Case in vendita a Magliano In Toscana

TOSCANA - MAREMMA - MAGLIANO IN TOSCANA - PERETA Pereta, comune di Magliano in Toscana, elegante appartamento di circa 112mq inserito in una villa bifamiliare. La proprietà, caratterizzata da ingresso indipendente, è circondata da una corte privata di circa 100 mq, sapientemente delimitata da siepi che garantiscono privacy e tranquillità. L’abitazione si sviluppa su un unico livello (piano rialzato) ed è composta da un ampio e luminoso salone impreziosito da camino, una spaziosa cucina abitabile anch’essa dotata di camino, ideale per gli amanti della tradizione culinaria, due camere da letto (una matrimoniale con accesso diretto al giardino e una doppia) e un bagno finestrato con doccia. Al piano terra si trovano due locali cantina piastrellati, attualmente separati ma facilmente unificabili per realizzare un’ampia taverna o ulteriori spazi accessori. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e sui borghi limitrofi, offrendo un contesto riservato e immerso nella natura, pur rimanendo a pochi chilometri dall’Argentario e a circa 20 minuti da Grosseto. Le finiture richiamano il tipico stile toscano, con muri in pietra, pavimenti in cotto e infissi in legno, garantendo comfort e ottimo isolamento termico. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. Possibilità di acquistare l'intero complesso.

TOSCANA – CAMPAGNA – MAGLIANO IN TOSCANA Azienda agricola biologica con due abitazioni, laboratorio, invaso e vista In Maremma toscana, tra Grosseto e Magliano in Toscana, proponiamo un’azienda agricola biologica di circa 20 ettari, situata su una collina circondata da macchia mediterranea. La vista è una di quelle che non si spiegano finché non si vede: nelle giornate limpide, lo sguardo si estende dai Monti dell’Uccellina fino alla Corsica, con l’Isola d’Elba sullo sfondo. Il paesaggio è raro, ma soprattutto qui si percepisce una sensazione semplice: spazio e silenzio vero. La casa principale (bioedilizia, 2009): luce, leggerezza, continuità dentro/fuori La casa è stata progettata con una logica chiarissima: ampi spazi illuminati dalla luce e un rapporto continuo con l’esterno. Si entra direttamente nel grande soggiorno: uno spazio ampio e luminoso con sette porte-finestre, cucina a vista e camino. Dal soggiorno si accede a un angolo soggiorno più intimo (anch’esso con affacci importanti), ideale come seconda zona living o sala lettura. Da qui si raggiunge la zona notte del piano terra: due camere e due bagni, con una distribuzione semplice e naturale. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano una camera, una grande stanza che può diventare una suite padronale, e un bagno. Anche qui si riscontra il carattere distintivo della casa: leggerezza, aria, luce piena. Impianti: il lato "invisibile" che qui rappresenta un valore reale Riscaldamento a pavimento, pompa di calore con sonde geotermiche, impianto fotovoltaico da 10 kW e trattamento delle acque reflue a fanghi attivi: una dotazione rara, concreta, pensata per il comfort e per una gestione efficiente. Accanto alla casa, nel giardino, un piccolo fabbricato di servizio ospita locali tecnici/lavanderia e rimessa attrezzi, oltre a uno spazio dedicato alla vita all'aperto con forno a legna: quel dettaglio che, nella pratica, diventa un’abitudine. Seconda unità: indipendenza + spazio operativo La proprietà comprende un secondo edificio in muratura su un piano: unità abitativa indipendente e locali per lavorazioni/laboratorio, con servizi e portico. Una struttura che apre possibilità reali: dependance, ospiti, staff, atelier, o una base operativa pulita e già pronta per un progetto agricolo. Azienda e risorse: acqua, terreni, autonomia Il punto di forza dell’azienda è l’invaso di raccolta acqua di circa 5.000 mc: risorsa concreta e elemento paesaggistico. I terreni comprendono seminativi, un appezzamento irriguo recintato per la protezione dagli selvatici, oliveto, pascolo e bosco. L’immobile si trova in zona DOC Morellino di Scansano. Completano la dotazione un fabbricato rurale pratico per rimessaggio/gestione aziendale, dotato di sistema fotovoltaico dedicato. Potenziale già “sbloccato” A rendere il quadro ancora più interessante c’è un dettaglio raro e molto concreto: è già stata autorizzata la realizzazione di un ulteriore edificio, un potenziale in più già pronto, da modellare sulle esigenze di chi acquista. Logistica Campagna sì, ma comoda: strada provinciale per Montiano a breve distanza, SS1 Aurelia a pochi minuti, Grosseto circa 10 km, Marina di Alberese circa 20 km. Terme di Saturnia e Petriolo raggiungibili in meno di un’ora. Vendita anche separata Le due abitazioni possono essere vendute anche separatamente, oltre che in soluzione unitaria: una flessibilità utile sia a chi cerca una proprietà completa, sia a chi desidera un assetto più mirato.

