Case con aria condizionata in vendita in provincia di Grosseto Pag. 12

Rif. CI 1398 - GROSSETO - TIRO A SEGNO - Bella villa unifamiliare disposta su due livelli. Al piano terra, al quale si accede dalla corte privata, si trovano l'elegante ingresso, l'ampio soggiorno con accesso alla veranda d'angolo arredata e attrezzata con cucina in muratura e forno, la sala da pranzo, con accesso alla medesima veranda, il cucinotto con dispensa; il reparto notte è composto da disimpegno con spazioso armadio a muro, due camere matrimoniali, un'ampia camera singola, un bagno con doccia c.f. e un secondo bagno con vasca c.f. Nell'ingresso insiste una bella e comoda scala che conduce al piano seminterrato, luminoso e con altezza 2,50mt, dove trovano posto il disimpegno, il grande salone con camino e angolo cottura, un vano lavanderia, uno spazioso ripostiglio, un secondo ripostiglio sottoscala, una camera doppia, uno studio, un bagno con vasca idromassaggio e doccia c.f. Il salone, lo studio e la lavanderia sono circondati dal portico vivibile, in parte coperto e in parte a cielo aperto. Da qui, una scala conduce alla veranda del piano terra, una seconda scala conduce invece all'ingresso ed ai posti auto sul retro, rendendo il seminterrato anche totalmente indipendente.Inoltre la proprietà dispone di un curato giardino di circa 200mq e di una corte di 180mq, dove alloggiano tre car porter. La villa, in ottimo stato di manutenzione, presenta ottime rifiniture di pregio, è dotata di impianto di aria condizionata, pavimenti in marmo nella zona giorno, parquet nella zona notte.

“Vivi il sogno toscano”
Appartamento su due livelli nel cuore del centro storico di Pitigliano… la Piccola Gerusalemme.

La disposizione su due livelli, unita alla presenza di due numeri civici distinti, permette di frazionare l'appartamento in due unità immobiliari autonome con estrema facilità. Ideale per chi cerca un investimento da mettere a rendita doppia o chi desidera coniugare casa e studio professionale o per chi pensa ad una dependance ospiti.



Coldwell Banker ha il piacere di proporre in vendita un' opportunità unica: un delizioso appartamento su due livelli situato nel cuore del celebre centro storico di Pitigliano, uno dei borghi più belli d' Italia. Ideale per chi desidera immergersi completamente nell' atmosfera magica e medievale di questo paese scavato nel tufo, l' appartamento, con il suo caratteristico stile toscano, è disposto su due livelli:
. al piano inferiore, troviamo un ampio tinello con camino e cucina in muratura. Attraverso un arco in tufo si accede ad un luminoso soggiorno e alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno;
. al piano superiore, invece, un soggiorno/studio con grande camino, una seconda camera matrimoniale ed un ampio bagno con doccia.


L' immobile si presenta in ottime condizioni e mantiene intatti gli elementi tipici dell'epoca come le travi in legno lavorate da maestri d'ascia e i pavimenti in cotto, in particolare quelli al piano superiore, originali del XVI secolo.
Le finestre regalano suggestivi scorci sui vicoli in pietra e un affaccio panoramico sulla vallata.
Pitigliano, in provincia di Grosseto, è noto in tutto il mondo per la sua storia affascinante e per la sua spettacolare posizione, arroccato su una rupe di tufo vulcanico.
Il borgo è universalmente conosciuto come la “Piccola Gerusalemme” per la storica presenza di una comunità ebraica e del suo antico ghetto, visitabile attraverso un suggestivo percorso.
Le sue radici affondano nell' epoca etrusca e il paese è dominato dall' imponente fortezza Orsini, che racconta secoli di storia e di lotte tra le antiche famiglie nobiliari.
La zona è celebre anche per la sua tradizione enogastronomica, in particolare per i vini DOC, come il “Bianco di Pitigliano”.
A breve distanza si trovano le rinomate Terme di Saturnia e le Terme di Sorano, ideali per momenti di relax e benessere, oltre il noto lago di Bolsena, ulteriore angolo di piacere.

In sintesi…l'occasione di vivere in un luogo fuori dal tempo!
Link ad un breve filmato: https://studio.youtube.com/video/-9by4udFszs/edit

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Contesto Ampio attico con balcone affacciato sulle antiche mura della città e sulla famosa Torre del Candeliere. Le finestre si aprono sulla via più caratteristica e rinomata di Massa Marittima, offrendo una vista che spazia fino al magnifico Duomo di San Cerbone. L'ingresso dell'appartamento si trova in un suggestivo vicolo medievale. L'alloggio è silenzioso e dotato di un moderno impianto a pompe di calore, pronto per essere abitato da subito. Una soluzione IDEALE per attività di affitti brevi, grazie alla sua posizione eccezionale. È inoltre perfetto come seconda casa per godersi la vita massetana in totale relax: tre ampie camere da letto e un grande open space offrono tutto lo spazio necessario per accogliere amici e condividere splendide vacanze in un contesto storico unico, a due passi dal mare e immersi in un'atmosfera senza tempo. Massa Marittima va vissuta per comprenderne a pieno la magia. Descrizione Terzo piano: locale tecnico, balcone, bagno esterno, ampio open space con angolo cottura, tre camere da letto matrimoniali, bagno. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.+

