Case con garage o box in vendita in provincia di Grosseto Pag. 7

Orbetello – Casale con terreno a pochi minuti dal mare

A soli 5 minuti dalle splendide spiagge della costa dell'Argentario, immersa nella quiete della campagna di San Donato, proponiamo in vendita affascinante piccola azienda agricola composta da casale principale, annessi e circa 11 ettari di terreno.

La proprietà si sviluppa su un casale di circa 250 mq disposto su due livelli, attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale sia per uso familiare che per attività ricettiva.

Al piano terra troviamo un appartamento recentemente ristrutturato di circa 100 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti: soggiorno con zona pranzo a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un vano finestrato attualmente adibito a terza camera, oltre a ulteriori spazi di servizio. Completa il livello un'autorimessa con ripostiglio.

Al piano superiore si sviluppa l'unità principale di circa 125 mq, in buone condizioni generali, arricchita da una terrazza di 14 mq. L'appartamento offre una cucina abitabile, ampio doppio soggiorno con accesso al terrazzo, pratico ripostiglio, tre camere matrimoniali e bagno.

La proprietà gode di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e di una piacevole apertura sul paesaggio circostante.

Completano il compendio circa 11 ettari di terreno seminativo irriguo, oltre a un caratteristico oliveto con circa 100 piante, e annessi agricoli per un totale di circa 170 mq, in parte da ristrutturare, oltre a una rimessa agricola di circa 136 mq.

Soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, sviluppare un'attività agricola o ricettiva, senza rinunciare alla vicinanza del mare e dei principali servizi. Un'opportunità unica nel cuore della Maremma, a pochi minuti dalla costa.

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1677

Bagno di Gavorrano Se cerchi la tranquillità senza rinunciare allo spazio, questa casa indipendente di 100 mq circa è la soluzione ideale. Libera su quattro lati e disposta interamente su un unico livello, la casa offre la massima comodità e indipendenza. Dalla corte esterna di circa 200 mq e dal giardino, si accede alla veranda chiusa, alla sala da pranzo, cucina e lavanderia. Il soggiorno è reso caldo e ospitale da un camino tradizionale. Nella zona notte troviamo due camere matrimoniali ed ampio bagno funzionale con antibagno. Pensata per garantire il massimo comfort in ogni stagione, la casa dispone di riscaldamento termoautonomo a metano integrato da una stufa a legna. Completano questa interessante soluzione un comodo annesso finestrato, attrezzato con barbecue esterno e un garage di circa 16 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e parcheggio. L’abitazione è attualmente abitabile, ma si presta perfettamente a un intervento di ammodernamento che ne esalti tutto il potenziale, permettendo di personalizzare finiture e ambienti secondo il proprio gusto. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze a pochi minuti dalla costa. C.E-G RIF: 26/007 € 145.000,00

Questa villa di recente costruzione sorge in una posizione tranquilla e immersa nella natura, tra le colline toscane, e offre una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. Particolarmente interessante è la vicinanza alle famose sorgenti termali di Terme di Saturnia, raggiungibili in soli dieci minuti circa e considerate tra le destinazioni benessere più apprezzate della regione. La proprietà comprende un ampio terreno di circa 1,77 ettari e garantisce molta privacy e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. Sul terreno sono già presenti 35 ulivi, che conferiscono alla proprietà un carattere tipicamente toscano e sottolineano l'atmosfera speciale dell'immobile. La villa stessa è di nuova costruzione e convince per la sua moderna disposizione degli spazi a pianta aperta. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno a pianta aperta, che offre molta luce e costituisce il cuore della casa. Questo piano è completato da una camera da letto e da un bagno. Nel seminterrato sono disponibili diversi garage e ripostigli che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come officina, locali per gli hobby o spazi di stoccaggio aggiuntivi. I lavori di costruzione sono in gran parte completati; all'esterno sono necessari solo alcuni ritocchi. Ciò offre al futuro proprietario la possibilità di personalizzare gli ultimi dettagli secondo le proprie idee. Grazie alla combinazione di una costruzione recente, un ampio terreno e la vicinanza a Saturnia, questa villa è ideale sia come residenza privata che come casa vacanze in Toscana.