MONTIANO – CENTRO STORICO | Nel cuore del paese, all'interno della cerchia muraria SONOCASA IMMOBILIARE propone in vendita un'intera palazzina indipendente, recentemente ristrutturata, situata in posizione centrale e caratteristica, nel cuore del borgo di Montiano. L'immobile, disposto su più livelli, è dotato di due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo una comoda autorimessa, dalla quale si accede sia al vano scale che conduce all'abitazione, sia a un pratico vano cantina e al locale caldaia. Sempre al piano terra è presente l'ingresso principale della palazzina. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa sala da pranzo con cucinotto e un accogliente soggiorno. Al secondo piano trovano spazio due camere da letto e il bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni manutentive; gli impianti esistenti sono a norma e certificati, garantendo sicurezza e tranquillità per il futuro proprietario. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare alla comodità di spazi accessori come garage e cantina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Azienda agricola panoramica con oltre 20 ettari di terreno e vista mare In posizione dominante su una suggestiva altura, proponiamo in vendita un'affascinante azienda agricola di ampie dimensioni, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica a 360° che abbraccia le colline di Montiano e Magliano in Toscana fino a raggiungere il mare. La proprietà si estende su oltre 20 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo, uliveto e vigneto, offrendo un contesto ideale sia per attività agricole sia per progetti di valorizzazione turistico-ricettiva. Il complesso immobiliare comprende un casale di origine antecedente al 1968, composto da due unità abitative a destinazione residenziale, per una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq. Completano la proprietà diversi fabbricati ad uso annessi agricoli, per una superficie totale di circa 560 mq. Tutti gli edifici necessitano di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per creare una prestigiosa residenza di campagna, un agriturismo o una struttura ricettiva immersa nella natura della Maremma Toscana. La posizione è particolarmente strategica: riservata e panoramica, ma al tempo stesso facilmente accessibile e a soli 15 minuti dalle rinomate spiagge di Talamone. Situata nel territorio di Magliano in Toscana, la proprietà si trova nel cuore della Maremma più autentica, una delle aree più affascinanti della Toscana. Il borgo medievale, circondato da antiche mura e immerso in un paesaggio di vigneti, oliveti e dolci colline, rappresenta un perfetto connubio tra storia, natura e tradizioni enogastronomiche. Nei dintorni si trovano alcune delle mete più apprezzate della costa toscana, tra cui il Parco Naturale della Maremma, le spiagge dell'Argentario e i caratteristici borghi storici dell'entroterra, rendendo questa zona ideale sia per vivere che per investire in attività legate all'ospitalità e al turismo rurale. Una proprietà unica per dimensioni, panorama e potenzialità, inserita in uno dei contesti più esclusivi e ricercati della Toscana.