Bagno di Gavorrano Scopri questo appartamento al secondo e ultimo piano, situato a soli 10 km dalle splendide spiagge di Follonica e dal Porto di Scarlino. In ottime condizioni, questo immobile offre una cucina con camino ventilato e le due camere da letto matrimoniali garantiscono il massimo del comfort, mentre il bagno, dotato di vasca e ampia finestra è luminoso e arioso. Piccolo ripostiglio esterno. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato come residenza o utilizzato come seconda casa per le vacanze al mare. La posizione centrale è comoda per accedere a negozi e servizi, rendendo la vita quotidiana semplice e piacevole. Inoltre, sono disponibili posti auto condominiali e un'area verde ideale per bambini e animali domestici, offrendo uno spazio sicuro per trascorrere del tempo all'aperto. Il riscaldamento è autonomo a metano ed ha aria condizionata/pompe di calore. C.E-F RIF: 26/005 € 83.000,00

IL CASALE DEGLI ULIVI In un contesto di bellezze naturali e storicità presentiamo la vendita di questa bellissima abitazione. A soli pochi minuti dalle terme naturali di Saturnia e vicinissimo al centro abitato di Semproniano, immerso nella natura, spicca questa graziosa villetta rifinita interamente in pietra. La corte esterna permette di godere dell'aria aperta in massima libertà con un ampio spazio. La sua posizione gode di una vista sulle colline Maremmane e regala una panoramica spettacolare. Inoltre compresa nella vendita ci sono più di 2ha e mezzo di uliveto certificato IGP. L'immobile presenta un ingresso tramite una pergola esterna, accogliendovi in un soggiorno open space con la presenza di un camino pronto a regalare momenti caldi e accoglienti nelle stagioni più fredde. La camera da letto spaziosa con rifiniture di pregio presenta una porta finestra collegata con l'esterno. Non perdere l'occasione di vivere nel mezzo della natura nelle vicinanze del paese di Semproniano che offre tutti i servizi necessari e a pochissimi minuti dalle Terme naturali di Saturnia Just two minutes from the center of Semproniano, in a secluded and natural setting, we offer for sale a unique apartment for those seeking privacy and breathtaking views. The property boasts an open panorama over the rolling hills of the Maremma, and on clear days, you can even see the sea of Monte Argentario on the horizon. Perfect as a second home or a retreat for those looking for absolute relaxation, it features bright rooms, traditional architectural details, and the chance to experience the Tuscan countryside in complete tranquility. The proximity to the Saturnia hot springs and the beaches makes this property ideal both for personal use and for high-end tourist rentals.

Nel cuore della Maremma lussuosa proprietà immobiliare composta da due ville esclusive con terreno privato di 4,9 ettari e piscina panoramica con vista mozzafiato sull'Arcipelago Toscano Descrizione Si raggiunge il caratteristico borghetto percorrendo una strada privata con vista che ci conduce al cancello di accesso automatizzato e privato. La proprietà si compone di due edifici , nella villa di circa 167mq si può apprezzare una grande cucina abitabile e un ampio salone doppio. Nella zona giorno è presente un grande tavolo, questo vano è utilizzato come zona pranzo impreziosita da un antico camino che promette di trascorrere momento di relax; da qui si accede direttamente al giardino. Al piano inferiore sono presenti tre camere da letto con tre bagni di cui uno en-suite e al piano superiore la camera matrimoniale padronale con bagno esclusivo. La seconda unità immobiliare offre agli ospiti una bella zona giorno, 2 camere da letto ed 1 bagno. Ci sono due garages di 40mq ciascuno in grado di ospitare comodamente le auto . Spazi esterni La villa principale è circondata da un ampio giardino, piantumato con fiori e alberi da frutto completamente irrigato automaticamente .E’ stata costruita una piscina 15x5 con zona solarium . Dalla piscina la vista è mozzafiato sulle colline toscane e sull'arcipelago toscano. La sensazione è quella di vivere in un quadro, siamo immersi nel più classico paesaggio toscano. L'intera proprietà è circondata da circa 4.9 ettari di terreno recintati per metà piantumati ad olivo con 1000 piante, qui si produce un ottimo olio extravergine, 1.000mq di vigneto e altri 1.3 ettari di seminativo utilizzabili per creare ulteriori vigneti: la parte rimanente è composta da bosco nel quale vi è anche un ruscello che attraversa il terreno. Un pozzo all’interno della proprietà assicura abbondanza di acqua per le colture Stato e rifiniture I due edifici sono stati ristrutturati con materiali di qualità e tipici dello stile toscano: dal cotto originale utilizzato per i pavimenti, alle travi in legno di castagno per il soffitto e per i portelloni artigianali di tutte le finestre e porte della proprietà lasciati a vista per rammentare lo stile toscano. Gli edifici sono in perfette condizioni e, grazie ai continui lavori di manutenzione, sono un’oasi di comfort e relax. Potenzialità d'uso L'intera proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa per trascorrere le vacanze immersi nella natura ma a soli tre minuti dal paese e da tutti i servizi principali .Ottimo investimento da inserire nel circuito degli affitti turistici di lusso. Location Ci troviamo a solo 30 minuti di auto dalle spiagge bianche del litorale toscano ,siamo nel cuore della Maremma, zona di butteri, cavalli selvaggi, allevamenti di mucche di razza chianina. La particolare conformazione del terreno e la vicinanza del mare con la sua area salmastra sospinta dal vento hanno reso famoso nel mondo i vitigni di Morellino.

