Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Grosseto Pag. 20

Se sogni la pace e l'autenticità della Maremma, questa proprietà interamente indipendente di 133 mq è la scelta ideale. Sviluppata tutta su un unico piano terra, offre spazi comodi, sicuri e funzionali. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno con predisposizione per il camino e da una cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, dotata di tre camere da letto (due ampie matrimoniali), due bagni entrambi finestrati, un ampio ripostiglio e cantina. La proprietà si estende all'esterno con un magazzino di 53 mq, perfetto come laboratorio o deposito. Il vero punto di forza è il vasto terreno agricolo di 10 ettari, che ospita circa 200 piante di olivo in produzione. Massima sicurezza e comfort: riscaldamento autonomo, deposito acqua con autoclave, impianto di allarme e inferriate su tutti gli infissi. Perfetta come residenza privata o per avviare una piccola produzione agricola. C.E-G RIF: 26/015 € 190.000,00 Vi invitiamo a guardare il video

In un mercato dove trovare una vera villa monofamiliare indipendente è diventato sempre più raro, questa proprietà rappresenta qualcosa di speciale. Una casa pensata per chi desidera spazio, privacy, silenzio e qualità della vita senza rinunciare alla comodità della città. Un'abitazione che regala quella sensazione sempre più difficile da trovare: vivere ogni giorno in un luogo riservato, elegante e protetto, con il verde intorno e nessuno sopra. Inserita nell'esclusivo complesso residenziale de Il Borgo, a pochi centinaia di metri dal centro commerciale Maremà, la villa gode di un contesto unico: un'oasi di pace, relax, sicurezza e riservatezza perfettamente collegata a tutti i principali servizi. La proprietà si sviluppa su oltre 200 mq distribuiti su due livelli ed è circondata da un meraviglioso giardino esclusivo di circa 300 mq che avvolge tutta la casa garantendo una privacy davvero invidiabile. Al piano terra l'ingresso conduce a un importante soggiorno triplo con caminetto, un ambiente scenografico e accogliente ideale per vivere momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente rilassarsi. Gli ulteriori ambienti presenti al piano offrono massima flessibilità e possono essere utilizzati come studio, camere, zona hobby o spazi dedicati agli ospiti. La cucina con zona pranzo si apre direttamente sul giardino creando una continuità naturale tra interno ed esterno: il luogo perfetto per cene all'aperto, colazioni nel verde e momenti di assoluta tranquillità. Elemento distintivo della villa è la splendida scala di design realizzata su misura che accompagna al piano superiore dove si sviluppa la zona notte composta da quattro ambienti multifunzionali, ideali come camere, studio o cabina armadio, oltre a bagno passante e due belle terrazze. Completa la proprietà un car port coperto in muratura di circa 21 mq collegato direttamente all'abitazione e con accesso al giardino privato retrostante. Costruita nel 2003 e in pronta consegna, questa villa è la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente vera, ampia, elegante e pronta da vivere in uno dei contesti residenziali più ricercati della città. Immobili come questo restano disponibili per pochissimo tempo. Per garantire visite curate e dedicate, gli appuntamenti saranno organizzati esclusivamente in OPEN HOUSE su prenotazione. Contattaci ora per riservare la tua visita. Classe Energetica: E

Titolo suggerito: IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata Descrizione Generale In una posizione strategica tra le eccellenze della Maremma — a 10 minuti dalle Terme di Saturnia, 40 minuti dal Monte Amiata e un'ora dal mare dell'Argentario — sorge questa prestigiosa villa indipendente. La proprietà, attualmente in fase finale di costruzione, rappresenta un'opportunità unica: la struttura e gli esterni sono completati con materiali di altissimo pregio, mentre gli interni sono pronti per essere personalizzati. La mancanza di impianti e finiture è un valore aggiunto che permette all'acquirente di cucirsi addosso la casa dei propri sogni. Eccellenza Costruttiva e Stile La villa è un omaggio all'architettura tradizionale toscana rivisitata con eleganza: Materiali: Facciate in pietra viva e pregiati architravi in peperino. Dettagli d'Elite: Una splendida veranda realizzata con voltine piemontesi, un dettaglio architettonico raro che dona un fascino solenne e raffinato. Distribuzione su Quattro Livelli L'architettura interna è studiata per offrire massima funzionalità su quattro piani distinti: Livello 1 (Piano Seminterrato/Servizi): Uno spazio dedicato alla praticità che ospita un ampio garage, locali tecnici, una comoda lavanderia e un bagno accessorio. Livello 2 (Piano Terra - Zona Giorno): Il cuore conviviale della villa. Un ampio salone inonda di luce l'ambiente e conduce al portico e al terrazzo che circonda quasi interamente l'abitazione. Qui troviamo anche una grande cucina abitabile con accesso a un terrazzo ideale per pranzi all'aperto e un bagno di servizio al piano. All'esterno, il giardino terrazzato di 350 mq offre un'oasi verde sopraelevata e privata. Livello 3 (Piano Primo - Zona Notte & Studio): La zona privata dispone di due camere da letto, di cui una con balcone, e un bagno. Completa il piano uno studio panoramico straordinario, uno spazio creativo che si apre su un ulteriore terrazzo con vista sulla vallata. Livello 4 (Mansarda Panoramica): L'ultimo piano ospita una mansarda ricca di fascino, caratterizzata da due finestre con vista sul borgo antico e una suggestiva finestra a nastro lungo la scalinata che incornicia la vallata come un'opera d'arte. Dotazioni Esterne Oltre al giardino, la villa dispone di un esclusivo terrazzo Solarium, perfetto per godere del clima mite della Maremma in totale privacy.