MONTIANO CENTRO STORICO vicino alla Pizza del Plebiscito SOGNOCASA vende tre vani con giardino, da ristrutturare L'immobile composto da cucina, soggiorno e camera è posto al primo piano con giardino al livello inferiore al quale si accede dalla cucina tramite un balcone. Il giardino è una piccola oasi di verde dove godersi riposo e tranquillità oltre alla convivialità con gli amici. L'unità abitativa è decisamente DA RISTRUTTURARE per migliorare la fruibilità degli spazi, la funzionalità ed il risparmio energetico degli impianti e delle strutture ormai obsoleti Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Magliano in Toscana. Appartamento con ingresso indipendente,piccolo giardino e terrazzo abitabile

Nel cuore del paese, proponiamo una delle ultime e rare opportunità con ingresso indipendente, piccolo giardino privato e ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

L'appartamento di circa 135 mq si trova al primo piano di un piccolo fabbricato ed è libero su quattro lati godendo di un'eccellente luminosità in ogni ambiente.

Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, la proprietà si compone di una cucina abitabile con accesso diretto al grande terrazzo, un soggiorno spazioso con camino, caldo e accogliente, due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni e un pratico ripostiglio.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere all'interno del borgo, con la comodità di spazi esterni privati e senza spese condominiali.

Un'abitazione che unisce indipendenza, comfort e qualità della vita, perfetta come prima casa o come residenza in Toscana.

Classe Energetica G
EP gl,nren 220,40 kWh/mq anno

RIF.1687

Magliano in Toscana Porzione di villino con giardino e vista panoramica

Alle porte del paese facilmente accessibile e con posti auto proponiamo una porzione di villino su unico livello immersa nella tranquillità della campagna toscana e con suggestiva vista sul mare.

La proprietà dispone di un doppio ingresso indipendente per un accesso diretto all'abitazione e per accedere al garage e alla zona parcheggio, a questo livello sono inoltre presenti un ampio porticato con barbecue e un giardino attualmente pavimentato ideale per momenti conviviali all'aperto.

L'appartamento si sviluppa internamente con spazi luminosi e funzionali e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio, un ampio e luminoso soggiorno con camino con doppio accesso al terrazzo vista mare mentre la zona notte ben disimpegnata comprende tre camere matrimoniali di cui due con vista mare e una con balcone oltre a due bagni ambedue con finestra

L'immobile è situato in contesto riservato e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e una cantina.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica F
Eplgren in valutazione

RIF.1681

Magliano in Toscana - Pereta appartamento indipendente in vendita

Nel cuore di Pereta, affascinante borgo medievale a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di fabbricato con ingresso indipendente, ideale per chi desidera coniugare autenticità e comfort.

L'appartamento, di circa 120 mq commerciali e disposto su due livelli, accoglie al piano d'ingresso una cucina abitabile e un luminoso soggiorno impreziosito dal camino, ambiente perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, bagno e un pratico sottotetto.

La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità che valorizza ogni ambiente e per la gradevole vista aperta sulla campagna circostante, regalando scorci di quiete e atmosfera tipicamente toscana.

Un'interessante opportunità abitativa o d'investimento, da personalizzare secondo le proprie esigenze, con prezzo trattabile e un posto auto in corte condivisa

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1670

Magliano in Toscana - Pereta palazzetto con vista in vendita

Nel suggestivo borgo medievale di Pereta proponiamo in esclusiva un affascinante palazzetto d'epoca con incantevole affaccio sulla verde vallata circostante.

La proprietà, con una superficie complessiva di oltre 170 mq, si sviluppa su tre livelli e rappresenta una soluzione ricca di potenzialità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Al piano terra troviamo un'ampia cantina dal grande fascino impreziosita da una splendida volta a botte ideale come taverna, spazio relax o area conviviale oltre a una piccola corte a giardino capace di ospitare un tavolo e 4 sedie

I due piani superiori ospitano attualmente due appartamenti indipendenti entrambi composti da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e bagno. La distribuzione degli spazi offre grande flessibilità consentendo di mantenere le unità separate oppure di unirle in un'unica residenza di charme eventualmente collegata anche al piano inferiore.

