Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Grosseto Pag. 23

MONTELATERONE - ARCIDOSSO, nel delizioso borgo medioevale del Monte Amiata SOGNOCASA vende intera palazzina sviluppata su 3 livelli oltre cantina al piano seminterrato. Al piano terreno troviamo l'intera parte giorno dell'immobile composta da ampio soggiorno con angolo cottura e ripostiglio. Dal disimpegno si accede al primo piano dove sono ubicate 2 CAMERE di cui una di passo al terzo livello dove si trova la TERZA CAMERA. il servizio ed un vano pluriuso. Al piano seminterrato si accede indipendentemente dall'esterno e da altra via. La palazzina e situata in pieno centro storico ed accessibile con l'auto, nel paese si possono trovare servizi di prima necessita. La distanza da Arcidosso è di circa 4 km Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

Terra-tetto a schiera di circa 100 mq, con ingresso indipendente ed in ottime condizioni. L'appartamento nella zona giorno ha un ampio soggiorno che dispone di un termo-camino, due portefinestre dalle quali si accede ad una terrazza abitabile con vista mare, una parete cottura funzionale e ben progettata ed un bagno. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, il bagno e la terrazza che offre l’accesso esclusivo ad un terreno boschivo privato di circa 65 mq. Completa la proprietà un garage di circa 21 mq, con accesso diretto dalla strada, dotato di un serbatoio d’acqua con autoclave, assicurando così un approvvigionamento idrico costante. L'appartamento è termoautonomo a metano e completamente arredato. C.E-G RIF: 26/010 € 140.000,00

A Marina di Grosseto, nella parte più riservata del corso cittadino, a pochi passi reali dalla spiaggia, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli, capace di offrire una combinazione rara di posizione, autonomia e qualità degli spazi. L'abitazione si sviluppa a partire da una corte privata su due lati, che accompagna verso un ampio portico angolare coperto, uno spazio generoso e protetto, pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, tra pranzi all'aperto e momenti di quiete. Il piano terra accoglie con un soggiorno ben proporzionato, affiancato da una cucina separata, servita da una veranda coperta che ne amplia la funzionalità, oltre a un primo bagno. La zona notte si sviluppa al piano superiore, collegato da scala interna, dove gli ambienti trovano una distribuzione equilibrata e naturale: una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe affacciate su una terrazza coperta, da cui lo sguardo si apre lasciando intravedere il mare; una terza camera matrimoniale, più riservata, è invece servita da un balcone abitabile esclusivo. Completa il livello un secondo bagno. La casa si distingue per una sensazione di equilibrio tra interno ed esterno, tra luce e protezione, tra apertura e riservatezza. Ogni spazio trova una sua funzione precisa, senza forzature, in un insieme che risulta naturale da vivere. Un valore aggiunto non secondario è rappresentato dal posto auto all'interno della corte condominiale, una comodità concreta in una zona dove l'accesso è regolato e la disponibilità di parcheggio fa realmente la differenza. Una soluzione che si rivolge a chi cerca qualcosa di più di un semplice appoggio al mare: una casa capace di accompagnare il tempo libero con la giusta misura, senza rinunciare alla centralità né alla tranquillità. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra disposizione e sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa proposta. Classe Energetica: F

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO Nel cuore di Porto Santo Stefano, a pochissimi passi dalla piazza principale, dal porto turistico e dai principali servizi del paese, a breve distanza dalle spiagge del Moletto e della Caletta, si vende appartamento di ampia metratura di 170 mq. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti ed è composto da un ampio salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà due balconi con vista mare, un grande spazio esterno attrezzabile ideale per vivere all’aperto e un’ampia zona parcheggio. Grazie alle sue importanti dimensioni e alla presenza di numerose finestre, l’appartamento gode di grande luminosità durante tutto l’arco della giornata e si presta facilmente a una diversa ridistribuzione degli ambienti interni, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio ingresso: uno condominiale e uno indipendente, caratteristica che dona maggiore privacy e un piacevole senso di indipendenza. Le spese condominiali sono contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Porto Santo Stefano con ampi spazi abitativi, comfort e vicinanza al mare. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Orbetello appartamento in vendita

Nel cuore del suggestivo centro storico di Orbetello, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina di soli 2 piani.

L'immobile completamente ristrutturato e arredato con gusto si distingue per la sua funzionalità e l'atmosfera accogliente. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura a vista con accesso a un piccolo balconcino dove è presente un servizio con bagno turco.

Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno moderno con doccia.

Dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo l'appartamento è pronto per essere abitato da subito senza necessità di ulteriori interventi.

Soluzione perfetta come casa vacanze o come investimento a reddito grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni interne.

