Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Genova Pag. 36

"Il mare d'inverno è un film in bianco e nero…" È vero: d'inverno il mare sembra più silenzioso, più intimo, più autentico. E proprio qui, a Rapallo, a pochi passi dall'acqua, ti aspetta un appartamento che forse non seduce al primo sguardo… ma conquista un passo alla volta, con la sua posizione e con quel profumo di salsedine che entra dalle finestre come un invito. Perché poi arriva l'estate, e allora il film si accende di colori: Il blu del mare, vivo e luminoso. Le facciate color pastello delle case liguri che scaldano il cuore. La passeggiata a mare fiorita, elegante e vivace. Ed è in questo scenario che prende forma un appartamento perfetto come base al mare: A pochi minuti dalla spiaggia Vicino al centro, ai servizi e alla stazione Ideale come casa vacanza, investimento o pied-à-terre per chi ama la Riviera Qui non si compra solo un immobile: si sceglie un luogo dove ogni stagione ha un suo fascino. D'inverno è poesia. D'estate è un'esplosione di luce e colori. Sempre… è Rapallo. L'abitazione è al 3° piano di una palazzina signorile con ascensore, luminosa e accogliente, offre spazi ben distribuiti che, con il giusto arredo, permettono di ospitare comodamente fino a 5 persone o più. Ampio ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio. La particolarità di questo appartamento è un balcone perimetrale aperto dove avrai privacy , luce e sole perchè non ci sono palazzine che coprano la vista panoramica. Hai la possibilità di acquistare due appartamenti nello stesso stabile, questo che propongo al 3° piano e quello direttamente sotto, al 2° piano, stessa tipologia, così da soddisfare anche chi volesse acquistare due appartamenti, uno per i genitori ed uno per un figlio. Potrai arrivare direttamente con il treno, la fermata dista circa 150 mt. Da qui potrai partire alla scoperta di Portofino, Santa Margherita, Camogli e delle splendide Cinque Terre, mete facilmente raggiungibili che rendono questa casa perfetta anche come residenza per vacanze o investimento turistico. Un rifugio di bellezza e tranquillità nel cuore della Riviera Ligure Due appartamenti, un'unica opportunità: vivere – o far vivere – la bellezza autentica

RAPALLO – POSIZIONE PRIVILEGIATA, VISTA APERTA E TRANQUILLITÀ A DUE PASSI DAL CENTRO A Rapallo, nel cuore della Riviera Ligure, proponiamo due appartamenti nello stesso stabile, situati al 2° e al 3° piano di una palazzina signorile vicino al centro: una soluzione rara e preziosa, perfetta per genitori e figli, per due amici, oppure come investimento doppio da mettere subito a reddito. Gli immobili si trovano in una posizione strategica e privilegiata, a pochi passi a piedi dalla stazione ferroviaria, comoda per raggiungere in pochi minuti tutte le località più celebri della costa, e vicinissima al mare, raggiungibile con una piacevole passeggiata. La zona è tranquilla, silenziosa e riservata, ideale per chi desidera vivere Rapallo con comodità ma lontano dal caos. L'appartamento al 2° piano, luminoso e accogliente, offre spazi ben organizzati che possono ospitare anche 5 persone, grazie a una distribuzione interna razionale e funzionale. E' composto da un ingresso, un soggiorno utilizzabile come camera, una camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio. Una caratteristica di entrambi gli appartamenti è il balcone, perimetrale ma sicuramente vivibile e soprattutto senza nessuno davanti. La vista aperta e l'esposizione ariosa garantiscono un'atmosfera di pace e di privacy in ogni momento della giornata. Al 3° piano è disponibile un secondo alloggio con caratteristiche simili, ideale per creare due unità indipendenti ma vicine. La posizione permette inoltre di raggiungere in pochi minuti la seggiovia panoramica per il Santuario di Montallegro, una delle esperienze più suggestive della città. Da Rapallo potrai esplorare facilmente Portofino, Santa Margherita Ligure, Camogli e le Cinque Terre: luoghi iconici che rendono questa proposta ideale sia come casa per le vacanze, sia come investimento turistico di grande richiamo. Rapallo, con il suo lungomare elegante, il porto turistico, le botteghe tipiche e il clima mite tutto l'anno, è una delle località più amate della Riviera per qualità della vita, charme e tradizione.