Grazie alla posizione tranquilla e al contesto autentico l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale per chi cerca quiete e qualità della vita, sia come residenza per le vacanze o investimento a reddito.
Ideale anche per due nuclei familiari o per una coppia di amici che desiderano condividere un progetto abitativo mantenendo la propria indipendenza.

Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sogna di vivere il fascino della tradizione toscana con la possibilità di valorizzare ogni spazio secondo le proprie esigenze.

Classe Energetica D
EP gl,nren 100,77 kWh/mq anno

RIF.1676

Magliano in Toscana - Pereta Appartamento con giardino in vendita

Nella parte più storica e suggestiva del borgo medioevale di Pereta, proponiamo in vendita un affascinante appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato, perfetto per chi desidera vivere l'atmosfera senza tempo della Toscana.

L'abitazione, caratterizzata da soffitti con travature in legno a vista, accoglie in un ambiente caldo e invitante. L'ingresso conduce alla cucina abitabile e al soggiorno, uno spazio intimo e rilassante.

Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e luminosi, mantenendo intatto il fascino originario della proprietà.

A completare la proposta, sullo stesso livello, un ampio e storico magazzino con suggestiva volta a botte, perfetto come cantina, taverna o spazio multifunzionale, e un pratico giardino privato con affaccio sulla vallata, uno spazio esterno riservato dove godere della quiete e dei panorami della Maremma.

La proprietà si presenta in buone condizioni generali e rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale sia come casa vacanze o investimento, grazie al contesto di grande valore storico e paesaggistico.

Un immobile che coniuga autenticità, indipendenza e vivibilità esterna: la soluzione ideale per chi cerca il fascino del borgo con uno spazio verde esclusivo.

Classe Energetica G
EP gl,nren in valutazione

RIF.1671

A poca distanza dal borgo di MONTIANO, immersa nel verde della splendida campagna maremmana, SOGNOCASA propone in vendita una proprietà rustica composta da due unità abitative separate ma vicine, oltre a vari spazi accessori. L’immobile, recentemente ristrutturato, offre la possibilità di ospitare più nuclei familiari oppure di essere messo a reddito. Ben distribuito e organizzato internamente per ricavare fino a tre unità, consente inoltre di sfruttare ulteriori spazi per ampliare la superficie abitativa. Il fabbricato principale comprende attualmente due unità abitative, un ampio sottotetto al grezzo e una cantina. Il secondo edificio ospita un’unità immobiliare al piano terra e un laboratorio/magazzino al piano sottostante. Le unità abitative sono state interamente ristrutturate con gusto e funzionalità, con una distribuzione degli spazi pratica e armoniosa. Il contesto rurale circostante è curato e particolarmente suggestivo. La posizione è strategica: vicina al paese di Montiano, a circa 15 km dal mare e a soli 10 km dalla città di Grosseto. Il giardino che circonda le abitazioni ospita una piccola piscina esterna, ben inserita nel paesaggio, oltre a vari accessori quali fontanili, barbecue e forno. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con oliveta. La presenza di due accessi dalla strada provinciale permette, se desiderato, di rendere le unità completamente indipendenti. Una soluzione deliziosa e funzionale, ideale sia come seconda casa sia come residenza principale, grazie alla posizione comoda e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 paola@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nel Comune di Magliano in Toscana, in posizione collinare dominante e riservata, proponiamo in vendita villa di recente costruzione con circa 12 ettari di terreno, attualmente azienda agricola attiva. La proprietà si trova nelle vicinanze di Cupi, a circa 10 minuti dal mare e dal Parco della Maremma, 20 minuti da Grosseto e dal Monte Argentario, e circa 45 minuti dalle Terme di Saturnia. La villa, sviluppata interamente su un unico livello, è composta da: – Ampio soggiorno luminoso – Cucina abitabile – Tre camere da letto – Tre bagni – Cabina armadio – Ripostiglio con dispensa Finiture di qualità, pietra a vista e travi in legno conferiscono carattere e coerenza architettonica in stile toscano contemporaneo. Il terreno di circa 12 ettari comprende uliveto, vigneto, seminativo e macchia mediterranea, offrendo opportunità di sviluppo agricolo e turistico-ricettivo (agriturismo, ospitalità rurale, azienda vitivinicola). Soluzione ideale come residenza privata di pregio, seconda casa in Toscana o investimento produttivo nel cuore della Maremma. Documentazione completa e ulteriori dettagli disponibili su richiesta qualificata.

