Case con balcone in vendita in provincia di Genova Pag. 18

Nuova esclusiva Re/Max. TESTANA. A 9 km da Recco, in contesto privato vendiamo meravigliosa villa indipendente già divisa in tre unità abitative, tutte circondate da un meraviglioso terreno a fasce e uliveto, con una vista impagabile fino al mare. Gli immobili sono così suddivisi: PRIMA UNITÀ ABITATIVA 116 mq: ingresso in zona giorno, open space con camino, camera matrimoniale e bagno. Secondo piano mansardato collegato tramite comoda scala a chiocciola dove troviamo altra camera, zona armadi, secondo bagno e un ripostiglio, tutto circondato da una fascia di giardino e un bellissimo terrazzo con vista aperta. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. SECONDA UNITÀ ABITATIVA 81 mq: ingresso in zona giorno open space, camera da letto, bagno, ripostiglio e tre cantine. Il tutto in buone condizioni di manutenzione, con annesso al piano bellissimo giardino. TERZA UNITÀ ABITATIVA 55 mq: nata come depandance del giardino e quindi unità separata dal corpo principale della villa, disposta su due livelli con scala a chiocciola, al piano terra troviamo zona giorno e al piano superiore camera e bagno. Attualmente si presenta da ristrutturare (grezzo). Tutte le unità hanno riscaldamento autonomo e completano la proprietà due posti auto scoperti e tre posti moto.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, Viale Villino Rollino, ideale per chi cerca tranquillità e praticità. Composto da 3 locali, 2 camere, 1 bagno e 2 balconi, offre una superficie di 77 mq. Nelle vicinanze, supermercati come Doro Centry e COOP, e scuole come l'Istituto Comprensivo Renzo Pezzani. Classe energetica F.

Intera palazzina bifamiliare in vendita a Rivarolo, con due appartamenti indipendenti e ampi spazi esterni. La proprietà di 420 mq, da ristrutturare, include un magazzino carrabile e un box. Vicina a Coop e alla fermata dell'autobus, offre tranquillità e praticità.

Ci troviamo a Missano, frazione del Comune di Castiglione Chiavarese (GE), in Via Vittorio Podestà n. 37.

Se stai cercando spazio, indipendenza e un grande terreno, questa è un'opportunità rara.

Proponiamo in vendita casa semindipendente di circa 187 mq, disposta su tre livelli, completamente da ristrutturare: la soluzione ideale per creare la casa dei tuoi sogni o un interessante investimento.

Al piano terra è presente un vano con accesso diretto dalla strada, perfetto come garage, magazzino o spazio deposito.

I piani superiori offrono ampie possibilità di personalizzazione, con ambienti luminosi e una struttura tipica ligure, ideale per una ristrutturazione di valore capace di esaltare il fascino autentico dell'immobile.

L'esposizione a sud garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata, mentre il tetto, rifatto pochi anni fa, rappresenta un importante valore aggiunto già realizzato.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo e riservato, a soli 20 minuti dal mare, perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità della costa.

Il vero punto di forza è il terreno privato di circa 3.000 mq, in parte adibito a uliveto, uno spazio unico dove godere di una piacevole vista mare e creare giardini, orti, zone relax o semplicemente vivere all'aria aperta in totale tranquillità.

• Ampia metratura
• Grande spazio esterno
• Vista mare
• Uliveto privato
• Totale personalizzazione
• Contesto tranquillo e immerso nel verde

Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi autentici e un progetto da valorizzare secondo il proprio gusto

Accogliente ampio Bilocale in vendita nel cuore di Rapallo – Galleria Raggio
Nel pieno centro di Rapallo, all'interno della rinomata Galleria Raggio, elegante contesto ideale anche per lo shopping in stile milanese, proponiamo in vendita un luminoso bilocale situato al quarto piano.
L'appartamento si presenta in ordine ed è dotato di riscaldamento autonomo. L'ingresso si apre su una piacevole zona living, con accesso diretto al balcone. La camera da letto, spaziosa e ben illuminata, dispone anch'essa di una seconda uscita sul balcone, garantendo continuità tra gli ambienti e ottima vivibilità degli spazi esterni.
Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza a tutti i servizi.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. IAD IMMOBILIARE

Appartamento a Genova San Martino in vendita, situato al terzo piano con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. Luminoso e in buone condizioni, offre una balconata accessibile da più ambienti. Nelle vicinanze, supermercati come Simply Market e Basko, oltre a scuole e fermate bus. Classe energetica G.