Luminoso appartamento di 5 vani in vendita a Via dell’Alloro, composto da 2 camere da letto, cucina abitabile e bagno in ottimo stato. Completo di due balconi e cantina, si trova vicino a PAM e Ospedale Padre Antero Micone, in un contesto tranquillo e ben curato. Classe energetica F.

Ampio appartamento a Genova Sampierdarena in vendita, di 100 mq, con due terrazzi e due camere da letto. Situato in un contesto privato, è vicino a supermercati come Di Meglio e farmacie. Ideale come abitazione principale o investimento. Classe energetica F.

Appartamento ristrutturato in vendita a Genova Marassi, Via Carmelo Onorato 57, di 80 mq con terrazzo vivibile. Completamente ristrutturato, dotato di aria condizionata e ascensore. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e scuole come la Scuola Media Statale Luca Cambiaso. Spese condominiali mensili di €120.

A Davagna, in Via Marsiglia, Homepanda propone in vendita una piacevole casa indipendente di 93 mq, abitabile, disposta su 3 piani senza ascensore, con tripla esposizione esterna e tre lati liberi che garantiscono ottima luminosità e ariosità. L'immobile si compone di un soggiorno, tre camere da letto, una cucina abitabile e tre bagni, il tutto distribuito su più livelli. È presente inoltre un balcone che si affaccia verso l'esterno, mentre un giardino privato ad uso orto di 50 mq., una zona allestita con cucina e barbecue ed un terrazzo rendono questa soluzione ancora più accogliente e ideale per chi ama gli spazi aperti e la possibilità di vivere all'aria aperta direttamente a casa. Completano la proprietà alcuni utili spazi di deposito. Non è presente il box auto, né posti auto coperti o scoperti. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a legna e infissi con doppio vetro e metallo, caratteristiche che contribuiscono all'efficienza energetica, nonostante la classe energetica G. La casa viene venduta arredata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi immediati. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita a questa soluzione confortevole e indipendente, perfetta per chi cerca uno spazio da vivere tutto l'anno immerso nel verde.

Appartamento ristrutturato in vendita a Genova Centro, Via Colombo 16, ideale come prima casa o studio/abitazione. Situato al terzo piano con ascensore, offre 160 mq, 3 camere, 2 bagni e zona living con camino in marmo. A pochi passi da ristoranti e negozi. Spese condominiali contenute.

Moconesi appartamento di 53 mq con balcone box e terreno.

IPI AGENCY propone a Moconesi in palazzina in buone condizioni (attualmente in fase di rifacimento l'androne del palazzo), appartamento di circa 53 mq con box nei fondi incluso nel prezzo.
L'immobile gode di piacevole esposizione nel verde e risulta essere molto tranquillo e silenzioso, è da ristrutturare e si compone di: ingresso, cucina/zona living, camera, ripostiglio, e bagno e balcone, antistante la palazzina terreno recintato ad uso esclusivo di circa 150 mq ideale per orto o giardino pensile.

Riscaldamento centralizzato con basse spese di amministrazione (circa 300 € annui).
Euro 42.000 incluso box

Grazie alla collaborazione con professionisti del settore, offriamo ai nostri clienti un servizio di consulenza dedicato per individuare le migliori soluzioni di mutuo e facilitare l'accesso al finanziamento.
IPI Genova Agency tel. 010 542009 www.ipi-agency.com Funzionario Dario Garibaldi

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Firenze, Bologna, Padova, Roma, Bari e Napoli.

IPI Genova Agency
Via XII Ottobre 2-19° piano
16121 Genova
Tel. 010 542009
Mail: genova@ipi-agency.com

Appartamento signorile in vendita a Castelletto, via Domenico Chiodo, con 100 mq interni e 100 mq di giardino. Completamente ristrutturato, offre due camere, un bagno e un ampio soggiorno con terrazzo. Posto auto coperto e cantina inclusi. Vicino a negozi e alla funicolare. Classe energetica F.

