Case con aria condizionata in vendita in provincia di Grosseto Pag. 9

Si propone in vendita un bell'appartamento nel centro di Follonica a 100 metri dal mare e con tutti i servizi vicini (stazione ferroviaria, uffici postali, sepermercati etc). L'appartamento molto ben tenuto è al secondo piano di un condominio dotato di ascensore e risulta così composto: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con attigua cucina e balcone, vista parco giochi, dal quale respirare la brezza del mare. un lungo corridoio ci conduce nella zona notte dove abbiamo un primo bagno, una cameretta / studio, un secondo bagno e la camera dotata di cabina armadio. Porta blindata, sistema di allarme, aria condizionata completano il tutto. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Proposta interessante sia per chi cerca una casa per le vacanze, sia per chi vuole farne la propria abitazione.

Casa Indipendente - Scarlino (GR) -

Istia d'Ombrone , a 6 km da Grosseto proponiamo in esclusiva duplex di recente costruzione inserito in piccolo contesto condominiale, composto da soggiorno con angolo cottura, servizio con finestra, balcone, al primo piano e due camere da letto, ulteriore servizio con finestra e balcone al piano mansardato. Completa la proprietà garage di c.a. 16 mq. Termo autonomo, buono lo stato di conservazione sia degli interni che degli esterni, ottimo investimento.

TOSCANA. MONTE ARGENTARIO. PORTO S. STEFANO. APPARTAMENTO ARCO Appartamento in vendita nella parte iniziale del paese, in posizione comoda e strategica, a breve distanza dalle spiagge, facilmente raggiungibili anche a piedi. Situato al primo piano, l' immobile presenta dei caratteristici soffitti ad arco ed è composto da: soggiorno con angolo cottura, camerina/studio, camera matrimoniale con bagno dotato di doccia. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo e l' assenza di spese condominiali. Ideale come investimento o come pratica soluzione al mare, perfetta per chi desidera un punto d' appoggio funzionale in una posizione comoda.

"TOSCANA – MARE – CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nuova villetta centrale con fotovoltaico, VMC e giardini privati, a pochi passi dal centro e dal mare A Castiglione della Pescaia proponiamo una villetta centrale di nuova costruzione appena ultimata, inserita in una trifamiliare realizzata con soluzioni impiantistiche e costruttive di livello elevato. La posizione resta uno dei suoi punti di forza più evidenti: riservata e fuori dal traffico, ma a pochi metri dal corso e con la spiaggia raggiungibile comodamente a piedi. La casa è pensata per offrire comfort abitativo, efficienza e gestione moderna degli spazi, grazie a dotazioni oggi sempre più richieste: impianto fotovoltaico, riscaldamento e aria condizionata con pompe di calore, infissi di alta qualità e ventilazione meccanica controllata (VMC) con recupero di calore. Anche in questo caso, ogni piano è dotato di quadro elettrico e controllo autonomo della climatizzazione. L’abitazione si sviluppa su circa 140 mq interni, con ambienti ben distribuiti e una gestione razionale degli spazi, sia interni che esterni. All’esterno dispone di due giardini privati, uno anteriore con posto auto e uno sul retro, più ampio e riservato, per una superficie esterna complessiva di circa 100 mq. Al piano terra troviamo una zona giorno luminosa e ben organizzata, collegata alla cucina abitabile, oltre a un primo bagno. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e secondo bagno. Il piano interrato aggiunge ulteriore funzionalità alla casa, con spazi accessori ideali come cantina, lavanderia o locali di servizio, in continuità con l’elevato standard costruttivo dell’intera proprietà. Anche qui, a protezione della struttura dall’umidità, è presente uno scannafosso che separa l’edificio dal terreno circostante. In un mercato dove, a parità di prezzo, spesso si rinuncia a qualità, posizione o condizioni dell’immobile, questa proprietà offre una combinazione che altrove, semplicemente, non c’è."