In un mercato caratterizzato dall'aumento dei costi di ristrutturazione questa proprietà rappresenta una scelta sicura, senza spese impreviste.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica F
Eplgren in valutazione

RIF.1682

Descrizione Splendido villino immerso nella campagna grossetana, a pochi minuti dal centro di Grosseto, che consente di vivere in un contesto rurale senza rinunciare alle comodità della città. La proprietà si presenta in ottimo stato ed è particolarmente adatta a due nuclei familiari, grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, ognuno con i propri spazi e la giusta privacy. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti Oltre un ettaro di terreno coltivabile Pannelli solari Cancello d'ingresso automatizzato Magazzini e locali per attrezzature agricole Posizione tranquilla e riservata Vista panoramica sulla campagna circostante Questo villino rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una vita più rilassata, a contatto con la natura, senza isolamento. L'ampio terreno e le dotazioni agricole lo rendono perfetto anche per chi cerca uno stile di vita più autonomo e sostenibile, oppure un'opportunità da valorizzare a livello ricettivo. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale al piano terra - secondo appartamento al piano terra Esterni: - due pergolatti - pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - posto auto IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

Descrizione Splendido e storico podere, sapientemente ristrutturato e trasformato in una raffinata villa che unisce il fascino dell'autentico con il comfort del moderno, valorizzando materiali originali e dettagli tipici della tradizione toscana. Questo affascinante casolare, immerso nel cuore della campagna toscana, rappresenta una perfetta sintesi tra storia, natura e qualità abitativa. Con una superficie di circa 350 mq, la proprietà si presta sia come residenza privata di prestigio, sia come investimento, grazie alla possibilità di locazione o alla suddivisione in più unità indipendenti. L'immobile è attualmente suddiviso in tre appartamenti, offrendo grande versatilità d'uso: ideale per più nuclei familiari, per attività ricettiva o per chi desidera coniugare abitazione e reddito. La proprietà è circondata da un ampio giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto, cene conviviali o eventi immersi nella natura. La posizione riservata e la splendida vista panoramica sulla campagna circostante rendono questa dimora una vera oasi di pace, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, lontano dal caos, senza rinunciare al comfort. Descrizione degli spazzi Interni: - appartamento principale (due piani) - secondo appartamento (primo piano) - terzo appartamento è un monolocale indipendente al piano terra Esterni: - Piscina: offre una vista panoramica sulla campagna toscana - Zona barbecue: ideale per organizzare pranzi o cene all'aperto - Pozzo per irrigazione: permette di irrigare il giardino in modo sostenibile - Magazzino: comodo e ben attrezzato, con tutti gli attrezzi necessari per la manutenzione della proprietà IL BORGO Braccagni è una piccola frazione del comune di Grosseto, situata nel cuore della Maremma. Si tratta di un centro tranquillo, immerso nella campagna toscana, ma allo stesso tempo ben collegato grazie alla vicinanza con la città e con le principali vie di comunicazione. Vivere a Braccagni significa scegliere un contesto rilassato, con ritmi lenti, aria pulita e costi generalmente più contenuti rispetto alle località costiere. È ideale per famiglie o per chi cerca una qualità della vita autentica, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Dal punto di vista turistico, la zona è strategica: in pochi minuti si raggiungono il mare della Costa della Maremma, località rinomate come Castiglione della Pescaia, e aree naturalistiche di grande valore come il Parco Naturale della Maremma. Inoltre, la presenza del centro fieristico Grosseto Fiere porta eventi e movimento durante l'anno. In sintesi, Braccagni è una scelta interessante sia per viverci, grazie alla tranquillità e alla posizione, sia per investimenti turistici, perché rappresenta una base ideale tra campagna, mare e attrazioni della Maremma.

GROSSETO ZONA CENTRALISSIMA La nostra agenzia propone la vendita di uno splendido appartamento su 2 livelli in piccola ed ottima palazzina di recente costruzione al 3°e 4° piano con ascensore composto da un bellissimo salone con terrazzo cucina con terrazzo lavanderia/ripostiglio con finestra disimpegno notte 2 camere matrimoniali doppi servizi scala che dal salone sale al piano superiore dove troviamo un soggiorno con un meraviglioso e grande terrazzo con affaccio sulle mure della città una cucina una camera ed un altro bagno con comodo ripostiglio completano la proprietà un garage ed una cantina al piano interrato ottime le rifiniture termosingolo e climatizzato ovunque viste le sue peculiarità e comodità l'appartamento può essere l'ideale sia per 2 nuclei familiari in quanto di fatto sono 2 appartamenti distinti e anche indipendenti fra loro ognuno con il suo ingresso, sia per un professionista che abbia bisogno oltre dell'abitazione anche di uno studio libero pronta consegna prezzo interessante RIF CV599 classe C^