Monolocale ristrutturato in vendita a Genova, Zona Expò, di 37 mq, pronto da abitare e completamente arredato. Situato in un palazzo con ascensore, offre riscaldamento autonomo e spese di gestione minime. A pochi passi da Porto Antico, supermercati e banche.

A Campo Ligure borgo meraviglioso dell'entroterra della Liguria abbiamo in vendita un grazioso appartamento, posto al secondo piano in una palazzina di 4.
Si accede all'ingresso dal cancello.
L'immobile è in ordine ed è composto da camera matrimoniale, cucina abitabile, sala da pranzo affacciata sul balcone con vista aperta sul verde. Bagno e ripostiglio.
Compresi nella proprietà abbiamo due box, uno nei fondi del palazzo e uno poco distante.
Campo ligure uno dei borghi più belli d'Italia
Famoso per il museo della FILIGRANA dove potrete trovare la collezione con i migliori oggetti raccolti in vari paesi di 4 continenti. La mostra si svolge a settembre.
Immerso nella natura rigogliosa del parco naturale del Beiugua offre numerosi sentieri per gli appassionati di escursionismo.
Gli eventi sono diversi e molto coinvolgenti. Iniziando con il Concerto itinerante, a luglio: è un appuntamento serale musicale a lume di candela negli angoli più affascinanti del borgo.
Campofestival (agosto) : nella corte del castello Spinola si svolge una rassegna musicale internazionale di musica celtica.
Camingiando, ultima domenica di agosto: percorso gastronomico che parte dal centro del paese e si snoda lungo alcuni km nel verde.
Mostra annuale della Filigrana, settembre.

Appartamento in vendita a Genova, Via Granello, di 152 mq al terzo piano con ascensore. Composto da 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile e balcone. Luminoso grazie alla tripla esposizione, è vicino a supermercati, banche e scuole. Classe energetica G.

Appartamento a Borgoratti, recentemente ristrutturato, di 90 mq con 6 vani, due camere, studio e servizio. Dotato di terrazzo/giardino di 60 mq e posto auto per due veicoli. Classe energetica F, aria condizionata e impianti nuovi. Vicino a Piazza Rotonda. In vendita a € 229.000.

Appartamento in vendita a Genova Sampierdarena, situato al quinto piano di una palazzina elegante, composto da 3 camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. Riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. Vicino a Piazza Montano, supermercati come Ekom e farmacie. Ottima opportunità di investimento.

Appartamento in vendita a Genova, Corso Saffi 7, con 7 vani e 115 mq, ristrutturato e in ottime condizioni. Composto da tre camere, due bagni e un ampio soggiorno con balcone. Vicino a Ospedale Galliera, supermercati Carrefour e scuole. Classe energetica A, riscaldamento autonomo e portineria.

Appartamento in vendita a Viale Villini Rollino, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno, per un totale di 116 mq. Dotato di doppia esposizione e due balconi, offre tranquillità e privacy. Nelle vicinanze si trovano supermercati come COOP e scuole come l'Istituto Comprensivo Renzo Pezzani. Completa la proprietà una cantina.

Appartamento in vendita a Genova, Corso Saffi 7, ristrutturato e in ottime condizioni, con 50 mq, 1 camera, balcone e bagno. Classe energetica A2, riscaldamento autonomo. Vicino a Ospedale Galliera, supermercati Carrefour e scuole. Ideale come investimento o punto d'appoggio.

Elegante appartamento di 150 mq in vendita a Genova, situato al secondo piano di un palazzo signorile con ascensore. Composto da due camere matrimoniali, due bagni e un triplo soggiorno luminoso con tre balconi. Nelle vicinanze, supermercati come Carrefour Express e farmacie, oltre a scuole e fermate dell'autobus. Riscaldamento centralizzato e un posto auto completano l'offerta.