Immerso tra le dolci colline della Maremma toscana, questo autentico podere a Montebamboli, Massa Marittima, rappresenta un'opportunità unica per abbracciare uno stile di vita rurale. La casa colonica su due livelli, con una superficie complessiva di 175 mq, offre spazi ampi e luminosi che si affacciano su un paesaggio mozzafiato. Al piano terra, magazzino di mq. 48 e cantine offrono spazio per progetti agricoli o residenziali, mentre al primo piano un luminoso appartamento con soggiorno/angolo cottura fornito di caminetto, tre camere da letto, un bagno, regala una vista panoramica sulle colline circostanti. Pur necessitando di interventi, l’immobile ha buone potenzialità per essere trasformato sia in abitazione che in struttura ricettiva. Con circa 67 ettari di terreno circostante, tra cui vigneti, uliveti, campi coltivabili e bosco ceduo, questa proprietà è un vero e proprio scrigno di biodiversità e potenzialità dove viene attualmente praticata agricoltura Biologica Certificata. Un pozzo privato assicura un approvvigionamento costante d'acqua per l'irrigazione, mentre il riscaldamento a legna e i climatizzatori caldo/freddo nell'appartamento garantiscono comfort in ogni stagione. A soli 20 km dal Golfo di Follonica e a breve distanza da Massa Marittima, questo podere rappresenta un equilibrio perfetto tra natura incontaminata, storia millenaria e mare cristallino. Ideale sia come residenza privata che come location per un'attività agrituristica. Un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità e bellezza in Toscana.

Arcille , nel centro del paese proponiamo appartamento di 4 vani, circa 90 mq, composto da soggiorno con camino, cucina, due camere (di cui una matrimoniale), servizio finestrato e terrazza. All'immobile si accede tramite ampia scala privata con ripostiglio . L'immobile si presenta con infissi nuovi e tetto recentemente rifatto. Da rivedere negli impianti. Riscaldamento autonomo a gasolio con cisterna privata e impianto di climatizzazione. Possibilità di istallare caldaia a metano. Nessuna spesa condominiale.

PORTO SANTO STEFANO – collina del Valle, sopra il porto esposto a nord-ovest, elegante porzione di villa quadrifamiliare, recente costruzione (2011) con vista mare, giardino e n. 4 posti auto privati. Il livello delle rifiniture è di alta qualità, con materiali di marca e valore che gli conferiscono uno stile particolarmente elegante e funzionale. L’immobile ha ben 4 accessi diversi: il primo accesso è interno al garage doppio, il secondo dal parcheggio sovrastante, dove ci sono n. 2 posti auto esterni, il terzo dalla corte comune che accede ai garages, ed il quarto dalla scala che serve le n. 4 unità abitative. La porzione di villa è disposta su tre livelli: il piano intermedio comprende: una grande terrazza panoramica di 123 mq esposta verso il paese ed il mare; questa terrazza dà accesso anche ad un piccolo giardino laterale terrazzato, panoramico, di circa 140 mq dove si possono sfoltire alcune piante per acquistare maggiore vista sul mare. all’interno un soggiorno con doppia finestra, zona pranzo, ampia cucina attrezzata con piccola corte di servizio sul retro, e bagno; da questo livello, c’è un ingresso autonomo all’appartamento dalla scala condominiale. Attraverso una scala in travertino, si sale al piano di sopra; il piano superiore comprende: una ampia terrazza panoramica di 87 mq, rivolta verso il paese ed il mare; la zona notte comprende una camera da letto doppia, una singola, un bagno con doccia, ed una camera matrimoniale con bagno interno; la camera doppia e la matrimoniale hanno l’uscita nella terrazza. Anche la zona notte ha ingresso autonomo dalla scala condominiale, che accede alla terrazza tramite un cancello. Infine il piano terra, dal garage. Il garage è doppio, per due automobili. Dal garage si accede all’appartamento tramite una scala interna; questa scala conduce ad una zona di servizio, illuminata da un lucernario, dove è stata sistemata una camera con bagno, e dal disimpegno sale una scala a chiocciola che conduce al piano intermedio. Impianti: L’immobile è allacciato al gas metano per la produzione di acqua calda, riscaldamento autonomo, cucina; la caldaia a gas è azionabile anche da remoto, in modo da gestire autonomamente i n. 3 termostati installati uno per ogni piano dell’appartamento. Dotato anche di impianto di climatizzazione freddo/caldo con un motore trial ed un motore quadrial per n. 7 split, uno in ogni ambiente. Dotato di centralino telefonico che gestisce una linea esterna e n. 6 linee interne, con impianto internet wifi, impianto antenna centralizzato e parabola Sky Impianto di allarme esterno a mezzo sensori perimetrali e, all’interno, sensori volumetrici e di movimento. Impianto di videosorveglianza a mezzo n. 7 telecamere visibili anche da remoto Impianto di decalcificazione dell’acqua con serbatoio di accumulo per eventuali emergenze Impianto di apertura del cancello condominiale anche a mezzo chiamata telefonica I garages hanno l’apertura delle serrande telecomandate Il giardino ha impianto di irrigazione automatico Misure: - appartamento mq 194 lordi - terrazzi mq 223 con le corti esclusive - garage mq 51 - n. 2 posti auto mq 25 - giardino mq 140 Pertanto la metratura commerciale della intera proprietà è mq 274