Rif. EN 512 - Campagnatico (GR) - Loc. Arcille - Bellissima villa di mq 150, su due livelli, immersa nel verde, situata nel borgo di Arcille a pochi passi dal centro. Un bellissimo ed ampio porticato, che gira intorno alla casa, conduce all'ingresso principale dove si trova il soggiorno, il cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, un bagno c.f. Nel salone insiste la scala che porta al piano superiore dove trovano posto una camera matrimoniale, cabina armadio e con accesso alla bella terrazza di 40 mq, con vista panoramica sulla campagna d'intorno, un bagno c.f. Al piano seminterrato, un grande spazio di 200 mq con più possibilità di utilizzo dove è già stato realizzato un cucinotto
All'ingresso, dove insiste il bellissimo cancello elettrico, nel giardino e adiacente al porticato, si trova uno spazio piastrellato con una bella forma architettonica, dove è stato realizzato un gazebo. La villa è circondata da uno splendido e curato giardino, perfetto per momenti di relax all'aperto. Oltre il giardino la villa dispone di un terreno di 4000 mq con piante di olivo e dotato di pozzo privato utile per l'irrigazione del giardino e del terreno,
La villa è stata realizzata con rifiniture di pregio ed ottimi materiali, garantendo una perfetta sostenibilità energetica, la villa infatti è in classe energetica A/3. Presenta muri perimetrali isolati e tetto coibentato. I soffitti dei vani del piano superiore sono tutti con travi a vista.
Completa la proprietà un garage e una cantina. Attualmente l'immobile, di nuova costruzione, è da completare a seconda delle esigenze dell'acquirente, che può personalizzarla secondo il proprio gusto, per cui è priva di pavimenti e rivestimenti. Questa proprietà è il sogno che diventa realtà. Non perdere l'occasione di acquistare questo magico splendore!

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO In una zona residenziale, a pochissimi passi dalla Fortezza Spagnola e dalle caratteristiche spiagge, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, impreziosito da una splendida terrazza vista mare e da un grazioso giardinetto privato. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto e un bagno. Completa la proprietà una corte interna privata, versatile e ideale per molteplici utilizzi. La casa, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in perfette condizioni ed è abitabile fin da subito. Rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare, alla posizione residenziale e agli piacevoli spazi esterni che la rendono particolarmente interessante. Ad arricchire ulteriormente la proposta vi è un comodo posto auto di proprietà. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale ai Mandrioli: Il Fascino dell'Argentario tra Mare e Borgo ​Situato nella prestigiosa località Mandrioli a Porto Ercole, questo casale indipendente rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza della campagna maremmana e la comodità del centro abitato. ​Interni dal Carattere Autentico ​L'immobile si distingue per le sue finiture di pregio che richiamano lo stile rustico toscano: ​Materiali: Splendida pavimentazione in cotto e soffitti con travi in legno a vista. ​Living: Zona giorno accogliente con camino e cucina a vista. ​Notte: Due camere matrimoniali e due bagni ben rifiniti. ​Giardino e Potenziale di Sviluppo ​La proprietà è circondata da un giardino privato di 1.000 mq, un'area verde esclusiva e pianeggiante. Inoltre, è possibile usufruire del "Piano Casa" per un ampliamento di 20 mq, ideale per realizzare una terza camera con bagno privato. ​Posizione Insuperabile ​La vera forza di questa proprietà è la sua collocazione geografica: ​Porto Ercole Centro: A soli 800 metri, raggiungibile comodamente per godersi i servizi, i ristoranti e l'atmosfera del porto. ​Spiaggia della Feniglia: A soli 2 km, per un accesso rapido a uno dei litorali più belli della Toscana.

Il contesto Splendido villino con vista panoramica sul Golfo di Follonica, situato a pochi minuti dal porto di Portiglioni e immerso in un contesto boschivo che garantisce grande privacy, ai piedi della cittadina medievale di Scarlino. L'immobile è in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione completa sia interna che esterna. Il giardino privato è arricchito da alberi di grande valore, che offrono ombra e freschezza durante l'estate. Accanto alla proprietà, si estende un terreno con circa 200 ulivi in produzione. La villa è suddivisa in due appartamenti indipendenti, situati al piano terra e al primo piano, ciascuno con due camere da letto. Una soluzione ideale per diversi tipi di utilizzo. Descrizione sintetica Piano terra: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e due camere da letto. Primo piano: soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e due camere da letto. Utenze L'immobile è collegato alla rete gas, idrica ed elettrica della città. Infrastrutture e servizi Il mare: 2 Km Scarlino, centro storico: 5 Km Scarlino scalo e tutti i negozi: 4 Km Aeroporto di Pisa: 118 Km.

