Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Grosseto Pag. 39

CASA LA ROSA DEL PODERE

Nella quiete dei borghi medievali toscani, piccoli centri ma ricchi di storia, tra abitazioni in pietra e solai di castagno, vi proponiamo una Gemma.
Questo bilocale in open space, è una di quelle case dove il fascino dell'epoca rispecchia la tradizione.
E' un appartamento tutto su piano terreno, con accesso indipendente, con cucina, camera da letto matrominiale, bagno con doccia e ripostiglio, è pronto da subito per un nuovo acquirente. Recentemente ristrutturato, ha impianto di condizionamento a pompa di calore. Viene venduto nello stato di fatto.
Questo incantevole appartamento è posizionato tra Manciano e Saturnia. Vieni a scoprirlo, ti aspettiamo

Questo appartamento allo stato grezzo offre un'ottima base per creare una casa interamente secondo le proprie idee. Si trova al primo piano di una casa bifamiliare ben tenuta e colpisce per il design ben studiato e la posizione favorevole. Le pareti esterne sono già dotate di isolamento termico che, in combinazione con il tetto isolato, garantisce un clima interno piacevole e un'efficienza energetica a lungo termine. Le persiane in alluminio non solo sottolineano l'aspetto moderno, ma offrono anche protezione e durata. L'appartamento è eccezionalmente luminoso: le ampie finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e invitante. Un punto di forza particolare sono le numerose terrazze, che invitano a soffermarsi e offrono una meravigliosa vista sul verde. Qui potrete trascorrere ore tranquille all'aperto, rilassandovi, leggendo o gustando un bicchiere di vino la sera. La proprietà comprende anche un garage e una taverna al piano terra, anch'essi allo stato grezzo, che possono essere utilizzati in vari modi, ad esempio come sala hobby, zona giorno aggiuntiva o magazzino. Un altro punto a favore è la possibilità di acquistare parte del giardino confinante. È il modo ideale per completare il proprio concetto abitativo con uno spazio esterno privato, perfetto per gli amanti del giardino, le famiglie o chiunque ami stare all'aria aperta. Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà è adatta non solo come residenza principale, ma anche come investimento. Le strutture commerciali, i collegamenti con i mezzi di trasporto e le attività per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa posizione pratica e vivibile.

Gavorrano – In un piccolo borgo di campagna perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al paese, appartamento situato in un complesso di due unità immobiliari, unite da una porta comunicante,. L'ingresso indipendente conduce a un cortile esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto. Un annesso nella corte con acqua e luce offre ulteriore spazio funzionale. L’interno è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina, due camere da letto matrimoniali e due bagni. La veranda ampia con accesso al cortile è il luogo ideale per cene all'aperto o semplicemente per godersi il sole. Completa la proprietà un magazzino di 13 mq, garantendo ampio spazio per deposito. Sebbene il riscaldamento non sia attualmente disponibile, l'appartamento è predisposto per un sistema autonomo, permettendo di personalizzare il comfort termico secondo le proprie esigenze. C.E-G RIF: 25/025 € 80.000,00

Pitigliano è un comune toscano in provincia di Grosseto. La leggenda narra che la città sia stata fondata da due romani Petilio e Celiano, da cui, unendo i loro nomi, sarebbe derivato Pitigliano. Grazie alla facilità della lavorazione della pietra vulcanica, è nata la civiltà "del tufo" già dai tempi degli etruschi. In questa Maremma molto bella, quella rimasta ancora incontaminata, al centro di un territorio composto da: mare, con intorno le Terme di Saturnia (20 minuti), i laghi è "ubicata" anche Sovana, città e capitale etrusca, e la montagna, Posizionato in collina, con una campagna intorno meravigliosa, fatta di uliveti e vigneti, boschi di querce imponenti e secolari vendiamo un'immobile costituito da un fabbricato formato da portico, salone con angolo cottura e camino, due camere e bagno al piano terreno, soppalco che conduce alla soffitta adibita a due vani. Sottostante locale ad uso taverna lasciato a rustico, e garage/vano tecnico con caldaia a gasolio. Pannello solare per acqua calda, pozzo artesiano e circostante terreno costituito da ampio giardino con posto auto coperto, 115 piante di ulivi, 1000 metri di vigneto, bosco. Cotti e travi all'interno dell'abitazione.