Massa Marittima Villa su due livelli in centro storico, composta; al piano terra un triplo salone con camino, una camera, una cucina, un ripostiglio, 2 bagni, un porticato, locale caldaia e un garage; al piano primo un doppio salone con terrazza panoramica, una ampia camera matrimoniale in parquet, seconda camera e un ampio bagno bagno.

Bagno di Gavorrano - Appartamento al 1° piano in buone condizioni con ingresso indipendente e corte esclusiva, composto da soggiorno con accesso ad una veranda chiusa e finestrata, la cucina è abitabile, studio, bagno con vasca e ripostiglio uso lavanderia. Nella zona giorno esiste la possibilità di creare un open space di 45 mq. Nel balcone di ingresso prosegue una terrazza abitabile di circa 15 mq. La zona notte è composta da 2 camere e bagno con doccia. Le finestre sono nuove in PVC color legno e doppi vetri, in legno anche le porte. Dalla corte esclusiva si accede alla cantina di circa 45 mq con altezza di circa 2,70 m. L'immobile viene venduto semi-arredato. Termoautonomo a metano e deposito acqua con autoclave. C.E-G RIF: 023/015 € 155.000,00 Per informazioni chiamare 0566/845696 Agenzia Gabetti di Gavorrano

MONTIANO – CENTRO STORICO | Nel cuore del paese, all'interno della cerchia muraria SONOCASA IMMOBILIARE propone in vendita un'intera palazzina indipendente, recentemente ristrutturata, situata in posizione centrale e caratteristica, nel cuore del borgo di Montiano. L'immobile, disposto su più livelli, è dotato di due ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo una comoda autorimessa, dalla quale si accede sia al vano scale che conduce all'abitazione, sia a un pratico vano cantina e al locale caldaia. Sempre al piano terra è presente l'ingresso principale della palazzina. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da una luminosa sala da pranzo con cucinotto e un accogliente soggiorno. Al secondo piano trovano spazio due camere da letto e il bagno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni manutentive; gli impianti esistenti sono a norma e certificati, garantendo sicurezza e tranquillità per il futuro proprietario. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare alla comodità di spazi accessori come garage e cantina. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per appuntamenti e informazioni contatta Paola Santi 335 / 6277939 anche su whatsapp Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti

MANCIANO: Nel cuore della suggestiva frazione di Poggio Murella, nel comune di Manciano, proponiamo in vendita un accogliente appartamento bilocale. Situato al piano terra, questo appartamento offre un ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia. L'immobile è stato mantenuto in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La disposizione interna comprende due locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e confortevole. Un balcone presente nella camera da letto garantisce una luminosità straordinaria a tutto l'appartamento. Un ulteriore vantaggio è la presenza di una cantina, ideale per lo stoccaggio. L'assenza di spese condominiali, inoltre, rende questa proposta ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica nella tranquilla località di Poggio Murella permette di godere della bellezza del paesaggio Toscano, pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona. Il gruppo Tecnocasa, offre consulenza riguardo tutte le fasi della compravendita e valutazioni gratuite del proprio immobile. Inoltre, la collaborazione con il gruppo Kiron ci consente di fornirvi consulenza a titolo gratuito ed informativo per l'erogazione dei mutui bancari.