VILLA VICINO CASTIGLIONE DESCRIZIONE GENERALE Immersa nella bellezza della campagna toscana, questa incantevole villa indipendente è un vero angolo di paradiso, situata a soli dieci minuti da Castiglione della Pescaia. Circondata da un ampio terreno,circa 1 ettaro totale con pozzo, la proprietà offre un'atmosfera di tranquillità e serenità, perfetta per chi cerca una fuga dalla frenesia quotidiana. La villa, elegante e accogliente, è dotata di tutti i comfort moderni, garantendo un soggiorno piacevole e rilassante. Gli spazi interni sono luminosi e ben arredati, con ampie finestre che si affacciano sul verde circostante, permettendo alla luce naturale di inondare ogni angolo. La cucina, spaziosa e attrezzata, è ideale per preparare deliziosi pasti da gustare all'aperto, mentre si ammira il panorama. All'esterno, il giardino, circa 3.700 mq recintato, è un vero e proprio rifugio, perfetto per momenti di relax o per organizzare cene con amici e familiari. Gli ulivi, simbolo di pace e bellezza, creano un'atmosfera magica, mentre il profumo della natura circostante avvolge ogni istante. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove creare ricordi indimenticabili, a pochi passi dalle splendide spiagge e dai ristoranti tipici di Castiglione della Pescaia. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere la dolce vita toscana! DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Villa Piano terra: cucina moderna con ripostiglio, ampio salone con camino ventilato e bagno con vasca Primo piano: 4 camere con balcone e bagno con doccia Esterni: Grande rimessa attrezzi Impianto fotovoltaico Porcilaia da ristrutturare con forno a legna Cancello automatico Impianto di irrigazione nel giardino A DUE PASSI DA…. Castiglione della Pescaia: è un affascinante borgo medievale affacciato sul mare, noto per le sue splendide spiagge e il suo pittoresco centro storico. Le stradine acciottolate, le case colorate e il castello che domina il paesaggio creano un'atmosfera incantevole. Qui, i visitatori possono gustare deliziosi piatti a base di pesce nei ristoranti locali e godere di una vista mozzafiato sul mare e sulla campagna circostante. Grosseto: capoluogo della Maremma, è una città ricca di storia e cultura. Le sue mura medievali ben conservate circondano un centro vivace, dove si possono trovare piazze animate, negozi caratteristici e monumenti storici come il Duomo di San Lorenzo. Grosseto è anche un ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali della Maremma, tra cui il Parco Naturale della Maremma e le colline circostanti. Entrambi i luoghi offrono un mix perfetto di storia, cultura e bellezze naturali, rendendoli ideali per una visita indimenticabile!

DESCRIZIONE GENERALE Bellissima azienda agrituristica in posizione strategica in Maremma In una posizione unica e strategica, a pochi minuti da grandi città, mare, campagna, borghi storici e principali vie di comunicazione, sorge questa splendida azienda agrituristica: un vero sogno per gli amanti del turismo completo e per chi desidera scoprire l'autentica Maremma toscana. L'edificio principale, interamente in pietra e dallo stile tipicamente toscano, risale al 1907 ed è stato oggetto di recenti ristrutturazioni (tra cui il tetto nel 2023). Il complesso si articola in tre parti principali: Casale patronale di circa 250 mq, con un'ampia cucina esterna di 60 mq perfetta per eventi e convivialità. Strutture ricettive, composte da due corpi: uno con tre appartamenti indipendenti di piccole dimensioni e un appartamento più grande, per un totale di circa 300 mq già pronti all'uso. L'appartamento più ampio è predisposto per ospitare una piscina interna, aggiungendo ulteriore fascino alla proprietà. Area agricola, con capannone di 200 mq e circa 10 ettari di terreno che includono un oliveto con 100 piante, seminativo e 6.600 sughere. La proprietà è servita dalla rete elettrica e idrica cittadina, dispone inoltre di un pozzo, di un impianto a pannelli solari per la produzione di acqua calda e infissi in legno di castagno, tipici della zona. Completano la struttura un cancello automatico, un moderno sistema di videosorveglianza e l'arredamento completo, comprensivo di 7 cucine e 9 bagni. Un'opportunità rara e prestigiosa, ideale sia come residenza privata di charme sia come attività agrituristica già avviata, in una delle zone più suggestive della Toscana. IL BORGO Grosseto è il cuore pulsante della Maremma toscana, una città accogliente e ricca di storia, famosa per il suo centro storico racchiuso dalle imponenti mura medicee perfettamente conservate. La sua posizione è ideale per scoprire l'intero territorio: in pochi minuti si raggiungono le spiagge incontaminate del Parco della Maremma, la costa dell'Argentario e le isole dell'Arcipelago Toscano, così come le colline con i caratteristici borghi medievali, le terme naturali di Saturnia e le aree archeologiche etrusche e romane. Ben collegata grazie all'autostrada e alla linea ferroviaria, Grosseto garantisce facilità di accesso da Firenze, Roma e Pisa, diventando così un punto strategico per vivere e visitare la Toscana più autentica.

Il contesto Appartamento con balcone affacciato sul golfo di Follonica, con vista sul mare e sulle isole d'Elba, Montecristo e, nelle giornate limpide, Corsica. L'appartamento si trova sulla via principale del borgo di Scarlino, una cittadina molto turistica della Maremma Grossetana, grazie alla vicinanza al mare e al suo fascino medievale. In cima al paese si erge un castello, sede di famosi eventi. Situato al primo piano, l'immobile è in perfette condizioni, non richiede interventi ed è pronto per essere abitato. Viene venduto arredato, e per chi volesse investire in affitti brevi, esiste la possibilità di acquistare l'intero edificio, composto da tre appartamenti, tutti con vista mare. Descrizione sintetica Primo piano: soggiorno con angolo cottura e balcone con vista mare. Secondo piano: Camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, elettrica e gas della città. Infrastrutture e servizi Scarlino è una cittadina con diversi servizi come diversi bar, ristoranti, alimentari, … Sotto il borgo medievale, a Scarlino Scalo, ci sono tutti servizi essenziali.