BAGNO DI GAVORRANO - Porzione di Bifamiliare con Giardino Angolare e Taverna Libertà , indipendenza e ampi spazi esterni a pochi minuti dal Golfo di Follonica. Cerchi una casa che offra la giusta privacy e ambienti versatili per tutta la famiglia? In una delle zone più tranquille e servite di Bagno di Gavorrano, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, perfetta per chi ama vivere all'aperto senza rinunciare ai comfort moderni. I Punti di Forza dell'Immobile: - Giardino Angolare Privato: Un ampio spazio verde che abbraccia la casa su tre lati, ideale per i tuoi animali domestici, per far giocare i bambini in sicurezza o per creare la tua oasi - Ingresso Indipendente: Massima autonomia, senza spese condominiali e con la sensazione di una villa singola. - Zona Giorno Luminosa: Soggiorno con angolo cottura funzionale che si apre su una terrazza abitabile, perfetta per colazioni all'aperto, ed in più una veranda sul giardino. - Zona Notte con Vista: Due camere da letto spaziose che affacciano direttamente sul verde del giardino, garantendo risvegli rigeneranti. - Doppia Veranda: Due spazi coperti versatili, sfruttabili in ogni stagione come zone relax o giardini d'inverno. La Chicca: Taverna con Camino Al piano inferiore, nel locale originariamente adibito a garage, è stata sapientemente realizzata una grande taverna con camino e caera da letto. L'ambiente perfetto per: - Cene conviviali dove poter ospitare amici e parenti, o semplicemnte per un figlio cresciuto che desidera la sua indipendenza. - Area hobby o sala cinema. - Un rifugio fresco d'estate e caldissimo d'inverno grazie al fascino del fuoco. Posizione Strategica: Situata a Bagno di Gavorrano, la casa permette di raggiungere in soli 10-15 minuti le spiagge di Follonica e Puntone, restando però fuori dal caos cittadino e vicina a tutti i servizi primari (scuole, negozi, poste). Questa casa non aspetta che te. Contattaci subito per una visita!

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C.E-G Rif: 25/018 € 295.000,00

In una delle zone più tranquille e ricercate di Grosseto, Via Alluminio – zona Verde Maremma, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, perfetto per chi desidera spazio, tranquillità e grandi ambienti sia interni che esterni. L'abitazione dispone di doppio ingresso: uno condominiale al primo piano e uno indipendente al piano terra, che conduce direttamente alla stanza piloty. L'appartamento situato al piano primo si apre su un ampio ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno doppio, caratterizzato dall'accesso a una grandissima terrazza coperta, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aperto, con una splendida vista panoramica sul verde circostante. La cucina abitabile, comoda e funzionale, è dotata di ripostiglio e accesso diretto ad una seconda terrazza panoramica anch'essa affacciata sul verde. La zona notte, ben separata tramite disimpegno con armadio a muro, è composta da: • due ampie camere matrimoniali • una camera singola • due bagni finestrati con doccia, recentemente ristrutturati anche negli impianti. Dall'ingresso dell'appartamento, tramite una elegante scala in marmo, si accede alla stanza piloty al piano terra con ingresso indipendente. Questo ambiente rappresenta uno dei veri punti di forza della casa: ampio, molto luminoso grazie a quattro grandi finestre alte, dotato di caminetto e ripostiglio. Uno spazio versatile perfetto come salotto, studio, depandance per ospiti o area relax. Al terzo piano è presente inoltre una soffitta molto grande, con porta finestra che conduce ad una bellissima terrazza panoramica. Un ambiente ideale per realizzare studio, stanza hobby, palestra o spazio creativo. Completa la proprietà un grandissimo garage doppio al piano interrato, perfetto per l'auto e ulteriore spazio di deposito. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento ed è ideale per chi desidera personalizzare la propria casa, vivendo in una zona verdissima, silenziosa e ricca di spazi. La via è molto tranquilla e a fondo chiuso, e termina in un piacevole parco con alberi, panchine e parcheggi, perfetto per passeggiate e momenti all'aria aperta. Una soluzione rara per chi cerca grandi metrature, terrazze panoramiche, indipendenza e contatto con il verde, senza rinunciare alla comodità della città. La casa è in pronta consegna. La casa perfetta per chi sogna spazio, luce e tranquillità. Classe Energetica: F