R207 PUNTA ALA - In Via Gualdo a poca distanza dai servizi pubblici e dalle attività commerciali, affascinante appartamento che sviluppa una superficie interna lorda di mq 100 mq ed è composto da cinque vani disposti su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. La proprietà include un cucinotto, un soggiorno, due camere da letto, due bagni ed una taverna che può essere utilizzata come ulteriore camera, rendendola ideale per ospitare parenti o amici, in un comodo rifugio estivo. All'esterno la proprietà è arricchita da una veranda di 20 mq, ideale per pranzi all'aperto, da un giardino di 300 mq che offre ampi spazi verdi dove rilassarsi o organizzare eventi con amici e familiari. Completa la proprietà un cortile di servizio di 25 mq ed un posto auto assegnato. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso è indipendente da un giardino privato, offrendo maggiore privacy. La classe energetica "F" e le condizioni che si possono definire abitabili rendono questo appartamento una soluzione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Classe Energetica: F EPI: 93,18 kwh/m2 anno

Nel quartiere di Barbanella, Grosseto, in posizione strategica vicina a tutti i principali servizi (supermercati, scuole, negozi, mezzi pubblici), proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato posto al terzo ed ultimo piano, ideale per famiglie o come investimento. L'immobile, pronto da abitare, si distingue per la funzionalità degli spazi e la luminosità garantita dalla doppia esposizione. Composizione: Ampia sala Cucina abitabile Disimpegno con armadio a muro e soppalco Bagno principale finestrato Bagno di servizio Tre camere matrimoniali Due balconi Stato e caratteristiche: Ristrutturazione recente Impianti elettrico e idraulico rifatti Infissi esterni in PVC (parziali) Coibentazione aggiuntiva sulla parete nord Classe energetica D Spese condominiali contenute: circa Eu. 35/mese Condominio: Palazzina senza ascensore Possibilità di installazione di ascensore esterno con accesso ai pianerottoli mezzanini (importante opportunità di valorizzazione futura) Pertinenze: Ampio ripostiglio esclusivo al piano terra Spazio comune per rimessa biciclette e piccoli motocicli Ulteriori vantaggi: Ampia facilità di parcheggio Zona tranquilla e ben servita Ottimo rapporto qualità/prezzo Soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato a Grosseto, in zona Barbanella, con 3 camere, doppi servizi e spazi accessori, pronto per essere abitato senza ulteriori interventi e con potenziale di ulteriore valorizzazione. Classe Energetica: D EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Descrizione Bellissimo casale in pietra, tipicamente toscano, nel cuore della Maremma. Situato nelle vicinanze del paese di Campagnatico, l'immobile gode di una posizione estremamente comoda, grazie anche alla vicinanza con la città di Grosseto. La zona di Gragnaione è tra le più belle e panoramiche del territorio di Campagnatico, con una splendida vista sul fiume e un panorama a 360 gradi sulle colline circostanti. La proprietà, tipicamente toscana e situata in cima a una collina, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'autentica dimora immersa nel paesaggio della Maremma. L'ultima ristrutturazione risale agli anni 2000, periodo in cui è stato completamente rifatto il tetto. Il piano terra, attualmente adibito a magazzino, offre la possibilità di essere trasformato in un'ampia zona giorno, con la realizzazione di una scala interna che colleghi al primo piano, destinato alla zona notte. La pianta regolare dell'immobile consente molteplici soluzioni di distribuzione degli spazi interni. La vista rappresenta il vero punto di forza di questa proprietà. Inoltre, sono presenti anche le ex porcilaie, che offrono interessanti opportunità per un eventuale ampliamento della volumetria. Venite a scoprire questa affascinante proprietà, pronta per essere valorizzata e riportata a nuova vita, dotata di tutte le caratteristiche più ricercate per una casa in Toscana. Descrizione degli spazzi Casale principale: magazzini, cantina, cucina, soggiorno, tre camere da letto, bagno, terrazza. Esterni: - oliveto: 3,73 ha - bosco: 11,90 ha - vignetto: 1874 mq - seminativo: 36,25 ha È presente un pozzo all'interno della proprietà. IL BORGO Campagnatico è un affascinante borgo medievale situato sulle colline della Maremma toscana, in provincia di Grosseto. Caratterizzato da strette viuzze in pietra, mura antiche e scorci panoramici sulla valle dell'Ombrone, il paese conserva intatto il suo fascino storico. Dominato dalla possente Rocca aldobrandesca e dalla Chiesa di San Giovanni Battista, Campagnatico è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Immerso nella natura e nella quiete, offre un'autentica esperienza toscana tra storia, tradizioni e paesaggi mozzafiato.

