall’edificio garantendo così giornate indimenticabili tra spiaggia dorata ed acque cristalline senza necessità d’auto grazie anche al posto auto riservato incluso nella proprietà. Recentemente convertito da RTA ad uso civile abitazione offre comfort moderni ideali sia come residenza principale che casa vacanze oppure investimento locativo data la forte attrattiva turistica della zona. Marina di Grosseto rappresenta uno dei punti più apprezzati della costa toscana per qualità delle spiagge bandiera blu, servizi efficienti tutto l’anno ed eccellente collegamento con le principali mete storiche-marine del territorio maremmano. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare referente.

Braccagni – Villetta a Pochi Minuti da Grosseto: Comfort, Spazio e Tranquillità nel Cuore della Maremma A soli 6 chilometri da Grosseto, in un contesto tranquillo e silenzioso, questa villetta a schiera su due livelli rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, ben distribuita e immersa nella quiete, ma con tutti i principali servizi a portata di mano. Con una superficie di 150 mq, l’abitazione è articolata in modo razionale ed efficiente. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno, con salotto luminoso, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso diretto al giardino frontale. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e un secondo bagno, con ambienti ben illuminati e piacevoli affacci sul verde. Una taverna al piano seminterrato, con camino funzionante, rappresenta un vero valore aggiunto: un ambiente intimo e riservato, perfetto per cene con amici, momenti di relax, o come ulteriore sala hobby. Completano il piano anche una zona ripostiglio e una sala multifunzionale, utile per esigenze familiari o lavorative. Esternamente, la casa è servita da un giardino frontale, ideale per chi ama uno spazio verde privato da vivere senza impegno eccessivo, e da una corte pavimentata sul retro, dotata di secondo ingresso. Questo dettaglio garantisce massima flessibilità negli accessi e una suddivisione ottimale degli spazi interni ed esterni. Incluso nella proprietà vi è anche un garage di pertinenza, elemento ormai raro e prezioso in qualsiasi contesto residenziale. La villetta, pur inserita in un complesso a schiera, gode di una posizione angolare tranquilla, con vista aperta e ottima esposizione, che regala luce naturale per tutta la giornata. La presenza di spazi ben definiti, interni ed esterni, la rende ideale sia per una famiglia stabile che per una coppia in cerca di un luogo dove cominciare una nuova vita tra natura e comfort. Proprietà come questa, che coniugano vicinanza alla città, riservatezza e spazio, sono oggi particolarmente richieste e difficili da trovare in equilibrio così armonico.

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C.E-G Rif: 25/018 € 295.000,00

Roccastrada - Loc. Sticciano - Scopri questo splendido appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e circondata dal verde. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e a 15 minuti dalla città di Grosseto, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e tranquillità. Con una superficie totale di circa 190 mq, la proprietà comprende un appartamento, una mansarda e una taverna. L’appartamento tutto su un livello, offrendo spazi ampi e luminosi ed è composto da una sala accogliente con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto spaziose e un bagno. Inoltre, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trova una caratteristica taverna di 40 mq, completa di camino e forno, ideale per serate in compagnia. La taverna è corredata di un ripostiglio e di un bagno, rendendola perfetta per ospiti o come zona relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e affascinante. Un ulteriore spazio per personalizzare il tuo rifugio è offerto dalla mansarda ampia e luminosa di circa 40 mq dotata di bagno e grande ripostiglio nel sottotetto alla quale si accede con una bella scala in legno dalla sala dell’appartamento. Completano l'immobile due posti auto di fronte all'ingresso esterno della taverna. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. C-E G Rif: 25/017 € 195.000,00

Appartamento ristrutturato nel cuore del borgo storico di Civitella Marittima Nel suggestivo centro storico di Civitella Marittima, all’interno del caratteristico Vicolo dell’Arco, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato di circa 113 mq, situato al primo piano di un edificio tipico del borgo medievale. L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. Gli ambienti sono accoglienti, ben distribuiti e pronti da vivere. Al piano terra, completa la proprietà un comodo magazzino di 46 mq, ideale come deposito, laboratorio o per le tue passioni. La casa si trova in una delle zone più affascinanti del paese, dove il tempo sembra essersi fermato: tra antiche strade in pietra e piazze ricche di storia, potrai respirare ancora l’autenticità della Toscana più vera. Perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza, a soli 30 minuti d’auto dalle città principali, a pochi chilometri dal mare, dal Monte Amiata e tra le province di Siena e Grosseto. Ideale sia come residenza principale che come casa vacanze tra le colline dell’Alta Maremma.