Tra Orbetello Scalo e Ansedonia al Pitorsino proponiamo in vendita un affascinante casale dei primi del Novecento, originariamente adibito a casello ferroviario e oggi utilizzato con successo come Bed & Breakfast.

Una proprietà dal carattere autentico e ricca di storia, immersa nella campagna maremmana e situata a soli 5 minuti d'auto dalle splendide spiagge della Costa d'Argento.

L'abitazione si sviluppa su circa 120 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra trovano spazio una cucina, un luminoso doppio soggiorno, una camera con bagno privato e un ulteriore bagno a servizio della zona giorno. Il piano superiore ospita quattro camere da letto, tutte dotate di bagno en suite, soluzione ideale per chi desidera proseguire l'attività ricettiva o accogliere comodamente famiglia e ospiti. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata

A completare la proprietà, una terrazza di circa 65 mq.

All'esterno, un curato giardino incornicia il casale e ospita un magazzino di circa 17 mq commerciali e un caratteristico antico forno, testimonianza del fascino rurale originario della proprietà.

Il terreno circostante si estende per circa 2,4 ettari ed è arricchito dalla presenza di 120 piante di olivo in produzione, offrendo privacy, spazi aperti e la possibilità di vivere appieno l'autenticità della campagna toscana.

Una soluzione unica per chi è alla ricerca di una residenza dal sapore storico, di una casa vacanze immersa nella natura o di un'attività ricettiva già avviata a pochi minuti dal mare.

Classe Energetica D
EP gl,nren 125,76 kwh/mq anno

RIF.1698

Nel cuore di Porto Ercole, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al secondo piano, senza ascensore, con una vista panoramica semplicemente unica. Dalla terrazza, accessibile direttamente dal soggiorno, lo sguardo abbraccia il pittoresco borgo, il mare cristallino e gli iconici profili della Rocca Spagnola e di Forte Filippo, regalando scorci suggestivi in ogni momento della giornata. L’immobile è composto da un’accogliente zona living con accesso alla terrazza panoramica, cucina semi-abitabile dotata di pratico balconcino di servizio, due camere da letto, di cui una con bagno en suite e accesso a un ulteriore balcone privato, e un secondo bagno. Completano la proprietà aria condizionata e riscaldamento elettrico, ideali per vivere la casa in ogni stagione. Il condominio dispone inoltre di un garage con posti auto coperti e di un’area parcheggio riservata ai soli condomini, un vantaggio importante per chi desidera comodità e praticità durante tutto l’anno. Una soluzione perfetta per chi desidera un’abitazione dal fascino autentico, con viste impareggiabili e a pochi passi dal mare.