Questo rustico gode di una posizione spettacolare nel cuore delle colline toscane e offre una straordinaria combinazione di spazi aperti, tranquillità e natura. La proprietà è circondata da dolci colline e offre una vista mozzafiato sui borghi circostanti e sullo splendido paesaggio, che crea un'atmosfera unica soprattutto al tramonto. L'immobile è attualmente abitabile, ma per garantire un comfort abitativo moderno e soddisfare le esigenze contemporanee si consiglia una ristrutturazione completa, che permetta di sfruttare al meglio il pieno potenziale della proprietà. La grande casa colonica è affiancata da diversi annessi che offrono ulteriori possibilità di utilizzo, sia per scopi agricoli, turistici o come spaziosa tenuta privata. La proprietà comprende circa 60 ettari di terreno, costituiti da campi coltivati e circa 600 ulivi, che sottolineano il tipico carattere mediterraneo della tenuta. Gli ampi spazi offrono numerose possibilità per l'agricoltura, l'agriturismo o semplicemente per chiunque cerchi una tenuta spaziosa con molta privacy. La combinazione di una posizione straordinaria, una vista mozzafiato e un grande potenziale di sviluppo rende questo immobile un'occasione rara per gli amanti delle autentiche tenute toscane.

Orbetello appartamento in vendita

Nel cuore di Orbetello su Corso Italia proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative, garanzia di privacy e tranquillità.

L'abitazione si distingue per la sua luminosità naturale e per la particolare quiete della zona notte, un connubio raro nel centro storico.

L'ingresso introduce a un soggiorno accogliente e intimo caratterizzato da un doppio affaccio che regala suggestivi scorci sui tramonti orbetellani creando un'atmosfera calda e rilassante. La camera matrimoniale si apre invece sulle caratteristiche corti interne inondate da profumi di agrumi e gelsomino, sullo stesso affaccio si colloca anche il bagno, riservato e silenzioso.

Una piccola cucina insieme al vano di ingresso completa la distribuzione degli ambienti principali.

Elemento distintivo della proprietà è il sottotetto, attualmente non abitabile, che offre interessanti potenzialità di valorizzazione, da un lato la possibilità di riportare in evidenza le antiche travature, dall'altro la realizzazione di un suggestivo terrazzo a tasca panoramico ideale per creare uno spazio esterno esclusivo nel cuore del paese.

Una soluzione unica, dove fascino storico e potenziale contemporaneo si incontrano.

Classe Energetica E
EPgl,nren 101,58 kWh/mq anno

RIF. 1691

Immerso nella splendida campagna maremmana, tra i borghi medievali di Roccatederighi e Sassofortino, proponiamo in vendita una proprietà rurale autentica libera su tre lati con oltre 2,6 ettari di terreno. Il fabbricato si sviluppa su due livelli: L'abitazione principale si sviluppa al primo piano: accessibile tramite una terrazza d'ingresso, l'abitazione si compone di un disimpegno centrale, cucina abitabile, sei ampie camere e bagno finestrato. La doppia esposizione garantisce luminosità e una vista mozzafiato sulla natura circostante. Al Piano Terra: ampi locali ad uso cantina con altezze fino a 3,25 mt, ripostigli e un antico forno a legna, ideali per essere trasformati o utilizzati come spazi di servizio di alta qualità. Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda il fabbricato, garantendo indipendenza e tranquillità assoluta. Di pertinenza un ampio terreno (26.820 mq), un vero paradiso per gli amanti della natura e dell'agricoltura, così ripartito: - circa 9.600 mq di Castagneto da frutto: una risorsa preziosa e tipica della zona. - circa 5.840 mq di Seminativo: spazio ideale per orti, frutteti o altre colture. - circa 11.380 mq di Bosco ceduo: per approvvigionamento di legna distante 2 km dalla proprietà. Una soluzione perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze per chi cerca il fascino della Toscana più autentica. Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Questa moderna villa con giardino si trova in posizione centrale a Murci e coniuga il massimo comfort abitativo con tecnologie innovative e un'eccellente efficienza energetica. Nonostante la posizione centrale, la proprietà offre un piacevole livello di privacy e un ampio spazio esterno. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e si presenta come nuovo. Particolare attenzione è stata dedicata all'utilizzo delle tecnologie più moderne, che consentono uno stile di vita confortevole e allo stesso tempo sostenibile. La classe di efficienza energetica A3 e il consumo energetico molto basso sottolineano l'alta qualità della costruzione. Un punto di forza è l'impianto fotovoltaico installato con una potenza di 8 kW, integrato da un sistema di accumulo a batteria da 10 kW, che garantisce un approvvigionamento energetico efficiente e in gran parte indipendente. Il giardino di circa 800 mq offre molteplici possibilità di utilizzo e invita al relax, al giardinaggio o a piacevoli momenti di convivialità all'aperto. La villa stessa convince per la sua flessibilità d'uso: è adatta sia come spaziosa residenza principale, sia come combinazione di abitazione e lavoro, sia come investimento immobiliare. Un altro punto a favore è la facilità di gestione della villa e la sua versatilità. Grazie agli allacciamenti già predisposti è possibile aggiungere ulteriori bagni senza interventi strutturali ed è facile apportare modifiche e ampliamenti senza grandi sforzi alle diverse esigenze e stili di vita. Nel complesso si tratta di un immobile di alta qualità che convince per la sua posizione centrale, le dotazioni moderne e la costruzione sostenibile.