Immerso nelle dolci colline dorate vicino a Montalcino, questo affascinante studio agrituristico cattura l'essenza stessa della Toscana. Con 450 m² di spazio abitativo raffinato, una piscina con vista sulla campagna e 2,5 ettari di terreno ornati da oltre 80 ulivi secolari, la proprietà combina un autentico fascino rurale con un comfort abitativo eccezionale. È una tenuta rara e ricca di anima, curata con amore dalla stessa famiglia da oltre due decenni. Bellezza storica e potenziale di locazione La villa, un tradizionale casale toscano in pietra, è suddivisa con cura per offrire privacy e versatilità. Il piano inferiore è organizzato in tre appartamenti indipendentiCiascuna con ingresso indipendente e accesso all'esterno, perfetta per accogliere gli ospiti o per generare un reddito da locazione durante la stagione estiva. Due degli appartamenti dispongono di due spaziose camere da letto, un bagno e una cucina e zona giorno a pianta aperta. Il terzo appartamento offre un'accogliente camera da letto con bagno e una comoda cucina-soggiorno. Queste unità sono ideali per affitti stagionali o come alloggi per gli ospiti, consentendo ai visitatori di immergersi completamente nel tranquillo stile di vita toscano. Residenza del proprietario con vista eccezionale Il piano superiore della villa funge da residenza privata del proprietario ed emana calore e autenticità. Qui troverete tre camere da letto principali, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo, un'ampia sala da pranzo. cucina country, e un grande soggiorno che si apre su una vista panoramica delle colline e degli uliveti circostanti. Gli elementi architettonici originali, come le travi in legno a vista, i pavimenti in cotto e le finiture artigianali, conservano l'anima della casa garantendo al contempo il comfort moderno. Questo livello superiore è stato abitato tutto l'anno e riflette un profondo legame con la terra e i ritmi della vita rurale, creando una sensazione di permanenza e pace. Vivere all'aperto al meglio Uscendo, si viene accolti dalla serena bellezza della campagna toscana. Una maestosa e matura albero di pere si erge orgoglioso di fronte alla villa, proiettando un'ampia tettoia d'ombra che crea l'ambientazione perfetta per pranzo all'aperto nei mesi più caldi. Dalla primavera all'autunno, lo spazio esterno diventa un'estensione della casa, ideale per rilassarsi, intrattenersi o semplicemente immergersi nella tranquillità dei dintorni. Il piscina privata è situata in posizione discreta per sfruttare al meglio la vista sulle colline, offrendo un rifugio di lusso nelle calde giornate estive. I giardini, i sentieri e gli uliveti circostanti completano il paesaggio con la loro bellezza naturale e il loro fascino senza tempo. Un'eredità di cura e carattere Questa proprietà è più di una semplice casa: è un'eredità. Per oltre 20 anni è stata curata e mantenuta meticolosamente, e ogni angolo racconta una storia. Che siate alla ricerca di una tranquilla residenza permanente, di un rifugio per le vacanze con potenziale di reddito o di una base per esplorare i tesori culturali e vinicoli della Toscana, questa proprietà offre un'opportunità unica nella vita di possedere una vera fetta di paradiso italiano.

Questa splendida villa indipendente si trova ad Arenella, una delle zone più belle dell’Isola del Giglio. La posizione è davvero ideale: immersa nel verde e nella tranquillità, a soli 5 minuti a piedi dalla meravigliosa spiaggia di Arenella, distante appena 300 metri. La casa non dispone di un parcheggio privato, ma si può parcheggiare facilmente lungo la strada, a circa 200 metri. Per caricare o scaricare bagagli, si può comunque arrivare in macchina quasi davanti all’ingresso, rendendo tutto molto comodo. All’esterno la villa offre una grande corte privata di circa 150 mq, perfetta per rilassarsi al sole, mangiare all’aperto sotto il portico e godersi la splendida vista sul mare. C’è anche un barbecue per pranzi e cene in compagnia, in un’atmosfera davvero unica. La casa si sviluppa su due livelli e ha una superficie totale di 92 mq. Al piano terra si trova un ampio salotto con divano letto, una cucina attrezzata, una zona pranzo e un bagno con doccia. Al primo piano ci sono due camere da letto: una con letto matrimoniale e l’altra con due letti singoli e un letto a castello, ideale per ospitare fino a quattro persone. Da entrambe le camere si gode una bellissima vista sul mare. Anche su questo piano è presente un secondo bagno con doccia. Questa villa è perfetta sia per le vacanze in famiglia sia come investimento per una casa vacanze da mettere a reddito. Il contesto tranquillo, la vicinanza alla spiaggia e il panorama la rendono davvero speciale. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale.

