Case arredati in vendita in provincia di Frosinone Pag. 22

Caratteristiche principali:- Appartamento di 112 metri quadrati lordi (95 calpestabili), situato al secondo piano- Ristrutturato nel 2005- Ampio salone con camino, cucina separata, 3 camere da letto- 2 bagni e ripostiglio sotto scala.- Parquet nella zona notte, infissi in doppio vetro/legno- Esposizione su 3 lati, ottima luminosità naturale- Riscaldamento a gas metano, climatizzazione caldo/freddo- Autoclave da 500 litri- Posizione centrale, a pochi passi dalla cascata e dai serviziDescrizione:Nel cuore di Isola del Liri, a pochi passi dalla pittoresca Piazza San Lorenzo e dalla celebre cascata del paese, proponiamo in vendita un appartamento elegante e spazioso di 112 mq, situato al secondo piano di un tranquillo edificio di tre piani.L'immobile, ristrutturato con cura nel 2005, si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole. L'ingresso principale si apre su una corte comune, facilmente accessibile da Piazza San Lorenzo. Salendo al secondo piano, si entra in un ampio salone luminoso con camino, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente al salone, un disimpegno conduce a un primo bagno e a un pratico ripostiglio, mentre frontalmente si trova la cucina separata. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, include tre camere da letto, una delle quali con un accogliente balconcino. A completare la zona notte, un secondo bagno.L'appartamento gode di una tripla esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti. La pavimentazione in parquet nella zona notte conferisce un tocco di eleganza e calore. Gli infissi in doppio vetro/legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico.L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori, climatizzazione caldo/freddo, e un'autoclave da 500 litri per garantire sempre un'ottima gestione dell'acqua. La posizione centrale, in una delle zone più caratteristiche di Isola del Liri, consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi e le attrazioni locali.Questa soluzione è ideale per chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata, sia per viverci stabilmente che come punto di partenza per esplorare le bellezze della zona.

Caratteristiche principali:- Superficie: 180 mq distribuiti su 3 piani- 4 locali principali: 2 camere da letto, cucina con camino, soggiorno- Giardino di 200 mq in comune- Riscaldamento: gas metano (radiatori), stufa a pellet, termocamino- Struttura in cemento armato, infissi in doppio vetro/pvc- Posizione tranquilla, ben collegataDescrizione:Proponiamo in vendita un comodo terratetto situato a Isola del Liri, in via Lungo Magnene n° 7, con una superficie complessiva di circa 180 mq, distribuita su tre livelli: piano terra, primo e secondo.Il piano terra, accessibile tramite cancello esterno, si apre su un disimpegno che conduce a una camera da letto con bagno annesso e a una cucina abitabile con camino e accesso esterno. Questo piano comprende anche un ripostiglio e il vano scala che conduce ai piani superiori. La superficie totale del piano terra è di circa 45 mq.Il primo piano, di circa 72 mq, necessita di lavori di rifinitura interna, ma una camera da letto è già stata completata.Il secondo piano mansardato, anch'esso di circa 72 mq, è in ottimo stato e dispone di un ingresso centrale che collega tutti i locali: una stanza da letto di 16 mq, una cucina con camino di 21 mq, un bagno e un soggiorno di circa 18 mq. Il piano mansardato include anche un piccolo balconcino, che offre una piacevole vista sul contesto circostante.L'immobile è dotato di un giardino di circa 200 mq in comune con l'edificio adiacente, creando un'area di svago e relax. Nonostante la vicinanza con l'edificio adiacente, la proprietà affaccia su quattro lati, assicurando una luminosità naturale in ogni angolo.Costruito nel 1985 con struttura in cemento armato, l'immobile è stato recentemente rifinito e presenta infissi in doppio vetro/pvc. Il riscaldamento è fornito dal gas metano con radiatori al primo piano, mentre al secondo piano ci sono una stufa a pellet e un termocamino per ottimizzare l'efficienza energetica.La posizione è tranquilla ma ben collegata con le principali arterie stradali, permettendo un facile accesso a tutti i servizi necessari.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa da personalizzare, con ampi spazi e una posizione comoda ma riservata.

Caratteristiche principali:- Superficie: 72 mq + annessi di 30 mq- Terreno: 1600 mq- Completamente da ristrutturare con possibilità di ampliamento- Posizione: Tranquilla e panoramica- Zona: A pochi minuti dal centro di Arpino e CarnelloAd Arpino, in contrada Sant'Altissimo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra risalente al XIX secolo, immerso nella tranquillità e circondato da un ampio terreno di circa 1600 mq. La proprietà si trova in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sulla vallata circostante, visibile in particolare dall'aia, un angolo perfetto per godere del paesaggio.Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano seminterrato si trovano una cucina, una sala da pranzo, un bagno e un ulteriore vano, per un totale di circa 72 mq. Tra la sala da pranzo e il bagno è presente un portico di circa 12 mq. Il piano terra ospita l'aia e un annesso di circa 30 mq, attualmente utilizzato come fienile. Inoltre, c'è un serbatoio per il raccoglimento delle acque piovane, utile per l'irrigazione del terreno circostante.La struttura, pur necessitando di un intervento di ristrutturazione, offre grandi potenzialità. Grazie alla possibilità di abbattere gli annessi regolarmente censiti, c'è l'opportunità di ampliare l'immobile, creando così un'abitazione ancora più spaziosa e confortevole.La proprietà è dotata di un terreno privato che, pur essendo condiviso con un'altra proprietà, consente facilmente il parcheggio dell'auto senza problemi. La zona è silenziosa e immersa nel verde, pur restando ben collegata con il centro di Arpino e Carnello, raggiungibili in pochi minuti.Un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria casa ideale in un contesto storico, con ampie possibilità di personalizzazione e una vista impagabile.

In via San Lorenzo, al civico 20, proponiamo in vendita comoda casetta indipendente con corte esterna, giardino e garage. La struttura si sviluppa al piano terra e si compone di cinque vani. I due ingressi aprono uno sulla cucina con camino, l'altro sul soggiorno. Completano la disposizione interna un bagno con vasca, la camera da letto padronale con armadi a muro e bagno e una ulteriore cameretta. Collegato alla abitazione c'è poi il comodo garage di circa 20 mq. Esternamente è presente una corte di circa 150 mq collegata direttamente con la strada principale e un ampio e comodo giardino di circa 300 mq. La struttura è stata ristrutturata tra il 2000 e il 2005, è arredata ma necessita di lavori per l'installazione di un sistema di riscaldamento ed eventualmente di un sistema di climatizzazione (possibile allaccio al gas). Affaccia su quattro lati, gode dunque di un'ottima illuminazione naturale, con gli infissi in vetro/legno; facilmente collegata col centro di Castelliri e quindi con tutti i servizi, risulta essere una soluzione ideale per una coppia, anche con un figlio.