Bellissima proprietà in vendita a Porto Ercole

Porto Ercole, località Spaccamontagne Per chi non può smettere di guardare il mare ed ama la campagna Maremmana, questa proprietà, che si presenta come un piccolo borgo, costituito da più unità immobiliari, è un piccolo paradiso, in un contesto paesaggistico d'incomparabile bellezza di colline leggere che si rincorrono ed orizzonti che offrono una vista mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, sulle fortezze spagnole, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella.
La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di ampi parcheggi. Il terreno di circa tredicimila mq. è tipico della zona con la sua macchia mediterranea con alberi di ulivi, lecci e sughere.
Le unità immobiliari del Borgo, perfetto palcoscenico romantico ed affascinante per tutto l'anno, sono state ristrutturate nel 2017. Fornite di ogni comfort, sono state progettate con sapiente accuratezza dei proprietari, utilizzando pietre, legni e cotto toscano per ricreare un'atmosfera senza tempo di raffinata eleganza.
Le sapienti maestranze locali hanno negli anni rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto la guida attenta dei proprietari.
La proprietà costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all'interno che all'esterno, è così composta:
Casa Grande, 216 mq circa Il casale, su due livelli, è costituito da: ingresso, salotto, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, ampia cucina.
Al piano terra: Ingresso (con scala per accedere al primo piano), salotto con camino, sala da pranzo, con affaccio sulla comoda e piacevole corte esterna ed un ulteriore piccola corte interna, cucina attrezzata, due camere padronali con due bagni en suite. Ampi e molto godibili gli spazi esterni con vista panoramica, unica nel suo genere, dal mare alla laguna di Orbetello.
Al primo piano: Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed una piacevole terrazza.
Spazi esterni: due pergole dove trova spazio un grande tavolo da pranzo oltre ad una zona salotto ampliano e rendono la zona di rappresentanza particolarmente godibile.

Loft Ospiti La Sughera, 52 mq circa Piccolo casale in pietra e cotto, con un termo camino bifacciale, con apertura sia dalla camera, che dal salotto, incastonato in una parete che divide la zona notte dalla zona giorno. Un bagno doccia in pietra ed una cucina attrezzata, rendono il loft La Sughera completamente indipendente.
Realizzata da un interior designer secondo un concept innovativo ed elegante, con materiali naturali ad hoc, anche La Sughera come la Casa Grande gode di un panorama meraviglioso ed ha in dotazione due larghe terrazze pavimentate in pietra, da cui godere la vista di tutti i Forti dell'Argentario ed il mare della Feniglia. È presente in posizione riservata una piccola piscina esterna, in pvc, di 7 x 3 metri, rivestita di legno e verniciata verde salvia, con uno spaziosissimo prendisole, con pergola amovibile dotata di ruote.

È attualmente in corso di approvazione la richiesta di una piscina di 12 x 4 metri, con un metro di spiaggetta, con bordo a sfioro, completamente interrata.
A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 50 mq circa, denominato Il Pollaio: ristrutturato nel 2003 e dotato di impianto di riscaldamento e di pavimentazione in cotto, è ideale come zona di servizio.
Tutte le unità usufruiscono di un riscaldamento centralizzato Riello installato nel 2022 e di pannelli solari, oltre un serbatoio con sistema di ricircolo per l'acqua calda. Inserito al lato estremo della proprietà posizionato in maniera riservata troviamo un locale garage di circa 100 mq, che grazie alla splendida vista sul mare, sulle fortezze spagnole, su Cala Galera e sul promontorio dell'Ansedonia, ben si presta come sala hobby e/o spazio conviviale da condividere con i propri amici, ottimo ricovero per quattro automobili e motorini.
Nel terreno di circa 13.000 mq, confinante con la strada taglia fuoco, ottimo per lunghe passeggiate, sono presenti una moltitudine di piante di olivi e una ricca vegetazione di piante autoctone tra cui sughere, corbezzoli, rosmarino, salvia, ginestre, oleandri, piante di limoni, cedri e clementine.

Per informazioni contattare il numero 06 8081332

Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel centro di Marina di Grosseto, a meno di 100 metri dalla spiaggia e in una delle zone più vive e comode del paese, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al primo piano di una palazzina a pochi passi dalla Chiesa, dai negozi e dalle principali attività del corso cittadino. Una posizione ideale per chi desidera vivere il mare con spontaneità e libertà, dimenticando l'auto e muovendosi comodamente tra spiaggia, passeggiate serali e servizi quotidiani. L'appartamento si presenta in perfetto stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione realizzata in fase di frazionamento da un'abitazione più ampia, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire comfort e funzionalità. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura leggermente separato, una soluzione pratica che permette di mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati. Dal soggiorno si accede a un terrazzino di servizio, discreto e funzionale nella vita quotidiana. La camera matrimoniale, di ottime dimensioni, rappresenta invece il vero spazio da vivere con calma e respiro, grazie anche all'accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per concedersi un momento all'aperto nelle ore più tranquille della giornata. Completa la proprietà un bagno finestrato e una soffitta esclusiva al piano terzo, accessibile dal terrazzo condominiale, utile come pratico spazio accessorio. Una soluzione che unisce posizione, comodità e ottimo stato generale, perfetta per chi cerca una casa al mare pronta da vivere, nel cuore della località ma con spazi ben equilibrati e piacevolmente vivibili. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, il nostro team è a disposizione e sarà lieto di accompagnarvi alla scoperta di questa interessante proposta. Classe Energetica: D EPI: 51,10 kwh/m2 anno