Ampio appartamento a Nervi in vendita, di circa 120 mq su due livelli, con 2 camere, 2 bagni e cucina abitabile. Situato in una zona tranquilla, è vicino a supermercati come CRAI e Doro, e alla stazione di Genova Nervi. Classe energetica G.

Appartamento in vendita a Via Sant'Alberto, 102 mq luminosi al 3° piano con ascensore. Composto da soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno, offre riscaldamento centralizzato e classe energetica B. Nelle vicinanze, supermercato Doro Centry e fermate bus. Completo di cantina.

Proponiamo in vendita a Ceranesi, in località Gaiazza, due villette a schiera in costruzione. Entrambe le unità misurano circa 210 mq divisi su tre piani: al piano terra troviamo un box doppio, una taverna e un bagno, al primo piano la cucina con balcone, un ampio soggiorno, la camera matrimoniale e il bagno, e al terzo e ultimo piano sottotetto dei locali di sgombero e il locale caldaia.

Le due abitazioni, libere su tre lati e circondate da giardino, rimangono in posizione defilata e sopraelevata rispetto alla strada principale, godendo di un'esposizione aperta e di una vista panoramica su tutta la vallata. 

Il prezzo fa riferimento ad ogni singola unità, allo stato attuale in cui si trova.Le unità immobiliari verranno poi ultimate, sia esternamente che internamente, come da capitolato lavori, visionabile in appuntamento.

Vende l'impresa costruttrice.

Appartamento in vendita a Genova, al 5° piano con ascensore, di 105 mq, luminoso e ristrutturato, con ampia cucina abitabile e bagno nuovo. Basse spese di riscaldamento autonomo. Vicino a supermercati, scuole e farmacie, è pronto da vivere senza lavori.

Appartamento in vendita a Via Stefano Prasca, nel prestigioso Residence Park Riviera. Immobile ristrutturato di 137 mq, con 2 camere, 2 bagni e ampi spazi esterni. Servizi come campi da tennis e minigolf, oltre a portineria e videosorveglianza, garantiscono comfort e sicurezza. Box incluso.

Se sogni quiete, verde e ampi spazi senza rinunciare al mare, questa proprietà a Ne merita attenzione.

In posizione panoramica e riservata, proponiamo una proprietà inserita in casa trifamiliare, ideale per chi cerca autonomia, spazi esterni importanti e qualità di vita, con Lavagna, Chiavari, Sestri Levante e il mare del Tigullio raggiungibili in breve tempo.

L'abitazione è stata ristrutturata circa 10 anni fa e si mantiene in ottime condizioni. Si sviluppa su due livelli principali collegati sia internamente che esternamente, una caratteristica che consente grande flessibilità d'uso e rende l'immobile adatto anche per ospitalità o utilizzo turistico.

Primo piano (circa 45 mq): ampia cucina abitabile, terrazzo vivibile con splendida vista aperta sulla vallata, bagno e camera matrimoniale.

Secondo piano (circa 45 mq): grande salotto luminoso con accesso al secondo terrazzo panoramico, camera con uscita diretta sul giardino e secondo bagno.

Piano terra (circa 45 mq): locale ristrutturato con piccolo bagno e angolo cottura, spazio versatile ideale come taverna, dependance per ospiti, studio professionale o zona hobby.

La proprietà è circondata da circa 17.000 mq di terreno privato, un patrimonio naturale sempre più ricercato che comprende:

uliveto produttivo con circa 100 piante;
terreno ideale per orto e coltivazioni;
impianto di irrigazione presente nelle principali fasce;
ampi spazi pianeggianti sul retro con zona barbecue;
esposizione Est-Sud-Ovest, ideale per luminosità durante tutta la giornata.

Presente inoltre una sorgente privata con grande cisterna di accumulo, elemento di grande valore per la gestione dei terreni e l'irrigazione.

Dettagli tecnici e comfort:

riscaldamento autonomo alimentato da termocucina a legna collegata ai radiatori;
produzione di acqua calda sanitaria;
accesso carrabile tramite strada asfaltata che arriva in prossimità dell'abitazione;
posto auto pertinenziale sotto casa;
ulteriori due posti auto all'ingresso del giardino.

Una soluzione sempre più difficile da trovare per chi cerca terreno importante, indipendenza idrica, spazi abitativi pronti all'uso e vicinanza concreta alla costa.

Proprietà con queste caratteristiche sono sempre più rare. Contattami per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Collaboro con tutte le agenzie immobiliari: sarà un piacere accompagnare colleghi e clienti a visionare la proprietà.