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale ex Ente Maremma, situato nella prestigiosa zona di Carige Alta. Questo casale, dalle dimensioni doppie rispetto agli standard, offre una straordinaria prospettiva di vita rurale nell'esclusiva cornice di Capalbio. Il compendio immobiliare, circondato da una corte di 3.000 mq, è composto da quattro appartamenti indipendenti di circa 75 mq ciascuno. Due di essi si trovano al piano terra, mentre gli altri due sono collocati al primo piano. Completano la proprietà una porcilaia e delle tettoie, che possono essere trasformate in annessi agricoli, offrendo spazi versatili e suggestivi. L'intera struttura necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di creare la casa dei propri sogni o di realizzare un progetto ricettivo esclusivo. Possibile realizzare anche impianti sportivi quali piscina, campo da tennis ecc.. Inoltre, la sua posizione strategica, a breve distanza da Borgo Carige (circa 1 km), garantisce comodità immediate grazie alla presenza di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una villa indipendente situata in una posizione panoramica e tranquilla, lontana da strade trafficate. Dall'immobile è possibile ammirare il rinomato borgo di Capalbio ed i curati uliveti dei poggetti, trovandosi in una delle posizioni più apprezzate e comode della zona: a soli 5 minuti dal paese e 10 minuti dal mare. Circondata da verdi colline e macchia mediterranea, la villa si estende al piano terra per circa 160 mq, suddivisi in 5 locali, includendo un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, un ulteriore locale utilizzabile come terza camera, e doppi servizi. È possibile ampliare l’immobile di ulteriori 55 mq e realizzare una serra bioclimatica di circa 40 mq con chiusura a vetrate. La proprietà è accessibile tramite una strada asfaltata e un viale d'accesso privato, è circondata da 7 ettari di terreno seminativo con una parte ad uliveto, e dispone di un verde giardino recintato di 1300 mq che circonda l'abitazione. Possibilità di acquisto anche delle quote della riserva retrostante la proprietà. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile moderno di due piani a pochi passi dal borgo medioevale di Capalbio. L'appartamento è completamente ristrutturato e si compone di: ampio salone con cucina a vista, due camere matrimoniali delle quali una con bagno en suite e l'altra con balcone e secondo bagno. Completa la proprietà un comodo box auto di 35 mq collegato con l'ascensore che porta al piano e dotato di zona lavanderia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità e presenta: pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, porta blindata, cucina completamente arredata con isola e elettrodomestici, vasca jacuzzi nel bagno in camera e doccia nell'altro. Gli affacci su tre lati sono tutti panoramici sul verde dei boschi circostanti, l'ottima esposizione solare conferisce una forte luminosità. La zona è molto tranquilla e a due passi da tutti i servizi principali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

130 m² + GIARDINO PRIVATO IN BORGO: QUANDO LO SPAZIO SMETTE DI ESSERE UN LUSSO SPAZIO CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Con una famiglia non ti serve “la casa bella in foto”. Ti serve una casa che funzioni davvero: stanze dove non ti incastri, un esterno che usi sul serio e quei metri di servizio che ti salvano la settimana (lavanderia, attrezzi, bici, scatoloni, hobby). È qui che entra in gioco Corte Cavour, a Sassofortino. TRE UNITÀ, CANCELLO CHIUSO, TRANQUILLITÀ REALE Corte Cavour è dentro un fabbricato anni '70 di sole 3 unità, con corte comune recintata e accesso da cancello chiuso. Non è la classica situazione dove entrano ed escono persone tutto il giorno e ti ritrovi a “subire” rumori e passaggi. Qui il contesto è residenziale, riservato, ordinato. E già questo, per chi vive tutti i giorni, vale più di tante parole. QUANDO CASA TI FA ARRABBIARE Ci sono case che ti fanno perdere pazienza senza che te ne accorga: spazi stretti, niente posto per le cose, balconi che non usi mai, garage assente, e ogni cambio stagione diventa un trasloco. Poi ti dicono: “Tanto basta organizzarsi”. La verità è che non è organizzazione: è fatica. O TROVI METRI QUADRI, O TROVI PERTINENZE (QUASI MAI ENTRAMBI) Nel mercato, spesso devi scegliere: o una casa più grande ma senza esterni e senza locali accessori, oppure un giardino ma con interni sacrificati. Corte Cavour evita quel compromesso perché mette insieme circa 130 m² di abitazione, giardino privato di circa 100 m², garage di circa 20 m² e locali accessori/cantina per circa 40 m². E quando li hai davvero, te ne accorgi subito: la casa “respira” e anche tu. QUI GLI SPAZI SONO FATTI PER ESSERE VISSUTI Al primo piano trovi l'abitazione: il disimpegno/corridoio distribuisce bene gli ambienti, con cucina, soggiorno/sala, due camere, un bagno e le terrazze. È una distribuzione concreta, anni '70 nel senso migliore: stanze con misure comode, niente soluzioni forzate. Al piano terra ci sono i locali accessori (indicati come locale di sgombero) e la cosa intelligente è che sono collegati internamente. Questo cambia tutto: non devi uscire per prendere qualcosa, non devi “andare in cantina” come fosse un'altra vita. Li usi davvero, ogni settimana. Poi c'è il giardino: non quello da guardare e basta, ma quello che diventa routine. Ti immagini già la domenica mattina con il caffè fuori, i bambini che giocano, o semplicemente il piacere di avere un angolo tuo, recintato, senza condominio addosso. È quell'aria da “casa di una volta” dove si viveva anche all'aperto, ma con una praticità attuale. BORGO COLLINARE, MARE VICINO, CITTÀ COMODE Sassofortino ti dà quel ritmo più umano delle colline maremmane, ma senza isolarti. Il mare non è un progetto: è una possibilità concreta. In circa 38 minuti arrivi a Follonica; in circa 47 minuti sei a Castiglione della Pescaia. Se vuoi una giornata tra storia e centro, in circa 30 minuti sei a Massa Marittima;...