Il contesto Appartamento con camera da letto affacciata sul golfo di Follonica, con vista sul mare e sulle isole d'Elba, Montecristo e, nelle giornate limpide, Corsica. L'appartamento si trova sulla via principale del borgo di Scarlino, una cittadina molto turistica della Maremma Grossetana, grazie alla vicinanza al mare e al suo fascino medievale. In cima al paese si erge un castello, sede di famosi eventi. Situato al primo piano, l'immobile è in perfette condizioni, non richiede interventi ed è pronto per essere abitato. Viene venduto arredato, e per chi volesse investire in affitti brevi, esiste la possibilità di acquistare l'intero edificio, composto da tre appartamenti, tutti con vista mare. Descrizione sintetica Primo piano: soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con vista sul corso principale, camera matrimoniale con vista mare e mezzanine con letto singolo e bagno con doccia. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, elettrica e gas della città. Infrastrutture e servizi Scarlino è una cittadina con diversi servizi come diversi bar, ristoranti, alimentari, … Sotto il borgo medievale, a Scarlino Scalo, ci sono tutti servizi essenziali.

Il contesto Appartamento con camera da letto affacciata sul golfo di Follonica, con vista sul mare e sulle isole d'Elba, Montecristo e, nelle giornate limpide, Corsica. L'appartamento si trova sulla via principale del borgo di Scarlino, una cittadina molto turistica della Maremma Grossetana, grazie alla vicinanza al mare e al suo fascino medievale. In cima al paese si erge un castello, sede di famosi eventi. Situato al terzo piano, l'immobile è in perfette condizioni, non richiede interventi ed è pronto per essere abitato. Viene venduto arredato, e per chi volesse investire in affitti brevi, esiste la possibilità di acquistare l'intero edificio, composto da tre appartamenti, tutti con vista mare. Descrizione sintetica Terzo piano: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con vista mare, soppalco con letto singolo e bagno con doccia. Utenze L'immobile è collegato alla rete idrica, elettrica e gas della città. Infrastrutture e servizi Scarlino è una cittadina con diversi servizi come diversi bar, ristoranti, alimentari, … Sotto il borgo medievale, a Scarlino Scalo, ci sono tutti servizi essenziali.

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore del borgo storico di Batignano, tra vicoli silenziosi, archi in pietra e scorci che profumano di storia, si trova questo grazioso appartamentino al piano terra, perfetto come rifugio per chi cerca tranquillità e autenticità. L'ingresso è discreto, affacciato su una stradina lastricata dove il tempo sembra essersi fermato. All'interno, l'ambiente è accogliente e ben curato, con elementi tipici dell'architettura toscana. La casa è composta da una zona giorno funzionale, un angolo cottura, una camera intima e silenziosa, e un bagno comodo. Le dimensioni contenute lo rendono ideale come casa vacanze, punto d'appoggio per esplorare la Maremma, o come piccolo nido per una vita semplice e serena. A pochi passi ci sono la piazza, il forno, e quei pochi negozi che rendono Batignano un paese ancora vivo, genuino, lontano dal turismo di massa ma ricco di fascino. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: salotto con angolo cottura, bagno con doccia e camera. IL BORGO Batignano, un piccolo borgo medievale adagiato sulle colline della Maremma grossetana, a pochi chilometri da Grosseto, dove la vita scorre ancora lenta e autentica. Passeggiando per le sue viuzze in pietra, tra archi antichi, scalini consumati dal tempo e scorci che si aprono all'improvviso sulla campagna toscana, si ha la sensazione di essere in un tempo sospeso. Qui, ogni muro racconta, ogni pietra conserva il calore di una storia vissuta. Il borgo conserva tracce preziose del suo passato: resti delle mura medievali, torri, e persino un vecchio lavatoio, testimone silenzioso della vita quotidiana di un tempo. Una delle cose più sorprendenti di Batignano è che, pur essendo un piccolo borgo raccolto e tranquillo, si trova in una posizione strategica, perfetta per chi vuole vivere nella pace della campagna ma avere tutto a portata di mano. In pochi minuti d'auto si raggiunge Grosseto, con tutti i suoi servizi, i negozi, i supermercati, la stazione ferroviaria e persino l'ospedale. Se ami il mare, le spiagge della Maremma – come Marina di Grosseto, Principina a Mare o Castiglione della Pescaia – sono facilmente raggiungibili in 20-30 minuti. Anche l'entroterra è tutto da esplorare: Scansano, Magliano, Saturnia, Roccalbegna, e tanti altri borghi e paesaggi da cartolina sono a meno di un'ora di distanza. E se ami camminare o pedalare, da Batignano partono sentieri e strade panoramiche perfetti per chi ama la natura. Insomma, vivere a Batignano è come stare in un angolo segreto della Toscana, ma con la libertà di poterti muovere ovunque – senza rinunciare alla bellezza e alla quiete.