Appartamento in vendita a San Fruttuoso, Via Giovanni Amarena 4, di 113 mq con 3 camere, soggiorno e cucina con balcone. Situato in una zona ben servita, vicino a supermercati come In's e Carrefour Express, e a fermate dei mezzi pubblici. Riscaldamento centralizzato e palazzo con ascensore.

Elegante appartamento a Genova in Via Giulia de Vincenzi, in vendita, di 100 mq, ristrutturato e luminoso, con due camere, soggiorno e cucina a vista. Completano la proprietà un terrazzo di 50 mq e un posto auto. Vicino a supermercati come Risparmio Casa e Carrefour Express, e scuole come l'Istituto Agrario Bernardo Marsano. Classe energetica G, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

Trilocale in vendita a Quezzi, via Edera 3, al quarto piano di una palazzina anni '50. L'appartamento, da ristrutturare, offre una triplice esposizione e una terrazza esclusiva. Nelle vicinanze, scuole come l'Istituto comprensivo Quezzi e supermercati come Carrefour Express. Classe energetica F.

Appartamento in vendita a Sestri Ponente, situato al terzo piano con ascensore, composto da 4 locali, 2 camere e un bagno. Luminoso e con balcone, è vicino a supermercati come Metà e dìperdì, banche e scuole. Include box auto a 50.000 euro. Classe energetica E.

L'appartamento offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti ed è disposto su due livelli. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con accesso diretto al giardino. La cucina è abitabile ed è dotata di una comoda zona pranzo. La zona notte è composta da tre camere da letto ed un secondo bagno. La proprietà dispone anche di un grazioso terrazzo a tetto. Completano la proprietà un doppio box auto e un posto auto coperto e uno spazioso solaio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono molto contenute. La posizione è ideale, a pochi passi dai servizi e dai principali mezzi di trasporto, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla e residenziale. Ideale per chi cerca una soluzione elegante e spaziosa, pronta per essere abitata.

L'immobile è composto da 4 locali, tra cui due luminose camere da letto e un ampio soggiorno con angolo cottura, ed il Il bagno; L'appartamento è in buone condizioni ed è dotato di tutti i servizi necessari. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godere di momenti di relax e per pranzare all'aperto, ed al giardino privato. L'immobile dispone anche di un posto auto scoperto, comodissimo per parcheggiare comodamente la propria auto. Le spese condominiali ammontano a circa 600 euro annui. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un maggior controllo sulle spese energetiche. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile spazioso, luminoso e ben tenuto, con spazi esterni privati e un comodo posto auto. Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e al contempo vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione.

Sulle prime alture di Recco, in un contesto riservato e immerso nel sole, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare composta da due unità indipendenti. Situata in una zona residenziale tranquilla, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite una strada asfaltata curata che termina poco dopo l'abitazione, garantendo massima privacy e assenza di traffico.



La struttura si sviluppa su tre livelli:



Piano Seminterrato: Due ampie cantine ideali come deposito o zona di sgombero.



Primo Piano: Appartamento di 5,5 vani composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e una balconata esposta a Sud con vista mare.



Secondo Piano: Accesso tramite una luminosa veranda accatastata, ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balconata panoramica sul golfo di Recco, due camere da letto, bagno e due pratici ripostigli.



L'immobile gode di un'esposizione solare totale e di una vista mare davvero spettacolare. Sebbene la facciata e il tetto richiedano alcuni interventi di manutenzione, la struttura si presta perfettamente per essere personalizzata o unificata in un'unica grande dimora.





Vieni a scoprirla di persona: il panorama e la tranquillità ti faranno innamorare al primo sguardo.

Rif: AH450 - LAVAGNA – TEMPOCASA LAVAGNA PROPONE: in VENDITA splendida villa indipendente libera su tre lati, soluzione rara ed esclusiva per la zona, ideale per chi è alla ricerca di privacy, comfort e spazi ben distribuiti. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello elettrico, con possibilità di parcheggiare comodamente due o tre auto all’interno. Completa l’esterno un giardino privato, dalle dimensioni equilibrate: perfetto per vivere momenti all’aperto senza richiedere eccessiva manutenzione. L’immobile dispone di due ingressi e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da ampio doppio salone, suddiviso in area living e sala da pranzo, una cucina abitabile separata con grande ripostiglio, oltre a una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e comoda lavanderia. È presente inoltre un pratico ripostiglio nel sottoscala. Grazie alla disposizione degli spazi, il piano terra può essere vissuto in modo completamente indipendente, risultando di fatto un comodo bilocale. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. A completare il livello troviamo due terrazzi: uno direttamente accessibile dal primo piano e un secondo, di generose dimensioni e con accesso esterno, particolarmente luminoso grazie all’ottima esposizione a sud. La proprietà è completamente indipendente, senza spese condominiali, garantendo massima tranquillità e riservatezza. Una soluzione unica nel suo genere, difficilmente reperibile sul mercato locale.