Nella prima collina alle spalle di Chiavari, a circa 18 km dall'uscita autostradale, 9 km dall'Ipercoop di Carasco e 15 km dalle spiagge di Chiavari, immersa nel verde e nella tranquillità della Val Cichero, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, disposta su due livelli per un totale di circa 120 mq.

L'immobile, da ristrutturare completamente, incluso tetto e facciata, gode di un'ottima esposizione e risulta soleggiato per tutta la giornata.
Attualmente composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, offre diverse possibilità di personalizzazione:
– realizzare un'unica abitazione con ampia zona giorno e tre camere da letto;
– oppure suddividerlo in due appartamenti indipendenti, ideali per chi desidera abitare e investire nello stesso edificio.

All'esterno troviamo un'ampia terrazza abitabile con sottostante porticato utilizzabile come posto auto coperto, oltre a un giardino privato che circonda la proprietà.
Completano la casa magazzino ampio al piano terreno e accesso tramite strada carrabile.

Una soluzione ideale per chi sogna di riportare alla vita una tipica casa ligure di campagna, immersa nella natura ma a pochi minuti da Carasco e Chiavari, con spazi da modellare secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita.

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Villetta Indipendente con VISTA PANORAMICA e Ampio Giardino a Uscio - OCCASIONE UNICA! In una posizione dominante, panoramica e baciata dal sole di Uscio, proponiamo una villetta indipendente su 4 lati di circa 100 mq, un'opportunità imperdibile per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Caratteristiche Principali: Composizione: L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Luminoso ingresso Sala accogliente Cucina abitabile 3 Camere da letto spaziose Bagno Punto di Forza: La Cantina di 70 mq! Uno spazio straordinario con potenziale illimitato. Grazie alle sue generose altezze e all'ottimo rapporto aero-illuminante, è ideale per essere collegata al piano superiore, ampliando significando la zona giorno, oppure per ricavare un bilocale indipendente (ottimo per ospiti, studio o rendita). Esterni da Sogno: Un ampio giardino pianeggiante adiacente alla casa, perfetto per cene all'aperto, relax e giochi per bambini. Una fascia di terreno aggiuntiva, ideale per realizzare un orto o un frutteto. Comfort & Logistica: Luminosissima grazie all'ottima esposizione. 3 Posti Auto privati inclusi nella proprietà. Questa è una vera ed unica opportunità in zona per chi desidera una soluzione indipendente con un eccezionale potenziale di personalizzazione e ampliamento. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Luminoso appartamento a Rivarolo in vendita, composto da 6 vani, tra cui 2 camere da letto e cucina abitabile. Situato al terzo piano con ascensore, offre una grande cantina di 17 mq. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Ekom e Basko, oltre a fermate dell'autobus. Classe energetica F.

Elegante appartamento in Nuda Proprietà in vendita in Via Albaro 41, nel prestigioso quartiere di Albaro. L'immobile di 145 mq si sviluppa su due livelli e include un giardino vivibile, tre camere da letto e due bagni. A pochi passi si trovano supermercati come Carrefour Express e la farmacia Benvenuto, oltre a fermate di autobus. Completa la proprietà un posto auto in area privata.

Appartamento in vendita a Viale Villini Rollino, 123 mq, con tre camere da letto, soggiorno luminoso e cucina abitabile. Situato in un contesto tranquillo, offre tre balconi e una cantina. Vicino a supermercati come Doro Centry e COOP, e scuole come l'Istituto Comprensivo Renzo Pezzani. Classe energetica G.

Appartamento ultrarifinito in vendita a San Benigno, situato al 3° piano del complesso residenziale “Torri Faro”. Composto da 60 mq, include una loggia vivibile, una camera matrimoniale e un bagno. Classe energetica B, riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Vicino a servizi come l'aeroporto e il parco della lanterna. Completa la proprietà una cantina.

Attico in vendita a Sampierdarena, Via Dino Col, con vista panoramica e doppia esposizione. Composto da 5 vani, riscaldamento autonomo e posto auto condominiale. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie e scuole, oltre alla metropolitana di Dinegro. Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e praticità.