Si propone in vendita un appartamento di ampia metratura situato nella zona di Cassarello, un quartiere residenziale particolarmente apprezzato per la sua tranquillità, praticità e vicinanza a tutti i principali servizi. L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una palazzina riservata composta da sole otto unità abitative. L'ingresso si apre su un disimpegno centrale che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, garantendo un'ottima separazione tra zona giorno e zona notte. La zona living comprende una cucina abitabile con pratico ripostiglio e accesso ad un primo terrazzo, oltre ad un'ampia e luminosa sala affacciata su una seconda terrazza. Per chi predilige gli ambienti moderni e aperti, vi è la possibilità di unire cucina e soggiorno, creando un grande e luminoso open space. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da un bagno finestrato con doccia, ristrutturato pochi anni fa. Al piano terra completa la proprietà un comodo posto auto all'interno del piazzale condominiale chiuso da cancello, un valore aggiunto particolarmente apprezzabile nella zona. Uno dei principali punti di forza di questa proposta è senza dubbio la posizione strategica: il quartiere è circondato da ampie aree verdi e consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole e tutti i servizi di prima necessità. Inoltre, la vicinanza al mare, distante appena 500 metri, rende questa soluzione ideale sia come prima casa per una famiglia alla ricerca di spazi generosi e funzionali, sia come comodo appoggio per le vacanze. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. -------------------------------------- Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------------------- Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Appartamento in Esclusiva a Grosseto - Via Brigate Partigiane Splendida opportunità nel cuore di Grosseto! Ti presentiamo questo affascinante appartamento al secondo piano situato in Via Brigate Partigiane, una location strategica e ben collegata. Con una superficie commerciale di 109 mq, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi generosi e funzionali. L'immobile è servito da ascensore (con adesione da pagare) che facilita l'accesso quotidiano. La distribuzione degli ambienti è intelligente e razionale. L'ingresso si sviluppa attraverso un disimpegno accogliente che introduce al salone con terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è dotata di un cucinotto separato e di un terrazzo verandato. La zona notte è organizzata con un disimpegno dedicato che conduce alle due spaziose camere matrimoniali di ampia metratura, garantendo privacy e comfort. Completa la soluzione un bagno finestrato e un comodo ripostiglio per l'organizzazione quotidiana. Le condizioni generali sono buone, con impianti funzionanti. Il riscaldamento è assicurato da una moderna caldaia a condensazione, mentre la zona giorno beneficia di aria condizionata per il massimo comfort durante l'estate. L'orientamento Est-Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Le pertinenze completano questa proposta interessante: garage di 12 mq al piano strada e la possibilità di un ulteriore posto auto di fronte alla rimessa, entrambi compresi nel prezzo.

Petricci, un paese immerso in boschi di castagno e prati collinari, incastonato in una zona particolarmente panoramica, offre un'ampia visuale che spazia dal Monte Amiata alla Valle del Fiora fino al Lazio perdendosi nel Mar Tirreno. Si trova a 6 km da Semproniano, borgo pittoresco dalla bellezza naturale più autentica e selvaggia della Maremma del Sud, ricca di riserve naturali, fiumi e particolarità botaniche ed a 15 km di distanza dalle spettacolari e famosissime terme di Saturnia. Proponiamo in vendita terratetto di 68 mq, con annessa piccola corte esterna e scala esterna di pertinenza, posto al piano terra e primo e collegati da una scala interna, così composto: PIANO TERRA: - Ingresso; - parete cucina attrezzata; - bagno; PIANO AMMEZZATO: - camera/soggiorno; PIANO PRIMO: - camera da letto. L’immobile si presenta completamente ristrutturato e rifinito in modo sapiente nei minimi particolari, dagli infissi in doppio vetro e legno di castagno, impianto full elettric, con impianto GSE(rete elettrica), installato sul tetto di 2 KW (terzo conto con scambio sul posto). Riscaldamento con supporto in pellet, il tetto è ricoperto in tegole. Ideale per trascorrere weekend in totale relax o ottenere una rendita, trasformandolo in un raffinato e piacevole b&b Punti di forza dell'immobile: - Accogliente - Luminosa - Full optional La linea di autobus più vicina è PETRICCI (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (180 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Rif. CI 1613 - Zona Europa (GR) - Delizioso appartamento, con ingresso indipendente, posto al primo piano senza ascensore. E' composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, terrazzo verandato, camera matrimoniale, bagno con doccia c.f. e ripostiglio. E' dotato di riscaldamento autonomo a metano, autoclave autonoma e impianto di climatizzazione in ogni stanza. L'appartamento, completamente ristrutturato, si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

Rif. UNIC 007 - Zona Ospedale (GR) - Appartamento mq 110 su due livelli al quale si accede dalla scala esterna e dalla scala condominiale dove troviamo l'ascensore. E' composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con terrazza, bagno con doccia s.f., al piano secondo. Nel soggiorno insiste la scala che porta al piano inferiore, piano primo, dove si trovano la camera matrimoniale con balcone, due camere singole, di cui una con balcone, un bagno con vasca s.f. e un ripostiglio sottoscala.
L'appartamento, dotato di aria condizionata, è stato oggetto di una ristrutturazione completa, è pertanto immediatamente abitabile.
Fa parte della proprietà un garage di 23 mq al piano seminterrato.