Caratteristiche principali:- Superficie: 85 mq- Piano terra di una palazzina di 2 piani- 2 camere da letto, 1 bagno- Cucina a vista e soggiorno- Corte esterna di 20 mq e giardino privato di 65 mq- Ristrutturato di recente con finiture moderne- Infissi in doppio vetro/alluminio e pavimentazione in parquet- Riscaldamento a radiatori con gas metano e caldaia nuova- Tetto ristrutturato- Posizione centrale, a pochi passi dai serviziDescrizione:Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 85 mq, situato al piano terra di una palazzina di due piani, in una delle zone più centrali di Sora, precisamente in via Marsicana. Recentemente ristrutturato, l'appartamento è in perfette condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.L'interno si compone di un ingresso che conduce a una cucina a vista, un luminoso soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'appartamento è arricchito da una corte esterna di 20 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Inoltre, nella parte posteriore dell'immobile, si trova un comodo giardino privato di circa 65 mq, un angolo di verde che garantisce tranquillità e privacy.La ristrutturazione recente ha previsto l'installazione di infissi in doppio vetro/alluminio, che offrono un eccellente isolamento termico e acustico, e pavimentazione in parquet, che dona calore e eleganza agli spazi interni. Il sistema di riscaldamento a radiatori con alimentazione a gas metano è garantito da una caldaia nuova, mentre il tetto è stato recentemente ristrutturato, assicurando la massima efficienza.La posizione centrale, a due passi da tutti i principali servizi, rende questa proprietà perfetta per una coppia o per chi cerca una soluzione pratica e comoda, con tutto a portata di mano.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 103 + 185 + 45 mq su 3 livelli- Ampi portico (80 mq), terrazzi (32 + 10 mq) e balconi (12 + 8 mq)- 3 camere da letto e 6 bagni- Giardino curato con piante di ulivo- Impianti termo autonomi, climatizzatori caldo/freddo- 2 camini per atmosfera accogliente- Video citofono, cancello automatico, impianto TV satellitare- Costruzione del 2005- Posizione panoramica e tranquilla- Prezzo su richiestaDescrizione:Proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli, situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Sora. Questa proprietà di lusso offre ampi spazi interni ed esterni, pensati per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, senza rinunciare alla comodità.Al piano terra, l'abitazione si sviluppa su una superficie di 103 mq, arricchita da un portico di ben 80 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per ricevimenti. Il piano primo, di 185 mq, include un grande terrazzo di 32 mq e un balcone di 12 mq, da cui si può ammirare una vista panoramica che aggiunge valore all'intero immobile.Il piano secondo, di 45 mq, dispone di un altro terrazzo di 10 mq e di un balcone di 8 mq, perfetti per godersi la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. La villa è arricchita da ben 85 mq di ripostigli sottotetto, che offrono ampio spazio per lo stoccaggio.Costruita nel 2005, la villa è dotata di impianti termo autonomi a gas metano, infissi in doppio vetro per garantire un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a 3 climatizzatori caldo/freddo per il massimo del comfort in ogni stagione. Due camini completano l'arredo degli interni, creando un'atmosfera calda e accogliente nelle giornate più fredde.In termini di sicurezza e comodità, la villa è dotata di video citofono, cancello automatico e impianto TV satellitare, per una gestione moderna e sicura della proprietà. Con 3 camere da letto e 6 bagni, questa residenza è perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare, garantendo la privacy e il comfort di tutti.Il giardino circostante è un angolo di verde ben curato, con prato all'inglese e piante di ulivo decorative, che conferiscono eleganza e raffinatezza all'ambiente esterno, trasformando la villa in un'oasi di pace ideale per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna.

Caratteristiche principali dell'immobile:- Superficie: 130 mq su 3 livelli- Ampio terreno di 3425 mq, uliveto e seminativo- Terrazzo panoramico di 45 mq- 2 camere da letto, soggiorno, cucina/sala da pranzo- Cantina di 32 mq e piccolo sottotetto di 10 mq- Recentemente ristrutturato (2010), necessità di miglioramenti- Corte comune e porzione aggiuntiva di fabbricato di 21 mqNella splendida campagna arpinate, in contrada Sant'Amasio, proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 130 mq, immerso nel verde e circondato da un ampio terreno di 3425 mq, comprensivo di uliveto e seminativo. Questo casale, che offre una splendida vista panoramica sulla campagna circostante, si sviluppa su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca tranquillità e natura, lontano dal caos cittadino.Al piano terra, si trova un accogliente soggiorno di 10 mq, comunicante con la prima stanza da letto e con il vano scala. Un piccolo disimpegno conduce ad una seconda stanza da letto e ad un ripostiglio. Scendendo al piano seminterrato, raggiungibile tramite una comoda scala a chiocciola o esternamente, si trova un'ampia cucina/sala da pranzo di circa 25 mq. Il piano S1 include anche un bagno e un ampio terrazzo di 45 mq, perfetto per godersi il panorama. Al piano S2, sotto il terrazzo, è presente una cantina di 32 mq suddivisa in due locali, ideale per il deposito o per un uso più creativo.Dal piano terra, la scala a chiocciola porta a un piccolo sottotetto di circa 10 mq, attualmente adibito a sala. Esternamente, oltre alla corte comune, il casale beneficia di un ampio terreno, che include un uliveto e seminativo, di circa 3425 mq, ideale per chi ama la natura e desidera coltivare la propria terra.L'immobile, risalente al 1898, è stato ristrutturato nel 2010, ma necessita di alcune migliorie, soprattutto nella parte posteriore e per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, attualmente assente. Inoltre, nella vendita è inclusa una porzione di fabbricato adiacente di 21 mq, recentemente acquistata dai proprietari, che andrà ad ampliare la metratura del piano terra, portandola a 54 mq complessivi.Questo casale, che unisce storia, natura e potenzialità, rappresenta una perfetta soluzione per chi cerca una proprietà rustica ma comoda, immersa nel verde e con una vista mozzafiato.

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 240 mq (120 mq per piano)- Giardino privato di 300 mq + 150 mq di corte esterna- Piano Seminterrato (120 mq): completato, con garage, locale tecnico (boiler solare, addolcitore d'acqua, predisposizione autoclave), bagno di servizio e locali multifunzionali.- Piano Terra Abitativo (120 mq): da rifinire, con ingresso, ampio salone, cucina con dispensa, doppio servizio e 2 camere da letto (di cui una matrimoniale con cabina armadio e balcone). Possibilità di personalizzare finiture e impianti.- Impianti e Servizi: allacciamento fognatura pubblica, gas metano, sistema di pompaggio delle acque piovane.Descrizione:Nel cuore di una tranquilla e ben servita zona residenziale di Sora, proponiamo in vendita una soluzione indipendente che offre ampi spazi interni ed esterni, ideale per chi cerca una casa da personalizzare secondo i propri gusti e necessità.Questa proprietà offre un ampio potenziale di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura. Il piano seminterrato è già completo e pronto all'uso, mentre il piano terra è ancora da rifinire, offrendo libertà di scelta nelle finiture e distribuzione degli spazi. Il giardino e la corte esterna, ideali per momenti di svago e relax, completano la proprietà, mentre l'accesso al garage dal seminterrato garantisce comodità e praticità.La posizione strategica, in una zona residenziale tranquilla e a pochi passi dai principali servizi, rende questa casa ideale per famiglie che cercano una soluzione spaziosa e personalizzabile, senza rinunciare alla comodità e alla privacy.Per maggiori dettagli e per visionare la proprietà, non esitate a contattarci!