MONTIANO nel CENTRO STORICO – SOGNOCASA vende in ESCLUSIVA appartamento luminoso con terrazzina panoramica e piccola corte esclusiva Appartamento di ampi 3 vani posto al primo e ultimo piano, ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento. La sua luminosità e le suggestive vedute panoramiche sulle colline toscane rendono l'immobile unico e si possono godere dal terrazzino che ha accesso sia dalla zona giorno e da una delle camere, la zona giorno è accogliente e funzionale, con angolo cottura ben organizzato, la zona notte comprende due ampie camere. La casa dispone inoltre di un bagno finestrato completo, un ripostiglio anch’esso con finestra, ed al piano terra un piccolo cortile privato, perfetto per riporre biciclette e attrezzature e dove inoltre si trova un pratico sottoscala che accoglie il serbatoio dell'autoclave. Un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità, comfort e il fascino autentico della Maremma. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG. Descrizione: La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 metri quadrati di fabbricati residenziali e strutture agricole. La sua capienza può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello.L’edificio principale, articolato su più piani, comprende al piano terra una cucina spaziosa, un ristorante con affreschi del ‘400, una veranda e tre camere da letto. Al primo piano si trovano sette vani, accessibili tramite affascinanti scale in pietra di travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingresso indipendente, perfette per creare zone di privacy o per accoglienti alloggi per ospiti. La zona benessere, completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 mq, ideale per il tempo libero e il relax. La proprietà include anche un rustico di 67 mq su due livelli, un parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina interrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq,ristrutturata completamente nel 2010 , disposta su due livelli con giardino privato. Per gli amanti dell’attività agricola, sono disponibili un fabbricato di 1.700 mq destinato a funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono inoltre due magazzini, un’ex stalla, un pollaio e una legnaia, tutti perfettamente integrati nel contesto rurale. Spazi esterni: Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da un’area relax, perfetta per godersi il clima toscano. La struttura è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono coltivazioni di olivi, frutta e cereali. Due sorgenti d’acqua naturali garantiscono l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile.Completano la proprietà 67 ha circa di Terreno. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e con impianti a norma. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Questa tenuta rappresenta non solo un investimento immobiliare di pregio, ma anche un’opportunità di vivere in un contesto autentico, tra vigneti, oliveti e panorami da sogno. Ottima occasione per creare una tenuta agrituristica di lusso. Location: Posizionata strategicamente, la tenuta offre una vista mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che spaziano dal Monte Argentario alle Isole del Giglio e di Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.