In tranquilla zona residenziale P.E.P., proponiamo villetta a schiera costruita nel 1990, libera su due lati, inserita in un complesso ordinato di 12 unità. L'immobile è libero da ipoteche, si vende completamente ammobiliato ed è pronto per essere abitato. Posizione strategica • Grosseto: circa 35 km (30–35 minuti) • Mare di Follonica: circa 45 km (40–45 minuti) • Aeroporto di Pisa: circa 160 km (1h45 min) • Aeroporto di Roma Fiumicino: circa 190 km (2h15 min) Una soluzione ideale per chi desidera la quiete della collina maremmana restando ben collegato ai principali centri e aeroporti. Caratteristiche principali • Superficie catastale: 121 mq • Categoria catastale: A/2 – 6,5 vani • Rendita catastale: Eu. 604,25 • Garage: 26 mq + ripostiglio • Classe energetica: D • Condominio: Eu. 180/anno (comprensivo di tetto e luce garage) Spazi esterni La proprietà è valorizzata da cancelletto d'ingresso, giardino frontale e giardino sul retro, oltre a due corti esclusive e terrazze, perfette per vivere l'esterno in ogni stagione. Distribuzione interna Piano Terra • Ingresso su ampio soggiorno con camino chiuso ventilato (con bocchette di diffusione aria calda) • Cucina abitabile con accesso diretto al giardino posteriore • Disimpegno • Bagno finestrato con antibagno • Due terrazze • Finestre dotate di zanzariere Primo Piano • Tre camere da letto ampie e luminose • Bagno finestrato • Disimpegno • Terrazzo Mansarda sottotetto • Spazio accessorio con lucernaio, raggiungibile tramite scala retrattile, ideale come studio, zona hobby o ripostiglio. Interventi e migliorie recenti • Bagni rinnovati, caldaia sostituita e finestre aggiornate (2 anni fa) • Infissi in PVC con doppi vetri • Facciata rifatta nel 2025 Situato nel cuore della Maremma toscana, Roccastrada è un borgo collinare che offre panorami aperti, aria salubre e uno stile di vita autentico. Il centro storico conserva l'atmosfera tipica toscana, con servizi essenziali, scuole, negozi e collegamenti comodi verso la costa e Grosseto. Una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza isolamento. Perché scegliere questa proprietà • Ottimo rapporto qualità/prezzo • Spazi generosi e ben distribuiti • Bassi costi condominiali • Buono stato manutentivo • Perfetta sia come prima casa sia come residenza per vacanze Classe Energetica: D EPI: 70,65 kwh/m2 anno