Caratteristiche principali:- Complesso immobiliare composto da 3 unità separate.- Appartamento su due livelli con corte esclusiva e balcone.- Locale commerciale al piano terra, attualmente adibito a bar (155 mq).- B&B al primo piano con 3 camere e bagno privato per ciascuna.- Secondo appartamento di 55 mq con terrazzo privato di 35 mq.- Totale superficie di circa 440 mq.- Posizione centrale, a pochi passi dal corso di Isola del Liri.- Possibilità di vendita separata per alcune unità (B&B, appartamento, locale commerciale).- Prezzo di vendita: Eu. 347.000 (per il B&B, appartamento e locale commerciale).Descrizione:A Isola del Liri, in via Nazareth, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare composto da tre unità abitative e commerciali, una soluzione ideale per chi cerca opportunità residenziali e imprenditoriali in una zona centrale e ben servita.Il primo appartamento si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio ingresso soggiorno, un bagno, una sala da pranzo e una cucina. Al primo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, una sala studio e un ulteriore bagno. Il tutto si estende per circa 165 mq e gode di una corte esclusiva al piano terra e di un balcone al piano superiore.Al piano terra si trova un locale commerciale, precedentemente adibito a bar, che occupa 155 mq suddivisi in quattro locali e bagni. L'ingresso separato conduce al B&B al piano superiore, un accogliente spazio di circa 60 mq con tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, una lavanderia e un corridoio centrale.L'ultima unità è un appartamento di circa 55 mq, situato al primo piano, che include un ampio terrazzo di 35 mq. La disposizione interna prevede un ingresso-disimpegno, un soggiorno, un cucinino, due camere da letto e un bagno.L'intero complesso è alimentato a gas e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato o sfruttato per attività commerciali. La proprietà affaccia su tre lati e si trova in una posizione privilegiata, a pochi passi dal cuore pulsante di Isola del Liri e vicino a tutti i principali servizi.Il prezzo di vendita dell'intero complesso è competitivo, con la possibilità di acquistare anche singole unità (il B&B, l'appartamento e il locale commerciale) al prezzo di Eu. 347.000. Un'opportunità unica per chi cerca un investimento versatile e di qualità in una delle zone più suggestive di Isola del Liri.

Caratteristiche principali:- Villa di prestigio su 3 livelli (seminterrato, piano terra, primo piano)- Parco privato di 3.500 mq con piante secolari, area barbecue e forno a legna- 4 camere da letto, 4 bagni, 1 studio, salone con camino, sala da musica- Taverna con cucina, caminetto e ampi spazi per cene e relax- Ampio garage, cantine e ripostigli- Riscaldamento a gas metano con radiatori- Venduta semiarredata- Posizione panoramica con vista sugli Appennini e il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e MoliseDescrizione:Case & Casali Real Estate presenta Villa Massa, una residenza di prestigio situata ai piedi del Monte Pizzuto, nel cuore del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise. Immersa nella splendida zona "pre-parco", protetta da vincoli paesaggistici, la villa offre una vista spettacolare sulle propaggini degli Appennini, che la avvolgono in un abbraccio naturale.Circondata da un parco privato di 3.500 mq, completamente recintato e arricchito da siepi lussureggianti, la villa è il luogo ideale per chi cerca la pace e la bellezza della natura. Il parco è perfetto per rilassarsi tra alti abeti, ulivi e alberi da frutto, con romantiche panchine e tavolini sparsi, mentre un'elegante area barbecue con forno a legna consente di godere della compagnia all'aperto. Il portico che costeggia il piano terra, con numerose zone relax, diventa uno spazio ideale per cene all'aperto, godendo di una vista mozzafiato sulla vallata e sulle montagne.La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, l'ampio openspace comprende una sala da pranzo, un salone con camino e una sala della musica con pianoforte e tavolo da gioco. Due ali laterali ospitano le due zone notte, ognuna con due camere matrimoniali e un bagno, per un totale di quattro camere da letto e due bagni. Al primo piano, uno studio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno in camera e doccia a vista, accolgono anche una grande cabina armadio, creando un ambiente intimo e raffinato.Al piano seminterrato, una taverna accogliente con cucina, caminetto e ampi tavoli offre un ampio spazio per momenti conviviali. Completa la proprietà un ampio garage, cantine e vari ripostigli, ideali per la gestione degli spazi.Villa Massa è alimentata a gas metano con un sistema di riscaldamento a radiatori e viene venduta semiarredata. Questa villa è l'ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nella natura, senza rinunciare al comfort e alla raffinatezza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Superficie di 250 mq, di cui 40 mq di terrazza panoramica- Giardino privato di circa 300 mq con accesso dall'abitazione- Arredi d'epoca finemente conservati- Soffitti a cassettoni, pavimenti policromi e camino in pietra- recentemente completamente ristrutturato- ampio salone di rappresentanza- Due camere da letto e un bagno- Cucina abitabile e ampio ingresso con sala da pranzo- possibilità di acquistare la porzione mancante del primo piano per espandere l'appartamentoDESCRIZIONE Questo appartamento, di straordinario fascino e intriso di storia, occupa una porzione di grande prestigio del Palazzo D'Ottavi, una dimora che si inserisce pienamente nel prestigioso progetto di rinnovamento urbanistico di Paliano, promosso dalla nobile famiglia Colonna. Tra la fine del Seicento e l'inizio del Settecento, i Colonna scelsero Paliano come residenza signorile di campagna, dando così avvio a un'epoca di profonda trasformazione per la città. Il loro ambizioso piano di rinnovamento comprendeva dunque la costruzione del Palazzo Ducale, il restauro e l'abbellimento della Chiesa di San Andrea, nonché la realizzazione di nuovi edifici che ornano le storiche porte e mura cittadine. In quel medesimo periodo, furono altresì eretti monumenti e edicole funerarie in onore degli illustri membri della casata Colonna.Il Palazzo D'Ottavi, eretto sulle vestigia di antichi frantoi, è collocabile dunque in questo frangente storico, tra la fine del Seicento e l'inizio del Settecento, presentandosi come un pregevole esempio di architettura barocca temperata, con un raffinato accento classicista. Le sue linee eleganti e imponenti si richiamano chiaramente allo stile dei palazzi nobiliari che fiorivano a Roma nel medesimo periodo. Lo stile architettonico del Palazzo trova affinità anche con quello della Chiesa di Santa Chiara ad Anagni, eretta nel 1745 sotto la direzione dell'illustre architetto portoghese Manoel Rodriguez Dos Santos. Si ritiene che, trovandosi ad operare sull'asse Roma-Anagni, Dos Santos abbia verosimilmente curato anche la ristrutturazione del Palazzo D'Ottavi.L'appartamento, situato al piano terra, si estende su una superficie di 250 mq, cui si aggiungono 40 mq di terrazza panoramica, un autentico balcone che regala una vista impareggiabile sulla valle del Sacco e sull'antica città di Paliano.Gli interni, recentemente sottoposti a una ristrutturazione minuziosa e rispettosa delle caratteristiche storiche, conservano pregiati elementi originali di inestimabile valore, quali i pavimenti policromi, il camino in pietra, i sontuosi soffitti a cassettoni e gli arredi d'epoca che raccontano secoli di eleganza. La disposizione degli spazi interni si articola in un ampio salone di rappresentanza, due camere da letto, una cucina abitabile, un vasto ingresso con sala da pranzo e un elegante bagno. A completare la proprietà, un giardino privato di circa 300 mq, accessibile direttamente dall'abitazione, offre uno scorcio sul borgo di Paliano.A ulteriore completamento dell'appartamento, vi sono magnifiche cantine sviluppate su tre piani sottostrada, che sorgono sul sito degli antichi frantoi, sulle fondamenta stesse del Palazzo.Inoltre, vi è la possibilità di acquisire la porzione mancante del primo piano, dando vita a una residenza ancora più prestigiosa che occuperebbe l'intero piano terra del palazzo. L'acquisto di questa porzione permetterebbe di ampliare notevolmente gli spazi, conferendo una dimensione ancora più imponente all'immobile e offrendo l'opportunità di personalizzare la disposizione degli ambienti in modo esclusivo e sontuoso.

Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq su due livelli.- Completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020.- 4 camere da letto, 3 matrimoniali e 1 singola.- 2 bagni.- Ampia zona giorno con salone doppio e cucina open space.- Veranda, portico e loggia ad archi.- Terrazzo panoramico con accesso esterno.- Corte privata, giardino curato e garage.- Impianto di allarme, videosorveglianza e cancello automatico.- Posizione panoramica e silenziosa, in contesto signorile.Descrizione:In vendita a Vicalvi, questa villa indipendente rappresenta una delle soluzioni abitative più raffinate della zona, pensata per chi cerca il massimo del comfort senza rinunciare all'eleganza e alla tranquillità. Situata in una posizione privilegiata, l'immobile vanta una vista mozzafiato e una perfetta esposizione al sole, il tutto in un contesto residenziale signorile e riservato.La villa, completamente ristrutturata tra il 2019 e il 2020, si sviluppa su una superficie di 300 mq disposti su due livelli. L'ingresso principale conduce a un ampio salone doppio, arricchito da uno studio separato e una splendida scala elicoidale in marmo, che collega al piano superiore. Il piano terra ospita anche una grande cucina open space con zona pranzo, un camino a parete che dona calore all'ambiente e una moderna cucina rivestita in granito con penisola. Da qui si accede alla veranda esterna, perfetta per cenare all'aperto, con angolo barbecue e un ampio tavolo in ferro battuto.Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, tutte spaziose e luminose. Due delle camere principali hanno accesso al terrazzo panoramico, mentre una è caratterizzata dalla romantica loggia ad archi. Il piano notte è completato da un elegante bagno con vasca, doccia e doppio lavabo, per garantire il massimo del comfort. Il terrazzo, dotato di scala esterna, permette un accesso diretto anche dall'esterno, donando ulteriore privacy e indipendenza.Gli spazi esterni sono altrettanto affascinanti, con una corte privata e un giardino ben curato, che circondano la villa. Un garage spazioso e la cantina sono a disposizione per un comodo stoccaggio. La proprietà è dotata di impianto di allarme con videosorveglianza e cancello automatico, che garantiscono la massima sicurezza.Questa villa rappresenta una perfetta fusione di eleganza, comfort moderno e posizione privilegiata, ideali per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e immerso nella natura.

Caratteristiche principali:- Piano terra di una palazzina di 2 piani- Superficie totale di oltre 120 mq- Corte esterna recintata, ideale per parcheggiare 2 auto- 3 camere da letto, 1 sala, 1 cucinotto, 2 bagni- Allaccio al metano e bombolone del gas- Infissi in legno e vetro, caldaia a gas- Cancello elettrico e ingresso pedonale- Posizione tranquilla tra Isola del Liri e Castelliri- Necessita di lavori di modernizzazione per impianti elettrico e idraulicoDescrizione: proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra di una palazzina di soli due piani, situato in una zona residenziale tranquilla, a metà strada tra i comuni di Isola del Liri e Castelliri. L'immobile, con una superficie totale di poco più di 120 mq, di cui 79 mq di spazio abitativo, offre un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona riservata e ben collegata.L'appartamento si sviluppa in modo funzionale, con una luminosa sala, una cucina separata (cucinotto), 3 comode camere da letto e 2 bagni, rendendolo ideale per famiglie. Un ulteriore punto di forza è la corte esterna recintata, che permette di parcheggiare facilmente almeno due auto, garantendo così praticità e sicurezza.L'immobile è dotato di allaccio al metano pubblico e dispone anche di un bombolone del gas, offrendo una doppia possibilità per il riscaldamento e l'acqua calda. Gli infissi in legno e vetro, così come la caldaia a gas, sono in buono stato. Completa la proprietà un cancello elettrico e un ingresso pedonale, che assicurano accessibilità e sicurezza.L'appartamento necessita di alcuni lavori di modernizzazione, in particolare per quanto riguarda l'impianto elettrico e idraulico, il che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Questo lo rende ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere rinnovata e adattata ai propri gusti.La posizione dell'immobile, a pochi minuti da Isola del Liri e Castelliri, consente di godere della tranquillità di una zona residenziale, ma con la comodità di avere tutti i principali servizi facilmente raggiungibili.Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per chi cerca un appartamento ampio, con una corte privata e la possibilità di personalizzare gli interni, il tutto in una location strategica e tranquilla.

Caratteristiche principali:- Casale principale su due livelli, ampi e luminosi- Antico frantoio con macchinari storici- Fabbricato in pietra con terrazzo panoramico- Uliveti, vigneti e giardino rigoglioso- Piscina da ristrutturare con grande potenziale- Terreno circostante con infinite possibilità di utilizzo- Posizione ideale per residenza, agriturismo o B&B- Vista mozzafiato e tranquillità assolutaDescrizione completa:Immerso nelle colline incantate di Arpino, nella suggestiva località di Sant'Altissimo, questa proprietà unica offre il perfetto equilibrio tra storia, natura e potenziale. Il casale, circondato da uliveti, vigneti e alberi da frutto, rappresenta un angolo di paradiso dove la bellezza naturale abbraccia l'architettura tradizionale, regalando una vista mozzafiato e una pace assoluta.Il casale principale, distribuito su due livelli, si presenta con ampi e luminosi spazi che possono essere personalizzati per soddisfare le esigenze di chi desidera una casa autentica e accogliente. Con una configurazione versatile, la proprietà offre infinite possibilità di trasformazione, creando la casa dei tuoi sogni o un rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e autenticità.A pochi passi, un antico frantoio conserva il fascino del passato, con i suoi macchinari storici ancora in perfetto stato, evocando immagini di un tempo passato che raccontano storie di tradizione e genuinità. Non lontano dal casale, un suggestivo fabbricato in pietra con terrazzo panoramico attende di essere riportato al suo antico splendore. Questo edificio offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come residenza aggiuntiva che come spazio per l'ospitalità, ideale per un B&B o un agriturismo.Il terreno che circonda la proprietà è un vero e proprio angolo di paradiso: gli uliveti e i filari di vite si intrecciano con un giardino rigoglioso, creando un'atmosfera di totale armonia con la natura. La piscina, da ristrutturare, aggiunge ulteriore potenziale a questa straordinaria proprietà, trasformandosi in un punto di riferimento per chi desidera una vita immersa nella serenità e nel benessere.Questa proprietà è molto più di una semplice casa: è una tela bianca su cui costruire il futuro. Perfetta per chi cerca una residenza esclusiva, un rifugio lontano dal caos quotidiano, o per chi desidera intraprendere un'attività ricettiva in un contesto naturale e suggestivo. Ogni angolo di questa proprietà racconta una storia, e ogni tramonto regalerà una cartolina indimenticabile. Un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire.

