Case in vendita a Lavagna

Rif: SO170 - Tempocasa propone in vendita appartamento di 101 mq al piano terra, ideale per chi cerca ampi spazi e desidera personalizzare la propria casa. L’ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce a un soggiorno ampio e luminoso, perfetto per la vita quotidiana. A seguire troviamo una cucina abitabile, con accesso diretto all’esterno, pronta per essere trasformata secondo i propri gusti. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una più piccola, e un bagno finestrato. Si trova a 100 mt dal mare e presenta infissi antirumore e persiane in alluminio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, ma è pronto per essere completamente rivoluzionato e valorizzato, rappresentando così un’ottima opportunità per chi desidera creare la casa su misura in una posizione comoda sopratutto per la vicinanza alla spiaggia e tranquillità. L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: RA195 - Nel cuore di Lavagna, in Via Aurelia e precisamente all’interno del curato Parco Tigullio, proponiamo in vendita un delizioso bilocale di 50 mq situato al 3° piano con ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e praticità. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di forno, piano cottura a 4 fuochi e lavastoviglie: una soluzione ideale per vivere al meglio gli spazi e la quotidianità. Dal soggiorno si accede al terrazzo, un vero punto di forza dell’appartamento, con affaccio aperto e vista sul parco giochi delle piscine di Lavagna, perfetto per rilassarsi in totale privacy. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ben dimensionata, mentre il bagno dispone di una doccia ampia e comoda. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, sempre utile per mantenere ordine. L’appartamento è silenzioso e luminoso, inserito in un contesto piacevole e verde, ma al tempo stesso vicinissimo a tutti i principali servizi: stazione di Lavagna, mare, bar, supermercati e tutto ciò che serve per vivere senza stress. Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento in una delle aree più richieste di Lavagna.

LAVAGNA - centro - Nel pieno centro di Lavagna, dove la comodità dei servizi si incontrano, sorge questo splendido appartamento che coniuga perfettamente stile contemporaneo e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile è stato oggetto di una accurata e profonda ristrutturazione nel 2016, che lo ha reso una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Un'atmosfera accogliente e luminosa: Il vero protagonista degli interni è il pregiato parquet uniforme che riveste l'intera superficie della casa: una scelta estetica raffinata che dona continuità agli spazi e una piacevole sensazione di calore in ogni ambiente. Varcata la soglia, si viene accolti da un corridoio che conduce alla Zona giorno ariosa con angolo cottura, progettata per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e discrete, servite da due bagni moderni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Il vero tratto distintivo della casa è l'incredibile continuità tra interno ed esterno: le tre grandi balconate circondano l'intero appartamento, offrendo a ogni stanza uno sbocco privato all'aria aperta. Grazie alla doppia esposizione (Sud ed Est per il living, Est e Nord-Est per le camere), la casa è letteralmente inondata dalla luce naturale per gran parte della giornata. Vivere in questa casa significa godere di una posizione invidiabile, a pochi passi da ogni necessità, ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente: Il Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali. L' Impianto elettrico completamente certificato e rinnovato. La gestione è resa ancora più piacevole dalle spese di amministrazione contenute. Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della cittadina, senza il pensiero di dover affrontare lunghi lavori di rinnovo.

CAVI BORGO - VIA BRIGATE PARTIGIANE A 90 metri in linea d'aria da bagnare i propri piedi nel mare proponiamo appartamento ideale come seconda casa di circa 85 mq così disposti: - ingresso in ampia zona living attualmente composta da cucina e sala - camera da letto matrimoniale - bagno - grande dispensa - ampio vano di 30 mq da utilizzare come camera da letto e ulteriore sala o sala hobby L'immobile ha due ingressi, l'ingresso principale è dall'interno del condominio mentre quello secondario (che tra l'altro è quello più utilizzato) è da un cortile esterno protetto da cancello dove si ha diritto di passaggio. Il riscaldamento è autonomo, non c'è un amministratore di condominio e quindi vengono suddivise tra i condomini le spese relative a luce scale, assicurazione e pulizie. IL FIORE ALL'OCCHIELLO DI QUESTO IMMOBILE E' LA POSSIBILITA' DI RAGGIUNGERE IL MARE CON PACHI PASSI A PIEDI. A soli 200 dal portone c'è un sottopasso che porta direttamente alla spiaggia. Il tutto inserito in un contesto con piccolo parco dove far giocare i bambini a fine giornata. Per info e dettagliate visite contattare Mattia al 3454400440.