Porto Ercole – Appartamento in posizione centrale con vista panoramica Nel cuore di Porto Ercole, lungo la via principale del paese e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un ampio ingresso, vero e proprio fulcro della casa, dal quale si sviluppano armoniosamente i diversi ambienti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con area pranzo, mentre la cucina, separata, è dotata di un pratico balconcino di servizio. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno. Punto di forza della proprietà è il balcone panoramico, accessibile sia dal soggiorno che dalla camera padronale, dal quale si gode una splendida vista sul centro del paese e su Forte Filippo, uno dei simboli più affascinanti di Porto Ercole. L'appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, che garantisce comfort e benessere durante tutto l'anno. Grazie alla posizione strategica, alla generosa metratura, alla presenza dell'ascensore e alla splendida vista sul paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, consentendo di vivere appieno l'atmosfera autentica e i servizi del borgo.

Orbetello casale in vendita

Nel cuore della Maremma toscana, nel Comune di Orbetello, tra Albinia e Fonteblanda, a meno di 10 minuti dalle spiagge di Talamone e della Giannella, proponiamo in vendita un autentico casale della storica riforma agraria, immerso nella quiete della campagna ma straordinariamente vicino al mare.

La proprietà, di circa 200 mq commerciali, si sviluppa su due livelli ed è attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfettamente speculari nella distribuzione degli spazi. Ogni unità dispone di ingresso autonomo, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due camere matrimoniali e bagno finestrato recentemente ristrutturato.

Una soluzione estremamente versatile, ideale come residenza principale per due nuclei familiari o per una coppia di amici che desiderano condividere uno stile di vita autentico, mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy. Allo stesso tempo la configurazione della proprietà la rende particolarmente interessante anche come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Il casale si presenta abitabile fin da subito, con interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Il riscaldamento è affidato ad efficienti stufe a legna, già integrate da predisposizione sottotraccia per l'installazione di impianto a gas con termosifoni. Entrambi gli appartamenti sono inoltre dotati di aria condizionata.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno, un piccolo angolo di campagna maremmana dove convivono spazi verdi, area giardino e un oliveto produttivo di circa 1.350 mq. Completano la proprietà un magazzino di circa 25 mq, una rimessa e vari locali accessori, perfetti come deposito, laboratorio o spazi hobby.

Una proprietà dal sapore autentico, dove il ritmo lento della campagna incontra il profumo del mare. Ideale per chi sogna una vita più genuina senza rinunciare alla comodità delle spiagge, dei servizi e delle bellezze della costa dell'Argentario.

Classe Energetica G
Eplgren in valutazione

RIF.1695

Sorano è un comune della Maremma definito la Matera Toscana per il suo straordinario fascino dato dalla vista di vecchie abitazioni scavate direttamente nella parete rocciosa che a sua vota si affacciano sulle vallate. Sorano è un paese silenzioso e affascinante immerso tra natura e archeologia. uno dei suoi tesori sono le vie cave, profonde fenditure nelle rocce tagliate a mano secoli fa, che oggi sono percorsi incantati tra pareti molte alte e fitta vegetazione. camminarci dentro è come entrare in un'altra dimensione. In una delle tante frazioni di questo comune, proponiamo all'interno di un piccolo borghetto, un'immobile costituito da: a) fabbricato su due piani (abitativo) ben ristrutturato costituito da soggiorno, cucina e due ripostigli a piano terreno, corridoio, due camere e bagno al piano primo con sovrastante soffitta. Idropellets con radiatori e climatizzatore; b) appartamento di circa 50 mq. posto a piano terreno composto da cucina, camera, cameretta bagno e ripostiglio con sottostante cantina. stufa a pellets; c) annesso su due piani di circa mq. 35; d) laboratorio (due vani) di circa mq. 65 con bagno; e) garage, taverna e tettoia per un totale di circa mq. 80. Il tutto con terreno circostante di circa ha 5.