Caratteristiche principali:- Villa di recente costruzione (2005) di circa 260 mq su due livelli- 60 mq di portico e terrazzo, 3 balconi di 26 mq- Taverna di 60 mq con lavanderia, multifunzionale- Giardino di 5000 mq con 110 piante di ulivo e alberi da frutto- Zona giorno con salone e cucina con camino, accesso ai terrazzi panoramici- Costruzione antisismica con isolamento termico avanzato- Impianti a metano e pellet, riscaldamento e climatizzazione a termoconvettori caldo/freddo- Sistema di sicurezza con videosorveglianza e antifurto- 5 camere da letto, 4 bagni, privacy e ampi spaziDescrizione:Proponiamo in vendita una villa di prestigio, costruita nel 2005, pensata per garantire il massimo del comfort, dell'efficienza energetica e della sicurezza. La proprietà si sviluppa su una superficie residenziale di circa 260 mq, distribuiti su due livelli, con 60 mq di portico e terrazzo, e tre balconi per un totale di 26 mq, offrendo ampi spazi esterni. Al piano seminterrato si trova una taverna di 60 mq, completa di lavanderia, perfetta per essere utilizzata come spazio multifunzionale.Circondata da un giardino ben curato di 5000 mq, la villa è immersa nella natura e offre una varietà di piante da frutto, tra cui 110 piante di ulivo, meli, ciliegi, melograno, susini, peri, nashi, freioje e fichi, creando un angolo di tranquillità e relax.La zona giorno è caratterizzata da un ampio salone con camino, che si affaccia su terrazzi panoramici, offrendo una vista mozzafiato. La cucina è separata e collegata a un tinello anch'esso con camino, che si apre sul portico. Il portico si affaccia su una zona barbecue immersa nell'uliveto, creando un ambiente perfetto per pranzi all'aperto e momenti di convivialità.La villa è costruita con materiali di alta qualità, in cemento armato e con un'ottima coibentazione, che garantisce un isolamento termico eccellente. È dotata di impianti a metano e pellet, supportati da termoconvettori caldo/freddo, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e zanzariere per una protezione ottimale.Sul fronte della sicurezza, la villa è dotata di un avanzato sistema di videosorveglianza con 7 telecamere e 6 sensori di movimento esterni, oltre a un sistema antifurto a sirena collegato al cellulare, per una protezione totale della proprietà. La connessione Internet Eolo assicura anche una connessione veloce e affidabile.La villa è composta da 5 camere da letto e 4 bagni, ideali per garantire ampia privacy e comfort sia per la famiglia che per gli ospiti.Questa dimora esclusiva rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a tutte le comodità moderne e alla sicurezza avanzata. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Caratteristiche principali:- Località: Arce (FR), Via Borgo Murata 235, fronte Strada Statale Casilina- Superficie complessiva: oltre 390 mq interni su tre livelli- Zona giorno: 140 mq al piano terra con 3 camere, soggiorno, cucina e 2 bagni- Cantina e garage: 107 mq di locali accessori + garage di 61 mq- Soffitta: 81 mq suddivisi in due ambienti- Esterni: corte privata, portico di 50 mq, terrazzo di 65 mq e ampio terreno retrostante- Stato: recentemente ristrutturata, pronta all'uso- Comfort: riscaldamento a radiatori (gas), climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro, porta blindata, cancello elettricoDescrizione:Nel cuore di Arce, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente situata lungo la strada principale Casilina. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico, che apre su una spaziosa corte esterna. Qui, un elegante portico di 50 mq introduce all'ingresso principale, offrendo una prima accoglienza riservata e curata.L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona abitativa (140 mq) è composta da un atrio centrale, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Esternamente, un terrazzo di 65 mq permette di godere degli spazi all'aperto in totale tranquillità.Il piano seminterrato offre funzionalità e spazio grazie a tre locali uso cantina/deposito, un lavatoio e un ampio garage di 61 mq. Al piano superiore, una soffitta di circa 81 mq suddivisa in due ambienti completa la struttura.La villa è stata recentemente ristrutturata con materiali di qualità e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata. Ottima soluzione per famiglie, professionisti o per chi cerca una residenza in un contesto riservato ma ben connesso.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ- Ubicazione Prestigiosa: Ultimo piano del Palazzo "Del Ferro", nella piazza principale del borgo medievale.- Valore Storico-Artistico: Palazzo del XIII secolo, appartenuto a una delle più importanti famiglie aristocratiche della zona.- Vista Panoramica: Affacci straordinari sulla piazza medievale, sulla vallata e sui monti, dietro i quali si staglia il litorale del Lazio e della Campania.- Spazi Unici: 210 mq totali, di cui 150 mq abitativi e 60 mq di terrazzo panoramico, oltre a un esclusivo rooftop.- Dettagli Architettonici Originali: Soffitti con travi a vista, pavimenti in marmi policromi, porte originali e affreschi nobiliari.- Antica Cappella Privata: Quote di proprietà di una cappella ancora consacrata, con reliquie e arredi d'epoca di inestimabile valore.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀIL PALAZZOIl Palazzo "Del Ferro" è un'elegante dimora storica risalente al XIII secolo, appartenuta a una delle più influenti famiglie aristocratiche di Monte San Giovanni Campano. Situato accanto al municipio medievale, che presenta suggestive finestre gotiche e portoni originali, il palazzo conserva intatto il fascino del basso medioevo. L'androne signorile, finemente ristrutturato, accoglie con pavimentazioni in cotto originali, porte in legno antico e affreschi dello stemma della famiglia, il quale presenta legami con quello della famiglia Aragona e richiami alle origini genovesi della casata.APPARTAMENTOL'appartamento, situato all'ultimo piano, si sviluppa su una superficie di 150 mq e vanta ambienti raffinati e luminosi. Il grande salone principale, impreziosito da travi a vista e arredi d'epoca con lo stemma della famiglia, introduce agli altri ambienti della casa: tre camere da letto, due bagni, una veranda e una splendida terrazza di 60 mq. Da qui, si gode di una vista spettacolare sulla piazza medievale, il castello e la torre, mentre sul lato opposto l'orizzonte si apre sulla vallata, spingendosi, aldilà dei monti, fino a Sabaudia e Caserta. Vi è inoltre la possibilità di realizzare una scala a chiocciola, che dal terrazzo, conduce ad una seconda area esterna, il rooftop privato, che offre un'ulteriore prospettiva privilegiata sul borgo storico e il paesaggio circostante.L'ANTICA CAPPELLA Elemento di assoluta esclusività è la detenzione di quote di proprietà di una cappella consacrata, situata al primo piano del palazzo. Perfettamente conservata, la cappella custodisce arredi e decorazioni originali, stucchi raffinati, marmi pregiati, tele e pitture di alto valore artistico. Al suo interno si trovano anche reliquie di due sante, paramenti sacri e antiche bolle papali, rendendola un bene di inestimabile valore storico-culturale.CONDIZIONI DELL'APPARTAMENTOL'intera proprietà è stata sottoposta a un'accurata ristrutturazione nel 2011, che ha interessato impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento, oltre al restauro di elementi originali come le travi a vista, le porte storiche e i pavimenti in marmo policromo. Particolare attenzione è stata riservata alla valorizzazione della luce naturale, proveniente dai numerosi balconcini che incorniciano glia ambienti e dalla veranda.SPAZI AGGIUNTIVICantine private al piano terra (circa 60 mq), con predisposizione per bagni e locali abitativi, ideali per la realizzazione di una taverna.