Rif: MA270 - Tempocasa Lavagna propone in vendita un elegante appartamento di 83 mq, situato al secondo piano di un affascinante stabile in stile Liberty dei primi del '900, caratterizzato da dettagli architettonici d'epoca e dal contesto riservato e ordinato. L’immobile si apre su un ingresso in disimpegno che introduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno con accesso diretto al balcone angolare, perfetto per valorizzare la luce naturale, e da una cucina abitabile, funzionale e ben distribuita. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali ben proporzionate e un bagno finestrato con doccia, recentemente rivisto. Al piano terra, completa la proprietà una corte * con *vano attrezzi, ideale come spazio accessorio, dove è possibile posteggiare comodamente due motorini e diverse biciclette, una soluzione pratica e sempre più ricercata. L’appartamento è ideale per chi desidera conciliare comfort, fascino architettonico e funzionalità, a pochi passi dai principali servizi e ben collegato al centro città. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI

Rif: FR205 - Via Frugoni. Tempocasa Lavagna propone in VENDITA 4 locali di 85 mq sito al piano terra comodo al mare L'immobile, internamente in buone condizioni, si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno, cucina semi abitabile, 3 camere da letto e bagno finestrato con doccia. -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME 2° CASA AL MARE E COME INVESTIMENTO! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

In posizione comoda e centrale, proponiamo appartamento al primo piano di uno stabile completamente riqualificato e dotato di ascensore. L'immobile, con esposizione sud-est, è composto da ingresso, soggiorno, cucina con parquet originale restaurato, due camere da letto, bagno e ripostiglio con predisposizione per un secondo servizio. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con una buona luminosità durante tutto l'arco della giornata. Lo stabile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ha previsto l'installazione di infissi nuovi, portoncino blindato, pannello solare per la produzione di acqua calda e caldaia di ultima generazione. Le spese di gestione sono contenute grazie agli interventi di efficientamento energetico. L'appartamento è disponibile arredato, semi-arredato o libero, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La proprietà offre inoltre supporto tecnico post-acquisto per eventuali modifiche o adattamenti.

Rif: AH190 - Tempocasa Lavagna propone in vendita, nella tranquilla e panoramica zona di Cavi Arenelle in via Mario Puppo, un bilocale di 52 mq situato al terzo piano servito da ascensore. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e ben distribuito, ideale per vivere la quotidianità in pieno comfort. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con vista mare e da un bagno spazioso con doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito. A completare la proprietà troviamo due cantine, di cui una adatta anche come rimessa per moto, e un posto auto privato, elementi che aggiungono valore e funzionalità. La posizione è comoda e ben collegata, con mezzi pubblici nelle vicinanze e servizi di prima necessità facilmente raggiungibili, rendendo la soluzione perfetta sia come prima casa, che come investimento o casa vacanze. Un’occasione interessante per chi cerca tranquillità, praticità e scorci di mare. Vi diamo 3 motivi validi e interessanti per acquistare casa a Cavi di Lavagna: . Posizione strategica tra mare e servizi A due passi dalla spiaggia e ben collegata sia a Lavagna che a Sestri Levante, è perfetta per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità. . Contesto tranquillo e vivibile tutto l’anno Quartiere residenziale, poco caotico, ma comunque servito da negozi, bar, trasporti e piste ciclabili. Ideale sia per famiglie che per investimenti turistici. . Ottimo rendimento come casa vacanze o affitto Grazie alla vicinanza al mare e alla richiesta turistica, un immobile a Cavi garantisce buona redditività stagionale e valore stabile nel tempo. Motivi per cui scegliere Tempocasa Lavagna : . Conoscenza profonda del territorio Siamo radicati sul territorio e conosciamo ogni via, condominio e potenziale della zona: ti guidiamo nella scelta migliore con competenza locale vera. . Team giovane, dinamico e orientato al risultato. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? CONTATTACI E SAREMO LIETI DI AIUTARVI

Rif: SO365 - Tempocasa Lavagna propone in vendita, all’interno del prestigioso Grattacielo , un appartamento di 97 mq posto al sesto piano, servito da due ascensori. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista su misura, perfettamente integrata nello spazio. Un corridoio conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una padronale dotata di cabina armadio, e da un bagno spazioso e ben distribuito. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto ai terrazzi con vista panoramica su Lavagna e sul mare, incluso un balcone vivibile collegato alla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, curato nei minimi dettagli e si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare. Fiore all’occhiello dello stabile è la presenza di un custode fisso, servizio unico tra Chiavari e Lavagna, che garantisce sicurezza, comodità e valore aggiunto all’intero contesto. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale, alla vista aperta e agli spazi ben distribuiti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, spazio e qualità in un contesto servito e ben collegato, nel cuore di Lavagna. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINI

Scopri il fascino di un luminoso appartamento fronte mare a Cavi di Lavagna a pochi minuti da Chiavari e Sestri Levante, situato al primo piano di un contesto condominiale ordinato. Con una vista mozzafiato che si estende da Portofino a Sestri Levante, questa ampia proprietà di 110 m² commerciali offre un soggiorno spazioso con terrazzo vivibile, perfetto per godersi tramonti spettacolari. La cucina abitabile e il bagno finestrato con box doccia aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana. L'appartamento dispone di tre camere ben distribuite, ideali per famiglie o per chi cerca spazio extra. Il riscaldamento autonomo garantisce un ambiente accogliente tutto l'anno, mentre la cantina al primo piano s. s. offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, una comodità rara in questa zona. Costruito nel 1955 e mantenuto in buono stato, l'immobile è attualmente affittato con contratto uso transitorio a termine, offrendo un'opportunità interessante per chi cerca un investimento o una futura residenza. Orientamento Nord, Sud, Ovest, questa casa è una perla rara sul mercato. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove il mare incontra il comfort moderno! Classe energetica E, consumo di energia 265,30 kwh/m² anno.

Vendesi attico situato in via Borzone, defilato dal traffico ma a due passi dal centro storico con bar e negozi, e a soli duecento metri dalla spiaggia sia libera che attrezzata e dal complesso del Parco Tigullio con piscina, zona giochi bimbi e tanto spazio verde.. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 dai pavimenti agli infissi, aria condizionata, bagno, caldaia, impianto elettrico. Attualmente è composto da un ingresso in corridoio con una lunga armadiatura a muro multifunzione, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ampia zona giorno con cucina a vista, e divano con accesso ad un balcone con tavolino e scorcio mare. Ideale per chi desidera acquistare un appartamento già pronto da vivere subito senza dover pensare a ristrutturazioni o traslochi. Completa la proprietà una spaziosa cantina al pianoterra con scaffalatura. Visite a partire da metà luglio. Potete contattare l’Agenzia Immobiliare San Marco per informazioni su questo annuncio o per altra richiesta con caratteristiche simili a Rapallo, San Michele di Pagana, Zoagli, Chiavari, Santa margherita Ligure, San Lorenzo della Costa, Paraggi, Portofino, Camogli, Recco. La nostra agenzia opera a tutto campo per diverse tipologie di immobili (acquisto o affitto di monolocale, bilocale, trilocale, prestigiosa villa, rustico, terreno edificabile e terreno agricolo) e nel settore delle attività commerciali (bar, tabaccheria, albergo, Bed and Breakfast, pizzeria, ristorante). Grazie all’esperienza maturata in tanti anni ed ai rapporti di collaborazione con affermati professionisti in loco siamo in grado di accompagnarVi non solo in ogni fase della trattativa, dalla proposta d’acquisto al compromesso, ma anche dopo la stipula del rogito. Tel 3939895670 www.immobiliaresanmarcorapallo.com

A Cavi di Lavagna, zona stazione, si propone in vendita trilocale comodissimo alle spiagge, con godibile spazio esterno. L'appartamento, posto al primo piano di una palazzina con ascensore, si presenta in buono stato e si sviluppa su una superficie commerciale di 74mq con: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi e terrazzo al quale si accede da ognuno dei tre ambienti principali. Grazie alla comodità ed al comfort dati da questo ampio spazio esterno, è possibile sfruttare l'area per momenti di relax. L'appartamento ha riscaldamento autonomo ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo. Le contenute spese di amministrazione e la possibilità di usufruire di posti auto a livello condominiale, rendono l'appartamento una soluzione funzionale ed efficiente. La distribuzione pratica e razionale degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio versatile e accogliente, comodo al mare, sia come seconda casa che come uso investimento, grazie alla posizione strategica di vicinanza agli stabilimenti ed alla stazione ferroviaria.