38.000 € PER UNA VISTA CHE VALE MILIONI UN BORGO TOSCANO, UNA FINESTRA APERTA SULLA MAREMMA Nel cuore di Roccastrada, borgo autentico e vivo della Maremma toscana, c'è un appartamento che parla già da sé. Non appena varchi la soglia e ti affacci dal balcone, capisci subito: è la vista il primo grande privilegio. Davanti a te si apre un paesaggio che arriva fino al Monte Amiata, con le colline dolci e il verde che muta con le stagioni. C'È QUALCOSA CHE MANCA (ED È IL BELLO) Hai cercato case già pronte, arredate e rifinite, ma nessuna ti ha fatto vibrare davvero. Questo immobile no, non è finito. Ma è proprio questo il punto: qui puoi prendere ciò che esiste – travi a vista sabbiati, luce naturale, una posizione centrale – e farne qualcosa che ti rappresenti al 100%. LE OCCASIONI SPARISCONO IN FRETTA Con un prezzo di soli 38.000 €, è questione di tempo prima che qualcun'altro lo veda per quello che è: un progetto pronto a prendere vita. La facciata e le aree comuni della palazzina necessitano di una rifinitura? Certo. Ma chi sa guardare oltre, sa anche cogliere opportunità dove gli altri vedono ostacoli. SPAZIO, POTENZIALE E LIBERTÀ DI CREARE 62 mq al primo piano, già con due camere, salone, cucina, bagno, balcone con vista, cantina e un annesso in pietra da ripensare a tuo gusto. C'è persino uno spazio esterno dove immaginare cene al tramonto. È libero da subito e sei a pochi passi da supermercato, farmacia, ristoranti e tutto ciò che serve. VIVI O AFFITTA IN UN ANGOLO UNICO DELLA TOSCANA A soli 35 km da Grosseto, circa 40 minuti dal mare e a meno di 1 ora e mezza dagli aeroporti di Pisa e Firenze, questa casa può diventare la tua base in Toscana. Per viverci, per affittarla, per creare qualcosa che nessun'altro ha. LE CASE CHE VALGONO DAVVERO NON SI ASPETTANO, SI TRASFORMANO Chi ristruttura non cerca la perfezione. Cerca potenziale, carattere, materia prima. Questo appartamento è tutto questo, e molto di più. Chiama ReMax VerdeOro adesso per fissare una visita. Non aspettare che qualcun altro trasformi la sua idea in realtà prima di te. Perché la vera differenza tra un'occasione e un rimpianto è solo la velocità con cui agisci.

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Batignano, proponiamo un affascinante appartamento completamente ristrutturato, dove il fascino autentico della tradizione toscana incontra il comfort moderno. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da ambienti caldi e accoglienti. Al piano inferiore si trova una splendida taverna dal carattere unico, ideale per momenti di convivialità e relax: uno spazio ampio e suggestivo con cucina attrezzata, zona pranzo e area TV, impreziosito da elementi tipici che richiamano l'atmosfera delle case di campagna toscane. Il piano superiore ospita gli ambienti principali dell'abitazione, luminosi e funzionali, perfetti sia come residenza privata che come casa vacanze. La posizione all'interno del borgo regala tranquillità, scorci caratteristici e il piacere di vivere in un contesto autentico, a pochi minuti dalla natura e dal mare della Maremma. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino della Toscana più vera, in un ambiente ricco di storia, atmosfera e comfort. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano Terra: salone con angolo cottura, camera matrimoniale, camerina e bagno. Piano inferiore: taverna con entrata indipendente DESCRIZIONE DEL BORGO Batignano, un piccolo borgo medievale adagiato sulle colline della Maremma grossetana, a pochi chilometri da Grosseto, dove la vita scorre ancora lenta e autentica. Passeggiando per le sue viuzze in pietra, tra archi antichi, scalini consumati dal tempo e scorci che si aprono all'improvviso sulla campagna toscana, si ha la sensazione di essere in un tempo sospeso. Qui, ogni muro racconta, ogni pietra conserva il calore di una storia vissuta. Il borgo conserva tracce preziose del suo passato: resti delle mura medievali, torri, e persino un vecchio lavatoio, testimone silenzioso della vita quotidiana di un tempo. Una delle cose più sorprendenti di Batignano è che, pur essendo un piccolo borgo raccolto e tranquillo, si trova in una posizione strategica, perfetta per chi vuole vivere nella pace della campagna ma avere tutto a portata di mano. In pochi minuti d'auto si raggiunge Grosseto, con tutti i suoi servizi, i negozi, i supermercati, la stazione ferroviaria e persino l'ospedale. Se ami il mare, le spiagge della Maremma – come Marina di Grosseto, Principina a Mare o Castiglione della Pescaia – sono facilmente raggiungibili in 20-30 minuti. Anche l'entroterra è tutto da esplorare: Scansano, Magliano, Saturnia, Roccalbegna, e tanti altri borghi e paesaggi da cartolina sono a meno di un'ora di distanza. E se ami camminare o pedalare, da Batignano partono sentieri e strade panoramiche perfetti per chi ama la natura. Insomma, vivere a Batignano è come stare in un angolo segreto della Toscana, ma con la libertà di poterti muovere ovunque – senza rinunciare alla bellezza e alla quiete.

Appartamento in vendita a via Albereta, composto da 4 locali e 2 camere da letto, ideale per famiglie. Superficie di 75 mq, classe energetica G. Situato in una zona tranquilla, vicino a negozi e servizi. Riscaldamento autonomo a metano.

Villa panoramica di grande fascino nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, con ampi terrazzi vista mare, giardino curato, dépendance per custodi e ospiti, oltre a terreno di oltre 4 ettari. Descrizione: La villa, della superficie di circa 900 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, la grande riservatezza e la splendida vista panoramica sul mare. Il piano terreno accoglie un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico, una sala da pranzo, una cucina comoda e funzionale e una zona destinata al personale di servizio. Un ampio vano scale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto con bagno e zona armadi, tre delle quali configurabili come vere e proprie suite. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto a un ampio terrazzo vista mare. Dal soggiorno si accede al giardino, perfettamente curato e ricco di piante di alto fusto, fiori, cespugli e siepi. La zona di rappresentanza si apre anche su una piacevole veranda vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge un annesso composto da sala hobby e cucina esterna attrezzata, completa di area pizzeria con forni e piani di lavoro, perfetta per ricevimenti e serate con ospiti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata in colore bianco, mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle decorate e parquet di ottima fattura, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un giardino curato e da ulteriori zone di resede con numerose piante da frutto. Il terreno complessivo, comprensivo del giardino, supera i 4 ettari. Il compendio è completamente recintato e vi si accede tramite un viale privato preceduto da ampio cancello. All’ingresso della proprietà si trova un ulteriore fabbricato suddiviso in due appartamenti di egual misura, attualmente utilizzati come casa dei custodi e appartamento per ospiti. Potenzialità d’uso: Ideale come residenza privata di prestigio o casa per le vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche alla locazione nei periodi di non utilizzo, grazie agli ampi spazi, alla privacy e alla vicinanza a Porto Santo Stefano. Location: Situata nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, capoluogo del Monte Argentario, la villa gode di una posizione panoramica, riservata e comoda rispetto ai servizi. Porto Santo Stefano è un pittoresco borgo marinaro, rinomato luogo di villeggiatura già apprezzato in epoca romana. Il paese si sviluppa lungo i suoi due porti: il porto commerciale, con i collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri, e il porticciolo della Pilarella, cuore del passeggio e del relax, con bar e ristoranti affacciati sul mare.