Nel cuore verde e riservato della zona Pizzetti, a Grosseto, dove il silenzio incontra la comodità dei servizi cittadini, ti aspetta una casa che profuma di famiglia, di serenità e di nuovi inizi. Immagina di rientrare ogni giorno attraversando il tuo giardino curato, riservato e ben distribuito. Il cancello si apre su un'oasi privata che ti accoglie con eleganza. La veranda coperta è il luogo perfetto per una colazione lenta la domenica mattina o per una cena estiva con gli amici. Varcando l'ingresso, si apre un luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa, con accesso diretto al car port chiuso: comodità assoluta in ogni stagione. La cucina con sala da pranzo invita alla convivialità e si affaccia su una corte retrostante piastrellata, uno spazio intimo e protetto dove i bambini possono giocare in sicurezza o dove organizzare momenti di relax all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben rifinito. Salendo le comode scale dal soggiorno si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui trovi: • Una camera matrimoniale con doppia finestra, luminosa e accogliente, con uscita su un terrazzo panoramico coperto che guarda il giardino di proprietà: uno spazio privato dove respirare tranquillità. • Una camera singola con un secondo terrazzo aperto e panoramico, affacciato sulla corte sottostante. • Un bagno ampio e finestrato, pensato per il comfort quotidiano. Ma non finisce qui. Collegata dalla stessa scala interna, la taverna è uno spazio sorprendente: ampia, luminosa grazie all'uscita a cielo aperto e al collegamento diretto con la corte della cucina. Il caminetto crea un'atmosfera calda e avvolgente nelle serate invernali, mentre il secondo bagno finestrato la rende perfetta anche come ambiente indipendente per ospiti, studio o area relax. Costruita nel 2000 e mantenuta in condizioni impeccabili, questa porzione di bifamiliare è curata in ogni dettaglio. Dotata di: • Riscaldamento autonomo a metano • Caldaia a condensazione sostituita solo 2 anni fa • Climatizzazione nel reparto notte È una casa pronta da vivere, senza pensieri. Questa non è solo un'abitazione. È il sogno di chi desidera una villetta in città, con i propri spazi, la propria indipendenza, la sicurezza di un borgo curato e la comodità di avere tutto a portata di mano. È la casa dove vedere crescere i figli. È il luogo dove costruire ricordi. È il posto che puoi finalmente chiamare casa. Se senti che potrebbe essere quella giusta, forse lo è davvero. Classe Energetica: C

AGRO DI MANCIANO Poggio Murella Proponiamo in vendita fabbricato monofamiliare completamente ristrutturato con muri esterni a pietra faccia vista. composto al, piano terra da ampio salone a vista sulla cucina abitabile,bagno con antibagno ampio portico coperto e panoramico. da scala interna con arrivo sul soppalco a vista con uscita in ampio terrazzo panoramico , due camere matrimoniali ognuna con bagno privato. al piano seminterrato collegato anche da scala interna ampia taverna divisa in tre locali, bagno, lavanderia il tutto comunicante con il garage. circonda il fabbricato terreno esclusivo di circa 1.000 mq. con varie piante da frutto e n°20 piante di ulivi. il fabbricato si trova in posizione dominante sulla frazione di poggio murella con vista panoramica, molto luminoso, ottimamente rifinito. centrale termica con impianto fotovoltaico RIF CVE217 Classe D Ep Gl 64,32.

Porto Ercole – Via Arcidosso In posizione riservata ma comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 99 mq, situato al piano rialzato e in buone condizioni, perfetto sia come abitazione principale sia come casa vacanze. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con terrazzino verandato, uno spazio versatile e accogliente ideale per pranzi in ogni stagione o momenti di relax. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio, garantendo ambienti ben distribuiti e funzionali. A completare la proprietà un comodo box singolo con ingresso indipendente, elemento di grande valore che assicura praticità, sicurezza e uno spazio aggiuntivo sempre più raro da trovare. L’appartamento si trova in una zona ben servita, con facilità di parcheggio e tutti i servizi essenziali – alimentari, bar, forno, edicola e fermata dell’autobus – raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze si sviluppa anche la pista ciclabile, ideale per spostarsi agevolmente verso il centro o il mare. Una soluzione pronta da vivere, pensata per chi desidera comfort, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano nel cuore di Porto Ercole.

Orbetello – Neghelli Vista Laguna

In una delle zone più richieste di Orbetello, con splendida vista sulla laguna, proponiamo ottima opportunità pari al nuovo.

L'immobile si trova al primo e ultimo piano di un elegante villino quadrifamiliare e dispone di ingresso indipendente, giardino privato e box auto.

L'appartamento è composto da un luminosissimo soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio e dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.

Dal soggiorno, una comoda scala interna conduce a un terrazzo panoramico con suggestiva vista sulla laguna, ideale per momenti di relax all'aperto.

Soluzione pronta da abitare, ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanze.