Affacciato direttamente sul porto turistico e d il lungomare, in una delle zone più ricercate di Lavagna, proponiamo un raffinato trilocale che unisce comfort, luminosità e un’atmosfera marinara. L’appartamento si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, progettato per vivere gli spazi con naturale fluidità. Le due camere matrimoniali, entrambe ampie e silenziose, si affacciano su un balcone laterale di generose dimensioni, ideale per creare una zona relax privata, perfetta per letture all’aperto o colazioni estive vista mare. Il balcone frontale, con affaccio diretto sul mare e sul porto, regala una vista suggestiva che accompagna ogni momento della giornata: dall’alba che illumina le barche ormeggiate ai tramonti che colorano la costa. Il bagno finestrato completa la zona interna con stile e funzionalità. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un box auto situato nei fondi del palazzo, e collegato con ascensore. Un plus raro e molto richiesto in questa zona. Una soluzione elegante e completa, ideale per chi desidera una casa al mare con un tocco di esclusività, vicina ai servizi, alle spiagge e al cuore pulsante della Riviera. Lavagna è una delle località più autentiche e vivibili della Riviera Ligure, apprezzata per il suo centro storico ordinato, le lunghe spiagge sabbiose e la qualità dei servizi. Il paese offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e comodità, con negozi, ristoranti e collegamenti efficienti verso tutto il Tigullio. Il porto turistico di Lavagna, uno dei più grandi del Mediterraneo, è un punto di riferimento per la nautica da diporto. Moderno, attrezzato e perfettamente integrato nel paesaggio, ospita centinaia di imbarcazioni e regala un’atmosfera elegante e vivace tutto l’anno. La passeggiata sul molo, le attività sportive e i locali affacciati sull’acqua rendono questa zona una delle più ricercate e piacevoli della città.

RIF. 1186 - LAVAGNA, VIA MOGGIA - INDIPENDENTE CON BOX E SPAZIO ESTERNO PRIVATO - SPESE CONDOMINIALI NULLE In Via Moggia, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente, ideale per chi desidera autonomia, privacy e la comodità di essere a pochi minuti dal centro di Lavagna. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è privo di spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi cerca una soluzione abitativa senza vincoli e costi di gestione condivisi. Al piano terra troviamo un ampio box, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. L'abitazione si sviluppa al piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, e si presenta in buone condizioni interne, pronta per essere abitata. La zona giorno è composta da una luminosa sala d'ingresso, da una cucina semi abitabile e da una zona pranzo; la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. All'esterno, un gradevole spazio privato permette di sistemare tavolo, sedie e sdraio, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il centro di Lavagna è facilmente raggiungibile in pochi minuti e la vicinanza al casello autostradale consente collegamenti rapidi con le principali destinazioni della Riviera e dell'entroterra. Grazie alla sua indipendenza, all'assenza di spese condominiali e alla posizione strategica, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o pratico punto d'appoggio al mare per weekend e vacanze. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DELL'IMMOBILE COMPRENSIVO DI ARREDI. Classe energetica G: EPgl,nren 250.80 kWh/m2anno. Rendita catastale: 310,00euro Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattateci! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 7metriquadri Snc - Via Martiri della Liberazione 69 - Chiavari (Ge) - www.7metriquadri.it tel: 0185 1771678 - 347 2930095 (Gloria) - 338 8387928 (Francesca) - 392 3864343 (Amedeo) lun.-ven. ore 9:15/12:15 e 16:00/19:00 - sab. su appuntamento

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 65 mq, ha ingresso indipendente dalla loggia fronte mare, uno spazio che diventa tutt'uno con l'appartamento, per momenti di relax. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. L'esposizione è sud/ovest, con vista mare frontale e laterale. La proprietà si completa con la taverna sottostante, al piano terra, con il giardino antistante. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Giugno 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

Via Cesare Battisti - Lavagna - In posizione centralissima e strategica, a soli cinque minuti a piedi dal mare e a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al primo piano. La collocazione dell'immobile è ideale per chi cerca la massima comodità urbana senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale e ben distribuita. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno e da una cucina pratica e ben organizzata. Un comodo stanzino interno funge da indispensabile ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno finestrato dotato di doccia. Il punto di forza dell'appartamento è il terrazzo perimetrale che circonda l'intera proprietà. Questo spazio esterno, accessibile direttamente da sala, cucina e camera, garantisce un'eccellente sfogo all'aperto e aumenta sensibilmente la vivibilità della casa. Si tratta di una soluzione introvabile per chi cerca la massima comodità del centro e la vicinanza al mare senza rinunciare a un ampio spazio esterno privato. La richiesta è di euro 183.000,00 RIF. LA 287 T445 www.immobiliarenorero.it