Caratteristiche Principali:- Dimora Nobiliare Unica: palazzetto indipendente costruito sulle mura difensive del castello ducale di Monte San Giovanni Campano, celebre per la prigionia di San Tommaso d'Aquino.- Vista Panoramica: terrazza con affacci spettacolari sulle colline e vallate del Lazio meridionale.- Architettura Suggestiva: struttura su tre livelli con ingressi indipendenti, un affascinante ponte sospeso e una raffinata scala a chiocciola in legno.- Parzialmente Ristrutturato: due piani già restaurati (2016–2019), mentre il secondo piano, la terrazza e la facciata attendono il tocco finale.- Spa in Stile Medievale: antica cantina voltata trasformata in un elegante spazio benessere con vasca idromassaggio e illuminazione d'atmosfera.- Preventivo di completamento Restauro Disponibile: è già stata effettuata una stima da parte di una ditta edile per completare la ristrutturazione del secondo piano, della terrazza e dell'esterno.Descrizione:Nel cuore del centro storico di Monte San Giovanni Campano, questo straordinario palazzo offre l'opportunità unica di possedere una dimora carica di storia e fascino. Costruito direttamente sulle antiche mura difensive del castello ducale, il palazzo conserva il prestigio e la solidità delle residenze nobiliari medievali del Lazio meridionale.La sua storia millenaria del castello si intreccia con episodi leggendari: proprio in queste mura, San Tommaso d'Aquino fu imprigionato dalla sua famiglia per oltre due anni, un episodio immortalato da artisti come Diego Velázquez. Ancora oggi, il castello conserva dettagli architettonici che richiamano le scene raffigurate nei celebri dipinti, rendendo questa dimora ancora più affascinante.Situato in posizione dominante, il palazzo si sviluppa su tre livelli, ognuno con accesso indipendente, incluso un suggestivo ponte sospeso. Gli interni sono collegati da una magnifica scala a chiocciola in legno, esempio di raffinata artigianalità. Due piani sono stati ristrutturati tra il 2016 e il 2019, mentre il secondo piano, la terrazza e la facciata necessitano di interventi finali. Per questi lavori è già disponibile un preventivo dettagliato da parte di una ditta specializzata, facilitando il completamento della ristrutturazione secondo le preferenze del futuro proprietario.Uno degli ambienti più suggestivi è la spa privata in stile medievale, ricavata nell'antica cantina voltata. Qui, una vasca idromassaggio si integra armoniosamente con elementi in ferro battuto, drappeggi rossi e luci soffuse, creando un rifugio esclusivo di relax.La terrazza panoramica è il luogo ideale per godersi il paesaggio mozzafiato: dalle prime luci dell'alba fino alle serate sotto un cielo stellato, ogni momento qui è un'esperienza unica. Il borgo di Monte San Giovanni Campano, con la sua autenticità, le tradizioni locali e la vicinanza a paesaggi incontaminati, offre un contesto perfetto per chi cerca il fascino dell'Italia più vera.Questa dimora è molto più di una semplice casa: è un'opportunità per abitare la storia, un investimento in eleganza e autenticità, un luogo in cui il passato e il futuro si incontrano in perfetta armonia.

CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE- Palazzo costruito tra la fine del 1500 e l'inizio del 1600 su antiche fondamenta romane, risalenti ai primi secoli d.C., con speculazioni su un nucleo che potrebbe corrispondere a un tempio dedicato al Dio Mitra.- Residenza della famiglia Antenangeli, che vanta una lunga tradizione di prestigio e ospitalità a figure di rilievo, come Carlo III di Borbone e Gioacchino Murat.- Ambienti caratterizzati da soffitti, affreschi, pavimentazioni, porte e busti originali, risalenti al 1600.- Un immobile che vanta tracce storiche preziose come la statua di Ercole Tebano e la cappella del 1700 in stile Luigi XV con il sarcofago di San Vittorino. - Giardino panoramico con fontana antica e uliveto, e una torretta di Gioacchino Murat che regna sulla collina, unica sopravvivenza delle torrette medievali di avvistamento della città.- L'impianto elettrico, idraulico, di riscaldamento, il tetto e gli appartamenti sono stati completamente ristrutturati, dotando il palazzo di ogni comfort moderno. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Il Palazzo Antenangeli rappresenta un raro e magnifico esempio di residenza aristocratica, esempio dell'eleganza della nobiltà rinascimentale. Questo palazzo, costruito tra la fine del 1500 e gli inizi del 1600, sorse su fondamenta romane, forse su un antico tempio dedicato al Dio Mitra, e conserva tracce di secoli di storia che lo rendono un unicum nel panorama delle residenze aristocratiche italiane.PIANO NOBILE (TERZO PIANO)Il piano nobile del Palazzo Antenangeli, al terzo piano, rappresenta l'anima storica e prestigiosa della residenza. Qui, i saloni di rappresentanza si susseguono in una successione di ambienti straordinari. Le decorazioni dei soffitti a cassettoni, le porte antiche restaurate e i pavimenti in cotto pregiato evocano il fasto della nobiltà che li commissionò. Fra i vari ambienti, spicca l'antica cappella di San Vittorino, un gioiello di stile Luigi XV che custodisce il sarcofago del santo, finemente scolpito in marmo. Ogni angolo di questo piano testimonia la grandezza della residenza, che ospitò personaggi storici illustri: dal re Carlo III di Borbone alla regina Maria Amalia di Sassonia, fino al generale Gioacchino Murat, che soggiornò qui e donò alla famiglia una coppia di girandoles in cristallo di Boemia. BORGO ANTICO E GIARDINO (QUARTO PIANO)Accedendo al quarto piano, raggiungibile da diversi punti di accesso al piano nobile, si entra in un vero e proprio borgo antico, che si sviluppa in un ciottolato che richiama la parallela Via Greca, la via più antica di Arpino, fatta costruire, si dice, da Cicerone e realizzata dai suoi schiavi greci. Da qui si accede al giardino panoramico, con una galleria di glicini in fiore, un roseto e alberi da frutto. Il giardino, alla sommità del palazzo, offre una vista senza pari sul borgo e sulla vallata circostante.TORRETTA DI MURAT E ULIVETOLa collina, che si raggiunge facilmente attraverso il giardino, ospita la torretta di Gioacchino Murat, completamente ristrutturata e oggi unica superstite delle torrette di avvistamento medievali e rinascimentali di Arpino. Si dice che Gioacchino Murat, mentre soggiornava in questo palazzo, si recasse spesso a questa torre per la firma dei suoi documenti ufficiali, ma anche per incontri più intimi e romantici, lontano dallo sguardo della corte e dalle preoccupazioni politiche. Il grande uliveto, che si estende su un'area privata adiacente alla torretta, completa il quadro, immergendo la proprietà in un paesaggio rurale e aristocratico al contempo.APPARTAMENTI INDIPENDENTI (PRIMO-QUARTO E QUINTO PIANO)Oltre all'appartamento di rappresentanza al piano nobile, dotato di 4 camere da letto e 3 bagni, il palazzo dispone di altri 3 appartamenti indipendenti, perfetti per garantire totale privacy e indipendenza agli ospiti. Uno di questi si trova al primo piano, mentre gli altri due al quarto piano, accessibili tramite il caratteristico ciottolato del borgo antico, separati dalla residenza principale. Al prim

CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Ampia terrazza panoramica con vista mozzafiato sulla Valle di Comino- Cantina completamente rivestita in legno con cucina, camino e bagno, grotta e ingresso separato- Attico con ingresso separato, cucina e soggiorno, camera da letto e bagno- Splendido salone principale con soffitti decorati con affreschi in stile Art Nouveau e camino- Situato in un quartiere tranquillo e pittoresco, a soli pochi minuti a piedi dal centro del paeseDESCRIZIONEQuesta affascinante casa a schiera di 230m², sviluppata su quattro piani e libera su due lati, si trova in un quartiere centrale del comune di Alvito e offre molteplici possibilità e potenzialità, sia per uso residenziale che commerciale. La proprietà offre flessibilità e funzionalità, con tre zone principali di soggiorno che possono essere facilmente separate o rapidamente integrate. È necessario un intervento su una parte del tetto, mentre le grondaie necessitano sicuramente di essere riparate o sostituite. La casa è comunque in buone condizioni generali.La porta principale si apre su un corridoio-pianerottolo con accesso alla cantina sottostante e ai piani superiori tramite una scala in marmo con ringhiera in ferro. La cantina è quasi interamente rivestita in legno e presenta una cucina ben progettata e funzionale, una zona soggiorno con un imponente camino, un bagno e una piccola grotta di stoccaggio. Questo livello sotterraneo ha due ingressi separati con accesso alla strada. Il salone principale e la cucina sono al primo piano. Il salone è ampio, con un soffitto alto e affrescato in stile Art Nouveau. La stanza è dotata di un camino e di una grande finestra rivolta a sud. La cucina, incantevole, è decorata con piastrelle ceramiche e, oltre ad avere tutte le comodità necessarie, presenta un camino chiuso, che permette di godere delle calde serate invernali.Al piano superiore si trovano le due ampie camere principali della casa, entrambe con finestre tipo porte-finestre che permettono di godere di molta luce naturale, aria fresca e vista sui tetti del paese. Su questo piano si trova anche il bagno principale. Inoltre, su questo livello e fino al piano più alto, c'è un piccolo appartamento separato con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, con ingresso separato e accesso alla grande terrazza panoramica. La terrazza offre ampio spazio e una vista mozzafiato sulla Valle di Comino.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ- Palazzo storico risalente al XV secolo, con una ristrutturazione parziale che preserva il carattere originale pur introducendo miglioramenti funzionali.- Corte incantevole con pavimentazione in ciottolato del 600-700 e due affreschi di rilevanza storica, tra cui lo stemma del quartiere con il falco.- 5 saloni di rappresentanza adornati da affreschi, pitture e pavimenti d'epoca, che raccontano storie antiche e offrono una cornice esclusiva per eventi e ospitalità.- 4 camere da letto e due bagni, con possibilità di realizzarne di ulteriori.- Terrazza panoramica, affacciata sulla vallata, sulla città di Arpino e sulla cupola di Santa Maria di Civita.-Un appartamento separato, dalle generose dimensioni, con ampi spazi ideali per ospitare o per vivere in completa indipendenza.-Un garage di notevoli dimensioni, in grado di ospitare diversi veicoli, insieme a cantine e locali deposito per ogni necessità di spazio.-Parzialmente ristrutturato, con impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici da aggiornare per un'ulteriore ottimizzazione.DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀNella piazza centrale del quartiere di Civita Falconara, uno dei nuclei storici più antichi di Arpino, si trova Palazzo Fiona. Le sue origini, che risalgono al XV secolo, lo hanno visto per secoli abitato da figure di spicco della vicina chiesa di Santa Maria di Civita, conferendo alla residenza una dimensione spirituale e storica di rara intensità. Recentemente acquisito da una designer australiana, il palazzo ha intrapreso un raffinato percorso di rinnovamento, donandogli così nuova vita.Corte La proprietà si apre su una corte interna con pavimentazione in ciottolato originale, che risale ai secoli XVII-XVIII. L'ingresso, impreziosito da un arco su cui svetta l'affresco dello stemma del quartiere – un falco, simbolo di forza e protezione – dà il benvenuto a chi varca la soglia. Dietro di esso, un affresco religioso dalle sfumature delicate racconta storie sacre, infondendo un'atmosfera di spiritualità al contesto. La corte è protetta da un'antica scala in pietra e cotto antico, alla quale si accede tramite un cancello originale dell'Ottocento. La scala, dominata da una statua di leone con lo stemma familiare, conduce al piano nobile del palazzo.Piano nobile e terrazza panoramica Al piano nobile, cinque saloni di rappresentanza si alternano in uno spettacolo di affreschi, decorazioni pittoriche, carte da parati antiche e pavimentazioni originali, creando un'atmosfera unica per eventi privati o cerimonie eleganti. La grande sala da pranzo, di circa 40 metri quadri e con soffitti alti quasi 5 metri, offre lo spazio ideale per cene memorabili. Da qui si accede allo studio, con pavimentazione in cotto originale, e alle due stanze da letto padronali, ambienti dominati da alti soffitti a cassettoni e preziosi lampadari. La cappella di famiglia arricchisce ulteriormente la dimora, suggerisce l'antico legame profondo del palazzo con la sacralità. Dal piano nobile, si accede a una terrazza panoramica, uno dei punti più suggestivi del palazzo. Da qui si gode di una vista straordinaria sulla vallata e sulla cupola della chiesa di Santa Maria di Civita, che sorge a pochi metri di distanza.Appartamento al secondo piano, garage e cantineAccanto alla residenza principale, il palazzo offre un appartamento indipendente di ampie dimensioni, necessitante di alcuni interventi di miglioramento, con saloni luminosi, camere da letto e cucina, perfetto per ospitare in modo riservato o per una seconda residenza. La proprietà include anche un garage spazioso, in grado di ospitare fino a 5 veicoli, e numerose cantine e locali deposito, che aggiungono funzionalità alla proprietà senza compromettere l'eleganza.Sebbene il palazzo sia stato parzialmente ristrutturato, gli impianti elettrici, di riscaldamento e idraulici necessitano di un aggiornamento. Tuttavia, la struttura è in ottime condizioni, con il tetto rifatto e una messa in sicurezza che garantisce tranquill