MONTIANO – A pochi passi dal centro storico, in tranquilla zona residenziale, SOGNOCASA propone in esclusiva un ottimo appartamento al piano terra rialzato, ideale per chi cerca comfort e spazi esterni vivibili. L’immobile si apre su una luminosa e ampia zona giorno con angolo cottura a vista, dalla quale si accede a una spaziosa terrazza abitabile con piacevole vista sulla campagna circostante, perfetta per pranzi e momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe affacciate su un grazioso giardino di proprietà esclusiva, accessibile sia da una delle camere sia dall’esterno. Completa la zona notte un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, situato nel comodo disimpegno che separa gli ambienti. All’interno dell’area condominiale è presente un posto auto scoperto di proprietà esclusiva. Di recente costruzione, l’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Una soluzione perfetta per chi desidera tranquillità, spazi esterni privati e la comodità dei servizi a breve distanza. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 -- info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Rif. 1902/A Nel suggestivo borgo medievale di Magliano in Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 160 mq, situato in posizione centrale e ricca di fascino. L’immobile si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e luminosi, perfetti per vivere in un contesto autentico e rilassante. Al piano rialzato troviamo un’accogliente zona d’ingresso/sala da pranzo, una cameretta adatta a studio o stanza ospiti, un ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, ideale per le serate invernali, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto alla corte esclusiva di circa 8 mq ed un servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e da un secondo bagno, anch’esso comodo e ben distribuito. Completano la proprietà una soffitta ampia e versatile, due cantine con ingresso dalla corte e la possibilità mediante pratica edilizia di ripristinare un ingresso indipendente, valorizzando ulteriormente la privacy e l’autonomia dell’abitazione. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in una delle zone più autentiche e ricercate della Maremma Toscana, a pochi chilometri dalle splendide spiagge dell’Argentario e dalle colline del Morellino. Classe Energetica “G” IPE 175 KWh\m2a 280.000,00 trattabili

MAGLIANO IN TOSCANA - nel centro del paese SOGNOCASA vende palazzina su due livelli da ristrutturare. L'immobile si sviluppa su de livelli oltre 2 cantine a piano seminterrato ed ampia mansarda al piano secondo sottotetto. Al piano terra si trovano un soggiorno doppio con camino, una camera, una cucina con accesso a cortile interno di proprietà esclusiva e con accesso alle cantine, un bagno completo con finestra; al piano superiore due camere un secondo servizio igienico, oltre l'accesso al vano mansarda al momento accessibile con scala retrattile. L'immobile necessita di essere ristrutturato per sfruttare al meglio le sue qualità e gli spazi offerti. L'immobile all'interno delle belle mura del paese di Magliano in Toscana è posto nel pieno centro storico del paese permette di godere di tutte le comodità e servizi offerti dal luogo e da la possibilità di spostarsi a piedi senza necessità di usare l'auto. Allo stesso modo è comodo e veloce raggiungere il mare di Talamone o dell'Argentario. Chiama subito per visitare l'immobile! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO a soli 10 Km da Talamone SOGNOCASA IMMOBILIARE vende podere formato da palazzina comprendente due unità abitative piano terra e primo piano, oltre locali cantine e rimessaggi vari, TUTTO CIRCONDATO DA PICCOLA PORZIONE DI TERRENO. l'immobile attualmente fa parte di un'azienda agricola in piena produzione con 25 ettari di terreno a vigneti, oliveti, seminativo e pascolo. La consistenza immobiliare è di circa 300 mq di abitativo, oltre rimesse, stalle, porcilaia, fienile, deposito, cantine e magazzini. Il corpo abitativo è attualmente diviso in due abitazioni ed è semplice frazionarlo in un numero maggiore di abitazioni. L'acquisto come azienda agricola offre tutti i benefici che la legge prevede e con le possibilità di ampliamento concesse. L'azienda è completa di attrezzatura per la vigna, per l'oliveto e per l'allevamento. Il prezzo richiesto di 480.000 Euro ESCLUDE i 25 ettari di terreno, la stalla e tutta l'attrezzatura. E' possibile acquistare una porzione più piccola di terreno La proprietà si trova vicinissimo al mare in un territorio vocato alla viticoltura, alla produzione di olio ed all'allevamento. La posizione è collinare a circa 10 minuti dal mare, l'acquisto della proprietà per le sue caratteristiche rappresenta un ottimo investimento per sviluppo attività turistico ricettivo, agricolo ed AGRITURISTICO. Dalla Strada Provinciale che conduce al mare si raggiunge la proprietà tramite 1 km circa strada bianca ben percorribile da qualunque mezzo. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO A 2 KM DAL CENTRO STORICO - SOGNOCASA propone PICCOLO CASALE CON TERRENO. In una posizione splendida e dominante, troviamo una deliziosa casa circondata da circa 3 ETTARI di terreno con circa 1000 PIANTE DI OLIVO in produzione . L'immobile libero su 4 lati oltre all'ingresso principale offre la possibilità di accedere all'interno da altri 3 ingressi secondari. Attraversando un bellissimo loggiato si accede alla zona giorno composta da un ampia cucina ed un grande soggiorno con camino. Nella zona notte troviamo due camere oltre un vano attualmente adibito a studio da poter utilizzare come terza camera, un servizio con possibilità di realizzare il secondo ed un guardaroba. Al piano seminterrato si trova un grande vano pluriuso oltre ad un piccolo servizio ed accesso allo scannafosso che circonda l'immobile. Dal loggiato si ha accede inoltre ad un locale adibito a lavanderia/centrale termica. L'immobile è stato interamente ristrutturato circa 10 anni fa gli impianti sono a norma e certificati, dotato di impianto di antifurto e video citofono, l'ingresso alla proprietà è chiuso da cancello automatizzato e l'intera superfice è recitata a fondo chiuso. CHIAMACI SUBITO, agente Paola Santi 3356277939 L’attività di SOGNOCASA si articola in un’ampia gamma di servizi che vengono ordinariamente offerti ai Clienti in occasione delle diverse operazioni immobiliari: analisi e valutazioni complete su ogni aspetto, interventi operativi, consulenza per qualsiasi problema di ordine legale, tecnico-edilizio, fiscale e finanziario connesso alla stipulazione dei contratti. Tali servizi sono assicurati grazie alla collaborazione costante con qualificati professionisti del settore. "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