Nel cuore del comune di Lavagna, a due passi dal mare e dal centro cittadino, proponiamo un appartamento di 70 mq che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano con ascensore di un stabile ordinato nelle parti comuni, l'appartamento si compone di tre locali, ideali per chi cerca un ambiente accogliente e ben organizzato. La disposizione interna è attualmente data da ingresso in corridoio dotato di armadi a muro, luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno finestrato. Un gradevole sfogo esterno è dato dai due ampi balconi a servizio di ciascun vano dell'immobile. La distribuzione intelligente degli spazi permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato e da la possibilità a chi ne avesse bisogno di ricavare una seconda cameretta. Completa inoltre la proprietà una utilissima cantina. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente il porto turistico, i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben servito. L'appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere sia come prima che come seconda casa.

A pochissimi passi dalle stupende spiagge di Cavi di Lavagna, in via Michelangelo, proponiamo in vendita trilocale posto al quinto ed ultimo piano, con ascensore. L'appartamento, esposto totalmente ad est, si sviluppa su 54mq, con ingresso su disimpegno arredabile su cui affaciano i vari ambienti: il soggiorno, la cucina con uscita sul balcone, la camera matrimoniale ed il bagno con finestra e vasca. L'immobile gode di una stupenda vista mare. Completa la proprietà una comoda cantina di 9mq. La distribuzione pratica ed efficiente degli spazi, rende ideale la soluzione per chi cerca un punto d'appoggio funzionale e accogliente, comodo al mare. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una proprietà nella riviera ligure, combinando la comodità di una residenza ben collegata con il fascino di un contesto marittimo.

Via Aurelia, in posizione strategica, a due passi dal mare e dalle spiagge, vendesi casa semi-indipendente terra-tetto con giardino privato e vista mare da Sestri Levante a Portofino. L’immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli, dispone di accesso indipendente direttamente dalla Via Aurelia. Attualmente si presenta allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni. Il tetto è stato completamente rifatto. Il piano terra prevede un box auto (in fase di approvazione), una taverna e un ambiente abitativo; il piano superiore è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, due camere/studio (entrambe con bagno privato), terrazza vivibile al piano e terrazzino a tetto. Completa la proprietà un giardino di circa 315 mq, ideale come area relax o spazio verde privato. Soluzione interessante per chi cerca una prima o seconda casa con ampie possibilità di personalizzazione, a due passi dal mare e dai servizi.

Lavagna: in Corso Genova, in zona tranquilla e a due passi dal centro e dal mare, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq posto al piano alto e dotato di ascensore. Questa proprietà offre un'accogliente zona giorno con la pratica cucina a vista, ideale per momenti di relax e convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è ben organizzato e dotato di finestra. Un'ampia dispensa si presta per l'eventuale realizzazione di un secondo servizio. L'appartamento dispone di due terrazzi, perfetti per godere di momenti all'aperto e per chi ama la luce naturale. L'esposizione è ad ovest, la vista aperta e con un gradito scorcio sul mare. Costruito negli '60, lo stabile è già stato oggetto di ristrutturazione nelle principali parti comuni. Anche internamente sono già stati effettuati diversi interventi come la sostituzione degli infissi e dei pavimenti e rivestimenti del bagno e della zona giorno. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della zona, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben collegata.

Lavagna: in Via dei Devoto, in posizione comoda al mare e ai principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2021, ideale sia come prima casa che come casa vacanze. L’immobile internamente è composto da un ingresso, un ampio soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, lavanderia e pratica dispensa. Completa la proprietà un terrazzo abitabile. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con finiture e impianti di alta qualità: - Serramenti Finstral sistema Fin.window con vetro termico basso emissivo - Cassonetti e avvolgibili Finstral in alluminio coibentato, motorizzati con telecomando - Portone blindato classe 4 - Tende da sole motorizzate con sensore vento, tessuto Tempotest - Impianto di climatizzazione Panasonic con quattro unità interne - Impianto elettrico e idrico-sanitario completamente rifatti - Termosifoni nuovi - Pavimenti e battiscopa in marmo - Pavimenti e rivestimenti di bagno e cucina in gres di nuova realizzazione - Corridoi controsoffittati