In una delle zone più richieste di Grosseto, in Via Porsenna 7, proponiamo un appartamento situato al secondo piano con ascensore, inserito in uno stabile tranquillo all'interno di una via privata a fondo chiuso, ideale per chi cerca privacy, silenzio e facilità di parcheggio sotto casa. La posizione è particolarmente comoda grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: supermercato, farmacia, scuole, medici, aree verdi e attività di quartiere. L'appartamento misura circa 87 mq ed è caratterizzato da una bellissima tripla esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata e piacevoli affacci aperti sul verde. La composizione interna è molto funzionale: ampio ingresso cucina abitabile soggiorno doppio molto luminoso camera matrimoniale camera singola bagno finestrato con ampia doccia terrazza vivibile e coperta di circa 9 mq con accesso sia dalla cucina che dal soggiorno La terrazza affaccia sul verde e sul parco giochi antistante, regalando una vista aperta e rilassante. Uno dei punti di forza dell'immobile è il soggiorno doppio con finestra e porta finestra: grazie alla sua conformazione è possibile ricavare facilmente una terza camerina, uno studio oppure una stanza hobby senza rinunciare ad una zona giorno confortevole. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato da subito. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo a metano climatizzazione caldo/freddo pronta consegna possibilità di parcheggio in sicurezza nella via privata sotto casa Euro 199.000 Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, già pronta, in una posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi. Contattaci subito per prenotare la visita esclusivamente in OPEN HOUSE: immobili con queste caratteristiche nella Zona Stadio sono sempre più difficili da trovare. Classe Energetica: C

Gavorrano Loc. Rigoloccio: nostra esclusiva casa di campagna in ottima posizione dominante sulla vallata con vista panoramica e sul borgo di Gavorrano. L'immobile libero su 4 lati prevede un ingresso carrabile indipendente con possibilità di entrare nella proprietà direttamente con più auto, è corredato da 29 mq di cantina/locale accessorio e da giardino oltre a circa 3ha di terreno adibito ad uliveto, vigneto e bosco. La zona giorno si presenta come un grande openspace in stile toscano con travi a vista, una zona cucina con bancone di notevoli dimensioni e la zona soggiorno caratterizzata da un grande camino in pietra. Il bagno è stato ritrutturato di recente e nel sottotetto mansardato c'è la camera matrimoniale principale con una Velux che dona luce naturale a tutto l'ambiente. Oggetto unico e dalle molteplici possibilità in ottima posizione e libero da subito. Euro 190.000,00 Classe Energetica: G EPI: 148,00 kwh/m2 anno

RIFUGIO DI CASTEL DEL PIANO: LA TUA META IDEALE PER VACANZE E AFFITTI - UN INVESTIMENTO PREMIANTE NEL CUORE DELLA MAREMMA TOSCANA UN BILOCALE UNICO PER ESPERIENZE INDIMENTICABILI Incastonato nelle serene colline di Castel del Piano, questo bilocale di 35 metri quadrati si distingue come una scelta eccellente per chi cerca una proprietà pronta per il mercato turistico. Parte di un casolare storico ristrutturato, combina eleganza storica e comodità moderne, offrendo un'opportunità unica per chi mira agli affitti brevi. UN MERCATO TURISTICO IN ESPANSIONE A PORTATA DI MANO In un periodo in cui sempre più persone cercano destinazioni di vacanza uniche e confortevoli, questo appartamento si posiziona come una scelta vantaggiosa. Situato in un luogo ricco di cultura e bellezza naturale, è ideale per chi punta a un investimento fruttuoso nel turismo. UN'ACCOGLIENZA DI LIVELLO PER OGNI OSPITE L'appartamento offre una vista rilassante sul giardino e accesso a una spaziosa piscina condominiale. Ideale per momenti di relax o per intrattenere gli ospiti con eventi e barbecue nell'area comune, promette di regalare ai suoi visitatori esperienze memorabili e ripetibili. UNA SCELTA STRATEGICA PER GLI INVESTITORI Questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera entrare nel settore degli affitti brevi. Con l'aumentare della popolarità di piattaforme come Airbnb e Booking, questa proprietà è posizionata per generare entrate consistenti. DETTAGLI DI QUALITÀ Curato nei dettagli, questo bilocale dispone di un sistema di riscaldamento autonomo a metano e un bagno modernamente equipaggiato con doccia. Ogni elemento è stato pensato per garantire il massimo del comfort e dello stile, soddisfacendo le esigenze degli ospiti più esigenti. AGISCI ORA: IL TUO FUTURO NELLA MAREMMA TI ASPETTA! Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità a Castel del Piano. Se sogni di possedere una proprietà ricca di potenziale nel settore turistico, o di avviare una redditizia attività di affitti brevi, "Rifugio di Castel del Piano" è la scelta che fa per te. Contattaci oggi stesso per scoprire come questo bilocale può diventare il tuo prossimo grande investimento. RICORDA, OCCASIONI COME QUESTA NON CAPITANO SPESSO: È IL MOMENTO DI AGIRE E REALIZZARE IL TUO SOGNO NEL CUORE DELLA TOSCANA!