PERETA - COMUNE DI MAGLIANO IN TOSCANA - SOGNOCASA vende palazzina nel centro storico del paese con affacci aperti e panoramici. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un terrazzino che conduce al portone d'ingresso da cui si accede al piano primo dove si sviluppa interamente l'immobile, composto da un grande soggiorno con doppia esposizione, una cucina abitabile con balcone su una delle piazze principali del paese, tre camere, un bagno completo con finestra, una soffitta e due ripostigli esterni. L'immobile è in discrete condizioni, volendo può essere abitabile salvo un'po' di manutenzione. La posizione nel centro storico è ottima e gode di meravigliose vedute e scorci nel verde da molte delle finestre. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

MONTIANO splendida posizione collinare da cui si può apprezzare il panorama in tutte le stagioni e la brezza marina nella stagione estiva, SOGNOCASA propone casale di recente costruzione che si sviluppa su due livelli, circondato da circa 1000 mq di giardino interamente recintato. L'immobile disposto su due livelli al suo interno è suddiviso in 3 UNITA' ABITATIVE indipendenti, questo offre la possibilità di mettere a reddito i vari alloggi. L'abitazione principale si compone di un salone con accesso a grande loggia godibile con vista panoramica sulla campagna e sul mare, una cucina con lavanderia/dispensa, tre camere, due bagni. A questo piano è possibile rendere indipendenti dal resto una camera con bagno e soggiorno con angolo cottura. Al piano sottostante si trova un delizioso appartamento composto da zona giorno con angolo cottura, due camere e due bagni, oltre ad un resede esterno ad uso di questa unità. La proprietà è interamente recintata con accesso tramite cancello elettrico, è dotata di impianto di allarme. il giardino che circonda l'immobile è di circa 1100 mq servito da pozzo irriguo. Nel 2022 sono stati installati pannelli fotovoltaici che producono 13,5 kw, ed ogni ambiente è fornito di pompa di calore oltre al termo-camino che si trova nel soggiorno al piano terra. Per informazioni contatta l'agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti" Sognocasa, via G. Marconi 15/r -- 50131 Firenze T. 055588403 -- info@sognocasafirenze.it