Bellissima proprietà in vendita a Porto Ercole

Porto Ercole, località Spaccamontagne Per chi non può smettere di guardare il mare ed ama la campagna Maremmana, questa proprietà, che si presenta come un piccolo borgo, costituito da più unità immobiliari, è un piccolo paradiso, in un contesto paesaggistico d'incomparabile bellezza di colline leggere che si rincorrono ed orizzonti che offrono una vista mozzafiato sulla spiaggia della Feniglia e sulla laguna di Orbetello, sulle fortezze spagnole, Forte Filippo, Forte Santa Caterina, Forte La Rocca e Forte Stella.
La proprietà è attraversata da una strada interna e dispone di ampi parcheggi. Il terreno di circa tredicimila mq. è tipico della zona con la sua macchia mediterranea con alberi di ulivi, lecci e sughere.
Le unità immobiliari del Borgo, perfetto palcoscenico romantico ed affascinante per tutto l'anno, sono state ristrutturate nel 2017. Fornite di ogni comfort, sono state progettate con sapiente accuratezza dei proprietari, utilizzando pietre, legni e cotto toscano per ricreare un'atmosfera senza tempo di raffinata eleganza.
Le sapienti maestranze locali hanno negli anni rifinito il borgo con splendidi muri a secco, sotto la guida attenta dei proprietari.
La proprietà costruita interamente in pietra e con pavimentazione in cotto sia all'interno che all'esterno, è così composta:
Casa Grande, 216 mq circa Il casale, su due livelli, è costituito da: ingresso, salotto, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, ampia cucina.
Al piano terra: Ingresso (con scala per accedere al primo piano), salotto con camino, sala da pranzo, con affaccio sulla comoda e piacevole corte esterna ed un ulteriore piccola corte interna, cucina attrezzata, due camere padronali con due bagni en suite. Ampi e molto godibili gli spazi esterni con vista panoramica, unica nel suo genere, dal mare alla laguna di Orbetello.
Al primo piano: Due camere matrimoniali entrambe con bagno en suite ed una piacevole terrazza.
Spazi esterni: due pergole dove trova spazio un grande tavolo da pranzo oltre ad una zona salotto ampliano e rendono la zona di rappresentanza particolarmente godibile.

Loft Ospiti La Sughera, 52 mq circa Piccolo casale in pietra e cotto, con un termo camino bifacciale, con apertura sia dalla camera, che dal salotto, incastonato in una parete che divide la zona notte dalla zona giorno. Un bagno doccia in pietra ed una cucina attrezzata, rendono il loft La Sughera completamente indipendente.
Realizzata da un interior designer secondo un concept innovativo ed elegante, con materiali naturali ad hoc, anche La Sughera come la Casa Grande gode di un panorama meraviglioso ed ha in dotazione due larghe terrazze pavimentate in pietra, da cui godere la vista di tutti i Forti dell'Argentario ed il mare della Feniglia. È presente in posizione riservata una piccola piscina esterna, in pvc, di 7 x 3 metri, rivestita di legno e verniciata verde salvia, con uno spaziosissimo prendisole, con pergola amovibile dotata di ruote.

È attualmente in corso di approvazione la richiesta di una piscina di 12 x 4 metri, con un metro di spiaggetta, con bordo a sfioro, completamente interrata.
A completare la proprietà troviamo un magazzino di circa 50 mq circa, denominato Il Pollaio: ristrutturato nel 2003 e dotato di impianto di riscaldamento e di pavimentazione in cotto, è ideale come zona di servizio.
Tutte le unità usufruiscono di un riscaldamento centralizzato Riello installato nel 2022 e di pannelli solari, oltre un serbatoio con sistema di ricircolo per l'acqua calda. Inserito al lato estremo della proprietà posizionato in maniera riservata troviamo un locale garage di circa 100 mq, che grazie alla splendida vista sul mare, sulle fortezze spagnole, su Cala Galera e sul promontorio dell'Ansedonia, ben si presta come sala hobby e/o spazio conviviale da condividere con i propri amici, ottimo ricovero per quattro automobili e motorini.
Nel terreno di circa 13.000 mq, confinante con la strada taglia fuoco, ottimo per lunghe passeggiate, sono presenti una moltitudine di piante di olivi e una ricca vegetazione di piante autoctone tra cui sughere, corbezzoli, rosmarino, salvia, ginestre, oleandri, piante di limoni, cedri e clementine.