CENTRO PAESE CON GARAGE VERO (43 MQ): QUELLO CHE TUTTI CERCANO E QUASI NESSUNO TROVA VIVERE ROCCATEDERIGHI DAVVERO Roccatederighi è uno di quei paesi che non devono dimostrare niente. È autentico, vissuto, con una comunità reale e un ritmo che non segue le logiche della città. Qui le giornate hanno ancora una struttura semplice: servizi vicini, relazioni dirette, spazi che si vivono davvero. L'appartamento si trova in posizione centrale nel paese, lungo Via della Repubblica. Non sei isolato, non sei fuori mano. Sei nel punto giusto per vivere ogni giorno senza complicazioni. E intorno hai tutto quello che rende questa zona così ricercata: la Maremma, gli eventi locali durante l'anno, le tradizioni, la natura e la possibilità di raggiungere il mare in tempi comodi. QUELLO CHE NON FUNZIONA NELLA MAGGIOR PARTE DELLE CASE Chi cerca casa in un contesto come questo si scontra sempre con gli stessi problemi. Case poco pratiche. Spazi limitati. Nessuna gestione semplice dell'auto. E alla fine ogni soluzione sembra funzionare solo sulla carta. UNA CASA DEVE FUNZIONARE OGNI GIORNO Il punto non è comprare casa. Il punto è non pentirsene dopo. Perché vivere in paese è una scelta precisa: qualità della vita, tranquillità, autenticità. Ma quando iniziano le difficoltà quotidiane — parcheggio, spazi ridotti, mancanza di sfoghi — quella scelta perde valore. UNA CASA CHE RISOLVE DAVVERO Qui la differenza si vede subito. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina composta da sole due unità. Questo significa meno interferenze, più libertà e una gestione molto più semplice rispetto a contesti più grandi. Gli spazi interni sono quelli giusti: soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Ambienti concreti, con un'altezza interna di 2,95 metri che restituisce respiro e proporzione. Poi ci sono gli elementi che cambiano completamente la percezione della casa. Il garage è uno di questi. Parliamo di 43 mq, collegato alla palazzina, fronte strada, con accesso carrabile. Non è un dettaglio. È una soluzione reale che elimina uno dei problemi più comuni. La corte esclusiva ti dà uno spazio esterno privato, utilizzabile davvero. L'annesso aggiunge flessibilità: deposito, area hobby, spazio di servizio. La soffitta praticabile completa l'insieme, offrendo ulteriore superficie utile per organizzare al meglio la casa. E c'è un aspetto fondamentale: l'immobile è già abitabile. Non richiede interventi strutturali, solo eventuali migliorie estetiche. Questo significa entrare subito e personalizzare nel tempo. UNA CASA CHE TI SEMPLIFICA LA VITA Qui non devi adattarti. Hai spazio sufficiente per vivere con equilibrio. Hai una gestione quotidiana semplice. Hai un contesto che funziona davvero, non solo nei weekend. Roccatederighi fa il resto: eventi durante l'anno, vita di paese, connessione con il territorio e un'identità forte che si percepisce ogni giorno. NON È UNA CASA PER CHI CERCA SOLO ESTETICA Questa è una soluzione per chi guarda la sostanza. Per chi sa riconoscere il valore di: una posizione centrale vera spazi accessori concreti indipendenza reale un garage che cambia la vita quotidiana Perché trovare tutto questo insieme, in un contesto come questo, non è comune. ADESSO LA SCELTA È SEMPLICE Se stai cercando una casa che funzioni davvero, questa merita di essere vista. Contattaci per fissare una visita. Dal vivo capisci subito la differenza.

Appartamento con vista mare mozzafiato ad Ansedonia, all’interno di elegante residence con piscina, terrazzo privato e servizi esclusivi. Descrizione: In una delle località più esclusive della costa toscana, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all’interno di un residence curato e dotato di numerosi servizi, con una splendida vista panoramica sul mare. L’immobile si compone di un pratico ingresso, cucinotto, luminoso soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Gli ambienti principali, soggiorno e camera, si aprono direttamente sul terrazzo privato, uno spazio ideale per godere di piacevoli momenti di relax con il mare all’orizzonte. Soluzione perfetta sia come casa per le vacanze che come investimento. Interessante opportunità è rappresentata dalla possibilità di acquistare anche l’appartamento attiguo, leggermente più datato ma con terrazzi confinanti, così da creare un’unica ampia proprietà oppure mantenere due unità indipendenti. Stato e finiture: L’appartamento si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto per essere abitato. Gli spazi sono ben distribuiti, luminosi e funzionali, con finiture curate e un interessante potenziale di personalizzazione, ideale per valorizzare ulteriormente l’immobile. Spazi esterni: Il terrazzo privato rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno e della camera, offrendo una vista mare di grande suggestione. Il residence dispone inoltre di numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, bar, ampi saloni comuni, zone relax e terrazze panoramiche. È presente anche un comodo servizio navetta per la spiaggia, che rende la proprietà particolarmente pratica durante la stagione estiva. Potenzialità d’uso: Grazie alla posizione, alla vista mare e ai servizi del residence, l’appartamento si presta perfettamente come casa vacanze, pied-à-terre al mare o investimento da mettere a reddito. La possibilità di acquistare l’unità confinante aumenta ulteriormente le potenzialità della proprietà. Location: Situato ad Ansedonia, in posizione privilegiata e panoramica, l’immobile gode di tranquillità, privacy e di una delle viste più suggestive della costa dell’Argentario. Un contesto esclusivo, immerso nella natura, ma a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Prestigioso casale storico ristrutturato con dependance e terreno panoramico vicino alle Terme di Saturnia. Descrizione: Immerso in un contesto di straordinario fascino naturale, a pochi minuti dalle rinomate Terme di Saturnia, affascinante casale del 1890, completamente ristrutturato nel 2024, adagiato su un poggio panoramico con vista aperta sulla campagna toscana e sulla vallata del fiume Albegna. La proprietà, di circa 500 mq complessivi (430 mq abitabili), è composta da due edifici principali in pietra locale disposti su due livelli, collegati da una suggestiva loggia con doppia scalinata a giorno, e da una comoda dependance indipendente. L’accesso avviene attraverso una curata corte pavimentata con caratteristico pozzo in muratura. Internamente il casale è suddiviso in tre unità immobiliari autonome, per un totale di 17 locali: tre ampi soggiorni e salotti con camino, tre cucine, otto camere da letto e sette bagni, di cui due en-suite. Gli ambienti conservano tutto il fascino della tradizione toscana, con soffitti a travi di castagno a vista, pavimenti in cotto originale e pregiate finiture in marmo travertino di Saturnia. Completa la proprietà una dependance di circa 42 mq, composta da un unico ambiente con bagno e arricchita da un ampio portico antistante, ideale come foresteria o alloggio per il personale di servizio. Stato e Finiture: Gli immobili sono stati oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, con particolare attenzione all’efficienza energetica. Sono presenti tre pompe di calore indipendenti, impianto fotovoltaico da 17 kW di picco con 30 kW di accumulo, impianto radiante ai piani terra e fan coil ai piani superiori. È inoltre installata una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Spazi esterni: La proprietà è circondata da circa 1 ettaro di terreno, con 70 piante di olivo in produzione. Il giardino, ben esposto e panoramico, offre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e la qualità della vita all’aperto. Potenzialità d’uso: Soluzione ideale come residenza privata di prestigio per una famiglia amante della natura e degli spazi ampi, perfetta per ospitare parenti e amici. Ottima anche come investimento immobiliare, grazie alla vicinanza alle Terme di Saturnia e alla possibilità di mettere a reddito parte del casale. Location: La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della Maremma, in posizione riservata ma strategica, a breve distanza dalle Terme di Saturnia e dai principali servizi. Un luogo che unisce privacy, panorama e autenticità toscana.