MONTIANO appena fuori da centro storico ZONA RESIDENZIALE, piacevole posizione molto tranquilla, SOGNOCASA propone in ESCLUSIVA delizioso ed ottimo appartamento di 3VANI. L'immobile si compone di una comoda zona giorno con angolo cottura a vista ed accesso ad un terrazzo godibile, la zona notte comprende 2 camere, il bagno completo e finestrato ed un giardino che ha l'accesso sia da una delle camere che indipendente dall'esterno. L'unità abitativa è inoltre servita da un posto auto scoperto d proprietà esclusiva in area condominiale e da un ampio garage che può ospitare anche 2 auto Per visitare l'immobile CHIAMACI SUBITO, agente PAOLA SANTI 335 / 6277939 "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO immerso nella splendida campagna circondato dal verde degli olivi SOGNOCASA propone delizioso immobile di piccola metratura ma con molteplici opportunità da sfruttare. L'immobile si dispone interamente su unico livello con vari ingressi, quello più suggestivo è senza dubbi quello attraverso il patio esposto ad ovest collegato con una grande terrazza affacciata sulla campagna circostante in direzione del mare. Al suo interno l'immobile è composto da ampia zona giorno con cucinotto e camino, una camera da letto un servizio, questo per quanto riguarda la superficie ad uso abitativo. La proprietà comprende inoltre altre superfici a servizio dell'immobile e del terreno quali: grade tettoia per parcheggio auto o mezzi agricoli, casotti ad uso canile, ampio locale tecnico/centrale termica, forno, ed altri spazi accessori. Offre inoltre possibilità di ampliamento. L'immobile è circondato da poco meno di 2 ettari di terreno seminativo con impiantati circa 170 olivi in produzione, tutto recintato e chiuso con cancello. La proprietà inoltre è servita da impianto di sicurezza con telecamere per la video sorveglianza con varie telecamere. Gli impianti sono a norma, sul terreno insiste un pozzo oltre all'allacciamento con AdF, una fossa Imof a norma per smaltimento scarichi, impianto di riscaldamento a gas, oltre a split inverter nella zona giorno. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO CON SPLENDIDO PANORAMA - SOGNOCASA propone grande 4 VANI molto luminoso ed arioso con possibile doppio ingresso, 2 CAMERE e 2 SERVIZI. L'immobile posto al primo piano di una palazzina bifamiliare, si sviluppa su unico livello e tutti i suoi ambienti sono molto luminosi, il soggiorno con balcone e la camera padronale inoltre godono di un ottima VISTA MARE. La cucina e la seconda camera si affacciano sul giardino al piano terreno SOLAMENTE IN USO all'immobile. I due servizi sono entrambe finestrati, il termo è autonomo e completano la proprietà un ripostiglio/lavanderia ed una cantina. L'immobile è ubicato nella zona residenziale appena fuori dal centro storico del paese che si può raggiungere con facilità anche a piedi. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

MONTIANO piccolo borgo nel comune di Magliano in Toscana - SOGNOCASA vende ottimo 4 VANI con SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. Questo accogliente appartamento è situato in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro storico. Ampio e luminoso immobile è composto da 4 vani, perfetti per chi cerca spazio e comfort. Il piano rialzato di una piccolissima palazzina degli anni '50 offre un'atmosfera piacevole e familiare. Il grande soggiorno regala una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante, rendendo ogni momento speciale. La cucina abitabile è ideale per preparare deliziosi pasti in compagnia. Le due camere da letto, di cui una con vista, sono perfette per il riposo e il relax. Completano l'appartamento un servizio completo con finestra e un pratico ripostiglio lavanderia all'interno. Non perdere l'opportunità di godere di un uso esclusivo di uno spazio esterno, perfetto per momenti di svago all'aria aperta. Inoltre, un secondo ripostiglio esterno e una cantina inclusa nella proprietà offrono ulteriore spazio per le tue esigenze, l'appartamento è in buono stato e pronto per essere abitato. Contatta subito per fissare una visita e scoprire il tuo nuovo angolo di paradiso! Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"