Comodissimo terratetto indipendente nel centro storico di Campagnatico, situato di fronte a una piazzetta con parcheggio. L'immobile è già pronto all'uso, in ottimo stato e completamente arredato. Rappresenta un'ottima scelta come seconda residenza in un luogo magico, con tutte le caratteristiche di un autentico borgo medievale toscano rimasto intatto. Massima tranquillità, in una palazzina indipendente nel cuore della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno con vasca. Primo piano: due camere da letto, un bagno di servizio. IL BORGO Campagnatico è un affascinante borgo medievale situato sulle colline della Maremma toscana, in provincia di Grosseto. Caratterizzato da strette viuzze in pietra, mura antiche e scorci panoramici sulla valle dell'Ombrone, il paese conserva intatto il suo fascino storico. Dominato dalla possente Rocca aldobrandesca e dalla Chiesa di San Giovanni Battista, Campagnatico è un luogo dove il tempo sembra essersi fermato. Immerso nella natura e nella quiete, offre un'autentica esperienza toscana tra storia, tradizioni e paesaggi mozzafiato.

Villa bifamiliare con bellissimo giardino e oliveto DESCRIZIONE GENERALE Bellissima villa bifamiliare a soli 6 km da Grosseto città, in perfette condizioni. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti, ognuno con uno stile unico: Il primo, moderno e attuale, di circa 140 mq, è luminoso e rifinito con materiali di pregio e particolari di design. Il secondo appartamento, di circa 133 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un accogliente stile toscano, con camino rustico. La villa può facilmente essere unificata per creare un'unica residenza di ampie dimensioni. Il terreno di circa 7 ettari è suddiviso in diverse aree: un curato giardino, un orto con alberi da frutto e un oliveto produttivo con ben 260 piante. Oltre all'abitazione principale, è presente un annesso agricolo di 130 mq, completo di attrezzature per la lavorazione del terreno. La proprietà dispone inoltre di: Pozzo artesiano Bombolone GPL interrato Fossa IMHOFF Cisterna d'acqua con autoclave È possibile realizzare una piscina, e l'immobile è costruito su vespaio areato, soluzione ideale per evitare problemi di umidità. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Primo appartamento: su due livelli con un soggiorno, cuccina, soppalco sala ampia, due camere da letto matrimoniale e due bagni con doccia. Secondo appartamento: piano terra con soggiorno diviso in tre, cucina, due camere da letto e un bagno. LA CITTA' Grosseto è il capoluogo della Maremma toscana, una zona affascinante e ancora poco turistica rispetto ad altre aree della regione. Situata nell'estremo sud della Toscana, a pochi chilometri dal Mar Tirreno, Grosseto offre un mix perfetto di natura, storia e qualità della vita.

Tirli, Castiglione della Pescaia - Appartamento da personalizzare con impianti nuovi e pannelli solari DESCRIZIONE GENERALE Se stai cercando un progetto di casa da personalizzare, questa è la soluzione perfetta per te! Si tratta di un appartamento da finire di ristrutturare, ma con molte cose già fatte per facilitare il tuo lavoro e rendere la casa subito funzionale. Tra le migliorie già completate trovi: Installazione di aria condizionata per il massimo comfort Infissi nuovi in PVC con doppi vetri, per isolamento e sicurezza Impianti di scarico completamente rifatti Pannelli solari installati, per un notevole risparmio energetico Tecnologie all'avanguardia per una casa moderna e efficiente L'immobile dispone di una spaziosa sala con camino o stufa, cucina, camera e bagno, lasciando spazio alla tua creatività per scegliere le rifiniture e gli spazi come preferisci! Un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni, personalizzandola secondo i tuoi gusti e le tue esigenze. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: zona giorno da adibire a cucina e sala da pranzo, ampio salone, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. DESCRIZIONE BORGO Tirli è una deliziosa frazione di Castiglione della Pescaia, situata su un suggestivo monte a circa 20 minuti di auto dalla vivace cittadina marittima. Questo borgo affascinante unisce il suo carattere medievale alle meraviglie della natura circostante, regalando viste spettacolari sia sulla rigogliosa vegetazione che sul mare turchese che si estende all'orizzonte. La vera magia di Tirli sta nella sua natura incontaminata, con boschi folti e il fascino delle piccole casette in sasso che rendono il paesaggio unico e autentico. È il luogo ideale per chi cerca tranquillità, natura e un tocco di storia in un panorama da sogno.

DESCRIZIONE GENERALE Nuova villetta con un'ampia terrazza privata di 17mq affacciata sulle colline di uliveti circostanti, tipiche del paesaggio toscano, e un giardino privato sul retro della struttura di 25mq. L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di due posti auto privati, di cui uno coperto, oltre a un ripostiglio situato sotto la scala al piano terra. Gli interni si distribuiscono su due piani e, grazie alle porte-finestre e all'open space della zona soggiorno, gli ambienti risultano luminosissimi: il panorama delle colline, incorniciato dalle finestre, crea veri e propri quadri che diventano parte integrante dell'arredo. L'edificio condominiale si trova a pochi passi dal centro storico della frazione, è completamente recintato e dotato di una barriera elettrica con comando a distanza, garantendo così la massima privacy ai condomini. La villetta è inoltre dotata di un sistema di pompa di calore distribuito su tutto l'edificio e di un impianto fotovoltaico condominiale. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: due posti auto, ripostiglio. Piano primo: ampia terrazza, open space, bagno con doccia, lavanderia, giardino privato. Piano secondo: 3 camere da letto, un bagno con doccia. IL BORGO Caldana è un affascinante borgo medievale situato nel comune di Gavorrano, in provincia di Grosseto, nella splendida Maremma toscana. Arroccato su una collina, offre panorami mozzafiato sulla campagna circostante, caratterizzata da uliveti e dolci colline. Il paese ha origini antiche e conserva ancora oggi il suo impianto storico con strette viuzze in pietra, archi medievali e la suggestiva chiesa di San Biagio, capolavoro rinascimentale attribuito a Antonio da Sangallo il Vecchio. Caldana è tranquilla e autentica, perfetta per chi cerca un'atmosfera rilassata, a contatto con la natura e la tradizione toscana. È anche ben collegata alla costa e ad altre località storiche della Maremma.