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Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Villa panoramica di grande fascino nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, con ampi terrazzi vista mare, giardino curato, dépendance per custodi e ospiti, oltre a terreno di oltre 4 ettari. Descrizione: La villa, della superficie di circa 900 mq, si sviluppa su due livelli e si distingue per le sue caratteristiche architettoniche, la grande riservatezza e la splendida vista panoramica sul mare. Il piano terreno accoglie un ampio ingresso, una vasta zona di rappresentanza con accesso al terrazzo panoramico, una sala da pranzo, una cucina comoda e funzionale e una zona destinata al personale di servizio. Un ampio vano scale conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere da letto con bagno e zona armadi, tre delle quali configurabili come vere e proprie suite. Due camere dispongono inoltre di accesso diretto a un ampio terrazzo vista mare. Dal soggiorno si accede al giardino, perfettamente curato e ricco di piante di alto fusto, fiori, cespugli e siepi. La zona di rappresentanza si apre anche su una piacevole veranda vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Da qui si raggiunge un annesso composto da sala hobby e cucina esterna attrezzata, completa di area pizzeria con forni e piani di lavoro, perfetta per ricevimenti e serate con ospiti. Stato e finiture: La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Esternamente è finemente stuccata in colore bianco, mentre internamente si caratterizza per pavimenti in cotto, piastrelle decorate e parquet di ottima fattura, che donano agli ambienti un’atmosfera calda ed elegante. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un giardino curato e da ulteriori zone di resede con numerose piante da frutto. Il terreno complessivo, comprensivo del giardino, supera i 4 ettari. Il compendio è completamente recintato e vi si accede tramite un viale privato preceduto da ampio cancello. All’ingresso della proprietà si trova un ulteriore fabbricato suddiviso in due appartamenti di egual misura, attualmente utilizzati come casa dei custodi e appartamento per ospiti. Potenzialità d’uso: Ideale come residenza privata di prestigio o casa per le vacanze, la proprietà si presta perfettamente anche alla locazione nei periodi di non utilizzo, grazie agli ampi spazi, alla privacy e alla vicinanza a Porto Santo Stefano. Location: Situata nelle immediate vicinanze di Porto Santo Stefano, capoluogo del Monte Argentario, la villa gode di una posizione panoramica, riservata e comoda rispetto ai servizi. Porto Santo Stefano è un pittoresco borgo marinaro, rinomato luogo di villeggiatura già apprezzato in epoca romana. Il paese si sviluppa lungo i suoi due porti: il porto commerciale, con i collegamenti per le isole del Giglio e Giannutri, e il porticciolo della Pilarella, cuore del passeggio e del relax, con bar e ristoranti affacciati sul mare.

Rif. RC 487 - Roccastrada (GR) - In posizione panoramica, ottimo casale indipendente interamente realizzato in pietra, disposto su tre livelli. Al piano terra si trovano la sala da pranzo con camino, la cucina abitabile con accesso alla veranda attrezzata con angolo cottura, forno a legna e barbecue, e un bagno con vasca idromassaggio; attraverso la bella scala in pietra si accede al piano inferiore, dove si trova un ampio soggiorno con porta finestra sul portico e un bagno di servizio; il primo piano è composto da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno con doccia.
Il casale è circondato da una corte privata di circa 3000mq alla quale si accede attraverso il cancello elettrico; il giardino, dotato di impianto di irrigazione, è ben curato e ricco di piante ornamentali, oltre 35 alberi di olivo; qui si trova il pozzo, e la piscina interrata di dimensioni 5mt x 3mt altezza 1,50mt
Il casale si presenta in buono stato di manutenzione, è dotato di ottime rifiniture ed è provvisto di impianto di allarme, telecamere di videosorveglianza all'ingresso della proprietà, pannelli solari per acqua calda, impianto di climatizzazione.
Viene venduto completamente arredato, con mobilio di alta qualità su misura ed elettrodomestici di alta gamma.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla, immerso nel verde della Maremma, ma a soli 40 minuti dalla costa.
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