Appartamento in vendita a Genova Sampierdarena, completamente ristrutturato e luminoso, con soggiorno e cucina open space, due camere da letto e bagno con box doccia. Situato in via Currò, è vicino a scuole, banche e supermercati come Euro Spin e Carrefour Express. Classe energetica E, 70 mq, con finiture di pregio e aria condizionata.

Appartamento di 4,5 vani in vendita a Sampierdarena, situato al settimo piano con facciata recentemente rifatta. Composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Dotato di riscaldamento centralizzato e infissi nuovi. Vicino a farmacia, bar, supermercati e centro commerciale Fiumara.

Appartamento in vendita a Via Vado, completamente ristrutturato e pronto da abitare. Con 86 mq, offre un ampio salotto, cucina abitabile, due camere e aria condizionata. Nelle vicinanze si trovano supermercati come Dico e COOP, oltre a scuole e banche.

RAPALLO - SAN MICHELE DI PAGANA - BILOCALE CON STUDIO/CAMERETTA, GIARDINO E BOX .300 MT DAL MARE - COMPLETAMENTE ARREDATO -

Si vende in esclusiva bilocale + studio con giardino a San Michele di Pagana, paese di pescatori a metà strada tra la città di Rapallo e la città di Santa Margherita Ligure.
Il borgo ha mantenuto un'atmosfera genuina ed è in una località molto rinomata della Liguria, vicina a Portofino.

Adiacenti alla spiaggia si trovano i negozi di prima necessità, nella caratteristica piazzetta. Mentre a Rapallo e Santa Margherita, raggiungibili a piedi (1,5 Km da San Michele), si trovano generi per ogni necessità, tra cui anche la stazione ferroviaria che con una navetta bus collega i paesi del litorale passando da San Michele.

Il bilocale che proponiamo in vendita fa parte di un condominio costruito negli anni '70 a 300 mt dal mare è di circa 53 mq.
Entrando ci accoglie la zona giorno living con zona pranzo e angolo cottura, gli spazi interni sono comodi e funzionali, dal soggiorno si accede al terrazzo di ampia metratura per poter pranzare e cenare con amici e parenti. Proseguendo all'esterno si arriva al giardino sviluppato in lunghezza e ad una seconda parte piastrellata che unisce la zona notte al terrazzo del soggiorno.
Proseguendo nel bilocale, adiacente alla zona giorno è stata ricavata uno studio/ cameretta anch'essa con porta finestra, poi disimpegno notte, bagno attrezzato con doccia non finestrato e spaziosa camera matrimoniale con porta finestra con uscita sull'area esterna laterale.
L'appartamento risulta essere molto luminoso.
Riscaldamento centralizzato ad aria, porta blindata e inferiate di sicurezza.
Le spese condominiali ammontano ad € 115,00 al mese. L'appartamento si vende completamente arredato a titolo gratuito, visto e piaciuto.


I materiali e le finiture sono dell'epoca di costruzione, l'immobile non ha subito particolari modifiche negli anni ma si presenta in ottimo stato di conservazione e pronto per essere abitato.

Abbinato all'appartamento c'è il box singolo al Piano Interrato del condominio.misure utile box : largh interna mt. 2,73 x prof. 5,49 x h. 3,41.Larghezza basculante mt 2,16 x h. 2,15In questa zona i garage sono sono pochi e molto ricercati soprattutto durante il periodo estivo.
Posizione strategica sia come prima casa, seconda casa al mare o da mettere a reddito.

Attestato di Prestazione Energetica cl. G.- EPgl, nren 180.1550 Kwh/mq anno.

Codice di riferimento immobile 45191002-4512
Richiesta trattabile € 295.000,00 ARREDATO + Box singolo pertinenziale da quantificare a parte ad € 55.000,00


Stiamo cercando per la nostra clientela immobili in vendita anche da ristrutturare o in affitto-locazione.
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Tra i nostri servizi un consulente finanziario, consulente assicurativo, geometra, architetto, notaio.

Appartamento in vendita a Pra, situato al 4° piano con ascensore, offre una vista mare mozzafiato. Composto da soggiorno con balcone, due camere, cucina e bagno, dispone di pompe di calore e riscaldamento centralizzato. A pochi passi da Coop Pra' Palmaro e scuole. Prezzo: 65.000€.