All’interno di un intervento immobiliare di altissimo profilo architettonico ed energetico, situato in Viale Lorenzo Porciatti, a ridosso delle mura storiche di Grosseto, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo, attualmente in corso di costruzione (categoria catastale F/3), con possibilità di personalizzazione delle finiture. L’edificio, composto da sole 8 unità abitative, è stato progettato secondo i più avanzati criteri di sostenibilità, comfort abitativo e qualità costruttiva, ed è stato premiato da Legambiente per l’innovazione tecnologica e il ridotto impatto ambientale. Caratteristiche principali dell’intervento: - Edificio NZEB – Classe Energetica A4 - Struttura antisismica in cemento armato (NTC 2018) - Impianti completamente autonomi e alimentati da fotovoltaico dedicato - Ventilazione Meccanica Controllata con recupero termodinamico - Riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS con sistema Brofer HPU600 - Ascensore condominiale da 8 posti - Posto auto / garage al piano terra - Ripostiglio di proprietà al piano interrato L’appartamento: L’unità, posta al secondo piano, verrà consegnata chiavi in mano, ultimata secondo un capitolato di fascia alta, con possibilità di scelta dei materiali. Gli spazi sono progettati per garantire: - Grande luminosità naturale - Ambienti razionali e ben distribuiti - Elevato isolamento termo-acustico - Comfort climatico costante in ogni stagione Sono previsti: - Zona giorno con affaccio su balcone - Zona notte ben separata - Servizi moderni e funzionali - Locale tecnico dedicato - Finiture e dotazioni (estratto capitolato) - Pavimenti in gres porcellanato 60×60 (Gardenia Orchidea) - Serramenti Schüco AWS 65 BS HI in alluminio a taglio termico - Vetrocamera ad alte prestazioni termo-acustiche - Oscuranti motorizzati (tende tecniche e veneziane Griesser) - Porte interne laccate RAL 9016 - Portoncino blindato con cilindro europeo - Predisposizione domotica - Fibra ottica dedicata - Videocitofono L’unità risulta intestata a società costruttrice ed è regolarmente censita come unità in corso di costruzione (F/3), pronta per il completamento e l’aggiornamento catastale a fine lavori.

Nel cuore della zona Tribunale di Grosseto, all’interno del rinomato Palazzo agli Arcieri, proponiamo in vendita un appartamento di alto profilo inserito in un contesto residenziale di architettura contemporanea, riconosciuto a livello nazionale e internazionale per qualità progettuale e sostenibilità. Il Palazzo rappresenta un nuovo concetto di abitare urbano: una costruzione concepita per offrire elevati standard di comfort, efficienza energetica e qualità della vita, premiata da Legambiente e pubblicata su riviste di architettura internazionali come Domus. L’edificio è stato realizzato con tecnologie all’avanguardia che ne hanno consentito il raggiungimento della classe energetica A4, massima espressione di efficienza e rispetto ambientale. L’appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 143 mq. La distribuzione interna è stata studiata per valorizzare la luminosità naturale e per godere della vista sulle storiche Mura Medicee. La composizione prevede: - soggiorno-pranzo di generose dimensioni - cucina - una camera matrimoniale con bagno privato - una camera doppia - una camera singola / studio - bagno principale - bagno di servizio - lavanderia e ripostiglio - terrazzo vivibile La climatizzazione e il comfort abitativo sono garantiti da un sistema integrato di trattamento dell’aria, che provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. L’impianto idrico è dotato di sistema di filtrazione e trattamento anticalcare, a beneficio della qualità dell’acqua e della durabilità degli impianti. Completano la proprietà: - cantina - posto auto coperto, incluso nel prezzo Gli arredi presenti sono nuovi e possono essere acquistati separatamente; non sono compresi nel prezzo di vendita. Su richiesta è disponibile documentazione completa, comprensiva di planimetrie e capitolato. Aspetti fiscali: IVA 4% in caso di acquisto come prima casa IVA 10% in caso di seconda casa assenza di imposta di registro Soluzione ideale per chi ricerca un’abitazione contemporanea, efficiente e rappresentativa, nel centro di Grosseto, oppure un investimento immobiliare di valore in un edificio iconico e già proiettato nel futuro. - - - - Grosseto è una delle città più autentiche della Toscana, apprezzata da una clientela internazionale per il suo equilibrio raro tra vivibilità urbana, patrimonio storico e accesso immediato alla natura. Protetta dalle Mura Medicee perfettamente conservate, la città offre un centro ordinato, sicuro e facilmente fruibile, con tutti i servizi a distanza pedonale. La zona di Viale Lorenzo Porciatti – area Tribunale è considerata una delle più richieste della città: residenziale, elegante e strategica. Si tratta di un quartiere ben servito, caratterizzato da edifici di qualità, verde urbano e collegamenti rapidi sia con il centro storico sia con le principali arterie stradali. Grosseto rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in Toscana tutto l’anno, lontano dal turismo di massa, ma a pochi minuti dal mare e dalle più rinomate località della Maremma. Il clima mite, la qualità dell’aria, la dimensione umana della città e l’elevato livello dei servizi rendono questa destinazione particolarmente apprezzata da residenti stranieri, professionisti e investitori. In meno di mezz’ora si raggiungono le spiagge del Parco Naturale della Maremma, Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia, mentre l’entroterra offre borghi storici, terme naturali, cantine vinicole e paesaggi tipici della Toscana più autentica.