Antico Casale in Posizione Panoramica nel Cuore della Toscana Vinicola Immerso nelle colline più autentiche della Maremma toscana, a breve distanza da rinomate aziende vitivinicole, questo affascinante casale rappresenta un raro esempio di architettura rurale toscana, perfettamente incastonato in un contesto. paesaggistico di straordinaria bellezza. La proprietà si sviluppa su un crinale dominante, regalando una vista mozzafiato a 360 gradi sulle vigne, sugli oliveti e sulla campagna circostante. L’antico podere, distribuito su due livelli, conserva intatto il fascino delle sue origini contadine: al piano terra si trovavano le cantine, le stalle, i magazzini e le rimesse, mentre il piano superiore ospitava l’abitazione del proprietario agricolo. L’immobile è impreziosito da autentici elementi architettonici d’epoca: travi e travicelli in legno, pavimenti in cotto antico, un grande camino rustico e ambienti che raccontano la quotidianità della vita rurale toscana di un tempo. Completano la proprietà 2 ettari di terreno, parte dei quali già destinati a oliveto e vigneto. La zona è vocata alla produzione di vini di eccellenza e offre opportunità di espansione agricola, con la possibilità di impiantare nuove vigne e sviluppare un’azienda vitivinicola in grado di produrre Doc morellino di Scansano. Una residenza di prestigio o un progetto imprenditoriale in uno dei contesti più suggestivi della Toscana. Distante da Scansano per 7 Km; da Grosseto per 20 Km, dal mare per 38 Km; da Siena per 95 Km. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi a visitare questa interessantissima proprietà, fornirvi le specifiche documentali e supportarvi in tutto il vostro percorso della compravendita. Rimaniamo in attesa di un vostro contatto...grazie

Nel cuore più autentico della Maremma, tra colline dolci e silenzi profondi, proponiamo in vendita una tenuta privata unica nel suo genere:un casale di charme immerso in 38 ettari di bosco naturale, dove il tempo rallenta e la natura torna protagonista. A pochi minuti da Scansano, ma lontano da ogni disturbo, questa proprietà è l’ideale per chi cerca privacy, quiete, ispirazione. Dalla proprietà si gode di una vista eccezionale sul paesaggio toscano, un affaccio panoramico che cambia colore a ogni stagione. Questo splendido casale di circa 184 m², è perfettamente integrato nel paesaggio e si presta sia a residenza privata che a progetto turistico. Il terreno – tutto boschivo – garantisce una riserva verde di rara estensione, perfetta per trekking, cavalli, attività outdoor, meditazione o semplicemente per vivere senza confini. L'abitazione è composta da una zona giorno al piano terra, con un luminoso soggiorno, una zona pranzo e una cucina separata, oltre a una camera da letto e un bagno. Al primo piano, accessibile tramite un soppalco che aggiunge ulteriore fascino e funzionalità, si trovano due camere da letto, un secondo bagno e una pratica zona destinata a cabina armadio o ripostiglio. Un vero punto forte di questa villa è la splendida loggia, che offre uno spazio esterno perfetto per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, con una vista panoramica che spazia sulle dolci colline circostanti, garantendo assoluta privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 184 m² Terreno: 38 ettari Privacy assoluta Vista panoramica eccezionale Ottima esposizione e accesso Potenziale agricolo-naturalistico Ideale anche come seconda casa o struttura eco-ricettiva Un’opportunità per chi cerca spazio, autenticità e natura. Per chi vuole investire nella Toscana più vera, fuori dai percorsi turistici convenzionali ma a breve distanza da tutto ciò che conta. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Immerso nel verde e nella tranquillità della campagna toscana, questo incantevole casale si trova a Poderi di Montemerano, nel comune di Manciano, a soli 15 minuti dalle famose Terme di Saturnia e a un'ora dall'Argentario. Un luogo perfetto per chi desidera una casa in un contesto naturale, senza rinunciare alla comodità di essere vicino a rinomate mete turistiche. Fanno parte della proprietà anche circa quattro ettari di terreno con uliveto, frutteto e noccioleto micorrizzato. Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende un'ampia cucina e un soggiorno, accompagnati da un bagno e un comodo ripostiglio. All'esterno, un grande portico offre uno spazio ideale per pranzi e cene all'aperto. Al piano superiore troviamo due camere da letto con bagno, completato da due terrazzi riparati che regalano una splendida vista sul verde. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in campagna, perfetta per vivere o come seconda casa per rilassarsi nei fine settimana. Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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In un angolo della Maremma, a soli 5 minuti dal suggestivo borgo di Saturnia e dalle famose Terme, nel comune di Manciano (GR), proponiamo in vendita un'affascinante villa su due livelli. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità, natura e comfort: un vero e proprio paradiso che regala benessere durante tutto l’anno. Il centro di Manciano si trova a 15 km, mentre la costa e le spiagge della Maremma sono raggiungibili in circa 50 minuti d’auto. Questa villa si sviluppa su due spaziosi livelli, per un totale di 260 mq, ed è una splendida opportunità per chi cerca una residenza da personalizzare o una casa vacanze. Al piano terra (132 mq) troviamo un'ampia zona giorno con una luminosa sala da pranzo, valorizzata da un grande camino che rende l'ambiente accogliente e suggestivo. Troviamo poi: una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e un bellissimo terrazzo, perfetto per godere della vista sulla campagna circostante. Il piano sottostrada (128 mq) offre un'altra generosa zona giorno con camino, un cucinotto, 2 camere da letto e 2 bagni. Un livello versatile che può essere adibito a taverna, studio o area relax. La villa è da ristrutturare, ma offre un potenziale incredibile, sia come residenza privata che come casa vacanze. La posizione tranquilla e la grande metratura rendono questa proprietà unica nel suo genere. Non perdere l'occasione di trasformarla nella casa dei tuoi sogni! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:? Basic 0€ – per vendere da privato, gratis Nazionale 999€ – per massima visibilità in Italia Internazionale 1500€ – per vendere anche all’estero Scopri il tuo pacchetto su hasamia.it

Un'opportunità unica per vivere il fascino autentico della Toscana Nel suggestivo centro storico di Scansano, celebre per il suo vino Morellino e per il paesaggio collinare mozzafiato della Maremma toscana, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani, con superficie catastale di 76 mq, situato al primo piano di un caratteristico fabbricato storico. L'immobile fa parte del progetto "La tua casa nel Borgo", un'iniziativa dedicata alla valorizzazione e al ripopolamento dei borghi italiani, pensata per chi desidera riscoprire la bellezza e la qualità della vita nei piccoli centri storici, dove tradizione, cultura e autenticità si fondono in un'atmosfera senza tempo. Caratteristiche dell'immobile: • Accesso da scala comune a più unità abitative • Ingresso/corridoio • Cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali • Due camere da letto ampie e luminose • Bagno • Ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi La casa conserva necessita di un restyling , offre una base ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti. La rendita catastale è di soli Eu.. 216,91, rendendola un'ottima opportunità anche come investimento per locazioni turistiche o seconda casa. Perché scegliere Scansano e "La tua casa nel Borgo": Scansano è un paese vivo, immerso nel verde e nella storia, a pochi chilometri dal mare dell'Argentario e dalle terme di Saturnia. Il progetto "La tua casa nel Borgo" mira a creare una rete di persone che scelgono uno stile di vita più sostenibile, autentico e a misura d'uomo, offrendo una rara occasione per diventare parte attiva della rinascita dei nostri borghi. Classe Energetica: G

Follonica Pratoranieri, Viale Italia: luminoso appartamento tre vani ristrutturato, termoautonomo con aria condizionata, situato al primo e ultimo piano di una piccola palazzina fronte mare. L'immobile si distingue per le sue condizioni impeccabili e per le finiture curate nei dettagli. L'appartamento è composto da spazioso soggiorno con angolo cottura e terrazza abitabile, ripostiglio, bagno con box doccia moderno e funzionale, disimpegno e due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza, perfetta per godersi il panorama e la brezza marina. In aggiunta, la proprietà include: Una terrazza sul lastrico solare con vista mare, esclusiva dell'immobile, perfetta per aperitivi al tramonto o per prendere il sole in totale privacy anche durante le giornate più affollate di agosto.Posto auto coperto privato in corte condominiale al piano strada, garantendo comodità e sicurezza. Cantina al piano semi interrato di 11mq, ideale per riporre attrezzature estive o altri oggetti. Questa soluzione rappresenta un'oasi di tranquillità e comfort, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, con tutte le comodità di una residenza funzionale e ben curata. Prezzo. Eu.358.000,00 poco trattabili Classe Energetica: G EPI: 278,21 kwh/m2 anno

FOLLONICA - in ottima posizione centrale ma non confusionaria, nei pressi di tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio bilocale finemente ristrutturato con materiali di pregio, oggetto di un recente rispristino totale dell'intero fabbricato. L'intervento è già stato concluso ed alcuni immobili sono già stati venduti. Possibilità dunque di personalizzare internamente l'oggetto per renderlo funzionale in base alle proprie esigenze. In una piccola palazzina priva di spese condominiali troviamo questo oggetto unico. L'appartamento vanta un ingresso indipendente da una corte privata dove è stato realizzato un comodo posto auto ed uno spazio più che vivibile nelle belle giornate che il golfo offre. al suo interno una luminosa zona giorno con angolo cottura finestrato, una camera matrimoniale e un bagno moderno finestrato. Un valore aggiunto è la corte privata esclusiva, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Ottima soluzione per chi cerca una residenza elegante e confortevole in posizione centralissima, ed un comodo appoggio per le vacanze estive. Prezzo molto interessante. Contattaci per fissare un appuntamento al 3395725860 (Marcello) Non lasciarti sfuggine questa occasione. Ti aspettiamo

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Casale di Charme nella Maremma Toscana
In vendita nelle colline vicino alle Terme di Saturnia – Manciano (GR)
Immersa nel verde incontaminato della Maremma Toscana, a soli 9 km dalle famose Terme di Saturnia, la proprietà è un affascinante casale in pietra del XIX secolo, restaurato con gusto e rispetto della tradizione locale. Un tempo fornace per la produzione di mattoni, oggi questo podere incarna l'eleganza rustica della campagna toscana.
Situata su un terreno di circa 2 ettari, la proprietà comprende una casa padronale di 280 mq, una dependance di 75 mq, una piscina panoramica, jacuzzi, sauna finlandese, uliveto e giardini curati con amore. L'intera tenuta gode di assoluta privacy, con la prima abitazione vicina a circa 500 metri, ed è ideale per chi cerca pace e bellezza autentica.
La Residenza Principale
• 11 vani distribuiti su due livelli
• 6 bagni
• Ampio soggiorno con camino centrale a 4 lati
• Sala da pranzo “Giardino d'Inverno” con vetrate e tavolo artigianale
• Cucina con forno a legna e maioliche di Vietri
• Camere spaziose, alcune con bagno en-suite, camino e accesso diretto al giardino
• Portico panoramico, zona ufficio e suite indipendente con cucina
La Casetta
• Deliziosa dependance di 75 mq con ingresso indipendente
• Soggiorno con camino, cucina colorata, 2 camere, 3 bagni, studio/spogliatoio con vasca vintage
• Patio con glicine e vista sul verde
Spazi Esterni e Comfort
• Piscina 14x6 m con solarium e patio ombreggiato
• Jacuzzi panoramica e sauna finlandese
• Giardino rigoglioso con piante mediterranee ed esotiche
• 15 ulivi maturi, orto, capanno attrezzi e parcheggio per 6-8 auto
Opportunità Ricettiva
La proprietà è stata adibita per oltre 25 anni a struttura ricettiva di successo (casa vacanze), con possibilità di ampliamento camere, . La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce affluenza turistica costante tutto l'anno.
Posizione
Un'oasi strategica nel cuore della Maremma:
• Saturnia e Terme di Saturnia a meno di 10 km
• Borghi storici come Manciano, Scansano e Murci nei dintorni
• 45 km dalla Costa dell'Argentario, 35 km dal Monte Amiata
• A 2 ore da Firenze e Roma, ben collegata a porti e aeroporti
Una rara opportunità per vivere o investire in un angolo di paradiso toscano, tra natura, relax e tradizione.

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PER CHI AMA LA VISTA PANORAMICA A 360 GRADI, POSIZIONE FANTASTICA
Nella campagna di Sassofortino in comune di Roccastrada nell'alta Maremma, in posizione dominante con vista fino al mare, facile accesso, acqua luce e fossa biologica proponiamo un rustico circondato da circa 15.000 mq di terreno collinare e boschivo.Il fabbricato è circa 50 mq di civile abitazione è completamente da ristrutturare facendo parte di un piano di recupero già accertato.Si può edificare una civile abitazione di circa 80 mq con la possibilità di creare un piano seminterrato dove creare una cantina di altrettanti 80 mq, locali tecnici, circa 50 mq di porticati, una serra solare di 20 mq con esposizione a sud.

RISPESCIA La nostra agenzia propone in vendita porzione di splendida villa bifamiliare libera su 3 lati con grande parco di olivi e frutti di circa 1000 mq l'unità immobiliare è così composta cancello privato di ingresso nella proprietà attraverso i posti auto nella corte esclusiva grande veranda di ingresso al piano rialzato che si apre nel reparto giorno dove troviamo un bellissimo ingresso soggiorno con caminetto una grande e funzionale cucina abitabile una camera un bagno ed un ripostiglio tramite bellissima scala interna arriviamo al piano primo sottoteto dove troviamo una camera matrimoniale con spogliatoio altra camera con altro spogliatoio doppi servizi e due terrazzi di cui uno molto grande completa la proprietà una bellissima e ampia taverna con cucina bagno e ripostiglio rifiniture di pregio impianto di aspirazione centralizzato climatizzata impianto di allarme consegna da valutare prezzo interessante RIF.CV646 classe C EpGl 75,20^

Roccastrada – Loc. Sticciano – Scopri questa splendida villa unifamiliare, libera su quattro lati, situata in una posizione privilegiata vicino alla città di Grosseto ed a mezz’ora dal mare di Castiglione della Pescaia. Con una superficie totale di circa 400 mq, questa proprietà offre ampi spazi e molteplici opportunità. Al primo piano, un appartamento di 160 mq accoglie nella zona giorno un grande salone luminoso, una sala da pranzo con cucinotto e ripostiglio, e nella zona notte tre camere matrimoniali e due bagni. La terrazza abitabile e coperta occupa due lati della casa, ci si accede dal salone e sala da pranzo ed è perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il piano terra è dedicato a due negozi commerciali fronte strada, due magazzini e quattro garage, per un totale di 190 mq. Il tetto di due dei garage è a terrazza, uno spazio da utilizzare anche come solarium. La facciata esterna in pietra a vista e mattoni senesi conferisce un fascino unico alla villa. Una comoda scala interna facilita l'accesso alla mansarda abitabile di circa 50 mq, completa di bagno e ripostigli. Questa villa è in buone condizioni generali e offre riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni stagione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente spazioso e versatile, ideale per famiglie o anche come investimento. C. E-G Rif: 25/018 € 295.000, 00.

Roccastrada - Loc. Sticciano - Scopri questo splendido appartamento con ingresso indipendente, situato in una zona tranquilla e circondata dal verde. A soli 30 minuti dal mare di Castiglione della Pescaia e a 15 minuti dalla città di Grosseto, questo immobile rappresenta la combinazione perfetta tra comodità e tranquillità. Con una superficie totale di circa 190 mq, la proprietà comprende un appartamento, una mansarda e una taverna. L’appartamento tutto su un livello, offrendo spazi ampi e luminosi ed è composto da una sala accogliente con balcone, una cucina abitabile anch'essa con balcone, tre camere da letto spaziose e un bagno. Inoltre, un ripostiglio offre ulteriore spazio per le tue esigenze. Una scala interna conduce al piano terra, dove si trova una caratteristica taverna di 40 mq, completa di camino e forno, ideale per serate in compagnia. La taverna è corredata di un ripostiglio e di un bagno, rendendola perfetta per ospiti o come zona relax. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e affascinante. Un ulteriore spazio per personalizzare il tuo rifugio è offerto dalla mansarda ampia e luminosa di circa 40 mq dotata di bagno e grande ripostiglio nel sottotetto alla quale si accede con una bella scala in legno dalla sala dell’appartamento. Completano l'immobile due posti auto di fronte all'ingresso esterno della taverna. Il riscaldamento è termoautonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. C-E G Rif: 25/017 € 195.000, 00.

In vendita un casale rustico risalente al 1900 che necessita di una completa ristrutturazione per esprimere appieno il suo potenziale e il suo carattere unico. Situato in posizione panoramica appena fuori da un tranquillo borgo con utili servizi locali come un negozio di alimentari e l'ufficio postale, ideale per tutte le piccole necessità quotidiane. In questo incantevole contesto si può godere della tranquillità che solo una vita rilassata e rurale può offrire, lontano dal trambusto e dal rumore della città. La proprietà si estende su un terreno lussureggiante di 2,5 ettari, gran parte del quale è utilizzato come terreno agricolo e il resto è punteggiato da pittoreschi ulivi. Questi ulivi non solo aggiungono bellezza alla proprietà, ma offrono anche l'opportunità di produrre il proprio olio d'oliva di alta qualità. Un importante requisito pratico da non dimenticare è l'allacciamento alla rete idrica pubblica disponibile nella proprietà. Questo garantisce un approvvigionamento idrico affidabile per tutte le vostre esigenze, sia per cucinare, che per bere o irrigare i campi circostanti. Realizzate il vostro sogno di vivere in campagna circondati dalla pace e dalla serenità della natura.

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Siamo in comune di Roccastrada proponiamo la vendita di questo podere composto da alcuni corpi di fabbrica non residenziali per circa 290 mq e il corpo principale ad uso residenziale di circa 460 mq, il terreno a disposizione è più di 24 ha per la maggior parte seminativo, più di 2 ha di uliveto, circa 3.400 mq di vigneto e un po' di bosco ceduo.
La proprietà è nella parte pianeggiante di detto comune dell'Alta Maremma a poca distanza da Grosseto ed è in una bella posizione dalla quale si beneficia di una suggestiva vista panoramica sulla campagna.
Il fabbricato residenziale è disposto su due livelli fuori terra più una parte di soffitta ed è attualmente diviso in alcune unità immobiliari che ospitano il nucleo familiare.
La proprietà si presta per vari utilizzi che spaziano dal residenziale, azienda agricola, per attività turistico ricettivo.
Il territorio è ben conosciuto anche in ambito internazionale per le sue bellezze naturali, tradizioni, borghi storici/medievali, prodotti alimentari tipici, vino e olio.
Molte persone provenienti da altre regioni Italiane ed altri dall'estero si sono stabilite in questa bellissima parte della Toscana per promuovere la loro attività o per risiedere dove il verde, la tranquillità e la pace regnano sovrane.
I fabbricati necessitano di alcuni interventi di rinnovamento/miglioramento ma sono tutti abitabili da subito.

Punta Ala - porzione terra-tetto di villino, ultimato nel 2010, immerso nel magnifico verde di Punta e si compone al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, bagno con doccia, un armadio a muro, studio (o cameretta) con divano letto; al piano primo due camere matrimoniali e due bagni con doccia oltre ad una grande terrazza. All'esterno si può godere di un' ampia zona pavimentata coperta da tettoia con canniccio frangisole, dove è possibile pranzare godendosi l'antistante giardino e boschetto o il fresco della sera in completo relax e comfort. Al piano strada sono disponibili due posti auto oltre a porzione di garage interrato. Dista circa un km da negozi, bar, alimentari, ristoranti. Anche gli stabilimenti balneari distano a uno, due km circa. Ottime rifiniture. Termo singolo. Aria condizionata in tutte le stanze. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

La proprietà si trova nel tratto di territorio compreso tra la città di Grosseto ed il litorale, che dista solo pochi Km. L'AZIENDA AGRICOLA ha una superficie di circa 70 ettari di terreno totalmente pianeggiante di cui circa 12 ettari di terreno seminativo irriguo servito dal consorzio di bonifica Grossetana e dal laghetto artificiale, circa 57 ettari di pineta ed il resto destinato a parco. La proprietà è composta da 2 corpi di fabbricati principali residenziali abitabili ma datati e da assoggettare ad interventi di ristrutturazione: il primo presenta l'abitazione padronale ed è suddiviso in 2 appartamenti indipendenti posti su 2 livelli per un totale complessivo di circa 310 Mq per 14 vani. La seconda struttura posta su 2 livelli presenta al primo piano 2 appartamenti indipendenti per un totale complessivo di circa 190 mq per 10 vani mentre al piano terra è composta da vari locali rimessa (cantina, garage e magazzino) per un totale di circa 165 mq. Adiacente alle due strutture insistono sulla proprietà una stalla/magazzino di circa 150 mq oltre ad una cappella privata di circa 30 mq non destinata al culto pubblico, ma ad attività connesse ad esso. L'accesso alla proprietà avviene tramite strada asfaltata, fossa IMOF a dispersione indipendente per i 2 corpi di fabbricati, allaccio all'acquedotto, utenze attive. La proprietà si presta ad una vocazione ricettiva o come complesso residenziale privato di prestigio. Richiesta Euro 1.200.000,00 Rif. GRM - 465 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

ZONA PIZZETTI GROSSETO In complesso residenziale di recente costruzione del 2016, appartamento di 4 vani ben rifinito posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina s.a.( ma con montascale installato nel 2018) composto da: ingresso nel soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo , dal soggiorno si accede ad un cucinotto dotato di cucina in muratura che rimane, reparto notte ( tutto esposto a sud) con camera matrimoniale, camera doppia e bagno con doccia. Tramite scala interna accediamo al deposito occasionale composto da due ampi locali oltre a bagno con doccia e finestra ed un ampio terrazzo. Riscaldamento elettrico centralizzato, vetri a taglio termico, tetto termico, parabola condominiale, avvolgibili elettrici. Le spese condominiali sono comprensive di amministratore, acqua calda e fredda, pulizia e luce scale. Completa la proprietà una cantina a piano terra alta 2,50 mt con bagno e garage collegato.

PER MOTIVI DI PRIVACY, L'INDIRIZZO E IL PUNTATORE NELLA MAPPA SONO PURAMENTE INDICATIVI E NON CORRISPONDONO ESATTAMENTE ALL'UBICAZIONE DELLA PROPRIETÀ, A RICHIESTA DAREMO TUTTE LE INFORMAZIONI NECESSARIE.
Nel comune di Roccastrada a pochi chilometri da Grosseto proponiamo la vendita di questo rustico da ristrutturare ma in buone condizioni strutturali.Disposto su due livelli fuori terra, al piano terra di circa 115 mq è composto da cantina, magazzini vari da recuperare, mentre al piano primo trova spazio l'abitazione con un grande soggiorno, cucina, due camere e bagno per un totale di circa 85 mq. La proprietà insiste su un terreno ben piantumato di circa 2.600 mq con un annesso adiacente al fabbricato principale.
L'accesso alla proprietà avviene con strada bianca ma di facilmente percorribile.
LA PROPRIETA' HA OTTIME POTENZIALITA' SIA PER UN UTILIZZO RESIDENZIALE SIA PER UN UTILIZZO TURISTICO RICETTIVO

Proprietà costituita da un casale di circa 160 mq, dépendance di circa 35 mq, ristorante di circa 190 mq e terreno di 10 ha a Scansano (GR). DESCRIZIONE Il casale principale si sviluppa su due livelli così strutturato; al piano terra vi sono due camere matrimoniali con bagno en suite e un ripostiglio; le camere hanno accesso diretto ad un grande porticato. Il piano primo si raggiunge tramite una scala esterna ed è composto da un appartamento dove si trova un ingresso, una sala con angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla cucina e da una delle due camere possiamo accedere alla terrazza panoramica. Attraverso un piccolo porticato si accede alla dépendance che è composta da un piccolo ingresso e una camera matrimoniale con bagno en suite. Il ristorante è composto da una grande cucina in acciaio, e da una sala da pranzo. Inoltre, ha una veranda esterna dove poter mangiare sia di inverno che di estate in quanto è possibile chiuderla. STATO E FINITURE Proprietà ristrutturata con tutti gli impianti allacciati e funzionanti. SPAZI ESTERNI La proprietà ha un giardino privato di circa 1 ha con la piscina ed una zona solarium dove poterci rilassare alla luce naturale del sole. Inoltre, vi è, un terreno di 9 ha circa così suddiviso: 2 ha a vigneto, 1 ha a uliveto, 1 ha a bosco e 5 ha a seminativo. Ne completa la proprietà tre posti auto al coperto oltre ad un piazzale dove poter posteggiare ulteriori vetture. POTENZIALITA’ D’USO L’immobile si presta perfettamente per essere utilizzato come prima casa per vivere sia l’estate che l’inverno, come seconda casa da mettere a reddito nei periodi estivi e invernali oppure come attività di agriristoro. LOCATION La proprietà si trova nel comune di Scansano in provincia di Grosseto. Scansano è immersa nella Maremma grossetana, si trova su una dorsale montuosa è lo spartiacque dei fiumi Ombrone e Albegna. La cittadina offre dei bellissimi panorami sia sul lato del mare che sul lato del monte Amiata. Scansano, oltre ad avere risorse agricole come ad esempio i vigneti, ha avuto sin dal Settecento un ruolo di un certo rilievo nell’industria estrattiva essendo attive miniere di mercurio, antimonio, zolfo e lignite. Da Scansano si raggiunge facilmente Magliano in Toscana, il Parco regionale della Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia e il Monte Argentario.