Tra fascino, storia e comodità, questo appartamento racchiude tutte le qualità per diventare la dimora ideale: perfetto come prima casa per chi ama l'autenticità, ma anche come seconda casa o investimento per chi desidera ritrovare il vero spirito dell'Italia di un tempo, senza rinunciare al comfort moderno. Il suo punto di forza è la posizione straordinaria: situato in via Libertà, una strada che già nel nome evoca sogni e leggerezza, nel cuore pulsante e commerciale di Massa Marittima. È qui che la vita del borgo prende forma, lungo la via che conduce al Duomo di San Cerbone e attraversa il suggestivo centro storico. Altro elemento di grande fascino è la terrazza, affacciata sulle antiche mura, dove il tempo sembra rallentare e ogni momento si colora di quiete e bellezza. L'appartamento è pronto da vivere e conquista per il suo arredo autentico e per gli affreschi che decorano gli ambienti, donando carattere e un'eleganza senza tempo. Gli spazi sono armoniosi, né troppo ampi né troppo raccolti: una dimensione intima e accogliente, pensata per garantire comfort e privacy. Un'opportunità unica per regalarsi il tuo pezzo di LIBERTA' a Massa Marittima. GLI SPAZI Piano terra: comodissimo magazzino, ideale per i bici e accesso al vicolo di dietro e la corte comune. Secondo piano: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto, balcone / terrazza, bagno / lavanderia, due camere da letto e un ampio bagno. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.

ALLE PORTE DI GROSSETO Periferia di Grosseto vendesi CASA indipendente recente costruzione, ANNO 2006 appartamento di mq. 128,00 mansarda di circa mq. 40, taverna e TAVERNA di mq. 150,00.Al Piano Terra ingresso da una loggia direttamente nel soggiorno, cucina abitabile con accesso al porticato, disimpegno, camera doppia, dal soggiorno mediante altro disimpegno si accede ad una camera matrimoniale, un bagno ed altra camera doppia con bagno privato, da scala interna si va al deposito occasionale/mansarda con locale lavanderia, a questo livello si trova un'ampia terrazza con un locale abitabile che può essere utilizzato come studio. Con scala interna si accede al Piano Interrato dove si trovano varie cantine taverne per una superficie di mq. 150, con altro bagno, a questo piano si può arrivare anche mediante rampa esterna che permette di dare luce ed aria a tutti i locali anche mediante scannafosso. Corredato da due posti auto coperti in muratura con forno/barbecue e tettoia, terreno circa mq. 6000 con pozzo per irrigazione giardino.L'immobile è ubicato in zona ottima per poter raggiungere facilmente il mare di Castiglione della Pescaia, di Marina di Grosseto e vicino allo svincolo per la Strada a 4 corsie che congiunge Grosseto con Pisa, Siena e Firenze oltre Roma, Grosseto è dotata oltre che di aereoporto militare, anche di aereoporto civile con alcune linee charter. Si possono raggiungere facilmente i porti turistici di Punta Ala, Porto Ercole, Talamone, Porto Santo Stefano e Castiglione della Pescaia, oltre a vari Campi di Golf, il più noto quello del Pelagone. RIF CV655