L’agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita una tenuta unica nel suo genere ubicata a Capalbio in uno dei luoghi più suggestivi della Maremma Toscana. L’azienda agricola si estende su oltre 160 ettari di terreno, di cui 120 ettari destinati ad agricoltura e coltivazioni biologiche, 6 ettari di vigneto per la produzione di uva da vino DOC, 3 ettari di uliveti, lago di 3 ettari; la restante superficie è costituita da boschi, strade e giardini. Gli edifici residenziali sono suddivisi in due blocchi: - Il primo blocco è composto dalla Villa, dalla casa antica, da una piccola chiesa e da un ettaro di giardino con piscina. La Villa ha una superficie di 1.600 mq ed è composta da: due grandi saloni, 12 camere padronali, 14 bagni e 4 locali di servizio. Sotto la Villa si trovano tre sale riunioni con sistema multimediale audio-video, sala cinema, 5 bagni ,Area benessere e servizi. È presente una SPA con bagno turco, docce emozionali, 2 zone massaggi, area tisane e zona relax. Sono inoltre disponibili due ulteriori camere con 2 bagni per il personale, con ingresso indipendente. Il piano terra del vecchio casale ospita le cucine, 3 sale, un grande loggiato chiuso,4 bagni ,sala da pranzo con 80 coperti, un grande gazebo di 100 mq con area bar. Al primo piano si trovano:3 camere padronali con 3 bagni, una suite composta da 3 ambienti e 1 bagno. La piccola chiesa e il giardino di 1 ettaro con piscina completano il primo blocco, il tutto con una spettacolare vista sul lago. Sono presenti licenze edilizie già approvate per nuove costruzioni. - Il secondo blocco, situato a circa 800 metri dal primo, è composto da un vecchio casale e da un edificio di nuova costruzione. Il vecchio casale comprende: 2 saloni, 1 loggiato, 1 cucina, 7 camere da letto, 8 bagni. Il nuovo edificio dispone di tre suite, ciascuna composta da:1 sala da pranzo, 1 o 2 camere da letto, 1 o 2 bagni, loggiato semplice. Il complesso è circondato da 1 ettaro di giardino con piscina su tre livelli, di cui uno con vasca Jacuzzi riscaldata. Altri fabbricati sono destinati a servizi e attività agricole. La fattoria si trova a 20 minuti da Saturnia, a 20 minuti dal mare dell’Argentario, a 11 km da Capalbio e a 20 km da Manciano. La proprietà è un corpo unico, con due strade di accesso, di cui una attualmente in uso. È situata in una grande valle circondata da dolci colline, con un paesaggio suggestivo, in un’area a bassa densità abitativa. È in corso la verifica della possibilità di realizzare una pista di atterraggio per aerei di 600 metri e una piazzola per elicotteri. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. CI 1597- GROSSETO - REGIONI - Vendesi, in ottimo contesto residenziale, appartamento posto al 6° ed ultimo piano con ascensore. L'abitazione si compone di luminoso soggiorno, cucinotto, bagno finestrato con vasca, camera con cabina armadio. Termoautonomo, climattizzato. Viene venduto arredato. Cortile interno per parcheggiare motorini e biciclette e nei mesi stabiliti autovettura. Libero subito.

TRILOCALE RISTRUTTURATO IN VENDITA – VIA MANZONI FOLLONICA
In zona centralissima, a due passi dal mare, dalla passeggiata lungomare e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale completamente ristrutturato, situato in una piccola palazzina con soli 3 condomini e nessuna spesa condominiale.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione totale, con rifiniture moderne e impianti nuovi:
✔ impianti rinnovati (riscaldamento e condizionamento)
✔ impianto elettrico modernizzato
✔ bagno completamente rifatto
✔ pavimentazione nuova
✔ finiture curate nei dettagli
Tutti gli ambienti sono stati appena arredati e l'appartamento viene venduto così come si presenta: praticamente come nuovo.
La composizione interna è estremamente funzionale e ideale per una casa al mare pronta da vivere:
ingresso da cui si accede a tutti gli ambienti
due grandi camere matrimoniali, una delle quali con balcone
cucina/soggiorno spaziosa e luminosa
ripostiglio/dispensa interno molto utile
A completare la proprietà troviamo spazi accessori di valore: uno spazio condominiale a piano terra per il ricovero biciclette ed una cantinetta di proprietà
La posizione è eccezionale:
- a pochissimi metri dalla spiaggia
- a due passi dalla passeggiata lungomare
- comoda a negozi, bar, ristoranti e servizi

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