Toscana – Maremma – Scansano – Baccinello Una soluzione ampia e concreta, nel cuore della Maremma più autentica, dove lo spazio diventa un vero valore. Nel tranquillo contesto di Baccinello, all’interno di una piccola palazzina condominiale, proponiamo un appartamento che unisce metrature generose e uno spazio esterno raro per questa tipologia. L’immobile si trova al secondo ed ultimo piano, garantendo luminosità e una maggiore privacy. È importante sottolineare che non è presente impianto di riscaldamento, aspetto da considerare in fase di personalizzazione. Superficie e distribuzione degli spazi • appartamento di ampia metratura • ambienti luminosi e ben distribuiti • zona giorno spaziosa • cucina • camere da letto di buona dimensione • bagno • spazi facilmente personalizzabili La casa offre una struttura semplice ma funzionale, ideale per essere adattata alle proprie esigenze, sia come abitazione principale sia come casa di appoggio in Maremma. A completare la proprietà, elementi che ne aumentano concretamente il valore: • magazzino al piano terra • garage • corte esclusiva di circa 2.500 mq, situata sotto l’abitazione Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza: un’area privata ampia e sfruttabile per giardino, orto, zona relax o piccoli progetti agricoli. Una caratteristica difficilmente reperibile per un appartamento. La posizione consente di vivere in un contesto tranquillo ma con i principali servizi a breve distanza: • Baccinello – a piedi • Scansano – 15 minuti • Grosseto – 40 minuti Distanze strategiche • Grosseto – 40 minuti • Castiglione della Pescaia – 50 minuti • Orbetello / Monte Argentario – 1 ora • Siena – 1 ora e 30 minuti Mare e natura • Parco della Maremma – 45 minuti • Terme di Saturnia – 50 minuti • Monte Amiata – 1 ora e 10 minuti Trasporti e collegamenti • Aeroporto di Roma Fiumicino – 2 ore • Aeroporto di Pisa – 2 ore • Stazione ferroviaria di Grosseto – collegamento tirrenico • SS1 Aurelia – collegamento principale nord/sud Una soluzione adatta a chi cerca spazio, indipendenza operativa e contatto con la natura, con la possibilità di valorizzare l’immobile secondo il proprio progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le proprietà con spazi esterni così ampi, in questa tipologia, sono sempre più difficili da trovare.

Roccastrada – fraz. Sticciano Nella campagna maremmana a 20 km da Grosseto e dal mare, con comodo accesso dalla strada provinciale, proponiamo in vendita in un casale bifamiliare, una residenza con ingresso indipendente. Al piano terra ti accoglie un ampio porticato ideale per momenti di relax all'aperto, dal quale si accede ad un luminoso salone con termo-camino. Il piano terra include anche un’accogliente e spaziosa cucina in muratura, un pratico ripostiglio e un bagno. Salendo al primo piano, tramite una comoda ed elegante scala troviamo tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Riscaldamento autonomo. C.E-G L’immobile è libero su tre lati con un grande giardino esclusivo. Completano la proprietà una cantina di 10 mq, un annesso di circa 60 mq, un fienile di 90 mq ed ettari 6 di terreno seminativo con 170 piante di ulivo. L’immobile costruito nel 1956 è stato ristrutturato recentemente all’interno ed è disponibile da subito.

Nel cuore della Maremma toscana, a pochi chilometri di distanza dal pittoresco borgo di Scansano in provincia di Grosseto, proponiamo in vendita questa bellissima proprietà composta da due casali totalmente ristrutturati, una rimessa per macchine agricole/garage, una piscina di 90 mq. con gazebo in muratura di 35 mq. e 4 ettari di terreno di cui 2,5 destinati ad oliveta in produzione con circa 600 piante. La tenuta è circondata da un paesaggio naturale incontaminato con viste mozzafiato sulle colline circostanti, immersa nella privacy più totale ed accessibile tramite una strada sterrata di circa un chilometro ben mantenuta e percorribile con tutti i mezzi. Questa proprietà, i cui edifici sono stati ristrutturati nel 1995, è oggetto di una costante manutenzione e si presenta in condizioni ottime. I casolari si estendono su due livelli con una superficie abitabile totale complessiva di circa 330 m², tenendo di conto anche di quella del garage, che, previa acquisizione dei permessi necessari, potrebbe essere trasformato in un'ulteriore unità abitativa, aumentando il potenziale di utilizzo e sviluppo della tenuta e che al momento viene utilizzato come taverna. Nei due fabbricati si trovano un totale di 5 ampie camere da letto e 3 bagni, ideali per ospitare famiglie numerose o gruppi di amici. Gli spazi abitativi sono stati progettati per garantire comfort e funzionalità, mentre le unità possono essere anche affittate, rendendo la tenuta un'opportunità perfetta come investimento in agriturismo. La struttura è attualmente gestita dai proprietari, che riescono a garantire il massimo rendimento affittando le unità tutte le settimane della stagione. La grande piscina, ben mantenuta e in posizione panoramica, contribuisce a creare un'atmosfera di rilassata eleganza. E’ possibile aumentare la quantità di terreno fino a circa 38 ettari, dei quali, una parte si trova a monte rispetto ai casolari, con un pascolo ben curato, una ulteriore oliveta in produzione con 500 piante ed un rudere in pietra da ristrutturare aggiungendo valore a questa esclusiva offerta immobiliare. Vi sono inoltre tre pozzi con portate superiori a 1 litro al secondo assai preziosi per ogni tipo di coltivazione. Se cercate un'integrazione perfetta tra natura, tranquillità e un'opportunità di business, questo casale a Scansano rappresenta una soluzione imperdibile.