Descrizione generale Esistono dimore dove il ticchettio dell'orologio sembra essersi fermato, lasciando spazio alla maestosità della storia. Situata nell'abbraccio protettivo dell'antica Rocca di Castell'Ottieri, questa porzione di villa su tre livelli è un raro esempio di nobiltà rurale toscana. Immersa nel silenzio delle colline maremmane, la proprietà emana un fascino antico, dove ogni dettaglio architettonico racconta secoli di eleganza discreta. Un rifugio esclusivo per chi cerca l'autenticità di una Toscana d'altri tempi, a pochi passi dai borghi di Sorano e Pitigliano. Architettura e Dettagli d'Arte Il vero tesoro di questa residenza si svela negli interni carichi di personalità: Il Soggiorno: Un doppio salone di rappresentanza dove spicca un prezioso caminetto decorato in ceramica, fulcro di calore e convivialità che richiama il gusto delle dimore signorili del passato. Il Piano Nobile: Quattro camere da letto adornate da affreschi originali su soffitti e pareti. Questi dipinti trasformano la zona notte in una galleria d'arte privata, con accesso diretto a un bellissimo terrazzo panoramico che abbraccia il paesaggio circostante. Descrizione sintetica La villa si sviluppa su tre livelli generosi, con spazi ampi e luminosi: Piano Terra: L'ingresso conduce al soggiorno con caminetto e alla grande cucina abitabile. Il piano è completato da una camera con bagno privato, un bagno di servizio e un vano accessorio. Un maestoso portico percorre tutta la facciata, ideale per pranzi all'aperto. Primo Piano: La zona notte principale con le quattro camere affrescate, ognuna con il proprio bagno privato e uscita sul terrazzo. Mansarda: Una scala a chiocciola conduce all'ultimo livello, uno spazio intimo che ospita un'ulteriore camera, un bagno e un ripostiglio. Esterni e Comodità La proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo, un'oasi verde che garantisce privacy totale. La presenza di un posto auto privato all'interno della corte rappresenta un valore aggiunto fondamentale in un borgo storico.

Descrizione generale Un'occasione unica per chi desidera immergersi nell'autenticità della campagna toscana. Situata in posizione strategica tra il borgo incantato di Pitigliano e le rigeneranti Terme di Saturnia, proponiamo una piccola azienda agricola di rara bellezza. Questa proprietà non è solo una casa, ma un progetto di vita: un perfetto connubio tra una residenza intima e una produzione agricola d'eccellenza, il tutto circondato da un paesaggio che spazia dalle colline del Tufo fino alla brezza che sale dal mare. Il Cuore della Produzione: Vigneto e Uliveto La proprietà si estende su circa 9.000 mq di terreno fertile, un vero ecosistema produttivo pronto per essere vissuto: Vigneto e Uliveto: Il terreno, curato e rigoglioso, permette una produzione privata di vino e olio di alta qualità, incarnando il vero spirito della "Slow Life" toscana. Il Magazzino e la Cantina Storica: Un fabbricato di circa 90 mq offre ampio spazio per le attrezzature agricole. Il vero gioiello, tuttavia, si trova al di sotto: una suggestiva cantina scavata direttamente nel tufo, l'ambiente ideale per l'invecchiamento del vino e la conservazione dei prodotti della terra, dove la temperatura costante e il fascino della roccia creano un'atmosfera d'altri tempi. Descrizione sintetica dell'abitazione L'unità abitativa, di circa 70 mq, è stata concepita per offrire comfort e calore, mantenendo un legame costante con l'esterno: Zona Giorno: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, cuore conviviale della casa. Zona Notte: Una camera da letto matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Outdoor: La casa gode di un giardino privato interamente recintato, un'oasi di pace sicura per i propri animali domestici o per cene estive sotto le stelle, circondati dal verde della proprietà. Posizione e Collegamenti La posizione è il vero valore aggiunto, un crocevia tra relax, storia e natura: Terme di Saturnia: A pochi minuti di auto per il massimo relax. Pitigliano: Il borgo nel tufo, a brevissima distanza. Lago di Bolsena: Raggiungibile con facilità per sport acquatici e borghi lacustri. Mare: Le spiagge esclusive di Capalbio e il promontorio del Monte Argentario sono mete perfette per una gita giornaliera, rendendo questa proprietà una base ideale per esplorare tutta la Maremma.