Nella zona di Cavi Borgo, in contesto riservato e tranquillo, proponiamo in vendita appartamento di 80mq, completamente ristrutturato nel 2023, con ampi spazi esterni vivibili, posto al terzo ed ultimo piano. L'appartamento occupa tutto il piano ed internamente è composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso ad una grande terrazza di 45mq con vista aperta sulla collina, cucina, due camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà un giardino ed un'area parcheggio. Il riscaldamento è autonomo ed è già prevista la predisposizione per l'impianto di condizionamento. All'interno della palazzina non è presente l'ascensore e non ci sono spese condominiali. Sono inoltre in corso (già deliberati) lavori straordinari di rifacimento tetto, facciata e vano scale. La posizione di prossimità alle spiagge ed al caratteristico Vecchio Borgo, rende l'immobile ideale per chi cerca un contesto riservato e tranquillo, senza la presenza di grossi palazzi nelle vicinanze e strade affollate, lontano dal caos della città. Facendo dell'appartamento una scelta adatta sia nell'ottica di prima casa che a titolo di investimento.

VILLA CON SPLENDIDA VISTA MARE A LAVAGNA
La villa, di circa mq 315, è disposta su 3 livelli e dispone di mq 3300 di terreno.
La posizione è dominante, immersa nel verde e con una meravigliosa vista sul golfo del Tigullio, si accede alla villa tramite strada privata.
La proprietà è così distribuita:
Piano Terra: ampia taverna con forno a legna e caminetto, ripostiglio, bagno, lavanderia, locale tecnico
Piano Primo: Ingresso in ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni di cui uno in ensuite, terrazza.
Piano Secondo: con ingresso separato, cucina living, cucina, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, terrazzino. Questo piano è stato completamente ristrutturato e dispone di aria condizionata.
La villa è stata ristrutturata nella parte esterna con la sostituzione dei serramenti, il rifacimento del tetto e con l'istallazione di un cappotto termico alla facciata.
Completa la proprietà un ampio box di mq 34. Rif. 66310Z

Nel cuore della tranquilla località di Sorlana, proponiamo in vendita una casa indipendente che offre ampi spazi e comfort moderni. Ristrutturata nel 2013, questa proprietà si estende su 250 mq distribuiti su più livelli. Accedendo dal piano terra, si entra direttamente nella zona giorno con un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre ad una camera da letto ed un bagno di servizio ad essa attiguo. Salendo si arriva al primo piano, composto da tre camere da letto ampie e luminose, da due bagni e da un'ampia zona living/disimpegno su cui affacciano tutti gli ambienti. Infine, si sale all'ultimo piano dove si trova una cucina di servizio con uscita sull'ampia terrazza con vista mare, soluzione che offre così la possibilità di pranzi all'aperto in tutta comodità. Gli interni, rinnovati con attenzione, mantengono il fascino storico dell'edificio, integrando elementi contemporanei per un ambiente accogliente e funzionale. La casa si affaccia su un giardino, ben curato e che permette momenti di relax in tranquillità e godendo della vista mare. Completa inoltre la proprietà una taverna con acceso dal giardino, uno spazio in cui si respira la storia di un tempo. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet per tutti i piani e bombolone gpl. Situata in una zona che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi del comune di Lavagna, questa casa rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità moderne. La casa non ha accesso carrabile, ma la si raggiunge a piedi attraverso una piccola stradina (percorribile eventualmente con piccoli mezzi tipo un porter o una Smart)

Lavagna - Nel cuore del centro storico cittadino, proponiamo un affascinante appartamento in tipica palazzina ligure di sole due unità abitative. Situato al primo piano, l'immobile si estende su una superficie di 47 mq, offrendo un ambiente accogliente e funzionale ideale come casa vacanza. L'appartamento è composto da due locali principali: una pratica zona giorno con angolo di cottura e una camera da letto. Il bagno, finestrato e ben rifinito, è dotato di un ampio box doccia. Un comodo terrazzo completa l'offerta, fornendo spazi esterni privati dove rilassarsi e godere dell'atmosfera del centro cittadino. L'abitazione viene fornita completa di arredi su misura, con soluzioni pratiche e di pregio. Il riscaldamento è autonomo, alimentato dalla calderina recentemente sostituita, e in aggiunta è presente il condizionatore Daikin con possibilità di regolazione dell'umidità dell'aria. Gli infissi sono già dotati di doppi vetri, le persiane in alluminio sono state recentemente sostituite e sono state installate le zanzariere. Inclusa nella proprietà una comoda cantina. Lo stabile e le parti comuni sono in ottime condizioni, con il vano scale restaurato recentissimamente. Le spese condominiali sono risibili, riguardando la sola pulizia e luce delle scale, ed in generale i costi di gestione sono estremamente contenuti, rendendo la proprietà un interessantissimo investimento.