Classe Energetica G
EP gl,nren in fase di valutazione

RIF.1668

A soli dieci minuti da Scansano si trova questo splendido casale in una posizione panoramica con ampia vista sulla campagna circostante. La posizione elevata conferisce alla proprietà un'atmosfera straordinaria e offre un panorama mozzafiato, che rivela il suo fascino speciale in ogni momento della giornata. La casa colonica necessita di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare un progetto abitativo personalizzato secondo le proprie idee. L'unità abitativa esistente comprende circa 110 mq di superficie abitabile. L'edificio è completato da annessi e una cantina, che offrono spazio aggiuntivo per magazzino, officina o una successiva ristrutturazione. La proprietà comprende circa 5.000 mq di giardino, che offrono spazio sufficiente per un ampio spazio esterno, una piscina o un orto. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare circa 30 ettari di terreno in più. Quest'area comprende, tra l'altro, circa 3,5 ettari di vigneto e circa 200 ulivi: un'opzione interessante per chi desidera avviare o ampliare un'attività agricola. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica e idrica, il che costituisce una solida base per la ristrutturazione prevista. Un affascinante casale toscano con un panorama straordinario, un potenziale versatile e la possibilità di trasformarlo in una tenuta di prestigio o in un'azienda agricola con produzione di vino e olio d'oliva.

Questa vasta azienda agricola si trova a soli 500 metri dal paese di Scansano e combina un'ottima accessibilità con una vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Un viale alberato conduce alla tenuta e conferisce all'accesso un'atmosfera rappresentativa e allo stesso tempo suggestiva. La proprietà comprende un totale di circa 96 ettari di terreno e offre quindi uno spazio eccezionale per le attività agricole e molteplici possibilità di sviluppo. Attualmente l'azienda è utilizzata per l'allevamento di pecore, il che significa che esiste già una struttura agricola funzionante. Sul terreno si trovano due case coloniche. Uno degli edifici risale agli anni '60 ed è stato ristrutturato, rendendolo abitabile e offrendo una solida base per la vita agricola quotidiana o per scopi residenziali. La seconda casa colonica è allo stato grezzo e offre quindi la possibilità di completarla e personalizzarla secondo le proprie idee. La proprietà è completata da ampi annessi, ideali per l'allevamento di animali, lo stoccaggio o altri usi agricoli. Una grande terrazza panoramica invita a godersi la splendida vista sulle vaste distese della propria proprietà. Un'impressionante azienda agricola con una superficie considerevole, infrastrutture esistenti e un grande potenziale, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa nelle immediate vicinanze di un affascinante borgo toscano.

A Grosseto, nella tranquilla zona del CASALONE, propongo un raffinato appartamento in vendita. Questo immobile, al piano rialzato e in classe energetica B, si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su due livelli, offrendo una comoda disposizione degli spazi. E' composto da un ampio salone con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno in un piano. Al secondo livello una camera doppia, un bagno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la presenza di una spaziosa terrazza di 55 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto, oltre a una corte/cortile di 45 mq che offre ulteriore spazio esterno. Il riscaldamento è autonomo e l'unità è dotata di un condizionatore, assicurando il massimo comfort in ogni stagione. Completa l'offerta un box/garage di 16 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza per il proprio veicolo. Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, senza rinunciare al comfort e alla praticità. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare questa imperdibile proposta immobiliare. Classe Energetica: B EPI: 35,80 kwh/m2 anno

GROSSETO ZONA CITTADELLA: via Repubblica di San Marino Vendesi in villetta quadrifamiliare, appartamento con ingresso indipendente da corte privata, disposta su due livelli: - piano rialzato: ampio vani 4 di mq 104, composto da cucina a vista con soggiorno, ripostiglio, due camere, doppi servizi, terrazzi e corte piastrellata; - piano seminterrato: taverna di mq 72, vani tre, bagno e ripostiglio - altezza metri 2,50 e antistante autorimessa di mq 42. Accesso alla rampa di ingresso mq 80, con posti auto, da cancello automatizzato. Terrazzi per complessivi mq 42. Giardino privato mq 220. L'appartamento e la taverna attualmente non sono collegati, ma può essere ripristinata la scala interna. Costruzione del 2001 e parzialmente ristrutturato tra il 2020/2021 con materiali di pregio. Porta blindata, infissi con doppio vetro, inferriate e zanzariere. Termoautonomo a metano, condizionamento d'aria, camino a legna. Autoclave. Richiesta Eu. 515.000,00 Classe Energetica: D