Il panorama che si gode da questa posizione è senz'altro incantevole. Ci troviamo a circa 650 metri sul livello del mare. Il lotto di terreno su cui è stata costruita la villa si trova proprio a ridosso della strada provinciale che porta da Sora a Pescosolido. Alla proprietà si accede attraverso un cancello in ferro battuto che introduce ad un vialetto pavimentato in cotto che porta ad attraversare il giardino in tutta la sua lunghezza lasciandosi a destra la graziosa piscina. Proprio alla fine del vialetto si giunge di fronte al corpo di fabbrica dove sulla sinistra notiamo un ampio garage e sulla destra l'ingresso principale all'abitazione. Percorrendo il perimetro esterno del corpo di fabbrica in senso anti-orario passando sotto il grande porticato e di fianco alla piscina si scende attraverso una breve rampa di scala esterna a livello seminterrato dove troviamo un WC e spogliatoio a servizio della piscina. Continuando si sale verso monte e dopo aver percorso una breve rampa di scale si arriva ad un'area esterna conviviale attrezzata dove troviamo un forno che è separato dal corpo di fabbrica ma che si trova di fronte alla zona cucina dell'abitazione. Proseguendo nel nostro giro arriviamo alla zona esterna posta a quota del piano primo e qui troviamo un ampio terrazzo ed una costruzione che ospita la centrale per lo sfruttamento dell'energia solare e una legnaia. Come si vede dalle immagini le parti esterne del giardino e degli accessori appaiono ben costruite rifinite e mantenute, ed anche il verde è in ottimo stato. La piscina non è ancora stata attivata ma sembra perfettamente in grado di assorlvere la sua funzione. Attraverso l'ingresso principale si accede all'ampio salone che guarda verso il panorama valle attraverso ampie superfici finestrate. All'interno del salone è anche presente una zona adibita a salottino o sala da thè posta proprio davanti ad un grazioso caminetto con la bocca ad arco. Abbandonando il grande salone salendo qualche gradino si raggiunge un disimpegno dal quale è possibile raggiungere sia la cucina che la soprastante zona notte. All'interno della cucina troviamo un altro bel camino attraverso la cucina è possibile raggiungere direttamente una dispensa e la lavanderia, il forno posto all'esterno e addirittura il garage. A tutto questo piano si nota che la pavimentazione è costituita da cotto tenuto in ottimo stato di manutenzione. Al piano primo invece troviamo una camera da letto padronale molto ampia dotata di bagno esclusivo ed accesso diretto ad ampio terrazzo con vista panoramica. Al piano primo infine troviamo ancora altre due camere da letto ed un bagno le cui rifiniture sono esattamente in linea con la camera da letto matrimoniale.

Caratteristiche principali:- Superficie totale su 3 livelli: circa 225 mq- Terreno privato di 8.000 mq con uliveto e frutteto- 3 camere da letto, 3 bagni, ampia zona giorno e taverna- Terrazzo panoramico di 30 mq- Garage e ampia corte esterna recintata- Costruzione del 2012, antisismica- Riscaldamento a pellet sezionato per piano- Infissi in legno/alluminio con doppi vetri e zanzariere- Impianto di allarme, climatizzazione nelle camere, tetto coibentato- Finiture artigianali: scala in travertino, ringhiere in ferro pienoDescrizione:Situata in via Cesarone a Pescosolido (FR), questa villa si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato troviamo una comoda taverna di 45 mq, un bagno e un garage di 20 mq. Il piano terra, destinato alla zona giorno, ospita un'ampia cucina con sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio, vano scala e una prima camera da letto. Al primo piano, dedicato alla zona notte, due camere da letto e un bagno completano lo spazio, con accesso diretto da una delle stanze a un magnifico terrazzo panoramico di 30 mq.All'esterno, la villa è circondata da una corte recintata e da un terreno rigoglioso con circa 50 piante di ulivo e alberi da frutto. La posizione, l'esposizione su quattro lati e le finiture di pregio rendono questa proprietà ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio.Scopri una proprietà unica nel suo genere, immersa nella quiete della campagna ciociara, con vista mozzafiato sulla vallata e terreno privato. Una villa indipendente costruita con cura e materiali di qualità, pronta ad accoglierti.

Caratteristiche principali:- Superficie: circa 90 mq- Locali: 5 vani catastali- Composizione: 2 camere, cucina/sala da pranzo, bagno, 2 ulteriori locali- Piano: 1° + cantina al piano seminterrato- Stato: completamente ristrutturato e arredato- Riscaldamento: autonomo a radiatori (gas metano)- Infissi: PVC con doppio vetro- Esposizione: tripla, con ottima illuminazione naturale- Climatizzatore in una delle camere- Balcone e cantina/deposito inclusiNel cuore del centro storico di Arpino, a pochi passi dalla piazza principale e proprio di fronte allo storico Hotel Cavalier d'Arpino, proponiamo in vendita un appartamento pronto da vivere, ideale come residenza stabile, casa vacanza o investimento.Situato al primo piano di una palazzina in buono stato, l'immobile si sviluppa su circa 90 mq e si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi e lo stato conservativo impeccabile. Gli ambienti interni includono due camere da letto, un bagno finestrato, una zona cucina/sala da pranzo accogliente e due locali aggiuntivi versatili, ideali come studio, soggiorno o stanza ospiti.Ristrutturato con cura e già arredato, l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas metano, infissi in PVC con doppio vetro e un climatizzatore per il massimo comfort in ogni stagione. L'esposizione su tre lati garantisce luce naturale durante tutto il giorno.Completa la proprietà un balcone con affaccio esterno e una spaziosa cantina/deposito al piano seminterrato, utile come magazzino o locale tecnico.Una soluzione chiavi in mano, immersa nella quiete e nella storia di uno dei borghi più affascinanti del Lazio.

Immergetevi in un'oasi di pace e bellezza, dove la natura incontra l'eleganza in una sinfonia perfetta. Presentiamo in vendita esclusiva una magnifica villa a Casalvieri (FR), un gioiello incastonato in un contesto paesaggistico di rara bellezza, ideale per chi cerca una vita serena e ricca di comfort.Un Giardino Incantato e la Magia degli Ulivi:Ad accogliervi sarà un curatissimo giardino privato, un vero paradiso verde dove potrete rilassarvi, organizzare indimenticabili cene all'aperto o semplicemente godervi il sole italiano. Già nel giardino antistante la villa, la presenza degli ulivi secolari regala un'atmosfera mediterranea e suggestiva, donando ombra e bellezza. L'accesso è agevolato da un comodo ingresso carrabile e pedonale, garantendo privacy e praticità.Spazi Generosi e Potenziale Illimitato:La villa si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza:Piano Seminterrato: Un versatile vano accessorio, perfetto come rimessa per attrezzi, deposito o anche come spazio hobby, offrendo massima flessibilità.Piano Terra - 150 mq di Comfort: Scoprite un piano terra completamente abitabile di ben 150 mq utili, pronto ad accogliervi con ambienti luminosi e ben distribuiti. Qui potrete dare vita alla casa dei vostri sogni, personalizzando ogni dettaglio secondo il vostro gusto.Piano Primo - La Tua Tela Bianca: Il primo piano, con la sua metratura generosa, rappresenta un'opportunità unica. Attualmente da rifinire (sono già presenti gli infissi), è una vera e propria tela bianca dove potrete progettare gli spazi a vostro piacimento, creando ulteriori camere, uno studio o un'area relax con vista panoramica. Immaginate la possibilità di creare la suite padronale dei vostri sogni o un appartamento indipendente per ospiti!Un Ettaro di Uliveto Panoramico:La proprietà non si limita alla villa e al giardino, ma si estende su circa un ettaro di terreno che si sviluppa magnificamente al di sotto della villa, anch'esso impreziosito da un rigoglioso uliveto. Questo aggiunge un tocco di autenticità, offrendo la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva e di immergersi completamente nelle tradizioni e nei sapori più autentici della Ciociaria, godendo di un paesaggio tipico e suggestivo.Posizione Strategica:Situata a Casalvieri, questa villa gode di una posizione privilegiata che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi essenziali e alle bellezze naturali della zona. Un equilibrio perfetto per chi desidera una vita di qualità senza rinunciare alle comodità.Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di possedere una villa che offre non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita.