Rustico in Vendita, Strada Provinciale 10 Saturnia, Manciano

Descrizione

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Casale di Charme nella Maremma Toscana
In vendita nelle colline vicino alle Terme di Saturnia – Manciano (GR)
Immersa nel verde incontaminato della Maremma Toscana, a soli 9 km dalle famose Terme di Saturnia, la proprietà è un affascinante casale in pietra del XIX secolo, restaurato con gusto e rispetto della tradizione locale. Un tempo fornace per la produzione di mattoni, oggi questo podere incarna l'eleganza rustica della campagna toscana.
Situata su un terreno di circa 2 ettari, la proprietà comprende una casa padronale di 280 mq, una dependance di 75 mq, una piscina panoramica, jacuzzi, sauna finlandese, uliveto e giardini curati con amore. L'intera tenuta gode di assoluta privacy, con la prima abitazione vicina a circa 500 metri, ed è ideale per chi cerca pace e bellezza autentica.
La Residenza Principale
• 11 vani distribuiti su due livelli
• 6 bagni
• Ampio soggiorno con camino centrale a 4 lati
• Sala da pranzo “Giardino d'Inverno” con vetrate e tavolo artigianale
• Cucina con forno a legna e maioliche di Vietri
• Camere spaziose, alcune con bagno en-suite, camino e accesso diretto al giardino
• Portico panoramico, zona ufficio e suite indipendente con cucina
La Casetta
• Deliziosa dependance di 75 mq con ingresso indipendente
• Soggiorno con camino, cucina colorata, 2 camere, 3 bagni, studio/spogliatoio con vasca vintage
• Patio con glicine e vista sul verde
Spazi Esterni e Comfort
• Piscina 14x6 m con solarium e patio ombreggiato
• Jacuzzi panoramica e sauna finlandese
• Giardino rigoglioso con piante mediterranee ed esotiche
• 15 ulivi maturi, orto, capanno attrezzi e parcheggio per 6-8 auto
Opportunità Ricettiva
La proprietà è stata adibita per oltre 25 anni a struttura ricettiva di successo (casa vacanze), con possibilità di ampliamento camere, . La vicinanza alle Terme di Saturnia garantisce affluenza turistica costante tutto l'anno.
Posizione
Un'oasi strategica nel cuore della Maremma:
• Saturnia e Terme di Saturnia a meno di 10 km
• Borghi storici come Manciano, Scansano e Murci nei dintorni
• 45 km dalla Costa dell'Argentario, 35 km dal Monte Amiata
• A 2 ore da Firenze e Roma, ben collegata a porti e aeroporti
Una rara opportunità per vivere o investire in un angolo di paradiso toscano, tra natura, relax e tradizione.