Situato in una delle posizioni più ricercate di Follonica, precisamente in via Manzoni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore di una palazzina signorile, recentemente riqualificata grazie al rifacimento totale delle facciate concluso nel 2026. La posizione strategica rappresenta il vero valore aggiunto di questa proprietà, trovandosi a pochissimi passi dalle spiagge dorate e nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali, rendendola una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento. L'immobile si apre su un ampio ingresso centrale che funge da fulcro dell'abitazione, garantendo un accesso fluido e funzionale a tutti gli ambienti. La zona giorno si compone di una sala molto spaziosa caratterizzata da una splendida luce naturale e con accesso diretto alla terrazza abitabile da cui si può ammirare una piacevole vista sul mare, e di una cucina abitabile separata, dotata di una pratica veranda chiusa adibita a zona lavanderia. La zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni, capaci di ospitare comodamente ogni tipo di arredo, completate da un bagno finestrato con vasca e da un utile ripostiglio per l'organizzazione degli spazi domestici. Attualmente la proprietà è inserita con successo nel circuito delle locazioni turistiche tramite la piattaforma Booking, garantendo un ottimo rendimento annuo dimostrabile, il che la rende un'opportunità d'acquisto estremamente interessante per chi cerca un investimento sicuro e già avviato nel mercato immobiliare follonichese. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! Per approfondire questa opportunità immobiliare e visionare l'immobile, lo staff di Tecnocasa Follonica è a vostra completa disposizione per accompagnarvi in ogni fase della compravendita. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità!Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!!KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Gavorrano – Loc. Grilli Scopri questa incantevole villa bifamiliare situata a pochi chilometri dalle meravigliose spiagge di Castiglione della Pescaia e vicino al suggestivo borgo medievale di Vetulonia. Vicina a tutti i servizi, questa proprietà offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. L’immobile è disposto su un unico livello al primo e ultimo piano. Ha un ingresso indipendente e una spaziosa corte esterna al momento in comune, ma tacitamente divisa con uso esclusivo della porzione che è adiacente al proprio ingresso dove è possibile parcheggiare l’auto e creare spazi attrezzati per stare all’aria aperta. L’ampia terrazza si estende su due lati della casa. All'interno, troverai un grande salone con camino, un cucinotto funzionale, nella zona notte due ampie camere matrimoniali, un bagno con vasca e un comodo ripostiglio finestrato. Al piano inferiore, una taverna di circa 40 mq con camino offre ulteriore spazio, accompagnata da un secondo ripostiglio ed un bagno con doccia. Il riscaldamento autonomo a pellet garantisce comfort tutto l'anno. RIF: 26/014 € 143.000,00

Nel cuore del suggestivo centro storico del borgo di Giuncarico, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ricco di storia. L'ingresso si apre su una cucina e un salone di straordinaria ampiezza, vero protagonista della casa: uno spazio accogliente e scenografico, impreziosito da un camino centrale che crea un'atmosfera calda e conviviale, perfetta per momenti di relax o per ricevere ospiti. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere luminose con splendida vista mare, che regalano scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. Completa il piano un bagno di generose dimensioni, pensato per offrire il massimo comfort. Una soluzione unica, che unisce il fascino delle architetture storiche alla comodità degli spazi ampi e ben distribuiti, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Secondo Piano: grande open space con cucina e ampio salone con camino, bagno Terzo Piano: due camere matrimoniali, grande bagno e ripostiglio DESCRIZIONE DEL BORGO Giuncarico è un piccolo e affascinante borgo medievale situato nel cuore della Maremma toscana, nel comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto. Il paese si trova sulla cima di una collina che domina la valle del fiume Bruna e offre splendide viste sulla campagna maremmana circostante. Il borgo conserva ancora l'atmosfera autentica dei paesi storici toscani, con stradine strette, case in pietra e scorci panoramici sulla campagna, tra uliveti, boschi e colline. Grazie alla sua posizione collinare, a circa 200 metri sul livello del mare, il clima è particolarmente mite e piacevole durante tutto l'anno. Nonostante le dimensioni raccolte, Giuncarico offre diversi servizi utili per la vita quotidiana e per il turismo. Nel paese sono presenti: un negozio di alimentari, macelleria, bar, ristorante.... Durante la stagione estiva è molto apprezzata la piscina comunale all'aperto di Giuncarico, un punto di ritrovo per residenti e visitatori. Uno dei punti di forza di Giuncarico è sicuramente la posizione strategica tra collina e mare. Le splendide spiagge della costa maremmana sono facilmente raggiungibili in auto.

Immerso nella quiete autentica della campagna toscana, a pochi minuti dal mare, questo meraviglioso casale in pietra incanta per il suo fascino senza tempo e per la perfetta armonia tra eleganza rurale e comfort moderni. Descrizione: La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una distribuzione degli spazi estremamente versatile. Al piano terra troviamo tre unità distinte: un appartamento indipendente composto da cucina, camera e bagno; uno studio con bagno; e un’ampia camera. Completa il livello un grande salone caratterizzato da ampie porte che donano luminosità e continuità con l’esterno. Una pratica stanza adibita a lavanderia accoglie anche il locale tecnico. Al primo piano si apre un grande salone di rappresentanza, completo di maestoso camino, una sala da pranzo con pareti affrescate, affiancata da una cucina abitabile dotata di armadiature su misura e pratica dispensa. La zona giorno comprende un salone libreria con camino e un bagno. La zona notte comprende due camere matrimoniali, una camera singola e un ampio bagno con vasca. Spazi esterni: All’esterno, la proprietà si distingue per la presenza di quattro box in muratura per cavalli con annessa stanza selleria e ulteriori spazi di servizio. Una cucina da giardino completamente attrezzata, patio e forno a legna creano l’ambiente perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto. Il terreno di circa 3 ettari è un vero gioiello: uliveto produttivo, parco con alberi ad alto fusto, pineta e una splendida piscina immersa nel verde. Stato e finiture: Il casale conserva il carattere autentico delle dimore toscane, con materiali tradizionali come la pietra e dettagli architettonici di pregio. Gli ambienti risultano curati e accoglienti, con finiture che esaltano il calore e l’eleganza della struttura. Potenzialità d’uso: Grazie alla suddivisione degli spazi e alla presenza di unità indipendenti, la proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata di charme sia come struttura ricettiva di alto livello, agriturismo o casa vacanze. Ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e attività legata alla natura o all’equitazione. Location: Situato nelle campagne di Gavorrano, in posizione panoramica e riservata, il casale gode della vicinanza al mare di Castiglione della Pescaia. Un contesto unico, circondato da pregiati uliveti e paesaggi tipicamente toscani, dove privacy, natura e bellezza si fondono in un equilibrio perfetto.