Descrizione generale Magnifica villa in pietra completamente ristrutturata, un gioiello architettonico incastonato nella pittoresca Maremma Toscana. Situata in una posizione panoramica dominante a Poggio Murella, la proprietà offre un equilibrio raro: l'assoluta quiete della campagna senza l'isolamento, grazie a un accesso comodo e alla vicinanza ai servizi. La villa si distingue per le sue viste mozzafiato che spaziano dal caratteristico borgo locale all'intera vallata, spingendosi nelle giornate terse fino alla linea del mare. Una residenza che fonde il fascino rurale toscano con un design interno moderno e sofisticato. Il Valore del Contesto Esterno La villa è abbracciata da circa un ettaro di terreno privato interamente recintato, un vero parco biodiverso che comprende: Un uliveto produttivo per la propria riserva d'olio. Un orto dedicato e un giardino rigoglioso con ampi spazi verdi pianeggianti. Doppio accesso indipendente: un ingresso principale con cancello carrabile dalla strada agevole e un secondo accesso da una via secondaria, garantendo massima privacy e praticità per ospiti o personale. Descrizione sintetica L'immobile si sviluppa su livelli sfalsati con volumi movimentati e finiture di pregio: Piano Primo (Area Living): L'ingresso avviene tramite un accogliente portico veranda che conduce a un soggiorno a doppia altezza di grande impatto scenografico. Da qui si accede alla cucina abitabile, collegata a una veranda panoramica vetrata, concepita come un quadro naturale sul giardino e sulla valle. Completa il piano un bagno di servizio. Piano Soppalco (Zona Notte): Una scala di design in acciaio e legno conduce al soppalco, che serve un ampio terrazzo solarium e due camere da letto padronali, entrambe dotate di raffinati bagni en-suite. Piano Terra (Taverna e Wellness): Un piano versatile attualmente configurato come zona conviviale con angolo cottura, due ulteriori stanze multiuso, uno spazio dedicato a palestra privata, ripostiglio e altri due bagni. Questa zona è perfetta come appartamento indipendente per gli ospiti o area relax. Utenze e Comfort La ristrutturazione totale ha integrato i massimi comfort moderni nel guscio antico in pietra. La villa è dotata di impianti certificati, riscaldamento efficiente e finiture di alto livello (acciaio, legno, pietra a vista). La gestione delle acque e l'irrigazione sono favorite dall'estensione del terreno di proprietà. Infrastrutture e servizi La posizione permette di godere del prestigio delle Terme di Saturnia (a pochi minuti) e della vivacità culturale dei borghi circostanti, restando a breve distanza dai servizi di Manciano. Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti di auto. Poggio Murella (Centro): raggiungibile in pochi istanti. Manciano: 14 km. Costa d'Argento / Capalbio: circa 45-50 minuti.

Descrizione generale Splendida villetta indipendente immersa nel verde della campagna maremmana, a pochissimi minuti dal borgo di Poggio Murella e dalle celebri Terme di Saturnia. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto per chi ricerca la massima privacy e il contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla facilità di accesso. La struttura, solida e funzionale, si presenta come un'ottima base per una personalizzazione finale: la facciata esterna e l'area giardino necessitano infatti di alcune opere di rifinitura, offrendo all'acquirente l'opportunità di scegliere materiali e colori per dare alla villa un'impronta estetica esclusiva. Il Valore del Contesto Esterno Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: un giardino circostante l'abitazione si estende in due ettari di terreno esclusivo. Sebbene l'area verde richieda interventi di sistemazione e rifinitura paesaggistica, la metratura generosa offre infinite possibilità, dalla realizzazione di una piscina privata (previa verifica normativa) alla creazione di un uliveto o di un progetto agricolo personale. La posizione strategica permette di raggiungere a piedi il borgo di Poggio Murella in soli 5 minuti. Descrizione sintetica L'abitazione è distribuita su due livelli ben organizzati, caratterizzati da ambienti luminosi e versatili: Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio open-space che fonde soggiorno e cucina in un unico ambiente conviviale e moderno. Il piano è completato da una spaziosa camera da letto e un bagno, offrendo una vivibilità completa su un unico livello. Si accede ad uno spazioso portico che accompagna tutto il lato sud dell'abitazione collegandola al terrapieno del giardino. Piano Seminterrato: Collegato internamente da una scala a chiocciola e dotato di due ingressi indipendenti tramite porte-finestre laterali. Questo livello ospita due ulteriori camere da letto, una lavanderia e un secondo bagno. La configurazione lo rende perfetto per ospitare amici o per creare un'area hobby/studio separata. Utenze e Comfort L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con idrocaldaia a pellet, una soluzione efficiente e sostenibile. La proprietà è regolarmente allacciata alla rete elettrica e idrica ed ha una fosse settica privata. La struttura offre inoltre un grande potenziale per futuri ampliamenti o personalizzazioni estetiche, nel rispetto degli strumenti urbanistici vigenti. Infrastrutture e servizi A soli 5 minuti a piedi si trova il cuore di Poggio Murella, borgo servito da ristoranti tipici, bar, alimentari e fermata del trasporto pubblico. La vicinanza alla strada provinciale garantisce collegamenti rapidi con i principali punti di interesse: Terme di Saturnia & Golf Resort: 5 minuti di auto. Cascate del Mulino: 7 minuti di auto. Manciano: 14 km (polo commerciale e scolastico). Pitigliano: 25 minuti. Mare (Costa d'Argento): circa 50 minuti.

Descrizione generale Affascinante porzione di casa in pietra situata in posizione dominante nel borgo di Poggio Murella. L'immobile è un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza storica da personalizzare, immersa nella quiete della Maremma ma a brevissima distanza dai circuiti del benessere termale. La struttura, solida e ricca di elementi architettonici originali, si presta perfettamente sia come dimora di charme per amanti della tradizione, sia come investimento per il mercato degli affitti turistici, grazie alla vicinanza strategica alle Terme di Saturnia. Architettura e Dettagli Storici La proprietà si distingue per la conservazione del carattere rurale toscano: i soffitti vantano travi in legno a vista e volte in mattoni originali, elementi che conferiscono un'atmosfera calda e autentica. Vero cuore pulsante dell'abitazione è la splendida loggia panoramica, uno spazio riparato e versatile, ideale per cene all'aperto o come zona relax con vista aperta sulla natura incontaminata della vallata. Descrizione sintetica L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento interni, offrendo una distribuzione degli spazi ottimale: Piano Terra: e una spaziosa cantina/deposito, ambiente che si presta a essere trasformato in locale tecnico o lavanderia. Piano Primo: zona giorno composta da un ampio e conviviale tinello, una camera da letto con bagno, Piano Superiore: una seconda camera da letto padronale caratterizzata dalla presenza di un ripostiglio dove poter creare un secondo bagno e con una altezza tale della camera da potere creare un suggestivo soppalco. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica fognaria ed elettrica del borgo. Lo stato strutturale buono facilita l'aggiornamento degli impianti durante le fasi di rifinitura e restauro degli interni. Infrastrutture e servizi Situata a Poggio Murella, la proprietà gode della tranquillità di un borgo autentico pur essendo dotata dei servizi di prima necessità (bar, ristoranti tipici). La posizione è perfetta per gli amanti del trekking e della Mountain Bike, con sentieri che si snodano tra i paesaggi iconici della Maremma. La vicinanza al polo di Manciano garantisce l'accesso a supermercati, scuole e uffici. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano solo 7 minuti di auto. Manciano dista circa 14 km. Pitigliano e i Borghi del Tufo sono raggiungibili in 25 minuti. Costa d'Argento (Mare) dista circa 50 minuti.

Magliano in Toscana Porzione di villino con giardino e vista panoramica

Alle porte del paese facilmente accessibile e con posti auto proponiamo una porzione di villino su unico livello immersa nella tranquillità della campagna toscana e con suggestiva vista sul mare.

La proprietà dispone di un doppio ingresso indipendente per un accesso diretto all'abitazione e per accedere al garage e alla zona parcheggio, a questo livello sono inoltre presenti un ampio porticato con barbecue e un giardino attualmente pavimentato ideale per momenti conviviali all'aperto.

L'appartamento si sviluppa internamente con spazi luminosi e funzionali e si compone di ampio ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, ripostiglio, un ampio e luminoso soggiorno con camino con doppio accesso al terrazzo vista mare mentre la zona notte ben disimpegnata comprende tre camere matrimoniali di cui due con vista mare e una con balcone oltre a due bagni ambedue con finestra

L'immobile è situato in contesto riservato e silenzioso, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. Completano la proprietà il riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio e una cantina.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica F
Eplgren in valutazione

RIF.1681

Nel cuore della città, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente di oltre 200 mq, una soluzione rara per ampiezza, luminosità e versatilità, impreziosita da una splendida veranda coperta con vetrage di circa 30 mq, autentico cuore pulsante dell'abitazione. L'ingresso indipendente al piano terra garantisce privacy e autonomia, mentre la comoda scala servoassistita con sedia per disabili rende l'accesso particolarmente funzionale e inclusivo. Al piano primo l'immobile si apre con un doppio ingresso che introduce a un ampio soggiorno e a una raffinata sala da pranzo, entrambi valorizzati dalla grande vetrata sulla veranda centrale, capace di diffondere luce naturale e creare un'atmosfera unica in tutta la casa. Anche la cucina gode di accesso diretto alla veranda, trasformando questo spazio in una vera oasi di luce e convivialità. La zona notte, ben disimpegnata, comprende 3 spaziose camere matrimoniali e 2 bagni. A rendere l'immobile ancora più interessante è la presenza di un'ulteriore area composta da una stanza di passaggio e da un corridoio finestrato che si sviluppa tutt'intorno alla veranda, conducendo ad altri 2 vani estremamente versatili, ideali come ulteriori ambienti abitativi, studio professionale, sala d'attesa o spazi dedicati al lavoro e alla rappresentanza. Dalle scale interne si accede al piano superiore, anch'esso di esclusiva proprietà, dove si apre una terrazza panoramica di circa 200 mq: uno spazio straordinario, riservato e ricco di potenzialità, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi desidera vivere anche all'aperto una dimensione esclusiva della casa. Completa il piano una soffitta finestrata di circa 30 mq. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza signorile, luminosa e fuori dall'ordinario, ma anche per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale in un contesto di grande personalità. Una casa unica, dove ogni ambiente ruota intorno alla luce e alla bellezza di uno spazio centrale pensato per essere vissuto davvero. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il fascino di questa proprietà esclusiva. Classe Energetica: F

Monte Argentario – Cala Piccola Nel consorzio di Cala Piccola, una delle zone più riservate del Monte Argentario, proponiamo un appartamento con vista mare e sull'Isola del Giglio, visibile anche dagli interni. La proprietà si sviluppa su unico livello e comprende soggiorno con zona pranzo, cucinotto, due camere da letto e due bagni. Gli spazi sono ben distribuiti e in buono stato di manutenzione. La terrazza panoramica, affacciata verso il tramonto sulle isole dell'arcipelago toscano, è l'elemento centrale della proprietà — ideale per l'uso esterno quotidiano e per il relax. Completa gli spazi esterni una corte d'ingresso privata, versatile e facilmente arredabile. La proprietà include posto auto privato e quota mare, con accesso alla spiaggia del consorzio e ai relativi servizi. Una proposta adatta sia a chi cerca una residenza estiva di qualità, sia a chi desidera vivere il Monte Argentario in ogni stagione.

Capalbio - Tenuta agricola di charme tra mare e colline - Esclusiva

Tra la campagna autentica della Maremma e il blu del Tirreno a pochi minuti dalle spiagge si apre una proprietà che unisce natura, produttività e visione.

Oltre 50 ettari di terra fertile si distendono in un paesaggio armonioso dove le coltivazioni si alternano agli ulivi secolari e alla luce intensa della costa. Il cuore agricolo è vivo e produttivo con seminativi, ortaggi, una serra di ampie dimensioni e un uliveto con 465 piante in piena produzione, l'irrigazione dei terreni è garantita da 4 pozzi artesiani e una rete idrica sotterranea.

Al centro, un piccolo borgo riservato accoglie le residenze e gli spazi operativi. Il casale principale di 280 mq come nuovo, elegante e funzionale, si presta sia come dimora privata che come struttura ricettiva di livello, grazie agli ambienti indipendenti ma facilmente riconfigurabili con dotazioni moderne come riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 12 kW e ottimo isolamento termico.

Tutto intorno, un giardino di oltre un ettaro, pergole ombreggiate e scorci che regalano tramonti sull'Argentario e viste che arrivano fino all'isola di Giannutri.

Le strutture agricole ampie e ben organizzate, offrono ulteriori possibilità di sviluppo dall'attività produttiva all'ospitalità rurale di qualità, si compongono di un annesso principale di 250 mq con cantina di circa 120 mq oltre a due ulteriori annessi di 60 mq ciascuno con possibilità di ampliamento, il tutto in ottime condizioni di manutenzione paragonabili al nuovo.

Inserita in un'area oggetto di valorizzazione turistica, la proprietà rappresenta oggi una rara opportunità per chi desidera investire in un progetto che unisce terra, bellezza e futuro.

Le informazioni e le planimetrie sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Classe Energetica B
Eplgren 86,4 kWh/mq anno

RIF.1680

ATTICO QUADRILOCALE con ampia terrazza e balcone -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento DUPLEX denominato "PASSAGGIO", un elegante QUADRILOCALE sviluppato ai piani 4 e 5, pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 108 mq commerciali ed è composto da: ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista due camere da letto bagno finestrato con cabina doccia balcone al piano 4 sul soggiorno, e grande terrazza al piano 5, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy al piano 5, ampio sottotetto da adibire a soggiorno oppure 3^ camera con predisposizione per realizzazione del secondo bagno. La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

BILOCALE con TERRAZZA -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "MAREMMA", un elegante bilocale al piano primo pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 57mq commerciali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista camera da letto bagno finestrato terrazza privata ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

AMPIO TRILOCALE con resede e giardino privati -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "PERLA", un elegante ed ampio trilocale al piano terra pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 84 mq commerciali ed è composto da: soggiorno con zona pranzo e cucina a vista due camere da letto bagno finestrato con grande cabina doccia resede privata sul fronte e giardino sul retro, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

TRILOCALE con resede privata -- nuova ristrutturazione -- Fucini33 - Grosseto Centro DESCRIZIONE All'interno del nuovo progetto residenziale FUCINI33, proponiamo in vendita l'appartamento denominato "Matto", un elegante trilocale al piano terra pensato per offrire comfort, funzionalità e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su 67mq commerciali ed è composto da: soggiorno con cucina a vista due camere da letto bagno finestrato resede privata ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy La distribuzione interna è stata pensata per garantire ambienti più funzionali, luminosi e coerenti con uno stile abitativo contemporaneo. Gli spazi risultano ben organizzati e facilmente personalizzabili. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione e alla qualità dell'intervento. IL PROGETTO FUCINI33 Fucini33 nasce come intervento di rigenerazione urbana e riqualificazione completa di un edificio composto complessivamente da 15 appartamenti sviluppati su sei piani oltre al piano interrato con posti auto privati e cantine, con l'obiettivo di offrire abitazioni moderne all'interno di un contesto urbano consolidato. Il residence si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da: poche unità abitative per piano, per maggiore privacy e tranquillità ascensore a servizio di tutti i livelli posti auto interni al piano interrato terrazze e spazi esterni vivibili attici con sottotetto e bellissime terrazze per le unità più esclusive Grande attenzione è stata dedicata alla qualità progettuale: disegno e progetto completo degli spazi interni studiato nei minimi dettagli per garantire comfort abitativo e praticità ottimizzazione degli impianti elettrici e termici studio della luce naturale e artificiale distribuzione funzionale anche degli spazi di servizio (lavanderie, ripostigli ecc..) Dal punto di vista energetico e impiantistico, l'edificio è progettato per garantire: alta efficienza energetica (classe B) impianto fotovoltaico Impianto di riscaldamento ad alta efficienza con sistema ibrido Predisposizione di impianto di climatizzazione in pompa di calore per ciascuna unità abitativa comfort abitativo elevato e riduzione dei consumi Elemento distintivo del progetto è il concept dei "Racconti", che consente di personalizzare ogni appartamento secondo tre diversi stili: Classico Contemporaneo Essenziale La posizione, in Via Renato Fucini, è strategica: consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, vivendo la città in modo pratico e funzionale. Fucini33 non è solo un intervento edilizio, ma un progetto abitativo pensato per offrire qualità, identità e possibilità di personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Affascinante terratetto cielo-terra situato nel cuore di Poggio Murella, frazione panoramica del comune di Manciano. L'immobile, recentemente ristrutturato dal punto di vista strutturale, si presenta come una tela bianca pronta per essere personalizzata nelle finiture interne. Grazie alla sua posizione strategica a pochissimi minuti dalle Terme di Saturnia, la proprietà rappresenta un investimento versatile: ideale come residenza principale per chi cerca l'autenticità del borgo, come casa vacanze nel cuore della Maremma o come struttura ricettiva di alto livello (B&B/Affittacamere) data l'altissima richiesta turistica della zona. Il valore della posizione Poggio Murella non è solo un borgo caratteristico, ma un vero e proprio belvedere sulle colline maremmane. La vicinanza alle Terme di Saturnia (4 km) e alle spettacolari Cascate del Mulino permette di godere di un microclima unico e di un indotto turistico internazionale costante tutto l'anno. Vivere qui significa scegliere il silenzio e la storia, senza rinunciare alla vicinanza dei centri termali più famosi d'Italia. Descrizione sintetica Piano Seminterrato: comoda cantina e pratica zona lavanderia/servizi, ideale per ottimizzare gli spazi domestici. Piano Terra: ingresso su tinello con suggestivo caminetto, cucinotto separato e una prima camera da letto (utilizzabile anche come studio o salottino). Primo Piano: zona notte composta da due ampie camere da letto e un bagno funzionale. Esterni: Corte Privata: Una corte privata attigua, ideale per ospitare arredi da esterno e pranzi all'aperto. Terreno Esclusivo: A pochi metri dall'abitazione, la proprietà include un appezzamento di terreno esclusivo di circa 200 mq con vista mozzafiato. Questo spazio è l'ideale per la realizzazione di un giardino privato, un orto biologico o un'area solarium dedicata con gazebo. Utenze L'immobile è allacciato alla rete idrica, elettrica e fognaria comunale. La recente ristrutturazione strutturale facilita l'implementazione di impianti moderni ed efficienti durante la fase di rifinitura interna. Infrastrutture e servizi Poggio Murella offre i servizi essenziali per una vita serena (bar, ristoranti tipici, piccoli negozi) ed è collegata strategicamente al comune di Manciano, polo commerciale della zona. Il borgo è rinomato per la sua tranquillità e per i percorsi cicloturistici e di trekking che si snodano tra i vigneti e gli oliveti della Maremma. La posizione consente di raggiungere facilmente sia il mare che i centri storici più importanti della Toscana meridionale. Terme di Saturnia / Cascate del Mulino distano 4 km Manciano dista 14 km Pitigliano dista 26 km Mare (Argentario/Albinia) dista circa 50 km