IL CASALE DEGLI ULIVI In un contesto di bellezze naturali e storicità presentiamo la vendita di questa bellissima abitazione. A soli pochi minuti dalle terme naturali di Saturnia e vicinissimo al centro abitato di Semproniano, immerso nella natura, spicca questa graziosa villetta rifinita interamente in pietra. La corte esterna permette di godere dell'aria aperta in massima libertà con un ampio spazio. La sua posizione gode di una vista sulle colline Maremmane e regala una panoramica spettacolare. Inoltre compresa nella vendita ci sono più di 2ha e mezzo di uliveto certificato IGP. L'immobile presenta un ingresso tramite una pergola esterna, accogliendovi in un soggiorno open space con la presenza di un camino pronto a regalare momenti caldi e accoglienti nelle stagioni più fredde. La camera da letto spaziosa con rifiniture di pregio presenta una porta finestra collegata con l'esterno. Non perdere l'occasione di vivere nel mezzo della natura nelle vicinanze del paese di Semproniano che offre tutti i servizi necessari e a pochissimi minuti dalle Terme naturali di Saturnia Just two minutes from the center of Semproniano, in a secluded and natural setting, we offer for sale a unique apartment for those seeking privacy and breathtaking views. The property boasts an open panorama over the rolling hills of the Maremma, and on clear days, you can even see the sea of Monte Argentario on the horizon. Perfect as a second home or a retreat for those looking for absolute relaxation, it features bright rooms, traditional architectural details, and the chance to experience the Tuscan countryside in complete tranquility. The proximity to the Saturnia hot springs and the beaches makes this property ideal both for personal use and for high-end tourist rentals.

L'agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale rurale immerso nelle suggestive campagne della Maremma, a pochi minuti dal borgo medievale e dalle località di Borgo Carige e Capalbio Scalo e circondato da circa 4 ettari di terreno con pozzo per l’irrigazione. L’immobile, di circa 180 mq, si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano un’ampia cucina con camino, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere, di cui una con balcone, e un secondo bagno. Completa la proprietà una piccola cantina al piano seminterrato. Il giardino, completamente recintato, è arricchito da piante ornamentali, siepi, alberi da frutto e circa 50 ulivi. All’interno della proprietà è inoltre presente un annesso agricolo di circa 150 mq. Oltre al terreno di 4 ettari, l’offerta include una porcilaia, con possibilità di cambio di destinazione d’uso sia per quest’ultima sia per il capannone agricolo, ampliando così la superficie residenziale. La proprietà si trova in una posizione di grande pregio paesaggistico, ai piedi del borgo medievale di Capalbio, immersa in un contesto naturale di rara bellezza tra colline, boschi e campi coltivati, a breve distanza dai principali luoghi di interesse turistico. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

L'Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale indipendente di circa 100 mq a pochi passi dal suggestivo centro storico di Capalbio, in posizione comoda e vicina a tutti i principali servizi,ideale per chi desidera privacy, spazi esterni e la comodità del paese. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampio soggiorno con angolo cottura, camino e bagno. Piano superiore: tre camere da letto e secondo bagno, collegati da scala interna. Completano la proprietà un magazzino di circa 30 mq al piano terra, una corte privata di circa 200 mq che circonda l’immobile ed un posto auto privato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In posizione centralissima a Grosseto, a pochi metri da Piazza Volturno, proponiamo in vendita appartamento subito e perfettamente abitabile, situato al quarto piano con ascensore, luminoso e con spazi ben distribuiti. L'immobile è composto da ingresso ampio con ripostiglio/guardaroba, salone doppio con grandi finestre e terrazza, cucina con sala da pranzo e veranda ad uso lavanderia, disimpegno notte con armadio, due camere matrimoniali e due bagni con doccia, di cui uno finestrato. Completa la proprietà un garage al piano terra, con accesso tramite corte esclusiva e cancello elettrico. Cucina e bagni con impianti rifatti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione: l'appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Grande valore aggiunto: il salone doppio consente con estrema facilità di ricavare una terza camera, semplicemente realizzando un muro divisorio, con costi contenuti e senza interventi invasivi. In questo modo l'immobile può diventare un comodo 5 vani con 3 camere e due bagni, soluzione sempre molto richiesta sul mercato. Ottima opportunità in centro città, ideale sia come abitazione principale che come investimento PRONTA CONSEGNA Classe Energetica: G

Rif. EN 512 - Campagnatico (GR) - Loc. Arcille - Bellissima villa di mq 150, su due livelli, immersa nel verde, situata nel borgo di Arcille a pochi passi dal centro. Un bellissimo ed ampio porticato, che gira intorno alla casa, conduce all'ingresso principale dove si trova il soggiorno, il cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno c.f. Nel salone insiste la scala che porta al piano superiore dove trovano posto una camera matrimoniale, cabina armadio e con accesso alla bella terrazza di 40 mq, con vista panoramica sulla campagna d'intorno, un bagno c.f. Al piano seminterrato, un grande spazio di 200 mq con più possibilità di utilizzo dove è già stato realizzato un cucinotto
All'ingresso, dove insiste il bellissimo cancello elettrico, nel giardino e adiacente al porticato, si trova uno spazio piastrellato con una bella forma architettonica, dove è stato realizzato un gazebo. La villa è circondata da uno splendido e curato giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. Oltre il giardino la villa dispone di un terreno di 4000 mq con piante di olivo e dotato di pozzo privato utile per l'irrigazione del giardino e del terreno,
La villa è stata realizzata con rifiniture di pregio ed ottimi materiali, garantendo una perfetta sostenibilità energetica, la villa infatti è in classe energetica A/3. Presenta muri perimetrali isolati e tetto coibentato. I soffitti dei vani del piano superiore sono tutti con travi a vista.
Completa la proprietà un garage e una cantina. Attualmente l'immobile, di nuova costruzione, è da completare a seconda delle esigenze dell'acquirente, che può personalizzarla secondo il proprio gusto, per cui è priva di pavimenti e rivestimenti. Questa proprietà è il sogno che diventa realtà. Non perdere l'occasione di acquistare questo magico splendore!

Bellissimo podere ristrutturato con cura e con i moderni concetti di bioediliazia quindi con materiali e tecniche costruttive che minimizzano l'impatto ambientale, promuovendo al contempo il benessere degli ospiti. Le ristrutturazioni sono state fatte in diversi anni, a partire dal 2005, quando venne acquistata la proprietà era in totale abbandono. Situato 500 metri di altitudine ora il podere è un'oasi di pace e di armonia ed è costituito da 4 strutture. 1) Casale principale: circa 420 mq, risale al 1600, dove è stato possibile sono stati mantenuti gli elementi originali, al piano terra una grande cucina, con camino e tavolo da pranzo, bagno, lavanderia, cantina, magazzino, e legnaia. Al primo piano una sala, 3 camere, 2 bagni e uno studio. In più sempre nello stesso edificio ma indipendente un appartamento composto da angolo cottura/salotto, camera da letto e bagno. Il riscaldamento è a pavimento, funziona con una caldaia a legna. 2) Casa della nonna: questo edificio, costruita nel 2005, è l'attuale abitazione dei proprietari. 230 mq. al piano terra un ampio soggiorno, la cucina, 2 camere e 2 bagni un ampio porticato dove è possibile mangiare all'aperto. Riscaldamento a GPL, facilmente riconvertibile a legna o pellets. 3) Antico seccatoio: 60 mq, tutto in pietra è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. 4) Il salone: edificio di circa 190 mq suddiviso in una sala con camino con adiacenti due bagni, una ampia stanza usata come laboratorio di ceramica, magazzino, una cucina coperta ad uso dei campeggiatori. Glamping: attualmente vi sono 4 palafitte in legno di 56 mq ciascuna, dotate di elettricità e acqua. Due di esse hanno un bagno adiacente. E' prevista la predisposizione di ulteriori palafitte con bagno. Bio-piscina: di recente costruzione con impianto di fitodepurazione in una posizione molto panoramica e una grande vasca in pietra con ninfee. Giardini e terreni: posizione assolata e panoramica, i giardini intorno alla proprietà sono ben curati, il terreno circostante è così composto: 1 ettaro di alberi da frutto, un'oliveta di 400 piante, 8,5 ettari di seminativo, un castagneto circa 500 piante, 10 ettari di bosco. La proprietà è provvista d'impianto fotovoltaico di 6kw, pannelli solari per l'acqua calda, in oltre pur essendo collegata a tutte le utenze principali, ha anche acqua sorgiva propria, sufficiente per le piscine e per l'irrigazione. Facile accesso con strada bianca di 50 mt. in piano. Santa Fiora, borgo molto bello, è a circa 8 km. e qui troviamo tutti i negozi e servizi principali. Azienda agricola riassumendo è composta da 9 camere da letto e 9 bagni un totale di circa 900 mq. Salone, laboratori e magazzini, piscina, 4 piazzole per agricampeggio. Terreno di 28 ettari. Pannelli solari e fotovoltaici. Acqua sorgiva propria. Ottimo avviamento. Classe Energetica: F